Свип ДомКлика ходит в тёплом браузерном контексте, а не поднимает камуфокс на каждый фетч (#3595)

Watchdog пингует внешний deadman-приёмник вместо человеческой ленты. Новое правило AlertFiringTooLong при firing дольше 6 часов. Пустой секрет пинга оставляет приёмник без конфигов, а не роняет Alertmanager.

.forgejo/workflows/ci.yml

@@ -233,6 +233,10 @@ jobs:
               # уезжает в main зелёной. Ровно то, что осуждает комментарий выше.
               - '.forgejo/workflows/deploy-metrics.yml'
               - 'docker-compose.metrics.yml'
+              # #3486: гейт test_metrics_single_file_mounts.py читает и
+              # compose агентов — правка ТОЛЬКО его (новый пофайловый маунт у
+              # экспортёра) без этой строки прошла бы мимо гейта.
+              - 'docker-compose.metrics-agent.yml'
               # #3443: тот же класс, третий раз. Гейт
               # backend/tests/ops/test_3443_caddy_reload_not_recreate.py не читает
               # ops/caddy-apply.sh, а ИСПОЛНЯЕТ его с подставным `docker` — то есть
@@ -256,10 +260,12 @@ jobs:
     # #295 weighted AVG) self-skip'ался connectivity-probe'ом — в CI эти проверки
     # не бежали ни разу с момента написания.
     #
-    # plain postgres:16, БЕЗ PostGIS: тесты tests/sql/ строят себе временные
+    # postgis/postgis:16-3.4, схема НЕ собирается: тесты строят себе временные
-    # таблицы (CREATE TEMP TABLE) и не трогают ни geometry, ни реальную схему —
+    # таблицы (CREATE TEMP TABLE), которые затеняют боевые, и гоняют настоящий SQL
-    # проверено локально, 16 passed за 1.3с. Поэтому и bootstrap схемы здесь не
+    # модулей. PostGIS нужен с #2962: SQL конкурентов ищет «тот же ЖК» через
-    # нужен, в отличие от tradein-лэйна.
+    # ST_DWithin по geography, без расширения его не исполнить. На plain
+    # postgres:16 тест #2962 молча пропускался, то есть мост gap-fill в CI не
+    # проверялся вовсе. Образ сам создаёт расширение в POSTGRES_DB.
     #
     # TEST_DATABASE_URL НАМЕРЕННО НЕ задаётся: на него завязан tests/integration/
     # (phantom-column gate), которому нужна КОПИЯ ПРОДОВОЙ схемы через pg_dump по
@@ -290,15 +296,14 @@ jobs:
         # ВРЕМЕННЫЙ сервер фазы initdb (listen_addresses=''), после которой БД
         # ещё перезапускается. Проба по TCP зеленеет только на настоящем сервере.
         #
-        # plain postgres:16, БЕЗ PostGIS: тесты tests/sql/ строят себе временные
+        # postgis, а не plain postgres (#2962) — см. комментарий у job'а. Bootstrap
-        # таблицы и не трогают ни geometry, ни реальную схему — bootstrap схемы
+        # схемы здесь не нужен вовсе, в отличие от tradein-лэйна.
-        # здесь не нужен вовсе, в отличие от tradein-лэйна.
         run: |
           set -u
           docker rm -fv "$CI_PG" >/dev/null 2>&1 || true
           docker run -d --name "$CI_PG" \
             -e POSTGRES_DB=gendesign_ci -e POSTGRES_USER=gendesign -e POSTGRES_PASSWORD=gendesign \
-            postgres:16
+            postgis/postgis:16-3.4
 
           ready=""
           for _ in $(seq 1 45); do

.forgejo/workflows/deploy-metrics.yml

@@ -91,12 +91,16 @@ jobs:
           METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_ID: ${{ secrets.METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_ID }}
           METRICS_TELEGRAM_ONCALL: ${{ secrets.METRICS_TELEGRAM_ONCALL }}
           ALERT_ACK_GLITCHTIP_SECRET: ${{ secrets.ALERT_ACK_GLITCHTIP_SECRET }}
+          # #3589: URL внешнего deadman-приёмника Watchdog (healthchecks.io и
+          # аналоги). Пусто — watchdog-ping остаётся без конфигов, см. блок
+          # METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK ниже.
+          METRICS_WATCHDOG_PING_URL: ${{ secrets.METRICS_WATCHDOG_PING_URL }}
           # #3471: секрет ретранслятора Telegram Bot API (tg-relay). Пусто —
           # профиль relay не включаем (см. PROFILES ниже), а не падаем в
           # рестарт-луп: контейнер сам делает SystemExit на пустом секрете.
           TG_RELAY_SECRET: ${{ secrets.TG_RELAY_SECRET }}
         with:
-          envs: METRICS_TELEGRAM_BOT_TOKEN,METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID,METRICS_TELEGRAM_TOPIC_ID,METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_ID,METRICS_TELEGRAM_ONCALL,ALERT_ACK_GLITCHTIP_SECRET,TG_RELAY_SECRET
+          envs: METRICS_TELEGRAM_BOT_TOKEN,METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID,METRICS_TELEGRAM_TOPIC_ID,METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_ID,METRICS_TELEGRAM_ONCALL,ALERT_ACK_GLITCHTIP_SECRET,TG_RELAY_SECRET,METRICS_WATCHDOG_PING_URL
           host: ${{ secrets.INFRA_DEPLOY_HOST || secrets.DEPLOY_HOST }}
           username: ${{ secrets.INFRA_DEPLOY_USER || secrets.DEPLOY_USER }}
           key: ${{ secrets.INFRA_DEPLOY_SSH_KEY || secrets.DEPLOY_SSH_KEY }}
@@ -193,6 +197,24 @@ jobs:
                     echo "Инфраструктура: тема ${INFRA_TOPIC_ID} по умолчанию (METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_ID не задана)."
                 fi
 
+                # Watchdog-пинг во внешний deadman-приёмник (healthchecks.io и
+                # аналоги) — заменяет регулярные сообщения в Telegram, см.
+                # комментарий у watchdog-ping в alertmanager.yml.tmpl. Блок
+                # целиком, а не значение — та же причина, что у
+                # METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE: пустой `url:` в
+                # receiver'е не деградирует, а валит amtool check-config
+                # целиком, то есть роняет ВЕСЬ алертинг из-за одного
+                # необязательного получателя. Секрет пока не заведён —
+                # деградация корректна: receiver остаётся без `*_configs` и
+                # молча ничего никуда не шлёт, amtool это пропускает.
+                if [ -n "${METRICS_WATCHDOG_PING_URL:-}" ]; then
+                    METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK=$(printf '    webhook_configs:\n      - url: "%s"\n        send_resolved: false' "${METRICS_WATCHDOG_PING_URL}")
+                    echo "Watchdog: внешний deadman-пинг настроен."
+                else
+                    METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK=""
+                    echo "::warning title=Watchdog без deadman-пинга::METRICS_WATCHDOG_PING_URL пуст — сторож мониторинга никуда не сообщает о своей живости. Заведи аккаунт healthchecks.io (или аналог) и секрет, иначе обрыв канала доставки не заметит никто (#3589)."
+                fi
+
                 # Резервный приёмник GlitchTip (#3471) отвечает 503 на любой
                 # запрос, пока секрет пуст: тихо принимать чужие алерты настежь
                 # хуже, чем не принимать вовсе. Молчаливого отказа тут быть не
@@ -221,7 +243,8 @@ jobs:
                 METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID="$METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID" \
                 METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE="$METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE" \
                 METRICS_TELEGRAM_ONCALL="${METRICS_TELEGRAM_ONCALL:-}" \
-                envsubst '${METRICS_TELEGRAM_BOT_TOKEN} ${METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID} ${METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE} ${METRICS_TELEGRAM_ONCALL}' \
+                METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK="$METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK" \
+                envsubst '${METRICS_TELEGRAM_BOT_TOKEN} ${METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID} ${METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE} ${METRICS_TELEGRAM_ONCALL} ${METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK}' \
                     < ops/metrics/alertmanager/alertmanager.yml.tmpl \
                     > ops/metrics/alertmanager/alertmanager.yml
                 chmod 600 ops/metrics/alertmanager/alertmanager.yml
@@ -388,6 +411,15 @@ jobs:
                 echo "Alertmanager: контейнер пересоздан — иначе читал бы конфиг по старому иноду."
             fi
 
+            # ── Loki: конфиг — бинд-маунт ОДНОГО файла (#3467) ─────────────
+            # Та же ловушка инода, что у Alertmanager выше, а перезагрузки
+            # основного конфига у Loki нет вовсе: правка loki-config.yml ложилась
+            # на диск и не вступала в силу до случайного пересоздания.
+            # Пересоздаём только при расхождении инода.
+            COMPOSE_PROFILES="$PROFILES" sh ops/metrics/recreate-stale-mount.sh \
+                gendesign-metrics docker-compose.metrics.yml \
+                loki ops/metrics/loki/loki-config.yml /etc/loki/loki-config.yml
+
             # ── Caddy: СНАЧАЛА проверить, потом применять ──────────────────
             # На этом хосте тот же Caddy обслуживает git., errors. и obsidian.
             # Синтаксическая ошибка в infra.caddy положила бы их все, включая
@@ -406,15 +438,6 @@ jobs:
                 fi
             fi
 
-            # ── Приёмка ────────────────────────────────────────────────────
-            for i in $(seq 1 30); do
-                if docker exec gendesign-prometheus wget -q --spider http://localhost:9090/-/healthy 2>/dev/null; then
-                    break
-                fi
-                sleep 3
-            done
-            docker compose -p gendesign-metrics -f docker-compose.metrics.yml ps
-
             # ── Prometheus: конфиг/правила лежат на диске, `up -d` их не
             # перечитывает ────────────────────────────────────────────────
             # Тот же класс бага, что у Caddyfile и alertmanager.yml выше:
@@ -424,27 +447,41 @@ jobs:
             # незамеченными (#3467): lastConfigTime совпадал со startTime
             # контейнера при каждом зелёном деплое, менявшем ops/metrics/prometheus/**.
             #
-            # У Prometheus, в отличие от Alertmanager (см. комментарий выше),
+            # /-/reload перечитывает правила: они подключены КАТАЛОГОМ, и новый
-            # /-/reload переоткрывает файлы ПО ПУТИ заново, поэтому новый инод
+            # файл контейнер видит сразу. А prometheus.yml — бинд-маунт ОДНОГО
-            # после `git reset --hard` подхватывается без пересоздания
+            # файла: после `git reset --hard` за путём в контейнере остаётся
-            # контейнера. --web.enable-lifecycle уже включён в compose ради
+            # СТАРЫЙ инод, и reload честно перечитывает старый текст с rc=0 и
-            # этого шага (см. docker-compose.metrics.yml) — просто раньше
+            # новым lastConfigTime (проверено на prom/prometheus:v3.1.0, 17.09).
-            # никто не звал сам reload.
+            # Поэтому при расхождении инода контейнер пересоздаётся (#3467).
+            # --web.enable-lifecycle включён в compose ради этого шага.
             #
-            # promtool проверяет ОБА файла ДО reload: битый конфиг не должен
+            # promtool проверяет конфиг, правила и их юнит-тесты (#3493) ДО
-            # положить работающий Prometheus молчаливым откатом на дефолты.
+            # любого применения, и именно ФАЙЛЫ С ДИСКА — одноразовым
-            #
+            # контейнером того же образа. `docker exec` в работающий проверял
-            # Плюс юнит-тесты правил (#3493): синтаксически верное правило может
+            # бы тот самый старый инод, а не то, что сейчас применится.
-            # врать по смыслу — `count(x == 1) == 0` от пустого вектора не
+            # Синтаксически верное правило может врать по смыслу —
-            # срабатывает никогда, а под текстом «воркер мёртв» горел не поднятый
+            # `count(x == 1) == 0` от пустого вектора не срабатывает никогда, —
-            # экспортёр. Каталог tests/ в контейнер не смонтирован, поэтому
+            # отсюда test rules.
-            # одноразовый контейнер ТОГО ЖЕ образа поверх файлов с диска.
+            if docker run --rm --entrypoint sh \
-            if docker exec gendesign-prometheus promtool check config /etc/prometheus/prometheus.yml \
+                    -v /opt/gendesign/ops/metrics/prometheus:/etc/prometheus:ro \
-                    && docker exec gendesign-prometheus sh -c 'promtool check rules /etc/prometheus/rules/*.yml' \
+                    "$(docker inspect -f '{{.Config.Image}}' gendesign-prometheus)" \
-                    && docker run --rm --entrypoint promtool \
+                    -c 'promtool check config /etc/prometheus/prometheus.yml && promtool check rules /etc/prometheus/rules/*.yml && promtool test rules /etc/prometheus/tests/infra_test.yml'; then
-                        -v /opt/gendesign/ops/metrics/prometheus:/work:ro \
+                COMPOSE_PROFILES="$PROFILES" sh ops/metrics/recreate-stale-mount.sh \
-                        "$(docker inspect -f '{{.Config.Image}}' gendesign-prometheus)" \
+                    gendesign-metrics docker-compose.metrics.yml \
-                        test rules /work/tests/infra_test.yml; then
+                    prometheus ops/metrics/prometheus/prometheus.yml /etc/prometheus/prometheus.yml
+
+                # ── Приёмка ────────────────────────────────────────────────
+                # После возможного пересоздания выше — ждём оба процесса,
+                # которые дальше перечитывают конфиг по HTTP.
+                for i in $(seq 1 30); do
+                    if docker exec gendesign-prometheus wget -q --spider http://localhost:9090/-/healthy 2>/dev/null \
+                       && docker exec gendesign-grafana wget -q --spider http://localhost:3000/api/health 2>/dev/null; then
+                        break
+                    fi
+                    sleep 3
+                done
+                docker compose -p gendesign-metrics -f docker-compose.metrics.yml ps
+
                 LAST_CONFIG_BEFORE="$(docker exec gendesign-prometheus wget -qO- http://localhost:9090/api/v1/status/runtimeinfo | grep -oE '"lastConfigTime":"[^"]*"')"
 
                 docker exec gendesign-prometheus wget -q -O /dev/null --post-data='' http://localhost:9090/-/reload
@@ -470,6 +507,30 @@ jobs:
                 exit 1
             fi
 
+            # ── Grafana: датасорсы применяются только при старте (#3467) ────
+            # Каталог provisioning смонтирован целиком, новый datasources.yml
+            # контейнер видит сразу. Дашборды провайдер пересканирует сам
+            # (updateIntervalSeconds: 30), а датасорсы — нет: на стенде
+            # grafana:11.5.1 изменённый url не применился и через 75 с, POST
+            # на ручку ниже применил сразу (замер в PR #3475). Без этого шага
+            # правка датасорса лежала бы на диске без эффекта при зелёном деплое.
+            #
+            # Пароль раскрывается ВНУТРИ контейнера: в argv хоста и в лог деплоя
+            # он не попадает. wget отдаёт rc≠0 на 401/5xx; текст ответа сверяем
+            # отдельно, чтобы «200 не от той ручки» не сошло за успех.
+            GRAFANA_RELOAD="$(docker exec gendesign-grafana sh -c \
+                'wget -q -O- --post-data="" --header="Authorization: Basic $(printf "%s:%s" "${GF_SECURITY_ADMIN_USER:-admin}" "${GF_SECURITY_ADMIN_PASSWORD}" | base64 -w0)" http://localhost:3000/api/admin/provisioning/datasources/reload' \
+                2>&1)" || GRAFANA_RELOAD="rc=$? $GRAFANA_RELOAD"
+            case "$GRAFANA_RELOAD" in
+            *"Datasources config reloaded"*)
+                echo "Grafana: датасорсы перечитаны."
+                ;;
+            *)
+                echo "ОШИБКА: Grafana не перечитала датасорсы ($GRAFANA_RELOAD) — правка provisioning/datasources осталась бы без эффекта."
+                exit 1
+                ;;
+            esac
+
   # ═══ АГЕНТЫ — оба хоста ═══════════════════════════════════════════════════
   agent-apps:
     runs-on: ubuntu-latest
@@ -561,6 +622,21 @@ jobs:
             [ "$(stat -c %i ops/metrics/alloy/alloy-apps.alloy)" = "$(docker exec gendesign-alloy stat -c %i /etc/alloy/config.alloy)" ] \
                 || { echo "::error::alloy читает старый инод конфига"; exit 1; }
 
+            # ── postgres-экспортёры: queries.yml — бинд-маунт ОДНОГО файла (#3486) ──
+            # PG_EXPORTER_EXTEND_QUERY_PATH читается только при старте, а
+            # `git reset --hard` пишет правку новым инодом: без пересоздания
+            # экспортёр продолжает отдавать старые запросы при зелёном деплое.
+            # Пересоздаём только при расхождении инода. Под гейтом профиля:
+            # `up` с явным именем сервиса включает его профиль сам.
+            if [ -n "$EXPORTER_PROFILE" ]; then
+                METRICS_ROLE=apps METRICS_ALLOY_CONFIG=alloy-apps.alloy COMPOSE_PROFILES="$EXPORTER_PROFILE" \
+                    sh ops/metrics/recreate-stale-mount.sh gendesign-metrics-agent docker-compose.metrics-agent.yml \
+                    postgres-exporter-gendesign ops/metrics/postgres/queries.yml /etc/pg-queries.yml
+                METRICS_ROLE=apps METRICS_ALLOY_CONFIG=alloy-apps.alloy COMPOSE_PROFILES="$EXPORTER_PROFILE" \
+                    sh ops/metrics/recreate-stale-mount.sh gendesign-metrics-agent docker-compose.metrics-agent.yml \
+                    postgres-exporter-tradein ops/metrics/postgres/queries.yml /etc/pg-queries.yml
+            fi
+
   agent-infra:
     runs-on: ubuntu-latest
     needs: server
@@ -630,3 +706,10 @@ jobs:
 
             [ "$(stat -c %i ops/metrics/alloy/alloy-infra.alloy)" = "$(docker exec gendesign-alloy stat -c %i /etc/alloy/config.alloy)" ] \
                 || { echo "::error::alloy читает старый инод конфига"; exit 1; }
+
+            # queries.yml экспортёра инфраструктурной БД — см. agent-apps (#3486).
+            if [ -n "$EXPORTER_PROFILE" ]; then
+                METRICS_ROLE=infra METRICS_ALLOY_CONFIG=alloy-infra.alloy COMPOSE_PROFILES="$EXPORTER_PROFILE" \
+                    sh ops/metrics/recreate-stale-mount.sh gendesign-metrics-agent docker-compose.metrics-agent.yml \
+                    postgres-exporter-infra ops/metrics/postgres/queries.yml /etc/pg-queries.yml
+            fi

.forgejo/workflows/deploy.yml

@@ -77,7 +77,7 @@ on:
       # исполнял бы старую версию — молча и без единого сигнала.
       # Глоб, а не точечный список (#2203): класс бага — «любой ops-скрипт,
       # запускаемый по cron с VM», не только docker-prune.sh. Сейчас сюда попадают
-      # backup.sh, restore-drill.sh, restore.sh, uptime-healthcheck.sh — точечное
+      # backup.sh, restore-drill.sh, restore.sh — точечное
       # перечисление пришлось бы дополнять при каждом новом скрипте, и про это
       # снова забыли бы (см. как этот самый комментарий выше был точечным про
       # docker-prune.sh и не спас backup.sh). Глоб закрывает класс целиком.

backend/app/api/v1/admin_scrape.py

@@ -1910,17 +1910,19 @@ def trigger_ekburg_permits(
     return {"task_id": result.id, "scope": scope, "queued_at": "now"}
 
 
-# WAF cooldown guard message (#2443 — DOM.РФ hard-banned this VPS's IP 2026-05-24
+# Текст отказа guard'а блокировки DOM.РФ (#2443, #2445 D1). Зонды 20.08, 27.08 и
-# после серии failed catalog SSR extras-сессий). Beat schedule для catalog-object
+# 01.09: наш.дом.рф за StormWall отдаёт серверу «Доступ заблокирован [403]», таймера
-# и catalog-flat scrape'ов ОТКЛЮЧЕН по этой же причине (см. beat_schedule.py) —
+# у этой блокировки нет. Beat-записи catalog-object и catalog-flat scrape'ов
-# оба ad-hoc admin-эндпоинта ниже бьют по ТОМУ ЖЕ /сервисы/* BrowserSession
+# выключены по той же причине (см. beat_schedule.py); оба ad-hoc эндпоинта ниже
-# path family, поэтому без явного оператор-override могут углубить бан (#2445 D1).
+# ходят тем же /сервисы/* BrowserSession path family. Оператор решает по этому
-_WAF_COOLDOWN_GUARD_MSG = (
+# тексту, ставить ли флаг, поэтому он называет реальное условие (#3307).
-    "Ad-hoc catalog-scrape заблокирован guard'ом: DOM.РФ WAF hard-ban этого VPS IP "
+_DOMRF_BLOCK_GUARD_MSG = (
-    "2026-05-24 (issue #2443), beat schedule для этого таска отключён по той же "
+    "Ad-hoc catalog-scrape заблокирован guard'ом: наш.дом.рф за StormWall отдаёт "
-    "причине. Повторный ad-hoc запуск может углубить бан. Если ты осознанно "
+    "этому серверу «Доступ заблокирован [403]» (зонды 20.08-01.09, issue #2443), "
-    "принимаешь этот риск (WAF cooldown прошёл, targeted smoke-test и т.п.) — "
+    "beat schedule для этого таска выключен по той же причине. Ожидание блокировку "
-    "передай i_understand_waf_risk=true в теле запроса."
+    "не снимает, запуск отсюда даст только отказы. Передавай "
+    "i_understand_waf_risk=true, только когда сбор идёт через прокси и kn-прогон "
+    "принят по числу строк (#3307)."
 )
 
 
@@ -1952,20 +1954,20 @@ def trigger_kn_catalog_objects(
     """Manual trigger для catalog-OBJECT scraper (заполняет wall_type, energy_eff,
     ceiling_height_m, parking_*, playground_*, scores из SSR __NEXT_DATA__).
 
-    Beat schedule: Tuesday 04:00 UTC, batch 300/run. Этот endpoint — для ad-hoc
+    Beat-запись выключена (блокировка StormWall, #2443; см. beat_schedule.py).
-    запуска (smoke-тест после деплоя или повторный pass для свежесозданных
+    Этот endpoint — для ad-hoc запуска (smoke-тест или повторный pass для
-    объектов до next beat fire).
+    свежесозданных объектов).
 
     - max_objects=None → дефолтный лимит таска (300).
     - max_objects=3 → smoke-тест.
     - force=True → "Загрузить все": игнорирует skip-today, грузит всё подряд.
 
-    WAF cooldown guard (#2443, #2445 D1): требует i_understand_waf_risk=true —
+    Guard блокировки DOM.РФ (#2443, #2445 D1): требует i_understand_waf_risk=true —
-    beat schedule для этого таска отключён из-за WAF hard-ban 2026-05-24, ad-hoc
+    beat schedule для этого таска выключен из-за блокировки StormWall, ad-hoc
-    re-trigger без явного подтверждения оператора запрещён.
+    запуск без явного подтверждения оператора запрещён (условие — #3307).
     """
     if not payload.i_understand_waf_risk:
-        raise HTTPException(status_code=400, detail=_WAF_COOLDOWN_GUARD_MSG)
+        raise HTTPException(status_code=400, detail=_DOMRF_BLOCK_GUARD_MSG)
 
     from app.workers.tasks.scrape_kn_catalog_objects import scrape_kn_catalog_objects
 
@@ -2022,12 +2024,12 @@ def trigger_kn_catalog_flats(
     - max_flats=3 → smoke-тест.
     - force=True → 'Загрузить все': игнорирует фильтр свежести, грузит всё с hash.
 
-    WAF cooldown guard (#2443, #2445 D1): требует i_understand_waf_risk=true —
+    Guard блокировки DOM.РФ (#2443, #2445 D1): требует i_understand_waf_risk=true —
-    same /сервисы/* BrowserSession path family как catalog-objects, риск re-trigger
+    same /сервисы/* BrowserSession path family как catalog-objects, закрыт той же
-    того же WAF-бана.
+    блокировкой StormWall (условие — #3307).
     """
     if not payload.i_understand_waf_risk:
-        raise HTTPException(status_code=400, detail=_WAF_COOLDOWN_GUARD_MSG)
+        raise HTTPException(status_code=400, detail=_DOMRF_BLOCK_GUARD_MSG)
 
     from app.workers.tasks.scrape_kn_catalog_flats import scrape_kn_catalog_flats
 

backend/app/api/v1/parcels.py

@@ -166,6 +166,74 @@ _GEO_PRICE_RADIUS_M: float = 3000.0  # 3 км — городской радиу
 _GEO_PRICE_MIN_LOTS: int = 10
 _GEO_PRICE_MIN_COMPLEXES: int = 2
 
+_GEO_RADIUS_PRICE_SQL = text("""
+    -- #1964 physflat-дедуп: objective_lots раздут ~2.91×
+    -- (мульти lot_id на физлот) → n/вес медианы/гейт n≥10
+    -- были по пере-листингам. Дедупим INLINE через DISTINCT ON
+    -- (physflat-ключ, последний снапшот), scope протолкнут В
+    -- CTE через проекты ближних ЖК. НЕ через
+    -- v_objective_lots_latest: view материализует ВСЮ таблицу
+    -- (qual/join не проходят ниже DISTINCT ON) → seq-scan+sort
+    -- 1.76M (~6.4 s на request-path analyze_parcel). Дедуп до price-фильтра:
+    -- цена объективна по физлоту (последний снапшот).
+    -- #3583: дедуп по проекту в LATERAL + premise_kind='квартира' → Index Only Scan
+    -- objective_lots_physflat_covering_v2_idx без сортировки. Общий DISTINCT ON по
+    -- всем снапшотам проектов шёл external merge на диск: прод-EXPLAIN 17.09, 16
+    -- проектов, 690 мс против 62 мс. Апартаменты на проде 17.09 есть у 6 проектов из
+    -- complex_sources, у всех complex без координат → в радиус не попадают, фильтр
+    -- медиану не меняет (замер на 570 участках: 0 отличий).
+    WITH nearby_cx AS (
+        -- #3583: complex → проект Объектива из complex_sources (source='objective',
+        -- 1:1), а НЕ из objective_lots.complex_id. Тот проставлен один раз миграцией 76,
+        -- а еженедельный 70_parse_objective_raw.py UPSERT'ом по objective_lot_id
+        -- переписывает project_name и не трогает complex_id → под id ближнего ЖК
+        -- лежат лоты чужих (прод 17.09: 236 354 из 303 677 строк). Тот же дефект,
+        -- что #2962 в competitors.py, и та же сверка имени: связь fuzzy, у «ЖК VEER
+        -- PARK» стоит 'Clever Park' в 11.7 км, у «ЖК Графит» — 'Гранит'.
+        SELECT c.id, cs.source_id AS project_name
+          FROM complexes c
+          JOIN complex_sources cs
+            ON cs.complex_id = c.id
+           AND cs.source = 'objective'
+         CROSS JOIN LATERAL (
+               SELECT regexp_replace(lower(c.canonical_name), '[^0-9a-zа-яё]', '', 'g') AS cx_key,
+                      regexp_replace(lower(cs.source_id), '[^0-9a-zа-яё]', '', 'g') AS project_key
+               ) k
+         WHERE c.latitude IS NOT NULL
+           AND c.longitude IS NOT NULL
+           AND ST_DWithin(
+                   ST_SetSRID(ST_MakePoint(c.longitude, c.latitude), 4326)::geography,
+                   ST_SetSRID(
+                       ST_MakePoint(CAST(:lon AS float), CAST(:lat AS float)), 4326
+                   )::geography,
+                   CAST(:radius_m AS float)
+               )
+           AND (   k.cx_key LIKE '%' || k.project_key || '%'
+                OR k.project_key LIKE '%' || k.cx_key || '%')
+    ),
+    latest AS (
+        SELECT l.price_per_m2_rub, nc.id AS complex_id
+          FROM nearby_cx nc
+         CROSS JOIN LATERAL (
+               SELECT DISTINCT ON (ol.corpus_name, ol.section, ol.floor, ol.lot_number)
+                      ol.price_per_m2_rub
+                 FROM objective_lots ol
+                WHERE ol.project_name = nc.project_name
+                  AND ol.premise_kind = 'квартира'
+                ORDER BY ol.corpus_name, ol.section, ol.floor, ol.lot_number,
+                         ol.snapshot_date DESC, ol.id DESC
+               ) l
+    )
+    SELECT
+        percentile_cont(0.5) WITHIN GROUP (
+            ORDER BY price_per_m2_rub
+        )                                       AS median,
+        count(*)                                AS n,
+        count(DISTINCT complex_id)              AS n_complexes
+    FROM latest
+    WHERE price_per_m2_rub IS NOT NULL
+""")
+
 # #1960 «Медиана рынка»: минимум сделок квартальной росреестровской MV
 # (mv_quarter_price_per_m2.deals_count, окно 24 мес), чтобы её медиана вообще
 # могла служить последним fallback'ом для карточки district.median_price_per_m2.
@@ -3562,7 +3630,7 @@ def analyze_parcel(
     # радиусе вокруг центроида участка (ST_DWithin). Закрывает пробел district_reference:
     # только 4 из 9 админ-районов ЕКБ матчатся с Objective по имени, остальные 5 без неё
     # проваливались в class_norm. У objective_lots нет geom — коорды берём через
-    # complexes (latitude/longitude), join по ol.complex_id = c.id (паттерн competitors.py).
+    # complexes (latitude/longitude), проект — через complex_sources (#3583, как #2962).
     geo_radius_price: dict[str, Any]
     # Вырожденная геометрия → центроид свалился на хардкод-центр ЕКБ. Гео-радиусная
     # медиана тогда = «3км вокруг центра города», но выдаётся за калиброванную рыночную
@@ -3573,60 +3641,7 @@ def analyze_parcel(
             with db.begin_nested():
                 grp_row = (
                     db.execute(
-                        text("""
+                        _GEO_RADIUS_PRICE_SQL,
-                            -- #1964 physflat-дедуп: objective_lots раздут ~2.91×
-                            -- (мульти lot_id на физлот) → n/вес медианы/гейт n≥10
-                            -- были по пере-листингам. Дедупим INLINE через DISTINCT ON
-                            -- (physflat-ключ, последний снапшот), scope протолкнут В
-                            -- CTE через complex_id ближних ЖК. НЕ через
-                            -- v_objective_lots_latest: view материализует ВСЮ таблицу
-                            -- (qual/join не проходят ниже DISTINCT ON) → seq-scan+sort
-                            -- 1.76M (~6.4 s на request-path analyze_parcel). Inline:
-                            -- geo-index по complexes → Nested Loop bitmap
-                            -- objective_lots_complex_idx по ~186 ЖК → ~120 ms
-                            -- (прод-EXPLAIN deep-review #1964). Дедуп до price-фильтра:
-                            -- цена объективна по физлоту (последний снапшот).
-                            WITH nearby_cx AS (
-                                SELECT c.id
-                                  FROM complexes c
-                                 WHERE c.latitude IS NOT NULL
-                                   AND c.longitude IS NOT NULL
-                                   AND ST_DWithin(
-                                           ST_SetSRID(
-                                               ST_MakePoint(c.longitude, c.latitude),
-                                               4326
-                                           )::geography,
-                                           ST_SetSRID(
-                                               ST_MakePoint(
-                                                   CAST(:lon AS float),
-                                                   CAST(:lat AS float)
-                                               ), 4326
-                                           )::geography,
-                                           CAST(:radius_m AS float)
-                                       )
-                            ),
-                            latest AS (
-                                SELECT DISTINCT ON (
-                                    ol.project_name, ol.corpus_name, ol.section,
-                                    ol.floor, ol.lot_number
-                                )
-                                    ol.price_per_m2_rub,
-                                    ol.complex_id
-                                  FROM objective_lots ol
-                                 WHERE ol.complex_id IN (SELECT id FROM nearby_cx)
-                                 ORDER BY ol.project_name, ol.corpus_name, ol.section,
-                                          ol.floor, ol.lot_number,
-                                          ol.snapshot_date DESC, ol.id DESC
-                            )
-                            SELECT
-                                percentile_cont(0.5) WITHIN GROUP (
-                                    ORDER BY price_per_m2_rub
-                                )                                       AS median,
-                                count(*)                                AS n,
-                                count(DISTINCT complex_id)              AS n_complexes
-                            FROM latest
-                            WHERE price_per_m2_rub IS NOT NULL
-                        """),
                         {
                             "lon": centroid_lon,
                             "lat": centroid_lat,

backend/app/schemas/parcel.py

@@ -627,7 +627,7 @@ class LayoutDataQuality(BaseModel):
     """
 
     objects_with_velocity_data: int  # число комплексов с velocity-данными
-    objects_total_in_radius: int  # число комплексов (сгруппированных obj_id)
+    objects_total_in_radius: int  # число комплексов после exclude/filter (знаменатель coverage)
     raw_objects_total: int  # сырое число obj_id в радиусе (до группировки)
     # Issue #2177 шаг 2b (core-attribution): сколько комплексов покрыто ИМЕННО по
     # нормализованному ядру имени (project_name-матч), а НЕ через mapping-obj_id —

backend/app/scrapers/nspd_bulk_client.py

@@ -587,19 +587,6 @@ class NSPDBulkClient:
         )
         return results
 
-    async def get_territorial_zones_in_bbox(
-        self,
-        bbox: tuple[float, float, float, float],
-        *,
-        grid_n: int = 7,
-    ) -> list[dict]:
-        """Grid-walk WMS GetFeatureInfo для layer 875838 (ПЗЗ территориальные зоны).
-
-        Returns: list of feature dicts с полями id, geometry, properties.
-        Дедуплицирует по feature id.
-        """
-        return await self.get_features_in_bbox_grid(875838, bbox, grid_n=grid_n)
-
     # ── 4. list_objects_in_building ───────────────────────────────────────────
     # Q3 deferred — метод реализован, но не вызывается в bulk_harvest_quarter MVP.
     # Готов для per-building помещения/парковка фазы.

backend/app/services/cadastre/bulk_harvest.py

@@ -19,7 +19,6 @@ Resumable: phase_state в cadastre_jobs показывает прогресс.
 
 from __future__ import annotations
 
-import hashlib
 import json
 import logging
 from collections.abc import Callable
@@ -260,10 +259,8 @@ async def harvest_quarter(
         update_progress(done_progress)
 
     # ── Phase 4: quarter stats + auto-heal geom из snapshot ─────────────────
-    # Bug #1583: auto-heal geom выполняем ДО Phase 2.5 (territorial_zones). Иначе
+    # Bug #1583: кварталы с broken/NULL geom дают quarter_bbox_3857() == None →
-    # кварталы с broken/NULL geom дают quarter_bbox_3857() == None → ПЗЗ молча
+    # grid-walk следующего прогона молча пропускается. Чиним geom из snapshot.
-    # пропускаются, а на следующем harvest квартал отсекается skip_fresh_hours.
-    # Чиним geom здесь → Phase 2.5 ниже получит валидный bbox в этом же прогоне.
     stats_features = [f for f in snapshot.features if f.category_id == CAT_QUARTER_STATS]
     if stats_features:
         upsert_quarter_stats(db, quarter, stats_features[0])
@@ -278,25 +275,6 @@ async def harvest_quarter(
             logger.warning("harvest_quarter: geom auto-heal failed for %s: %s", quarter, e)
         db.commit()
 
-    # ── Phase 2.5: grid-walk для territorial_zones (ПЗЗ, layer 875838) ────────
-    # Выполняем после основного grid-walk (Phase 2-3) И после Phase 4 geom
-    # auto-heal (см. Bug #1583) — так broken-geom кварталы, починенные выше,
-    # получают валидный bbox и ПЗЗ собираются в том же прогоне. Требует bbox квартала.
-    quarter_bbox = quarter_bbox_3857(db, quarter)
-    if quarter_bbox is not None:
-        update_progress({"phase": "territorial_zones_started", "quarter": quarter})
-        try:
-            tz_features = await client.get_territorial_zones_in_bbox(quarter_bbox)
-            tz_count = _save_territorial_zones(db, quarter, tz_features)
-            logger.info(
-                "harvest_quarter: territorial_zones quarter=%s upserted=%d", quarter, tz_count
-            )
-        except (NspdBulkWafError, NspdBulkRateLimitError):
-            # #2464-A: см. выше — бан пробрасываем, а не превращаем в «слой пуст».
-            raise
-        except Exception as e:
-            logger.warning("harvest_quarter: territorial_zones failed quarter=%s: %s", quarter, e)
-
     # Issue #252: финальный phase_state несёт АГРЕГИРОВАННЫЙ harvest_meta по всем
     # сбойным слоям. progress_cb мержит phase_state через JSONB `||` (shallow) —
     # per-layer done-апдейты перетёрли бы harvest_meta друг друга, поэтому в
@@ -679,7 +657,7 @@ def upsert_features(
         cat = feature.category_id
         # Per-feature SAVEPOINT (backend.md SAVEPOINT rule): один битый feature (edge-case
         # GeoJSON / NOT NULL violation / type mismatch) НЕ должен ронять весь snapshot-tx
-        # квартала. Зеркалит _grid_walk_category (~368) и _save_territorial_zones (~1234):
+        # квартала. Зеркалит _grid_walk_category:
         # begin_nested() rollback'ит только этот feature, остальные сохраняются. Счётчик
         # инкрементим ТОЛЬКО при успехе (внутри блока) → counts остаются точными.
         try:
@@ -1476,114 +1454,6 @@ def upsert_quarter_stats(
     )
 
 
-# ── cad_territorial_zones upsert ────────────────────────────────────────────
-
-
-def _save_territorial_zones(db: Session, quarter_cad: str, features: list[dict]) -> int:
-    """UPSERT territorial_zones features в cad_territorial_zones по zone_id.
-
-    Args:
-        db: SQLAlchemy session.
-        quarter_cad: кадастровый номер квартала (3 сегмента).
-        features: list of raw feature dicts от get_features_in_bbox_grid.
-
-    Returns:
-        Количество успешно upserted строк.
-    """
-    inserted = 0
-    for f in features:
-        props: dict = f.get("properties") or {}
-        geom = f.get("geometry")
-        geom_geojson: str | None = json.dumps(geom) if geom else None
-
-        # zone_id — NSPD feature id или стабильный fallback на основе md5 от properties.
-        # md5 гарантирует идемпотентность между runs (счётчик inserted сбрасывается).
-        _raw_id = props.get("id") or props.get("zone_id") or f.get("id")
-        if _raw_id:
-            zone_id = str(_raw_id)
-        else:
-            _props_hash = hashlib.md5(
-                json.dumps(props, sort_keys=True).encode("utf-8")
-            ).hexdigest()[:12]
-            zone_id = f"{quarter_cad}_{_props_hash}"
-        zone_code = (
-            props.get("zone_code") or props.get("zone_index") or props.get("reg_numb_border")
-        )
-        zone_name = props.get("zone_name") or props.get("zone_type_name") or props.get("type_zone")
-        permitted_use = props.get("permitted_use") or props.get("vri")
-
-        # cad_territorial_zones.geom — geography(MultiPolygon, 4326).
-        # Polygon допустим (ST_Multi обернёт в SQL), но Point/LineString →
-        # geography-INSERT fail → SAVEPOINT откат → строка дропается молча.
-        # Зеркалит фильтр upsert_zouit (~1196).
-        geom_type = geom.get("type") if isinstance(geom, dict) else None
-        if geom_type not in ("Polygon", "MultiPolygon"):
-            if geom_type:
-                logger.info(
-                    "_save_territorial_zones: zone_id=%s geom type=%s (не Polygon/MultiPolygon)"
-                    " — geom=NULL",
-                    zone_id,
-                    geom_type,
-                )
-            geom_geojson = None
-
-        try:
-            # begin_nested() требует активной outer-транзакции для SAVEPOINT.
-            # SQLAlchemy Session (autobegin=True) автоматически начинает tx при первом
-            # db.execute() в этом loop — outer tx гарантирована.
-            with db.begin_nested():
-                db.execute(
-                    text("""
-                        INSERT INTO cad_territorial_zones
-                            (quarter_cad, zone_id, zone_code, zone_name,
-                             permitted_use, raw_props, geom)
-                        VALUES (
-                            CAST(:quarter_cad AS text),
-                            CAST(:zone_id AS text),
-                            CAST(:zone_code AS text),
-                            CAST(:zone_name AS text),
-                            CAST(:permitted_use AS text),
-                            CAST(:raw_props AS jsonb),
-                            CASE WHEN CAST(:geom AS text) IS NOT NULL
-                                THEN ST_Multi(
-                                    ST_Transform(
-                                        ST_SetSRID(ST_GeomFromGeoJSON(CAST(:geom AS text)), 3857),
-                                        4326
-                                    )
-                                )::geography
-                                ELSE NULL
-                            END
-                        )
-                        ON CONFLICT (zone_id) DO UPDATE SET
-                            zone_code = EXCLUDED.zone_code,
-                            zone_name = EXCLUDED.zone_name,
-                            permitted_use = EXCLUDED.permitted_use,
-                            raw_props = EXCLUDED.raw_props,
-                            geom = EXCLUDED.geom,
-                            fetched_at = NOW()
-                    """),
-                    {
-                        "quarter_cad": quarter_cad,
-                        "zone_id": zone_id,
-                        "zone_code": zone_code,
-                        "zone_name": zone_name,
-                        "permitted_use": permitted_use,
-                        "raw_props": json.dumps(props, ensure_ascii=False),
-                        "geom": geom_geojson,
-                    },
-                )
-            inserted += 1
-        except Exception as e:
-            logger.warning(
-                "_save_territorial_zones: upsert failed zone_id=%s quarter=%s: %s",
-                zone_id,
-                quarter_cad,
-                e,
-            )
-    db.commit()
-    return inserted
-
-
 # ── Утилиты ──────────────────────────────────────────────────────────────────
 
 

backend/app/services/scrapers/izyatie_ocr.py

@@ -30,11 +30,15 @@ _EXCERPT_RADIUS = 100  # символов вокруг первого кад-н
 # 66:41:NNNNNNN:NN — регион:район:квартал:номер. Квартал 6 или 7 цифр.
 _RE_CAD_NUM = re.compile(r"\b(66:\d{2}:\d{6,7}:\d+)\b")
 
-# Паттерн номера акта: «№ NNN от DD.MM.YYYY» или «№ NNN-ПП».
+# Номер акта: «№ 1413», «№ 509-ПП». Суффикс необязателен (#2982): прежний шаблон
-_RE_ACT_NUMBER = re.compile(
+# требовал областной (-ПП/-ПА/…), а у постановлений Администрации Екатеринбурга
-    r"№\s*(\d[\d\s]*[\-–—]?\s*(?:ПП|ПА|РП|ПГ|ГП|МО))\b",
+# его нет — на проде номер не извлёкся ни у одной из 27 строк. Хвост (?!…) не
-    re.UNICODE | re.IGNORECASE,
+# даёт обрезать чужой номер: из «№ 60/1» не берётся «60», из «№ 12-ПППП» — «12».
-)
+_ACT_NUM = r"(\d+(?:\s*[-–]\s*[А-Я]{1,3})?)(?![\w/\-–])"
+_RE_ACT_NUMBER = re.compile(rf"№\s*{_ACT_NUM}")
+# Номер того же акта, что и выбранная дата: «от DD.MM.YYYY № N» либо «№ N от DD.MM.YYYY».
+_RE_ACT_NUMBER_AFTER_DATE = re.compile(rf"\s*№\s*{_ACT_NUM}")
+_RE_ACT_NUMBER_BEFORE_DATE = re.compile(rf"№\s*{_ACT_NUM}\s*$")
 _RE_ACT_DATE = re.compile(r"от\s+(\d{2})\.(\d{2})\.(\d{4})")
 
 # Слова, по которым дата опознаётся как дата САМОГО акта-основания, а не
@@ -233,7 +237,9 @@ def extract_izyatie_records(
     normalized = _normalize_ocr_text(ocr_text)
 
     # Реквизиты акта из заголовка или текста.
-    act_number = _extract_act_number(doc_title) or _extract_act_number(normalized)
+    act_number = _extract_act_number(doc_title) or _extract_act_number(
+        normalized, require_act_context=True
+    )
     act_date = _extract_act_date(doc_title) or _extract_act_date(
         normalized, require_act_context=True
     )
@@ -289,9 +295,26 @@ def extract_izyatie_records(
 # ── Вспомогательные функции ────────────────────────────────────────────────────
 
 
-def _extract_act_number(text: str) -> str | None:
+def _extract_act_number(text: str, *, require_act_context: bool = False) -> str | None:
-    """Извлекает номер акта из текста (первое вхождение «№ NNN-ПП»)."""
+    """Извлекает номер акта.
-    m = _RE_ACT_NUMBER.search(text)
+
+    Без require_act_context (заголовок) — первое «№ N» в тексте.
+
+    С require_act_context (тело документа, #2982) — номер ТОГО ЖЕ акта, чью дату
+    выбирает `_extract_act_date`: «№» вплотную после даты, иначе вплотную перед
+    ней. Первое «№» в теле — это «Решение Думы № 60/1» (Генплан) или «Приказ
+    Министерства № 746-П», а не основание изъятия. Номера рядом с датой нет —
+    None, а не номер соседнего документа.
+    """
+    if not require_act_context:
+        m = _RE_ACT_NUMBER.search(text)
+    else:
+        date_m = _act_date_match(text, require_act_context=True)
+        if date_m is None:
+            return None
+        m = _RE_ACT_NUMBER_AFTER_DATE.match(text, date_m.end()) or (
+            _RE_ACT_NUMBER_BEFORE_DATE.search(text, max(0, date_m.start() - 30), date_m.start())
+        )
     if not m:
         return None
     return re.sub(r"\s+", "", m.group(1))
@@ -303,6 +326,17 @@ def _act_context_matches(text: str, pos: int) -> bool:
     return all(word in ctx for word in _ACT_CONTEXT_WORDS)
 
 
+def _act_date_match(text: str, *, require_act_context: bool) -> re.Match[str] | None:
+    """Первое «от DD.MM.YYYY» с допустимой датой (и контекстом постановления, если нужен)."""
+    for m in _RE_ACT_DATE.finditer(text):
+        if require_act_context and not _act_context_matches(text, m.start()):
+            continue
+        d, mo, y = int(m.group(1)), int(m.group(2)), int(m.group(3))
+        if 1 <= d <= 31 and 1 <= mo <= 12 and 2000 <= y <= 2100:
+            return m
+    return None
+
+
 def _extract_act_date(text: str, *, require_act_context: bool = False) -> str | None:
     """Извлекает дату акта «от DD.MM.YYYY» → строка «YYYY-MM-DD» для SQL DATE.
 
@@ -315,18 +349,10 @@ def _extract_act_date(text: str, *, require_act_context: bool = False) -> str |
     даты честнее, чем дата чужого документа — по ней нельзя ни отфильтровать
     актуальные изъятия, ни сверить срок.
     """
-    for m in _RE_ACT_DATE.finditer(text):
+    m = _act_date_match(text, require_act_context=require_act_context)
-        if require_act_context and not _act_context_matches(text, m.start()):
+    if m is None:
-            continue
+        return None
-        day, month, year = m.group(1), m.group(2), m.group(3)
+    return f"{m.group(3)}-{m.group(2)}-{m.group(1)}"
-        try:
-            # Валидируем диапазоны.
-            d, mo, y = int(day), int(month), int(year)
-        except ValueError:
-            continue
-        if 1 <= d <= 31 and 1 <= mo <= 12 and 2000 <= y <= 2100:
-            return f"{y:04d}-{mo:02d}-{d:02d}"
-    return None
 
 
 def _extract_purpose(text: str) -> str | None:

backend/app/services/scrapers/page_reservation_parser.py

@@ -31,8 +31,13 @@ _RE_CAD_NUM = re.compile(r"\b(\d{2}:\d{2}:\d{6,7}:\d+)\b")
 
 # Номер постановления: 509-ПП, 1234-ПА, 55-ПП, NNN-РП и т.п.
 # Паттерн намеренно широкий — постановления РФ имеют разные суффиксы.
+# Суффикс необязателен (#2982): у муниципальных актов и приказов его нет («№ 1413»),
+# и прежний шаблон пропускал собственный номер акта в шапке, забирая следующий
+# «№ …-ПП» — номер чужого, цитируемого постановления. Хвост (?!…) отбрасывает
+# номер с суффиксом не из списка целиком, а не обрезает его: «№ 218-ФЗ»,
+# «№ 746-П» и «№ 60/1» не дают ни «218», ни «746», ни «60».
 _RE_ACT_NUMBER = re.compile(
-    r"№\s*(\d+[\s\-–—]?(?:[А-Яа-яA-Za-z]+[\-–—]?)*(?:ПП|ПА|РП|ПГ|ГП|МО))\b",
+    r"№\s*(\d+(?:[\s\-–—]?(?:[А-Яа-яA-Za-z]+[\-–—]?)*(?:ПП|ПА|РП|ПГ|ГП|МО))?)(?![\w/\-–—])",
     re.UNICODE,
 )
 

backend/app/services/site_finder/best_layouts.py

@@ -1109,9 +1109,6 @@ def get_best_layouts(
     id_row_dicts: list[dict[str, Any]] = [dict(r) for r in id_rows]
     all_obj_ids: list[int] = [int(r["obj_id"]) for r in id_row_dicts]
     raw_objects_total_in_radius = len(all_obj_ids)
-    # Число комплексов ДО exclude/filter — знаменатель для empty-ответа (совместимо
-    # со старой семантикой: пустой ответ отражал полный радиус, а не post-filter 0).
-    groups_total_pre_filter = len(group_radius_objects(id_row_dicts))
 
     # Применить exclude / filter из request (и к obj_ids, и к строкам для группировки)
     exclude_set = set(request.exclude_competitor_obj_ids)
@@ -1132,13 +1129,16 @@ def get_best_layouts(
     all_obj_ids = [oid for oid in all_obj_ids if _keep(oid)]
 
     # Группируем отфильтрованные obj_id в комплексы — знаменатель coverage.
+    # objects_total_in_radius во ВСЕХ ветках = len(complex_groups) (после фильтра):
+    # UI и PDF печатают его как N в «покрытие P% (Y из N комплексов)», а P считается
+    # по отфильтрованным (#2464). Число до фильтра — в raw_objects_total.
     complex_groups = group_radius_objects(id_row_dicts)
 
     if not all_obj_ids:
         return _empty_response(
             radius_km=request.radius_km,
             time_window=request.time_window,
-            objects_total_in_radius=groups_total_pre_filter,
+            objects_total_in_radius=len(complex_groups),
             raw_objects_total=raw_objects_total_in_radius,
         )
 

backend/app/services/site_finder/competitors.py

@@ -344,21 +344,26 @@ _COMPETITORS_SQL = text("""
         -- важна — velocity питает forecast). Спатиальный join дёшев, т.к.
         -- complexes мал (~1.5k строк с geom) — НЕ потому что latest_obj
         -- пре-фильтрован (радиус участка применяется ниже, в финальном SELECT).
+        --
+        -- #2962: complex → проект Объектива берём из complex_sources (source=
+        -- 'objective', строго 1:1), а НЕ из objective_lots.complex_id. Тот проставлен
+        -- один раз миграцией 76 на загрузке 10.05, а еженедельный
+        -- 70_parse_objective_raw.py UPSERT'ом по objective_lot_id переписывает
+        -- project_name и не трогает complex_id → под одним complex_id лежат чужие ЖК
+        -- (прод 17.09: 236 354 из 303 677 строк, у «ЖК Мичуринский» 129 проектов).
         SELECT DISTINCT ON (o.obj_id)
                o.obj_id,
-               c.id AS complex_id
+               cs.source_id AS project_name,
+               -- #2962: имя проекта совпадает с именем объекта ДОМ.РФ без регистра и
+               -- пунктуации, в любую сторону («Квартал "Татлин"» = «Квартал Татлин»,
+               -- «Парковый» ⊂ «Парковый квартал»)
+               (   k.comm_key LIKE '%' || k.project_key || '%'
+                OR k.project_key LIKE '%' || k.comm_key || '%') AS name_ok
           FROM latest_obj o
           JOIN complexes c
             ON c.latitude IS NOT NULL
            AND c.longitude IS NOT NULL
            AND c.canonical_name IS NOT NULL
-           -- #968: только complexes, у которых ЕСТЬ objective velocity-данные →
-           -- «ближайший» выбирается среди data-bearing. Иначе ближайший complex
-           -- без objective_lots съедал бы матч (prod: +37 наивно → +181 так).
-           AND EXISTS (
-                   SELECT 1 FROM objective_lots ol
-                    WHERE ol.complex_id = c.id AND ol.project_name IS NOT NULL
-               )
            AND ST_DWithin(
                    ST_SetSRID(ST_MakePoint(o.longitude, o.latitude), 4326)::geography,
                    ST_SetSRID(ST_MakePoint(c.longitude, c.latitude), 4326)::geography,
@@ -369,6 +374,20 @@ _COMPETITORS_SQL = text("""
                 OR lower(btrim(c.canonical_name)) LIKE '%' || lower(btrim(o.comm_name)) || '%'
                 OR lower(btrim(o.comm_name)) LIKE '%' || lower(btrim(c.canonical_name)) || '%'
                )
+          JOIN complex_sources cs
+            ON cs.complex_id = c.id
+           AND cs.source = 'objective'
+           -- #968: только complexes, у которых ЕСТЬ objective-данные →
+           -- «ближайший» выбирается среди data-bearing. Иначе ближайший complex
+           -- без objective_lots съедал бы матч (prod: +37 наивно → +181 так).
+           AND EXISTS (
+                   SELECT 1 FROM objective_lots ol
+                    WHERE ol.project_name = cs.source_id
+               )
+         CROSS JOIN LATERAL (
+               SELECT regexp_replace(lower(o.comm_name), '[^0-9a-zа-яё]', '', 'g') AS comm_key,
+                      regexp_replace(lower(cs.source_id), '[^0-9a-zа-яё]', '', 'g') AS project_key
+               ) k
          WHERE o.comm_name IS NOT NULL
            AND btrim(o.comm_name) <> ''  -- иначе LIKE '%%' матчит всё → spatial-only
            AND o.obj_id NOT IN (SELECT domrf_obj_id FROM objective_complex_mapping)
@@ -376,7 +395,13 @@ _COMPETITORS_SQL = text("""
                   ST_Distance(
                       ST_SetSRID(ST_MakePoint(o.longitude, o.latitude), 4326)::geography,
                       ST_SetSRID(ST_MakePoint(c.longitude, c.latitude), 4326)::geography
-                  ) ASC
+                  ) ASC,
+                  -- #2962: 1:1 complex → objective-проект держится только на данных
+                  -- (UNIQUE(source, source_id) второй проект у complex не запрещает).
+                  -- При двух проектах берём сверенный по имени, иначе DISTINCT ON
+                  -- брал любой, сверка его отвергала, и верный терялся.
+                  name_ok DESC,
+                  cs.source_id
     ),
     mapped AS (
         -- PRIMARY (unchanged): 148 явных маппингов — velocity для них byte-identical.
@@ -384,15 +409,18 @@ _COMPETITORS_SQL = text("""
                cm.objective_complex_name
           FROM objective_complex_mapping cm
         UNION
-        -- FALLBACK (gap-fill only): все project_name ОДНОГО ближайшего complex'а
+        -- FALLBACK (gap-fill only): ровно один project_name ближайшего complex'а
-        -- (у комплекса может быть несколько корпус-project_name → velocity
+        -- (корпуса у Объектива — corpus_name внутри проекта, не отдельные имена).
-        -- легитимно суммируется по ним, но НЕ по нескольким комплексам).
         SELECT nc.obj_id,
-               ol.project_name AS objective_complex_name
+               nc.project_name AS objective_complex_name
           FROM nearest_cx nc
-          JOIN objective_lots ol
+         -- #2962: связь complex → проект в complex_sources почти вся fuzzy и не
-            ON ol.complex_id = nc.complex_id
+         -- проверена (у «ЖК VEER PARK» стоит 'Clever Park', у «ЖК Графит» —
-           AND ol.project_name IS NOT NULL
+         -- 'Гранит'), поэтому имя проекта сверяем с именем объекта ДОМ.РФ ещё раз
+         -- (name_ok в nearest_cx). Фильтр стоит ПОСЛЕ DISTINCT ON: внутри join
+         -- планировщик считал regexp на всех парах объект × проект (383k) раньше
+         -- гео-фильтра — 3 с против 0.4 с.
+         WHERE nc.name_ok
     ),
     velocity AS (
         SELECT
@@ -605,9 +633,11 @@ _SOLD_COUNT_SQL = text("""
 # fallback должен покрывать ОБА, иначе конкурент с velocity>0 из spatial-матча получает
 # avg_price=None и price_similarity падает в нейтраль. Зеркалим тот же мост obj→lots:
 #   PRIMARY:  objective_complex_mapping.objective_complex_name == objective_lots.project_name
-#   GAP-FILL: nearest_cx (≤ :velocity_match_radius_m м + tolerant-name) → complex_id →
+#   GAP-FILL: nearest_cx (≤ :velocity_match_radius_m м + tolerant-name) → complex_sources
-#             objective_lots по complex_id (тот же DISTINCT ON ближайший complex, что и
+#             (source='objective', 1:1) → objective_lots по project_name (тот же DISTINCT ON
-#             velocity gap-fill — обязан совпадать, чтобы цена и velocity были про ОДИН ЖК).
+#             ближайший complex, что и velocity gap-fill — обязан совпадать, чтобы цена и
+#             velocity были про ОДИН ЖК). НЕ по objective_lots.complex_id: он устарел и под
+#             ним лежат чужие ЖК (#2962, см. _COMPETITORS_SQL nearest_cx).
 # obj_id мапится в РОВНО один источник (mapping 1:1; gap-fill — только для obj_id ВНЕ
 # mapping, см. NOT IN ниже), поэтому пересечения нет и UNION ALL безопасен.
 _OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL = text("""
@@ -624,16 +654,17 @@ _OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL = text("""
     nearest_cx AS (
         SELECT DISTINCT ON (o.obj_id)
                o.obj_id,
-               c.id AS complex_id
+               cs.source_id AS project_name,
+               -- #2962: имя проекта совпадает с именем объекта ДОМ.РФ без регистра и
+               -- пунктуации, в любую сторону («Квартал "Татлин"» = «Квартал Татлин»,
+               -- «Парковый» ⊂ «Парковый квартал»)
+               (   k.comm_key LIKE '%' || k.project_key || '%'
+                OR k.project_key LIKE '%' || k.comm_key || '%') AS name_ok
           FROM domrf_kn_objects o
           JOIN complexes c
             ON c.latitude IS NOT NULL
            AND c.longitude IS NOT NULL
            AND c.canonical_name IS NOT NULL
-           AND EXISTS (
-                   SELECT 1 FROM objective_lots ol
-                    WHERE ol.complex_id = c.id AND ol.project_name IS NOT NULL
-               )
            AND ST_DWithin(
                    ST_SetSRID(ST_MakePoint(o.longitude, o.latitude), 4326)::geography,
                    ST_SetSRID(ST_MakePoint(c.longitude, c.latitude), 4326)::geography,
@@ -644,6 +675,17 @@ _OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL = text("""
                 OR lower(btrim(c.canonical_name)) LIKE '%' || lower(btrim(o.comm_name)) || '%'
                 OR lower(btrim(o.comm_name)) LIKE '%' || lower(btrim(c.canonical_name)) || '%'
                )
+          JOIN complex_sources cs
+            ON cs.complex_id = c.id
+           AND cs.source = 'objective'
+           AND EXISTS (
+                   SELECT 1 FROM objective_lots ol
+                    WHERE ol.project_name = cs.source_id
+               )
+         CROSS JOIN LATERAL (
+               SELECT regexp_replace(lower(o.comm_name), '[^0-9a-zа-яё]', '', 'g') AS comm_key,
+                      regexp_replace(lower(cs.source_id), '[^0-9a-zа-яё]', '', 'g') AS project_key
+               ) k
          WHERE o.obj_id = ANY(:obj_ids)
            AND o.latitude IS NOT NULL
            AND o.longitude IS NOT NULL
@@ -654,7 +696,13 @@ _OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL = text("""
                   ST_Distance(
                       ST_SetSRID(ST_MakePoint(o.longitude, o.latitude), 4326)::geography,
                       ST_SetSRID(ST_MakePoint(c.longitude, c.latitude), 4326)::geography
-                  ) ASC
+                  ) ASC,
+                  -- #2962: 1:1 complex → objective-проект держится только на данных
+                  -- (UNIQUE(source, source_id) второй проект у complex не запрещает).
+                  -- При двух проектах берём сверенный по имени, иначе DISTINCT ON
+                  -- брал любой, сверка его отвергала, и верный терялся.
+                  name_ok DESC,
+                  cs.source_id
     ),
     gapfill_price AS (
         SELECT
@@ -662,8 +710,10 @@ _OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL = text("""
             ol.price_per_m2_rub AS price_per_m2_rub
         FROM nearest_cx nc
         JOIN objective_lots ol
-            ON ol.complex_id = nc.complex_id
+            ON ol.project_name = nc.project_name
            AND ol.price_per_m2_rub IS NOT NULL
+        -- та же сверка имени, что в _COMPETITORS_SQL mapped (#2962)
+        WHERE nc.name_ok
     )
     SELECT
         p.obj_id,

backend/app/workers/beat_schedule.py

@@ -329,7 +329,7 @@ def build_beat_schedule() -> dict:
     # вывел PKK6-эндпоинт), таблица pzz_zones_ekb пуста (0 rows на prod) — задача ни
     # разу не наполнила её успешно. ПЗЗ-данные пришли в систему ИНЫМ путём:
     # zone_regulation_cache (#1059, beat zone-regulation-refresh-monthly) + NSPD
-    # territorial_zones dumps (Phase 2.5 bulk_harvest, layer 875838). Активный beat
+    # territorial_zones в nspd_quarter_dumps (nspd_sync, layer 875838). Активный beat
     # каждый месяц дёргал deprecated PKK6 → broad except в pzz_sync.py логировал
     # ошибку как error → рекуррентил GlitchTip BACKEND-1B.
     #
@@ -346,11 +346,13 @@ def build_beat_schedule() -> dict:
     # Вторник 04:00 МСК (crontab в МСК, #1233). batch 300/run → 1532 объекта
     # за ~5 недель полного обновления.
     #
-    # DISABLED 2026-05-24: DOM.РФ WAF дал hard-ban на VPS IP после серии failed
+    # DISABLED с 2026-05-24. Исходная причина «hard-ban, cooldown 24-48h» оказалась
-    # extras-сессий (run 26/27/28). Catalog SSR использует тот же BrowserSession
+    # догадкой: kn-прогоны 29-33 (03.06-28.06) шли успешно уже после 24.05. Зонды
-    # + те же /сервисы/* paths → следующий beat-tick (вт 26.05 04:00 МСК) насыпет
+    # 20.08, 27.08 и 01.09 (#2443, #3307): наш.дом.рф стоит за StormWall (куки
-    # 300 failed SSR fetches и углубит WAF reputation penalty. Возврат после
+    # spid/spjs/spsc), IP Poincare получает «Доступ заблокирован [403]» — это
-    # cooldown 24-48h (проверить через targeted test).
+    # блокировка, ожидание её не снимает. Каталог не собирался с 19.05.
+    # Включать только после решения по прокси и принятого по числу строк
+    # kn-прогона (#3307). Выключенность держит test_beat_schedule_domrf_catalog.py.
     # schedule["scrape-kn-catalog-objects-weekly"] = {
     #     "task": "tasks.scrape_kn_catalog_objects.scrape_kn_catalog_objects",
     #     "schedule": _parse_cron("0 4 * * 2"),  # вторник 04:00 МСК
@@ -362,11 +364,11 @@ def build_beat_schedule() -> dict:
     # (цена/статус/отделка/потолки/дата обновления) + plan-изображения квартир из
     # SSR-страниц каталога.  Селектит domrf_kn_flats WHERE catalog_url_hash IS NOT NULL.
     #
-    # DISABLED (как и object-level выше): 1) тот же DOM.РФ WAF hard-ban на VPS IP —
+    # DISABLED (как и object-level выше): 1) та же блокировка StormWall на IP
-    # каталог-квартиры используют тот же BrowserSession + /сервисы/* paths.
+    # Poincare — каталог-квартиры используют тот же BrowserSession + /сервисы/* paths.
     # 2) Sequencing: пока #2442 Task 1 (elemId → catalog_url_hash) не задеплоен и
     # свежий kn-sweep не наполнил hash, SELECT вернёт 0 строк — включать смысла нет.
-    # Возврат после WAF-cooldown + первого kn-sweep с hash (проверить targeted-тестом).
+    # Включать после прокси и принятого kn-прогона с hash (#3307), не по таймеру.
     # Разнести по времени с object-scrape (вт 04:00), чтобы не двоить WAF-нагрузку —
     # напр. четверг 04:00 МСК.
     # schedule["scrape-kn-catalog-flats-weekly"] = {

backend/app/workers/tasks/izyatie_ocr_ingest.py

@@ -110,6 +110,25 @@ _UPSERT_NO_ACT_SQL = text(
 )
 
 
+# Прежний разбор того же участка из ТОГО ЖЕ документа, но с другим номером акта (#2982).
+#
+# act_number входит в ключ конфликта, поэтому, когда разбор номера меняется, новая
+# строка с ним не конфликтует со старой и ложится рядом. Так и было бы при починке
+# регекса номера: 27 строк на проде записаны с act_number IS NULL, следующий прогон
+# добавил бы 27 таких же с номером, а reservation_lookup показал бы каждое изъятие
+# дважды. Один документ = один акт (номер разбирается один раз на весь PDF), значит
+# строка с тем же (cad_num, doc_url) и другим номером — устаревший разбор той же
+# записи, а не второе основание. Участок в двух РАЗНЫХ документах не затрагивается.
+_DELETE_STALE_PARSE_SQL = text(
+    """
+    DELETE FROM land_reservation
+     WHERE cad_num = CAST(:cad_num AS text)
+       AND doc_url = CAST(:doc_url AS text)
+       AND act_number IS DISTINCT FROM CAST(:act_number AS text)
+    """
+)
+
+
 def _upsert_records(db: Session, records: list[dict[str, Any]]) -> int:
     """UPSERT записей в land_reservation. Возвращает число успешно обработанных строк."""
     count = 0
@@ -117,6 +136,7 @@ def _upsert_records(db: Session, records: list[dict[str, Any]]) -> int:
         upsert_sql = _UPSERT_WITH_ACT_SQL if row.get("act_number") else _UPSERT_NO_ACT_SQL
         try:
             with db.begin_nested():  # SAVEPOINT per-row
+                db.execute(_DELETE_STALE_PARSE_SQL, row)
                 db.execute(upsert_sql, row)
             count += 1
         except Exception as exc:

backend/app/workers/tasks/scrape_kn_catalog_flats.py

@@ -24,8 +24,9 @@ Sequencing dependency (важно): эта задача НЕ дублирует
   1. #2442 Task 1 (elemId → catalog_url_hash) задеплоен, И
   2. прошёл свежий kn-sweep, наполнивший catalog_url_hash на новых snapshot'ах.
 До этого SELECT вернёт 0 строк (см. выше). Beat-entry намеренно оставлен
-ЗАКОММЕНТИРОВАННЫМ в beat_schedule.py (как и object-level) — WAF-cooldown на
+ЗАКОММЕНТИРОВАННЫМ в beat_schedule.py (как и object-level): наш.дом.рф за
-VPS IP; включается вручную после проверки targeted-тестом.
+StormWall отдаёт «Доступ заблокирован [403]» (#2443), ожидание это не снимает;
+включать после прокси и принятого kn-прогона (#3307).
 """
 
 from __future__ import annotations
@@ -116,7 +117,7 @@ def scrape_kn_catalog_flats(
 
     Concurrency:
         No Redis lock — consistent с sibling tasks (scrape_kn_catalog_objects и т.д.).
-        Beat отключён (WAF cooldown); при ручном/ad-hoc запуске пересечение крайне
+        Beat отключён (блокировка StormWall, #2443); при ручном/ad-hoc запуске пересечение крайне
         маловероятно.  Если случится:
         - UPDATE идемпотентен (COALESCE в upsert_catalog_data, WHERE ods_id).
         - Max risk: 2x WAF-нагрузка на DOM.РФ для того же batch.

backend/app/workers/tasks/scrape_kn_catalog_objects.py

@@ -9,7 +9,7 @@ Selector logic:
   - DATE(catalog_scraped_at) = CURRENT_DATE — уже сегодня обновлён, пропускаем
   - force=True — игнорирует фильтр, загружает все объекты последнего snapshot
 
-Beat schedule: вторник 04:00 UTC (в beat_schedule.py).
+Beat-запись (вторник 04:00 МСК) выключена в beat_schedule.py: блокировка StormWall (#2443).
 """
 
 from __future__ import annotations

backend/tests/api/v1/test_3583_geo_radius_price_project_bridge.py

@@ -0,0 +1,123 @@
+"""Гео-радиусная цена участка берёт лоты проектов ближних ЖК, а не всё под complex_id (#3583).
+
+`objective_lots.complex_id` проставлен один раз миграцией 76, а еженедельный
+`70_parse_objective_raw.py` UPSERT'ом по objective_lot_id переписывает project_name и
+не трогает complex_id: под id ближнего ЖК лежат лоты чужих. Тот же дефект, что #2962
+в competitors.py.
+
+Тест герметичный и прогоняет НАСТОЯЩИЙ `_GEO_RADIUS_PRICE_SQL`: временные таблицы
+затеняют боевые в пределах сессии. Нужен Postgres с PostGIS (ST_DWithin по geography).
+В CI он есть, и там тест не пропускается: без PostGIS падает с настоящей причиной.
+Пропуск разрешён только вне CI и объявлен в skip_allowlist.txt.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+import pytest
+from sqlalchemy import create_engine, text
+from sqlalchemy.orm import sessionmaker
+
+
+def _dsn() -> str:
+    raw = os.environ.get("TEST_DATABASE_URL") or os.environ["DATABASE_URL"]
+    return (
+        raw
+        if raw.startswith("postgresql+")
+        else raw.replace("postgresql://", "postgresql+psycopg://")
+    )
+
+
+def _postgis_reachable() -> tuple[bool, str]:
+    try:
+        eng = create_engine(_dsn(), connect_args={"connect_timeout": 3})
+        with eng.connect() as c:
+            if c.execute(text("SELECT 1 FROM pg_extension WHERE extname = 'postgis'")).first():
+                return True, ""
+            return False, "нет расширения postgis"
+    except Exception as exc:
+        return False, str(exc)
+
+
+_DB_OK, _DB_ERR = _postgis_reachable()
+_IN_CI = bool(os.environ.get("GITHUB_ACTIONS") or os.environ.get("CI"))
+pytestmark = pytest.mark.skipif(
+    not _DB_OK and not _IN_CI, reason=f"Postgres/PostGIS недоступен: {_DB_ERR}"
+)
+
+_SCHEMA = [
+    """CREATE TEMP TABLE complexes (
+        id bigint, canonical_name text, latitude double precision,
+        longitude double precision) ON COMMIT DROP""",
+    """CREATE TEMP TABLE complex_sources (
+        complex_id bigint, source text, source_id text) ON COMMIT DROP""",
+    """CREATE TEMP TABLE objective_lots (
+        id bigint, project_name text, corpus_name text, section text, floor int,
+        lot_number text, snapshot_date date, premise_kind text, complex_id bigint,
+        price_per_m2_rub numeric) ON COMMIT DROP""",
+]
+
+# Участок в (56.840, 60.600), радиус 3 км. Малахит — в ~10 км, вне радиуса.
+_DATA = [
+    """INSERT INTO complexes VALUES
+        (10, 'ЖК Мичуринский', 56.841, 60.601),
+        (20, 'ЖК VEER PARK', 56.845, 60.605),
+        (30, 'СтудияПарк', 56.835, 60.595),
+        (40, 'ЖК Малахит', 56.930, 60.600)""",
+    # 20 → 'Clever Park': неверная fuzzy-связь, как на проде (complexes.id=1493).
+    """INSERT INTO complex_sources VALUES
+        (10, 'objective', 'Мичуринский'),
+        (20, 'objective', 'Clever Park'),
+        (30, 'objective', 'Студия Парк'),
+        (40, 'objective', 'Малахит')""",
+    # Под complex_id=10 лежат свой лот и три лота чужого «Малахита» с устаревшим
+    # complex_id; у новых лотов complex_id NULL. Лот «Мичуринский/1/1/3/3» в двух
+    # снапшотах: в медиану идёт последний (120 тыс.), а не старый (50 тыс.).
+    """INSERT INTO objective_lots VALUES
+        (1, 'Мичуринский', '1', '1', 1, '1', '2026-05-10', 'квартира', 10, 100000),
+        (2, 'Мичуринский', '1', '1', 2, '2', '2026-09-15', 'квартира', NULL, 110000),
+        (3, 'Мичуринский', '1', '1', 3, '3', '2026-08-01', 'квартира', NULL, 50000),
+        (4, 'Мичуринский', '1', '1', 3, '3', '2026-09-15', 'квартира', NULL, 120000),
+        (5, 'Малахит', '1', '1', 1, '1', '2026-05-10', 'квартира', 10, 300000),
+        (6, 'Малахит', '1', '1', 2, '2', '2026-05-10', 'квартира', 10, 300000),
+        (7, 'Малахит', '1', '1', 3, '3', '2026-05-10', 'квартира', 10, 300000),
+        (8, 'Clever Park', '1', '1', 1, '1', '2026-09-15', 'квартира', NULL, 500000),
+        (9, 'Clever Park', '1', '1', 2, '2', '2026-09-15', 'квартира', NULL, 500000),
+        (10, 'Clever Park', '1', '1', 3, '3', '2026-09-15', 'квартира', NULL, 500000),
+        (11, 'Студия Парк', '1', '1', 1, '1', '2026-09-15', 'квартира', NULL, 90000),
+        (12, 'Студия Парк', '1', '1', 2, '2', '2026-09-15', 'квартира', NULL, 95000)""",
+]
+
+
+@pytest.fixture(scope="module")
+def row() -> dict[str, float]:
+    from app.api.v1.parcels import _GEO_PRICE_RADIUS_M, _GEO_RADIUS_PRICE_SQL
+
+    session = sessionmaker(bind=create_engine(_dsn()))()
+    try:
+        for stmt in _SCHEMA + _DATA:
+            session.execute(text(stmt))
+        r = (
+            session.execute(
+                _GEO_RADIUS_PRICE_SQL,
+                {"lon": 60.600, "lat": 56.840, "radius_m": _GEO_PRICE_RADIUS_M},
+            )
+            .mappings()
+            .one()
+        )
+        return {k: float(v) for k, v in r.items()}
+    finally:
+        session.rollback()
+        session.close()
+
+
+def test_median_counts_own_projects_of_nearby_complexes(row) -> None:
+    """Лоты 90/95 тыс. («Студия Парк») и 100/110/120 тыс. («Мичуринский») → медиана 100 тыс.
+
+    По устаревшему complex_id было бы 100 + три «Малахита» по 300 тыс. → 300 тыс.;
+    без сверки имени добавились бы три лота «Clever Park» по 500 тыс. → 115 тыс.
+    """
+    assert row == {"median": 100000.0, "n": 5.0, "n_complexes": 2.0}

backend/tests/api/v1/test_admin_scrape_kn_catalog_waf_guard.py

@@ -1,10 +1,11 @@
-"""Тесты для WAF cooldown guard (#2443, #2445 D1) на ad-hoc catalog-scrape эндпоинтах.
+"""Тесты guard'а блокировки DOM.РФ (#2443, #2445 D1) на ad-hoc catalog-scrape эндпоинтах.
 
 POST /api/v1/admin/scrape/kn-catalog-objects и /kn-catalog-flats бьют по тому же
-/сервисы/* BrowserSession path family, что вызвал DOM.РФ WAF hard-ban 2026-05-24
+/сервисы/* BrowserSession path family, что закрыт StormWall (#2443). Beat schedule
-(#2443). Beat schedule для обоих тасков отключён по этой причине — эти эндпоинты
+для обоих тасков отключён по этой причине — эти эндпоинты должны отказывать в
-должны отказывать в запуске БЕЗ явного i_understand_waf_risk=true, чтобы случайный
+запуске БЕЗ явного i_understand_waf_risk=true. Текст отказа — то, по чему оператор
-smoke-тест/re-trigger не углубил бан.
+решает, ставить ли флаг, поэтому он обязан называть реальное условие (#3307), а не
+ожидание таймера: зонды 20.08-01.09 показали, что ждать нечего.
 """
 
 from __future__ import annotations
@@ -19,6 +20,15 @@ OBJECTS_ENDPOINT = "/api/v1/admin/scrape/kn-catalog-objects"
 FLATS_ENDPOINT = "/api/v1/admin/scrape/kn-catalog-flats"
 
 
+def _assert_refusal_names_real_condition(detail: str) -> None:
+    assert "2443" in detail
+    assert "i_understand_waf_risk" in detail
+    # Условие снятия — прокси и принятый kn-прогон (#3307). Обещание «cooldown
+    # прошёл» подсказывало оператору обойти блокировку, которую ожидание не снимает.
+    assert "3307" in detail
+    assert "cooldown" not in detail.lower()
+
+
 def _mock_apply_async_result(task_id: str = "fake-task-id") -> MagicMock:
     result = MagicMock()
     result.id = task_id
@@ -33,9 +43,7 @@ def test_kn_catalog_objects_refuses_without_override() -> None:
         resp = TestClient(app).post(OBJECTS_ENDPOINT, json={"region_code": 66})
 
     assert resp.status_code == 400
-    detail = resp.json()["detail"]
+    _assert_refusal_names_real_condition(resp.json()["detail"])
-    assert "2443" in detail
-    assert "i_understand_waf_risk" in detail
     mock_apply_async.assert_not_called()
 
 
@@ -68,9 +76,7 @@ def test_kn_catalog_flats_refuses_without_override() -> None:
         resp = TestClient(app).post(FLATS_ENDPOINT, json={"region_code": 66})
 
     assert resp.status_code == 400
-    detail = resp.json()["detail"]
+    _assert_refusal_names_real_condition(resp.json()["detail"])
-    assert "2443" in detail
-    assert "i_understand_waf_risk" in detail
     mock_apply_async.assert_not_called()
 
 

backend/tests/api/v1/test_parcel_best_layouts.py

@@ -264,8 +264,10 @@ def test_exclude_competitor_obj_ids_filter() -> None:
         # После исключения obj_id=20 список пуст → пустой ответ
         assert body["top_layouts"] == []
         assert body["data_quality"]["confidence"] == "low"
-        # objects_total_in_radius = 1 (до исключения)
+        # objects_total_in_radius — знаменатель coverage, после исключения 0 (#2464);
-        assert body["data_quality"]["objects_total_in_radius"] == 1
+        # число obj_id в радиусе до исключения — raw_objects_total
+        assert body["data_quality"]["objects_total_in_radius"] == 0
+        assert body["data_quality"]["raw_objects_total"] == 1
     finally:
         app.dependency_overrides.clear()
 

backend/tests/ops/test_2203_notify_topic.py

@@ -1,4 +1,4 @@
-"""Оповещения уходят в тему «алерты», а не в общую (#2203/#3078).
+"""Оповещения уходят в тему форума, а не в общую (#2203/#3078/#3164).
 
 Прод-факт, 27.08. Канал доставки включили, `notify()` заработал — и алерты
 посыпались в ОБЩУЮ тему форума (в чат переговорки), а не в «алерты». Причина: в
@@ -16,9 +16,7 @@
 реально ушло бы в сеть.
 
 Функция извлекается из файла построчно, а не копируется в тест: копия разошлась
-бы с оригиналом на первой же правке. Сорсить файл целиком нельзя — у
+бы с оригиналом на первой же правке.
-`uptime-healthcheck.sh` нет guard'а по `BASH_SOURCE`, и сорсинг запустил бы
-настоящие сетевые проверки.
 """
 
 from __future__ import annotations
@@ -34,7 +32,6 @@ import pytest
 REPO_ROOT = Path(__file__).resolve().parents[3]
 SENDERS = {
     "lib-backup.sh": REPO_ROOT / "ops" / "lib-backup.sh",
-    "uptime-healthcheck.sh": REPO_ROOT / "ops" / "uptime-healthcheck.sh",
 }
 
 FAKE_CURL = '#!/usr/bin/env bash\nprintf "%s\\n" "$@" >> "$ARGS_DUMP"\nexit 0\n'
@@ -105,7 +102,7 @@ def _run_notify(tmp_path: Path, script: Path, *, topic: str | None) -> list[str]
         f'ARGS_DUMP="{_posix(dump)}"',
         'TELEGRAM_BOT_TOKEN="123:FAKE"',
         'TELEGRAM_CHAT_ID="-1004443088679"',
-        f"BACKUP_ENV_FILE=\"{_posix(tmp_path / 'missing.env')}\"",
+        f'BACKUP_ENV_FILE="{_posix(tmp_path / "missing.env")}"',
     ]
     if topic is not None:
         prefix.append(f'TELEGRAM_TOPIC_ID="{topic}"')
@@ -153,3 +150,73 @@ def test_adres_i_tekst_na_meste(tmp_path: Path, name: str) -> None:
     args = _run_notify(tmp_path, SENDERS[name], topic="158")
     assert "chat_id=-1004443088679" in args, f"{name}: потерялся chat_id"
     assert any("тестовое сообщение" in a for a in args), f"{name}: потерялся текст"
+
+
+# #3164. Решение владельца в #3163: инфраструктура — в тему «Metrics» (245),
+# клиентские инциденты — в «алерты» (158). Бэкапы — инфраструктура. Тема живёт
+# только в env-файле на хосте, поэтому образец — единственное место в репозитории,
+# откуда следующий, кто заводит хост, узнает правильный адрес.
+INFRA_TOPIC = "245"
+BACKUP_ENV_EXAMPLES = [
+    "gendesign-backup.default.example",
+    "gendesign-backup-couchdb.default.example",
+    "gendesign-backup-forgejo.default.example",
+]
+
+
+@pytest.mark.parametrize("example", BACKUP_ENV_EXAMPLES)
+def test_host_po_obraztsu_shlyot_bekapy_v_metriki(tmp_path: Path, example: str) -> None:
+    """Хост, заведённый по образцу, шлёт алерт бэкапа в «Metrics», а не мимо.
+
+    Исполняется настоящий сторож `check-backup-staleness.sh` с отсутствующим
+    маркером, а env-файл — образец, заполненный так, как он велит человеку:
+    раскомментированы строки `TELEGRAM_*`, подставлены токен и чат.
+
+    Ловит и второе: тема обязана лежать В ТОМ ЖЕ файле, что токен и чат.
+    `notify()` читает `BACKUP_ENV_FILE`, только если токена или чата нет в
+    окружении, — тема из другого файла молча не подхватится.
+    """
+    text = (REPO_ROOT / "ops" / example).read_text(encoding="utf-8")
+    filled = re.sub(r"(?m)^#(TELEGRAM_\w+=)", r"\1", text)
+    filled = re.sub(r"(?m)^TELEGRAM_BOT_TOKEN=.*$", "TELEGRAM_BOT_TOKEN=123:FAKE", filled)
+    filled = re.sub(r"(?m)^TELEGRAM_CHAT_ID=.*$", "TELEGRAM_CHAT_ID=-1004443088679", filled)
+    env_file = tmp_path / "backup.env"
+    env_file.write_text(filled, encoding="utf-8", newline="\n")
+
+    bin_dir = tmp_path / "bin"
+    bin_dir.mkdir()
+    fake = bin_dir / "curl"
+    fake.write_text(FAKE_CURL, encoding="utf-8", newline="\n")
+    fake.chmod(0o755)
+    dump = tmp_path / "args.txt"
+
+    # Пустые TELEGRAM_* префиксом: переменные из окружения разработчика иначе
+    # перебили бы файл, и тест проверял бы не образец.
+    prefix = [
+        f'PATH="{_posix(bin_dir)}:$PATH"',
+        f'ARGS_DUMP="{_posix(dump)}"',
+        'TELEGRAM_BOT_TOKEN="" TELEGRAM_CHAT_ID="" TELEGRAM_TOPIC_ID=""',
+        f'BACKUP_ENV_FILE="{_posix(env_file)}"',
+        f'BACKUP_STALENESS_STATE_FILE="{_posix(tmp_path / "state")}"',
+    ]
+    script = REPO_ROOT / "ops" / "check-backup-staleness.sh"
+    proc = subprocess.run(
+        [
+            "bash",
+            "-c",
+            " ".join(prefix)
+            + f' bash "{_posix(script)}" "{_posix(tmp_path / "no-sentinel")}" 26 "topic probe"',
+        ],
+        cwd=str(REPO_ROOT),
+        capture_output=True,
+        text=True,
+        timeout=30,
+        env=dict(os.environ),
+    )
+    args = dump.read_text(encoding="utf-8").splitlines() if dump.exists() else []
+    assert args, f"{example}: curl не был вызван.\n{proc.stdout}\n{proc.stderr}"
+    threads = [a for a in args if a.startswith("message_thread_id=")]
+    assert threads == [f"message_thread_id={INFRA_TOPIC}"], (
+        f"{example}: алерт бэкапа адресован {threads or 'в общую тему'}, "
+        f"а по #3163 инфраструктура идёт в «Metrics» ({INFRA_TOPIC})"
+    )

backend/tests/ops/test_3059_alert_retry.py

@@ -14,7 +14,9 @@ Poincare, 40 подключений к ЗАКРЕПЛЁННОМУ (#3093) 149.15
 
 Как это ломало алерты:
 
-* `ops/uptime-healthcheck.sh` — ОДИН `curl`, дальше `|| log WARN`. Каждый
+* `ops/uptime-healthcheck.sh` (удалён в #3164: ни на одном хосте не был
+  запущен, доступность сайтов сторожат uptime-мониторы GlitchTip) — ОДИН
+  `curl`, дальше `|| log WARN`. Каждый
   отказ терял уведомление целиком. Watchdog, который не может дозваться, —
   худший вид самоскрывающейся поломки: чем хуже дела на проде, тем выше шанс,
   что о них не сообщат. При этом сам файл ниже повторяет свои HTTP-ПРОВЕРКИ
@@ -51,7 +53,6 @@ import pytest
 # backend/tests/ops/<этот файл> → корень репозитория
 REPO_ROOT = Path(__file__).resolve().parents[3]
 
-UPTIME = "ops/uptime-healthcheck.sh"
 LIB_BACKUP = "ops/lib-backup.sh"
 
 # См. подробное обоснование shutil.which в
@@ -65,8 +66,7 @@ if BASH is None:  # pragma: no cover - окружение без bash не за
 def _extract_function(script_rel: str, name: str = "notify") -> str:
     """Достаёт тело одной функции из скрипта — не весь файл.
 
-    Весь скрипт source'ить нельзя: uptime-healthcheck.sh ниже функций реально
+    Весь скрипт source'ить нельзя: lib-backup.sh рассчитан на вызов из backup.sh.
-    ходит по прод-URL, а lib-backup.sh рассчитан на вызов из backup.sh.
 
     Сопоставление точное (`name() {`), иначе `notify` поймал бы
     `notify_fallback_mail` — соседнюю функцию в том же файле.
@@ -140,7 +140,7 @@ def _run_notify(script_rel: str, fail_times: int) -> tuple[int, str, str]:
     return calls, out, err
 
 
-@pytest.mark.parametrize("script_rel", [UPTIME, LIB_BACKUP])
+@pytest.mark.parametrize("script_rel", [LIB_BACKUP])
 def test_transient_failure_is_retried_not_lost(script_rel: str) -> None:
     """Один отказ — алерт всё равно доставляется со второй попытки.
 
@@ -153,7 +153,7 @@ def test_transient_failure_is_retried_not_lost(script_rel: str) -> None:
     assert "НЕ ДОСТАВЛЕН" not in err, f"{script_rel}: доставленный алерт помечен потерянным"
 
 
-@pytest.mark.parametrize("script_rel", [UPTIME, LIB_BACKUP])
+@pytest.mark.parametrize("script_rel", [LIB_BACKUP])
 def test_gives_up_after_three_attempts(script_rel: str) -> None:
     """Повторы ограничены: три попытки, а не бесконечный цикл.
 
@@ -164,12 +164,6 @@ def test_gives_up_after_three_attempts(script_rel: str) -> None:
     assert calls == 3, f"{script_rel}: ожидалось ровно 3 попытки, а curl позван {calls} раз"
 
 
-def test_uptime_reports_undelivered_alert_loudly() -> None:
-    """Когда все три попытки провалились — это видно в логе, а не молча."""
-    _calls, _out, err = _run_notify(UPTIME, fail_times=99)
-    assert "НЕ ДОСТАВЛЕН" in err, f"недоставленный алерт должен логироваться громко.\n{err}"
-
-
 def test_backup_does_not_burn_fallback_on_a_single_timeout() -> None:
     """Транзиентный таймаут не должен трогать запасной канал.
 

backend/tests/ops/test_3078_alert_ack.py

@@ -21,7 +21,11 @@
 from __future__ import annotations
 
 import importlib.util
+import logging
+import socket
 import sys
+import threading
+from http.server import ThreadingHTTPServer
 from pathlib import Path
 from types import ModuleType
 
@@ -179,3 +183,48 @@ def test_protuhshiy_token_ne_prinimaetsya(app: ModuleType, monkeypatch: pytest.M
     code, _ = app.do_ack(token)
     assert code == 404
     assert app.sent == []
+
+
+# ── Секрет из query не попадает в лог (#3576) ────────────────────────────────
+# GlitchTip шлёт секрет резервного вебхука только в `?secret=`, а http.server
+# печатает строку запроса целиком — и в строке доступа, и в тексте ошибки
+# разбора. Значение ниже выдуманное: проверяется, что его нет ни в одной записи.
+
+_LEAK = "leak-probe-3576-VALUE"
+
+
+@pytest.mark.parametrize(
+    ("request_line", "masked", "lines_with_mask"),
+    [
+        # Строка доступа (log_request), путь резервного вебхука GlitchTip.
+        (f"POST /glitchtip?secret={_LEAK} HTTP/1.1", "/glitchtip?secret=***", 1),
+        # Имя с префиксом и соседний параметр — остальная строка цела.
+        (f"GET /ack/x?a=1&access_token={_LEAK}&b=2 HTTP/1.1", "?a=1&access_token=***&b=2", 1),
+        # Ошибка разбора (log_error): stdlib кладёт строку запроса в текст ошибки,
+        # затем та же строка идёт в строку доступа с кодом 400 — обе записи.
+        (f"POST /glitchtip?secret={_LEAK} junk HTTP/1.1", "/glitchtip?secret=***", 2),
+    ],
+)
+def test_sekret_iz_query_ne_popadaet_v_log(
+    app: ModuleType,
+    caplog: pytest.LogCaptureFixture,
+    request_line: str,
+    masked: str,
+    lines_with_mask: int,
+) -> None:
+    caplog.set_level(logging.INFO, logger="alert-ack")
+    srv = ThreadingHTTPServer(("127.0.0.1", 0), app.Handler)
+    threading.Thread(target=srv.serve_forever, daemon=True).start()
+    try:
+        with socket.create_connection(srv.server_address, timeout=5) as sock:
+            sock.sendall(f"{request_line}\r\nHost: x\r\nContent-Length: 0\r\n\r\n".encode())
+            sock.shutdown(socket.SHUT_WR)
+            while sock.recv(4096):  # до закрытия: к этому моменту запись лога уже сделана
+                pass
+    finally:
+        srv.shutdown()
+        srv.server_close()
+
+    messages = [r.getMessage() for r in caplog.records if r.name == "alert-ack"]
+    assert not [m for m in messages if _LEAK in m], f"значение секрета в логе: {messages}"
+    assert sum(masked in m for m in messages) == lines_with_mask, messages

backend/tests/ops/test_3078_alert_topic.py

@@ -21,8 +21,9 @@
 переменной — и инфраструктурная тема «метрики» оставалась пустой, а весь трафик,
 и клиентский, и инфраструктурный, копился в теме «алерты». Владелец решил
 развести: инфраструктура — в «метрики», клиентские инциденты — в «алерты».
-Тесты ниже закрепляют именно это: `telegram`/`telegram-heartbeat` получают
+Тест ниже закрепляет именно это для единственного оставшегося прямого
-ИНФРАСТРУКТУРНУЮ тему, а не общую.
+получателя — `telegram` (Watchdog с 17.09 больше не шлёт в Telegram вовсе,
+у него теперь внешний webhook-приёмник `watchdog-ping`, см. шаблон).
 
 Тесты рендерят шаблон обоими способами и разбирают результат как YAML —
 проверяется фактический конфиг, а не наличие нужных слов в тексте.
@@ -43,9 +44,56 @@ WORKFLOW = REPO_ROOT / ".forgejo" / "workflows" / "deploy-metrics.yml"
 
 INFRA_TOPIC_LINE = "        message_thread_id: 245"
 
+# Заглушки для переменных, которые деплой может подставить. Значение
+# METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK по умолчанию пустое — это реальный дефолт
+# деплоя, когда секрет не заведён (#3589), а не тестовое упрощение.
+_DUMMY_VALUES = {
+    "METRICS_TELEGRAM_BOT_TOKEN": "123:ABC",
+    "METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID": "-100123",
+    "METRICS_TELEGRAM_ONCALL": "",
+    "METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK": "",
+}
 
-def _render(infra_topic_line: str) -> dict:
+
-    """Повторяет подстановку деплоя и разбирает результат как YAML.
+def _envsubst_allowlist() -> set[str]:
+    """Реальный список переменных, которые деплой передаёт в envsubst.
+
+    Не хардкодим копию списка — #3589 случился именно так: шаблон завёл
+    `${METRICS_WATCHDOG_PING_URL}`, а список envsubst в деплое не пополнили,
+    и тест этого не заметил, потому что сам подставлял значение мимо деплоя.
+    """
+    assert WORKFLOW.is_file(), f"нет {WORKFLOW} — воркфлоу переехал, гейт ослеп"
+    text = WORKFLOW.read_text(encoding="utf-8")
+    m = re.search(r"envsubst '([^']+)'", text)
+    assert m, "не нашёл вызов envsubst в деплое"
+    return set(re.findall(r"\$\{(\w+)\}", m.group(1)))
+
+
+def _template_placeholders() -> set[str]:
+    text = TMPL.read_text(encoding="utf-8")
+    return set(re.findall(r"\$\{(\w+)\}", text))
+
+
+def test_every_template_placeholder_is_in_envsubst_allowlist() -> None:
+    """Регресс #3589: переменная шаблона обязана быть в allow-list envsubst.
+
+    Тогда в шаблоне появился `${METRICS_WATCHDOG_PING_URL}`, а список
+    envsubst в деплое не пополнили. envsubst подставляет ТОЛЬКО
+    перечисленные переменные — забытая долетает до `amtool check-config`
+    литералом плейсхолдера и валит проверку (`unsupported scheme ""`), то
+    есть роняет ВЕСЬ Alertmanager, а не только Watchdog.
+    """
+    missing = _template_placeholders() - _envsubst_allowlist()
+    assert not missing, f"эти переменные шаблона деплой не подставляет: {missing}"
+
+
+def _render(infra_topic_line: str, watchdog_ping_block: str | None = None) -> dict:
+    """Повторяет ТОЧНО ТУ ЖЕ подстановку, что делает деплой, и разбирает YAML.
+
+    Подставляются только переменные из реального allow-list envsubst деплоя
+    (`_envsubst_allowlist`) — не весь известный тесту набор. Так регресс
+    #3589 (переменная в шаблоне, забытая в allow-list) ловится именно здесь:
+    `assert "${" not in rendered` ниже упадёт, если что-то не подставилось.
 
     Строка темы в шаблоне ровно одна — инфраструктурная (#3163). Тема
     клиентских инцидентов сюда не подставляется вовсе: маршрут
@@ -55,11 +103,18 @@ def _render(infra_topic_line: str) -> dict:
     """
     assert TMPL.is_file(), f"нет {TMPL} — шаблон переехал, гейт ослеп"
     text = TMPL.read_text(encoding="utf-8")
-    rendered = (
+
-        text.replace("${METRICS_TELEGRAM_BOT_TOKEN}", "123:ABC")
+    values = dict(_DUMMY_VALUES)
-        .replace("${METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID}", "-100123")
+    values["METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE"] = infra_topic_line
-        .replace("${METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE}", infra_topic_line)
+    if watchdog_ping_block is not None:
-    )
+        values["METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK"] = watchdog_ping_block
+
+    allowlist = _envsubst_allowlist()
+    rendered = text
+    for name, value in values.items():
+        if name in allowlist:
+            rendered = rendered.replace("${" + name + "}", value)
+
     assert "${" not in rendered, (
         "в отрендеренном конфиге остался литерал плейсхолдера — "
         "значит в шаблоне появилась подстановка, о которой тест не знает"
@@ -67,6 +122,37 @@ def _render(infra_topic_line: str) -> dict:
     return yaml.safe_load(rendered)
 
 
+def test_watchdog_receiver_without_secret_has_no_configs_and_parses() -> None:
+    """Секрет не заведён (реальное состояние прода сейчас) — конфиг всё равно жив.
+
+    `watchdog-ping` остаётся без единого `*_configs` — валидный receiver,
+    Alertmanager его просто пропускает. Деградация корректна: Watchdog никуда
+    не пингует, но остальной алертинг (`telegram`, `telegram-clients`) цел.
+    """
+    cfg = _render(INFRA_TOPIC_LINE, watchdog_ping_block="")
+    receivers = {r["name"]: r for r in cfg["receivers"]}
+    assert "watchdog-ping" in receivers, "receiver watchdog-ping пропал из конфига"
+    watchdog = receivers["watchdog-ping"]
+    assert "webhook_configs" not in watchdog, "пустой секрет не должен оставлять webhook_configs"
+    assert "telegram" in receivers and "telegram-clients" in receivers, (
+        "остальной алертинг не должен пострадать из-за пустого watchdog-секрета"
+    )
+
+
+def test_watchdog_receiver_with_secret_gets_webhook() -> None:
+    """Секрет задан — Watchdog реально пингует внешний deadman-приёмник."""
+    block = (
+        "    webhook_configs:\n"
+        '      - url: "https://hc-ping.com/dummy"\n'
+        "        send_resolved: false"
+    )
+    cfg = _render(INFRA_TOPIC_LINE, watchdog_ping_block=block)
+    receivers = {r["name"]: r for r in cfg["receivers"]}
+    hooks = receivers["watchdog-ping"].get("webhook_configs") or []
+    assert hooks and hooks[0].get("url") == "https://hc-ping.com/dummy"
+    assert hooks[0].get("send_resolved") is False
+
+
 def _telegram_configs(cfg: dict) -> list[dict]:
     out = []
     for r in cfg.get("receivers", []):
@@ -76,16 +162,16 @@ def _telegram_configs(cfg: dict) -> list[dict]:
 
 
 def test_topic_lands_in_every_telegram_receiver() -> None:
-    """Оба прямых получателя адресуют ИНФРАСТРУКТУРНУЮ тему, а не клиентскую (#3163).
+    """Единственный прямой получатель адресует ИНФРАСТРУКТУРНУЮ тему, а не клиентскую (#3163).
 
-    Получателей два — `telegram` и `telegram-heartbeat`. До разделения тем оба
+    До разделения тем `telegram` и `telegram-heartbeat` брали топик из одной
-    брали топик из одной переменной с клиентскими инцидентами, и тема «метрики»
+    переменной с клиентскими инцидентами, и тема «метрики» (245) оставалась
-    (245) оставалась пустой. Если heartbeat уйдёт не в ту тему, «мониторинг жив»
+    пустой. С 17.09 (устранение шума Watchdog) прямой Telegram-получатель
-    будет капать мимо, и это заметят не сразу — сюда же попадёт и весь
+    остался один — `telegram`; Watchdog теперь пингует внешний
-    инфраструктурный шум.
+    deadman-приёмник вебхуком (`watchdog-ping`, без topic вовсе — не Telegram).
     """
     cfgs = _telegram_configs(_render(INFRA_TOPIC_LINE))
-    assert len(cfgs) >= 2, f"ожидалось минимум два получателя telegram, найдено {len(cfgs)}"
+    assert len(cfgs) >= 1, f"ожидался хотя бы один получатель telegram, найдено {len(cfgs)}"
     for c in cfgs:
         assert c.get("message_thread_id") == 245, f"инфраструктурный топик не проставлен: {c}"
 

backend/tests/ops/test_3078_oncall_route.py

@@ -114,7 +114,7 @@ def test_klientskiy_marshrut_idyot_v_servis_knopki() -> None:
     """
     text = TEMPLATE.read_text(encoding="utf-8")
     block = text[text.index("- name: telegram-clients") :]
-    block = block[: block.index("- name: telegram-heartbeat")]
+    block = block[: block.index("- name: watchdog-ping")]
     assert "webhook_configs" in block, "клиентский приёмник не переключён на сервис"
     assert "alert-ack:8080/alertmanager" in block, "вебхук указывает не на сервис кнопки"
     # У прочих приёмников прямой путь сохранён.

backend/tests/ops/test_3467_prometheus_reload.py

@@ -10,28 +10,41 @@ docker-compose.metrics.yml, но эндпоинт `/-/reload` никто не в
 
 Тот же класс бага, что уже пойман и починен для Caddy (`caddy reload`)
 и для Alertmanager (`--force-recreate`, см. test_3xxx_alertmanager_inode.py)
-в этом же workflow — только для Prometheus починка не пересоздание
+в этом же workflow. `POST /-/reload` лечит правила — они подключены
-контейнера, а именно `POST /-/reload`: он переоткрывает файлы конфига по
+КАТАЛОГОМ. prometheus.yml же — бинд-маунт ОДНОГО файла: reload перечитывает
-пути заново, так что новый инод после `git reset --hard` подхватывается
+за тем же путём СТАРЫЙ инод (prom/prometheus:v3.1.0, 17.09: файл подменён,
-без даунтайма.
+reload rc=0, в /api/v1/status/config прежний job). Поэтому при расхождении
+инода контейнер пересоздаётся (ops/metrics/recreate-stale-mount.sh, его
+поведение — test_metrics_single_file_mounts.py), а promtool проверяет файлы С
+ДИСКА: `docker exec` в работающий контейнер проверял бы старый инод.
 
-Проверяется здесь: (1) валидация promtool ЕСТЬ, (2) reload вызывается
+Проверяется здесь: (1) валидация promtool ЕСТЬ и идёт по файлам с диска,
-ТОЛЬКО после успешной валидации, (3) шаг обязан упасть, если reload не
+(2) reload и пересоздание — ТОЛЬКО после успешной валидации, (3) шаг обязан
-подтверждён сменой lastConfigTime.
+упасть, если reload не подтверждён сменой lastConfigTime, (4) датасорсы
+Grafana перечитываются, и отказ этого шага роняет деплой.
 """
 
 from __future__ import annotations
 
+import re
 from pathlib import Path
 
 REPO_ROOT = Path(__file__).resolve().parents[3]
 WORKFLOW = REPO_ROOT / ".forgejo" / "workflows" / "deploy-metrics.yml"
+CHECK_CONFIG = "promtool check config /etc/prometheus/prometheus.yml"
 
 
 def _text() -> str:
     return WORKFLOW.read_text(encoding="utf-8")
 
 
+def _guard_start(text: str) -> int:
+    """Начало `if <проверка promtool>; then` — ближайший `if` перед check config."""
+    guard = text.rfind("\n            if ", 0, text.index(CHECK_CONFIG))
+    assert guard != -1, "проверка promtool не стоит под `if` — reload ничем не защищён"
+    return guard
+
+
 def test_promtool_checks_config_and_rules() -> None:
     """promtool обязан проверять и конфиг, и правила — не только один файл."""
     text = _text()
@@ -65,7 +78,7 @@ def test_reload_happens_after_validation_not_before() -> None:
 def test_reload_is_guarded_by_the_promtool_check() -> None:
     """Reload обязан быть ВНУТРИ `if promtool ...; then`, а не безусловным."""
     text = _text()
-    guard_start = text.index("if docker exec gendesign-prometheus promtool check config")
+    guard_start = _guard_start(text)
     else_pos = text.index("else", guard_start)
     reload_pos = text.index("localhost:9090/-/reload")
     assert guard_start < reload_pos < else_pos, (
@@ -77,7 +90,7 @@ def test_reload_is_guarded_by_the_promtool_check() -> None:
 def test_failed_validation_skips_reload_and_fails_the_step() -> None:
     """При провале promtool — reload НЕ вызывается, и шаг падает (exit 1)."""
     text = _text()
-    guard_start = text.index("if docker exec gendesign-prometheus promtool check config")
+    guard_start = _guard_start(text)
     else_pos = text.index("else", guard_start)
     fi_pos = text.index("fi", else_pos)
     else_branch = text[else_pos:fi_pos]
@@ -110,3 +123,54 @@ def test_acceptance_checks_last_config_time_actually_changed() -> None:
     assert "exit 1" in verify_block, (
         "если lastConfigTime не изменился, шаг обязан падать, а не считаться успешным"
     )
+
+
+def test_promtool_checks_files_from_disk_not_the_running_container() -> None:
+    """Проверяется то, что сейчас применится, а не то, что держит контейнер.
+
+    prometheus.yml смонтирован одним файлом: `docker exec … promtool check config`
+    в работающем контейнере читает СТАРЫЙ инод — битая правка прошла бы проверку
+    и уехала бы в пересоздание.
+    """
+    text = _text()
+    guard = text[_guard_start(text) : text.index(CHECK_CONFIG)]
+    assert "docker run --rm" in guard, "promtool запускается не одноразовым контейнером"
+    assert "/opt/gendesign/ops/metrics/prometheus:/etc/prometheus:ro" in guard, (
+        "одноразовый promtool смотрит не на файлы с диска по боевым путям"
+    )
+    assert not re.search(r"docker exec gendesign-prometheus[^\n]*promtool", text), (
+        "promtool всё ещё проверяет работающий контейнер — то есть старый инод"
+    )
+
+
+def test_stale_prometheus_yml_is_recreated_between_check_and_reload() -> None:
+    """Пересоздание по иноду — после проверки promtool и до reload."""
+    text = _text()
+    check = text.index("promtool check config /etc/prometheus/prometheus.yml")
+    recreate = re.search(
+        r"recreate-stale-mount\.sh \\\s+gendesign-metrics docker-compose\.metrics\.yml \\\s+"
+        r"prometheus ops/metrics/prometheus/prometheus\.yml /etc/prometheus/prometheus\.yml",
+        text,
+    )
+    assert recreate, "prometheus.yml не сверяется по иноду — правка конфига не доедет"
+    else_pos = text.index("else", _guard_start(text))
+    assert check < recreate.start() < text.index("localhost:9090/-/reload") < else_pos, (
+        "пересоздание Prometheus стоит не между успешной проверкой и reload"
+    )
+
+
+def test_grafana_datasources_are_reloaded_and_failure_is_red() -> None:
+    """Датасорсы Grafana применяются только при старте — их надо перечитать явно.
+
+    Замер в PR #3475 (grafana:11.5.1): изменённый url не применился и через 75 с,
+    POST /api/admin/provisioning/datasources/reload применил сразу. Ответ ручки в
+    v11.5.1 — «Datasources config reloaded» (pkg/api/admin_provisioning.go).
+    """
+    text = _text()
+    call = text.find("http://localhost:3000/api/admin/provisioning/datasources/reload")
+    assert call != -1, "деплой не перечитывает датасорсы Grafana"
+    block = re.search(r'case "\$GRAFANA_RELOAD" in(.+?)\besac\b', text[call:], re.S)
+    assert block, "результат перезагрузки датасорсов не разбирается"
+    ok, _, failed = block.group(1).partition(";;")
+    assert "Datasources config reloaded" in ok, "успех не сверяется по тексту ответа ручки"
+    assert "exit 1" in failed and "exit 1" not in ok, "отказ перезагрузки не роняет деплой"

backend/tests/ops/test_metrics_single_file_mounts.py

@@ -0,0 +1,310 @@
+"""Правка пофайлово смонтированного конфига метрик обязана доезжать до контейнера.
+
+ЧТО НЕ ТАК. `git reset --hard` пишет изменившийся файл НОВЫМ инодом, а bind-маунт
+одного файла держит прежний. `up -d` этого не видит (сравнивает описание сервиса),
+перезагрузка по API тоже: на prom/prometheus:v3.1.0 (17.09) prometheus.yml подменён,
+POST /-/reload → rc=0, lastConfigTime новый, а /api/v1/status/config отдаёт прежний
+job. Деплой зелёный, конфиг старый — у отказа нет отрицательного признака (#3467).
+Так смонтированы prometheus.yml и loki-config.yml на сервере и queries.yml у трёх
+postgres-экспортёров (#3486).
+
+ЧТО ПРОВЕРЯЕТСЯ.
+1. ops/metrics/recreate-stale-mount.sh ИСПОЛНЯЕТСЯ с подставным `docker`: смотрим
+   на совершённые действия (пересоздал / не тронул / упал), а не на текст.
+2. Гейт по compose-файлам метрик: у КАЖДОГО пофайлового маунта есть путь доезда в
+   той джобе деплоя, что поднимает сервис. Список маунтов берётся ИЗ compose:
+   добавят новый — тест покраснеет, пока путь не появится.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+import re
+import shutil
+import stat
+import subprocess
+from pathlib import Path
+
+import pytest
+import yaml
+
+REPO_ROOT = Path(__file__).resolve().parents[3]
+SCRIPT = REPO_ROOT / "ops" / "metrics" / "recreate-stale-mount.sh"
+WORKFLOW = REPO_ROOT / ".forgejo" / "workflows" / "deploy-metrics.yml"
+
+SRC = "ops/metrics/loki/loki-config.yml"
+DST = "/etc/loki/loki-config.yml"
+
+# Подставной `docker`. Каждый вызов пишется в $FAKE_LOG.
+#   compose … ps -q       — id контейнера из $FAKE_CID_FILE (пусто = не запущен);
+#                           код из $FAKE_PS_RC;
+#   compose … up …        — «пересоздание»: новый id cid-new, и контейнер видит
+#                           инод $FAKE_NEW_VIEW (пусто — не видит ничего);
+#   exec ID stat -c %i …  — инод, который видит контейнер ID ($FAKE_VIEW/ID).
+FAKE_DOCKER = r"""#!/bin/bash
+printf '%s\n' "$*" >> "$FAKE_LOG"
+cmd="$1"; shift
+case "$cmd" in
+  exec)
+      view="$FAKE_VIEW/$1"
+      [ -f "$view" ] || exit 1
+      cat "$view"
+      ;;
+  compose)
+      case " $* " in
+        *" ps "*)
+            [ "${FAKE_PS_RC:-0}" = "0" ] || { echo "compose error" >&2; exit "$FAKE_PS_RC"; }
+            cat "$FAKE_CID_FILE"
+            ;;
+        *" up "*)
+            printf 'cid-new\n' > "$FAKE_CID_FILE"
+            [ -z "${FAKE_NEW_VIEW:-}" ] || printf '%s\n' "$FAKE_NEW_VIEW" > "$FAKE_VIEW/cid-new"
+            ;;
+      esac
+      ;;
+esac
+exit 0
+"""
+
+# На раннере и на хостах stat — GNU/busybox (`-c %i`); на macOS — BSD (`-f %i`).
+# Шим ставится только там, где `-c` не понимают, иначе гейт не запускался бы локально.
+STAT_SHIM = (
+    '#!/bin/sh\n[ "$1" = "-c" ] && [ "$2" = "%i" ] && exec /usr/bin/stat -f %i "$3"\n'
+    'exec /usr/bin/stat "$@"\n'
+)
+NO_SLEEP = "#!/bin/sh\nexit 0\n"
+
+
+def _write_exec(path: Path, text: str) -> None:
+    path.write_text(text, encoding="utf-8")
+    path.chmod(path.stat().st_mode | stat.S_IXUSR | stat.S_IXGRP | stat.S_IXOTH)
+
+
+def _gnu_stat() -> bool:
+    return subprocess.run(["stat", "-c", "%i", "/"], capture_output=True).returncode == 0
+
+
+@pytest.fixture
+def host(tmp_path: Path) -> Path:
+    """Боевое дерево: скрипт + конфиг; контейнер cid-old видит ТЕКУЩИЙ инод."""
+    tree = tmp_path / "opt" / "gendesign"
+    (tree / "ops" / "metrics" / "loki").mkdir(parents=True)
+    shutil.copy(SCRIPT, tree / "ops" / "metrics" / SCRIPT.name)
+    (tree / SRC).write_text("auth_enabled: false\n", encoding="utf-8")
+
+    bin_dir = tmp_path / "bin"
+    bin_dir.mkdir()
+    _write_exec(bin_dir / "docker", FAKE_DOCKER)
+    _write_exec(bin_dir / "sleep", NO_SLEEP)
+    if not _gnu_stat():
+        _write_exec(bin_dir / "stat", STAT_SHIM)
+
+    view = tmp_path / "view"
+    view.mkdir()
+    (view / "cid-old").write_text(f"{_ino(tree)}\n", encoding="utf-8")
+    (tmp_path / "cid").write_text("cid-old\n", encoding="utf-8")
+    (tmp_path / "log").write_text("", encoding="utf-8")
+    return tree
+
+
+def _ino(tree: Path) -> int:
+    return os.stat(tree / SRC).st_ino
+
+
+def _stale(tree: Path) -> None:
+    """Контейнер держит прежний инод — как после `git reset --hard`."""
+    (tree.parent.parent / "view" / "cid-old").write_text(f"{_ino(tree) + 1}\n", encoding="utf-8")
+
+
+def _run(tree: Path, **env_extra: str) -> tuple[int, str, list[str]]:
+    root = tree.parent.parent
+    env = {
+        "PATH": f"{root / 'bin'}:/usr/bin:/bin:/usr/sbin:/sbin",
+        "FAKE_LOG": str(root / "log"),
+        "FAKE_CID_FILE": str(root / "cid"),
+        "FAKE_VIEW": str(root / "view"),
+        **env_extra,
+    }
+    proc = subprocess.run(
+        [
+            "sh",
+            str(tree / "ops" / "metrics" / SCRIPT.name),
+            "gendesign-metrics",
+            "docker-compose.metrics.yml",
+            "loki",
+            SRC,
+            DST,
+        ],
+        cwd="/",  # скрипт обязан сам встать в корень дерева
+        env=env,
+        capture_output=True,
+        text=True,
+    )
+    calls = [c for c in (root / "log").read_text(encoding="utf-8").splitlines() if c]
+    return proc.returncode, proc.stdout + proc.stderr, calls
+
+
+def _recreates(calls: list[str]) -> list[str]:
+    return [c for c in calls if "--force-recreate" in c]
+
+
+# ── Что скрипт делает на самом деле ──────────────────────────────────────────
+
+
+def test_fresh_inode_touches_nothing(host: Path) -> None:
+    """Контейнер видит текущий файл — пересоздавать нельзя: это рвёт работу зря."""
+    rc, out, calls = _run(host)
+    assert rc == 0, out
+    assert not _recreates(calls), f"пересоздан без расхождения инода: {calls}"
+
+
+def test_stale_inode_recreates_that_service_and_confirms(host: Path) -> None:
+    """Старый инод → пересоздать ИМЕННО этот сервис и убедиться, что доехало."""
+    _stale(host)
+    rc, out, calls = _run(host, FAKE_NEW_VIEW=str(_ino(host)))
+    assert rc == 0, out
+    recreates = _recreates(calls)
+    assert len(recreates) == 1, f"ожидалось одно пересоздание, было: {calls}"
+    assert recreates[0].split()[-1] == "loki", f"пересоздан не тот сервис: {recreates[0]}"
+    assert "--no-deps" in recreates[0], f"пересоздание тянет зависимости: {recreates[0]}"
+    assert "-p gendesign-metrics -f docker-compose.metrics.yml" in recreates[0], recreates[0]
+    assert any(c.startswith("exec cid-new ") for c in calls), (
+        f"после пересоздания инод НОВОГО контейнера не сверен: {calls}"
+    )
+
+
+def test_still_stale_after_recreate_fails_the_deploy(host: Path) -> None:
+    """Пересоздание не помогло — красный деплой, а не зелёный со старым конфигом."""
+    _stale(host)
+    rc, out, _calls = _run(host, FAKE_NEW_VIEW=str(_ino(host) + 1))
+    assert rc != 0, f"контейнер всё ещё на старом иноде, а скрипт вышел с 0:\n{out}"
+    assert SRC in out, f"в логе не назван файл, который не доехал:\n{out}"
+
+
+def test_unreadable_container_view_counts_as_stale(host: Path) -> None:
+    """Инод в контейнере не прочитался — это расхождение, а не «доехало»."""
+    (host.parent.parent / "view" / "cid-old").unlink()
+    rc, out, calls = _run(host, FAKE_NEW_VIEW=str(_ino(host)))
+    assert rc == 0, out
+    assert _recreates(calls), f"непрочитанный инод сочтён доехавшим: {calls}"
+
+
+def test_not_running_container_is_left_alone(host: Path) -> None:
+    """Контейнера нет — старый инод держать некому; поднимать сервис тут нельзя."""
+    (host.parent.parent / "cid").write_text("", encoding="utf-8")
+    rc, out, calls = _run(host)
+    assert rc == 0, out
+    assert not _recreates(calls), f"поднят незапущенный сервис: {calls}"
+
+
+def test_compose_failure_is_not_read_as_not_running(host: Path) -> None:
+    """Упавший `compose ps` — не «контейнер не запущен»: иначе зелёный выход вслепую."""
+    _stale(host)
+    rc, out, calls = _run(host, FAKE_PS_RC="1")
+    assert rc != 0, f"ошибка compose проглочена, скрипт вышел с 0:\n{out}"
+    assert not _recreates(calls), calls
+
+
+def test_missing_host_file_is_not_success(host: Path) -> None:
+    """Файла на хосте нет — сверять не с чем; молча выйти с 0 нельзя."""
+    (host / SRC).unlink()
+    rc, out, _calls = _run(host)
+    assert rc != 0, f"отсутствующий файл сочтён доехавшим:\n{out}"
+
+
+# ── Гейт: у каждого пофайлового маунта есть путь доезда ──────────────────────
+
+# Производные файлы: их рендерит сам деплой, в git их нет.
+#   alertmanager.yml — rm + рендер, пересоздание по ALERTMANAGER_RERENDERED;
+#   alertmanager_targets.gen.yml — усечение на месте (`: >`), инод сохраняется.
+RENDERED = {
+    "ops/metrics/alertmanager/alertmanager.yml",
+    "ops/metrics/prometheus/alertmanager_targets.gen.yml",
+}
+# Источник маунта: ./путь[:${VAR:?…}]:/куда[:ro]. `${…}` внутри источника — файл,
+# выбираемый ролью (alloy-apps.alloy / alloy-infra.alloy).
+MOUNT = re.compile(r"^\./(?P<src>(?:\$\{[^}]*\}|[^:])+):(?P<dst>/[^:]+)")
+COMPOSE_FILES = {
+    "docker-compose.metrics.yml": "gendesign-metrics",
+    "docker-compose.metrics-agent.yml": "gendesign-metrics-agent",
+}
+
+
+def _jobs_for(compose_name: str, profiles: list[str]) -> list[str]:
+    """Джобы деплоя, поднимающие сервис: сервер — одна; агенты — по профилю."""
+    if compose_name == "docker-compose.metrics.yml":
+        return ["server"]
+    return [f"agent-{p}" for p in profiles] or ["agent-apps", "agent-infra"]
+
+
+def _commands(job: str) -> str:
+    """ssh-скрипт джобы: комментарии выкинуты, продолжения строк склеены.
+
+    Комментарии — потому что разбор дефекта содержит его формулировку дословно.
+    """
+    spec = yaml.safe_load(WORKFLOW.read_text(encoding="utf-8"))
+    steps = [s for s in spec["jobs"][job]["steps"] if "ssh-action" in str(s.get("uses"))]
+    assert len(steps) == 1, f"в джобе {job} не ровно один ssh-шаг — гейт ослеп"
+    kept = [ln for ln in steps[0]["with"]["script"].splitlines() if not ln.lstrip().startswith("#")]
+    return re.sub(r"\\\n\s*", " ", "\n".join(kept))
+
+
+def _file_mounts(compose_name: str) -> list[tuple[str, str, str, list[str]]]:
+    spec = yaml.safe_load((REPO_ROOT / compose_name).read_text(encoding="utf-8"))
+    found = []
+    for service, body in spec["services"].items():
+        for vol in body.get("volumes") or []:
+            m = MOUNT.match(vol) if isinstance(vol, str) else None
+            if not m or (REPO_ROOT / m["src"]).is_dir() or m["src"] in RENDERED:
+                continue
+            found.append((service, m["src"], m["dst"], body.get("profiles") or []))
+    return found
+
+
+def _arrival(commands: str, project: str, compose_name: str, service: str, src: str, dst: str):
+    script_call = re.search(
+        rf"recreate-stale-mount\.sh\s+{re.escape(project)}\s+{re.escape(compose_name)}"
+        rf"\s+{re.escape(service)}\s+{re.escape(src)}\s+{re.escape(dst)}[^\n]*",
+        commands,
+    )
+    forced = re.search(
+        rf"--force-recreate(?:\s+--no-deps)?\s+{re.escape(service)}(?![\w-])[^\n]*", commands
+    )
+    return script_call or forced
+
+
+@pytest.mark.parametrize("compose_name", sorted(COMPOSE_FILES))
+def test_every_single_file_mount_has_a_way_to_arrive(compose_name: str) -> None:
+    project = COMPOSE_FILES[compose_name]
+    mounts = _file_mounts(compose_name)
+    assert mounts, f"в {compose_name} не найдено ни одного пофайлового маунта — маска ослепла"
+    missing = []
+    for service, src, dst, profiles in mounts:
+        for job in _jobs_for(compose_name, profiles):
+            hit = _arrival(_commands(job), project, compose_name, service, src, dst)
+            if not hit:
+                missing.append(f"{job}: {service} {src} → {dst}")
+            elif re.search(r"\|\|\s*(true|:)\s*$", hit.group(0)):
+                missing.append(f"{job}: {service} — отказ проглочен: {hit.group(0).strip()}")
+    assert not missing, (
+        "пофайловые маунты без пути доезда: правка файла ляжет на диск, контейнер "
+        "останется на старом иноде, деплой зелёный:\n  " + "\n  ".join(missing)
+    )
+
+
+def test_gate_sees_the_known_mounts() -> None:
+    """Проверка на себя: маска обязана находить маунты, ради которых гейт заведён."""
+    server = {(s, src) for s, src, _d, _p in _file_mounts("docker-compose.metrics.yml")}
+    assert ("prometheus", "ops/metrics/prometheus/prometheus.yml") in server, server
+    assert ("loki", "ops/metrics/loki/loki-config.yml") in server, server
+    agent = {(s, src) for s, src, _d, _p in _file_mounts("docker-compose.metrics-agent.yml")}
+    for exporter in ("gendesign", "tradein", "infra"):
+        assert (f"postgres-exporter-{exporter}", "ops/metrics/postgres/queries.yml") in agent, agent
+
+
+def test_gate_would_notice_a_mount_without_arrival() -> None:
+    """Сервис без пути доезда гейт обязан НЕ найти — иначе он зелёный по построению."""
+    commands = _commands("server")
+    assert not _arrival(
+        commands, "gendesign-metrics", "docker-compose.metrics.yml", "nosuch", SRC, DST
+    ), "гейт нашёл путь доезда у несуществующего сервиса — маска слишком широкая"

backend/tests/services/cadastre/test_bulk_harvest_territorial.py

@@ -1,198 +0,0 @@
-"""Тесты для _save_territorial_zones (bulk_harvest.py) — mock-based.
-
-Проверяет:
-- Успешный UPSERT 3 features → 3 строки вставлены
-- Повторный вызов → ON CONFLICT обновляет, не дублирует
-- Feature без geometry → строка вставлена с geom=NULL, без краша
-- Feature без zone_id → синтетический fallback zone_id используется
-"""
-
-from __future__ import annotations
-
-from typing import Any
-from unittest.mock import MagicMock
-
-from app.services.cadastre.bulk_harvest import _save_territorial_zones
-
-
-def _make_feature(
-    feature_id: Any = "zone_1",
-    zone_code: str = "Ж-1",
-    zone_name: str = "Жилая смешанная",
-    permitted_use: str = "ИЖС",
-    has_geometry: bool = True,
-) -> dict:
-    """Создать raw feature dict в формате get_features_in_bbox_grid."""
-    geom = (
-        {
-            "type": "Polygon",
-            "coordinates": [
-                [
-                    [6090000.0, 7590000.0],
-                    [6090100.0, 7590000.0],
-                    [6090100.0, 7590100.0],
-                    [6090000.0, 7590100.0],
-                    [6090000.0, 7590000.0],
-                ]
-            ],
-        }
-        if has_geometry
-        else None
-    )
-    return {
-        "id": feature_id,
-        "geometry": geom,
-        "properties": {
-            "zone_code": zone_code,
-            "zone_name": zone_name,
-            "permitted_use": permitted_use,
-        },
-    }
-
-
-def _make_db_mock() -> MagicMock:
-    """Mock SQLAlchemy Session с begin_nested() savepoint support."""
-    db = MagicMock()
-    # begin_nested() используется как context manager
-    savepoint_ctx = MagicMock()
-    savepoint_ctx.__enter__ = MagicMock(return_value=savepoint_ctx)
-    savepoint_ctx.__exit__ = MagicMock(return_value=False)
-    db.begin_nested.return_value = savepoint_ctx
-    return db
-
-
-class TestSaveTerritorialZones:
-    """Тесты для _save_territorial_zones."""
-
-    def test_three_features_inserted(self) -> None:
-        """3 features → returned count == 3, execute вызван 3 раза."""
-        db = _make_db_mock()
-        features = [
-            _make_feature("z1", "Ж-1"),
-            _make_feature("z2", "ОД-1"),
-            _make_feature("z3", "П-1"),
-        ]
-
-        result = _save_territorial_zones(db, "66:41:0204016", features)
-
-        assert result == 3
-        assert db.execute.call_count == 3
-        db.commit.assert_called_once()
-
-    def test_empty_features_list(self) -> None:
-        """Пустой список → 0 inserted, commit всё равно вызван."""
-        db = _make_db_mock()
-
-        result = _save_territorial_zones(db, "66:41:0204016", [])
-
-        assert result == 0
-        db.execute.assert_not_called()
-        db.commit.assert_called_once()
-
-    def test_feature_without_geometry_no_crash(self) -> None:
-        """Feature без geometry → geom=NULL, строка вставлена без краша."""
-        db = _make_db_mock()
-        features = [_make_feature("zone_no_geom", has_geometry=False)]
-
-        result = _save_territorial_zones(db, "66:41:0204016", features)
-
-        assert result == 1
-        # Проверяем что geom параметр передан как None
-        call_kwargs: dict = db.execute.call_args[0][1]
-        assert call_kwargs["geom"] is None
-
-    def test_feature_without_zone_id_uses_fallback(self) -> None:
-        """Feature без id → md5-based fallback zone_id (stable между runs)."""
-        db = _make_db_mock()
-        features = [
-            {
-                "id": None,
-                "geometry": None,
-                "properties": {"zone_code": "Ж-2"},
-            }
-        ]
-
-        result = _save_territorial_zones(db, "66:41:0204016", features)
-
-        assert result == 1
-        call_kwargs = db.execute.call_args[0][1]
-        zone_id: str = call_kwargs["zone_id"]
-        # fallback zone_id содержит quarter_cad и стабильный hash (12 hex chars)
-        assert zone_id.startswith("66:41:0204016_")
-        suffix = zone_id.split("_", 3)[-1]
-        assert len(suffix) == 12
-        assert all(c in "0123456789abcdef" for c in suffix)
-
-        # Второй вызов с теми же данными → тот же zone_id (идемпотентность)
-        db2 = _make_db_mock()
-        _save_territorial_zones(db2, "66:41:0204016", features)
-        call_kwargs2 = db2.execute.call_args[0][1]
-        assert call_kwargs2["zone_id"] == zone_id
-
-    def test_zone_id_from_props_id(self) -> None:
-        """Если feature.id=None, но props['id'] есть — используется props['id']."""
-        db = _make_db_mock()
-        features = [
-            {
-                "id": None,
-                "geometry": None,
-                "properties": {"id": "props_id_42", "zone_code": "Ж-3"},
-            }
-        ]
-
-        result = _save_territorial_zones(db, "66:41:0204016", features)
-
-        assert result == 1
-        call_kwargs = db.execute.call_args[0][1]
-        assert call_kwargs["zone_id"] == "props_id_42"
-
-    def test_execute_error_logged_not_raised(self) -> None:
-        """Exception в execute → строка не вставлена, warning залогирован, не re-raise."""
-        db = _make_db_mock()
-        db.execute.side_effect = RuntimeError("DB error")
-        features = [_make_feature("z_err")]
-
-        # Не должен бросить исключение
-        result = _save_territorial_zones(db, "66:41:0204016", features)
-
-        assert result == 0
-        db.commit.assert_called_once()
-
-    def test_savepoint_used_per_row(self) -> None:
-        """begin_nested() вызывается для каждой строки (SAVEPOINT паттерн)."""
-        db = _make_db_mock()
-        features = [_make_feature(f"z{i}") for i in range(3)]
-
-        _save_territorial_zones(db, "66:41:0204016", features)
-
-        assert db.begin_nested.call_count == 3
-
-    def test_quarter_cad_param_passed(self) -> None:
-        """quarter_cad правильно передаётся в SQL параметры."""
-        db = _make_db_mock()
-        features = [_make_feature("zone_check")]
-
-        _save_territorial_zones(db, "66:41:9999999", features)
-
-        call_kwargs = db.execute.call_args[0][1]
-        assert call_kwargs["quarter_cad"] == "66:41:9999999"
-
-    def test_raw_props_serialized(self) -> None:
-        """raw_props — JSON строка из properties dict."""
-        import json
-
-        db = _make_db_mock()
-        features = [
-            {
-                "id": "z_props",
-                "geometry": None,
-                "properties": {"zone_code": "ОД-2", "extra": "value"},
-            }
-        ]
-
-        _save_territorial_zones(db, "66:41:0204016", features)
-
-        call_kwargs = db.execute.call_args[0][1]
-        raw = json.loads(call_kwargs["raw_props"])
-        assert raw["zone_code"] == "ОД-2"
-        assert raw["extra"] == "value"

backend/tests/services/scrapers/test_2982_act_number.py

@@ -0,0 +1,103 @@
+"""act_number извлекается у постановлений Администрации Екатеринбурга (#2982).
+
+Регекс номера требовал суффикс областных актов (`-ПП/-ПА/-РП/-ПГ/-ГП/-МО`). У
+постановлений Администрации города его нет, поэтому на проде `act_number` пуст у
+всех 27 строк `land_reservation` (замер 17.09.2026: 27 строк, заполнено 0).
+
+Фрагменты — дословный OCR пяти прод-документов из test_2464_act_date_citation
+(распознаны `ocr_pdf_text` в прод-контейнере). Ожидаемые номера — из самих PDF:
+1413, 259, 2687, 863, 1504. Помехи в тех же текстах — «Решение Думы № 60/1»
+(Генплан) и «Приказ Министерства № 746-П»: их номер браться не должен.
+
+Тест зовёт `extract_izyatie_records` — путь загрузчика — и краснеет на origin/main
+неверным значением (None вместо номера), а не ошибкой сигнатуры.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import pytest
+
+from app.services.scrapers.izyatie_ocr import extract_izyatie_records
+from app.services.scrapers.page_reservation_parser import extract_reservations
+from tests.services.scrapers.test_2464_act_date_citation import (
+    ДОК_ПЕРЕМЕШАННЫЙ,
+    ДОК_ПЕРЕМЕШАННЫЙ_2,
+    ДОК_ПРЯМОЙ,
+    ДОК_РАЗВЯЗКА,
+    ДОК_ЭНЕРГОСТРОИТЕЛЕЙ,
+    ЗАГОЛОВОК,
+    КАД,
+)
+
+ПЯТЬ_ДОКУМЕНТОВ = [
+    pytest.param(ДОК_РАЗВЯЗКА, "1413", "2022-05-27", id="развязка"),
+    pytest.param(ДОК_ЭНЕРГОСТРОИТЕЛЕЙ, "259", "2020-02-12", id="энергостроителей"),
+    pytest.param(ДОК_ПЕРЕМЕШАННЫЙ, "2687", "2015-09-29", id="павлодарская"),
+    pytest.param(ДОК_ПЕРЕМЕШАННЫЙ_2, "863", "2019-04-19", id="иркутская"),
+    pytest.param(ДОК_ПРЯМОЙ, "1504", "2019-06-24", id="татищева"),
+]
+
+
+def _запись(текст: str) -> dict:
+    записи = extract_izyatie_records(f"{текст}\n{КАД}", ЗАГОЛОВОК, "http://x/y")
+    assert записи, "кад-номер не разобран — тест смотрел бы не туда"
+    return записи[0]
+
+
+@pytest.mark.parametrize(("текст", "номер", "дата"), ПЯТЬ_ДОКУМЕНТОВ)
+def test_act_number_of_ekb_administration_resolution(текст: str, номер: str, дата: str) -> None:
+    """Головной: номер постановления без суффикса извлекается, и это номер того же акта,
+    чья дата стоит в act_date, — а не Решения Думы или приказа Министерства."""
+    запись = _запись(текст)
+    assert запись["act_number"] == номер
+    assert запись["act_date"] == дата
+
+
+@pytest.mark.parametrize(("текст", "номер", "_дата"), ПЯТЬ_ДОКУМЕНТОВ)
+def test_page_parser_takes_the_same_numbers(текст: str, номер: str, _дата: str) -> None:
+    """Второе место того же дефекта — page_reservation_parser (pravo.gov66).
+
+    Там номер — первое «№» в тексте. В двух документах первыми идут «№ 60/1» и
+    «№ 746-П»: их нельзя ни взять, ни обрезать до «60»/«746».
+    """
+    assert extract_reservations(f"{текст}\n{КАД}")[0].act_number == номер
+
+
+def test_citations_alone_give_no_number() -> None:
+    """Контроль: без постановления — None, а не номер Генплана или приказа."""
+    текст = (
+        "Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 № 60/1 «Об утверждении»;\n"
+        "Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской "
+        "области от 30.12.2021 № 746-П"
+    )
+    assert _запись(текст)["act_number"] is None
+    assert extract_reservations(f"{текст}\n{КАД}")[0].act_number is None
+
+
+def test_number_belongs_to_the_act_whose_date_is_taken() -> None:
+    """Контроль связки: номер берётся у того же акта, что и дата, а не первое «№».
+
+    Тот же документ «развязка», но у приказа Министерства номер без суффикса.
+    Первое подходящее «№» в тексте — «746», дата при этом у постановления № 1413:
+    в строке оказалась бы пара реквизитов от двух разных документов.
+    """
+    текст = ДОК_РАЗВЯЗКА.replace("№ 746-П", "№ 746")
+    запись = _запись(текст)
+    assert (запись["act_date"], запись["act_number"]) == ("2022-05-27", "1413")
+
+
+def test_page_parser_prefers_own_number_over_cited_regional_act() -> None:
+    """Контроль порядка: собственный номер в шапке без суффикса не пропускается ради
+    следующего «№ …-ПП» — номера цитируемого постановления Правительства."""
+    текст = (
+        "ПРИКАЗ\nот 12.03.2024 № 1234\nОб изъятии земельных участков\n"
+        "В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области "
+        f"от 26.02.2020 № 100-ПП\n{КАД}"
+    )
+    assert extract_reservations(текст)[0].act_number == "1234"
+
+
+def test_regional_suffix_still_extracted() -> None:
+    """Контроль от переусердствования: областной номер с суффиксом не потерян."""
+    assert _запись("Постановление № 509-ПП от 12.03.2024")["act_number"] == "509-ПП"
+    assert _запись("Постановление Правительства от 12.03.2024 № 509-ПП")["act_number"] == "509-ПП"

backend/tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py

@@ -0,0 +1,246 @@
+"""Gap-fill конкурентов берёт скорость и цену своего ЖК, а не всех ЖК под complex_id (#2962).
+
+`objective_lots.complex_id` проставлен один раз миграцией 76, а еженедельный
+`70_parse_objective_raw.py` UPSERT'ом по objective_lot_id переписывает project_name и
+не трогает complex_id. Прод 17.09.2026: из 303 677 строк с complex_id у 236 354
+проект чужой; у 185 gap-fill конкурентов своих лотов 23 %, скорость завышена в
+медиане в 39 раз.
+
+Тест герметичный и прогоняет НАСТОЯЩИЕ `_COMPETITORS_SQL` и
+`_OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL`: временные таблицы затеняют боевые в пределах сессии.
+Нужен Postgres с PostGIS (ST_DWithin по geography). В CI он есть
+(.forgejo/workflows/ci.yml, образ postgis/postgis), и там тест не пропускается
+никогда: без PostGIS он падает с настоящей причиной. Пропуск разрешён только вне CI,
+на машине без базы, и объявлен в skip_allowlist.txt.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+import pytest
+from sqlalchemy import create_engine, text
+from sqlalchemy.orm import sessionmaker
+
+
+def _dsn() -> str:
+    raw = os.environ.get("TEST_DATABASE_URL") or os.environ["DATABASE_URL"]
+    return (
+        raw
+        if raw.startswith("postgresql+")
+        else raw.replace("postgresql://", "postgresql+psycopg://")
+    )
+
+
+def _postgis_reachable() -> tuple[bool, str]:
+    try:
+        eng = create_engine(_dsn(), connect_args={"connect_timeout": 3})
+        with eng.connect() as c:
+            if c.execute(text("SELECT 1 FROM pg_extension WHERE extname = 'postgis'")).first():
+                return True, ""
+            return False, "нет расширения postgis"
+    except Exception as exc:
+        return False, str(exc)
+
+
+_DB_OK, _DB_ERR = _postgis_reachable()
+_IN_CI = bool(os.environ.get("GITHUB_ACTIONS") or os.environ.get("CI"))
+pytestmark = pytest.mark.skipif(
+    not _DB_OK and not _IN_CI, reason=f"Postgres/PostGIS недоступен: {_DB_ERR}"
+)
+
+_SCHEMA = [
+    """CREATE TEMP TABLE domrf_kn_objects (
+        obj_id bigint, comm_name text, dev_name text, obj_class text,
+        obj_class_fallback text, latitude double precision, longitude double precision,
+        flat_count int, site_status text, snapshot_date date) ON COMMIT DROP""",
+    """CREATE TEMP TABLE objective_complex_mapping (
+        domrf_obj_id bigint, objective_complex_name text) ON COMMIT DROP""",
+    """CREATE TEMP TABLE complexes (
+        id bigint, canonical_name text, latitude double precision,
+        longitude double precision) ON COMMIT DROP""",
+    """CREATE TEMP TABLE complex_sources (
+        complex_id bigint, source text, source_id text) ON COMMIT DROP""",
+    """CREATE TEMP TABLE objective_lots (
+        project_name text, complex_id bigint, price_per_m2_rub numeric) ON COMMIT DROP""",
+    """CREATE TEMP TABLE objective_corpus_room_month (
+        project_name text, report_month date, deals_total_count int) ON COMMIT DROP""",
+]
+
+MICH, VEER, STUDIO, EXPLICIT, TATLIN, PARK, GROVE, PINES = 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
+
+_DATA = [
+    # obj_id, comm_name, …, latitude, longitude — объекты дальше 200 м друг от друга
+    """INSERT INTO domrf_kn_objects VALUES
+        (1, 'ЖК Мичуринский', NULL, NULL, NULL, 56.840, 60.600, 500, 'Строящиеся', CURRENT_DATE),
+        (2, 'ЖК VEER PARK', NULL, NULL, NULL, 56.850, 60.620, 500, 'Строящиеся', CURRENT_DATE),
+        (3, 'Жилой комплекс "СтудияПарк"', NULL, NULL, NULL, 56.830, 60.580, 500,
+            'Строящиеся', CURRENT_DATE),
+        (4, 'ЖК Явный', NULL, NULL, NULL, 56.845, 60.640, 500, 'Строящиеся', CURRENT_DATE),
+        (5, 'Квартал "Татлин"', NULL, NULL, NULL, 56.835, 60.610, 500, 'Строящиеся',
+            CURRENT_DATE),
+        (6, 'Парковый', NULL, NULL, NULL, 56.855, 60.590, 500, 'Строящиеся', CURRENT_DATE),
+        (7, 'ЖК Роща Парк', NULL, NULL, NULL, 56.825, 60.630, 500, 'Строящиеся', CURRENT_DATE),
+        (8, 'ЖК Сосны', NULL, NULL, NULL, 56.860, 60.650, 500, 'Строящиеся', CURRENT_DATE)""",
+    "INSERT INTO objective_complex_mapping VALUES (4, 'Явный')",
+    """INSERT INTO complexes VALUES
+        (10, 'ЖК Мичуринский', 56.840, 60.600),
+        (20, 'ЖК VEER PARK', 56.850, 60.620),
+        (30, 'СтудияПарк', 56.830, 60.580),
+        (50, 'Квартал "Татлин"', 56.835, 60.610),
+        (60, 'Парковый', 56.855, 60.590),
+        (70, 'Роща', 56.825, 60.630),
+        (71, 'Роща Парк', 56.8259, 60.630),
+        (80, 'ЖК Сосны', 56.860, 60.650)""",
+    # 20 → 'Clever Park': неверная fuzzy-связь, как на проде (complexes.id=1493).
+    # 70 → 'Роща': проект без лотов, complex ближе «Роща Парк» (71, в 100 м).
+    # 80 → два objective-проекта: UNIQUE(source, source_id) этого не запрещает.
+    """INSERT INTO complex_sources VALUES
+        (10, 'objective', 'Мичуринский'),
+        (20, 'objective', 'Clever Park'),
+        (30, 'objective', 'Студия Парк'),
+        (50, 'objective', 'Квартал Татлин'),
+        (60, 'objective', 'Парковый квартал'),
+        (70, 'objective', 'Роща'),
+        (71, 'objective', 'Роща Парк'),
+        (80, 'objective', 'Клён'),
+        (80, 'objective', 'Сосны')""",
+    # Под complex_id=10 лежит и свой лот, и три лота чужого «Малахита» с устаревшим
+    # complex_id; два своих лота новые — complex_id у них NULL.
+    """INSERT INTO objective_lots VALUES
+        ('Мичуринский', 10, 100000), ('Мичуринский', NULL, 110000),
+        ('Мичуринский', NULL, 120000),
+        ('Малахит', 10, 300000), ('Малахит', 10, 300000), ('Малахит', 10, 300000),
+        ('Clever Park', NULL, 150000),
+        ('Студия Парк', NULL, 90000),
+        ('Явный', NULL, 200000),
+        ('Квартал Татлин', NULL, 95000),
+        ('Парковый квартал', NULL, 130000),
+        ('Роща Парк', NULL, 105000),
+        ('Клён', NULL, 250000),
+        ('Сосны', NULL, 115000)""",
+    """INSERT INTO objective_corpus_room_month VALUES
+        ('Мичуринский', date_trunc('month', now())::date, 30),
+        ('Малахит', date_trunc('month', now())::date, 300),
+        ('Clever Park', date_trunc('month', now())::date, 90),
+        ('Студия Парк', date_trunc('month', now())::date, 15),
+        ('Явный', date_trunc('month', now())::date, 60),
+        ('Квартал Татлин', date_trunc('month', now())::date, 18),
+        ('Парковый квартал', date_trunc('month', now())::date, 12),
+        ('Роща Парк', date_trunc('month', now())::date, 21),
+        ('Клён', date_trunc('month', now())::date, 240),
+        ('Сосны', date_trunc('month', now())::date, 27)""",
+]
+
+
+@pytest.fixture(scope="module")
+def result() -> tuple[dict[int, float], dict[int, float]]:
+    """(velocity по obj_id, медианная цена objective-fallback по obj_id)."""
+    from app.services.site_finder.competitors import (
+        _COMPETITORS_SQL,
+        _OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL,
+        _VELOCITY_MATCH_RADIUS_M,
+    )
+
+    session = sessionmaker(bind=create_engine(_dsn()))()
+    try:
+        for stmt in _SCHEMA + _DATA:
+            session.execute(text(stmt))
+        vel_rows = session.execute(
+            _COMPETITORS_SQL,
+            {
+                "center_lon": 60.6,
+                "center_lat": 56.84,
+                "radius_m": 5000.0,
+                "time_window_months": 3.0,
+                "window_interval": "3 months",
+                "velocity_match_radius_m": _VELOCITY_MATCH_RADIUS_M,
+            },
+        ).mappings()
+        velocity = {int(r["obj_id"]): float(r["velocity_per_month"]) for r in vel_rows}
+        price_rows = session.execute(
+            _OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL,
+            {
+                "obj_ids": [MICH, VEER, STUDIO, EXPLICIT, TATLIN, PARK, GROVE, PINES],
+                "velocity_match_radius_m": _VELOCITY_MATCH_RADIUS_M,
+            },
+        ).mappings()
+        price = {int(r["obj_id"]): float(r["median_price_per_m2"]) for r in price_rows}
+        return velocity, price
+    finally:
+        session.rollback()
+        session.close()
+
+
+def test_gapfill_velocity_counts_only_own_project(result) -> None:
+    """30 сделок своего ЖК за 3 месяца = 10/мес; с чужим «Малахитом» было бы 110."""
+    velocity, _ = result
+    assert velocity[MICH] == pytest.approx(10.0), velocity
+
+
+def test_gapfill_price_is_median_of_own_lots(result) -> None:
+    """Медиана своих лотов 100/110/120 тыс. = 110 тыс.; по complex_id было бы 300 тыс."""
+    _, price = result
+    assert price[MICH] == pytest.approx(110000.0), price
+
+
+def test_wrong_fuzzy_link_gives_no_numbers(result) -> None:
+    """«ЖК VEER PARK» связан в complex_sources с 'Clever Park' — чужие цифры не берём."""
+    velocity, price = result
+    assert velocity[VEER] == 0.0, velocity
+    assert VEER not in price, price
+
+
+def test_space_difference_still_matches(result) -> None:
+    """«СтудияПарк» и «Студия Парк» — один ЖК: 15 сделок / 3 = 5, цена 90 тыс."""
+    velocity, price = result
+    assert velocity[STUDIO] == pytest.approx(5.0), velocity
+    assert price[STUDIO] == pytest.approx(90000.0), price
+
+
+def test_explicit_mapping_unchanged(result) -> None:
+    """Явный маппинг правка не трогает: 60 / 3 = 20, цена 200 тыс."""
+    velocity, price = result
+    assert velocity[EXPLICIT] == pytest.approx(20.0), velocity
+    assert price[EXPLICIT] == pytest.approx(200000.0), price
+
+
+def test_quotes_inside_name_still_match(result) -> None:
+    """«Квартал "Татлин"» и «Квартал Татлин»: кавычки посреди имени сверку не ломают.
+
+    Убрать только пробелы мало: «квартал"татлин"» и «кварталтатлин» не входят друг в
+    друга. 18 сделок / 3 = 6, цена 95 тыс.
+    """
+    velocity, price = result
+    assert velocity[TATLIN] == pytest.approx(6.0), velocity
+    assert price[TATLIN] == pytest.approx(95000.0), price
+
+
+def test_project_name_longer_than_object_name_matches(result) -> None:
+    """Объект «Парковый», проект «Парковый квартал»: имя сверяется в обе стороны. 12 / 3 = 4."""
+    velocity, price = result
+    assert velocity[PARK] == pytest.approx(4.0), velocity
+    assert price[PARK] == pytest.approx(130000.0), price
+
+
+def test_nearest_complex_without_lots_does_not_eat_the_match(result) -> None:
+    """#968: ближайший complex «Роща» без лотов не забирает объект у «Роща Парк» в 100 м.
+
+    Иначе у «ЖК Роща Парк» не было бы ни скорости, ни цены. 21 / 3 = 7, цена 105 тыс.
+    """
+    velocity, price = result
+    assert velocity[GROVE] == pytest.approx(7.0), velocity
+    assert price[GROVE] == pytest.approx(105000.0), price
+
+
+def test_complex_with_two_projects_takes_the_matching_one(result) -> None:
+    """У complex два objective-проекта, «Клён» и «Сосны»: берём сверенный по имени.
+
+    Без этого DISTINCT ON брал любой из двух (здесь — «Клён»), сверка его отвергала,
+    и «Сосны» терялись. 27 / 3 = 9, цена 115 тыс.
+    """
+    velocity, price = result
+    assert velocity[PINES] == pytest.approx(9.0), velocity
+    assert price[PINES] == pytest.approx(115000.0), price

backend/tests/services/site_finder/test_best_layouts.py

@@ -433,7 +433,43 @@ def test_exclude_competitor_obj_ids() -> None:
     resp = get_best_layouts(db, CAD_NUM, req)
 
     assert resp.top_layouts == []
-    assert resp.data_quality.objects_total_in_radius == 1
+    # после исключения комплексов 0 (знаменатель coverage), в радиусе было 1 obj_id
+    assert resp.data_quality.objects_total_in_radius == 0
+    assert resp.data_quality.raw_objects_total == 1
+
+
+@pytest.mark.parametrize(
+    ("filter_ids", "vel_obj_ids", "expected_total", "expected_with_data"),
+    [
+        ([99], None, 0, 0),  # фильтр не оставил никого → ранний пустой ответ
+        ([20], None, 1, 0),  # остался 1 комплекс без velocity → пустой ответ
+        ([20], [20], 1, 1),  # остался 1 комплекс с velocity → штатная ветка
+    ],
+    ids=["all-filtered", "no-velocity", "normal"],
+)
+def test_objects_total_is_coverage_denominator_in_every_branch(
+    filter_ids: list[int],
+    vel_obj_ids: list[int] | None,
+    expected_total: int,
+    expected_with_data: int,
+) -> None:
+    """#2464 (best_layouts:1113): objects_total_in_radius значит одно во всех ветках.
+
+    UI и PDF печатают «покрытие P% (Y из N комплексов)», значит N обязан быть
+    знаменателем P, а P считается по комплексам ПОСЛЕ filter. Раньше ранний пустой
+    ответ отдавал число ДО фильтра (2), две другие ветки — после.
+    """
+    id_rows = [_obj_id_row(20), _obj_id_row(30)]
+    vel_rows = [_vel_row("2", deals_window=30.0, obj_ids=vel_obj_ids)] if vel_obj_ids else []
+    db = _make_db(coord=_coord_row(), id_rows=id_rows, vel_rows=vel_rows)
+    resp = get_best_layouts(db, CAD_NUM, _request(filter_competitor_obj_ids=filter_ids))
+
+    dq = resp.data_quality
+    assert dq.objects_total_in_radius == expected_total
+    assert dq.objects_with_velocity_data == expected_with_data
+    assert dq.raw_objects_total == 2  # число до фильтра — отдельным полем
+    expected_pct = expected_with_data / expected_total * 100.0 if expected_total else 0.0
+    assert dq.velocity_coverage_pct == pytest.approx(expected_pct)
 
 
 # ── Тест: total_sold_in_window совпадает с deals_window ──────────────────────

backend/tests/services/test_cadastre_bulk.py

@@ -489,7 +489,7 @@ async def test_harvest_quarter_does_not_early_exit_on_shared_phase_done() -> Non
     db = MagicMock()
     # Симулируем shared phase_state с phase=done от ДРУГОГО quarter.
     # xmin=None → quarter_bbox_3857 (grid-walk geometry helper) вернёт None →
-    # grid-walk + territorial_zones фазы корректно пропускаются (тест про
+    # grid-walk фаза корректно пропускается (тест про
     # snapshot/idempotency, не про geometry). Тот же dict возвращается на ВСЕ
     # db.execute().mappings().first() в этом тесте.
     db.execute = MagicMock(
@@ -554,7 +554,7 @@ async def test_harvest_quarter_calls_upsert_features() -> None:
     db = MagicMock()
     # phase_state = None → начинаем с нуля
     # xmin=None → quarter_bbox_3857 (grid-walk geometry helper) вернёт None →
-    # grid-walk + territorial_zones фазы пропускаются (тесты про snapshot /
+    # grid-walk фаза пропускается (тесты про snapshot /
     # per-cat-probe, не про geometry). Тот же dict на ВСЕ
     # db.execute().mappings().first() вызовы.
     db.execute = MagicMock(
@@ -759,7 +759,7 @@ async def test_harvest_quarter_calls_per_cat_probe_for_zouit_when_meta_nonzero()
 
     db = MagicMock()
     # xmin=None → quarter_bbox_3857 (grid-walk geometry helper) вернёт None →
-    # grid-walk + territorial_zones фазы пропускаются (тесты про snapshot /
+    # grid-walk фаза пропускается (тесты про snapshot /
     # per-cat-probe, не про geometry). Тот же dict на ВСЕ
     # db.execute().mappings().first() вызовы.
     db.execute = MagicMock(
@@ -834,7 +834,7 @@ async def test_harvest_quarter_skips_per_cat_probe_when_meta_zero() -> None:
 
     db = MagicMock()
     # xmin=None → quarter_bbox_3857 (grid-walk geometry helper) вернёт None →
-    # grid-walk + territorial_zones фазы пропускаются (тесты про snapshot /
+    # grid-walk фаза пропускается (тесты про snapshot /
     # per-cat-probe, не про geometry). Тот же dict на ВСЕ
     # db.execute().mappings().first() вызовы.
     db.execute = MagicMock(
@@ -904,7 +904,7 @@ async def test_harvest_quarter_per_cat_probe_enk_called_when_meta_nonzero() -> N
 
     db = MagicMock()
     # xmin=None → quarter_bbox_3857 (grid-walk geometry helper) вернёт None →
-    # grid-walk + territorial_zones фазы пропускаются (тесты про snapshot /
+    # grid-walk фаза пропускается (тесты про snapshot /
     # per-cat-probe, не про geometry). Тот же dict на ВСЕ
     # db.execute().mappings().first() вызовы.
     db.execute = MagicMock(
@@ -1223,7 +1223,7 @@ async def test_harvest_quarter_geom_heal_failure_does_not_propagate() -> None:
 
     db = MagicMock()
     # xmin=None → quarter_bbox_3857 (grid-walk geometry helper) вернёт None →
-    # grid-walk + territorial_zones фазы пропускаются (тесты про snapshot /
+    # grid-walk фаза пропускается (тесты про snapshot /
     # per-cat-probe, не про geometry). Тот же dict на ВСЕ
     # db.execute().mappings().first() вызовы.
     db.execute = MagicMock(
@@ -1518,7 +1518,6 @@ async def test_harvest_quarter_records_failed_layer_in_phase_state() -> None:
     db = _mock_db_grid_bbox()
     client = AsyncMock()
     client.search_by_quarter = AsyncMock(return_value=snapshot)
-    client.get_territorial_zones_in_bbox = AsyncMock(return_value=[])
 
     progress_states: list[dict[str, Any]] = []
 
@@ -1557,6 +1556,42 @@ async def test_harvest_quarter_records_failed_layer_in_phase_state() -> None:
     assert progress_states[-1]["phase"] == "done"
 
 
+@pytest.mark.asyncio
+async def test_harvest_quarter_makes_no_territorial_zones_request_2985() -> None:
+    """#2985: Phase 2.5 удалена. Квартал без overflow с валидным bbox стоит ровно один
+    запрос к НСПД (search_by_quarter) — отдельного grid-walk за ПЗЗ больше нет."""
+    from app.services.cadastre.bulk_harvest import harvest_quarter
+
+    snapshot = QuarterSnapshot(
+        quarter="66:41:0303161",
+        fetched_at="2026-05-15T10:00:00+00:00",
+        features=[_make_parcel_feature()],
+        meta_counts={},
+    )
+    client = AsyncMock()
+    client.search_by_quarter = AsyncMock(return_value=snapshot)
+    progress_states: list[dict[str, Any]] = []
+
+    with (
+        patch("app.services.cadastre.bulk_harvest.upsert_features") as mock_upsert,
+        patch("app.services.cadastre.bulk_harvest.quarter_bbox_3857") as mock_bbox,
+    ):
+        mock_bbox.return_value = (6735845.0, 8329000.0, 6736595.0, 8329750.0)
+        mock_upsert.return_value = dict.fromkeys(
+            ("parcels", "buildings", "constructions", "oncs", "enks", "zouit", "skipped"), 0
+        )
+        await harvest_quarter(
+            db=_mock_db_grid_bbox(),
+            client=client,
+            quarter="66:41:0303161",
+            job_id=1,
+            update_progress=progress_states.append,
+        )
+
+    assert [c[0] for c in client.mock_calls] == ["search_by_quarter"]
+    assert [s["phase"] for s in progress_states] == ["snapshot_started", "snapshot_done", "done"]
+
+
 # ── Issue #200: geom backfill для участков с geom IS NULL ─────────────────────
 
 

backend/tests/skip_allowlist.txt

@@ -144,6 +144,29 @@ tests/sql/test_2464_area_bin_unknown.py::test_lot_without_area_is_not_counted_as
 tests/sql/test_2464_area_bin_unknown.py::test_unknown_area_gets_its_own_bucket
 tests/sql/test_2464_area_bin_unknown.py::test_total_lots_preserved
 tests/sql/test_2464_area_bin_unknown.py::test_normal_buckets_unchanged
+
+# ── #2962: мост gap-fill конкурентов (complex_sources → project_name) ─────────
+# Нужен Postgres С PostGIS: тесты затеняют боевые таблицы временными и гоняют
+# НАСТОЯЩИЕ _COMPETITORS_SQL и _OBJECTIVE_PRICE_FALLBACK_SQL, а там ST_DWithin по
+# geography. В CI ИДУТ (ci.yml поднимает postgis/postgis:16-3.4) и пропуститься
+# там НЕ МОГУТ: при CI=true skipif выключен, без PostGIS тест падает. Записи нужны
+# только для машины без базы.
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_gapfill_velocity_counts_only_own_project
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_gapfill_price_is_median_of_own_lots
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_wrong_fuzzy_link_gives_no_numbers
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_space_difference_still_matches
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_explicit_mapping_unchanged
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_quotes_inside_name_still_match
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_project_name_longer_than_object_name_matches
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_nearest_complex_without_lots_does_not_eat_the_match
+tests/services/site_finder/test_2962_competitors_gapfill_bridge.py::test_complex_with_two_projects_takes_the_matching_one
+
+# ── #3583: гео-радиусная цена участка (complex_sources → project_name) ────────
+# Тот же случай, что #2962: гоняет НАСТОЯЩИЙ parcels._GEO_RADIUS_PRICE_SQL на
+# временных таблицах, нужен PostGIS. В CI идёт и пропуститься не может (CI=true
+# выключает skipif). Запись только для машины без базы.
+tests/api/v1/test_3583_geo_radius_price_project_bridge.py::test_median_counts_own_projects_of_nearby_complexes
+
 # ── #2464: backfill act_date (миграция 191) ──────────────────────────────────
 # Нужен живой Postgres: тесты создают ВРЕМЕННУЮ копию land_reservation в прод-форме
 # (9+2 строки с датой Генплана + контрольные посторонние) и прогоняют ТЕЛО миграции

backend/tests/sql/test_2982_land_reservation_reparse.py

@@ -0,0 +1,134 @@
+"""Починка разбора номера не удваивает land_reservation (#2982).
+
+act_number входит в ключ `UNIQUE NULLS NOT DISTINCT (cad_num, act_number)`. На
+проде 27 строк записаны с `act_number IS NULL`. Когда номер начинает извлекаться,
+строка (участок, «1413») с (участок, NULL) не конфликтует — без очистки прогон
+кладёт вторую строку рядом, и reservation_lookup показывает изъятие дважды.
+
+Проверяется `_upsert_records` загрузчика целиком на временной таблице той же
+формы: боевые данные не читаются и не меняются.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+import pytest
+from sqlalchemy import create_engine, text
+from sqlalchemy.orm import sessionmaker
+
+from app.workers.tasks.izyatie_ocr_ingest import _upsert_records
+
+
+def _dsn() -> str:
+    raw = os.environ.get("TEST_DATABASE_URL") or os.environ.get(
+        "DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://gendesign@localhost:15432/gendesign"
+    )
+    return (
+        raw
+        if raw.startswith("postgresql+")
+        else raw.replace("postgresql://", "postgresql+psycopg://")
+    )
+
+
+def _db_reachable() -> tuple[bool, str]:
+    try:
+        eng = create_engine(_dsn(), connect_args={"connect_timeout": 3})
+        with eng.connect() as c:
+            c.execute(text("SELECT 1"))
+        return True, ""
+    except Exception as exc:
+        return False, str(exc)
+
+
+_DB_OK, _DB_ERR = _db_reachable()
+pytestmark = pytest.mark.skipif(not _DB_OK, reason=f"Postgres недоступен: {_DB_ERR}")
+
+_TABLE = """
+CREATE TEMP TABLE land_reservation (
+    id bigserial PRIMARY KEY,
+    cad_num text NOT NULL,
+    reservation_kind text NOT NULL,
+    basis_act text NOT NULL,
+    act_number text,
+    act_date date,
+    purpose text,
+    doc_url text,
+    source text NOT NULL DEFAULT 'page_pdf',
+    is_active boolean NOT NULL DEFAULT true,
+    raw_excerpt text,
+    fetched_at timestamptz NOT NULL DEFAULT now(),
+    CONSTRAINT uq_t UNIQUE NULLS NOT DISTINCT (cad_num, act_number)
+) ON COMMIT DROP;
+"""
+
+КАД = "66:41:0303004:22"
+ДОК = "https://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/file/89adb28a3677e7df933e2d9ce0f205c8"
+
+
+def _row(cad: str = КАД, act: str | None = "1413", url: str = ДОК) -> dict:
+    return {
+        "cad_num": cad,
+        "reservation_kind": "изъятие",
+        "basis_act": "Сообщение о планируемом изъятии",
+        "act_number": act,
+        "act_date": "2022-05-27",
+        "purpose": None,
+        "doc_url": url,
+        "source": "izyatie_ekb_ocr",
+        "raw_excerpt": None,
+    }
+
+
+@pytest.fixture
+def db():
+    engine = create_engine(_dsn())
+    session = sessionmaker(bind=engine)()
+    try:
+        session.execute(text(_TABLE))
+        n = session.execute(text("SELECT count(*) FROM land_reservation")).scalar()
+        assert n == 0, f"запрос попал НЕ во временную таблицу ({n} строк)"
+        yield session
+    finally:
+        session.rollback()
+        session.close()
+        engine.dispose()
+
+
+def _rows(db) -> list[tuple[str, str | None, str]]:
+    return [
+        (r[0], r[1], r[2])
+        for r in db.execute(
+            text("SELECT cad_num, act_number, doc_url FROM land_reservation ORDER BY 1, 2, 3")
+        ).all()
+    ]
+
+
+def test_numbered_parse_replaces_numberless_row_of_same_document(db) -> None:
+    """Головной: прод-состояние (номер NULL) + прогон с номером → одна строка с номером."""
+    _upsert_records(db, [_row(act=None)])
+    assert _rows(db) == [(КАД, None, ДОК)]
+
+    assert _upsert_records(db, [_row(act="1413")]) == 1
+    assert _rows(db) == [(КАД, "1413", ДОК)], "строка без номера осталась рядом с новой"
+
+    _upsert_records(db, [_row(act="1413")])
+    assert _rows(db) == [(КАД, "1413", ДОК)], "повторный прогон не идемпотентен"
+
+
+def test_same_parcel_in_another_document_is_kept(db) -> None:
+    """Контроль ширины: участок в ДРУГОМ документе — другое основание, его не трогаем."""
+    другой = "https://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/file/9b9d9a998f578db56315bb816fc2ebf5"
+    _upsert_records(db, [_row(act="259", url=другой)])
+    _upsert_records(db, [_row(act=None)])
+    _upsert_records(db, [_row(act="1413")])
+    assert _rows(db) == [(КАД, "1413", ДОК), (КАД, "259", другой)]
+
+
+def test_other_parcels_of_same_document_are_kept(db) -> None:
+    """Контроль: чистка идёт по участку, а не по всему документу."""
+    _upsert_records(db, [_row(cad="66:41:0303004:23", act=None)])
+    _upsert_records(db, [_row(act="1413")])
+    assert _rows(db) == [("66:41:0303004:22", "1413", ДОК), ("66:41:0303004:23", None, ДОК)]

backend/tests/workers/test_beat_schedule_domrf_catalog.py

@@ -0,0 +1,38 @@
+"""#2443: каталожные DOM.РФ-скраперы не должны попасть в beat, пока стоит блокировка.
+
+С 01.09 наш.дом.рф за StormWall отдаёт IP Poincare «Доступ заблокирован [403]».
+Решение «выключено до прокси» раньше жило только в комментарии с обещанием
+«cooldown 24-48h» и месяцами читалось как таймер. Здесь оно проверяется по
+значению: включить запись = осознанно поправить этот тест после #3307.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+from unittest.mock import patch
+
+_BLOCKED_TASKS = (
+    "tasks.scrape_kn_catalog_objects.scrape_kn_catalog_objects",
+    "tasks.scrape_kn_catalog_flats.scrape_kn_catalog_flats",
+)
+
+
+def test_domrf_catalog_scrapers_not_scheduled_while_stormwall_blocks() -> None:
+    from app.workers import beat_schedule
+
+    with patch.object(beat_schedule, "_build_beat_schedule_from_db", return_value={}):
+        schedule = beat_schedule.build_beat_schedule()
+
+    # Контроль: статическая часть расписания реально построилась, иначе
+    # отсутствие задач ниже было бы зелёным по построению.
+    assert schedule["refresh-quarter-price-index"]["task"] == (
+        "tasks.refresh_quarter_price_index.refresh_quarter_price_index_chain"
+    )
+
+    # По task, а не по ключу: переименованный ключ не должен обойти проверку.
+    scheduled = {
+        name: entry["task"] for name, entry in schedule.items() if entry["task"] in _BLOCKED_TASKS
+    }
+    assert scheduled == {}, (
+        f"каталог DOM.РФ включён в beat: {scheduled}. IP Poincare заблокирован "
+        "StormWall (#2443); включать только после прокси и принятого kn-прогона (#3307)"
+    )

frontend/src/lib/api-types.ts

@@ -1919,17 +1919,17 @@ export interface paths {
      * @description Manual trigger для catalog-OBJECT scraper (заполняет wall_type, energy_eff,
      *     ceiling_height_m, parking_*, playground_*, scores из SSR __NEXT_DATA__).
      *
-     *     Beat schedule: Tuesday 04:00 UTC, batch 300/run. Этот endpoint — для ad-hoc
+     *     Beat-запись выключена (блокировка StormWall, #2443; см. beat_schedule.py).
-     *     запуска (smoke-тест после деплоя или повторный pass для свежесозданных
+     *     Этот endpoint — для ad-hoc запуска (smoke-тест или повторный pass для
-     *     объектов до next beat fire).
+     *     свежесозданных объектов).
      *
      *     - max_objects=None → дефолтный лимит таска (300).
      *     - max_objects=3 → smoke-тест.
      *     - force=True → "Загрузить все": игнорирует skip-today, грузит всё подряд.
      *
-     *     WAF cooldown guard (#2443, #2445 D1): требует i_understand_waf_risk=true —
+     *     Guard блокировки DOM.РФ (#2443, #2445 D1): требует i_understand_waf_risk=true —
-     *     beat schedule для этого таска отключён из-за WAF hard-ban 2026-05-24, ad-hoc
+     *     beat schedule для этого таска выключен из-за блокировки StormWall, ad-hoc
-     *     re-trigger без явного подтверждения оператора запрещён.
+     *     запуск без явного подтверждения оператора запрещён (условие — #3307).
      */
     post: operations["trigger_kn_catalog_objects_api_v1_admin_scrape_kn_catalog_objects_post"];
     delete?: never;
@@ -1960,9 +1960,9 @@ export interface paths {
      *     - max_flats=3 → smoke-тест.
      *     - force=True → 'Загрузить все': игнорирует фильтр свежести, грузит всё с hash.
      *
-     *     WAF cooldown guard (#2443, #2445 D1): требует i_understand_waf_risk=true —
+     *     Guard блокировки DOM.РФ (#2443, #2445 D1): требует i_understand_waf_risk=true —
-     *     same /сервисы/* BrowserSession path family как catalog-objects, риск re-trigger
+     *     same /сервисы/* BrowserSession path family как catalog-objects, закрыт той же
-     *     того же WAF-бана.
+     *     блокировкой StormWall (условие — #3307).
      */
     post: operations["trigger_kn_catalog_flats_api_v1_admin_scrape_kn_catalog_flats_post"];
     delete?: never;

ops/check-backup-staleness.sh

@@ -10,9 +10,8 @@
 # script says so loudly instead of the silence that let backups break for
 # weeks undetected before (#71).
 #
-# Alerts only on a STATE TRANSITION (fresh->stale, stale->fresh), same
+# Alerts only on a STATE TRANSITION (fresh->stale, stale->fresh), so an
-# discipline as ops/uptime-healthcheck.sh, so an hourly cron doesn't spam
+# hourly cron doesn't spam Telegram once a backup is already known to be stale.
-# Telegram once a backup is already known to be stale.
 #
 # Usage (cron — one line per sentinel, run more often than the backup itself
 # so a stale state is caught promptly; hourly is a reasonable default for a
@@ -27,9 +26,10 @@
 #     /opt/gendesign/backups/forgejo/.last_success 26 "forgejo backup" \
 #     >> /var/log/gendesign-backup-staleness.log 2>&1
 #
-# Alert channel: reuses the Telegram bot from ops/uptime-healthcheck.sh (see
+# Alert channel: notify() in ops/lib-backup.sh — creds in
-# notify() in ops/lib-backup.sh) — creds in /etc/default/gendesign-backup,
+# ${BACKUP_ENV_FILE:-/etc/default/gendesign-backup}, TELEGRAM_BOT_TOKEN/
-# TELEGRAM_BOT_TOKEN/TELEGRAM_CHAT_ID. Without them, logs only.
+# TELEGRAM_CHAT_ID/TELEGRAM_TOPIC_ID (245 «Metrics», #3164). Without the first
+# two, logs only.
 #
 # Exit code: 0 = fresh, 1 = stale or sentinel missing (so this can ALSO be
 # used as a plain healthcheck by anything that just wants the exit code).

ops/crontab-beget.cron

@@ -22,7 +22,11 @@
 15 4 * * * FORGEJO_BACKUP_ENV_FILE=/opt/gendesign/secrets/forgejo-backup.env bash /opt/gendesign/ops/backup-forgejo.sh >> /opt/gendesign/logs/backup-forgejo.log 2>&1
 
 # Сторож пропущенных прогонов для forgejo-бэкапа. Порог 26ч.
-0 * * * * bash /opt/gendesign/ops/check-backup-staleness.sh /opt/gendesign/backups/forgejo/.last_success 26 "forgejo backup" >> /opt/gendesign/logs/backup-staleness.log 2>&1
+# Канал оповещения сторожей и бэкапа волта — /opt/gendesign/secrets/backup-notify.env
+# (TELEGRAM_BOT_TOKEN/CHAT_ID/TOPIC_ID, тема 245 «Metrics», #3164). Без
+# BACKUP_ENV_FILE notify() ищет /etc/default/gendesign-backup, где канала на
+# этом хосте нет, — алерты молча не уходят никуда.
+0 * * * * BACKUP_ENV_FILE=/opt/gendesign/secrets/backup-notify.env bash /opt/gendesign/ops/check-backup-staleness.sh /opt/gendesign/backups/forgejo/.last_success 26 "forgejo backup" >> /opt/gendesign/logs/backup-staleness.log 2>&1
 
 # ── Бэкап волта Obsidian (CouchDB) ──────────────────────────────────────────
 # Волт остаётся на этом хосте вместе с Forgejo и GlitchTip, поэтому запись
@@ -33,11 +37,11 @@
 # file-level копия работающего узла может оказаться рассогласованной. Время —
 # 04:45, между forgejo-бэкапом (04:15) и недельной уборкой докера (04:00 вс),
 # чтобы три задачи не дрались за диск и сеть одновременно.
-45 4 * * * bash /opt/gendesign/ops/backup-couchdb.sh >> /opt/gendesign/logs/backup-couchdb.log 2>&1
+45 4 * * * BACKUP_ENV_FILE=/opt/gendesign/secrets/backup-notify.env bash /opt/gendesign/ops/backup-couchdb.sh >> /opt/gendesign/logs/backup-couchdb.log 2>&1
 
 # Сторож пропущенных прогонов для бэкапа волта. Порог 26ч — как у остальных:
 # сутки плюс запас на сдвиг прогона.
-0 * * * * bash /opt/gendesign/ops/check-backup-staleness.sh /opt/gendesign/backups/couchdb/.last_success 26 "couchdb backup" >> /opt/gendesign/logs/backup-staleness.log 2>&1
+0 * * * * BACKUP_ENV_FILE=/opt/gendesign/secrets/backup-notify.env bash /opt/gendesign/ops/check-backup-staleness.sh /opt/gendesign/backups/couchdb/.last_success 26 "couchdb backup" >> /opt/gendesign/logs/backup-staleness.log 2>&1
 
 # ── Уборка докера ───────────────────────────────────────────────────────────
 # Остаётся здесь, потому что здесь остаются CI-раннеры (#2881) — именно их

ops/forgejo/docker-compose.yml

@@ -0,0 +1,93 @@
+# Source-of-truth copy of the Forgejo compose file.
+#
+# Forgejo is NOT part of the automated deploy pipeline (deploy.yml only
+# manages /opt/gendesign via `git reset --hard origin/main` on the main and
+# obsidian stacks). Forgejo lives separately at /home/gendesign/forgejo on
+# the VM and is a plain directory there — NOT a git checkout — so changes
+# here do not auto-apply. Sync manually:
+#
+#   scp ops/forgejo/docker-compose.yml gendesign:/home/gendesign/forgejo/docker-compose.yml
+#   ssh gendesign "cd /home/gendesign/forgejo && docker compose up -d --force-recreate forgejo"
+#
+# `up -d --force-recreate` (not `restart`) is required: Forgejo generates
+# app.ini from the FORGEJO__* env vars via /usr/local/bin/environment-to-ini
+# at container start, and `restart` does not re-read `environment:` from a
+# changed compose file (see docker-compose pitfall #1 in devops CLAUDE.md).
+#
+# Config keys verified 2026-09-16 against the running image
+# (codeberg.org/forgejo/forgejo:10, Forgejo 10.0.3+gitea-1.22.0) by
+# extracting Go struct tags from the binary (`strings` on
+# /app/gitea/gitea) and by a dry-run of environment-to-ini in a scratch
+# dir inside the container (no prod files touched). Do not re-derive these
+# from memory — a wrong key is silently ignored (empty section) and
+# creates a false sense of safety.
+#
+# Dotted section names ([cron.archive_cleanup]) must be encoded as
+# `_0x2E_` in the env var per the container's own
+# `environment-to-ini --help` (confirmed empirically, see PR description).
+services:
+  forgejo:
+    image: codeberg.org/forgejo/forgejo:10
+    container_name: forgejo
+    restart: unless-stopped
+    environment:
+      USER_UID: 1000
+      USER_GID: 1000
+      FORGEJO__database__DB_TYPE: postgres
+      FORGEJO__database__HOST: infra-postgres:5432
+      FORGEJO__database__NAME: forgejo
+      FORGEJO__database__USER: forgejo
+      FORGEJO__database__PASSWD: ${FORGEJO_DB_PASS}
+      FORGEJO__server__DOMAIN: git.gendsgn.ru
+      FORGEJO__server__ROOT_URL: https://git.gendsgn.ru/
+      FORGEJO__server__SSH_PORT: 2222
+      FORGEJO__server__SSH_LISTEN_PORT: 22
+      FORGEJO__server__START_SSH_SERVER: "false"
+      FORGEJO__service__DISABLE_REGISTRATION: "true"
+      FORGEJO__service__REQUIRE_SIGNIN_VIEW: "false"
+      FORGEJO__actions__ENABLED: "true"
+      FORGEJO__actions__DEFAULT_ACTIONS_URL: "github"
+      # Actions Log/artifact retention — was unset (Forgejo defaults), which
+      # let CI run logs/artifacts accumulate indefinitely. Artifact
+      # retention checked against .forgejo/workflows + .github/workflows on
+      # 2026-09-16: no workflow uploads/downloads artifacts today, so 14d
+      # cannot break a cross-job dependency. Revisit this comment if a
+      # workflow starts using actions/upload-artifact.
+      FORGEJO__actions__LOG_RETENTION_DAYS: "30"
+      FORGEJO__actions__ARTIFACT_RETENTION_DAYS: "14"
+      # Repo-archive cache cleanup — was entirely absent (no
+      # [cron.archive_cleanup] section), so it ran on Forgejo's own default
+      # schedule (once every 24h, deleting archives older than 24h). That
+      # let an external crawler hitting /<owner>/<repo>/archive/<ref>
+      # balloon the cache to ~48GB/145GB disk before the daily sweep caught
+      # up (see PR #3534, which closed the path in Caddy as the primary
+      # fix). This is the second line of defense if that Caddy rule is ever
+      # removed: run hourly, evict anything older than 1h.
+      FORGEJO__CRON_0x2E_ARCHIVE_CLEANUP__ENABLED: "true"
+      FORGEJO__CRON_0x2E_ARCHIVE_CLEANUP__RUN_AT_START: "true"
+      FORGEJO__CRON_0x2E_ARCHIVE_CLEANUP__SCHEDULE: "@every 1h"
+      FORGEJO__CRON_0x2E_ARCHIVE_CLEANUP__OLDER_THAN: "1h"
+      FORGEJO__security__INSTALL_LOCK: "true"
+    volumes:
+      - ./data/forgejo:/data
+    # Container log cap. Measured 2026-09-17: this container's json log had
+    # grown to 3.35 GiB in 23 days (~150 MB/day) with no rotation at all,
+    # the single largest log on the host by two orders of magnitude. Docker's
+    # json-file driver never rotates unless told to, and there is no
+    # /etc/docker/daemon.json on this VM to set a global default. 50m x 3
+    # caps this container at 150 MB; recreating it also drops the old
+    # unbounded file.
+    logging:
+      driver: json-file
+      options:
+        max-size: "50m"
+        max-file: "3"
+    ports:
+      - "2222:22"
+    networks:
+      - gendesign_default
+
+networks:
+  gendesign_default:
+    external: true
+    name: gendesign_default

ops/gendesign-backup-couchdb.default.example

@@ -51,5 +51,10 @@ COUCHDB_S3_SECRET_KEY=
 # Переопределяй только если этому бэкапу нужен ОТДЕЛЬНЫЙ адресат:
 #TELEGRAM_BOT_TOKEN=
 #TELEGRAM_CHAT_ID=
+# Тема форума (#3164). Бэкапы — инфраструктура, по решению #3163 они идут в
+# «Metrics» (245); «алерты» (158) — только для клиентских инцидентов. Без
+# переменной сообщение уходит в общую тему. Держать В ТОМ ЖЕ файле, что токен и
+# чат: notify() читает env-файл, только если их нет в окружении.
+#TELEGRAM_TOPIC_ID=245
 # Либо укажи другой файл, откуда notify() возьмёт настройки канала:
 #BACKUP_ENV_FILE=/etc/default/gendesign-backup

ops/gendesign-backup-forgejo.default.example

@@ -27,6 +27,17 @@
 #FORGEJO_S3_ACCESS_KEY=REPLACE_WITH_REAL_ACCESS_KEY_ONCE_CREATED
 #FORGEJO_S3_SECRET_KEY=REPLACE_WITH_REAL_SECRET_KEY_ONCE_CREATED
 
+# --- оповещения (Telegram) ---
+# backup-forgejo.sh читает этот файл сам, поэтому канал задаётся здесь: без
+# токена и чата notify() ищет их в /etc/default/gendesign-backup.
+#TELEGRAM_BOT_TOKEN=123456789:AA-REPLACE_WITH_REAL_BOT_TOKEN
+#TELEGRAM_CHAT_ID=123456789
+# Тема форума (#3164). Бэкапы — инфраструктура, по решению #3163 они идут в
+# «Metrics» (245); «алерты» (158) — только для клиентских инцидентов. Без
+# переменной сообщение уходит в общую тему. Держать В ТОМ ЖЕ файле, что токен и
+# чат: notify() читает env-файл, только если их нет в окружении.
+#TELEGRAM_TOPIC_ID=245
+
 # --- optional overrides (defaults are sensible; uncomment only to change) ---
 #FORGEJO_S3_PREFIX=forgejo/           # key prefix inside the bucket; must match
                                       # the policy's Resource path exactly

ops/gendesign-backup.default.example

@@ -24,13 +24,8 @@
 #
 # Missed-run alerting (#2203): ops/check-backup-staleness.sh (separate cron
 # entry, see its header) alerts when a backup's sentinel goes stale. It reads
-# TELEGRAM_BOT_TOKEN/TELEGRAM_CHAT_ID from THIS file (not from
+# TELEGRAM_BOT_TOKEN/TELEGRAM_CHAT_ID/TELEGRAM_TOPIC_ID from THIS file.
-# /etc/default/gendesign-uptime — deliberately a separate config so backup
+# Without the first two set, ops/check-backup-staleness.sh still logs, just
-# alerting doesn't depend on the uptime watchdog's env file existing).
-# SAME variable names as ops/gendesign-uptime.default.example — point both
-# files at the same bot/chat if you want one Telegram destination for
-# everything, or use different bots/chats if you'd rather split the noise.
-# Without these two set, ops/check-backup-staleness.sh still logs, just
 # doesn't send a Telegram alert.
 
 # --- S3 off-site upload (Selectel S3-compatible). All four REQUIRED (#3085) —
@@ -41,9 +36,14 @@
 #S3_ACCESS_KEY=REPLACE_WITH_REAL_ACCESS_KEY
 #S3_SECRET_KEY=REPLACE_WITH_REAL_SECRET_KEY
 
-# --- missed-run alerting (Telegram, shared bot with uptime watchdog) ---
+# --- missed-run alerting (Telegram) ---
 #TELEGRAM_BOT_TOKEN=123456789:AA-REPLACE_WITH_REAL_BOT_TOKEN
 #TELEGRAM_CHAT_ID=123456789
+# Тема форума (#3164). Бэкапы — инфраструктура, по решению #3163 они идут в
+# «Metrics» (245); «алерты» (158) — только для клиентских инцидентов. Без
+# переменной сообщение уходит в общую тему. Держать В ТОМ ЖЕ файле, что токен и
+# чат: notify() читает env-файл, только если их нет в окружении.
+#TELEGRAM_TOPIC_ID=245
 
 # --- optional overrides (defaults are sensible; uncomment only to change) ---
 #BACKUP_ALLOW_LOCAL_ONLY=1  # explicit escape hatch: run without S3 creds and

ops/gendesign-uptime.default.example

@@ -1,28 +0,0 @@
-# Environment file for ops/uptime-healthcheck.sh (external uptime watchdog, #75).
-#
-# Install as a ROOT-OWNED, chmod-600 file that is NOT in git, on whatever host
-# runs the cron (ideally a host OTHER than the prod VM, so it survives a full
-# VPS outage):
-#   sudo cp ops/gendesign-uptime.default.example /etc/default/gendesign-uptime
-#   sudo chmod 600 /etc/default/gendesign-uptime
-#   sudo $EDITOR /etc/default/gendesign-uptime   # fill in real Telegram creds
-#
-# uptime-healthcheck.sh sources this file if present. With NO Telegram vars set,
-# it still logs up/down but sends no alert (useful for a dry run first).
-#
-# Get a bot token from @BotFather; get your chat_id by messaging the bot then
-# GET https://api.telegram.org/bot<TOKEN>/getUpdates and reading message.chat.id.
-
-# --- Telegram alerting (both required to enable alerts) ---
-#TELEGRAM_BOT_TOKEN=123456789:AA-REPLACE_WITH_REAL_BOT_TOKEN
-#TELEGRAM_CHAT_ID=123456789
-
-# --- optional overrides (defaults are sensible; uncomment only to change) ---
-#BASE_URL=https://gendsgn.ru
-#STATE_FILE=/var/tmp/gendesign-uptime-state
-#CURL_TIMEOUT=15
-#RETRIES=2
-#RETRY_SLEEP=5
-# Custom check list (newline-separated "label|path|expected_status"):
-#CHECKS="health|/health|200
-#market-pulse|/api/v1/analytics/market-pulse|200"

ops/lib-backup.sh

@@ -5,9 +5,7 @@
 # SOURCED, not executed directly — no shebang execution of its own. Inherits
 # the caller's `set -euo pipefail`. Keep this dependency-free: bash builtins +
 # coreutils (date, stat, mkdir, grep, awk, mktemp) + curl (only used by
-# notify() when Telegram vars are actually set — curl is already a hard
+# notify() when Telegram vars are actually set).
-# requirement of ops/uptime-healthcheck.sh on the same box, so this adds no
-# new dependency).
 #
 # Load with (script computes its own dir so this works regardless of cron's
 # CWD or which repo subdir the caller lives in):
@@ -18,14 +16,8 @@
 log() { echo "[$(date -u +'%Y-%m-%dT%H:%M:%SZ')] $*"; }
 
 # --- notify ------------------------------------------------------------
-# Reuses the SAME Telegram channel/bot as ops/uptime-healthcheck.sh (#75) —
+# TELEGRAM_BOT_TOKEN / TELEGRAM_CHAT_ID / TELEGRAM_TOPIC_ID from the env
-# this is NOT a second alerting system, just the same TELEGRAM_BOT_TOKEN /
+# (or ${BACKUP_ENV_FILE:-/etc/default/gendesign-backup}). Topic: #3164.
-# TELEGRAM_CHAT_ID variable names read from a DIFFERENT env file
-# (/etc/default/gendesign-backup, not /etc/default/gendesign-uptime) so
-# backup alerting doesn't depend on the uptime watchdog's config being
-# present, and vice versa. Point both files at the same bot/chat if you want
-# one Telegram destination for everything — that's an ops choice, not this
-# script's concern.
 #
 # No-op (logs only) when unset — this is the extension point: to wire a
 # different channel later, edit ONLY this function; every caller in this repo
@@ -153,12 +145,9 @@ sentinel_age_hours() {
 }
 
 # --- transition-tracked alert state --------------------------------------
-# Same idiom as ops/uptime-healthcheck.sh's prev_status()/set_status(): a
+# A flat "<label> <status>" file, one line per label, so repeated runs alert
-# flat "<label> <status>" file, one line per label, so repeated runs alert
 # only on a STATE TRANSITION (fresh->stale, stale->fresh) instead of every
 # single run — avoids Telegram spam from an hourly staleness-check cron.
-# Intentionally a separate, independent implementation (not shared code with
-# uptime-healthcheck.sh) — that script is out of scope for this change.
 backup_prev_status() {
     local state_file="$1" label="$2" v
     [[ -f "$state_file" ]] || { echo "unknown"; return; }

ops/metrics/alert-ack/app.py

@@ -57,6 +57,7 @@ import html
 import json
 import logging
 import os
+import re
 import secrets
 import threading
 import time
@@ -76,6 +77,16 @@ TTL_SEC = int(os.environ.get("ALERT_ACK_TTL_MIN", "1440")) * 60
 GLITCHTIP_SECRET = os.environ.get("ALERT_ACK_GLITCHTIP_SECRET", "")
 API = "https://api.telegram.org/bot{}/{}"
 
+# Значения секретных query-параметров в логе — `***` (#3576). GlitchTip шлёт
+# секрет только в `?secret=`, а строка запроса целиком уходит в access-log. То
+# же выражение, что у бэкенда МЕРЫ (tradein-mvp/backend/app/core/log_scrub.py,
+# #3154) и у Alloy (#3354); импортировать нельзя — сервис без зависимостей.
+_SENSITIVE_QUERY = re.compile(
+    r"([?&][\w.-]*(?:secret|token|api[-_]?key|apikey|access[-_]?token|password|signature|sig)=)"
+    r"[^&\s\"'<>]+",
+    re.IGNORECASE,
+)
+
 # token -> {"message_id": int, "title": str, "created": float, "acked_by": str|None}
 _PENDING: dict[str, dict] = {}
 _LOCK = threading.Lock()
@@ -319,7 +330,9 @@ class Handler(BaseHTTPRequestHandler):
     protocol_version = "HTTP/1.1"
 
     def log_message(self, fmt: str, *args) -> None:  # noqa: A003 — подпись из stdlib
-        log.info("%s %s", self.address_string(), fmt % args)
+        # Сюда сходятся и строка доступа (log_request), и ошибки разбора запроса
+        # (log_error: «Bad request syntax ('POST /glitchtip?secret=…')») — маскируем здесь.
+        log.info("%s %s", self.address_string(), _SENSITIVE_QUERY.sub(r"\1***", fmt % args))
 
     def _reply(self, code: int, body: bytes, ctype: str = "text/html; charset=utf-8") -> None:
         self.send_response(code)

ops/metrics/alertmanager/alertmanager.yml.tmpl

@@ -15,11 +15,11 @@
 # клиентские инциденты МЕРЫ) и тему «метрики» (245, инфраструктурный шум —
 # диск, память, просевший экспортер). Инфраструктурный шум и клиентский
 # инцидент не равны по срочности, а смешанные в одной теме они обучают
-# пролистывать обе. Поэтому `telegram` и `telegram-heartbeat` ниже адресуют
+# пролистывать обе. Поэтому `telegram` ниже адресует ИНФРАСТРУКТУРНУЮ тему
-# ИНФРАСТРУКТУРНУЮ тему (`METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE`). Получателя
+# (`METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE`). Получателя `telegram-clients` в этом
-# `telegram-clients` в этом списке нет: он не шлёт в Telegram напрямую, а
+# списке нет: он не шлёт в Telegram напрямую, а вебхуком уходит в alert-ack, и
-# вебхуком уходит в alert-ack, и тему адресует сам, своей переменной
+# тему адресует сам, своей переменной METRICS_TELEGRAM_TOPIC_ID. `watchdog-ping`
-# METRICS_TELEGRAM_TOPIC_ID.
+# тоже не шлёт в Telegram вовсе — см. комментарий у его маршрута ниже.
 
 global:
   resolve_timeout: 5m
@@ -35,14 +35,35 @@ route:
   repeat_interval: 6h
 
   routes:
-    # Watchdog не должен смешиваться с настоящими алертами и не должен молчать:
+    # Watchdog — «сторож сторожа», горит ВСЕГДА по построению (`vector(1)`,
-    # это «сторож сторожа», он горит всегда и подтверждает, что канал доставки жив.
+    # см. infra.yml). Раньше уходил в Telegram раз в 12ч — 14 сообщений в
-    - receiver: telegram-heartbeat
+    # неделю ни о чём, и именно они приучили пролистывать инфра-тему: 17.09
+    # настоящий DiskWillFillIn24h утонул между Watchdog и вечно горящим
+    # NoActiveCeleryWorkers, диск дошёл до 84% незамеченным.
+    #
+    # ПОЧЕМУ ВНЕШНИЙ DEADMAN-ПРИЁМНИК, А НЕ «РЕЖЕ» И НЕ ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА.
+    # Увеличенный интервал по-прежнему кладёт человеку регулярное сообщение —
+    # просто реже, и его тоже рано или поздно начнут пролистывать. Отдельная
+    # техническая тема — это ещё один chat_id/topic_id и ещё один канал,
+    # за которым НАДО СПЕЦИАЛЬНО следить, то есть тот же человеческий цикл,
+    # сдвинутый в другое место. Внешний deadman-приёмник (healthchecks.io и
+    # аналоги) устроен наоборот: Alertmanager молча шлёт HTTP-пинг на каждый
+    # Watchdog, и пока пинги идут — сервис МОЛЧИТ. Он заговорит (email/свой
+    # alert) только когда пинг ПЕРЕСТАНЕТ приходить, то есть ровно когда
+    # канал доставки умер, — это и есть смысл «сторожа сторожа», без единого
+    # штатного сообщения человеку. Полностью выключать эту проверку нельзя —
+    # remove бы всей ветки Watchdog это и сделал.
+    #
+    # METRICS_WATCHDOG_PING_URL пока НЕ заведён на хосте (нужен аккаунт
+    # healthchecks.io/аналога) — до тех пор webhook будет молча падать по
+    # DNS/сети, Alertmanager это тихо ретраит; человека это не касается ни
+    # раньше, ни теперь.
+    - receiver: watchdog-ping
       matchers:
         - alertname = "Watchdog"
       group_wait: 0s
-      group_interval: 12h
+      group_interval: 5m
-      repeat_interval: 12h
+      repeat_interval: 5m
 
     # Клиентский инцидент. host="apps" — это продуктовая машина: если на ней
     # критично, значит МЕРА и Site Finder недоступны людям, а не «где-то в
@@ -63,6 +84,20 @@ route:
       group_wait: 10s
       repeat_interval: 30m
 
+    # Эскалация по длительности (AlertFiringTooLong, prometheus/rules/infra.yml)
+    # — сигнал о том, что какую-то другую тревогу не заметили или на неё
+    # забили дольше 6 часов. Она НЕ про клиентский инцидент, но обязана быть
+    # заметнее обычной инфраструктуры, поэтому уходит в ту же тему, где
+    # владелец бывает чаще, а не смешивается с общим потоком severity=critical
+    # ниже. Матчим по имени, а не по host="apps": исходная тревога может
+    # быть про любой хост, и врать в лейбле не стоит (см. инвариант host
+    # у alert:app в infra.yml).
+    - receiver: telegram-clients
+      matchers:
+        - alertname = "AlertFiringTooLong"
+      group_wait: 10s
+      repeat_interval: 30m
+
     # Прочее критичное — инфраструктура, клиенты пока не затронуты.
     - receiver: telegram
       matchers:
@@ -117,14 +152,17 @@ ${METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE}
       - url: "http://alert-ack:8080/alertmanager"
         send_resolved: true
 
-  - name: telegram-heartbeat
+  # Внешний deadman-приёмник вместо Telegram — см. комментарий у маршрута
-    telegram_configs:
+  # Watchdog выше. Блок целиком (не значение) подставляется деплоем в
-      - bot_token: "${METRICS_TELEGRAM_BOT_TOKEN}"
+  # METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK — тот же приём, что у
-        chat_id: ${METRICS_TELEGRAM_CHAT_ID}
+  # METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE, и по той же причине: envsubst не умеет
-${METRICS_TELEGRAM_INFRA_TOPIC_LINE}
+  # условий. Секрет ещё не заведён на хосте — деплой в этом случае подставит
-        api_url: "https://api.telegram.org"
+  # ПУСТУЮ строку, и receiver останется без единого `*_configs`. Это валидный
-        parse_mode: HTML
+  # Alertmanager-конфиг: приёмник без конфигов просто молча отбрасывает
-        send_resolved: false
+  # уведомление, амtool его пропускает. Одинарная подстановка ЗНАЧЕНИЯ url
-        message: |
+  # (переменная-URL напрямую внутри готового ключа `url:`) сюда не годится:
-          ⚪ <b>Мониторинг жив</b> — сторож отчитался, канал доставки работает.
+  # непустой ключ с пустым значением или литералом плейсхолдера амtool валит
-          Если это сообщение перестало приходить дважды подряд, замолчал сам мониторинг.
+  # целиком (`unsupported scheme ""`), а с этим — весь Alertmanager, не
+  # только Watchdog.
+  - name: watchdog-ping
+${METRICS_WATCHDOG_PING_BLOCK}

ops/metrics/grafana/dashboards/product.json

@@ -133,6 +133,29 @@
       }
     },
 
+    {
+      "type": "timeseries",
+      "title": "Конверсия оценка → заявка, скользящие 7 суток",
+      "description": "Доля успешных оценок (outcome=ok), после которых оставили заявку (#1971): лиды за 7 суток / оценки ok за 7 суток. Знаменатель — только ok, потому что форма заявки показывается только при посчитанной оценке (insufficient_data формы не видит). Счёт по событиям, а не по людям: одна заявка после трёх пересчётов того же адреса даёт 33 %. Пусто вместо 0 % — за 7 суток не было ни одной успешной оценки.",
+      "datasource": { "type": "prometheus", "uid": "prometheus" },
+      "gridPos": { "h": 8, "w": 12, "x": 12, "y": 17 },
+      "targets": [
+        {
+          "refId": "A",
+          "expr": "sum(increase(mera_leads_total[7d])) / sum(increase(mera_estimates_total{outcome=\"ok\"}[7d]))",
+          "legendFormat": "заявки / оценки"
+        }
+      ],
+      "fieldConfig": {
+        "defaults": {
+          "unit": "percentunit",
+          "min": 0,
+          "custom": { "fillOpacity": 8, "stacking": { "mode": "none" }, "showPoints": "never", "lineWidth": 2 }
+        },
+        "overrides": []
+      }
+    },
+
     { "type": "row", "title": "Птица — экспорт отчётов", "gridPos": { "h": 1, "w": 24, "x": 0, "y": 25 } },
 
     {

ops/metrics/prometheus/rules/infra.yml

@@ -63,40 +63,85 @@ groups:
   - name: host
     interval: 60s
     rules:
-      # Диск. На Beget уже был случай, когда занято 79 % и никто не смотрел;
+      # Диск. Инцидент 16.09: кэш архивов Forgejo ел 2 ГБ/ч на диске 145 ГБ
-      # порог 85 % даёт запас на реакцию, а не сообщает о свершившемся факте.
+      # (host=infra). Проценты на дисках разного размера значат разное —
+      # host=apps держит /-раздел ~910 ГБ, те же 85 % там это ещё ~135 ГБ
+      # запаса, а на infra (145 ГБ) — почти ничего. Порог переведён в
+      # АБСОЛЮТНЫЕ ГБ свободного места: он одинаково осмыслен на любом диске,
+      # потому что напрямую отвечает на вопрос «сколько времени есть до нуля
+      # при текущей скорости утечки», а не «какая доля занята».
+      #
+      # `mountpoint="/"` — намеренное сужение с прежнего «все fstype кроме
+      # tmpfs/overlay»: /boot и /boot/efi по обоим хостам меньше 1 ГБ
+      # целиком, с порогом 30/15 ГБ они бы горели ПОСТОЯННО (проверено живыми
+      # метриками 16.09 — infra:/boot/efi 98 МБ, apps:/boot 553 МБ). Данные
+      # приложения и Postgres лежат на "/", туда и целится алерт.
       - alert: DiskSpaceLow
         expr: |
-          (1 - node_filesystem_avail_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay"}
+          node_filesystem_avail_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay", mountpoint="/"}
-             / node_filesystem_size_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay"}) > 0.85
+            / 1073741824 < 30
         for: 15m
         labels:
           severity: warning
         annotations:
-          summary: "Диск занят больше 85 %"
+          summary: "Свободно на диске меньше 30 ГБ"
-          description: "{{ $labels.host }} {{ $labels.mountpoint }}: занято {{ $value | humanizePercentage }}."
+          description: "{{ $labels.host }} {{ $labels.mountpoint }}: свободно {{ printf \"%.1f\" $value }} ГБ."
 
       - alert: DiskSpaceCritical
         expr: |
-          (1 - node_filesystem_avail_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay"}
+          node_filesystem_avail_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay", mountpoint="/"}
-             / node_filesystem_size_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay"}) > 0.93
+            / 1073741824 < 15
         for: 5m
         labels:
           severity: critical
         annotations:
-          summary: "Диск почти кончился"
+          summary: "Свободно на диске меньше 15 ГБ"
-          description: "{{ $labels.host }} {{ $labels.mountpoint }}: занято {{ $value | humanizePercentage }}. Postgres при заполнении диска останавливается."
+          description: "{{ $labels.host }} {{ $labels.mountpoint }}: свободно {{ printf \"%.1f\" $value }} ГБ. Postgres при заполнении диска останавливается."
 
-      # Прогноз важнее порога: он ловит утечку до того, как она упрётся в стену.
+      # Скорость, а не уровень. Ловит именно ту утечку, что была 16.09: пока
+      # DiskSpaceLow/Critical ещё не сработали (места вагон), но оно тает
+      # быстрее ~1 ГБ/ч устойчиво — это уже течь, а не органический рост.
+      # `deriv()` — линейная регрессия по 15-минутному окну (не мгновенная
+      # разница двух точек, ту дёргает шум). Знак минус спереди и деление
+      # переносят результат из "Б/с, отрицательное при убыли" в "ГБ/ч,
+      # положительное когда тает" — чтобы $value в тексте читался нормально
+      # (не "-2.1 ГБ/ч"). `for: 30m` поверх 15-минутного окна регрессии
+      # требует НЕПРЕРЫВНОЙ убыли около часа, чтобы не будить на разовый
+      # скачок (бэкап, ротация логов).
+      - alert: DiskSpaceDepletingFast
+        expr: |
+          -deriv(node_filesystem_avail_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay", mountpoint="/"}[15m])
+            * 3600 / 1073741824 > 1
+        for: 30m
+        labels:
+          severity: warning
+        annotations:
+          summary: "Диск пустеет быстрее ГБ в час"
+          description: "{{ $labels.host }} {{ $labels.mountpoint }}: свободное место убывает на {{ printf \"%.1f\" $value }} ГБ/час устойчиво последние ~30 минут — независимо от того, сколько места осталось сейчас."
+
+      # Прогноз важнее порога: он ловит утечку до того, как она упрётся в
+      # стену — но роль другая, чем у DiskSpaceDepletingFast выше. Тот ловит
+      # БЫСТРУЮ (>1 ГБ/ч) утечку рано, за счёт короткого 15-минутного окна.
+      # Этот ловит УМЕРЕННУЮ утечку (может быть медленнее 1 ГБ/ч), которую
+      # короткое окно не поймает, но которая всё равно приведёт к нулю в
+      # течение суток при текущем уровне занятости — окно 6h усредняет шум
+      # ценой более позднего срабатывания. На одной и той же быстрой утечке
+      # оба правила могут сработать (сначала это, следом то) — это
+      # ЗАДУМАННАЯ эскалация двумя разными сигналами (скорость сейчас →
+      # подтверждённый тренд на сутки), а не дублирующее письмо: тексты и
+      # время срабатывания разные. DiskSpaceLow/Critical выше добавляют
+      # третий, независимый от скорости сигнал — «места мало» само по себе,
+      # даже если утечки нет и ничего не тает быстро.
       - alert: DiskWillFillIn24h
         expr: |
-          predict_linear(node_filesystem_avail_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay"}[6h], 24*3600) < 0
+          (0 - predict_linear(node_filesystem_avail_bytes{fstype!~"tmpfs|overlay", mountpoint="/"}[6h], 24*3600))
+            / 1073741824 > 0
         for: 30m
         labels:
           severity: warning
         annotations:
           summary: "По текущему темпу диск кончится за сутки"
-          description: "{{ $labels.host }} {{ $labels.mountpoint }}: экстраполяция по последним 6 часам."
+          description: "{{ $labels.host }} {{ $labels.mountpoint }}: по экстраполяции последних 6 часов через сутки не хватит ~{{ printf \"%.1f\" $value }} ГБ."
 
       - alert: MemoryPressure
         expr: |
@@ -215,6 +260,40 @@ groups:
   - name: app
     interval: 60s
     rules:
+      # Бэкенд «Меры» лежит или завис (#2214). До этого правила такой отказ не
+      # давал ни одного сигнала вне Poincare. GlitchTip-монитор 6 смотрит на
+      # лэндинг meraocenka.ru, а его отдаёт tradein-frontend из пререндер-кэша
+      # (x-nextjs-cache: HIT) — при мёртвом бэкенде там по-прежнему 200.
+      # Монитор 2 (gendsgn.ru/health) — это бэкенд «Птицы». Два правила ниже
+      # считают метрики, которые отдаёт сам бэкенд: мёртвый не отдаёт, и они
+      # молчат по построению.
+      #
+      # Скрейп идёт с Poincare (Alloy), но решение и доставка — здесь, на Beget.
+      # Зависший event loop даёт таймаут скрейпа (20s), удалённый контейнер —
+      # ошибку DNS; в обоих случаях up=0. Смерть всего хоста ловят
+      # HostAgentDown/RemoteWriteStalled; `absent()` — на случай, когда цель
+      # тихо пропала из alloy-apps.alloy.
+      #
+      # for: 5m — по истории up{app="mera"} 26.08–17.09 (61 857 точек): 140
+      # провалов, все короткие (окна деплоя), самый длинный — 4 нулевые точки
+      # подряд, ~2 минуты до восстановления. 5 минут — запас в 2.5 раза.
+      #
+      # Чего правило НЕ видит: публичный путь до бэкенда (DNS, TLS, Caddy).
+      # Для лэндинга его проверяет монитор 6; монитора на публичную ручку
+      # бэкенда (meraocenka.ru/trade-in/api/public/mera/stats) пока нет — он
+      # заводится в UI GlitchTip, а не кодом.
+      - alert: MeraBackendDown
+        expr: |
+          up{job="app", app="mera"} == 0
+            or absent(up{job="app", app="mera"})
+        for: 5m
+        labels:
+          severity: critical
+          host: apps
+        annotations:
+          summary: "Бэкенд «Меры» не отвечает"
+          description: "Агент на Poincare 5 минут не может снять /metrics с tradein-backend (up=0), либо цель пропала из скрейпа. Проверь `docker ps` и /health изнутри сети. Лэндинг meraocenka.ru может открываться из кэша и при мёртвом бэкенде — это не признак жизни."
+
       # Гейт по RPS внутри знаменателя — тот же приём, что у
       # PostgresLowHotUpdateRatio: делит только там, где трафик уже есть,
       # иначе один упавший запрос при нулевой нагрузке даёт 100% и будит
@@ -408,3 +487,44 @@ groups:
         annotations:
           summary: "WAL пишется быстрее 100 МБ/час"
           description: "{{ $labels.host }} / {{ $labels.db }}: {{ $value | humanize1024 }}B/с. Стоит сверить с реальной пользовательской нагрузкой — расхождение означает лишние записи."
+
+  # ── Эскалация ──────────────────────────────────────────────────────────────
+  # Симптом 17.09: DiskWillFillIn24h пришёл вовремя и утонул между Watchdog
+  # (10080 интервалов firing за 7 суток — горит всегда по построению) и
+  # NoActiveCeleryWorkers (6229 интервалов) в общей ленте; диск дошёл до 84%
+  # незамеченным. Alertmanager сам по длительности не эскалирует — это
+  # правило Prometheus поверх служебной метрики ALERTS_FOR_STATE (unix-время
+  # входа тревоги в pending/firing, см. Robust Perception "The
+  # ALERTS_FOR_STATE metric").
+  - name: escalation
+    interval: 60s
+    rules:
+      # ИСКЛЮЧЕНИЯ В `alertname!~` ОБЯЗАТЕЛЬНЫ, а не для порядка:
+      #  - Watchdog горит всегда по построению (`vector(1)` выше) — без
+      #    исключения это правило унаследовало бы его вечный firing и стало
+      #    ВТОРЫМ таким сигналом, то есть тем самым шумом, который лечим.
+      #  - Сама AlertFiringTooLong — иначе, однажды сработав, она бы никогда
+      #    не погасла: собственная ALERTS_FOR_STATE тоже старше порога, и
+      #    правило продлевало бы себя бесконечно.
+      # Что это НЕ значит: если NoActiveCeleryWorkers (её чинит параллельная
+      # правка, здесь не трогаем) продолжит гореть дольше 6 часов, эта
+      # тревога сработает сразу после мержа — это ожидаемо и верно: она
+      # огонь реального незакрытого инцидента, а не вечная по построению.
+      #
+      # `label_replace(..., "stuck_alertname", "$1", "alertname", "(.+)")`
+      # ОБЯЗАТЕЛЕН, а не косметика: `alertname` — зарезервированный лейбл,
+      # Prometheus молча перезаписывает его именем ЭТОГО правила
+      # (AlertFiringTooLong) на выходе, каким бы ни было значение в expr.
+      # Без копии в `stuck_alertname` текст сообщения называл бы саму себя
+      # виновником, а не исходную тревогу.
+      - alert: AlertFiringTooLong
+        expr: |
+          label_replace(
+            (time() - ALERTS_FOR_STATE{alertname!~"Watchdog|AlertFiringTooLong"}) > 6*3600,
+            "stuck_alertname", "$1", "alertname", "(.+)"
+          )
+        labels:
+          severity: critical
+        annotations:
+          summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+          description: "{{ $labels.stuck_alertname }}{{ if $labels.host }} ({{ $labels.host }}){{ end }} непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."

ops/metrics/prometheus/tests/infra_test.yml

@@ -115,3 +115,140 @@ tests:
             exp_annotations:
               summary: "Ни одного живого воркера Celery"
               description: "celery-exporter работает, но не видит ни одного heartbeat от воркера Site Finder. Все periodic-таски (парсинг, аналитика, синк слоёв) встали."
+
+  # #2214: tradein-backend умер, хост и агент живы — агент шлёт up=0.
+  # До MeraBackendDown этот случай не давал ни одного сигнала вне Poincare.
+  - interval: 30s
+    input_series:
+      - series: 'up{job="app",app="mera",instance="tradein-backend:8000",host="apps"}'
+        values: '1x9 0x40'
+    alert_rule_test:
+      - eval_time: 15m
+        alertname: MeraBackendDown
+        exp_alerts:
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              host: apps
+              job: app
+              app: mera
+              instance: tradein-backend:8000
+            exp_annotations:
+              summary: "Бэкенд «Меры» не отвечает"
+              description: "Агент на Poincare 5 минут не может снять /metrics с tradein-backend (up=0), либо цель пропала из скрейпа. Проверь `docker ps` и /health изнутри сети. Лэндинг meraocenka.ru может открываться из кэша и при мёртвом бэкенде — это не признак жизни."
+
+  # Окно деплоя: самый длинный провал за 26.08–17.09 — 4 нулевые точки подряд
+  # (~2 минуты). Тревоги быть не должно. Заодно упавший бэкенд «Птицы» не должен
+  # поднимать тревогу про «Меру».
+  - interval: 30s
+    input_series:
+      - series: 'up{job="app",app="mera",instance="tradein-backend:8000",host="apps"}'
+        values: '1x19 0 0 0 0 1x40'
+      - series: 'up{job="app",app="sitefinder",instance="gendesign-backend-1:8000",host="apps"}'
+        values: '0x64'
+    alert_rule_test:
+      - eval_time: 11m
+        alertname: MeraBackendDown
+        exp_alerts: []
+      - eval_time: 30m
+        alertname: MeraBackendDown
+        exp_alerts: []
+
+  # Цель пропала из скрейпа (агент жив, «Птица» снимается), серии «Меры» нет.
+  - interval: 30s
+    input_series:
+      - series: 'up{job="app",app="sitefinder",instance="gendesign-backend-1:8000",host="apps"}'
+        values: '1x40'
+    alert_rule_test:
+      - eval_time: 10m
+        alertname: MeraBackendDown
+        exp_alerts:
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              host: apps
+              job: app
+              app: mera
+            exp_annotations:
+              summary: "Бэкенд «Меры» не отвечает"
+              description: "Агент на Poincare 5 минут не может снять /metrics с tradein-backend (up=0), либо цель пропала из скрейпа. Проверь `docker ps` и /health изнутри сети. Лэндинг meraocenka.ru может открываться из кэша и при мёртвом бэкенде — это не признак жизни."
+
+  # Эскалация по длительности. `promtool test rules` держит одну общую шкалу
+  # времени и TSDB на весь файл — к 6.5 часам к этому моменту «зависшими»
+  # (input series предыдущих сценариев кончились, но absent()-условия по ним
+  # продолжают гореть) оказываются и другие тестовые тревоги файла, не только
+  # NoActiveCeleryWorkers из этого блока. Список ниже — ровно то, что
+  # реально вернул promtool (проверено запуском, не придумано): 8 тревог,
+  # держащихся дольше 6 часов. ГЛАВНАЯ ПРОВЕРКА в этом списке — то, чего в
+  # нём НЕТ: ни Watchdog (горит вечно с t=0 точно так же, но исключён
+  # матчером), ни сама AlertFiringTooLong (иначе была бы там на восьмое
+  # место и продлевала бы себя бесконечно). В 3 часа — рано, эскалации
+  # ещё быть не должно вовсе.
+  - interval: 1m
+    input_series:
+      - series: 'up{job="celery",host="apps"}'
+        values: '1x420'
+    alert_rule_test:
+      - eval_time: 3h
+        alertname: AlertFiringTooLong
+        exp_alerts: []
+      - eval_time: 6h30m
+        alertname: AlertFiringTooLong
+        exp_alerts:
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              stuck_alertname: MeraBackendDown
+              host: apps
+              job: app
+              app: mera
+            exp_annotations:
+              summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+              description: "MeraBackendDown (apps) непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              stuck_alertname: HostAgentDown
+              host: apps
+              job: node
+            exp_annotations:
+              summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+              description: "HostAgentDown (apps) непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              stuck_alertname: RemoteWriteStalled
+              host: apps
+              job: node
+            exp_annotations:
+              summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+              description: "RemoteWriteStalled (apps) непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              stuck_alertname: CadvisorDown
+              job: cadvisor
+            exp_annotations:
+              summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+              description: "CadvisorDown непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              stuck_alertname: QueueExporterDown
+              job: redis
+            exp_annotations:
+              summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+              description: "QueueExporterDown непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              stuck_alertname: TradeInBackgroundContainerMissing
+              name: tradein-scraper
+            exp_annotations:
+              summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+              description: "TradeInBackgroundContainerMissing непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              stuck_alertname: TradeInBackgroundContainerMissing
+              name: tradein-tgbot
+            exp_annotations:
+              summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+              description: "TradeInBackgroundContainerMissing непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."
+          - exp_labels:
+              severity: critical
+              stuck_alertname: NoActiveCeleryWorkers
+            exp_annotations:
+              summary: "Тревога держится дольше 6 часов"
+              description: "NoActiveCeleryWorkers непрерывно firing больше 6 часов — похоже, её не заметили или на неё забили."

ops/metrics/recreate-stale-mount.sh

@@ -0,0 +1,65 @@
+#!/bin/sh
+# Пересоздать контейнер, если он читает СТАРЫЙ инод пофайлового bind-маунта
+# (#3467, #3486).
+#
+#   sh ops/metrics/recreate-stale-mount.sh ПРОЕКТ COMPOSE-ФАЙЛ СЕРВИС ФАЙЛ-НА-ХОСТЕ ПУТЬ-В-КОНТЕЙНЕРЕ
+#
+# ЗАЧЕМ. `git reset --hard` пишет изменившийся файл НОВЫМ инодом, а bind-маунт
+# одного файла держит прежний: контейнер продолжает читать старый текст, `up -d`
+# этого не видит (сравнивает описание сервиса, а не содержимое маунта), и
+# перезагрузка по API тоже — процесс перечитывает путь, за которым в контейнере
+# всё тот же старый инод. Проверено на prom/prometheus:v3.1.0 (17.09): файл
+# подменён, POST /-/reload → rc=0, а в /api/v1/status/config остался прежний
+# job. Лечит только пересоздание контейнера — его и делаем, но лишь при
+# расхождении, чтобы не рвать работу на каждом деплое.
+#
+# Та же ловушка уже ловилась на Alertmanager (27.08), Alloy (#3380) и Caddy
+# (#3443, ops/caddy-apply.sh). Контейнер не запущен — старого инода держать
+# некому (при старте маунт берётся с хоста заново), выходим с 0. Сервис
+# выключенного профиля сюда передавать нельзя: `up` с явным именем включает
+# профиль и поднял бы сервис без окружения — гейт по профилю у вызывающего.
+# Сверка не прочиталась — считаем расхождением. После пересоздания сверяем
+# снова: не сошлось — exit 1, а не зелёный деплой со старым конфигом.
+set -eu
+
+if [ "$#" -ne 5 ]; then
+  echo "usage: $0 PROJECT COMPOSE_FILE SERVICE HOST_FILE CONTAINER_FILE" >&2
+  exit 2
+fi
+project=$1 compose_file=$2 service=$3 src=$4 dst=$5
+
+cd "$(dirname "$0")/../.."
+
+# Ошибку `ps` НЕ глушим: пустой ответ от упавшего compose читался бы как
+# «контейнер не запущен» — и зелёный выход со старым конфигом.
+cid() { docker compose -p "$project" -f "$compose_file" ps -q "$service"; }
+seen() { docker exec "$1" stat -c %i "$dst" 2>/dev/null || true; }
+
+id=$(cid)
+if [ -z "$id" ]; then
+  echo "$service: контейнер не запущен — старый инод $src держать некому."
+  exit 0
+fi
+
+want=$(stat -c %i "$src")
+if [ "$(seen "$id")" = "$want" ]; then
+  echo "$service: $src доехал до контейнера (инод $want)."
+  exit 0
+fi
+
+echo "$service: контейнер не видит текущий $src (инод на хосте $want) — пересоздаю."
+docker compose -p "$project" -f "$compose_file" up -d --no-deps --force-recreate "$service"
+
+i=0
+while [ "$i" -lt 15 ]; do
+  id=$(cid)
+  if [ -n "$id" ] && [ "$(seen "$id")" = "$want" ]; then
+    echo "$service: пересоздан, $src доехал (инод $want)."
+    exit 0
+  fi
+  i=$((i + 1))
+  sleep 2
+done
+
+echo "::error::$service: после пересоздания контейнер всё ещё не видит $src (инод $want)"
+exit 1

ops/selectel-bootstrap.sh

@@ -216,7 +216,7 @@ log "11. Закрепление рабочего адреса api.telegram.org"
 #
 # Контейнерам это даёт tradein-mvp/docker-compose.selectel.yml (extra_hosts для
 # tgbot и backend). Здесь — для ХОСТОВЫХ скриптов, которым compose не помогает:
-# ops/lib-backup.sh (уведомления о бэкапах) и ops/uptime-healthcheck.sh.
+# ops/lib-backup.sh (уведомления о бэкапах).
 # Без этого они молча перестают слать алерты — а это ровно тот канал, которым
 # мы узнали бы о любой другой поломке.
 TELEGRAM_API_IP="${TELEGRAM_API_IP:-149.154.167.220}"

ops/uptime-healthcheck.sh

@@ -1,171 +0,0 @@
-#!/usr/bin/env bash
-# External uptime watchdog for gendesign (#75 B6-1, lightweight fallback).
-#
-# WHY THIS EXISTS alongside Uptime Kuma (docker-compose.uptime.yml): Kuma runs
-# ON the prod VM, so if the whole VM dies it can't alert. This script is meant to
-# run from cron on a DIFFERENT host (your laptop, a tiny free-tier box, Beget
-# shared-host cron) and hit the PUBLIC URLs over the internet — last-resort
-# "весь хост лёг" detection. Kuma covers rich per-endpoint/SSL/latency monitoring;
-# this covers the case Kuma structurally can't.
-#
-# Self-contained: only needs `curl` + `bash`. No docker, no repo checkout.
-# State (last-known status per check) lives in a file so we alert on TRANSITIONS
-# (up→down, down→up) — not every run — to avoid Telegram spam.
-#
-# Usage (cron — note `bash`, not a bare path, so a missing +x bit can't break it):
-#   * * * * * bash /path/to/uptime-healthcheck.sh >> /var/log/gendesign-uptime.log 2>&1
-#
-# Telegram alerting — set these in an env file (NOT in git, chmod 600):
-#   TELEGRAM_BOT_TOKEN=123456:ABC...
-#   TELEGRAM_CHAT_ID=123456789
-# Default env path: /etc/default/gendesign-uptime (override via UPTIME_ENV_FILE).
-# A redacted template lives at ops/gendesign-uptime.default.example.
-# Without a token set, the script still logs up/down but sends no alert.
-
-set -euo pipefail
-
-# --- config (env-overridable) ---
-UPTIME_ENV_FILE="${UPTIME_ENV_FILE:-/etc/default/gendesign-uptime}"
-# shellcheck source=/dev/null
-[[ -f "$UPTIME_ENV_FILE" ]] && source "$UPTIME_ENV_FILE"
-
-BASE_URL="${BASE_URL:-https://gendsgn.ru}"
-STATE_FILE="${STATE_FILE:-/var/tmp/gendesign-uptime-state}"
-CURL_TIMEOUT="${CURL_TIMEOUT:-15}"          # seconds per request (connect+read)
-RETRIES="${RETRIES:-2}"                     # extra attempts before declaring DOWN
-RETRY_SLEEP="${RETRY_SLEEP:-5}"             # seconds between attempts
-TELEGRAM_BOT_TOKEN="${TELEGRAM_BOT_TOKEN:-}"
-TELEGRAM_CHAT_ID="${TELEGRAM_CHAT_ID:-}"
-
-# Checks to probe. Format per line: "<label>|<path>|<expected_http_status>".
-# Override the whole list via CHECKS env (same newline-separated format).
-#
-# DEFAULT = /health ONLY. WHY: this watchdog is UNAUTHENTICATED, and in the
-# Caddyfile only /health (and /preview/*) are public — ALL /api/* sits behind
-# the Basic-Auth gate (import caddy/users.caddy.snippet) and returns 401 to an
-# anonymous client. So the issue's /api/v1/analytics/market-pulse and
-# /parcels/{cad}/analyze monitors CANNOT be probed anonymously — they belong in
-# Uptime Kuma, which can attach the Basic-Auth header (see README "Kuma monitors"
-# in docker-compose.uptime.yml). Probing them here would false-alarm forever.
-CHECKS="${CHECKS:-health|/health|200}"
-
-log() { echo "[$(date -u +'%Y-%m-%dT%H:%M:%SZ')] $*"; }
-
-# --- telegram (no-op if token/chat unset) ---
-notify() {
-  local text="$1"
-  if [[ -z "$TELEGRAM_BOT_TOKEN" || -z "$TELEGRAM_CHAT_ID" ]]; then
-    log "NOTIFY (telegram disabled — no token/chat): $text"
-    return 0
-  fi
-  # #3059: путь до Telegram теряет соединения. Замер 26.08 с Poincare — 40
-  # подключений к ЗАКРЕПЛЁННОМУ (#3093) 149.154.167.220: 3 отказа (7.5%), все
-  # таймаутом на установке соединения; успешные при этом стабильны (0.14-0.17 с).
-  # Три остальных дата-центра Telegram с Selectel недостижимы вовсе, так что
-  # запасного адреса нет — потери на единственном рабочем неустранимы сетью.
-  #
-  # Раньше здесь был ОДИН curl, и `|| log WARN` означал, что каждый такой отказ
-  # ТЕРЯЕТ алерт целиком: уведомление о падении прода не приходит, остаётся
-  # строка в логе, который читают уже после аварии. Watchdog, который сам себя
-  # не может дозваться, — худший вид самоскрывающейся поломки: чем хуже дела,
-  # тем вероятнее, что о них не сообщат.
-  #
-  # Цикл, а не `curl --retry`: ниже в этом же файле проверки уже повторяются
-  # ровно такой конструкцией (см. `for attempt in $(seq 1 ...)`), и семантика
-  # `--max-time` при ретраях curl зависит от версии. Здесь таймаут заведомо
-  # применяется к КАЖДОЙ попытке.
-  #
-  # Дубль вместо потери — осознанный размен: sendMessage не идемпотентен, но
-  # замер показал, что отказы происходят на СТАДИИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ, до отправки
-  # запроса, так что повтор почти никогда не дублирует уже доставленное
-  # сообщение. А продублированный алерт безвреден, пропущенный — нет.
-  local attempt
-  for attempt in 1 2 3; do
-    if curl -fsS --max-time "$CURL_TIMEOUT" \
-      -X POST "https://api.telegram.org/bot${TELEGRAM_BOT_TOKEN}/sendMessage" \
-      -d "chat_id=${TELEGRAM_CHAT_ID}" \
-      ${TELEGRAM_TOPIC_ID:+-d "message_thread_id=${TELEGRAM_TOPIC_ID}"} \
-      -d "disable_web_page_preview=true" \
-      --data-urlencode "text=${text}" \
-      >/dev/null 2>&1; then
-      [[ "$attempt" -gt 1 ]] && log "telegram sendMessage: доставлено с попытки ${attempt}"
-      return 0
-    fi
-    [[ "$attempt" -lt 3 ]] && sleep "${NOTIFY_RETRY_DELAY:-2}"
-  done
-  log "WARN: telegram sendMessage failed — 3 попытки подряд, алерт НЕ ДОСТАВЛЕН"
-}
-
-# --- state helpers (last status per check) ---
-prev_status() {
-  local label="$1"
-  [[ -f "$STATE_FILE" ]] || { echo "unknown"; return; }
-  # Line format: "<label> <status>". grep the latest for this label.
-  local v
-  v="$(grep -E "^${label} " "$STATE_FILE" 2>/dev/null | tail -1 | awk '{print $2}')"
-  echo "${v:-unknown}"
-}
-
-set_status() {
-  local label="$1" status="$2" tmp
-  tmp="$(mktemp)"
-  # Drop any prior line for this label, then append the fresh one.
-  if [[ -f "$STATE_FILE" ]]; then
-    grep -vE "^${label} " "$STATE_FILE" > "$tmp" 2>/dev/null || true
-  fi
-  echo "${label} ${status}" >> "$tmp"
-  mv "$tmp" "$STATE_FILE"
-}
-
-# --- probe one URL with retries; echoes "up" or "down code=NNN" ---
-probe() {
-  local url="$1" expect="$2" attempt code
-  # NB: NO `-f` here. `-w %{http_code}` always prints exactly a 3-digit status
-  # (or 000 on connect/timeout failure), so we judge by the code ourselves and
-  # never need a `|| echo` fallback (which previously concatenated → "401000").
-  for attempt in $(seq 1 "$((RETRIES + 1))"); do
-    code="$(curl -sS -o /dev/null -w '%{http_code}' --max-time "$CURL_TIMEOUT" "$url" 2>/dev/null)"
-    code="${code:-000}"
-    if [[ "$code" == "$expect" ]]; then
-      echo "up"
-      return 0
-    fi
-    [[ "$attempt" -le "$RETRIES" ]] && sleep "$RETRY_SLEEP"
-  done
-  # Report the last code seen for the alert body.
-  echo "down code=${code}"
-  return 0
-}
-
-# --- run ---
-overall_rc=0
-while IFS= read -r line; do
-  [[ -z "$line" ]] && continue
-  label="${line%%|*}"
-  rest="${line#*|}"
-  path="${rest%%|*}"
-  expect="${rest##*|}"
-  url="${BASE_URL}${path}"
-
-  result="$(probe "$url" "$expect")"
-  now="up"
-  [[ "$result" == up ]] || now="down"
-  prev="$(prev_status "$label")"
-
-  if [[ "$now" == "up" ]]; then
-    log "OK   $label ($url)"
-    if [[ "$prev" == "down" ]]; then
-      notify "✅ RECOVERED: gendesign $label is back UP ($url)"
-    fi
-  else
-    overall_rc=1
-    log "DOWN $label ($url) — $result"
-    # Alert on transition into down (or first-ever observation that is down).
-    if [[ "$prev" != "down" ]]; then
-      notify "🔴 DOWN: gendesign $label — ${url} (${result#down }). $(date -u +'%Y-%m-%dT%H:%M:%SZ')"
-    fi
-  fi
-  set_status "$label" "$now"
-done <<< "$CHECKS"
-
-exit "$overall_rc"

tradein-mvp/backend/app/api/v1/admin.py

@@ -1257,8 +1257,11 @@ async def start_avito_city_sweep(
                 request_delay_sec=payload.request_delay_sec,
                 enrich_imv=payload.enrich_imv,
             )
-        except Exception:
+        except Exception as exc:
             logger.exception("city-sweep background task run_id=%d crashed", run_id)
+            # #1940: ручной запуск идёт мимо scheduler._dispatch — без этого упавший
+            # до финализатора пайплайна прогон висел 'running' до zombie.
+            runs_mod.mark_crashed(sweep_db, run_id, exc)
         finally:
             sweep_db.close()
 
@@ -1349,8 +1352,11 @@ async def start_cian_city_sweep(
                 detail_top_n=payload.detail_top_n,
                 enrich_houses=payload.enrich_houses,
             )
-        except Exception:
+        except Exception as exc:
             logger.exception("cian-sweep background task run_id=%d crashed", run_id)
+            # #1940: ручной запуск идёт мимо scheduler._dispatch — без этого упавший
+            # до финализатора пайплайна прогон висел 'running' до zombie.
+            runs_mod.mark_crashed(sweep_db, run_id, exc)
         finally:
             sweep_db.close()
 
@@ -1492,8 +1498,11 @@ async def start_cian_full_load(
                 resume_run_id=payload.resume_run_id,
                 secondary_only=payload.secondary_only,
             )
-        except Exception:
+        except Exception as exc:
             logger.exception("cian-full-load background task run_id=%d crashed", run_id)
+            # #1940: ручной запуск идёт мимо scheduler._dispatch — без этого упавший
+            # до финализатора пайплайна прогон висел 'running' до zombie.
+            runs_mod.mark_crashed(task_db, run_id, exc)
         finally:
             task_db.close()
 
@@ -1595,8 +1604,11 @@ async def start_yandex_full_load(
                 concurrency=payload.concurrency,
                 resume_run_id=payload.resume_run_id,
             )
-        except Exception:
+        except Exception as exc:
             logger.exception("yandex-full-load background task run_id=%d crashed", run_id)
+            # #1940: ручной запуск идёт мимо scheduler._dispatch — без этого упавший
+            # до финализатора пайплайна прогон висел 'running' до zombie.
+            runs_mod.mark_crashed(task_db, run_id, exc)
         finally:
             task_db.close()
 
@@ -1663,8 +1675,11 @@ async def start_yandex_city_sweep(
                 request_delay_sec=payload.request_delay_sec,
                 enrich_address=payload.enrich_address,
             )
-        except Exception:
+        except Exception as exc:
             logger.exception("yandex-sweep background task run_id=%d crashed", run_id)
+            # #1940: ручной запуск идёт мимо scheduler._dispatch — без этого упавший
+            # до финализатора пайплайна прогон висел 'running' до zombie.
+            runs_mod.mark_crashed(sweep_db, run_id, exc)
         finally:
             sweep_db.close()
 

tradein-mvp/backend/app/api/v1/glitchtip.py

@@ -43,6 +43,7 @@ regex/prefix-веток в ``rbac_guard``). Сам путь — не секре
 
 from __future__ import annotations
 
+import asyncio
 import json
 import logging
 import secrets
@@ -74,6 +75,14 @@ _TRUNCATE_SUFFIX = "\n… (обрезано)"
 # timeout=10s), поэтому наш путь не может тянуть воркерные 5 ретраев/минуты.
 _INTERACTIVE_SEND_TIMEOUT_S = 8.0
 _INTERACTIVE_SEND_MAX_RETRIES = 1
+# Потолок на ВСЮ синхронную попытку (#3157). Таймаут выше — на один HTTP-запрос,
+# а попыток больше одной: ретранслятор, при его отказе прямой путь, пауза, повтор
+# (#3471). 16.09.2026 16:42 UTC отказ шёл медленно (8 с relay + 5 с напрямую +
+# 2 с паузы), GlitchTip на 10-й секунде оборвал соединение (Caddy: status=0),
+# а хендлер досчитал себе 200 уже в пустоту — uvicorn ответ разорванному
+# клиенту молча выбрасывает вместе со строкой access-log. Отправитель и
+# приёмник расходились в исходе. Запас 3 с от 10 с GlitchTip — на Caddy и тело.
+_INTERACTIVE_SEND_DEADLINE_S = 7.0
 
 
 class GlitchTipAttachment(BaseModel):
@@ -234,19 +243,21 @@ async def glitchtip_webhook(
     # до api.telegram.org перед каждой отправкой. Живёт в lifespan.
     client = get_telegram_client()
     try:
-        await client.send_message(
+        async with asyncio.timeout(_INTERACTIVE_SEND_DEADLINE_S):
-            chat_id=settings.telegram_alerts_chat_id,
+            await client.send_message(
-            text=text,
+                chat_id=settings.telegram_alerts_chat_id,
-            message_thread_id=settings.telegram_alerts_topic_id or None,
+                text=text,
-            # review H1-style бюджет (см. support.py) — синхронный HTTP-путь не
+                message_thread_id=settings.telegram_alerts_topic_id or None,
-            # может легально висеть воркерные минуты ретраев.
+                # review H1-style бюджет (см. support.py) — синхронный HTTP-путь не
-            timeout=_INTERACTIVE_SEND_TIMEOUT_S,
+                # может легально висеть воркерные минуты ретраев.
-            max_retries=_INTERACTIVE_SEND_MAX_RETRIES,
+                timeout=_INTERACTIVE_SEND_TIMEOUT_S,
-        )
+                max_retries=_INTERACTIVE_SEND_MAX_RETRIES,
-    except TelegramError:
+            )
+    except (TelegramError, TimeoutError):
         # Ловим общий предок, а не `TelegramApiError`: недоступность Telegram —
         # тоже «переслать не смогли», и отвечать на неё надо задуманным 502, а не
-        # 500 из необработанного исключения (#3456). 502 ОСТАЁТСЯ — это честный
+        # 500 из необработанного исключения (#3456). `TimeoutError` — наш потолок
+        # `_INTERACTIVE_SEND_DEADLINE_S`, путь тот же (#3157). 502 ОСТАЁТСЯ — это честный
         # сигнал отправителю. Но GlitchTip вебхуки не ретраит (#3157) — без этого
         # текст алерта пропал бы бесследно, поэтому доставку ставим в фон
         # (#3471, см. app.tasks.glitchtip_alert_retry).

tradein-mvp/backend/app/api/v1/lead.py

@@ -2,9 +2,16 @@
 
 POST /api/v1/trade-in/lead — контактная заявка с результата оценки:
 телефон + явное согласие на обработку персональных данных. Persist в
-trade_in_leads. Notification (Telegram/email) — вне scope: нет существующей
+trade_in_leads.
-SMTP/Telegram интеграции в коде (подтверждено при разборе issue), только
+
-persist + log; `notified_at` в таблице зарезервирован под будущую доставку.
+Уведомление ответственному (#1971): после ответа клиенту (BackgroundTasks) лид
+уходит сообщением в support-топик Telegram — тот же бот и топик, что у веб-чата
+поддержки (`app.api.v1.support`). До этого заявки только ложились в таблицу, и
+никто о них не узнавал. Успешная отправка проставляет `notified_at`; отказ
+Telegram не трогает ни ответ, ни лид — остаётся лог и пустой `notified_at` как
+видимый след недоставки. Телефона в сообщении НЕТ: копия в Telegram не стирается
+механизмом удаления ПДн (`data_erasure.py`), поэтому туда идут только id —
+телефон оператор берёт из trade_in_leads.
 
 IDOR-фикс (security-audit): `estimate_id` раньше только проверялся на
 СУЩЕСТВОВАНИЕ (`SELECT 1 ... WHERE id = ...`), без проверки владельца — любой
@@ -25,15 +32,17 @@ from datetime import UTC, datetime, timedelta
 from typing import Annotated, Any, Literal
 from uuid import UUID
 
-from fastapi import APIRouter, Depends, Header, HTTPException, Request
+from fastapi import APIRouter, BackgroundTasks, Depends, Header, HTTPException, Request
 from pydantic import BaseModel, Field, field_validator
 from sqlalchemy import text
 from sqlalchemy.orm import Session
 
+from app.api.v1.support import _bot_configured
 from app.api.v1.trade_in import _assert_estimate_access
 from app.core.config import settings
-from app.core.db import get_db
+from app.core.db import SessionLocal, get_db
 from app.observability.metrics import LEADS
+from app.services.tgbot.shared import get_telegram_client
 
 logger = logging.getLogger(__name__)
 
@@ -99,11 +108,49 @@ class TradeInLeadInput(BaseModel):
         return value
 
 
+async def _notify_new_lead(lead_id: str, estimate_id: UUID | None, username: str | None) -> None:
+    """Сообщает о заявке в support-топик и отмечает `notified_at` (#1971).
+
+    Идёт после ответа клиенту, поэтому ретраи клиента — штатные воркерные, без
+    интерактивного бюджета (как `app.tasks.glitchtip_alert_retry`). Сессия своя:
+    сессия запроса к этому моменту уже закрыта. Любой отказ — только в лог.
+    """
+    message = (
+        "Новая заявка на трейд-ин\n"
+        f"id: {lead_id}\n"
+        f"пользователь: {username or '—'}\n"
+        f"оценка: {estimate_id or 'без привязки'}\n"
+        "Телефон — в trade_in_leads по id."
+    )
+    try:
+        await get_telegram_client().send_message(
+            chat_id=settings.telegram_support_chat_id,
+            text=message,
+            message_thread_id=settings.telegram_support_topic_id or None,
+        )
+    except Exception:
+        logger.exception("trade_in_lead: уведомление не доставлено id=%s", lead_id)
+        return
+
+    db = SessionLocal()
+    try:
+        db.execute(
+            text("UPDATE trade_in_leads SET notified_at = now() WHERE id = CAST(:id AS uuid)"),
+            {"id": lead_id},
+        )
+        db.commit()
+    except Exception:
+        logger.exception("trade_in_lead: уведомление ушло, notified_at не записан id=%s", lead_id)
+    finally:
+        db.close()
+
+
 @router.post("/lead")
 async def create_trade_in_lead(
     payload: TradeInLeadInput,
     request: Request,
     db: Annotated[Session, Depends(get_db)],
+    background_tasks: BackgroundTasks,
     x_authenticated_user: Annotated[str | None, Header(alias="X-Authenticated-User")] = None,
 ) -> dict[str, Any]:
     """Сохраняет лид (телефон + согласие) в trade_in_leads."""
@@ -185,6 +232,15 @@ async def create_trade_in_lead(
         _CONSENT_POLICY_VERSION,
     )
 
+    if _bot_configured():
+        background_tasks.add_task(
+            _notify_new_lead, row["id"], payload.estimate_id, x_authenticated_user
+        )
+    else:
+        logger.warning(
+            "trade_in_lead: бот не настроен, уведомление о id=%s не отправлено", row["id"]
+        )
+
     return {
         "id": row["id"],
         "created_at": row["created_at"].isoformat(),

tradein-mvp/backend/app/api/v1/trade_in.py

@@ -31,6 +31,7 @@ from app.schemas.trade_in import (
     CoverageProbeInput,
     CoverageProbeResponse,
     DkpCorridor,
+    ExposureWindow,
     HouseAnalyticsKpi,
     HouseAnalyticsResponse,
     HouseInfoForEstimate,
@@ -390,6 +391,7 @@ async def _try_revive_dead_estimate(
         ),
         {"orig": str(estimate_id), "temp": str(temp_id)},
     )
+    w = result.exposure_window  # #2898: окно целиком или NULL целиком
     db.execute(
         text(
             """
@@ -418,6 +420,10 @@ async def _try_revive_dead_estimate(
                 ratio_basis = :ratio_basis,
                 relaxations = CAST(:relaxations_json AS jsonb),
                 reliability = :reliability,
+                est_days_p25 = :est_days_p25,
+                est_days_p50 = :est_days_p50,
+                est_days_p75 = :est_days_p75,
+                est_days_n = :est_days_n,
                 revival_completed_at = NOW()
             WHERE id = CAST(:id AS uuid)
             """
@@ -452,6 +458,10 @@ async def _try_revive_dead_estimate(
             "ratio_basis": result.ratio_basis,
             "relaxations_json": json.dumps(result.relaxations, ensure_ascii=False),
             "reliability": result.reliability,
+            "est_days_p25": w.p25_days if w else None,
+            "est_days_p50": w.p50_days if w else None,
+            "est_days_p75": w.p75_days if w else None,
+            "est_days_n": w.n if w else None,
         },
     )
     db.execute(
@@ -678,7 +688,8 @@ def load_estimate(
                    expected_sold_price, expected_sold_range_low,
                    expected_sold_range_high, expected_sold_per_m2,
                    asking_to_sold_ratio, ratio_basis, created_by, created_at,
-                   relaxations, reliability
+                   relaxations, reliability,
+                   est_days_p25, est_days_p50, est_days_p75, est_days_n
             FROM trade_in_estimates
             WHERE id = CAST(:id AS uuid)
               AND {ESTIMATE_READABLE_SQL}
@@ -718,6 +729,7 @@ def load_estimate(
         _qc_geo_to_precision,
         _resolve_target_city,
         _source_counts,
+        analog_tier_from_explanation,
         rehydrate_search_radius_m,
     )
 
@@ -842,6 +854,19 @@ def load_estimate(
         # миграции 267) деградирует в None — «позиции не знаем», — а не роняет
         # ответ AttributeError'ом.
         market_percentile=getattr(row, "market_percentile", None),
+        # #2898: окно из колонок, а не пересчёт — по ссылке то же окно, что при оценке.
+        # getattr: строка без колонок (in-memory double) — окна нет, а не AttributeError.
+        exposure_window=(
+            ExposureWindow(
+                p25_days=row.est_days_p25,
+                p50_days=row.est_days_p50,
+                p75_days=row.est_days_p75,
+                n=row.est_days_n,
+            )
+            if getattr(row, "est_days_n", None) is not None
+            else None
+        ),
+        est_days_on_market=getattr(row, "est_days_p50", None),
         period_months=12,
         analogs=analogs,
         actual_deals=actual_deals,
@@ -896,6 +921,10 @@ def load_estimate(
         # осознанно НЕ заполняем — payload.radius_m не персистится, и подставить
         # сюда дефолт значило бы выдать догадку за то, что просил пользователь.
         search_radius_m=search_radius_m,
+        # #3466: якорный тир (same_building/micro_radius) восстанавливается из подписи
+        # якорного блока в confidence_explanation; радиусный — null, колонки нет.
+        # Без него ссылка ?id= теряла признак «коридор в цену не вошёл» (Tier A).
+        analog_tier=analog_tier_from_explanation(row.confidence_explanation),
     )
 
 

tradein-mvp/backend/app/core/config.py

@@ -44,6 +44,12 @@ _AUTH_DB_DEFAULT_USER = "auth_app"
 # никто не видел месяц (прод 2026-08: 21 132 из 37 497 активных строк).
 LISTINGS_FRESH_DAYS = 14  # объявления не старше 14 дней
 
+# #1795 шаг 1 / #3452: минимум ДКП-сделок, с которого коридор держит цену — soft-кламп
+# headline сверху и radius-floor снизу (estimator.py). Живёт здесь, а не в estimator.py:
+# тот же порог читает схема (DkpCorridor.advisory_only), а schemas остаётся import-light.
+# Бывшее поле Settings estimate_corridor_clamp_min_n (#2380), на проде не переопределялось.
+CORRIDOR_CLAMP_MIN_N = 10
+
 
 class Settings(BaseSettings):
     model_config = SettingsConfigDict(env_file=".env", env_file_encoding="utf-8", extra="ignore")
@@ -378,17 +384,6 @@ class Settings(BaseSettings):
     dadata_api_token: str | None = None
     dadata_api_secret: str | None = None
 
-    # ── #651: IMV / Yandex blend (killer accuracy fix) ──────────────────────
-    # Радиусная медиана ₽/м² системно недооценивает премиум/видовые квартиры
-    # (нет class/segment/IMV-коррекции → premium ~2x underestimate, case 50М vs
-    # факт ~100М). Если внешний якорь (Avito IMV recommended_price из
-    # house_imv_evaluations, либо Yandex sale) выше нашей медианы более чем в
-    # `threshold` раз — подмешиваем якорь к медиане с весом `weight` и
-    # расширяем верх диапазона. ОДНОНАПРАВЛЕННО: только повышаем (баг — занижение).
-    # При отсутствии IMV/Yandex no-op (медиана не меняется).
-    estimate_imv_blend_weight: float = 0.5  # вес якоря в blend: median*(1-w)+A*w
-    estimate_imv_blend_threshold: float = 1.15  # якорь должен быть > медианы ×1.15
-
     # #estimate-zero-analogs (прод-дефект, 2026-09-16): цена обязана опираться на
     # данные ЭТОГО адреса, а не на среднее по городу.
     # Репро: «Красногорск, Янтарная» отдавал 236 766 ₽/м², не имея рядом ни одного
@@ -408,25 +403,6 @@ class Settings(BaseSettings):
     # False ⇒ прежнее поведение целиком, без релиза.
     estimate_require_local_evidence: bool = True
 
-    # ── #651/#652 v2: same-building anchor (validated, 55 golden cases) ──────────
-    # Радиусная медиана размывает премию дома/ЖК → премиум ~2.5x недооценка,
-    # комфорт −15-25%. v2 берёт PRIMARY якорь из комплов ТОГО ЖЕ ДОМА (Tier A),
-    # similarity-weighted по площади/комнатам, premium-uplift к ~p70 для топ-юнита
-    # дома, asking→sold haircut (banded по ppm²), hard guardrail (est ≥ min-comp×0.95)
-    # и tighter FSD-диапазон.
-    # Спек+KPI: vault inbox 2026-05-30 tradein-valuation-algorithm-v2.
-    estimate_sb_min_comps: int = 4  # стоп на первом тире с ≥ N активных комплов
-    estimate_sb_area_sigma: float = 0.18  # σ log-нормального area-веса (Gaussian)
-    estimate_sb_rooms_match_boost: float = 1.6  # ×вес если rooms компла == target
-    # #680-WB within-building heterogeneity refine: floor-similarity Gaussian по
-    # ОТНОСИТЕЛЬНОЙ вертикальной позиции (floor/total_floors). Прижимает якорь к
-    # комплам с похожим этажом — мелкокомнатный/нижний юнит во флагман-доме больше
-    # не наследует цену видового топ-этажа. 0.0 → выключено (точно старое поведение).
-    # Откалибровано на 55 golden (offline): σ_f=0.25 даёт лучший medAPE без потери
-    # покрытия; Хохрякова 3к/153 overshoot 64%→1.5%, флагман 4к 17.5%→5.4%.
-    estimate_sb_floor_sigma: float = 0.25
-    estimate_sb_guardrail_tol: float = 0.05  # hard floor: est ≥ min(comp ppm²)×(1−tol)
-    estimate_sb_mad_k: float = 3.5  # MAD-clip: drop comps с |ppm2−median| > k×MAD
     # ── #1966: honest calibrated prediction-interval для expected_sold range ─────
     # Старый expected_sold_range производился из IQR аналогов (asking-IQR × ratio):
     # ~55% реальных продаж попадали в заявленный «диапазон оценки» (де-факто 50%-й
@@ -521,128 +497,13 @@ class Settings(BaseSettings):
     estimate_hedonic_first_floor_coef: float = -0.0745  # floor==1 ground-floor ≈ -7%
     estimate_hedonic_factor_min: float = 0.75
     estimate_hedonic_factor_max: float = 1.30
-    # ── #1795: premium headline anti-inflation (4 фикса, каждый за флагом) ──────
-    # Диагноз: бизнес/премиум headline завышается ~2× vs медиана реальных ДКП
-    # (Малышева 30 = 296k при median сделок 138k). Эконом/комфорт сходятся ±5%.
-    # Каждый флаг в no-op/OFF положении восстанавливает ТОЧНО старое поведение.
-    #
-    # Шаг 1 — soft-кламп headline к коридору ДКП-сделок Росреестра. Когда
-    # median_ppm2 > high_ppm2×(1+slack) И count≥min_n И anchor_tier != "A"
-    # (Tier A = реальные комплы того же дома → EXEMPT) — жёстко прижимаем headline
-    # к high_ppm2×(1+slack) и пропорционально пересчитываем price/range/expected_sold.
-    estimate_corridor_clamp_min_n: int = 10
-    # cap = corridor_high×(1+slack) = ×1.40; даёт премиум-домам без own-листингов
-    # (tier-C) больше воздуха над sold-коридором, не возвращая исходную 2× инфляцию
-    # (tier-C гейт ×1.5 ловит явную контаминацию выше).
-    estimate_corridor_clamp_slack: float = 0.40
-    # Нижний floor для radius-пути: симметрично corridor-clamp сверху, но снизу.
-    # Если итоговый median_ppm2 < dkp_low_ppm2 × factor — поднимаем до floor.
-    # Применяется ТОЛЬКО на radius-пути (anchor_tier is None) и при dkp_raw.
-    # factor=0.8: 20% зазор ниже P10 коридора → floor достаточно мягкий для эконома
-    # (избегаем ложных подъёмов) и ловит явный undershoot.
-    # ENV: ESTIMATE_RADIUS_FLOOR_FACTOR.
-    estimate_radius_floor_factor: float = 0.8
-    # Шаг 5 — clamp expected_sold <= asking: ratio > 1.0 физически невозможен для
-    # trade-in (ожидаемая цена сделки не должна превышать цену объявления).
-    # Диагноз: в high-price tier asking->sold ratio > 1.0 (product artefact, не реальные
-    # сделки выше прайса) -> expected_sold = headline x ratio > headline.
-    # При флаге True: если ratio > 1.0 — клампаем до 1.0 и логируем. Применяется
-    # к point И range (expected_sold_low/high/price) консистентно.
-    # False -> старое поведение без clamp (backward-compat).
-    # ENV: ESTIMATE_EXPECTED_SOLD_LE_ASKING.
-    estimate_expected_sold_le_asking: bool = Field(
-        default=True, validation_alias="ESTIMATE_EXPECTED_SOLD_LE_ASKING"
-    )
-    # Шаг 2 — ужесточённый MAD-clip на малых выборках в same-building anchor:
-    # при n < small_n_threshold используем mad_k_small вместо estimate_sb_mad_k
-    # (3.5 слишком мягкий при n=7 → элитные хвосты не срезаются, mean тянется вверх).
-    # mad_k_small >= estimate_sb_mad_k → no-op (старое поведение).
-    estimate_sb_mad_k_small_n: float = 2.5
-    estimate_sb_small_n_threshold: int = 10
-    # Шаг 3 — гейт Tier C: micro-radius anchor (НЕ тот же дом) с
-    # anchor_ppm2 > corridor_high×mult НЕ заменяет консервативную радиусную медиану.
-    # Очень большой mult (напр. 1e9) → гейт никогда не срабатывает (старое поведение).
-    estimate_anchor_tier_c_corridor_mult: float = 1.5
-    # Шаг 4 — жёстче Tukey outlier-cut на малых выборках: при n < threshold
-    # k уменьшается с 1.5 до tukey_k_small. threshold=0 → выключено (старое поведение).
-    estimate_outlier_small_n_threshold: int = 15
-    estimate_outlier_tukey_k_small: float = 1.0
-    # #1774: в Tier A (тот же дом) впускаем novostroyki-листинги ТОЛЬКО если в этом же
-    # доме есть ≥1 вторичный (vtorichka/NULL) листинг — признак сданного дома, где
-    # "novostroyki"-тег = переуступки/перепродажи собственниками (sale_type=free).
-    # Чисто-первичный дом (0 вторички) → гард #1186 сохраняется. Tier C / радиус /
-    # ratio — не затрагиваются.
     asking_to_sold_haircut: float = 0.05  # дефолтная asking→sold скидка (banded по ppm²)
-    estimate_fsd_k: float = 1.65  # множитель FSD → полуширина диапазона
-
-    # ── #audit-1: anchor low-confidence gate ─────────────────────────────────
-    # Якорь с низкой уверенностью (confidence="low" ИЛИ n < min_n И FSD > max_fsd)
-    # НЕ заменяет headline — fallback на radius-median. Дефолты подобраны так, что
-    # здоровые якоря (n≥4 с FSD<0.15) проходят без изменений.
-    # estimate_sb_gate_min_n=3 : при n<3 И FSD>max_fsd гейт срабатывает
-    # estimate_sb_gate_max_fsd=0.20: FSD>0.20 при малом n → ненадёжный якорь
-    estimate_sb_gate_min_n: int = 3
-    estimate_sb_gate_max_fsd: float = 0.20
 
     # ── #audit-3: price_trend freshness filter ────────────────────────────────
     # Исключать items старше N месяцев из price_trend (house_placement_history).
     # Дефолт 6 (консервативно); аудит предложил 3 — конфигурируемо.
     estimate_price_trend_max_age_months: int = 6
 
-    # ── #1871 P1.2: ghost-anchor confidence floor ─────────────────────────────
-    # True (дефолт) = форсировать confidence='low' + добавлять caveat в explanation
-    # когда n_analogs == 0 (нет радиусных/anchor-аналогов) но confidence не 'low'.
-    # Защита от ghost-anchor: внешние оценочные сервисы (yandex_valuation,
-    # cian_valuation, avito_imv) могут дать median без единого реального рыночного
-    # аналога → headline выглядит достоверным при нулевой реальной базе.
-
-    # ── #2002 #4: manual-review recommendation (derived FLAG, НЕ ценовой сигнал) ─
-    # Помечает оценки, которые НЕ стоит авто-оффэрить — нужна ручная оценка
-    # человеком. Research: элит/премиум-премия unit-level и под-доверена (зависит
-    # от отделки/вида, чего нет в данных сделок). Триггеры: премиальный дом,
-    # высокая стоимость, низкая уверенность, слишком широкий диапазон цены.
-    # Чисто метаданные — не трогает median/expected_sold/ranges (gate byte-stable).
-    estimate_manual_review_high_value_rub: int = 20_000_000  # ≥ этого — ручная оценка
-    estimate_manual_review_wide_range_ratio: float = 1.9  # range_high/range_low ≥ — неопределённо
-    # asking ₽/м² ≥ этого → дорогой сегмент, авто-оценка консервативна
-    # (премия за отделку/вид/класс — unit-level, отсутствует в данных сделок).
-    estimate_manual_review_elite_ppm2: int = 250000
-
-    # ── #1871 P2: radius-tier (source, source_id) dedup ───────────────────────
-    # Radius-путь _fetch_analogs (Tier S/H/W) кэпит только per-address
-    # (rn_addr <= MAX_ANALOGS_PER_ADDRESS), но (source, source_id)-дубли делят один
-    # address и выживают на разных rn_addr рангах → раздувают n_analogs (prod
-    # 2026-06-23: yandex 48, cian 9, n1 5 excess). Anchor-путь дедупит по
-    # (source, source_id) — radius нет. Добавляет rn_dup=1 фильтр в каждом тире
-    # (freshest scraped_at на (source, source_id|source_url|ctid)).
-
-    # ── #2087 H4: кросс-source физический дедуп аналогов ──────────────────────
-    # Radius-дедуп выше ловит только повторы ВНУТРИ одного source (source, source_id).
-    # Один физический лот кросс-постится на avito+cian+domklik (разные source, разные
-    # source_id) → radius-дедуп его НЕ схлопывает → он считается несколько раз →
-    # раздувает n_analogs И cv (→ шире коридор), может смещать медиану. Прод-аудит
-    # #2087: лот 80м²/265000₽/м² = N1+Домклик+Циан (×3); «14 аналогов» → ~6-7 уникальных.
-    # True схлопывает дубли по ФИЗИЧЕСКОМУ ключу до подсчёта n_analogs/median/cv:
-    #   building (building_cadastral_number | нормализованный address)
-    #   + floor + area_bucket (round(area_m2), ~±0.5 м²)
-    #   + price_bucket (round(price_rub / 100000), ~±0.5% @21М / ~±2% @2.5М).
-    # Из группы остаётся ОДИН представитель (свежайший scraped_at), НЕ суммируем;
-    # n_analogs/median/cv/source_counts/sources_used считаются по физическим лотам
-    # («лот считается один раз»).
-    #
-    # Бэктест #1966 (400 ДКП, radius-путь, full spine, OFF vs ON): MAPE 13.89% →
-    # 13.89%, coverage 83.33% → 83.33%, bias −3.83% → −3.83%, median width 0.743 →
-    # 0.743, median cv 0.0988 → 0.0988; avg n_analogs 27.64 → 27.57. Дедуп отработал
-    # 107× на 335 оценках, но снимает лишь identical-price кросс-посты (дубли имеют
-    # ТУ ЖЕ цену → нулевой вклад в дисперсию) → cv/коридор НЕ сужаются. Это фикс
-    # ЧЕСТНОСТИ СЧЁТА (n_analogs не раздут ×3 кросс-постами, source_counts по
-    # физлотам), accuracy-нейтральный, а НЕ рычаг сужения cv (рычаг cv→коридор —
-    # post-weight MAD-clip, уже ON). Default ON (#2173): бэктест #1966 OFF vs
-    # ON accuracy-идентичен (MAPE 13.89%, coverage 83.33%, bias −3.83%, median width/cv
-    # без изменений), меняется только user-visible n_analogs — перестаёт быть раздутым
-    # кросс-постингом ×3. ENV: ESTIMATE_DEDUP_ANALOGS_ENABLED (=false откатывает).
-    estimate_dedup_analogs_enabled: bool = True
-
     # ── #2012: kitchen_area_m2 / ceiling_height_m / is_apartments comp-scoring ──
     # Follow-up к #2007/#2008/#2009 (промоутят поля в колонки). До этой правки
     # estimator читал house_type ТОЛЬКО как soft-penalty, а kitchen_area_m2 /
@@ -711,6 +572,16 @@ class Settings(BaseSettings):
     # ENV: ESTIMATE_UNKNOWN_ATTR_PENALTY_ENABLED.
     estimate_unknown_attr_penalty_enabled: bool = False
     estimate_unknown_attr_penalty_min_n: int = 5
+    # #3234: Tier H в _fetch_analogs («тот же класс дома»). Порог отдачи и окно
+    # этажности были литералами; вынесены, чтобы бэктест мог сравнить варианты
+    # через env без правки кода. Дефолты = прежнее поведение байт-в-байт.
+    # Прод, Loki 30 сут (12.09): 61 из 86 попыток Tier H уходят в Tier W, в 31 из
+    # них в своей полосе 0 комплов. Менять дефолт — только по MAPE бэктеста.
+    # Ручки временные: после решения по бэктесту (#3234, шаг 4) вернуть их в
+    # константы движка, как #1970 сделал с остальными неменявшимися estimate_*.
+    # ENV: ESTIMATE_TIER_H_MIN_COMPS, ESTIMATE_TIER_H_FLOORS_TOL.
+    estimate_tier_h_min_comps: int = 5
+    estimate_tier_h_floors_tol: float = 0.30  # total_floors × (1 ± tol)
     #
     # is_apartments (#2008): концептуально ОТДЕЛЬНАЯ фича — не "мягкая
     # корректировка", а hard-filter сегмент-guard, симметричный novostroyki-guard
@@ -725,20 +596,6 @@ class Settings(BaseSettings):
     # ENV: ESTIMATE_IS_APARTMENTS_FILTER_ENABLED.
     estimate_is_apartments_filter_enabled: bool = False
 
-    # ── #1871 P2: split-дома wide-corridor disclosure (default ON, порог 1.2) ──
-    # Tier A (same-building) матчит по address-regex (намеренно НЕ house_id — дом
-    # дробится на несколько house_id). На split-доме разной этажности comp_min..max
-    # растягивается через несколько ценовых режимов → коридор range_low/high
-    # 148%/170%. Коридор честно широкий, но юзер видит 170% без объяснения. Tier A +
-    # corridor_pct > threshold → понижаем confidence на ступень и дописываем
-    # disclosure в explanation. НЕ трогает point/median/range.
-    # Порог ширины коридора (range_high-range_low)/median_price для disclosure.
-    # 1.2 (120%): по prod-данным corridor_pct median≈0.48, p90≈0.93 — порог 0.6
-    # фаерил бы на ~31% оценок (широкий коридор ≠ split-дом, ложная атрибуция).
-    # Genuine split-дома из аудита = 148-170% (1.48-1.70) → 1.2 ловит только
-    # экстремальный хвост (>p99), не трогая нормальную оценочную неопределённость.
-    estimate_wide_corridor_threshold: float = 1.2
-
     # ── Mera-audit fix-1: Cian valuation sanity bounds ────────────────────────
     # API-ответ Cian иногда возвращает garbage-значения (999_999 или 9_999_999_999).
     # sale_price_rub вне [min, max] → результат отбрасывается (return None, не кэшируется).
@@ -763,26 +620,7 @@ class Settings(BaseSettings):
     # datacenter-403, #562). Dormant по умолчанию (ENV: AVITO_IMV_USE_BROWSER_FETCHER).
     avito_imv_use_browser_fetcher: bool = False
 
-    # ── #764: per-cadastral-quarter price index correction ───────────────────
+    # ── #764: квартальный индекс цены (пороги — константы QUARTER_* в estimator.py) ──
-    # Gap-correction: квартальный индекс применяется ТОЛЬКО в pure-radius пути
-    # (когда same-building anchor и IMV-blend не сработали). Корректирует РАЗРЫВ
-    # между квартальным уровнем целевого объекта и усреднённым квартальным уровнем
-    # аналогов — не дублирует location, уже заложенный в медиану аналогов.
-    # Формула: adjusted_ppm2 = base_ppm2 × target_index / avg_analog_index.
-    # Минимальное число сделок в квартале (sparse fallback: меньше — no-op).
-    estimate_quarter_index_min_n_deals: int = 10
-    # Guard-2 (no double-count): если доля аналогов ИЗ ТОГО ЖЕ квартала > порога —
-    # аналоги уже несут локацию квартала → skip (location in median).
-    estimate_quarter_match_skip_ratio: float = 0.6
-    # Bimodal/nominal guard (backtest 2026-05-31): структурно неоднородные кварталы
-    # дают индекс > 2.0 при малой выборке → no-op чтобы избежать регрессию.
-    estimate_quarter_index_max_for_small_n: float = 2.0
-    estimate_quarter_index_small_n_threshold: int = 50
-    # Sanity-clamp на factor = target_index / avg_analog_index (#859).
-    # Belt-and-suspenders против патологичных FDW-данных. Нормальные квартальные
-    # индексы РФ лежат в [0.6, 1.8]; за этими порогами — артефакт, а не сигнал.
-    estimate_quarter_index_factor_min: float = 0.6
-    estimate_quarter_index_factor_max: float = 1.8
     # Квартал ЦЕЛИ по её координатам (ближайшее здание в cad_buildings_local),
     # когда dadata.house_cadnum пуст — а он пуст в 15 из 15 применений на проде.
     # ВЫКЛЮЧЕН по умолчанию (ENV: ESTIMATE_QUARTER_FROM_COORDS_ENABLED).
@@ -971,7 +809,7 @@ class Settings(BaseSettings):
     #   регион 50  n=35 264  sold_median 162 303 → 179 314  (×1.1048, factor 1.065..1.138)
     #   регион 66  n=33 907  sold_median  94 655 →  99 059  (×1.0465, factor 1.032..1.062)
     # Ожидаемые ratio после первого пересчёта: 0.729→0.811 (77), 0.811→0.896 (50),
-    # 0.728→0.762 (66) — все ниже 1.0, клампа estimate_expected_sold_le_asking не задевают.
+    # 0.728→0.762 (66) — все ниже 1.0, клампа expected_sold ≤ asking не задевают.
     # NB: бэктест меряет предсказание против СЫРЫХ исторических цен сделок, поэтому его
     # bias после включения уедет в плюс примерно на эти же 4-11%. Это не регресс: прод
     # обязан отдавать цену СЕГОДНЯШНЕГО рынка, а таргет бэктеста — цена декабря 2025.
@@ -1194,14 +1032,6 @@ class Settings(BaseSettings):
     # False = старое поведение (без фильтра). ENV: AVITO_SERP_EKB_ONLY.
     avito_serp_ekb_only: bool = Field(default=True, validation_alias="AVITO_SERP_EKB_ONLY")
 
-    # ── Yandex SERP cookies (#801/T4) ───────────────────────────────────────
-    # Путь к JSON-файлу с cookies браузера (формат: [{name, value, ...}, ...]).
-    # Если задан и файл существует — cookies передаются в curl_cffi-сессию при
-    # Yandex SERP-запросах; снижает вероятность captcha на datacenter IP.
-    # Пусто / файл не найден = запросы без cookies (не падаем, только warning).
-    # ENV: YANDEX_COOKIES_FILE.
-    yandex_cookies_file: str | None = None
-
     # ── #639: Cian browser auto-login (Variant B) ────────────────────────────
     # Провалидировано вживую 2026-05-31: email+пароль, без SMS/капчи. Флоу 2-шаговый
     # (после 1-го сабмита экран «Введите пароль» → повтор). Селекторы env-overridable.
@@ -1221,25 +1051,19 @@ class Settings(BaseSettings):
     cian_login_success_cookie: str = "DMIR_AUTH"
     cian_login_wait_ms: int = 4000
 
-    # detail_backfill через curl_cffi+backconnect (mproxy) вместо браузера/auv.
+    # detail_backfill через curl_cffi вместо браузера. ENV: AVITO_DETAIL_BACKFILL_USE_CURL.
-    # SERP (full_load/city_sweep) и detail_backfill делят один прокси-аккаунт auv
+    # False (дефолт) = BrowserFetcher (camoufox дожидается QRATOR PoW, #3045/#3046).
-    # (~5 параллельных коннектов); browser-фетч в backfill открывает десятки коннектов
+    # True = curl_cffi через settings.scraper_proxy_url.
-    # → cap превышается → HTTP 500 / краши. Backconnect (mproxy, авто-ротация,
-    # 1 коннект/запрос) развязывает прокси-аккаунты.
-    # True (дефолт) = curl_cffi через settings.scraper_proxy_url (backconnect mproxy).
-    # False = старое browser-поведение (BrowserFetcher/auv, как scraper_fetch_mode).
-    # ENV: AVITO_DETAIL_BACKFILL_USE_CURL.
     #
-    # ⚠️ Обоснование выше УСТАРЕЛО для Авито (замер 2026-08-21). Авито за QRATOR
+    # Дефолт False (#3045): Авито за QRATOR отдаёт JS proof-of-work челлендж, который
-    # отдаёт JS proof-of-work челлендж, который curl_cffi не решает: прогоны
+    # curl_cffi не решает в принципе — замер 2026-08-21, прогоны 4348/4394/4508: 3-4
-    # 4348/4394/4508 — 3-4 обогащённых из 46-53 попыток (~6%) против ~74% на
+    # обогащённых из 46-53 попыток (~6%) против ~74% на браузере. Старое обоснование
-    # браузерном пути. Опасение «browser превышает cap прокси-аккаунта auv» снято:
+    # curl (браузер превышал cap прокси-аккаунта auv) снято: браузер сериализован
-    # браузер сериализован BROWSER_CONCURRENCY=1 и ходит через тот же backconnect.
+    # BROWSER_CONCURRENCY=1. Пока дефолт был True, браузер включался только
-    # Прод переведён на браузер через docker-compose.prod.yml (environment
+    # environment'ом сервиса scraper, а tradein-backend (ручка админки
-    # перекрывает env_file). Дефолт оставлен True, чтобы не менять поведение
+    # scrape_avito_detail_backfill исполняет добор в своём процессе) шёл curl'ом.
-    # других окружений вслепую.
     avito_detail_backfill_use_curl: bool = Field(
-        default=True, validation_alias="AVITO_DETAIL_BACKFILL_USE_CURL"
+        default=False, validation_alias="AVITO_DETAIL_BACKFILL_USE_CURL"
     )
 
     # #1950: hard-timeout на один detail-fetch внутри avito_detail_backfill. Зависший

tradein-mvp/backend/app/schemas/trade_in.py

@@ -140,7 +140,7 @@ class AvitoImvSummary(BaseModel):
 
     Источник: `house_imv_evaluations` (per house_id, обновляется регулярно).
     Это РЕАЛЬНАЯ рыночная оценка Avito по дому — служит anchor'ом для blend'а
-    (см. estimate_imv_blend_*). Сурфейсится в UI как референсный маркер на
+    (см. IMV_BLEND_* в estimator.py). Сурфейсится в UI как референсный маркер на
     ценовой шкале. None если для дома нет свежей IMV-записи.
     """
 
@@ -163,9 +163,13 @@ class DkpCorridor(BaseModel):
     [low,high]×slack — добавляется текстовая пометка.
     None / count=0 если по улице нет сопоставимых сделок.
 
-    #3452: «advisory» здесь НЕ безусловно. При count >= estimate_corridor_clamp_min_n
+    #3452: «advisory» здесь НЕ безусловно. При count >= CORRIDOR_CLAMP_MIN_N
     коридор участвует в цене (soft-кламп headline + radius-floor, estimator.py), ниже
     порога — не участвует. Что именно случилось с ЭТОЙ выборкой, говорит advisory_only.
+    #3466: исключение сверх порога — якорь того же дома (AggregatedEstimate.analog_tier
+    == "same_building"): кламп его не трогает, radius-floor тоже, и коридор в цену не
+    входит при любом count. Признак живёт в analog_tier, а не здесь: тир не выводится
+    из коридора, а поле обязано быть верным и на GET-rehydrate.
     """
 
     count: int  # число ДКП-сделок в выборке
@@ -192,10 +196,13 @@ class DkpCorridor(BaseModel):
     def advisory_only(self) -> bool:
         """#3452: True = сделок меньше порога, ценовые страховки коридора выключены.
 
-        Порог один и тот же (`estimate_corridor_clamp_min_n`) у обоих СТРАХОВОЧНЫХ
+        Порог один и тот же (`CORRIDOR_CLAMP_MIN_N`) у обоих СТРАХОВОЧНЫХ
         путей коридора: soft-кламп headline сверху и radius-floor снизу
         (estimator.py). Ниже него коридор всё ещё виден клиенту, но не держит
-        цену — зона n=3..9 на экране была неотличима от работающей.
+        цену — зона n=1..9 на экране была неотличима от работающей.
+
+        False тоже НЕ значит «коридор в цену вошёл»: при analog_tier="same_building"
+        обе страховки выключены якорем, а не порогом (#3466).
 
         ВНИМАНИЕ, поле НЕ значит «коридор в цену не вошёл»: гейт Tier C
         (#1795 шаг 3) сравнивает якорь с потолком коридора БЕЗ порога вообще, и
@@ -207,9 +214,9 @@ class DkpCorridor(BaseModel):
         автоматически (POST /estimate и GET-rehydrate) и не дублирует порог
         вторым числом.
         """
-        from app.core.config import settings  # локально: schemas остаётся import-light
+        from app.core.config import CORRIDOR_CLAMP_MIN_N  # локально: schemas import-light
 
-        return self.count < settings.estimate_corridor_clamp_min_n
+        return self.count < CORRIDOR_CLAMP_MIN_N
 
 
 class PriceTrendPoint(BaseModel):
@@ -223,6 +230,21 @@ class PriceTrendPoint(BaseModel):
     ppm2: int  # медиана ₽/м² за месяц
 
 
+class ExposureWindow(BaseModel):
+    """#2898: сколько дней похожие квартиры рядом висели до снятия объявления.
+
+    Квартили `house_placement_history.exposure_days`: те же комнаты, площадь ±15%,
+    дома в радиусе подбора аналогов, снятые за последние 24 мес. Это срок ДО СНЯТИЯ
+    объявления, а не подтверждённой продажи: в данных снятие и продажа неразличимы.
+    Окно либо целиком, либо None (выборка < `EXPOSURE_WINDOW_MIN_N`).
+    """
+
+    p25_days: int
+    p50_days: int
+    p75_days: int
+    n: int  # сколько снятых объявлений в выборке
+
+
 class AggregatedEstimate(BaseModel):
     estimate_id: UUID
     median_price_rub: int
@@ -285,7 +307,11 @@ class AggregatedEstimate(BaseModel):
     data_freshness_minutes: int | None = None  # сколько минут назад был самый свежий парсинг
     # абсолютный timestamp самого свежего парсинга аналогов
     last_scraped_at: datetime | None = None
-    est_days_on_market: int | None = None  # прогноз срока продажи (медиана по аналогам)
+    # #2898: окно срока экспозиции (p25–p75) — показывать его, а не одно число.
+    exposure_window: ExposureWindow | None = None
+    # Устаревшее, оставлено для старых клиентов: = exposure_window.p50_days. Раньше —
+    # медиана возраста АКТИВНЫХ объявлений-аналогов (цензурированная выборка).
+    est_days_on_market: int | None = None
     cian_valuation: CianValuationSummary | None = None
     # ── Месячный ₽/м² тренд для целевого дома (web TREND chart) — ADDITIVE + OPTIONAL ──
     # ~12-24 точки. Источник: houses_price_dynamics (preferred, пока пуста в prod) →
@@ -344,6 +370,9 @@ class AggregatedEstimate(BaseModel):
     #   "city"           — radius Tier W: широкий fallback
     #   null             — нет данных / оценка не построена
     # НЕ удаляет/заменяет confidence_explanation (фронт fallback'ает на него).
+    # #3466: на GET-rehydrate колонки нет — якорные тиры (same_building/micro_radius)
+    # восстанавливаются из подписи якорного блока в confidence_explanation
+    # (estimator.analog_tier_from_explanation), радиусные остаются null.
     analog_tier: Literal["same_building", "micro_radius", "district", "city"] | None = None
     # search_radius_m — фактический радиус (метры), по которому реально отбирались
     # listings-аналоги (estimator.py, #2632). Может ОТЛИЧАТЬСЯ от requested_radius_m:

tradein-mvp/backend/app/services/backfill_block_breaker.py

@@ -67,8 +67,12 @@ class BlockRatioBreaker:
     ratio_threshold: float
     safety_min: int
     snapshot_size: int
+    # #3439: сколько отказов НАШЕЙ стороны (kind != platform) подряд, без единого ответа
+    # площадки, рвут прогон. 0 — критерий выключен.
+    infra_streak_limit: int = 0
     _window: deque[bool] = field(init=False, repr=False)
     _consecutive_blocks: int = field(default=0, init=False)
+    _consecutive_infra: int = field(default=0, init=False)
     _pure_block_run: bool = field(default=True, init=False)
     streak_histogram: Counter[int] = field(default_factory=Counter, init=False)
 
@@ -106,10 +110,16 @@ class BlockRatioBreaker:
         короче окна рвал бы прогон по тем же infra-отказам, только другим
         критерием. Дефолт 'platform' сохраняет поведение вызывающих, которые вид
         не считают.
+
+        Свой предохранитель у такого отказа — серия infra_streak_limit (#3439): без
+        него серия любой длины не рвала прогон ничем (7302: 1598 отказов сайдкара из
+        1600, status='done'). Серию гасит любой ответ площадки — успех, её блок, 404.
         """
         if kind != BAN_KIND_PLATFORM:
+            self._consecutive_infra += 1
             self.record_failure()
             return
+        self._consecutive_infra = 0
         self._consecutive_blocks += 1
         self._window.append(True)
 
@@ -117,6 +127,7 @@ class BlockRatioBreaker:
         """Единственный исход, снимающий safety-net (#3184: пачка блоков ПОСЛЕ хотя
         бы одного успеха -- уже не "чистый с рождения прогона" burst)."""
         self._flush_streak()
+        self._consecutive_infra = 0
         self._pure_block_run = False
         self._window.append(False)
 
@@ -131,8 +142,11 @@ class BlockRatioBreaker:
         AvitoListingGoneError). Класс написан источник-агностично на будущее (не
         только avito), но сейчас единственный вызывающий -- avito_detail_backfill
         (#3184 review MAJOR 1: применение к domclick_detail_backfill снято из этой
-        задачи -- своя калибровка, свои ограничения прокси-пула)."""
+        задачи -- своя калибровка, свои ограничения прокси-пула).
-        return
+
+        Единственное, что 404 двигает, -- серия infra (#3439): площадка ответила,
+        значит наш тракт жив."""
+        self._consecutive_infra = 0
 
     def _flush_streak(self) -> None:
         if self._consecutive_blocks:
@@ -142,9 +156,11 @@ class BlockRatioBreaker:
     def abort_reason(self) -> str | None:
         """Какой критерий требует обрыва прямо сейчас, или None.
 
-        Возвращает "safety_net" / "ratio" / None. Состояние не меняет, поэтому
+        Возвращает "infra_streak" / "safety_net" / "ratio" / None. Состояние не меняет,
-        вызывать можно сколько угодно раз -- в том числе повторно, ради текста лога.
+        поэтому вызывать можно сколько угодно раз -- в том числе повторно, ради текста лога.
         """
+        if self.infra_streak_limit > 0 and self._consecutive_infra >= self.infra_streak_limit:
+            return "infra_streak"
         # Safety-net -- ТОЛЬКО когда ratio-критерий физически недостижим (снапшот
         # короче окна), иначе пачка safety_min блоков в начале длинного прогона
         # абортила бы его так же, как до правки (#3184 review MAJOR 2).
@@ -176,6 +192,11 @@ class BlockRatioBreaker:
         should_abort(), так что в логи не попадает.
         """
         reason = self.abort_reason()
+        if reason == "infra_streak":
+            return (
+                f"{self._consecutive_infra} отказов нашего тракта (сайдкар/пул) подряд "
+                "без единого ответа площадки"
+            )
         if reason == "ratio":
             return (
                 f"доля блоков {self.window_blocks}/{self.window_len} в окне "

tradein-mvp/backend/app/services/estimator.py

@@ -34,6 +34,7 @@ from typing import Any, Literal
 from uuid import uuid4
 
 from fastapi import HTTPException
+from scraper_kit.orchestration.pipeline import CITY_DISPLAY_NAMES
 from scraper_kit.providers.avito.imv import (
     IMVAddressNotFoundError,
     IMVAuthError,
@@ -55,7 +56,7 @@ from scraper_kit.proxy_errors import caused_by_no_proxy
 from sqlalchemy import text
 from sqlalchemy.orm import Session
 
-from app.core.config import LISTINGS_FRESH_DAYS, Settings, settings
+from app.core.config import CORRIDOR_CLAMP_MIN_N, LISTINGS_FRESH_DAYS, settings
 from app.core.db import SessionLocal, run_db_thread
 from app.schemas.trade_in import (
     AggregatedEstimate,
@@ -63,6 +64,7 @@ from app.schemas.trade_in import (
     AvitoImvSummary,
     CianValuationSummary,
     DkpCorridor,
+    ExposureWindow,
     PriceTrendPoint,
     TradeInEstimateInput,
 )
@@ -283,6 +285,32 @@ def radius_from_relaxations(relaxations: list[str] | None) -> int | None:
     return None
 
 
+# #3466: тир якоря → подпись в confidence_explanation и enum ответа (analog_tier).
+# Колонки под analog_tier нет, поэтому подпись, которую пишет якорный блок
+# _price_from_inputs, — единственное место, где тир попадает в persisted-состояние.
+# Отсюда же его читает GET-rehydrate (analog_tier_from_explanation): тот же приём,
+# что у радиуса (#2632). Нужен витрине: при same_building коридор ДКП в цену не
+# входит вовсе (кламп exempt, radius-floor только без якоря), и без тира ссылка
+# ?id= показывала бы такой коридор как работающий.
+# ponytail: разбор прозы, а не колонка; колонка analog_tier — когда понадобятся
+# радиусные тиры на GET или подпись начнут переписывать мимо этой константы.
+ANCHOR_TIER_LABELS: dict[str, str] = {"A": "того же дома", "C": "ближайшего окружения (≤500 м)"}
+ANCHOR_API_TIERS: dict[str, str] = {"A": "same_building", "C": "micro_radius"}
+
+
+def analog_tier_from_explanation(explanation: str | None) -> str | None:
+    """Якорный analog_tier сохранённой оценки по подписи якорного блока, иначе None.
+
+    Ищется вся фраза «Оценка построена по N аналогам из <тир>», а не хвост «из того
+    же дома»: радиусный тир S пишет рядом «(аналоги из того же дома)», и это другой
+    путь цены — коридор там клампит. None = радиусный путь либо старая формулировка.
+    """
+    for tier, label in ANCHOR_TIER_LABELS.items():
+        if re.search(rf"Оценка построена по \d+ аналогам из {re.escape(label)}", explanation or ""):
+            return ANCHOR_API_TIERS[tier]
+    return None
+
+
 def rehydrate_search_radius_m(
     relaxations: list[str] | None, analog_distances_m: list[int | None]
 ) -> int | None:
@@ -316,7 +344,7 @@ def rehydrate_search_radius_m(
 # Замер 2026-09-10: средневзвешенный по 69 138 московским сделкам за 12 месяцев
 # time-фактор равен 1.0313 по свердловскому ряду против 1.0917 по московскому —
 # московский коридор занижен на ~5.9%. Занижен НЕ advisory: при
-# n>=estimate_corridor_clamp_min_n коридор участвует в clamp headline, radius-floor
+# n>=CORRIDOR_CLAMP_MIN_N коридор участвует в clamp headline, radius-floor
 # и Tier-C anchor gate, т.е. едет итоговая цена.
 SBER_TIME_ADJUST_REGION = "Свердловская область"  # ряд региона 66 (= DEFAULT_REGION_CODE)
 
@@ -416,6 +444,107 @@ PRICE_SEGMENTS_PPM2: tuple[tuple[str, float], ...] = (
     ("премиум", float("inf")),
 )
 
+# ── #1970: калибровочные константы движка (бывшие поля Settings estimate_*) ──
+# Раньше жили в Settings и формально переопределялись через ENV. Ни одно ни разу
+# не переопределялось: на проде 17.09.2026 (tradein-backend/scraper/tgbot) живые
+# значения совпадают с дефолтами, перенесёнными сюда. Переключателей, которые
+# реально переключаются, среди них нет, поэтому это код, а не конфиг: поменять
+# число = правка здесь + регрессионный гейт бэктеста
+# (tests/test_backtest_regression_gate.py).
+
+# #1871 P2 (#2378): split-дома, disclosure широкого коридора. Tier A матчит по
+# address-regex (намеренно НЕ house_id — дом дробится на несколько house_id), и на
+# split-доме разной этажности comp_min..max растягивается через несколько ценовых
+# режимов → коридор 148%/170%. Tier A + (range_high-range_low)/median_price > порога
+# → confidence на ступень ниже + disclosure в explanation; point/median/range не
+# трогает. 1.2: по прод-данным corridor_pct median≈0.48, p90≈0.93 — порог 0.6 фаерил
+# бы на ~31% оценок; genuine split-дома аудита = 1.48-1.70 → 1.2 ловит только хвост.
+WIDE_CORRIDOR_THRESHOLD = 1.2
+
+# #2002 #4 (#2378): пороги рекомендации ручной оценки (_manual_review). Чисто
+# метаданные — median/expected_sold/ranges не трогают.
+MANUAL_REVIEW_HIGH_VALUE_RUB = 20_000_000  # expected_sold ≥ этого — ручная оценка
+MANUAL_REVIEW_WIDE_RANGE_RATIO = 1.9  # range_high/range_low ≥ — неопределённо
+# asking ₽/м² ≥ этого → дорогой сегмент, авто-оценка консервативна (премия за
+# отделку/вид/класс — unit-level, отсутствует в данных сделок).
+MANUAL_REVIEW_ELITE_PPM2 = 250_000
+
+# #764 (#2379): поправка на квартальный индекс цены. Применяется ТОЛЬКО на
+# pure-radius пути (same-building anchor и IMV-blend не сработали) и корректирует
+# РАЗРЫВ между квартальным уровнем цели и средним уровнем аналогов:
+# adjusted_ppm2 = base_ppm2 × target_index / avg_analog_index.
+# Минимум сделок в квартале, чтобы индексу верить (меньше — поправки нет).
+QUARTER_INDEX_MIN_N_DEALS = 10
+# Guard-2 (no double-count): доля аналогов ИЗ ТОГО ЖЕ квартала выше порога —
+# локация квартала уже в медиане → skip.
+QUARTER_MATCH_SKIP_RATIO = 0.6
+# Bimodal/nominal guard (бэктест 2026-05-31): структурно неоднородные кварталы дают
+# индекс > 2.0 на малой выборке (< 50 сделок) → no-op, иначе регрессия.
+QUARTER_INDEX_MAX_FOR_SMALL_N = 2.0
+QUARTER_INDEX_SMALL_N_THRESHOLD = 50
+# #859: sanity-clamp factor = target_index / avg_analog_index. Нормальные
+# квартальные индексы РФ лежат в [0.6, 1.8]; за порогами — артефакт FDW, не сигнал.
+QUARTER_INDEX_FACTOR_MIN = 0.6
+QUARTER_INDEX_FACTOR_MAX = 1.8
+
+# #1795 (#2380): premium headline anti-inflation. Диагноз: бизнес/премиум headline
+# завышался ~2× против медианы реальных ДКП (Малышева 30 = 296k при медиане сделок
+# 138k), эконом/комфорт сходились ±5%. Порог числа сделок CORRIDOR_CLAMP_MIN_N — в
+# app.core.config (его же читает DkpCorridor.advisory_only, #3452).
+# Шаг 1 — soft-кламп headline к коридору ДКП-сделок: median_ppm2 > high_ppm2×(1+slack)
+# И count ≥ CORRIDOR_CLAMP_MIN_N И anchor_tier != "A" (комплы того же дома EXEMPT) →
+# headline прижимается к high_ppm2×(1+slack). 0.40 → cap ×1.40 даёт премиум-домам без
+# своих листингов (tier-C) воздух над sold-коридором, не возвращая 2× инфляцию.
+CORRIDOR_CLAMP_SLACK = 0.40
+# Нижний floor radius-пути (anchor_tier is None, коридор с count ≥ min_n):
+# median_ppm2 < dkp_low_ppm2 × factor → поднимаем до floor. 0.8 — 20% зазор ниже P10
+# коридора: достаточно мягко для эконома, ловит явный undershoot.
+RADIUS_FLOOR_FACTOR = 0.8
+# Шаг 4 — жёстче Tukey outlier-cut на малых выборках: при n < порога k = 1.0 вместо
+# 1.5, иначе несколько элитных листингов тонкой выборки тянут медиану вверх.
+OUTLIER_SMALL_N_THRESHOLD = 15
+OUTLIER_TUKEY_K_SMALL = 1.0
+# Шаг 5 — expected_sold ≤ asking — выключателя не имеет (_price_from_inputs): ratio > 1.0
+# для trade-in физически невозможен, это артефакт high-price бакета.
+
+# #651 (#2381): IMV / Yandex blend. Радиусная медиана ₽/м² системно недооценивает
+# премиум/видовые квартиры (premium ~2x underestimate). Если внешний якорь (Avito IMV
+# recommended_price из house_imv_evaluations либо Yandex sale) выше медианы более чем
+# в IMV_BLEND_THRESHOLD раз — подмешиваем его с весом IMV_BLEND_WEIGHT
+# (median×(1-w)+A×w) и расширяем верх диапазона. ОДНОНАПРАВЛЕННО: только повышаем.
+IMV_BLEND_WEIGHT = 0.5
+IMV_BLEND_THRESHOLD = 1.15
+
+# #651/#652 v2 (#2381): same-building anchor (validated, 55 golden cases). Радиусная
+# медиана размывает премию дома/ЖК → премиум ~2.5x недооценка, комфорт −15-25%. v2
+# берёт PRIMARY якорь из комплов ТОГО ЖЕ ДОМА (Tier A), similarity-weighted по
+# площади/комнатам, premium-uplift к ~p70 для топ-юнита, asking→sold haircut (banded
+# по ppm²), hard guardrail и tighter FSD-диапазон.
+# Спек+KPI: vault inbox 2026-05-30 tradein-valuation-algorithm-v2.
+SB_MIN_COMPS = 4  # стоп на первом тире с ≥ N активных комплов
+SB_AREA_SIGMA = 0.18  # σ log-нормального area-веса (Gaussian)
+SB_ROOMS_MATCH_BOOST = 1.6  # ×вес если rooms компла == target
+# #680-WB: floor-similarity Gaussian по ОТНОСИТЕЛЬНОЙ вертикальной позиции
+# (floor/total_floors) — мелкокомнатный/нижний юнит во флагман-доме не наследует цену
+# видового топ-этажа. σ_f=0.25 — лучший medAPE на 55 golden без потери покрытия
+# (Хохрякова 3к/153 overshoot 64%→1.5%, флагман 4к 17.5%→5.4%).
+SB_FLOOR_SIGMA = 0.25
+SB_GUARDRAIL_TOL = 0.05  # hard floor: est ≥ min(comp ppm²)×(1−tol)
+SB_MAD_K = 3.5  # MAD-clip: drop comps с |ppm2−median| > k×MAD
+# #1795 шаг 2: на малых выборках (n < SB_SMALL_N_THRESHOLD, кроме Tier A) MAD-clip
+# жёстче — 3.5 при n=7 не срезает элитные хвосты, weighted mean тянется вверх.
+SB_MAD_K_SMALL_N = 2.5
+SB_SMALL_N_THRESHOLD = 10
+# #1795 шаг 3: гейт Tier C — micro-radius якорь (НЕ тот же дом) с
+# anchor_ppm2 > corridor_high × mult не заменяет радиусную медиану.
+ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT = 1.5
+FSD_K = 1.65  # множитель FSD → полуширина диапазона якоря
+# #audit-1: low-confidence гейт якоря — n < SB_GATE_MIN_N И FSD > SB_GATE_MAX_FSD
+# (или confidence="low") → fallback на радиусную медиану. Здоровые якоря (n≥4,
+# FSD<0.15) проходят без изменений.
+SB_GATE_MIN_N = 3
+SB_GATE_MAX_FSD = 0.20
+
 # #699: санитизация ДКП-выбросов (Росреестр `deals`). В сырых сделках встречаются
 # нерыночные/битые записи — доли, сделки с обременением, опечатки этажа/площади —
 # которые шумят actual_deals (display) и dkp_corridor/expected_sold. Абсолютные
@@ -1988,15 +2117,29 @@ def _sber_time_factor(series: dict[date, float], deal_month: date) -> float:
     return max(SBER_TIME_FACTOR_MIN, min(SBER_TIME_FACTOR_MAX, factor))
 
 
-# Word/phrase-boundary regex поверх geocoder.SVERDLOVSK_OBLAST_CITIES (~30 городов
+# #2583 H1: словарь региона 66 (24 имени) не знал 23 города, по которым уже идут
-# региона 66) — resolve target-города для city-scoping ДКП-коридора (см.
+# развёртки (Реж, Карпинск, Кушва, Лесной, Тавда…). Нераспознанный город снимал с
-# _resolve_target_city). Длинные имена раньше коротких (сортировка по len desc),
+# ДКП-коридора городской фильтр: «Реж, Ленина, 12» получал коридор по «Ленина» всей
-# чтобы «нижний тагил» матчился целиком, а не как «тагил» после «нижний» отдельно
+# области, где доминирует ЕКБ. Добираем имена городов развёрток (те же, что пишутся в
-# (тут это не критично т.к. паттерн — alternation по ЦЕЛЫМ именам городов, но
+# listings.city), кроме городов других регионов (Москва). В общий REGIONS[66].cities
-# сохраняем ту же дисциплину сортировки, что и geocoder._OBLAST_CITY_RE).
+# НЕ кладём: на нём стоят гейты геокодера и токены ключа дома (_OBLAST_CITY_TOKENS
+# вырезал бы «новая»/«лесной» из имён улиц). ё→е — вход нормализуется до поиска, а
+# deals.city хранит е-формы («Артемовский»).
+_TARGET_CITIES: frozenset[str] = SVERDLOVSK_OBLAST_CITIES | frozenset(
+    name.lower().replace("ё", "е")
+    for name in CITY_DISPLAY_NAMES.values()
+    if (region := regions_mod.region_by_city(name)) is None or region.code == 66
+)
+
+# Word/phrase-boundary regex поверх _TARGET_CITIES — resolve target-города для
+# city-scoping ДКП-коридора (см. _resolve_target_city). Длинные имена раньше коротких
+# (сортировка по len desc), чтобы «нижний тагил» матчился целиком, а не как «тагил»
+# после «нижний» отдельно (тут это не критично т.к. паттерн — alternation по ЦЕЛЫМ
+# именам городов, но сохраняем ту же дисциплину сортировки, что и
+# geocoder._OBLAST_CITY_RE).
 _TARGET_CITY_RE = re.compile(
     r"\b(?:"
-    + "|".join(re.escape(c) for c in sorted(SVERDLOVSK_OBLAST_CITIES, key=len, reverse=True))
+    + "|".join(re.escape(c) for c in sorted(_TARGET_CITIES, key=len, reverse=True))
     + r")\b"
 )
 
@@ -2004,8 +2147,8 @@ _TARGET_CITY_RE = re.compile(
 def _resolve_target_city(address_text: str | None) -> str | None:
     """Извлекает город региона 66 из геокодированного адреса (best-effort).
 
-    Ищет ЛЮБОЕ известное имя города (geocoder.SVERDLOVSK_OBLAST_CITIES) по
+    Ищет ЛЮБОЕ известное имя города (_TARGET_CITIES: словарь региона 66 + города
-    границе слова/фразы — работает и для forward-формата («Екатеринбург, ул.
+    развёрток) по границе слова/фразы — работает и для forward-формата («Екатеринбург, ул.
     Ленина, 5»), и для reverse/Yandex raw-текста («Россия, Свердловская
     область, Нижний Тагил, улица Ленина, 50»), позиция города в строке не
     важна. ё→е нормализация ДО поиска (симметрично _normalize_building_key).
@@ -2013,7 +2156,7 @@ def _resolve_target_city(address_text: str | None) -> str | None:
     Returns None если ни один город не распознан (адрес вне известного
     списка) — caller (_fetch_dkp_corridor) откатывается на behaviour без
     city-фильтра. NB: коридор НЕ чисто advisory — при
-    n>=estimate_corridor_clamp_min_n участвует в clamp headline + radius-floor +
+    n>=CORRIDOR_CLAMP_MIN_N участвует в clamp headline + radius-floor +
     Tier-C anchor gate, поэтому city-scope влияет на итоговую цену.
     """
     if not address_text:
@@ -2223,7 +2366,7 @@ def _fetch_dkp_corridor(
             latest_deal = dd
     ppm2_values = sorted(adjusted)
     # #3452: чем получен коридор — улицей или расширением до города (widen ниже).
-    # Нужен логу зоны n < estimate_corridor_clamp_min_n: «мало сделок на улице» и
+    # Нужен логу зоны n < CORRIDOR_CLAMP_MIN_N: «мало сделок на улице» и
     # «мало сделок во всём городе» — разные новости. В DkpCorridor ключ не уходит
     # (pydantic игнорирует лишние kwargs), это служебная метка для логов.
     scope = "street"
@@ -2592,7 +2735,7 @@ def _fetch_anchor_comps(
     ключами price_per_m2 (int>0), area_m2 (float|None), rooms (int|None),
     floor (int|None), total_floors (int|None) — последние два для floor-веса (#680-WB).
     """
-    min_comps = settings.estimate_sb_min_comps
+    min_comps = SB_MIN_COMPS
 
     # ── Tier A: same building ────────────────────────────────────────────────
     street, base_no, letter = _normalize_building_key(address)
@@ -2975,12 +3118,8 @@ def _compute_same_building_anchor(
     # легитимен, агрессивный clip там съел бы реальные топ-юниты и обрушил бы якорь
     # < min_comps → fallback на заниженную радиусную медиану. Tier C/прочие — clip.
     effective_mad_k = mad_k
-    if (
+    if tier != "A" and SB_MAD_K_SMALL_N < mad_k and len(raw_ppm2) < SB_SMALL_N_THRESHOLD:
-        tier != "A"
+        effective_mad_k = SB_MAD_K_SMALL_N
-        and settings.estimate_sb_mad_k_small_n < mad_k
-        and len(raw_ppm2) < settings.estimate_sb_small_n_threshold
-    ):
-        effective_mad_k = settings.estimate_sb_mad_k_small_n
     surviving_idx = _mad_clip(raw_ppm2, effective_mad_k)
     if len(surviving_idx) < min_comps:
         logger.info(
@@ -3394,7 +3533,7 @@ def _price_from_inputs(
     """
     # 2b. Кросс-source физический дедуп (#2087 H4) — ДО outlier-фильтра и
     # агрегации, чтобы n_analogs/median/cv считались по уникальным лотам, а не
-    # по кросс-постам. No-op при estimate_dedup_analogs_enabled=False.
+    # по кросс-постам.
     listings = _dedup_cross_source(listings)
     # #2265 gap (live QA 2026-07-03): якорный пул (_fetch_anchor_comps, Tier A
     # same_building / Tier C micro_radius) строится ОТДЕЛЬНЫМ raw SQL и раньше
@@ -3591,32 +3730,28 @@ def _price_from_inputs(
         area_target=area_m2,
         rooms_target=rooms,
         tier=anchor_tier or "",
-        sigma=settings.estimate_sb_area_sigma,
+        sigma=SB_AREA_SIGMA,
-        rooms_boost=settings.estimate_sb_rooms_match_boost,
+        rooms_boost=SB_ROOMS_MATCH_BOOST,
         floor_target=floor,
         total_floors_target=total_floors,
-        floor_sigma=settings.estimate_sb_floor_sigma,
+        floor_sigma=SB_FLOOR_SIGMA,
-        min_comps=settings.estimate_sb_min_comps,
+        min_comps=SB_MIN_COMPS,
-        mad_k=settings.estimate_sb_mad_k,
+        mad_k=SB_MAD_K,
     )
 
     # #1795 шаг 3: гейт Tier C.
-    if (
+    if anchor is not None and anchor_tier == "C":
-        anchor is not None
-        and anchor_tier == "C"
-        and settings.estimate_anchor_tier_c_corridor_mult > 0
-    ):
         if dkp_raw is not None and dkp_raw.get("high_ppm2", 0) > 0:
             corridor_high_for_gate = float(dkp_raw["high_ppm2"])
         else:
             corridor_high_for_gate = (median_ppm2 / repair_coef) * 1.3 if repair_coef else 0.0
-        gate_threshold = corridor_high_for_gate * settings.estimate_anchor_tier_c_corridor_mult
+        gate_threshold = corridor_high_for_gate * ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT
         if gate_threshold > 0 and anchor["anchor_ppm2"] > gate_threshold:
             logger.info(
                 "sb_anchor Tier C gate #1795: anchor_ppm2=%d > corridor_high×%.1f=%d"
                 " → keep radius median (anchor suppressed)",
                 int(anchor["anchor_ppm2"]),
-                settings.estimate_anchor_tier_c_corridor_mult,
+                ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT,
                 int(gate_threshold),
             )
             anchor = None
@@ -3624,10 +3759,7 @@ def _price_from_inputs(
     # #audit-1: low-confidence gate.
     if anchor is not None:
         gate_low = anchor["confidence"] == "low"
-        gate_thin = (
+        gate_thin = anchor["n"] < SB_GATE_MIN_N and anchor["fsd"] > SB_GATE_MAX_FSD
-            anchor["n"] < settings.estimate_sb_gate_min_n
-            and anchor["fsd"] > settings.estimate_sb_gate_max_fsd
-        )
         if gate_low or gate_thin:
             logger.info(
                 "sb_anchor low-conf gate #audit-1: tier=%s n=%d fsd=%.3f conf=%s"
@@ -3667,13 +3799,13 @@ def _price_from_inputs(
         anchor_comps_used = anchor.get("comps") or anchor_comps
         est_ppm2 = anchor["anchor_ppm2"]
         # PREMIUM GUARDRAIL (hard).
-        floor_ppm2 = anchor["comp_min_ppm2"] * (1.0 - settings.estimate_sb_guardrail_tol)
+        floor_ppm2 = anchor["comp_min_ppm2"] * (1.0 - SB_GUARDRAIL_TOL)
         if est_ppm2 < floor_ppm2:
             est_ppm2 = floor_ppm2
         new_ppm2 = est_ppm2 * repair_coef
         point = int(new_ppm2 * area_m2)
         # FSD-диапазон.
-        half = settings.estimate_fsd_k * anchor["fsd"]
+        half = FSD_K * anchor["fsd"]
         new_range_low = int(point * max(0.0, 1.0 - half))
         new_range_high = int(point * (1.0 + half))
         # Спред комплов.
@@ -3699,10 +3831,10 @@ def _price_from_inputs(
         range_low = new_range_low
         range_high = new_range_high
         confidence = anchor["confidence"]
-        tier_label = "того же дома" if anchor_tier == "A" else "ближайшего окружения (≤500 м)"
+        # #695: explanation описывает ИМЕННО якорные комплы. #3466: подпись читает
-        # #695: explanation описывает ИМЕННО якорные комплы.
+        # GET-rehydrate (analog_tier_from_explanation) — менять только через константу.
         explanation = (
-            f"Оценка построена по {anchor['n']} аналогам из {tier_label}"
+            f"Оценка построена по {anchor['n']} аналогам из {ANCHOR_TIER_LABELS[anchor_tier]}"
             f"{' (топ-уровень в доме)' if anchor['used_uplift'] else ''}."
         ) + repair_note
         # #695 (QA fixup): n_analogs по anchor-популяции.
@@ -3726,7 +3858,7 @@ def _price_from_inputs(
         # #1871 P2: split-дома wide-corridor disclosure.
         if anchor_tier == "A" and median_price > 0:
             corridor_pct = (range_high - range_low) / median_price
-            if corridor_pct > settings.estimate_wide_corridor_threshold:
+            if corridor_pct > WIDE_CORRIDOR_THRESHOLD:
                 confidence = _downgrade_confidence(confidence)
                 explanation = (explanation or "") + (
                     " Очень широкий ценовой диапазон по дому (вероятно, дом "
@@ -3830,8 +3962,8 @@ def _price_from_inputs(
                 area=area_m2,
                 anchor_total=anchor_total,
                 anchor_higher=anchor_higher,
-                weight=settings.estimate_imv_blend_weight,
+                weight=IMV_BLEND_WEIGHT,
-                threshold=settings.estimate_imv_blend_threshold,
+                threshold=IMV_BLEND_THRESHOLD,
                 market_count=(
                     avito_imv_summary.market_count if avito_imv_summary is not None else None
                 ),
@@ -3843,7 +3975,7 @@ def _price_from_inputs(
                     median_price,
                     new_median,
                     anchor_used,
-                    settings.estimate_imv_blend_weight,
+                    IMV_BLEND_WEIGHT,
                     range_high,
                     new_range_high,
                 )
@@ -3911,15 +4043,15 @@ def _price_from_inputs(
 
                 # Bimodal/nominal guard (Guard-4).
                 if (
-                    target_qi > settings.estimate_quarter_index_max_for_small_n
+                    target_qi > QUARTER_INDEX_MAX_FOR_SMALL_N
-                    and target_n_deals < settings.estimate_quarter_index_small_n_threshold
+                    and target_n_deals < QUARTER_INDEX_SMALL_N_THRESHOLD
                 ):
                     logger.info(
                         "quarter_index: bimodal guard triggered "
                         "(index=%.3f n=%d < %d) for %s — no-op",
                         target_qi,
                         target_n_deals,
-                        settings.estimate_quarter_index_small_n_threshold,
+                        QUARTER_INDEX_SMALL_N_THRESHOLD,
                         target_quarter,
                     )
                 else:
@@ -3944,11 +4076,11 @@ def _price_from_inputs(
                         if lot_quarters_for_guard2
                         else 0.0
                     )
-                    if same_quarter_ratio > settings.estimate_quarter_match_skip_ratio:
+                    if same_quarter_ratio > QUARTER_MATCH_SKIP_RATIO:
                         logger.info(
                             "quarter_index: Guard-2 skip (same-quarter ratio=%.2f > %.2f) for %s",
                             same_quarter_ratio,
-                            settings.estimate_quarter_match_skip_ratio,
+                            QUARTER_MATCH_SKIP_RATIO,
                             target_quarter,
                         )
                     else:
@@ -4001,8 +4133,8 @@ def _price_from_inputs(
                                 base_range_high=range_high,
                                 target_index=target_qi,
                                 avg_analog_index=avg_analog_index,
-                                min_factor=settings.estimate_quarter_index_factor_min,
+                                min_factor=QUARTER_INDEX_FACTOR_MIN,
-                                max_factor=settings.estimate_quarter_index_factor_max,
+                                max_factor=QUARTER_INDEX_FACTOR_MAX,
                             )
                             analogs_with_qi = sum(
                                 1 for lq, _lp in analog_quarters if lq in analog_index_map
@@ -4024,7 +4156,7 @@ def _price_from_inputs(
                             sources_used_pre = sorted(set(sources_used_pre) | {"quarter_index"})
 
     # ── #1795 шаг 1: soft-кламп headline к коридору ДКП-сделок ──────────────
-    slack = settings.estimate_corridor_clamp_slack
+    slack = CORRIDOR_CLAMP_SLACK
     if dkp_raw is not None and median_ppm2 > 0:
         old_ppm2 = median_ppm2
         median_ppm2, median_price, range_low, range_high, clamped = _apply_corridor_clamp(
@@ -4036,7 +4168,7 @@ def _price_from_inputs(
             corridor_count=dkp_raw["count"],
             anchor_tier=anchor_tier,
             slack=slack,
-            min_n=settings.estimate_corridor_clamp_min_n,
+            min_n=CORRIDOR_CLAMP_MIN_N,
         )
         if clamped:
             logger.info(
@@ -4059,9 +4191,9 @@ def _price_from_inputs(
         and dkp_raw is not None
         and dkp_raw.get("low_ppm2", 0) > 0
         and median_ppm2 > 0
-        and dkp_raw.get("count", 0) >= settings.estimate_corridor_clamp_min_n
+        and dkp_raw.get("count", 0) >= CORRIDOR_CLAMP_MIN_N
     ):
-        radius_floor_ppm2 = float(dkp_raw["low_ppm2"]) * settings.estimate_radius_floor_factor
+        radius_floor_ppm2 = float(dkp_raw["low_ppm2"]) * RADIUS_FLOOR_FACTOR
         if median_ppm2 < radius_floor_ppm2:
             floor_factor = radius_floor_ppm2 / median_ppm2
             logger.info(
@@ -4069,7 +4201,7 @@ def _price_from_inputs(
                 " → lifting (factor=%.3f)",
                 int(median_ppm2),
                 dkp_raw["low_ppm2"],
-                settings.estimate_radius_floor_factor,
+                RADIUS_FLOOR_FACTOR,
                 int(radius_floor_ppm2),
                 floor_factor,
             )
@@ -4089,7 +4221,7 @@ def _price_from_inputs(
 
     if asking_to_sold_ratio is not None and median_price > 0:
         effective_ratio = asking_to_sold_ratio
-        if settings.estimate_expected_sold_le_asking and effective_ratio > 1.0:
+        if effective_ratio > 1.0:
             logger.info(
                 "expected_sold ratio clamped %.3f->1.0 (rooms=%s)",
                 effective_ratio,
@@ -4132,7 +4264,7 @@ def _price_from_inputs(
         # which is an overpay risk for trade-in. Re-clamp the corrected point back to
         # the headline so the calibrated PI range below wraps the clamped point.
         # round(median_ppm2) keeps expected_sold_per_m2 an int (median_ppm2 is float).
-        if settings.estimate_expected_sold_le_asking and expected_sold_price:
+        if expected_sold_price:
             expected_sold_price = min(expected_sold_price, median_price)
             if expected_sold_per_m2:
                 expected_sold_per_m2 = min(expected_sold_per_m2, round(median_ppm2))
@@ -4214,7 +4346,7 @@ def _price_from_inputs(
     # #oblast-E: guards on `anchor is None` (the actual computed anchor dict),
     # NOT `anchor_tier is None`. Found via live backtest-fixture regen: when
     # `_compute_same_building_anchor` rejects a candidate outright (e.g. its
-    # own MAD-clip drops comps below estimate_sb_min_comps), it returns None
+    # own MAD-clip drops comps below SB_MIN_COMPS), it returns None
     # WITHOUT the caller resetting `anchor_tier` back to None (it stays
     # whatever `anchor_tier_fetched` was, e.g. "C") — the anchor never fired,
     # but the stale tier flag falsely reads as "anchor claimed the headline"
@@ -5166,14 +5298,14 @@ async def estimate_quality(
         return _lookup_quarter_index(
             db,
             quarter_cad_number=q,
-            min_n_deals=settings.estimate_quarter_index_min_n_deals,
+            min_n_deals=QUARTER_INDEX_MIN_N_DEALS,
         )
 
     def _qis_lookup(qs: list[str]) -> dict[str, float]:
         return _lookup_quarter_indexes(
             db,
             quarter_cad_numbers=qs,
-            min_n_deals=settings.estimate_quarter_index_min_n_deals,
+            min_n_deals=QUARTER_INDEX_MIN_N_DEALS,
         )
 
     # ── Deterministic pricing orchestration ──────────────────────────────────
@@ -5311,10 +5443,11 @@ async def estimate_quality(
     estimate_id = uuid4()
 
     # #3452: коридор ДКП показан, но его ценовые страховки выключены — сделок
-    # меньше порога доверия (тот же estimate_corridor_clamp_min_n гейтит и
+    # меньше порога доверия (тот же CORRIDOR_CLAMP_MIN_N гейтит и
     # soft-кламп headline, и radius-floor; гейт Tier C порога не имеет вовсе).
-    # Зона n=3..9 на экране неотличима от работающего коридора, поэтому
+    # Зона n=1..9 на экране неотличима от работающего коридора, поэтому
-    # попадание в неё пишется явной строкой: число оценок за сутки —
+    # попадание в неё пишется явной строкой (#3466: n=1..2 достижимы — уличный
+    # коридор отдаётся с одной сделки, widen только вне ЕКБ): число оценок за сутки —
     # `docker logs tradein-backend --since 24h 2>&1 | grep -c corridor_advisory_zone`.
     # Ровно одна строка на оценку: GET-rehydrate сюда не заходит и счёт не двоит.
     if dkp_corridor is not None and dkp_corridor.advisory_only:
@@ -5322,7 +5455,7 @@ async def estimate_quality(
             "corridor_advisory_zone #3452: id=%s n=%d min_n=%d scope=%s city=%s",
             estimate_id,
             dkp_corridor.count,
-            settings.estimate_corridor_clamp_min_n,
+            CORRIDOR_CLAMP_MIN_N,
             (dkp_raw or {}).get("scope", "unknown"),
             target_city or "unknown",
         )
@@ -5385,6 +5518,19 @@ async def estimate_quality(
     sources_used = _canonical_sources((lot.source for lot in analogs_lots), valuation_flags)
     source_counts = _source_counts([lot.source for lot in analogs_lots])
     freshness_pre = _compute_freshness_minutes(metadata_lots)
+    # #2898: окно считается один раз здесь и персистится — отчёт по ссылке через месяц
+    # покажет то же окно, что в момент расчёта, а не пересчёт по новой истории.
+    exposure_window = _exposure_window(
+        await run_db_thread(
+            _fetch_exposure_days,
+            db,
+            lat=geo.lat,
+            lon=geo.lon,
+            rooms=payload.rooms,
+            area=payload.area_m2,
+            radius_m=search_radius_m,
+        )
+    )
     # DaData enrichment (PR Q1) — заполняется только если service отработал.
     # При DaData = None все колонки идут в DB как NULL (graceful).
     dadata_metro_json = (
@@ -5414,6 +5560,7 @@ async def estimate_quality(
                     expected_sold_range_high, expected_sold_per_m2,
                     asking_to_sold_ratio, ratio_basis,
                     relaxations, reliability,
+                    est_days_p25, est_days_p50, est_days_p75, est_days_n,
                     created_by,
                     expires_at,
                     consent, client_ip, consent_policy_version, consent_text_snapshot
@@ -5437,6 +5584,7 @@ async def estimate_quality(
                     :expected_sold_range_high, :expected_sold_per_m2,
                     :asking_to_sold_ratio, :ratio_basis,
                     CAST(:relaxations_json AS jsonb), :reliability,
+                    :est_days_p25, :est_days_p50, :est_days_p75, :est_days_n,
                     :created_by,
                     :expires_at,
                     :consent, CAST(:client_ip AS inet), :consent_policy_version,
@@ -5497,6 +5645,11 @@ async def estimate_quality(
                 # пропадал при открытии оценки по сохранённой ссылке (?id=).
                 "relaxations_json": json.dumps(relaxations, ensure_ascii=False),
                 "reliability": reliability,
+                # #2898: окно пишем целиком или NULL целиком (n < порога).
+                "est_days_p25": exposure_window.p25_days if exposure_window else None,
+                "est_days_p50": exposure_window.p50_days if exposure_window else None,
+                "est_days_p75": exposure_window.p75_days if exposure_window else None,
+                "est_days_n": exposure_window.n if exposure_window else None,
                 "created_by": created_by,
                 "expires_at": expires_at,
                 **_estimate_consent_persist_fields(require_consent, client_ip),
@@ -5573,10 +5726,8 @@ async def estimate_quality(
     # radius-путь: analog_tier "W" → "city", остальные → "district".
     # None только если нет аналогов (median=0, insufficient_data=True).
     if median_price > 0:
-        if anchor_tier == "A":
+        if anchor_tier in ANCHOR_API_TIERS:
-            api_analog_tier: str | None = "same_building"
+            api_analog_tier: str | None = ANCHOR_API_TIERS[anchor_tier]
-        elif anchor_tier == "C":
-            api_analog_tier = "micro_radius"
         elif analog_tier == "W":
             api_analog_tier = "city"
         else:
@@ -5641,7 +5792,6 @@ async def estimate_quality(
         confidence,
         range_low,
         range_high,
-        settings,
         # asking-сторона: тот же headline median_price_per_m2 (=int(median_ppm2)),
         # что уходит в ответ ниже. НЕ expected_sold_per_m2 — он занижен на элите.
         asking_ppm2=int(median_ppm2),
@@ -5670,7 +5820,8 @@ async def estimate_quality(
         data_freshness_minutes=freshness_min,
         last_scraped_at=last_scraped_at,
         price_trend=price_trend,
-        est_days_on_market=_estimate_days_on_market(metadata_lots, deals),
+        exposure_window=exposure_window,
+        est_days_on_market=exposure_window.p50_days if exposure_window else None,
         cian_valuation=(
             CianValuationSummary(
                 sale_price_rub=int(cian_val.sale_price_rub) if cian_val.sale_price_rub else None,
@@ -5781,8 +5932,8 @@ def _is_premium_building(db: Session, house_id: int | None) -> tuple[bool, int |
     None) — premium_building флаг не выставится, даже если дом объективно элитный по
     рынку своего города. Это не тихая потеря сигнала: `_manual_review` (см. ниже,
     строки ~3944-3993) всё равно ловит такие объекты по АБСОЛЮТНОЙ стоимости —
-    `estimate_manual_review_high_value_rub` (expected_sold_price ≥ порога) и
+    `MANUAL_REVIEW_HIGH_VALUE_RUB` (expected_sold_price ≥ порога) и
-    `estimate_manual_review_elite_ppm2` (asking ₽/м² ≥ порога) — независимо от
+    `MANUAL_REVIEW_ELITE_PPM2` (asking ₽/м² ≥ порога) — независимо от
     premium_building. То есть oblast-элита не помечается как «премиальный дом», но
     почти всегда подхватывается value-based триггером той же функции.
     """
@@ -5819,7 +5970,6 @@ def _manual_review(
     confidence: str,
     range_low: int | None,
     range_high: int | None,
-    settings: Settings,
     asking_ppm2: int | None = None,
 ) -> tuple[bool, list[str]]:
     """#2002 #4: рекомендация ручной оценки — производный ФЛАГ, НЕ цена.
@@ -5849,15 +5999,13 @@ def _manual_review(
     reasons: list[str] = []
     if premium_building:
         reasons.append("премиальный дом — премия зависит от отделки/вида (не в данных сделок)")
-    high_value = settings.estimate_manual_review_high_value_rub
+    if expected_sold_price and expected_sold_price >= MANUAL_REVIEW_HIGH_VALUE_RUB:
-    if expected_sold_price and expected_sold_price >= high_value:
         reasons.append("высокая стоимость (≥20 млн ₽)")
     if confidence == "low":
         reasons.append("низкая уверенность оценки")
-    wide_ratio = settings.estimate_manual_review_wide_range_ratio
+    if range_low and range_high and range_high / range_low >= MANUAL_REVIEW_WIDE_RANGE_RATIO:
-    if range_low and range_high and range_high / range_low >= wide_ratio:
         reasons.append("широкий диапазон цены")
-    if asking_ppm2 and asking_ppm2 >= settings.estimate_manual_review_elite_ppm2:
+    if asking_ppm2 and asking_ppm2 >= MANUAL_REVIEW_ELITE_PPM2:
         reasons.append(
             "элитный/дорогой сегмент — авто-оценка консервативна: премия за отделку, "
             "вид и класс дома не отражена в данных сделок, фактическая цена может быть выше"
@@ -5865,23 +6013,88 @@ def _manual_review(
     return (bool(reasons), reasons)
 
 
-def _estimate_days_on_market(
+# #2898: окно срока экспозиции вместо одного числа. Раньше est_days_on_market был
-    listings: list[dict[str, Any]], deals: list[dict[str, Any]]
+# медианой days_on_market АКТИВНЫХ аналогов — возраст висящего объявления, а не срок
-) -> int | None:
+# до снятия (цензурированная выборка; deals.days_on_market пуст). Реальная экспозиция
-    """Прогноз срока продажи — медиана days_on_market по аналогам/сделкам.
+# снятых объявлений — house_placement_history.exposure_days.
+#
+# Порог 30 — замер 17.09.2026 на 51 прод-когорте с n>=80 (радиус 1 км): подвыборка
+# в 10 лотов даёт среднюю ошибку края окна 34-40%, 20 — 24%, 30 — 18%, 50 — 12%.
+# При 30 окно есть у 94 из 217 недавних оценок (при 20 — у 109).
+EXPOSURE_WINDOW_MIN_N = 30
+EXPOSURE_WINDOW_MONTHS = 24
 
-    Возвращает None если ни у одного аналога нет данных о сроке экспозиции
+
-    (наши парсеры не всегда его отдают — честно показываем «нет данных»).
+def _exposure_window(days: list[int]) -> ExposureWindow | None:
+    """Квартили срока экспозиции; None, если выборка меньше EXPOSURE_WINDOW_MIN_N.
+
+    method="inclusive" — та же линейная интерполяция, что percentile_cont в
+    sell-time-sensitivity, чтобы одно и то же окно не расходилось на единицу.
     """
-    values = [
+    if len(days) < EXPOSURE_WINDOW_MIN_N:
-        int(lot["days_on_market"])
-        for lot in (*listings, *deals)
-        if lot.get("days_on_market") and int(lot["days_on_market"]) > 0
-    ]
-    if len(values) < 3:
         return None
-    values.sort()
+    p25, p50, p75 = statistics.quantiles(days, n=4, method="inclusive")
-    return values[len(values) // 2]
+    return ExposureWindow(
+        p25_days=int(p25 + 0.5),
+        p50_days=int(p50 + 0.5),
+        p75_days=int(p75 + 0.5),
+        n=len(days),
+    )
+
+
+def _fetch_exposure_days(
+    db: Session,
+    *,
+    lat: float | None,
+    lon: float | None,
+    rooms: int,
+    area: float,
+    radius_m: int,
+) -> list[int]:
+    """exposure_days снятых объявлений той же комнатности и площади ±AREA_TOLERANCE
+    в домах в радиусе подбора аналогов. Best-effort: ошибка → [] (окна нет).
+
+    ponytail: без дедупа avito_imv/yandex_valuation — прод 17.09: у 926 из 9482
+    yandex-строк есть avito-двойник (~3% всей выборки), на квартили не влияет.
+    """
+    if lat is None or lon is None or not area:
+        return []
+    try:
+        # SAVEPOINT на месте глушения: упавший SELECT не должен отравить транзакцию,
+        # в которой следом идёт INSERT оценки.
+        with db.begin_nested():
+            rows = db.execute(
+                text(
+                    """
+                    SELECT h.exposure_days
+                    FROM house_placement_history h
+                    JOIN houses ho ON ho.id = h.house_id
+                    WHERE ST_DWithin(
+                            ho.geom::geography, ST_MakePoint(:lon, :lat)::geography, :radius
+                          )
+                      AND h.rooms = :rooms
+                      AND h.area_m2 BETWEEN :area_min AND :area_max
+                      AND h.exposure_days IS NOT NULL
+                      AND h.removed_date IS NOT NULL
+                      AND h.removed_date <= CURRENT_DATE
+                      AND h.removed_date > CURRENT_DATE
+                          - make_interval(months => CAST(:months AS integer))
+                    """
+                ),
+                {
+                    "lat": lat,
+                    "lon": lon,
+                    "radius": radius_m,
+                    "rooms": rooms,
+                    "area_min": area * (1 - AREA_TOLERANCE),
+                    "area_max": area * (1 + AREA_TOLERANCE),
+                    "months": EXPOSURE_WINDOW_MONTHS,
+                },
+            ).all()
+    except Exception as exc:
+        logger.warning("exposure_window lookup failed (graceful): %s", exc)
+        return []
+    return [int(r[0]) for r in rows]
 
 
 def _compute_freshness_minutes(lots: list[dict[str, Any]]) -> int | None:
@@ -6551,8 +6764,9 @@ def _fetch_analogs(
     _normalize_building_key + _house_boundary_regex, тот же принцип что и anchor
     Tier A) + ST_DWithin(radius_m). Если ≥3 результатов → tier='S'.
 
-    **Tier H (same class):** PostGIS + rooms + area + year ±15 + total_floors ±30%.
+    **Tier H (same class):** PostGIS + rooms + area + year ±15 + total_floors
-    Если ≥5 результатов → возвращаем; tier='H'.
+    ±estimate_tier_h_floors_tol (0.30). Если ≥ estimate_tier_h_min_comps (5)
+    результатов → возвращаем; tier='H'.
     Пропускается если year_built или total_floors неизвестны.
 
     **Tier W (wide / current):** текущая логика без year/floors WHERE фильтра.
@@ -6747,12 +6961,12 @@ def _fetch_analogs(
             )
             return _stratify_candidates(tier_s), radius_m > DEFAULT_RADIUS_M, "S"
 
-    # ── Tier H: same class (year ±15, total_floors ±30%) ─────────────────────
+    # ── Tier H: same class (year ±15, total_floors ±tol, #3234: tol/порог в settings) ─
     if year_built is not None and total_floors is not None:
         year_min = year_built - 15
         year_max = year_built + 15
-        tf_min = math.floor(total_floors * 0.7)
+        tf_min = math.floor(total_floors * (1 - settings.estimate_tier_h_floors_tol))
-        tf_max = math.ceil(total_floors * 1.3)
+        tf_max = math.ceil(total_floors * (1 + settings.estimate_tier_h_floors_tol))
 
         tier_h_rows = (
             db.execute(
@@ -6860,7 +7074,7 @@ def _fetch_analogs(
                 min_n=settings.estimate_unknown_attr_penalty_min_n,
             )
         tier_h.sort(key=lambda r: r.get("relevance_score") or 0.0)
-        if len(tier_h) >= 5:
+        if len(tier_h) >= settings.estimate_tier_h_min_comps:
             logger.info(
                 "analogs tier=H year=%d±15 tf=%d-%d → %d results",
                 year_built,
@@ -7328,15 +7542,18 @@ _DEDUP_STREET_TYPE_ALT = "|".join(
 )
 # «<тип>[.] <название>»: название = опциональная ведущая цифро-группа + 1-3
 # буквенных слова, до запятой/цифры. Ведущая цифра нужна для нумерованных улиц
-# («8 Марта», «40 лет Октября», «22 Партсъезда»); она разрешена ТОЛЬКО перед
+# («8 Марта», «40 лет Октября», «22 Партсъезда»; #2291 класс 4 — и через дефис:
-# буквенным словом (?:\d+\s+)?[а-яё]…, поэтому НОМЕР ДОМА (число ПОСЛЕ названия,
+# «40-летия Комсомола», «22-го Партсъезда»; однобуквенный порядковый «2-я
+# Новосибирская», «3-й Конный», в т.ч. перед нумерованным именем «2-й переулок
+# 1 Мая»); она разрешена ТОЛЬКО перед буквенным словом
+# (?:\d+-[а-яё]\s+)?(?:\d+(?:\s+|-))?[а-яё]…, поэтому НОМЕР ДОМА (число ПОСЛЕ названия,
 # не сопровождаемое буквой) в токен не попадает: «Белинского 86» → «белинского».
 # #2269 (б): тип-суффикс может быть приклеен запятой/точкой без пробела
 # («ул.,6к1»): после `\.?` разрешаем ЛИБО пробел (обычный формат), ЛИБО запятую
 # (→ следом номер дома). Ветка «тип ПЕРЕД именем» — только для формата с пробелом.
 _DEDUP_STREET_NAME_RE = re.compile(
     rf"(?:^|[,\s])(?:{_DEDUP_STREET_TYPE_ALT})\.?\s+"
-    r"((?:\d+\s+)?[а-яё][а-яё\-]+(?:\s+[а-яё][а-яё\-]+){0,2})",
+    r"((?:\d+-[а-яё]\s+)?(?:\d+(?:\s+|-))?[а-яё][а-яё\-]+(?:\s+[а-яё][а-яё\-]+){0,2})",
     flags=re.IGNORECASE,
 )
 # #2269 (а): «<название> <тип>» — тип-слово ПОСЛЕ имени (формат domklik:
@@ -7348,10 +7565,19 @@ _DEDUP_STREET_NAME_RE = re.compile(
 # Рассветная». Тип НЕ входит в захват (group 1) — токен байт-в-байт совпадает.
 _DEDUP_STREET_NAME_SUFFIX_RE = re.compile(
     r"(?:^|[,\s])"
-    r"((?:\d+\s+)?[а-яё][а-яё\-]+(?:\s+[а-яё][а-яё\-]+){0,2})\s+"
+    r"((?:\d+-[а-яё]\s+)?(?:\d+(?:\s+|-))?[а-яё][а-яё\-]+(?:\s+[а-яё][а-яё\-]+){0,2})\s+"
     rf"(?:{_DEDUP_STREET_TYPE_ALT})(?=\.|,|\s|$)",
     flags=re.IGNORECASE,
 )
+# #2291 класс 4: третий формат порядковой улицы — номер ПЕРЕД типом («8-я улица
+# Текстильщиков», «2-я ул. Синичкина», «12-й пр. Марьиной Рощи»). Переставляем в
+# «улица 8-я текстильщиков», чтобы он дал тот же токен, что «улица 8-я Текстильщиков»
+# и «8-я Текстильщиков улица». Без перестановки ветка 1 взяла бы «текстильщиков»
+# без номера, а номер нельзя терять: «9-я Парковая, 5» и «12-я Парковая, 5» — разные дома.
+_DEDUP_ORDINAL_BEFORE_TYPE_RE = re.compile(
+    rf"(^|[,\s])(\d+-[а-яё]{{1,2}})\s+((?:{_DEDUP_STREET_TYPE_ALT})\.?)\s+",
+    flags=re.IGNORECASE,
+)
 # #2269 (в): fallback без уличного типа — «микрорайон/мкр/мкр-н/м-н <имя>» или
 # «<имя> микрорайон». Имя = 1-3 буквенных слова. Токен получает префикс «mkr »,
 # чтобы НЕ пересекаться с уличными токенами (микрорайон ≠ одноимённая улица).
@@ -7537,6 +7763,7 @@ def _parse_street_house(addr: str | None) -> tuple[str, str]:
     # #2291 (класс 2): «ё» → «е» — «Шевелёва»/«Шевелева» и «Миномётчиков»/
     # «Минометчиков» должны схлопываться в один канонический токен.
     s = s.replace("ё", "е")
+    s = _DEDUP_ORDINAL_BEFORE_TYPE_RE.sub(r"\1\3 \2 ", s)
     # Ветка 1 (существующая, #2265): тип ПЕРЕД именем («улица Рассветная»).
     # Пробуется ПЕРВОЙ — новые ветки только если она дала пусто. Логика не тронута.
     m = _DEDUP_STREET_NAME_RE.search(s)
@@ -7655,8 +7882,7 @@ def _union_find_phys_dedup(
     не дедупятся — остаются уникальными.
 
     include_price=True — статистический ключ (влияет на n_analogs/median/cv,
-    гейтится флагом estimate_dedup_analogs_enabled со стороны вызывающего
+    вызывающий — _dedup_cross_source). include_price=False — display-only ключ без
-    _dedup_cross_source). include_price=False — display-only ключ без
     price_bucket (см. _dedup_display_lots) — ценовой дрейф между кросс-постами
     не мешает схлопнуть их в одну UI-карточку; ВЗАМЕН требует РАЗНЫЙ source у
     пары для merge (require_diff_source) — без цены единственный оставшийся
@@ -7777,13 +8003,14 @@ def _dedup_cross_source(lots: list[dict[str, Any]]) -> list[dict[str, Any]]:
     """Статистический кросс-source дедуп (#2087 H4 / #2265) — ВЛИЯЕТ на n_analogs/
     median/cv/source_counts/sources_used (представитель несёт свой source → лот
     считается один раз; source кросс-поста, не ставший представителем, выпадает
-    из выборки — по нему нет независимой ценовой точки). Флаг
+    из выборки — по нему нет независимой ценовой точки). Работает всегда: флаг-выключатель
-    estimate_dedup_analogs_enabled OFF → no-op (байт-идентичный проход, нужно
+    снят (#2378) — бэктест #1966 OFF vs ON был
-    для frozen backtest regression gate). Ключ включает price_bucket
+    accuracy-идентичен (MAPE 13.89%, coverage 83.33%, bias −3.83%), дедуп меняет
+    только честность счёта n_analogs. Ключ включает price_bucket
     (_lot_dedup_components include_price=True по умолчанию) — см.
     _union_find_phys_dedup.
     """
-    if not settings.estimate_dedup_analogs_enabled or len(lots) < 2:
+    if len(lots) < 2:
         return lots
     return _union_find_phys_dedup(lots, include_price=True)
 
@@ -7829,9 +8056,8 @@ def _dedup_display_lots(lots: list[dict[str, Any]]) -> list[dict[str, Any]]:
     случай: перевыставили на другой площадке дешевле/дороже) — без такого
     дубля-выброса, ошибочно попавшего в карточки как «отдельный аналог».
 
-    Независим от settings.estimate_dedup_analogs_enabled: тот флаг управляет
+    Независим от _dedup_cross_source: тот управляет статистикой
-    статистикой (median/n_analogs), этот — только честностью UI-карточек и
+    (median/n_analogs), этот — только честностью UI-карточек. НЕ трогает
-    может/должен оставаться активным даже если стат-дедуп выключен. НЕ трогает
     n_analogs/median/cv — вызывается ПОСЛЕ того, как эти величины уже вычислены
     из отдельного (не обязательно совпадающего по итоговой длине) пула.
     """
@@ -7843,10 +8069,10 @@ def _dedup_display_lots(lots: list[dict[str, Any]]) -> list[dict[str, Any]]:
 def _filter_outliers(lots: list[dict[str, Any]]) -> list[dict[str, Any]]:
     """Tukey IQR rule: исключаем точки вне [Q1 - k×IQR, Q3 + k×IQR].
 
-    #1795 шаг 4: на малых выборках (n < estimate_outlier_small_n_threshold)
+    #1795 шаг 4: на малых выборках (n < OUTLIER_SMALL_N_THRESHOLD)
-    ужесточаем k с 1.5 до estimate_outlier_tukey_k_small — несколько элитных
+    ужесточаем k с 1.5 до OUTLIER_TUKEY_K_SMALL — несколько элитных
     листингов на тонкой выборке премиум-дома иначе остаются в IQR-границах и
-    тянут радиусную медиану вверх. threshold=0 → выключено (старое поведение).
+    тянут радиусную медиану вверх.
     """
     if len(lots) < 5:
         return lots  # на маленькой выборке нечего фильтровать
@@ -7856,11 +8082,8 @@ def _filter_outliers(lots: list[dict[str, Any]]) -> list[dict[str, Any]]:
         return lots
 
     tukey_k = 1.5
-    if (
+    if len(prices) < OUTLIER_SMALL_N_THRESHOLD:
-        settings.estimate_outlier_tukey_k_small < 1.5
+        tukey_k = OUTLIER_TUKEY_K_SMALL
-        and len(prices) < settings.estimate_outlier_small_n_threshold
-    ):
-        tukey_k = settings.estimate_outlier_tukey_k_small
 
     q1 = _percentile(prices, 0.25)
     q3 = _percentile(prices, 0.75)

tradein-mvp/backend/app/services/gar_flats_loader.py

@@ -603,11 +603,17 @@ def default_city_filter_for_region(region_code: str | None) -> str | None:
 # НЕ разрешается угадыванием: такой canon вообще не матчится (безопасная деградация —
 # пропущенный дом лучше неверно приписанного). Предикат `gar_flat_count IS DISTINCT FROM` →
 # повторный прогон не трогает уже совпавшие строки.
+#
+# #2583 H5: фильтры выше стоят только на стороне ГАР, а UPDATE houses шёл по одному канону
+# по ВСЕМ домам всех регионов. После #3523 (матч для 77/50) прогон региона 50 проставил
+# подмосковные guid екатеринбургским домам с тем же каноном (прод 2026-09-17: 578 домов
+# региона 66 с guid региона 50, 340 — региона 77, 1371 дом 50 с guid 77, 497 домов 77 с
+# guid 50). Дом получает guid только своего региона; канон ранжируется внутри региона.
 _MATCH_SQL = text(
     """
     WITH gar_scope AS (
         SELECT
-            tradein_canon_addr(norm_address) AS canon, house_guid, flat_count
+            tradein_canon_addr(norm_address) AS canon, house_guid, flat_count, region_code
         FROM gar_house_flats
         WHERE flat_count > 0
           AND tradein_canon_addr(norm_address) <> ''
@@ -622,15 +628,15 @@ _MATCH_SQL = text(
     ),
     gar_ranked AS (
         SELECT
-            canon, house_guid, flat_count,
+            canon, house_guid, flat_count, region_code,
             ROW_NUMBER() OVER (
-                PARTITION BY canon ORDER BY flat_count DESC, house_guid
+                PARTITION BY region_code, canon ORDER BY flat_count DESC, house_guid
             ) AS rn,
-            COUNT(*) OVER (PARTITION BY canon) AS canon_hits
+            COUNT(*) OVER (PARTITION BY region_code, canon) AS canon_hits
         FROM gar_scope
     ),
     gar_pick AS (
-        SELECT canon, house_guid, flat_count
+        SELECT canon, house_guid, flat_count, region_code
         FROM gar_ranked
         WHERE rn = 1
           AND (CAST(:city AS text) IS NOT NULL OR canon_hits = 1)
@@ -644,10 +650,33 @@ _MATCH_SQL = text(
     WHERE tradein_canon_addr(
               COALESCE(h.short_address, h.full_address, h.address)
           ) = gp.canon
+      AND CAST(h.region_code AS text) = gp.region_code
       AND h.gar_flat_count IS DISTINCT FROM gp.flat_count
     """
 )
 
+# #2583 H5: снять уже проставленные guid чужого региона (см. коммент у _MATCH_SQL). Сам
+# _MATCH_SQL их не перезапишет, если у дома нет пары в своём регионе, — а по чужому guid
+# ЖКХ/ФРТ/капремонт-загрузчики продолжат тянуть данные другого дома. Только canon_addr и
+# только доказуемо чужие (регион дома известен и не совпадает) — дом без региона не трогаем.
+_CLEAR_FOREIGN_REGION_SQL = text(
+    """
+    UPDATE houses h
+    SET gar_house_guid   = NULL,
+        gar_flat_count   = NULL,
+        gar_matched_at   = NULL,
+        gar_match_method = NULL
+    FROM gar_house_flats g
+    WHERE g.house_guid = h.gar_house_guid
+      AND h.gar_match_method = 'canon_addr'
+      AND CAST(h.region_code AS text) <> g.region_code
+      AND (
+          CAST(:region AS text) IS NULL
+          OR CAST(h.region_code AS text) = CAST(:region AS text)
+      )
+    """
+)
+
 
 def match_houses_to_gar(
     db: Session,
@@ -666,11 +695,14 @@ def match_houses_to_gar(
     """
     if isinstance(city_filter, CityFilterAutoType):
         city_filter = default_city_filter_for_region(region_code)
+    cleared = db.execute(_CLEAR_FOREIGN_REGION_SQL, {"region": region_code}).rowcount
     result = db.execute(_MATCH_SQL, {"region": region_code, "city": city_filter})
     matched = result.rowcount
     logger.info(
-        "gar match: проставлено gar_flat_count домам=%d (region=%s, city=%s)",
+        "gar match: проставлено gar_flat_count домам=%d, снято guid чужого региона=%d"
+        " (region=%s, city=%s)",
         matched,
+        cleared,
         region_code,
         city_filter,
     )

tradein-mvp/backend/app/services/geocoder.py

@@ -204,9 +204,10 @@ def known_city_hint(value: str | None, region_code: int = 66) -> str | None:
     Словарь — `SVERDLOVSK_OBLAST_CITIES`, тот же, на котором стоят городские
     гейты самого геокодера. Отдельного списка сознательно НЕ заводим: город,
     отсутствующий в этом наборе, и так обрабатывается геокодером как незнакомый
-    (`_names_non_ekb_city` его не увидит, `estimator._resolve_target_city` не
+    (`_names_non_ekb_city` его не увидит) — т.е. новый город области в любом
-    резолвит) — т.е. новый город области в любом случае добавляется СЮДА, и
+    случае добавляется СЮДА, и гейт хинта не создаёт новой связности.
-    гейт хинта не создаёт новой связности.
+    (`estimator._resolve_target_city` дополнительно знает города развёрток,
+    #2583 H1 — ему город нужен для фильтра сделок, а не для гейта.)
 
     Цена решения (осознанная): легитимный, но не перечисленный населённый пункт
     («Реж», «Арамиль», сёла/посёлки) хинта не получит и вернётся к поведению «по

tradein-mvp/backend/app/services/house_dedup_merge.py

@@ -25,30 +25,31 @@ WHAT this is:
     «улица Вайнера, 66» share one cluster_key. Rows whose canon is NULL/blank are never clustered
     (cluster_key NULL → ignored). Only canons shared by >1 house_id form a cluster.
 
-    GEO GUARD (anti over-merge, CANON PASS ONLY — #2187): because the canon strips город/район,
+    GEO GUARD (anti over-merge, BOTH PASSES — #2690): because the canon strips город/район,
     two different buildings with the same street+number in different region-66 towns (e.g. «Ленина
-    5») would share a canon. To avoid merging them, within a canon-cluster a house is a LOSER only
+    5») would share a canon. To avoid merging them, within a cluster a house is a LOSER only
-    if it is within 250 m of the keeper (ST_DistanceSphere on the WGS84 geom). Same-canon houses
+    if it is within 250 m of the keeper (ST_DistanceSphere on the WGS84 geom). Same-key houses
-    >250 m away — or with NULL geom on either side — are left as separate rows (conservative). The
+    >250 m away — or with NULL geom on either side — are left as separate rows (conservative).
-    FIAS pass deliberately SKIPS this guard: a shared ФИАС/ГАР UUID IS the building identity and
+    The FIAS pass used to skip this guard (#2187, «a shared ФИАС UUID IS the building identity»).
-    strictly outranks geo-proximity, so same-fias rows merge even with NULL geom on a side or
+    That premise is false: house_fias_id is DaData's answer to OUR address string (KEY section
-    >250 m apart (the geom-first keeper rule simultaneously repairs the broken coordinate).
+    below), so a street+number without a town gets the same UUID as the same street+number in
+    another town. Prod run 2026-09-05 (house_merge_log, merge_pass='fias'): 408 merges, 129 of
+    them >250 m apart, 53 >3 km, worst 362 km («р-н Синарский, улица Кирова, 4» of
+    Каменск-Уральский into Екатеринбург), plus 67 with no coordinates on a side.
 
 TWO PASSES (2026-07-02 follow-up): the SAME cluster→keeper→re-point→carry-identity→delete
     pipeline now runs TWICE inside one transaction, parametrised by the cluster-key expression
     (`_mapping_sql`) — no 300-line copy-paste:
       1. FIAS pass — clusters by lower(NULLIF(house_fias_id, '')) (the ФИАС/ГАР building UUID,
          DaData-backfilled 2026-07-02 for 5 122 houses). Only non-null fias shared by >1 house_id
-         cluster. Catches duplicates the canon MISSES: slash-collapse («Сулимова, 32» vs
+         cluster. Catches duplicates the canon MISSES: посёлок truncation (Кедровка/Шувакиш
-         «Сулимова, 3/2» → same canon «сулимова32») and посёлок truncation (Кедровка/Шувакиш
+         colliding with a same-named ЕКБ street) and, until migration 322 (#2189), slash-collapse
-         colliding with a same-named ЕКБ street).
+         («Сулимова, 32» vs «Сулимова, 3/2» → same canon «сулимова32»).
       2. CANON pass — the canonical-address clustering above, now with a CROSS-FIAS GUARD: within a
          canon cluster a loser is NOT merged when it AND the keeper both carry a non-null but
          DIFFERENT house_fias_id — provably different buildings the canon collapsed (the
-         slash-collapse class). Critical anti-over-merge fix. The 250 m geo guard applies to the
+         slash-collapse class). Critical anti-over-merge fix. The 250 m geo guard applies to
-         CANON pass ONLY (#2187): the FIAS pass merges on UUID identity regardless of geom — a
+         BOTH passes (#2690; the fias-pass exemption of #2187 is reverted — see GEO GUARD).
-         боевой прогон left 130 same-fias groups (335 houses, 1 529 listings) split because the
-         guard blocked them (NULL geom on a side, or >250 m from a broken coordinate).
 
 IDENTITY CARRY-OVER (each pass, BEFORE deleting losers): the keeper's NULL identity / geo-QC
     fields are filled from its losers with COALESCE semantics (keeper value wins; donor = the
@@ -114,9 +115,9 @@ MERGE JOURNAL — the merge is REVERSIBLE (#2690, migration 230):
     keeper rule and no guard. It only makes whatever the pass decides reversible — which is the
     precondition for revisiting those decisions at all (#2690, #1772).
 
-    distance_m is recorded on BOTH passes, including the fias pass whose geo guard is off. That
+    distance_m is recorded on BOTH passes. It is what exposed the fias pass merging without a
-    asymmetry — merge allowed without a proximity check — was invisible in data before; now
+    proximity check (#2690, 2026-09-05): «how many merges happened beyond N metres, on which key»
-    «how many merges happened beyond N metres, on which key» is one query.
+    is one query.
 
 KEY — there is no second, address-independent observation. Measured on prod 2026-08-10 (#2690):
     #2690 asked for a cluster key that does not come from the normalized address, so that two
@@ -224,8 +225,8 @@ _KEEPER_ORDER = f"""
 # cluster key differs, parametrised into `_mapping_sql`, so there is NO copy-paste of the pipeline.
 #
 # FIAS key (#1772 follow-up, 2026-07-02): the ФИАС/ГАР building UUID (DaData backfill). Catches
-# duplicates the canon misses — slash-collapse («Сулимова, 32» vs «Сулимова, 3/2») and посёлок
+# duplicates the canon misses — посёлок truncation (Кедровка/Шувакиш) and, until migration 322
-# truncation (Кедровка/Шувакиш). Only non-null fias clusters.
+# (#2189), slash-collapse («Сулимова, 32» vs «Сулимова, 3/2»). Only non-null fias clusters.
 _FIAS_KEY_EXPR = """
             CASE WHEN NULLIF(house_fias_id, '') IS NOT NULL
                  THEN 'fias:' || lower(house_fias_id)
@@ -311,35 +312,15 @@ def _ranked_cte(cluster_key_case: str) -> str:
     )"""
 
 
-def _mapping_sql(cluster_key_case: str, *, apply_geo_guard: bool = True) -> str:
+def _mapping_sql(cluster_key_case: str) -> str:
     """Render the loser→keeper mapping SQL for one pass, given its cluster-key CASE expression.
 
     Only cluster keys shared by >1 house_id form a cluster; the keeper is rn=1 per cluster, losers
     are rn>1. The CROSS-FIAS guard always applies (a no-op for the fias pass, where every clustered
-    row shares one fias by construction).
+    row shares one fias by construction). So does the 250 m GEO GUARD — on BOTH passes (#2690):
-
+    neither key is independent of our address string, so neither may merge what proximity rejects.
-    apply_geo_guard (#2187): the 250 m ST_DistanceSphere guard is emitted ONLY when True.
-      - CANON pass → True: the canon strips город/район, so same-street-number buildings in
-        different region-66 towns share a canon; the guard stops the cross-town over-merge.
-      - FIAS pass → False: a shared ФИАС/ГАР UUID IS the building identity and strictly outranks
-        proximity, so same-fias rows merge even with NULL geom on a side or >250 m apart (the
-        geom-first keeper rule simultaneously repairs the broken coordinate).
     `cluster_key_case` is a STATIC module constant (never runtime data) — no value injection.
     """
-    geo_guard = (
-        """
-      -- GEO GUARD (canon pass only — #2187). tradein_canon_addr strips город/район, so two
-      -- different buildings sharing a street+number canon («Ленина 5» in different region-66
-      -- towns) collapse to one cluster_key. A loser merges only when geographically next to the
-      -- keeper (<=250 m — covers one building's geocode spread, prod: Мраморская 34к4 dupes at
-      -- 222 m; region-66 towns are km+ apart → 250 m is safe from cross-town). >250 m, or NULL
-      -- geom on either side, → left as separate rows (conservative — never over-merges).
-      AND keeper_geom IS NOT NULL
-      AND loser_geom IS NOT NULL
-      AND ST_DistanceSphere(loser_geom, keeper_geom) <= 250"""
-        if apply_geo_guard
-        else ""
-    )
     return f"""
     CREATE TEMP TABLE _1772_dup_mapping ON COMMIT DROP AS
     {_ranked_cte(cluster_key_case)}
@@ -350,16 +331,22 @@ def _mapping_sql(cluster_key_case: str, *, apply_geo_guard: bool = True) -> str:
     --
     -- cluster_key / distance_m are carried out of the mapping for the MERGE JOURNAL (#2690):
     -- cluster_key records WHICH key value fired, distance_m how far apart the two rows were.
-    -- distance_m is computed even when the geo guard is OFF for this pass — that is precisely
+    -- distance_m is what showed the fias pass merging 362 km apart while it had no guard (#2690).
-    -- the case where nothing else records the distance, and #2690 had no way to ask
-    -- «how many merges happened at distances the guard would have blocked» from data.
     SELECT id AS loser_id, keeper_id, norm_address, cluster_key,
            CASE WHEN keeper_geom IS NOT NULL AND loser_geom IS NOT NULL
                 THEN ST_DistanceSphere(loser_geom, keeper_geom)
                 END AS distance_m
     FROM ranked
     WHERE rn > 1
-      AND id <> keeper_id{geo_guard}
+      AND id <> keeper_id
+      -- GEO GUARD (both passes — #2690). Neither cluster key tells towns apart: the canon strips
+      -- город/район, and house_fias_id is DaData's answer to that same town-less address. A loser
+      -- merges only when geographically next to the keeper (<=250 m — covers one building's
+      -- geocode spread, prod: Мраморская 34к4 dupes at 222 m; region-66 towns are km+ apart).
+      -- >250 m, or NULL geom on either side, → left as separate rows (conservative).
+      AND keeper_geom IS NOT NULL
+      AND loser_geom IS NOT NULL
+      AND ST_DistanceSphere(loser_geom, keeper_geom) <= 250
       AND NOT (
           NULLIF(loser_fias, '') IS NOT NULL
           AND NULLIF(keeper_fias, '') IS NOT NULL
@@ -368,12 +355,10 @@ def _mapping_sql(cluster_key_case: str, *, apply_geo_guard: bool = True) -> str:
     """
 
 
-# Canon-pass mapping — geo guard ON (cross-town over-merge protection for street+number canons).
+# Canon-pass mapping.
 _BUILD_MAPPING_SQL = text(_mapping_sql(_CANON_KEY_EXPR))
-# Fias-pass mapping — same pipeline, clustered by the ФИАС building UUID (runs first). Geo guard
+# Fias-pass mapping — same pipeline and same guards, clustered by the ФИАС UUID (runs first).
-# OFF (#2187): a shared ГАР UUID IS the building identity and outranks proximity — same-fias rows
+_BUILD_MAPPING_SQL_FIAS = text(_mapping_sql(_FIAS_KEY_EXPR))
-# merge even with NULL geom or >250 m apart (the geom-first keeper rule fixes broken coords).
-_BUILD_MAPPING_SQL_FIAS = text(_mapping_sql(_FIAS_KEY_EXPR, apply_geo_guard=False))
 
 # ── RESIDUAL CENSUS (#2690 п.2/п.4) ───────────────────────────────────────────
 #
@@ -870,7 +855,6 @@ def _run_merge_pass(
     *,
     build_sql: Any,
     pass_label: str,
-    geo_guard: bool,
     batch_id: str,
     run_id: int | None,
     initiator: str,
@@ -911,7 +895,7 @@ def _run_merge_pass(
             "run_id": run_id,
             "initiator": initiator,
             "merge_pass": pass_label,
-            "geo_guard": geo_guard,
+            "geo_guard": True,  # both passes are guarded since #2690
         },
     )
 
@@ -1032,8 +1016,8 @@ def merge_duplicate_houses(
     Re-implements migration 108's proven collision-safe pipeline as a RECURRING TWO-PASS job:
         1. FIAS pass  — cluster by lower(NULLIF(house_fias_id, '')) (catches slash-collapse /
            посёлок canon bugs the address canon misses).
-        2. CANON pass — cluster by canonical address (250 m geo guard + cross-fias anti-over-merge
+        2. CANON pass — cluster by canonical address.
-           guard).
+    Both passes carry the 250 m geo guard and the cross-fias anti-over-merge guard.
     Each pass: pick keeper → re-point children (UNIQUE-collision-safe) → carry identity onto the
     keeper → delete losers → backfill sources/aliases. BOTH passes run in ONE transaction.
     dry_run=True computes counts then ROLLS BACK (no writes). Idempotent: a clean table yields an
@@ -1057,7 +1041,6 @@ def merge_duplicate_houses(
             db,
             build_sql=_BUILD_MAPPING_SQL_FIAS,
             pass_label="fias",
-            geo_guard=False,
             batch_id=batch_id,
             run_id=run_id,
             initiator=initiator,
@@ -1068,7 +1051,6 @@ def merge_duplicate_houses(
             db,
             build_sql=_BUILD_MAPPING_SQL,
             pass_label="canon",
-            geo_guard=True,
             batch_id=batch_id,
             run_id=run_id,
             initiator=initiator,

tradein-mvp/backend/app/services/product_handlers.py

@@ -357,7 +357,23 @@ async def _job_landing_showcase_deals(
         counters = await loop.run_in_executor(
             None, lambda: refresh_landing_showcase_deals(db, **kwargs)
         )
-        ctx.runs.mark_done(db, run_id, counters)
+        # #3511: пустая витрина — не успех. Результатного ключа кита
+        # (`_RESULT_COUNTER_KEYS`) у счётчиков витрины нет, сводка просроченных
+        # судит её по статусу, и `done` с written=0 гасил часы свежести так же,
+        # как удачный прогон, — а страница тем временем теряла таблицу целиком.
+        if not counters.get("written"):
+            logger.error(
+                "landing_showcase_deals run_id=%d: витрина пуста (written=0, "
+                "considered=%s, eligible=%s) — прогон неуспешен",
+                run_id,
+                counters.get("considered"),
+                counters.get("eligible"),
+            )
+            ctx.runs.mark_failed(
+                db, run_id, "витрина пуста: прогон не записал ни одной строки (written=0)", counters
+            )
+        else:
+            ctx.runs.mark_done(db, run_id, counters)
     except Exception:
         logger.exception("scheduler: landing_showcase_deals crashed run_id=%d", run_id)
         ctx.runs.mark_failed(db, run_id, "landing_showcase_deals failed", {})
@@ -528,6 +544,9 @@ async def _job_domclick_city_sweep(
         region_code=kit_resolve_region_code(params),
         resume_run_id=kit_pick_resume(db, run_id),
         cookies=cookies,
+        watchdog_sec=(
+            int(params["watchdog_sec"]) if params.get("watchdog_sec") is not None else None
+        ),
     )
 
 

tradein-mvp/backend/app/services/proxy_egress.py

@@ -16,7 +16,8 @@ reap_stale_leases) — она рассчитана на долгоживущие
 гарантированного `release` на каждом пути выхода; занимать под них lease значило бы
 дырявить пул фантомно занятыми узлами при малейшей утечке release. Резолвер ниже —
 ЧИСТО READ, той же таблицы `scrape_proxies` + `scrape_proxy_source_bans`, без блокировок
-и без мутаций.
+и без мутаций пула. Единственная запись — атрибуция прогона (`scrape_runs.proxy_id`, #3404),
+своей короткой сессией, см. `resolve_proxy_url`.
 
 ПРАВИЛО ВЫБОРА: enabled=true, consecutive_fails < proxy_pool.MAX_CONSECUTIVE_FAILS
 (тот же карантинный порог, что у acquire), нет АКТИВНОЙ строки (banned_until > now())
@@ -69,7 +70,7 @@ from sqlalchemy.orm import Session
 
 from app.core.config import settings as _settings
 from app.core.db import SessionLocal as _SessionLocal
-from app.services.proxy_pool import MAX_CONSECUTIVE_FAILS
+from app.services.proxy_pool import MAX_CONSECUTIVE_FAILS, attribute_run_proxy
 
 logger = logging.getLogger(__name__)
 
@@ -277,6 +278,21 @@ def resolve_proxy_url(db: Session, source: str) -> str | None:
             _safe_label(candidate.id, candidate.label, candidate.url),
             candidate.ban_count,
         )
+        # #3404: прогоны на этом пути (yandex_detail_backfill, yandex_address_backfill,
+        # curl-ветка avito_detail_backfill) lease не берут, а атрибуцию раньше писал только
+        # acquire() — у yandex_detail_backfill proxy_id был NULL в 56 прогонах из 56.
+        # Своя сессия, не db вызывающего: attribute_run_proxy коммитит, а на сбое
+        # откатывает, db же — долгоживущая сессия прогона посреди работы (см.
+        # _pick_candidate). Сбой атрибуции проглатывается внутри — выдачу не роняет.
+        from scraper_kit.orchestration.run_context import current_run_id
+
+        run_id = current_run_id.get()
+        if run_id is not None:
+            attr_db = _SessionLocal()
+            try:
+                attribute_run_proxy(attr_db, run_id, candidate.id)
+            finally:
+                attr_db.close()
         return candidate.url
 
     diag = _diagnose_no_candidate(db, source)

tradein-mvp/backend/app/services/proxy_pool.py

@@ -275,12 +275,13 @@ def acquire(db: Session, provider: str, *, run_id: int | None = None) -> ProxyLe
     чужая — только запасной вариант, чтобы источник не голодал при живых свободных узлах
     чужой affinity (#2600).
 
-    Fallback НЕ трогает последний enabled-узел выделенной (не-'any') affinity: если
+    Fallback НЕ трогает последний пригодный узел выделенной (не-'any') affinity: если
     fallback заберёт его под чужой источник, «свой» останется без прокси вообще — хуже,
     чем голодание исходного источника, которое фикс призван устранить. Кандидат
-    участвует в fallback, только если его affinity='any' ИЛИ у этой affinity есть ДРУГОЙ
+    участвует в fallback, только если его affinity='any' ИЛИ у источника этой affinity
-    enabled-узел (EXISTS-подзапрос) — т.е. выдача не обнулит доступность выделенной
+    без него останется ДРУГОЙ кандидат (EXISTS-подзапрос): узел той же affinity или
-    affinity целиком.
+    'any', здоровый, с живой арендой порта и не забаненный этим источником (#3299 —
+    до него 'any'-узлы не считались, и единственный выделенный узел не выдавался никому).
 
     Исторический повод для этой защиты (173_scrape_proxies_add_domclick_affinity.sql —
     единственный residential-узел id=1, закреплённый за domclick, потому что QRATOR
@@ -401,17 +402,29 @@ def acquire(db: Session, provider: str, *, run_id: int | None = None) -> ProxyLe
                           -- fallback увести последний реально рабочий узел выделенной
                           -- affinity и обрушить её (два domclick-узла, один забанен
                           -- domclick'ом → второй уходит под avito → domclick без прокси).
+                          --
+                          -- #3299: вопрос «останется ли у источника sp.provider_affinity
+                          -- хоть один кандидат без sp», а не «есть ли ВТОРОЙ узел той же
+                          -- привязки». 'any'-узлы основной запрос выдаёт выделенному
+                          -- источнику наравне, значит и backup'ом они считаются; прежний
+                          -- `= sp.provider_affinity` прятал единственный выделенный узел от
+                          -- всех. Здоровье и срок аренды — как в основном запросе.
+                          -- leased_by НЕ проверяем: аренда вернётся через минуты, а
+                          -- отказ из-за чужой аренды прятал бы узел при любом параллельном
+                          -- прогоне (тот же довод, что у защиты в mark_banned).
                           OR EXISTS (
                               SELECT 1
                               FROM scrape_proxies AS other
-                              WHERE other.provider_affinity = sp.provider_affinity
+                              WHERE other.provider_affinity IN (sp.provider_affinity, 'any')
                                 AND other.enabled
+                                AND other.consecutive_fails < CAST(:max_fails AS integer)
+                                AND (other.expires_at IS NULL OR other.expires_at > now())
                                 AND other.id <> sp.id
                                 AND NOT EXISTS (
                                     SELECT 1
                                     FROM scrape_proxy_source_bans b2
                                     WHERE b2.proxy_id = other.id
-                                      AND b2.source = other.provider_affinity
+                                      AND b2.source = sp.provider_affinity
                                       AND b2.banned_until > now()
                                 )
                           )
@@ -446,9 +459,9 @@ def acquire(db: Session, provider: str, *, run_id: int | None = None) -> ProxyLe
     )
     db.commit()
     if run_id is not None and run_id != NON_RUN_LEASE_MARKER:
-        # #3404: одна точка, покрывающая ВСЕ пути выдачи (curl — acquire на каждый
+        # #3404: покрывает все пути АРЕНДЫ (curl — acquire на каждый вызов, браузер —
-        # вызов, браузер — sticky lease на весь прогон, ре-acquire при ротации узла
+        # sticky lease на весь прогон, ре-acquire при ротации узла mid-run). Путь без
-        # mid-run) — см. attribute_run_proxy docstring.
+        # аренды (proxy_egress.resolve_proxy_url) пишет атрибуцию сам — см. docstring.
         attribute_run_proxy(db, run_id, proxy_id)
     if fallback_used:
         logger.warning(
@@ -486,11 +499,12 @@ def acquire(db: Session, provider: str, *, run_id: int | None = None) -> ProxyLe
 def attribute_run_proxy(db: Session, run_id: int, proxy_id: int) -> None:
     """Записать узел, через который идёт прогон run_id, в scrape_runs (#3404).
 
-    Единственный писатель — `acquire()` сразу после выдачи lease'а: покрывает и
+    Два писателя. `acquire()` сразу после выдачи lease'а: покрывает и curl-путь
-    curl-путь (acquire на каждый вызов), и браузерный sticky lease (один acquire на
+    (acquire на каждый вызов), и браузерный sticky lease (один acquire на весь прогон),
-    весь прогон), и ре-acquire при ротации узла mid-run (`browser_fetcher`,
+    и ре-acquire при ротации узла mid-run (`browser_fetcher`,
-    `_LEASE_ROTATE_AFTER_FAILS`) — то есть смена узла ЗА прогон фиксируется сама,
+    `_LEASE_ROTATE_AFTER_FAILS`) — то есть смена узла ЗА прогон фиксируется сама.
-    без отдельного вызова с чьей-либо стороны.
+    И `proxy_egress.resolve_proxy_url` — egress без аренды (yandex_detail_backfill и
+    др.); до этого у таких прогонов proxy_id оставался NULL (#3404, прод 17.09: 0 из 56).
 
     `scrape_runs.proxy_id` — ПОСЛЕДНИЙ использованный узел (перезаписывается при
     каждой новой выдаче); полная цепочка узлов, если она менялась, — в
@@ -535,8 +549,7 @@ def attribute_run_proxy(db: Session, run_id: int, proxy_id: int) -> None:
         db.commit()
         if row is None:
             logger.debug(
-                "proxy_pool: attribute_run_proxy no-op — run_id=%d not found (already "
+                "proxy_pool: attribute_run_proxy no-op — run_id=%d not found (already finalized?)",
-                "finalized?)",
                 run_id,
             )
     except Exception:
@@ -983,6 +996,10 @@ def mark_banned(db: Session, proxy_id: int, *, source: str, reason: str | None =
                       WHERE sp.id <> CAST(:proxy_id AS bigint)
                         AND sp.enabled
                         AND sp.consecutive_fails < CAST(:max_fails AS integer)
+                        -- Как в acquire(): узел с истёкшей арендой порта остаётся enabled,
+                        -- но не выдаётся. Без этой строки он «спасал» источник, и бан уходил
+                        -- последнему живому узлу (ревью #3565 к #3299).
+                        AND (sp.expires_at IS NULL OR sp.expires_at > now())
                         AND NOT EXISTS (
                             SELECT 1
                             FROM scrape_proxy_source_bans b
@@ -999,17 +1016,22 @@ def mark_banned(db: Session, proxy_id: int, *, source: str, reason: str | None =
                             -- fallback: enabled-узел, забаненный СВОИМ источником, backup'ом
                             -- не считается (иначе защита сочла бы affinity живой, когда она
                             -- уже нет).
+                            -- #3299: предикат backup'а — буква в букву как в fallback
+                            -- acquire() (там же обоснование): 'any'-узлы в счёт, здоровье
+                            -- и срок аренды проверяются.
                             OR EXISTS (
                                 SELECT 1
                                 FROM scrape_proxies other
-                                WHERE other.provider_affinity = sp.provider_affinity
+                                WHERE other.provider_affinity IN (sp.provider_affinity, 'any')
                                   AND other.enabled
+                                  AND other.consecutive_fails < CAST(:max_fails AS integer)
+                                  AND (other.expires_at IS NULL OR other.expires_at > now())
                                   AND other.id <> sp.id
                                   AND NOT EXISTS (
                                       SELECT 1
                                       FROM scrape_proxy_source_bans b2
                                       WHERE b2.proxy_id = other.id
-                                        AND b2.source = other.provider_affinity
+                                        AND b2.source = sp.provider_affinity
                                         AND b2.banned_until > now()
                                   )
                             )

tradein-mvp/backend/app/services/yandex_price_history.py

@@ -14,6 +14,7 @@ Idempotent-логика (на каждый yandex-lot):
   - история ПУСТА:
       * price_previous задан И != price_rub → seed previous-точку (change_time = now-1d,
         timestamp синтетический — gate реального времени смены не несёт), затем current-точку;
+        НО previous, отличающаяся от текущей цены на порядок и больше, не сеется (#3385);
       * иначе → только current-точку (now).
   - история ЕСТЬ и latest_price != price_rub → одна current-точка (now) — зафиксировали смену.
   - история ЕСТЬ и latest_price == price_rub → skip (цена не менялась).
@@ -41,6 +42,14 @@ logger = logging.getLogger(__name__)
 
 _SOURCE = "yandex"
 
+# #3385: price.previous, отличающаяся от текущей цены в 9.5 раза и больше (в любую
+# сторону), — не рынок, а потерянный разряд или цена в тысячах. Прод 17.09.2026, все
+# 8313 посевов yandex: самый большой честный скачок ×2.13, дальше пусто до ×9.74; выше
+# порога 11 посевов (×10 — 7, ×175…×1000 — 4), и у всех нижняя цена 0.1–37 тыс/м².
+# Посев синтетический (now-1d, реального времени смены gate не несёт), без него
+# теряется только фиктивная точка — текущая цена пишется всё равно.
+_SEED_IMPLAUSIBLE_RATIO = 9.5
+
 # Резолв listing_id по стабильному (source, source_id) — у Yandex source_id = offer_id.
 _RESOLVE_SQL = text(
     """
@@ -96,6 +105,12 @@ def _insert_point(
     )
 
 
+def _implausible_seed(previous: float, current: float) -> bool:
+    """previous и current разнятся на порядок и больше (или одна из цен не > 0)."""
+    low, high = sorted((float(previous), float(current)))
+    return low <= 0 or high / low >= _SEED_IMPLAUSIBLE_RATIO
+
+
 def record_yandex_price_history(db: Session, lots: list[ScrapedLot]) -> int:
     """Дописать offer_price_history по yandex-lots из gate price.previous/trend.
 
@@ -115,6 +130,7 @@ def record_yandex_price_history(db: Session, lots: list[ScrapedLot]) -> int:
 
     inserted = 0
     skipped = 0
+    seed_rejected = 0
     errors = 0
 
     for lot in lots:
@@ -140,20 +156,29 @@ def record_yandex_price_history(db: Session, lots: list[ScrapedLot]) -> int:
                     {"listing_id": listing_id},
                 ).fetchone()
 
-                # ПОТОЛОК: гейта сдвига разряда (#3376) здесь НЕТ, и он бы тут не
+                # Сдвиг разряда у yandex ловится ТОЛЬКО на посеве (#3385). Ветка «история
-                # сработал. drop_decimal_slips требует двух свидетелей — скачка ×10
+                # есть» на проде не записала ни одной строки (из 28 558 строк этого
-                # к предыдущей точке и подтверждения у следующей. На этом пути серия
+                # писателя на 17.09): смену listings.price_rub раньше неё пишет триггер
-                # максимум из двух точек (последняя лежащая в БД + текущая), у
+                # record_listing_price_change (save_listings идёт первым), и сюда
-                # последней точки свидетель — текущая цена лота, а она и ЕСТЬ эта
+                # приходит latest == lot.price_rub. Все 7 скачков ×10 в yandex-истории
-                # точка: свидетель совпадает с подозреваемым, отношение всегда 1.0.
+                # — пары «посев из price.previous → текущая цена», ошибочна нижняя.
-                # То есть проводка была бы декорацией: ветка, которая по построению
-                # не может выбросить ни одной точки. Отлов ×10 у yandex требует
-                # другого механизма — сравнения со СЛЕДУЮЩИМ наблюдением, а значит
-                # DELETE уже вставленной строки. Отдельная задача: #3385.
                 if latest is None:
                     # История пуста — seed (+ опционально previous-точка).
                     prev = lot.price_previous_rub
-                    if prev is not None and prev != lot.price_rub:
+                    if (
+                        prev is not None
+                        and prev != lot.price_rub
+                        and _implausible_seed(prev, lot.price_rub)
+                    ):
+                        seed_rejected += 1
+                        logger.warning(
+                            "yandex_price_history: price.previous=%s не сеется — на порядок "
+                            "от текущей %s (source_id=%s)",
+                            prev,
+                            lot.price_rub,
+                            lot.source_id,
+                        )
+                    elif prev is not None and prev != lot.price_rub:
                         _insert_point(
                             db,
                             listing_id=listing_id,
@@ -191,10 +216,11 @@ def record_yandex_price_history(db: Session, lots: list[ScrapedLot]) -> int:
 
     db.commit()
     logger.info(
-        "yandex_price_history: lots=%d inserted=%d skipped=%d errors=%d",
+        "yandex_price_history: lots=%d inserted=%d skipped=%d seed_rejected=%d errors=%d",
         len(lots),
         inserted,
         skipped,
+        seed_rejected,
         errors,
     )
     return inserted

tradein-mvp/backend/app/tasks/avito_detail_backfill.py

@@ -42,6 +42,12 @@ counters["block_streak_histogram"], иначе эффект правки неч
 своей величиной: доля печатает "14/20", safety-net -- длину серии. Раньше лог
 печатал серию всегда, и прогон 5210 (обрыв по доле 14/20) отчитался как
 "ABORT -- 1 consecutive blocks".
+
+Третий критерий, "infra_streak" (#3439): max_consecutive_failures отказов НАШЕГО
+тракта (сайдкар/пул, ban_kind='infra') подряд без единого ответа площадки. Такой
+отказ в долю не входит (#3288), и до этого серия любой длины не рвала прогон ничем:
+7193/7264/7302 — по 1600 попыток, 1-2 карточки, status='done'. Прогон завершается
+'failed' с причиной «тракт недоступен», а не 'banned': площадка молчала.
 """
 
 from __future__ import annotations
@@ -98,9 +104,9 @@ from app.services.scraper_adapters import RealProxyProvider, RealScraperConfig
 # принимает config: ScraperConfig | None (Strangler-инъекция #2330) и пробрасывает
 # его в _build_detail_session() для settings.scraper_proxy_url (sticky МГТС-прокси),
 # зеркаля fetch_detail. Оба call site'а ниже передают config=RealScraperConfig() —
-# без него warm-batch curl-путь (use_curl=True, ДЕФОЛТ прод-режима,
+# без него warm-batch curl-путь (use_curl=True, avito_detail_backfill_use_curl) молча
-# avito_detail_backfill_use_curl=True) молча терял бы backconnect (прямое
+# терял бы backconnect (прямое datacenter-подключение вместо sticky-прокси), тот же
-# datacenter-подключение вместо sticky-прокси), тот же класс бага что #2322/#2310.
+# класс бага что #2322/#2310.
 
 logger = logging.getLogger(__name__)
 
@@ -232,12 +238,10 @@ async def _rotate_current_proxy(
     settings.scraper_proxy_url БЕЗ lease — там ротировать нечего, вызывающий цикл не
     зовёт эту функцию в том режиме вовсе.
 
-    Прод при этом в browser-режиме, а не в curl: у контейнера tradein-scraper (там же
+    Прод в browser-режиме, а не в curl: дефолт avito_detail_backfill_use_curl=False
-    живёт планировщик) проверено AVITO_DETAIL_BACKFILL_USE_CURL=false при
+    (#3045). Добор исполняют ДВА процесса — планировщик в tradein-scraper и ручка
-    SCRAPER_FETCH_MODE=browser и USE_PROXY_POOL_BROWSER=true, так что ротация
+    админки scrape_avito_detail_backfill в tradein-backend, — поэтому режим задаётся
-    активна. Значение true стоит только у tradein-backend, который добор не запускает.
+    дефолтом кода, а не environment'ом одного сервиса.
-    Комментарий ниже по файлу (~строка 653) называет use_curl=True «прод-дефолтом» —
-    это предсуществующее заблуждение, а не описание текущего прода.
 
     Отказ провайдера (лимит исчерпан, нет rotate_url, сетевой сбой, неизвестный хост)
     НЕ должен ронять прогон — логируем и продолжаем на текущем адресе. Эта попытка НЕ
@@ -329,7 +333,8 @@ async def run_avito_detail_backfill(
             скользящем окне, см. settings.detail_backfill_block_ratio_window/
             _threshold (module docstring).
         max_consecutive_failures: int -- порог обрыва по отказам-не-блокам,
-            default 25 (см. комментарий у чтения параметра ниже).
+            default 25 (см. комментарий у чтения параметра ниже). Тот же порог рвёт
+            серию отказов НАШЕГО тракта без ответа площадки (infra_streak, #3439).
 
     Lifecycle: update_heartbeat -> snapshot -> loop with budget guard ->
     mark_backfill_finished (done / banned при блоках / failed при нуле, #2674);
@@ -549,6 +554,10 @@ async def run_avito_detail_backfill(
             window_size=int(settings.detail_backfill_block_ratio_window),
             ratio_threshold=float(settings.detail_backfill_block_ratio_threshold),
             safety_min=max_consecutive_blocks,
+            # #3439: отказ сайдкара/пула — отказ нашей стороны, тот же разряд, что
+            # отказы-не-блоки, и тот же порог. Без него серия infra не рвала прогон
+            # ничем: 7302 — 1598 отказов сайдкара из 1600 попыток, 72 минуты, 'done'.
+            infra_streak_limit=max_consecutive_failures,
             # snapshot_size гейтит safety-net (#3184 review MAJOR 2): пачка блоков в
             # начале ДЛИННОГО прогона не должна абортить его так же, как раньше --
             # safety-net включён только когда снапшот короче окна и ratio-критерий
@@ -705,7 +714,7 @@ async def run_avito_detail_backfill(
                         # config.scraper_proxy_url=None для backconnect-gate'а
                         # (elif not use_curl own-session path), теряя reconnect-
                         # on-403 поведение legacy (settings.scraper_proxy_url
-                        # напрямую). Не влияет на use_curl=True (прод-дефолт) —
+                        # напрямую). Не влияет на use_curl=True —
                         # там reconnect_on_block=False уже гасит backconnect.
                         config=RealScraperConfig(),
                         origin=serp_origin,
@@ -1025,6 +1034,12 @@ async def run_avito_detail_backfill(
 
         counters.duration_sec = time.monotonic() - start
         current_counters = counters.to_dict()
+        # #3288 п.5: перепись диагнозов блоков — в counters ЛЮБОГО финала, а не только
+        # 'banned' (mark_backfill_finished кладёт её лишь на ветке бана). Прогоны
+        # 7193/7264/7302 (1600 попыток, ~1599 блоков, status='done') ушли без диагноза
+        # в БД: чей был отказ — площадки или нашего тракта — SQL'ем не узнать.
+        if block_ban_kinds:
+            current_counters["ban_kinds"] = dict(block_ban_kinds)  # type: ignore[assignment]
         # #3184: гистограмма длин пачек блоков (streak -> сколько раз встретилась) --
         # иначе эффект правки на #2674-статистике нечем измерить постфактум. finalize()
         # досчитывает хвостовую пачку, если прогон оборвался посреди серии.
@@ -1036,21 +1051,28 @@ async def run_avito_detail_backfill(
         # и без этого ключа "banned" опять не отличить по причине (#3178).
         if abort_reason is not None:
             current_counters["abort_reason"] = abort_reason  # type: ignore[assignment]
+        # Остановки по вине НАШЕЙ стороны — НЕ блок, поэтому и не aborted_by_blocks:
+        # иначе прогон уйдёт в 'banned' (или в 'done' по #3367) и запись будет
+        # утверждать про площадку то, чего не было.
+        stop_reason: str | None = None
         if no_proxy_stop:
-            # #3288 (как #3283 у домклика): остановка из-за пустого пула — НЕ блок,
+            # #3288 (как #3283 у домклика): пустой пул — к площадке не ходили вовсе.
-            # поэтому и не aborted_by_blocks: иначе прогон уйдёт в 'banned' и запись
-            # будет утверждать про площадку то, чего не было. Это отказ нашей стороны.
             current_counters["no_proxy_stop"] = 1
-            runs_mod.mark_failed(
+            stop_reason = "пул прокси пуст — к площадке не ходили (#3288)"
-                db,
+        elif abort_reason == "infra_streak":
-                run_id,
+            # #3439: сайдкар/пул отказывали подряд — площадка всё это время молчала.
-                "пул прокси пуст — к площадке не ходили (#3288)",
+            stop_reason = (
-                current_counters,
+                f"тракт недоступен: {breaker.abort_explanation()}, обогащено "
+                f"{counters.enriched} из {counters.attempted}; причина: "
+                f"{_top_failure(failure_census)} (#3439)"
             )
+        if stop_reason is not None:
+            runs_mod.mark_failed(db, run_id, stop_reason, current_counters)
             logger.info(
-                "avito_detail_backfill: run_id=%d FINISHED (пул пуст) -- attempted=%d "
+                "avito_detail_backfill: run_id=%d FINISHED (%s) -- attempted=%d "
                 "enriched=%d blocked=%d gone=%d failed=%d duration=%.1fs",
                 run_id,
+                stop_reason,
                 counters.attempted,
                 counters.enriched,
                 counters.blocked,

tradein-mvp/backend/app/tasks/listing_source_snapshot.py

@@ -1,7 +1,8 @@
 """Daily per-source snapshot writer (#570).
 
 Берёт текущее состояние listing_sources (последний снимок на canonical listing × source)
-и пишет ежедневный ряд в listing_source_snapshots + change-log price_change в
+и раз в сутки пишет в listing_source_snapshots строку на КАЖДОЕ ИЗМЕНЕНИЕ (#2993, см.
+_SNAPSHOT_SQL; раньше — полная копия каждые сутки) + change-log в
 listing_source_events. Так история per-source цены копится СРАЗУ, независимо от
 (сейчас DORMANT) скраперов — см. шапку data/sql/079_listing_source_history.sql.
 
@@ -72,9 +73,28 @@ def _clamp_budget_sec(raw: Any) -> float:
     return max(_MIN_BUDGET_SEC, min(val, _MAX_BUDGET_SEC))
 
 
-# ── Daily snapshot upsert ─────────────────────────────────────────────────────
+# ── Snapshot upsert: строка только на изменение (#2993) ───────────────────────
-# Снимок на (listing_source_id, CURRENT_DATE). ON CONFLICT → last-write-wins за день
+# Снимок на (listing_source_id, CURRENT_DATE) пишется, только если у источника ещё нет
-# (повторный прогон в те же сутки перезаписывает снимок свежими значениями).
+# ни одного снимка ИЛИ хоть одно из четырёх значений (price_rub, is_active, last_seen_at,
+# payload_hash) отличается от его ПОСЛЕДНЕГО снимка. Было: полная копия listing_sources
+# каждые сутки, прод 14-17.09 — 290-293 тыс. строк в сутки, из них отличались от
+# предыдущего снимка 7.7-11.4 тыс. (3-4 %). Решение владельца 2026-08-23.
+#
+# Состояние источника на дату D = его последний снимок с snapshot_date <= D. Для всех
+# четырёх колонок это то же значение, что записала бы суточная модель: сутки, в которые
+# ни одна из них не менялась, и есть пропущенные строки. Поэтому last_seen_at обязан
+# быть в сравнении: пол переобхода (deactivate_stale_avito._revisit_floor_from_where_sql,
+# PR-A #3056) берёт last_seen_at последнего снимка не позже якоря — без него пары
+# «прошлое наблюдение → текущее» считались бы от устаревшей свежести. is_active там же:
+# он выводится из now(), и переход «свежий → протух» при неизменном last_seen_at — тоже
+# изменение состояния на дату.
+#
+# p — последний снимок ВКЛЮЧАЯ сегодняшний: повторный прогон в те же сутки сравнивает
+# с тем, что уже записано сегодня, и перезаписывает строку только если значение снова
+# сдвинулось (ON CONFLICT → last-write-wins, как раньше). Пер-строчный LATERAL
+# point-lookup по PK, как в event-diff (#2607); прод 17.09: 293 602 lookup'а — 1.0 с.
+# Старые суточные снимки не трогаются — история до перехода остаётся как есть.
+#
 # is_active derived: last_seen_at в пределах окна свежести на момент снимка.
 # payload_hash = md5(raw_payload::text) — ::text на колонке допустим (это не bind-param).
 # run_id через CAST(:run_id AS bigint) — psycopg v3 (никогда :run_id::bigint).
@@ -85,15 +105,33 @@ _SNAPSHOT_SQL = text(
         last_seen_at, payload_hash, observed_at, run_id
     )
     SELECT
-        id,
+        cur.id,
         CURRENT_DATE,
-        price_rub,
+        cur.price_rub,
-        (last_seen_at > now() - make_interval(days => :freshness_days)) AS is_active,
+        cur.is_active,
-        last_seen_at,
+        cur.last_seen_at,
-        md5(raw_payload::text),
+        cur.payload_hash,
         now(),
         CAST(:run_id AS bigint)
-    FROM listing_sources
+    FROM (
+        SELECT
+            id,
+            price_rub,
+            (last_seen_at > now() - make_interval(days => :freshness_days)) AS is_active,
+            last_seen_at,
+            md5(raw_payload::text) AS payload_hash
+        FROM listing_sources
+    ) cur
+    LEFT JOIN LATERAL (
+        SELECT s.snapshot_date, s.price_rub, s.is_active, s.last_seen_at, s.payload_hash
+        FROM listing_source_snapshots s
+        WHERE s.listing_source_id = cur.id
+        ORDER BY s.snapshot_date DESC
+        LIMIT 1
+    ) p ON true
+    WHERE p.snapshot_date IS NULL
+       OR (cur.price_rub, cur.is_active, cur.last_seen_at, cur.payload_hash)
+          IS DISTINCT FROM (p.price_rub, p.is_active, p.last_seen_at, p.payload_hash)
     ON CONFLICT (listing_source_id, snapshot_date) DO UPDATE SET
         price_rub    = EXCLUDED.price_rub,
         is_active    = EXCLUDED.is_active,
@@ -108,6 +146,9 @@ _SNAPSHOT_SQL = text(
 # Для каждого источника сравниваем сегодняшний снимок (snapshot_date = CURRENT_DATE) с
 # самым свежим ПРЕДЫДУЩИМ (snapshot_date < CURRENT_DATE).
 #   today — снимок за сегодня (только что записан _SNAPSHOT_SQL, в той же транзакции).
+#           С #2993 здесь только изменившиеся и новые источники: у остальных все четыре
+#           значения равны последнему снимку, а значит ни одно событие ниже сработать
+#           не могло бы — набор событий тот же, что при суточной копии.
 #   p     — последний снимок строго ДО сегодня, per-row LATERAL point-lookup (#2607).
 #
 # #2674: схема (079) знает пять типов событий, писатель умел один — price_change,
@@ -249,7 +290,8 @@ def snapshot_listing_sources(
 
     Sync (вызывается scheduler-триггером в executor, как import_rosreestr_dkp).
     Два set-based statement'а в одной транзакции:
-      1. upsert снимка на (listing_source_id, CURRENT_DATE) — last-write-wins.
+      1. upsert снимка на (listing_source_id, CURRENT_DATE) только для источников,
+         изменившихся с последнего снимка (#2993) — last-write-wins.
       2. diff сегодняшнего снимка против последнего предыдущего → три события,
          выводимые из наших данных (#2674). delisted/relisted схема разрешает, но
          они НЕ выводимы при покрытии обхода 10-35% — см. _EVENT_DIFF_SQL.

tradein-mvp/backend/app/tasks/yandex_detail_backfill.py

@@ -52,6 +52,13 @@ non-200 ответ считается блоком, а его диагноз б
 размерный порог settings.yandex_detail_min_html_bytes) и считается исходом
 incomplete ⊆ failed — обогащения нет, значит следующий снапшот
 (detail_enriched_at IS NULL) возьмёт её снова.
+
+Вечный недогруз (#3191, 13.09–16.09): карточка, которая не догружается НИКОГДА, без
+счётчика попыток возвращалась в голову каждого снапшота. Пять таких объявлений подряд
+выбивали брейкер, и 16 прогонов закончились ровно attempted=5 incomplete=5. Теперь
+недогруз пишется на объявление (миграция 321): сутки его не берём, после
+INCOMPLETE_MAX_ATTEMPTS не берём совсем, а повторный недогруз уже известной карточки
+не двигает брейкер — это сведения о карточке, а не о площадке.
 """
 
 from __future__ import annotations
@@ -137,6 +144,13 @@ OFFER_URL_PATTERN = "/offer/[0-9]+"
 OFFER_ID_PATTERN = "^[0-9]+$"
 CANONICAL_URL_SQL = "'https://realty.yandex.ru/offer/' || source_id || '/'"
 
+# Недогруз на объявлении (#3191). Разовый недогруз (1,8 МБ вместо 3,9 в замере 28.08)
+# с другого захода отдаётся целиком, поэтому пауза, а не приговор. Вечный — пустая
+# SPA-оболочка ~381 КБ без INITIAL_STATE, одинаковая с разных IP (проба 17.09) — после
+# трёх суточных попыток из очереди выходит и считается в incomplete_given_up.
+INCOMPLETE_RETRY_AFTER_HOURS = 24
+INCOMPLETE_MAX_ATTEMPTS = 3
+
 
 @dataclass
 class YandexDetailBackfillResult:
@@ -161,6 +175,8 @@ class YandexDetailBackfillResult:
     url_from_offer_id: int = 0
     # Ждут обогащения и адресовать их НЕЧЕМ: ни offer-URL, ни числового source_id.
     unenrichable_pending: int = 0
+    # Ждут обогащения, но вышли из очереди после INCOMPLETE_MAX_ATTEMPTS недогрузов.
+    incomplete_given_up: int = 0
     duration_sec: float = field(default=0.0)
 
     def to_dict(self) -> dict[str, int]:
@@ -172,6 +188,7 @@ class YandexDetailBackfillResult:
             "failed": self.failed,
             "url_from_offer_id": self.url_from_offer_id,
             "unenrichable_pending": self.unenrichable_pending,
+            "incomplete_given_up": self.incomplete_given_up,
             "duration_sec": int(self.duration_sec),
         }
 
@@ -228,7 +245,8 @@ async def run_yandex_detail_backfill(
                                WHEN source_url ~ CAST(:offer_url_pattern AS text)
                                    THEN source_url
                                ELSE {CANONICAL_URL_SQL}
-                           END AS source_url
+                           END AS source_url,
+                           detail_incomplete_count
                     FROM listings
                     WHERE source = 'yandex'
                       AND detail_enriched_at IS NULL
@@ -239,6 +257,15 @@ async def run_yandex_detail_backfill(
                             )
                             OR source_id ~ CAST(:offer_id_pattern AS text)
                       )
+                      -- #3191: недогруженную карточку не берём сутки и не берём
+                      -- совсем после INCOMPLETE_MAX_ATTEMPTS.
+                      AND detail_incomplete_count < CAST(:incomplete_max_attempts AS int)
+                      AND (
+                            detail_incomplete_at IS NULL
+                            OR detail_incomplete_at < now() - make_interval(
+                                hours => CAST(:incomplete_retry_hours AS int)
+                            )
+                      )
                     ORDER BY is_active DESC NULLS LAST, scraped_at DESC NULLS LAST
                     LIMIT CAST(:batch_size AS int)
                     """
@@ -249,6 +276,8 @@ async def run_yandex_detail_backfill(
                     "batch_size": batch_size,
                     "offer_url_pattern": OFFER_URL_PATTERN,
                     "offer_id_pattern": OFFER_ID_PATTERN,
+                    "incomplete_max_attempts": INCOMPLETE_MAX_ATTEMPTS,
+                    "incomplete_retry_hours": INCOMPLETE_RETRY_AFTER_HOURS,
                 },
             )
             .mappings()
@@ -283,6 +312,19 @@ async def run_yandex_detail_backfill(
         ).one()
         counters.url_from_offer_id = int(pending.url_from_offer_id)
         counters.unenrichable_pending = int(pending.unenrichable_pending)
+        counters.incomplete_given_up = int(
+            db.execute(
+                text(
+                    """
+                    SELECT count(*) FROM listings
+                    WHERE source = 'yandex'
+                      AND detail_enriched_at IS NULL
+                      AND detail_incomplete_count >= CAST(:incomplete_max_attempts AS int)
+                    """
+                ),
+                {"incomplete_max_attempts": INCOMPLETE_MAX_ATTEMPTS},
+            ).scalar_one()
+        )
         if counters.url_from_offer_id:
             logger.info(
                 "yandex_detail_backfill: run_id=%d — у %d объявлений сохранённый "
@@ -443,26 +485,59 @@ async def run_yandex_detail_backfill(
                     # объявление уедет в БД с detail_enriched_at, выбыв из очереди
                     # навсегда. Здесь оно исхода 'enriched' не получает, значит в
                     # следующем прогоне снова попадёт в снапшот (detail_enriched_at
-                    # IS NULL). Серия таких страниц двигает consecutive_none — тот же
+                    # IS NULL) — но не раньше чем через сутки: недогруз пишется на
-                    # брейкер, что у parse→None: вечно недогружаемая карточка упрётся
+                    # объявление, и после INCOMPLETE_MAX_ATTEMPTS снапшот его не берёт.
-                    # в max_consecutive_blocks и оборвёт прогон, а не будет молотиться
-                    # (per-listing счётчика попыток в схеме нет, см. отчёт #3191).
                     incomplete_reason = detail_incomplete_reason(
                         resp.text, min_html_bytes=settings.yandex_detail_min_html_bytes
                     )
                     if incomplete_reason is not None:
                         counters.incomplete += 1
                         counters.failed += 1
-                        consecutive_none += 1
+                        # Брейкер ловит СИСТЕМНЫЙ недогруз (площадка отдаёт оболочки
+                        # всем). Повторный недогруз карточки, уже недогружавшейся
+                        # раньше, — сведения о ней, а не о площадке: он брейкер не
+                        # двигает, иначе вечные карточки, стоящие в очереди подряд,
+                        # рвали бы прогон при каждом повторе (#3191, 16 прогонов
+                        # attempted=5 incomplete=5). Первый недогруз двигает, как раньше.
+                        prior_incomplete = int(row.get("detail_incomplete_count") or 0)
+                        if prior_incomplete == 0:
+                            consecutive_none += 1
                         # Площадка ОТВЕТИЛА (HTTP 200) — серии блоков нет (#3196).
                         consecutive_blocks = 0
+                        try:
+                            db.execute(
+                                text(
+                                    """
+                                    UPDATE listings
+                                    SET detail_incomplete_count = detail_incomplete_count + 1,
+                                        detail_incomplete_at = now()
+                                    WHERE id = CAST(:listing_id AS bigint)
+                                    """
+                                ),
+                                {"listing_id": listing_id},
+                            )
+                            db.commit()
+                        except Exception as mark_exc:
+                            # Не записали — карточка просто вернётся в следующий
+                            # снапшот без паузы (поведение до #3191-счётчика).
+                            db.rollback()
+                            logger.warning(
+                                "yandex_detail_backfill: run_id=%d listing_id=%d "
+                                "недогруз не записан: %s",
+                                run_id,
+                                listing_id,
+                                mark_exc,
+                            )
                         logger.warning(
                             "yandex_detail_backfill: run_id=%d listing_id=%d source_url=%s "
-                            "-> недогруженная карточка, отказ: %s (consecutive=%d)",
+                            "-> недогруженная карточка, отказ: %s (попытка %d/%d, "
+                            "consecutive=%d)",
                             run_id,
                             listing_id,
                             source_url,
                             incomplete_reason,
+                            prior_incomplete + 1,
+                            INCOMPLETE_MAX_ATTEMPTS,
                             consecutive_none,
                         )
                         if consecutive_none >= max_consecutive_blocks:

tradein-mvp/backend/data/sql/308_domclick_msk_disable_until_incremental_save.sql

@@ -0,0 +1,60 @@
+-- 308_domclick_msk_disable_until_incremental_save.sql
+-- Выключить домклик-свипы 77/50: в текущем виде они по построению не могут ничего собрать.
+--
+-- Apply after: 307_domclick_msk_window_no_collision.sql
+--
+-- WHY (замерено 17.09.2026 одиночным прогоном, без соседей по сайдкару и пулу):
+--
+--   run 7344, source='domclick_city_sweep_moskva', прокси id=13, стартовал 06:12:48.
+--   За ДВА часа пройдено 2 бакета из 6: 'st' занял 34.2 мин, '1' шёл 86+ мин и не
+--   закончился. Watchdog прогона — 11100 с (3 ч 05 мин).
+--
+--   Это НЕ одновременность и НЕ блок площадки: прогон был единственным, узел не банился,
+--   QRATOR-блока в логе нет. Причина структурная — ДомКлик режет offset на 2000, поэтому
+--   на больших выдачах скрейпер бисекцией делит диапазон по цене на листья, и КАЖДЫЙ лист
+--   пагинируется отдельно. У Москвы ≈23 690 лотов вторички против ≈6 300 у ЕКБ, листьев
+--   кратно больше. А формула watchdog'а (pipeline.run_domclick_city_sweep) считает число
+--   фетчей как _DOMCLICK_NUM_BUCKETS * pages = 6 * 100 и объём выдачи не учитывает вовсе:
+--   11100 = 600 * (6 + 12) + 300. Она линейна по pages, поэтому уменьшение
+--   pages_per_anchor урезает и сам watchdog — лечения не даёт.
+--
+--   Хуже, чем просто «не успевает». _domclick_phase — «единственная citywide-фаза:
+--   fetch_city + save»: лоты копятся в памяти и сохраняются ОДНИМ save_listings после
+--   всех шести бакетов. Снятие фазы по watchdog (asyncio.wait_for → TimeoutError) теряет
+--   всё собранное. При этом чекпоинт #3118 пишется ПОСЛЕ этого, из живой ссылки на
+--   скрейпер: done_buckets = унаследованное ∪ _s.completed_buckets. То есть бакеты
+--   помечаются пройденными, хотя ни одна их строка не сохранена, и следующий прогон
+--   пропускает их через skip_buckets. Два-три таких прогона закрывают чекпоинт целиком —
+--   итоговый сбор по 77/50 равен нулю навсегда.
+--
+--   Пока строки включены, вред не нулевой: каждые трое суток каждая забирает один из ДВУХ
+--   узлов с provider_affinity='any' (id 13 и 14) на три часа и не отдаёт ничего. 17.09
+--   из-за этого ЕКБ-свип run 7339 отбился 'banned' за 0 секунд, пока оба узла держали
+--   московские прогоны. Выключение восстанавливает статус-кво ЕКБ.
+--
+-- ЧТО НУЖНО ДЛЯ ВОЗВРАТА (не в этой миграции — это правка кода в scraper-kit):
+--   1. Инкрементальное сохранение по бакетам: save_listings внутри цикла fetch_city
+--      (колбэк on_bucket, как у run_cian_full_load), чтобы снятие по watchdog сохраняло
+--      собранное, а чекпоинт перестал врать.
+--   2. Watchdog, зависящий от объёма выдачи (snippetsCount), а не только от pages.
+--   3. Кооперативная отмена по бакетам: runs.is_cancelled сейчас проверяется только ПЕРЕД
+--      SERP-фазой, поэтому повисший свип нельзя снять до watchdog'а.
+--   4. При возврате — сбросить унаследованный чекпоинт (counters.done_buckets прогонов
+--      7333/7344), иначе resume пропустит бакеты 'st' и '1', по которым ничего не сохранено.
+--
+--   ЕКБ-строка 'domclick_city_sweep' НЕ трогается: её выдача помещается в watchdog
+--   (run 7219 16.09 — 70 минут, 6372 seen / 237 new), у неё дефект не проявляется.
+--
+-- ИДЕМПОТЕНТНОСТЬ: UPDATE ... WHERE source IN (...) — повторный прогон переписывает то же
+--   значение. Возврат — ручным UPDATE enabled = true после правок выше, либо новой
+--   миграцией.
+
+BEGIN;
+
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+UPDATE scrape_schedules
+   SET enabled = false
+ WHERE source IN ('domclick_city_sweep_moskva', 'domclick_city_sweep_moskovskaya_oblast');
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/data/sql/310_yandex_seed_decimal_slips.sql

@@ -0,0 +1,70 @@
+-- 310_yandex_seed_decimal_slips.sql
+-- Удалить из offer_price_history yandex-посевы, отличающиеся от следующей точки на
+-- порядок и больше (#3385).
+--
+-- Apply after: 307_domclick_msk_window_no_collision.sql
+--
+-- ЧТО НЕ ТАК
+--   services/yandex_price_history.py при пустой истории сеет точку из gate-поля
+--   price.previous: change_time = now − 1 сутки (синтетическое время), следом текущая
+--   цена лота с change_time = now; обе строки одним INSERT-батчем, поэтому recorded_at у
+--   них совпадает. У 11 объявлений price.previous — не рынок: 1 370 000 → 13 700 000
+--   (87.8 м², нижняя цена 15.6 тыс/м²), 10 900 → 10 900 000 (цена в тысячах). Замер
+--   прода 17.09.2026 по всем 8313 yandex-посевам: ×10 — 7 (одно из них ×9.74), ×175…×1000
+--   — 4, «вниз» — 0; самый большой скачок ниже порога — ×2.13, между ×2.13 и ×9.74 нет
+--   ни одного. Ошибочна именно НИЖНЯЯ, посевная точка: у нижних 0.1–37 тыс/м², у верхних
+--   118–375 тыс/м²; верхняя совпадает с listings.price_rub у 10 из 11, а 10387563 дальше
+--   дешевеет от неё же (14M → 13M → 12M, триггерные строки).
+--
+--   Код починен в том же PR: посев на порядок и больше больше не пишется. Эта миграция —
+--   задним числом по уже записанным строкам.
+--
+-- КРИТЕРИЙ — ПОДПИСЬ ПОСЕВА, А НЕ ТОЛЬКО ОТНОШЕНИЕ
+--   Удаляется строка o, только если у того же объявления есть строка s, записанная тем же
+--   батчем (s.recorded_at = o.recorded_at) ровно через 24 часа (s.change_time =
+--   o.change_time + 24 hours), и цены разнятся в 9.5 раза и больше. Так посевы пишет
+--   только этот писатель; триггерные строки (change_time = recorded_at) и строки других
+--   источников условием не задеваются. Интервал '24 hours', а не '1 day': прибавление
+--   суток к timestamptz зависит от таймзоны сессии, а Python считает ровно 24 часа.
+--   diff_percent у второй строки не трогаем: писатель его не заполняет, у всех 11 он NULL,
+--   и после удаления посева вторая строка становится первой — NULL там и есть верное.
+--
+-- СКОЛЬКО ЖДЁМ
+--   11 строк на 17.09.2026 (7 × 10 и 4 × 175…1000). До деплоя кода новые посевы ещё
+--   могут появиться (06.09 → 17.09 прибавился один). Порог остановки 30: поймали больше —
+--   критерий ловит не то, миграция падает, а не молча чистит историю.
+--
+-- ИДЕМПОТЕНТНОСТЬ
+--   Удалённый посев второй раз не находится, у оставшейся строки пары больше нет →
+--   повторный прогон удаляет 0. Новых объектов схемы нет.
+BEGIN;
+-- Конвенция проекта (#2752): DELETE берёт блокировки строк offer_price_history; без
+-- lock_timeout деплой встанет в очередь за чужой сессией.
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+DO $$
+DECLARE
+    deleted_rows bigint;
+BEGIN
+    DELETE FROM offer_price_history o
+     USING offer_price_history s
+     WHERE o.source = 'yandex'
+       AND s.source = 'yandex'
+       AND s.listing_id = o.listing_id
+       AND s.recorded_at = o.recorded_at
+       AND s.change_time = o.change_time + interval '24 hours'
+       AND o.price_rub > 0
+       AND s.price_rub > 0
+       AND greatest(o.price_rub, s.price_rub) / least(o.price_rub, s.price_rub) >= 9.5;
+    GET DIAGNOSTICS deleted_rows = ROW_COUNT;
+    RAISE NOTICE 'offer_price_history: удалено yandex-посевов на порядок = %', deleted_rows;
+
+    -- Исключение откатывает всю транзакцию вместе с DELETE выше.
+    IF deleted_rows > 30 THEN
+        RAISE EXCEPTION
+            'offer_price_history: к удалению % yandex-посевов при замере 17.09.2026 = 11 — '
+            'критерий ловит не то, миграция остановлена', deleted_rows;
+    END IF;
+END $$;
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/data/sql/311_canon_strip_district_glued_to_house_number.sql

@@ -0,0 +1,99 @@
+-- 311_canon_strip_district_glued_to_house_number.sql
+--
+-- CONTEXT (#1772): один дом живёт в нескольких записях houses, аналоги из того же дома
+--   разъезжаются. Схлопывание house_dedup_merge кластеризует по tradein_canon_addr, а канон
+--   промахивается на адресах, где район ПРИКЛЕЕН к номеру дома без запятой (наследие слипа
+--   «29р-н» из #1773 — источник починен, но записанные дома сохранили склеенный адрес):
+--     «Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, 17Ар-н Академический» → «евгениясавкова17арнакадемический»
+--     «Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, 44Бр-н Академический» → «евгениясавкова44накадемический»
+--   Во втором случае хуже, чем шум: токен-срез S5 принимает «бр» (бульвар) и съедает литеру Б.
+--   Срез S4 (мигр. 147) снимает «р-н ...» только как отдельный сегмент перед запятой, поэтому
+--   двойник «ул. Евгения Савкова,17А» (канон «евгениясавкова17а») с этим домом не кластеризуется
+--   никогда, и перепись остатка (residual_*) такие пары не видит — у них РАЗНЫЙ канон.
+--
+-- WHAT: CREATE OR REPLACE FUNCTION tradein_canon_addr(text) — тело мигр. 147 плюс один шаг
+--   S0b сразу после lower+ё→е: «<цифра>[литера]р-н <название>» до запятой/конца → «<цифра>[литера]».
+--   Якорь на цифре обязателен: без него «мкр-н Кутузовский, 2» теряет «р-н ...» и превращается
+--   в «мк2» (прод 17.09: срез «р-н [^,]*» без якоря менял канон у 1024 домов вместо 44; в выборке
+--   30 изменений вне шаблона 29 — «мкр-н …», одно — хвост «· р-н Верх-Исетский»).
+--   Литера сохраняется: «17Ар-н» → «17а», «17А» не схлопывается с «17».
+--
+--   Замер на проде 2026-09-17 (read-only, выражение шага inline в SELECT):
+--     houses: канон меняется у 44 из 49 159 — ровно у 44 домов с шаблоном «[0-9][а-я]?р-н »;
+--       у 20 из них появляется двойник с тем же каноном в пределах 250 м (0–222 м, все — тот же
+--       адрес в другом написании, напр. «Академика Вавилова, 9р-н Академический» ↔ «улица
+--       Академика Вавилова, 9», 0 м, 705 и 105 объявлений); разных ФИАС ни в одной паре нет.
+--     gar_house_flats: 0 из 3,27 млн строк содержат шаблон → канон ГАР-стороны не меняется,
+--       значения функционального индекса остаются верными.
+--
+-- DEPENDENCIES (existing prod objects):
+--   - tradein_canon_addr(text) — мигр. 144/147 (заменяем тело, IMMUTABLE, сигнатура та же).
+--   - gar_house_flats_canon_idx — функциональный индекс на tradein_canon_addr(norm_address)
+--     WHERE flat_count > 0 (мигр. 144). Postgres не перестраивает функциональный индекс при
+--     смене тела функции: СТАРЫЕ ключи остаются, новые строки получают ключ нового тела.
+--     Старый ключ неверен ровно у строк, где срабатывает S0b (lower+ё→е ~ '[0-9][а-я]?р-н ').
+--     Прод 17.09: 0 из 201 513 индексируемых строк → сегодня REINDEX ничего не меняет.
+--     Оставлен в ТОЙ ЖЕ транзакции, что и замена тела: замер не покрывает строки, загруженные
+--     между 17.09 и деплоем, а атомарная пара «тело + индекс» не оставляет окна со старыми ключами.
+--
+-- ЦЕНА REINDEX (прод 17.09, только чтение): таблица 3,27 млн строк / 942 МБ heap, индекс 8,8 МБ.
+--   Эквивалент перестройки — seq scan + tradein_canon_addr по flat_count > 0 в один поток — 5,6 с
+--   (скан 0,96 с, вычисление ключей ~4,6 с). Всё это время REINDEX держит SHARE на таблице и
+--   ACCESS EXCLUSIVE на индексе: планировщик любого запроса к gar_house_flats ждёт. Читают и
+--   пишут таблицу только ручной ГАР-загрузчик и ре-матч (app/services/gar_flats_loader.py; в
+--   scrape_schedules их нет; в pg_stat_statements с 27.08 — только INSERT загрузчика и ручные
+--   замеры) — путь запроса пользователя не задет.
+--   lock_timeout 5s ограничивает ОЖИДАНИЕ лока (#2752): если в момент деплоя идёт загрузка ГАР,
+--   миграция падает целиком (тело откатывается вместе с REINDEX), деплой красный, повторить позже.
+--
+--   Почему не REINDEX CONCURRENTLY (раннер гонит файл psql'ем в autocommit, так что вне
+--   BEGIN/COMMIT он возможен, образец — 270): CIC ждёт ВСЕ транзакции базы старше своего
+--   снимка, а сборщики держат «idle in transaction» минутами (17.09: 3 мин) — деплой висит без
+--   lock_timeout, который CIC не терпит; оборванный CIC оставляет невалидный *_ccnew и красный
+--   деплой с ручной чисткой на проде; тело функции коммитится раньше индекса. Ради ~5 с лока на
+--   таблице пакетного загрузчика это хуже.
+--
+-- POST-DEPLOY: ничего запускать не нужно. Следующий прогон расписания house_dedup_merge
+--   (еженедельно) сольёт пары, прошедшие страж 250 м, с журналом в house_merge_log.
+--
+-- SAFETY / IDEMPOTENCY: CREATE OR REPLACE + REINDEX INDEX — повторный прогон no-op. Раннер деплоя
+--   гонит файл через psql ON_ERROR_STOP=on без --single-transaction → BEGIN/COMMIT в файле.
+
+BEGIN;
+
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+CREATE OR REPLACE FUNCTION tradein_canon_addr(s text) RETURNS text AS $func$
+  SELECT regexp_replace(                                                                        -- S6: оставить только [а-я0-9]
+    regexp_replace(                                                                             -- S5: срез типов улиц (токены на границе не-кириллицы)
+      regexp_replace(                                                                           -- S5b: срез маркера дома «д[.]» перед номером
+        regexp_replace(                                                                         -- S4b: срез «мкр/пос/поселок ...,» только если следом улица
+          regexp_replace(                                                                       -- S4:  срез префикс-сегментов (каскад через lookahead)
+            regexp_replace(                                                                     -- S3:  срез суффикс-сегмента «<Имя> м-н,»
+              regexp_replace(                                                                   -- S2:  срез суффикс-сегмента «<...> обл/область,»
+                regexp_replace(                                                                 -- S1b: «б-р» → «бульвар»
+                  regexp_replace(                                                               -- S1a: «пр-т/пр-кт/пр кт/пркт» → «проспект»
+                    regexp_replace(                                                             -- S0b: «17Ар-н Академический» → «17а» (#1772)
+                      translate(lower(coalesce(s, '')), 'ё', 'е'),                              -- S0:  lower + ё→е
+                      '([0-9][а-я]?)р-н [^,]*', '\1', 'g'),
+                    '(^|[^а-я])пр[-. ]?к?т([^а-я]|$)', '\1проспект\2', 'g'),
+                  '(^|[^а-я])б-р([^а-я]|$)', '\1бульвар\2', 'g'),
+                '(^|,)[^,]* обл[а-я]*\.?(?=,)', '\1', 'g'),
+              '(^|,)[^,]* м-н(?=,)', '\1', 'g'),
+            '(^|,)\s*(россия|екатеринбург|город|жилой район|жилрайон|пгт|снт|р-н|м-н|г)([. ][^,]*)?(?=,)', '\1', 'g'),
+          '(^|,)\s*(мкр|поселок|пос)[. ][^,]*(?=,[^,]*[а-я])', '\1', 'g'),
+        '(^|[^а-я])д\.?(?= *[0-9])', '\1', 'g'),
+      '(^|[^а-я])(улица|ул|переулок|пер|проспект|пркт|пр|бульвар|бр|шоссе|ш|проезд|набережная|наб|площадь|пл|тупик|туп|аллея|микрорайон|мкр)([^а-я]|$)', '\1\3', 'g'),
+    '[^а-я0-9]', '', 'g');
+$func$ LANGUAGE sql IMMUTABLE;
+
+COMMENT ON FUNCTION tradein_canon_addr(text) IS
+  'Канонический ключ адреса для ГАР↔houses матча и схлопывания дублей домов (мигр. 144 + 147 + 311): '
+  'lower+ё→е, срез района, приклеенного к номеру дома («17Ар-н Академический» → «17а»), '
+  'нормализация проспект/бульвар (пр-т/пр-кт/б-р), срез гео-префиксов '
+  '(Россия/обл/Екатеринбург/г/мкр/м-н/пос/жилой район/р-н/снт/пгт) и маркера дома «д.», '
+  'затем срез типов улиц как токенов на границе не-кириллицы → оставляет только [а-я0-9].';
+
+REINDEX INDEX gar_house_flats_canon_idx;
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/data/sql/320_listings_domclick_zero_area_to_null.sql

@@ -0,0 +1,29 @@
+-- 320_listings_domclick_zero_area_to_null.sql
+-- Issue #3252: Домклик отдаёт `livingArea: 0` / `kitchenArea: 0` как «не указано»
+-- (живая карточка 2078257603, 17.09: обе площади 0, ремонт пустой). Парсер карточки
+-- писал этот 0 в колонку как настоящую площадь; COALESCE(:new, old) в UPDATE при этом
+-- затирал нулём ранее известное значение. Писатель починен в том же PR
+-- (providers/domclick/detail.py::_pos_float), но починка разбора строк не чинит:
+-- COALESCE(NULL, 0) оставит 0 навсегда.
+--
+-- ЗАМЕР ПРОДА 2026-09-17 (SELECT source, count(*) FILTER (WHERE kitchen_area_m2=0) ...):
+--   domklik: kitchen_area_m2 = 0 — 303 строки, living_area_m2 = 0 — 84 строки;
+--   все обогащены карточкой 26.08–14.09 (detail_enriched_at), ни одной до этого.
+--   avito / cian / yandex / n1: нулей нет вовсе.
+-- Ожидаемо тронуто: 303 + 84 строки. Отрицательных площадей нет ни у кого.
+--
+-- Idempotent: повторный прогон — 0 строк.
+
+BEGIN;
+
+UPDATE listings
+   SET kitchen_area_m2 = NULL
+ WHERE source = 'domklik'
+   AND kitchen_area_m2 = 0;
+
+UPDATE listings
+   SET living_area_m2 = NULL
+ WHERE source = 'domklik'
+   AND living_area_m2 = 0;
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/data/sql/321_listings_detail_incomplete_attempts.sql

@@ -0,0 +1,52 @@
+-- 321_listings_detail_incomplete_attempts.sql
+-- Счётчик недогруженных карточек Яндекса на объявлении (#3191, вечный недогруз).
+--
+-- Apply after: 310_yandex_seed_decimal_slips.sql
+-- Deploy order: схема первой (деплой применяет миграции до пересоздания контейнеров);
+--   старый код новые колонки не читает, поэтому окно между шагами безопасно.
+--
+-- ── ЧТО НЕ ТАК ────────────────────────────────────────────────────────────────
+-- PR #3364 сделал недогруженную карточку отказом: detail_enriched_at не ставится,
+-- объявление остаётся в очереди yandex_detail_backfill. Попыток на объявлении при
+-- этом никто не считал, и карточка, которая не догружается НИКОГДА, возвращалась в
+-- голову каждого снапшота. Прод 13.09 21:14 – 16.09 18:52: пять объявлений
+-- (10776456, 10775964, 10775945, 10775747, 10775594; scraped_at 12.09 15:02, подряд
+-- в порядке очереди) давали 381 КБ без encryptedPhones/redirectPhones в каждом
+-- прогоне, пять недогрузов подряд выбивали брейкер consecutive_none=5, и 16 прогонов
+-- закончились ровно attempted=5 incomplete=5, а остальные обрывались, дойдя до них.
+-- Страница — пустая SPA-оболочка без INITIAL_STATE (id оффера в ней не встречается),
+-- та же с другого IP (проба 17.09): это свойство объявления, а не сети.
+--
+-- ── ЧТО ДЕЛАЕТ ФАЙЛ ───────────────────────────────────────────────────────────
+-- detail_incomplete_count — сколько раз карточка пришла недогруженной;
+-- detail_incomplete_at    — когда последний раз. Читает и пишет только
+-- app/tasks/yandex_detail_backfill.py: снапшот не берёт карточку в течение суток
+-- после недогруза и не берёт совсем после трёх.
+--
+-- ── СТОИМОСТЬ ─────────────────────────────────────────────────────────────────
+-- ADD COLUMN с константным DEFAULT в PostgreSQL 11+ не переписывает heap (значение
+-- лежит в каталоге), поэтому 19 ГБ listings не копируются. ACCESS EXCLUSIVE берётся
+-- на миллисекунды; ожидание лока ограничено lock_timeout (.claude/rules/sql.md).
+--
+-- IDEMPOTENCY: ADD COLUMN IF NOT EXISTS. Данные существующих строк не трогаются.
+--
+-- Критерий приёмки (записан ДО применения):
+--   1. Запись в _schema_migrations по имени этого файла.
+--   2. information_schema.columns: обе колонки у listings.
+--   3. После первого прогона yandex_detail_backfill, дошедшего до пяти объявлений:
+--      у них detail_incomplete_count = 1, и следующий прогон их не запрашивает.
+
+BEGIN;
+
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+ALTER TABLE listings
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS detail_incomplete_count smallint NOT NULL DEFAULT 0,
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS detail_incomplete_at timestamptz;
+
+COMMENT ON COLUMN listings.detail_incomplete_count IS
+    'Сколько раз detail-страница приходила недогруженной (#3191). Пишет yandex_detail_backfill; после 3 объявление выходит из очереди добора.';
+COMMENT ON COLUMN listings.detail_incomplete_at IS
+    'Время последнего недогруза detail-страницы (#3191). Суточная пауза перед повтором в yandex_detail_backfill.';
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/data/sql/322_canon_keep_slash_in_house_number.sql

@@ -0,0 +1,124 @@
+-- 322_canon_keep_slash_in_house_number.sql
+--
+-- CONTEXT (#2189): канон-ключ tradein_canon_addr последним шагом оставлял только [а-я0-9],
+--   и дробь в номере дома исчезала: «Сулимова, 3/2» ≡ «Сулимова, 32», «Краснолесья, 10/7» ≡
+--   «107», «Машиностроителей, 4/1» ≡ «41». В ГАР это разные дома с разными house_guid
+--   («ул. Сулимова, 3/2» — 414 квартир, «ул. Сулимова, 32» — 120), а матчер ГАР↔houses
+--   (gar_flats_loader._MATCH_SQL) при фильтре по городу берёт из такого ключа строку с
+--   max(flat_count): так «Сулимова 32» получил 414 квартир дома 3/2. Ревизия DaData 02.07
+--   подтвердила класс (23 из 25 расхождений — в пользу DaData, метка dadata_fias_revision).
+--
+-- WHAT: CREATE OR REPLACE FUNCTION tradein_canon_addr(text) — тело мигр. 311 без изменений,
+--   кроме последнего шага: S6 оставляет [а-я0-9/], новый S7 убирает «/», если хотя бы с одной
+--   стороны от неё не цифра. «3/2» → «3/2», «3 / 2» → «3/2» (пробелы S6 уже снял), а угловые
+--   адреса «Гагарина, 27 / Первомайская, 81» и «204Г/1» дают прежний ключ.
+--
+--   Новый ключ — ТОЛЬКО уточнение старого: убери из нового все «/» — получишь старый. Значит,
+--   два адреса с одинаковым новым ключом имели одинаковый и старый; склеить дома, которые
+--   раньше не склеивались, правка не может, только развести.
+--
+--   Замер на проде 2026-09-17 (read-only, выражение нового тела inline в SELECT):
+--     houses: ключ меняется у 2549 из 49 204; групп «один новый ключ — несколько старых» 0.
+--       Распалось 47 прежних канон-кластеров — 113 пар домов, и ни одна не ближе 250 м
+--       (минимум 256 м), общего ФИАС нет ни в одной, разный ФИАС у 5. Страж 250 м
+--       house_dedup_merge эти пары и так не сливал, число слияний не меняется.
+--     gar_house_flats: «/» между цифрами в 7237 строках с квартирами (66: 938, 77: 2711,
+--       50: 3588); групп «один новый ключ — несколько старых» 0.
+--     Симуляция _MATCH_SQL по затронутым ключам (регион: сопоставлений было → стало,
+--       неоднозначных ключей было → стало): 66 с фильтром ЕКБ 399 → 364, 17 → 9;
+--       77: 259 → 242, 38 → 12; 50: 400 → 448, 348 → 249. Каждая потерянная пара —
+--       дробь против числа («Высоцкого, 4/2» ↔ ГАР «42», 725 квартир).
+--
+-- DEPENDENCIES (existing prod objects):
+--   - tradein_canon_addr(text) — мигр. 144/147/311 (заменяем тело, IMMUTABLE, сигнатура та же).
+--     ДЕПЛОИТЬ ПОСЛЕ 311 (PR #3558): тело включает её шаг S0b, иначе порядок файлов неважен.
+--   - gar_house_flats_canon_idx — функциональный индекс на tradein_canon_addr(norm_address)
+--     (мигр. 144). Значения у 7237 строк меняются → REINDEX обязателен: Postgres не
+--     перестраивает функциональный индекс при смене тела функции (урок мигр. 147).
+--
+-- ЧИСТКА СОПОСТАВЛЕНИЙ, СДЕЛАННЫХ СКЛЕЕННЫМ КЛЮЧОМ. Матчер (_MATCH_SQL) только проставляет
+--   gar_house_guid и никогда не снимает: дом «Высоцкого, 4/2», пришитый к ГАР «42» (725 квартир),
+--   при перематче новым ключом не найдёт пары и так и останется с чужими квартирами. Поэтому
+--   здесь сбрасываются ровно те canon_addr-сопоставления, у которых ключи дома и его ГАР-строки
+--   совпадают без «/», но различаются с ней, — то есть держались только на потерянной дроби.
+--   Сопоставления, разошедшиеся с ключом по другим причинам (прод: 4 дома, адрес сменился после
+--   матча), и методы dadata_fias/dadata_fias_revision не трогаются.
+--   Замер 17.09: 47 домов (регион ГАР 66 — 7, 77 — 21, 50 — 19), 3836 чужих квартир, 180 активных
+--   объявлений; все 47 — дробь против числа («Удельная, 1/1» → «11», «Ландау, 5/1» → «51»).
+--   Сомнительны 2 из 47: «Первомайская, 04А/04Б» ↔ ГАР «0/4а»/«0/4б» (регион 50) — возможно,
+--   тот же дом, у которого источник потерял дробь; без ГАР-числа они честнее, чем с угаданным.
+--   Порог остановки 100: сбросили больше — критерий ловит не то, миграция падает целиком.
+--   Перематч (новые и исправленные пары) — отдельный шаг, см. PR.
+--
+-- POST-DEPLOY: новые ключи houses сразу действуют в house_dedup_merge. Перематч ГАР — по желанию
+--   владельца: python -m app.tasks.gar_flats_load --match-only --region 66 (и 77, 50).
+--
+-- SAFETY / IDEMPOTENCY: CREATE OR REPLACE + REINDEX INDEX — повторный прогон no-op; сброшенные дома
+--   второй раз не находятся (gar_match_method уже NULL). Раннер деплоя гонит файл через psql
+--   ON_ERROR_STOP=on без --single-transaction → BEGIN/COMMIT в файле.
+
+BEGIN;
+-- Конвенция проекта (#2752): REINDEX и UPDATE houses берут блокировки — не вставать в очередь.
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+CREATE OR REPLACE FUNCTION tradein_canon_addr(s text) RETURNS text AS $func$
+  SELECT regexp_replace(                                                                          -- S7: «/» остаётся только между цифрами (#2189)
+    regexp_replace(                                                                               -- S6: оставить только [а-я0-9/]
+      regexp_replace(                                                                             -- S5: срез типов улиц (токены на границе не-кириллицы)
+        regexp_replace(                                                                           -- S5b: срез маркера дома «д[.]» перед номером
+          regexp_replace(                                                                         -- S4b: срез «мкр/пос/поселок ...,» только если следом улица
+            regexp_replace(                                                                       -- S4:  срез префикс-сегментов (каскад через lookahead)
+              regexp_replace(                                                                     -- S3:  срез суффикс-сегмента «<Имя> м-н,»
+                regexp_replace(                                                                   -- S2:  срез суффикс-сегмента «<...> обл/область,»
+                  regexp_replace(                                                                 -- S1b: «б-р» → «бульвар»
+                    regexp_replace(                                                               -- S1a: «пр-т/пр-кт/пр кт/пркт» → «проспект»
+                      regexp_replace(                                                             -- S0b: «17Ар-н Академический» → «17а» (#1772)
+                        translate(lower(coalesce(s, '')), 'ё', 'е'),                              -- S0:  lower + ё→е
+                        '([0-9][а-я]?)р-н [^,]*', '\1', 'g'),
+                      '(^|[^а-я])пр[-. ]?к?т([^а-я]|$)', '\1проспект\2', 'g'),
+                    '(^|[^а-я])б-р([^а-я]|$)', '\1бульвар\2', 'g'),
+                  '(^|,)[^,]* обл[а-я]*\.?(?=,)', '\1', 'g'),
+                '(^|,)[^,]* м-н(?=,)', '\1', 'g'),
+              '(^|,)\s*(россия|екатеринбург|город|жилой район|жилрайон|пгт|снт|р-н|м-н|г)([. ][^,]*)?(?=,)', '\1', 'g'),
+            '(^|,)\s*(мкр|поселок|пос)[. ][^,]*(?=,[^,]*[а-я])', '\1', 'g'),
+          '(^|[^а-я])д\.?(?= *[0-9])', '\1', 'g'),
+        '(^|[^а-я])(улица|ул|переулок|пер|проспект|пркт|пр|бульвар|бр|шоссе|ш|проезд|набережная|наб|площадь|пл|тупик|туп|аллея|микрорайон|мкр)([^а-я]|$)', '\1\3', 'g'),
+      '[^а-я0-9/]', '', 'g'),
+    '(?<![0-9])/|/(?![0-9])', '', 'g');
+$func$ LANGUAGE sql IMMUTABLE;
+
+COMMENT ON FUNCTION tradein_canon_addr(text) IS
+  'Канонический ключ адреса для ГАР↔houses матча и схлопывания дублей домов (мигр. 144 + 147 + 311 + 322): '
+  'lower+ё→е, срез района, приклеенного к номеру дома («17Ар-н Академический» → «17а»), '
+  'нормализация проспект/бульвар (пр-т/пр-кт/б-р), срез гео-префиксов '
+  '(Россия/обл/Екатеринбург/г/мкр/м-н/пос/жилой район/р-н/снт/пгт) и маркера дома «д.», '
+  'затем срез типов улиц как токенов на границе не-кириллицы → оставляет только [а-я0-9] '
+  'и «/» между цифрами («3/2» ≠ «32»).';
+
+REINDEX INDEX gar_house_flats_canon_idx;
+
+DO $$
+DECLARE
+    reset_rows bigint;
+BEGIN
+    UPDATE houses h
+       SET gar_house_guid = NULL, gar_flat_count = NULL, gar_matched_at = NULL, gar_match_method = NULL
+      FROM gar_house_flats g
+     WHERE g.house_guid = h.gar_house_guid
+       AND h.gar_match_method = 'canon_addr'
+       AND tradein_canon_addr(COALESCE(h.short_address, h.full_address, h.address))
+           <> tradein_canon_addr(g.norm_address)
+       AND replace(tradein_canon_addr(COALESCE(h.short_address, h.full_address, h.address)), '/', '')
+           = replace(tradein_canon_addr(g.norm_address), '/', '');
+    GET DIAGNOSTICS reset_rows = ROW_COUNT;
+    RAISE NOTICE 'houses: сброшено ГАР-сопоставлений, державшихся на потерянной дроби = %', reset_rows;
+
+    -- Исключение откатывает всю транзакцию, включая замену функции.
+    IF reset_rows > 100 THEN
+        RAISE EXCEPTION
+            'houses: к сбросу % canon_addr-сопоставлений при замере 17.09.2026 = 47 — '
+            'критерий ловит не то, миграция остановлена', reset_rows;
+    END IF;
+END $$;
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/data/sql/324_trade_in_estimates_exposure_window.sql

@@ -0,0 +1,31 @@
+-- #2898: окно срока экспозиции (p25/p50/p75 и размер выборки) вместо одного числа.
+--
+-- ЗАЧЕМ КОЛОНКИ. Окно считается по house_placement_history на момент оценки, а
+-- история пополняется каждый день: пересчёт на чтении показал бы по ссылке через
+-- месяц другое окно, чем в момент покупки отчёта. Поэтому значение хранится.
+--
+-- Все четыре либо заполнены, либо NULL: NULL — выборка меньше
+-- EXPOSURE_WINDOW_MIN_N (30) или оценка посчитана до этой миграции. Бэкфилла нет:
+-- историю размещений на дату старой оценки не восстановить.
+--
+-- Старое поле ответа est_days_on_market не колонка и не удаляется: GET отдаёт в нём
+-- est_days_p50, старые строки дают null, как и раньше.
+--
+-- ПРО ЛОКИ (#2752): ADD COLUMN без DEFAULT не переписывает таблицу, но ждать
+-- ACCESS EXCLUSIVE может долго и держать очередь запросов — lock_timeout.
+BEGIN;
+
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+ALTER TABLE trade_in_estimates
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS est_days_p25 integer,
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS est_days_p50 integer,
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS est_days_p75 integer,
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS est_days_n integer;
+
+COMMENT ON COLUMN trade_in_estimates.est_days_p50 IS
+    '#2898: медиана дней до СНЯТИЯ объявления (не продажи) у похожих квартир рядом, '
+    'house_placement_history.exposure_days. p25/p75 — края окна, n — размер выборки. '
+    'NULL — выборка < 30.';
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/data/sql/325_listing_source_snapshots_change_only_comment.sql

@@ -0,0 +1,29 @@
+-- 325_listing_source_snapshots_change_only_comment.sql
+-- #2993 — listing_source_snapshots переходит на «строку на изменение»
+-- (app/tasks/listing_source_snapshot.py, _SNAPSHOT_SQL; решение владельца 2026-08-23).
+--
+-- Схема не меняется, меняется смысл строк — поэтому только комментарии. Прежние
+-- («Ежедневный снимок…», «на дату снимка») после перехода стали бы неправдой:
+-- `WHERE snapshot_date = D` отдаёт теперь не состояние всех источников на D, а только
+-- изменившиеся в D. Состояние на дату — последний снимок с snapshot_date <= D.
+-- Суточные строки до перехода остаются в таблице как есть.
+--
+-- COMMENT берёт ShareUpdateExclusiveLock (конфликтует с autovacuum/ANALYZE, не с
+-- чтением и записью) — lock_timeout, чтобы деплой не повис за VACUUM 8-млн таблицы.
+
+BEGIN;
+
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+COMMENT ON TABLE listing_source_snapshots IS
+    'Снимок listing_sources на источник (#570), строка только при изменении (#2993): '
+    'пишется, если price_rub/is_active/last_seen_at/payload_hash отличаются от последнего '
+    'снимка источника или снимка ещё нет. Состояние на дату D — последняя строка с '
+    'snapshot_date <= D. До перехода (#2993) — полная суточная копия. '
+    'PK (listing_source_id, snapshot_date), last-write-wins за день.';
+
+COMMENT ON VIEW v_listing_source_price_on_date IS
+    'Цена/активность источника с даты снимка (#570): listing_source_snapshots ⋈ listing_sources. '
+    'С #2993 строки только на даты изменений — цена на дату D = последняя строка с snapshot_date <= D.';
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/data/sql/326_domclick_msk_reenable_after_incremental_save.sql

@@ -0,0 +1,56 @@
+-- 326_domclick_msk_reenable_after_incremental_save.sql
+-- Вернуть домклик-свипы Москвы (77) и области (50) — причина выключения устранена.
+--
+-- Apply after: 325_listing_source_snapshots_change_only_comment.sql
+--
+-- WHY:
+--   Миграция 308 выключила эти строки: свип копил лоты в памяти и сохранял их ОДНИМ
+--   save_listings после всех шести корзин, поэтому снятие по watchdog теряло всё
+--   собранное, а чекпоинт при этом помечал корзины пройденными. На выдаче размером с
+--   Москву (≈23 690 лотов вторички против ≈6 300 у ЕКБ) снятие было гарантировано, и
+--   итоговый сбор равнялся нулю навсегда.
+--
+--   PR #3592 это снял: save_listings зовётся из колбэка on_bucket сразу после КАЖДОЙ
+--   успешной корзины, туда же переехал чекпоинт — done_buckets теперь означает
+--   «собрано И сохранено». Снятие по watchdog больше не теряет собранное, а корзина
+--   без сохранённых строк в чекпоинт не попадает. Тем же колбэком добавлена
+--   кооперативная отмена по корзинам (раньше is_cancelled проверялся только перед
+--   SERP-фазой, и повисший свип нельзя было снять три часа).
+--
+--   interval_days = 1, а не 3 как было: полный проход Москвы в одно окно watchdog'а
+--   по-прежнему НЕ помещается (замер run 7344: 2 корзины из 6 за два часа). Механизм
+--   добора — ротация стартовой корзины (start_bucket_index = run_id % 6) плюс
+--   skip_buckets из чекпоинта: каждый прогон берёт корзины, которых ещё нет в
+--   done_buckets. При суточном такте шесть корзин закрываются примерно за трое суток,
+--   при трёхсуточном — за девять, а корпус живёт 14 суток (LISTINGS_FRESH_DAYS).
+--   Девять суток на полный оборот не оставляли бы запаса на пропуски из-за
+--   QRATOR-банов.
+--
+--   watchdog_sec НЕ задаётся намеренно. Override в коде есть (PR #3592, читается из
+--   default_params обоими хендлерами), но поднимать таймаут до замера нечем
+--   обосновать: с инкрементальным сохранением ранний снос перестал быть потерей, а
+--   более длинный прогон дольше держит один из ДВУХ узлов provider_affinity='any'
+--   (id 13 и 14), за которые конкурирует cian. Сначала смотрим реальный выход за
+--   прогон, потом решаем про таймаут.
+--
+--   Окна не меняются: Москва 0-3, область 9-12 (разведены миграцией 307), ЕКБ 3-6.
+--   Ни одно окно не содержит двух домклик-строк — это условие, за нарушение которого
+--   17.09 ЕКБ-свип run 7339 отбился 'banned' за 0 секунд.
+--
+--   Чекпоинт прогонов 7333/7344 сбрасывать не нужно: у обоих buckets_completed пуст,
+--   они были задрейнены деплоем ещё до первой завершённой корзины.
+--
+-- ИДЕМПОТЕНТНОСТЬ: UPDATE ... WHERE source IN (...) — повторный прогон пишет те же
+--   значения. next_run_at не трогаем: планировщик посчитает его сам по окну, а явная
+--   простановка здесь разъехалась бы с реальным временем применения миграции.
+
+BEGIN;
+
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+UPDATE scrape_schedules
+   SET enabled        = true,
+       default_params = jsonb_set(default_params, '{interval_days}', '1'::jsonb, true)
+ WHERE source IN ('domclick_city_sweep_moskva', 'domclick_city_sweep_moskovskaya_oblast');
+
+COMMIT;

tradein-mvp/backend/scripts/backtest_estimator.py

@@ -1674,12 +1674,16 @@ class _HouseIdResolution:
     total: int = 0  # deals processed in the full-engine path under the flag
     resolved: int = 0  # deals where match_house_readonly returned an id
     imv_reachable: int = 0  # of resolved, those whose house_imv anchor fired
+    # #2862: сделкам, у которых тип дома подставлен из `houses` (deals.house_type пуст
+    # у всех строк). Ноль здесь = штраф за тип дома в прогоне не участвовал вовсе.
+    house_type_from_houses: int = 0
 
     def as_json(self) -> dict[str, int]:
         return {
             "resolved": self.resolved,
             "total": self.total,
             "imv_reachable": self.imv_reachable,
+            "house_type_from_houses": self.house_type_from_houses,
         }
 
 
@@ -1975,12 +1979,11 @@ def replay_fixture(fixture: dict[str, Any], *, pi_report: bool = False) -> dict[
     / ``sharpness`` / ``confidence_order`` / ``headline`` and DROPS the volatile
     ``params`` block. Touches NO DB / network and does NOT consult
     ``settings_at_capture`` — it prices against the live committed
-    ``estimator.settings`` defaults (so a settings change is caught as a metric
+    ``estimator.settings`` defaults and module constants (so a change is caught as a
-    drift, not silently honoured). ЕДИНСТВЕННОЕ исключение —
+    metric drift, not silently honoured). Кросс-source дедуп (#2087 H4) с #2378
-    ``estimate_dedup_analogs_enabled``, пиннится в False на время реплея: это не
+    работает всегда, поэтому реплеится только фикстура, захваченная с дедупом ON
-    настройка точности, а условие воспроизводимости ЗАХВАЧЕННОГО контрольного
+    (закоммиченная — такая); более старая упадёт на «control flow diverged from
-    потока (см. комментарий у пина ниже). Deterministic: same fixture → identical
+    capture» — её надо перезахватить. Deterministic: same fixture → identical dict.
-    dict.
     """
     est = _import_estimator_full()
     m = est.m
@@ -1991,83 +1994,60 @@ def replay_fixture(fixture: dict[str, Any], *, pi_report: bool = False) -> dict[
     pred_ppm2_all: list[float] = []
     unrecorded: list[int] = [0]  # #2661: счётчик lookup-вызовов без записи в фикстуре
 
-    # #2661: фикстура захвачена с ВЫКЛЮЧЕННЫМ кросс-source дедупом (#2087 H4 был
+    for rec in deals:
-    # no-op по умолчанию на момент захвата), а с #2173 дефолт ON. Реплей обязан идти
+        kw = dict(rec["kwargs"])
-    # по ЗАХВАЧЕННОМУ контрольному потоку: с активным дедупом _dedup_cross_source
+        sold_ppm2_all.append(float(rec["sold_ppm2"]))
-    # подрезал бы listings до quarter_indexes_lookup и записанная последовательность
+        kw["geo"] = est.GeocodeResult(**kw["geo"])
-    # вызовов разъехалась бы. Пин ЗДЕСЬ, а не только в CI-гейте: гейт монкипатчил флаг
+        kw["ratio_resolver"] = _make_call_stub(
-    # сам, а документированная регенерация baseline (--from-fixture --update-baseline)
+            rec.get("ratio_calls") or [], label="ratio_resolver", coerce=_coerce_ratio_return
-    # — нет, и с #2173 писала baseline, который тест не совпал бы НИКОГДА.
+        )
-    # #3251: РАНЬШЕ здесь стоял жёсткий `= False`. Это верно только для фикстуры,
+        # #2661: quarter-index-lookup'ы отвечают «промах» (None / {}) на вызовы, которых
-    # захваченной ДО #2173 (когда дедуп был выключен по умолчанию), и делает
+        # в фикстуре нет — см. _make_call_stub. Сброс залипшего anchor_tier открыл гейт
-    # НЕРЕПЛЕИБЕЛЬНОЙ любую свежую фикстуру: при dedup=True на захвате часть сделок
+        # Guard-1a на часть сделок, а прод-фикстура захвачена ДО правки. Следствие,
-    # уходит под sufficiency-гейт с median_ppm2<=0 и ratio_resolver для них не
+        # которое надо знать при чтении метрик: для этих сделок квартальный индекс в
-    # вызывается, а реплей с dedup=False их оценивает и упирается в
+        # реплее НЕ применяется вовсе (в проде — применился бы), т.е. гейт занижает
-    # «control flow diverged from capture». Берём значение ИЗ ФИКСТУРЫ (fallback
+        # эффект правки — счётчик unrecorded_lookup_calls ниже это число и держит.
-    # False — для старых фикстур без settings_at_capture поведение прежнее).
+        # Уйдёт (до нуля) при следующем перезахвате фикстуры с прода.
-    _dedup_capture = bool(
+        kw["quarter_index_lookup"] = _make_call_stub(
-        (fixture.get("settings_at_capture") or {}).get("estimate_dedup_analogs_enabled", False)
+            rec.get("qi_calls") or [],
-    )
+            label="quarter_index_lookup",
-    _dedup_saved = m.settings.estimate_dedup_analogs_enabled
+            coerce=_coerce_qi_return,
-    m.settings.estimate_dedup_analogs_enabled = _dedup_capture
+            on_exhausted=None,
-    try:
+            unrecorded_counter=unrecorded,
-        for rec in deals:
+        )
-            kw = dict(rec["kwargs"])
+        kw["quarter_indexes_lookup"] = _make_call_stub(
-            sold_ppm2_all.append(float(rec["sold_ppm2"]))
+            rec.get("qis_calls") or [],
-            kw["geo"] = est.GeocodeResult(**kw["geo"])
+            label="quarter_indexes_lookup",
-            kw["ratio_resolver"] = _make_call_stub(
+            coerce=_coerce_qis_return,
-                rec.get("ratio_calls") or [], label="ratio_resolver", coerce=_coerce_ratio_return
+            on_exhausted={},
-            )
+            unrecorded_counter=unrecorded,
-            # #2661: quarter-index-lookup'ы отвечают «промах» (None / {}) на вызовы, которых
+        )
-            # в фикстуре нет — см. _make_call_stub. Сброс залипшего anchor_tier открыл гейт
-            # Guard-1a на часть сделок, а прод-фикстура захвачена ДО правки. Следствие,
-            # которое надо знать при чтении метрик: для этих сделок квартальный индекс в
-            # реплее НЕ применяется вовсе (в проде — применился бы), т.е. гейт занижает
-            # эффект правки — счётчик unrecorded_lookup_calls ниже это число и держит.
-            # Уйдёт (до нуля) при следующем перезахвате фикстуры с прода.
-            kw["quarter_index_lookup"] = _make_call_stub(
-                rec.get("qi_calls") or [],
-                label="quarter_index_lookup",
-                coerce=_coerce_qi_return,
-                on_exhausted=None,
-                unrecorded_counter=unrecorded,
-            )
-            kw["quarter_indexes_lookup"] = _make_call_stub(
-                rec.get("qis_calls") or [],
-                label="quarter_indexes_lookup",
-                coerce=_coerce_qis_return,
-                on_exhausted={},
-                unrecorded_counter=unrecorded,
-            )
 
-            pr = m._price_from_inputs(**kw)
+        pr = m._price_from_inputs(**kw)
 
-            _es_ppm2_raw = pr.expected_sold_per_m2
+        _es_ppm2_raw = pr.expected_sold_per_m2
-            _es_price_raw = pr.expected_sold_price
+        _es_price_raw = pr.expected_sold_price
-            _r_low_raw = pr.expected_sold_range_low
+        _r_low_raw = pr.expected_sold_range_low
-            _r_high_raw = pr.expected_sold_range_high
+        _r_high_raw = pr.expected_sold_range_high
-            es_ppm2 = float(_es_ppm2_raw) if _es_ppm2_raw is not None else None
+        es_ppm2 = float(_es_ppm2_raw) if _es_ppm2_raw is not None else None
-            es_price = float(_es_price_raw) if _es_price_raw is not None else None
+        es_price = float(_es_price_raw) if _es_price_raw is not None else None
-            r_low = float(_r_low_raw) if _r_low_raw is not None else None
+        r_low = float(_r_low_raw) if _r_low_raw is not None else None
-            r_high = float(_r_high_raw) if _r_high_raw is not None else None
+        r_high = float(_r_high_raw) if _r_high_raw is not None else None
-            prediction = Prediction(
+        prediction = Prediction(
-                deal_id=int(rec["deal_id"]),
+            deal_id=int(rec["deal_id"]),
-                rooms=rec["rooms"],
+            rooms=rec["rooms"],
-                area_m2=float(rec["area_m2"]),
+            area_m2=float(rec["area_m2"]),
-                sold_ppm2=float(rec["sold_ppm2"]),
+            sold_ppm2=float(rec["sold_ppm2"]),
-                median_ppm2=float(pr.median_ppm2),
+            median_ppm2=float(pr.median_ppm2),
-                confidence=pr.confidence,
+            confidence=pr.confidence,
-                anchor_tier=pr.anchor_tier,
+            anchor_tier=pr.anchor_tier,
-                expected_sold_ppm2=es_ppm2,
+            expected_sold_ppm2=es_ppm2,
-                expected_sold_price=es_price,
+            expected_sold_price=es_price,
-                range_low=r_low,
+            range_low=r_low,
-                range_high=r_high,
+            range_high=r_high,
-            )
+        )
-            predictions.append(prediction)
+        predictions.append(prediction)
-            pred_ppm2_all.append(prediction.median_ppm2)
+        pred_ppm2_all.append(prediction.median_ppm2)
-
-    finally:
-        m.settings.estimate_dedup_analogs_enabled = _dedup_saved
 
     # The fixture stores ONLY priced deals, so n_no_prediction is 0 here.
     metrics = _compute_full_metrics(predictions, n_no_prediction=0, pi_report=pi_report)
@@ -2123,7 +2103,6 @@ def _predict_full_spine(
     whether the house IMV anchor actually resolved a row for this deal.
     """
     m = est.m
-    settings = est.settings
 
     listings, analog_tier, fallback_used, area_widened = _select_analogs_full(
         db, deal, est, target_house_id=target_house_id
@@ -2212,7 +2191,7 @@ def _predict_full_spine(
         res = m._lookup_quarter_index(
             db,
             quarter_cad_number=q,
-            min_n_deals=settings.estimate_quarter_index_min_n_deals,
+            min_n_deals=m.QUARTER_INDEX_MIN_N_DEALS,
         )
         if capture is not None:
             ret = _sanitize_json(list(res) if res is not None else None)
@@ -2223,7 +2202,7 @@ def _predict_full_spine(
         res = m._lookup_quarter_indexes(
             db,
             quarter_cad_numbers=qs,
-            min_n_deals=settings.estimate_quarter_index_min_n_deals,
+            min_n_deals=m.QUARTER_INDEX_MIN_N_DEALS,
         )
         if capture is not None:
             qis_calls.append([_sanitize_json(list(qs)), _sanitize_json(dict(res))])
@@ -2575,6 +2554,18 @@ def run_backtest_full(
             target_house_id = _resolve_house_id_for_deal(db, deal)
             if target_house_id is not None:
                 resolution.resolved += 1
+            # #2862: боевой estimate_quality (#3234) берёт тип дома из `houses`, когда
+            # его нет в форме — по резолвленному house_id, иначе ближайший дом в 60 м.
+            # deals.house_type пуст у всех сделок, так что без этого штраф за тип дома
+            # в прогоне не срабатывал ни разу. Только тип: год и этажность из `houses`
+            # сдвинули бы метрики по другим признакам и смешали бы замер.
+            if deal.house_type is None:
+                facts = est.m._lookup_house_facts(
+                    db, target_house_id=target_house_id, lat=deal.lat, lon=deal.lon
+                )
+                if facts is not None and facts.house_type is not None:
+                    deal = dataclasses.replace(deal, house_type=facts.house_type)
+                    resolution.house_type_from_houses += 1
         try:
             pr = _predict_full_spine(
                 db,
@@ -2641,10 +2632,11 @@ def run_backtest_full(
     if resolution is not None:
         metrics["house_id_resolution"] = resolution.as_json()
         logger.info(
-            "house_id resolution: resolved=%d/%d imv_reachable=%d",
+            "house_id resolution: resolved=%d/%d imv_reachable=%d house_type_from_houses=%d",
             resolution.resolved,
             resolution.total,
             resolution.imv_reachable,
+            resolution.house_type_from_houses,
         )
 
     if dump_fixture is not None and capture is not None:
@@ -2658,7 +2650,9 @@ def _write_fixture(
 ) -> None:
     """Freeze captured per-deal replay records into a committed JSON fixture.
 
-    ``settings_at_capture`` records every ``estimate_*`` Settings field as an
+    ``settings_at_capture`` records every ``estimate_*`` Settings field plus the
+    estimator's numeric module constants (#1970: калибровочные пороги переехали из
+    Settings в код — без них снимок не говорит, с какими порогами захватили) as an
     informational snapshot (NOT consulted by ``replay_fixture``). A final
     recursive ``_sanitize_json`` pass guarantees the whole document is finite +
     JSON-plain before ``json.dump(allow_nan=False)``.
@@ -2668,6 +2662,11 @@ def _write_fixture(
         for name in sorted(type(est.settings).model_fields)
         if name.startswith("estimate_")
     }
+    settings_at_capture.update(
+        (name, _sanitize_json(value))
+        for name, value in sorted(vars(est.m).items())
+        if name.isupper() and isinstance(value, int | float)
+    )
     fixture = {
         "schema_version": FIXTURE_SCHEMA_VERSION,
         "engine": "full",

tradein-mvp/backend/tests/fixtures/backtest_baseline.json

@@ -2,19 +2,19 @@
   "calibration": {
     "high": {
       "coverage_pct": 75.0,
-      "mape_pct": 19.6,
+      "mape_pct": 19.97,
       "n": 8,
       "n_covered": 6
     },
     "low": {
-      "coverage_pct": 83.59,
+      "coverage_pct": 83.67,
       "mape_pct": 15.64,
       "n": 1562,
-      "n_covered": 1029
+      "n_covered": 1030
     },
     "medium": {
       "coverage_pct": 70.0,
-      "mape_pct": 27.59,
+      "mape_pct": 26.53,
       "n": 30,
       "n_covered": 21
     }
@@ -26,17 +26,17 @@
   ],
   "expected_sold": {
     "overall": {
-      "mape_pct": 15.88,
+      "mape_pct": 15.92,
       "median_bias_pct": 2.87,
       "n": 1269,
       "n_no_analogs": 0,
-      "p25_pct": -10.88,
+      "p25_pct": -10.94,
-      "p75_pct": 22.98
+      "p75_pct": 22.81
     },
     "per_area_bucket": {
       "0 <30": {
         "mape_pct": 19.76,
-        "median_bias_pct": -1.49,
+        "median_bias_pct": -1.02,
         "n": 161,
         "p25_pct": -16.45,
         "p75_pct": 34.7
@@ -45,21 +45,21 @@
         "mape_pct": 15.64,
         "median_bias_pct": 4.37,
         "n": 503,
-        "p25_pct": -10.58,
+        "p25_pct": -10.56,
         "p75_pct": 22.86
       },
       "2 44-62": {
-        "mape_pct": 13.86,
+        "mape_pct": 13.93,
-        "median_bias_pct": 4.15,
+        "median_bias_pct": 4.13,
         "n": 379,
-        "p25_pct": -7.92,
+        "p25_pct": -8.12,
-        "p75_pct": 23.85
+        "p75_pct": 23.5
       },
       "3 62-85": {
         "mape_pct": 15.97,
         "median_bias_pct": -2.33,
         "n": 179,
-        "p25_pct": -12.1,
+        "p25_pct": -11.99,
         "p75_pct": 18.18
       },
       "4 >=85": {
@@ -74,7 +74,7 @@
       "0": {
         "label": "студия",
         "mape_pct": 19.76,
-        "median_bias_pct": -1.49,
+        "median_bias_pct": -1.02,
         "n": 161,
         "n_no_analogs": 0,
         "p25_pct": -16.45,
@@ -86,17 +86,17 @@
         "median_bias_pct": 4.37,
         "n": 503,
         "n_no_analogs": 0,
-        "p25_pct": -10.58,
+        "p25_pct": -10.56,
         "p75_pct": 22.86
       },
       "2": {
         "label": "2к",
-        "mape_pct": 13.86,
+        "mape_pct": 13.93,
-        "median_bias_pct": 4.15,
+        "median_bias_pct": 4.13,
         "n": 379,
         "n_no_analogs": 0,
-        "p25_pct": -7.92,
+        "p25_pct": -8.12,
-        "p75_pct": 23.85
+        "p75_pct": 23.5
       },
       "3": {
         "label": "3к",
@@ -104,7 +104,7 @@
         "median_bias_pct": -2.33,
         "n": 179,
         "n_no_analogs": 0,
-        "p25_pct": -12.1,
+        "p25_pct": -11.99,
         "p75_pct": 18.18
       },
       "4": {
@@ -126,11 +126,11 @@
         "p75_pct": -12.79
       },
       "комфорт": {
-        "mape_pct": 10.68,
+        "mape_pct": 10.69,
         "median_bias_pct": -5.78,
         "n": 425,
-        "p25_pct": -15.88,
+        "p25_pct": -15.98,
-        "p75_pct": 4.49
+        "p75_pct": 4.54
       },
       "премиум": {
         "mape_pct": null,
@@ -140,11 +140,11 @@
         "p75_pct": null
       },
       "эконом": {
-        "mape_pct": 20.17,
+        "mape_pct": 20.22,
         "median_bias_pct": 18.98,
         "n": 697,
-        "p25_pct": 1.25,
+        "p25_pct": 0.96,
-        "p75_pct": 41.97
+        "p75_pct": 42.31
       },
       "элит": {
         "mape_pct": 36.11,
@@ -162,9 +162,9 @@
   },
   "range_coverage": {
     "overall": {
-      "coverage_pct": 83.22,
+      "coverage_pct": 83.29,
       "n": 1269,
-      "n_covered": 1056
+      "n_covered": 1057
     },
     "per_confidence": {
       "high": {
@@ -173,9 +173,9 @@
         "n_covered": 6
       },
       "low": {
-        "coverage_pct": 83.59,
+        "coverage_pct": 83.67,
         "n": 1231,
-        "n_covered": 1029
+        "n_covered": 1030
       },
       "medium": {
         "coverage_pct": 70.0,

tradein-mvp/backend/tests/fixtures/cian_serp_ekb_2room_trimmed.html

@@ -0,0 +1,911 @@
+<!doctype html>
+<!--
+  #2422: живая выдача Циана, снята 2026-09-17 (curl_cffi impersonate=chrome, HTTP 200, ~3 МБ):
+    GET https://ekb.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=flat&region=4743&room2=1
+  Урезано до того, что читает CianScraper._parse_serp_html / _offer_to_lot:
+    - из 154 записей _cianConfig['frontend-serp'] оставлены projectName и initialState;
+    - в initialState только results.totalOffers и 4 из 28 offers, по одному на ветку:
+      331661795 вторичка, 333599038 новостройка с домом в geo.address,
+      333279363 новостройка с decoration=fine, 321628098 новостройка без улицы и дома;
+    - у offer только ключи, которые читает парсер; phones/user/userId убраны (PII),
+      photos урезаны до 3 fullUrl, у geo.address/undergrounds только читаемые поля.
+  Форма записи (.concat([...]) с JSON-массивом) и значения полей не менялись.
+-->
+<html><head><meta charset="utf-8"></head><body>
+<script type="text/javascript">
+window._cianConfig = window._cianConfig || {};
+window._cianConfig['frontend-serp'] = (window._cianConfig['frontend-serp'] || []).concat([
+ {
+  "key": "projectName",
+  "value": "frontend-serp",
+  "priority": 1000,
+  "filter": {}
+ },
+ {
+  "key": "initialState",
+  "value": {
+   "results": {
+    "totalOffers": 13895,
+    "offers": [
+     {
+      "cianId": 331661795,
+      "id": 331661795,
+      "fullUrl": "https://ekb.cian.ru/sale/flat/331661795/?context=4.JppPDee85nA.3hAoeZtPv9-CCGqBSDAI8EqioM8KBdEBjsgdLaVHspglG86Z8YBFyLQQuLYOzUIJ9UfTORZd8UX_kw&mlSearchSessionGuid=924c429bf7495771ff77b66074cdf292",
+      "bargainTerms": {
+       "bargainAllowed": null,
+       "vatType": null,
+       "agentFee": null,
+       "clientFee": null,
+       "paymentPeriod": null,
+       "leaseType": null,
+       "deposit": null,
+       "mortgageAllowed": true,
+       "vatPrice": null,
+       "utilitiesTerms": null,
+       "price": 7990000,
+       "leaseTermType": null,
+       "priceRur": 7990000,
+       "tags": [],
+       "priceType": "all",
+       "priceForWorkplace": null,
+       "saleType": "alternative",
+       "currency": "rur",
+       "agentBonus": null
+      },
+      "roomsCount": 2,
+      "flatType": "rooms",
+      "totalArea": "47.2",
+      "livingArea": "28.0",
+      "kitchenArea": "7.5",
+      "floorNumber": 2,
+      "building": {
+       "floorsCount": 17,
+       "parking": {
+        "locationType": null,
+        "type": "ground",
+        "priceEntry": null,
+        "purposeType": null,
+        "isFree": null,
+        "isAvailable": null,
+        "currency": null,
+        "priceMonthly": null,
+        "placesCount": null
+       },
+       "deadline": null,
+       "type": null,
+       "materialType": "panel",
+       "heatingType": null,
+       "accessType": null,
+       "classType": null,
+       "buildYear": 1980,
+       "cargoLiftsCount": 1,
+       "passengerLiftsCount": 1
+      },
+      "cadastralNumber": null,
+      "buildingCadastralNumber": null,
+      "geo": {
+       "coordinates": {
+        "lat": 56.820035,
+        "lng": 60.634287
+       },
+       "address": [
+        {
+         "type": "location",
+         "geoType": "location",
+         "name": "Свердловская",
+         "fullName": "Свердловская область",
+         "id": 4612
+        },
+        {
+         "type": "location",
+         "geoType": "location",
+         "name": "Екатеринбург",
+         "fullName": "Екатеринбург",
+         "id": 4743
+        },
+        {
+         "type": "raion",
+         "geoType": "district",
+         "name": "Октябрьский",
+         "fullName": "р-н Октябрьский",
+         "id": 290
+        },
+        {
+         "type": "mikroraion",
+         "geoType": "district",
+         "name": "Парковый",
+         "fullName": "мкр. Парковый",
+         "id": 1489
+        },
+        {
+         "type": "metro",
+         "geoType": "underground",
+         "name": "Геологическая",
+         "fullName": "м. Геологическая",
+         "id": 346
+        },
+        {
+         "type": "street",
+         "geoType": "street",
+         "name": "Большакова",
+         "fullName": "улица Большакова",
+         "id": 1486289
+        },
+        {
+         "type": "house",
+         "geoType": "house",
+         "name": "13",
+         "fullName": "13",
+         "id": 10385250
+        }
+       ],
+       "undergrounds": [
+        {
+         "name": "Геологическая",
+         "time": 5,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": true
+        },
+        {
+         "name": "Чкаловская",
+         "time": 5,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": false
+        },
+        {
+         "name": "Площадь 1905 года",
+         "time": 6,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": false
+        }
+       ]
+      },
+      "newbuilding": null,
+      "balconiesCount": 0,
+      "loggiasCount": 1,
+      "bedroomsCount": null,
+      "hasFurniture": true,
+      "isSoldFurnished": true,
+      "decoration": null,
+      "isByHomeowner": false,
+      "isPro": true,
+      "isApartments": false,
+      "isRosreestrChecked": false,
+      "description": "В продаже двухкомнатная квартира с качественным ремонтом. \n\nРайон расположения квартиры с развитой инфраструктурой. Рядом множество детских садов и школ, городской парк развлечений \"Маяковского\" Различные бесплатные спортивные школы и секции. \n\nВо дворе дома есть бесплатные парковочные места. Места общего пользования в доме после капитального ремонта, на стенах первого этажа керамогранит, оба лифта новые. Установлена качественная сейф-дверь. В прихожей на полу керамогранитная плитка. Имеется теплый пол в прихожей. Удобно содержать пол в прихожей в чистоте. \nОстается шкаф купе в прихожей. На кухне установлен кухонный гарнитур, оставляем бытовую технику - варочную панель, духовой шкаф, вытяжку, посудомоечную машину. Окна во всей квартире и на лоджии заменены на новые пластиковые. Сан узел раздельный, в кафеле. Стояки ГВС И ХВС заменены в 2017 году.\n\nВ квартире заменена вся электропроводка. Утеплена лоджия, на полу кафельная плитка, на лоджии имеется теплый пол. Так же в стоимость квартиры входят все светильники и шторы. Рассмотрим трейд ин: у Вас не продана своя недвижимость - у нас есть кому ее предложить.\n Найдем покупателя на Вашу квартиру с фиксацией цены на наш объект. Звоните и записывайтесь на просмотр! \nДобавляйте объявление в избранное, что бы не потерять его. Просто звоните или пишите и мы найдем способ как Вам приобрести квартиру в Вашем бюджете! 2-комнатная квартира в Екатеринбурге.",
+      "descriptionMinhash": [
+       16147461,
+       5781654,
+       4548911,
+       115530169,
+       2088518,
+       13989882,
+       5236906,
+       29626041,
+       89222106,
+       31854558,
+       1755821,
+       30053968,
+       4178831,
+       69970867,
+       23526500,
+       79279,
+       22630780,
+       105139689,
+       7157020,
+       7498881,
+       439139,
+       40231865,
+       5793994,
+       2284150,
+       9460550,
+       20249216,
+       16249532,
+       8291340,
+       9226251,
+       55362858,
+       4609260,
+       18591719
+      ],
+      "photos": [
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/kvartira-ekaterinburg-bolshakova-ulica-2915101466-1.jpg"
+       },
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/kvartira-ekaterinburg-bolshakova-ulica-2914203429-1.jpg"
+       },
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/kvartira-ekaterinburg-bolshakova-ulica-2915101469-1.jpg"
+       }
+      ],
+      "addedTimestamp": 1789387127,
+      "offerType": "flat",
+      "category": "flatSale",
+      "fromDeveloper": false,
+      "buildersIds": [],
+      "isLayoutApproved": null,
+      "isByCommercialOwner": null,
+      "isCianPartner": false,
+      "descriptionWordsHighlighted": []
+     },
+     {
+      "cianId": 333599038,
+      "id": 333599038,
+      "fullUrl": "https://ekb.cian.ru/sale/flat/333599038/?context=4.RIlzprvdmBE.EoIb2G8IrpAJRWmWSKXZB54SBE-BI5E9ffyir3i1BCpfutwDcbFaqH8RXGcSSW2eGb_oYww9PzpC-g&mlSearchSessionGuid=924c429bf7495771ff77b66074cdf292",
+      "bargainTerms": {
+       "price": 4834000,
+       "vatPrice": null,
+       "deposit": null,
+       "saleType": "fz214",
+       "bargainAllowed": null,
+       "vatType": null,
+       "agentBonus": null,
+       "priceForWorkplace": null,
+       "agentFee": null,
+       "priceRur": 4834000,
+       "leaseType": null,
+       "mortgageAllowed": null,
+       "clientFee": null,
+       "paymentPeriod": null,
+       "tags": [],
+       "priceType": "all",
+       "utilitiesTerms": null,
+       "leaseTermType": null,
+       "currency": "rur"
+      },
+      "roomsCount": 2,
+      "flatType": "rooms",
+      "totalArea": "36.04",
+      "livingArea": "19.8",
+      "kitchenArea": null,
+      "floorNumber": 22,
+      "building": {
+       "accessType": null,
+       "materialType": "monolith",
+       "cargoLiftsCount": null,
+       "deadline": {
+        "quarterEnd": "2028-12-31",
+        "year": 2028,
+        "quarter": "fourth",
+        "isComplete": false
+       },
+       "type": null,
+       "buildYear": null,
+       "heatingType": null,
+       "passengerLiftsCount": 7,
+       "classType": null,
+       "floorsCount": 32,
+       "parking": null
+      },
+      "cadastralNumber": null,
+      "buildingCadastralNumber": null,
+      "geo": {
+       "coordinates": {
+        "lng": 60.538293335967175,
+        "lat": 56.875540746307834
+       },
+       "address": [
+        {
+         "type": "location",
+         "geoType": "location",
+         "name": "Свердловская",
+         "fullName": "Свердловская область",
+         "id": 4612
+        },
+        {
+         "type": "location",
+         "geoType": "location",
+         "name": "Екатеринбург",
+         "fullName": "Екатеринбург",
+         "id": 4743
+        },
+        {
+         "type": "raion",
+         "geoType": "district",
+         "name": "Железнодорожный",
+         "fullName": "р-н Железнодорожный",
+         "id": 287
+        },
+        {
+         "type": "mikroraion",
+         "geoType": "district",
+         "name": "Старая Сортировка",
+         "fullName": "мкр. Старая Сортировка",
+         "id": 1494
+        },
+        {
+         "type": "metro",
+         "geoType": "underground",
+         "name": "Уральская",
+         "fullName": "м. Уральская",
+         "id": 343
+        },
+        {
+         "type": "street",
+         "geoType": "street",
+         "name": "Проходной",
+         "fullName": "переулок Проходной",
+         "id": 1486939
+        },
+        {
+         "type": "house",
+         "geoType": "house",
+         "name": "1Б",
+         "fullName": "1Б",
+         "id": 13406495
+        }
+       ],
+       "undergrounds": [
+        {
+         "name": "Уральская",
+         "time": 9,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": true
+        },
+        {
+         "name": "Уралмаш",
+         "time": 9,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": null
+        },
+        {
+         "name": "Машиностроителей",
+         "time": 9,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": null
+        }
+       ]
+      },
+      "newbuilding": {
+       "showJkReliableFlag": false,
+       "isFromDeveloper": true,
+       "name": "Астон. Движение Вверх",
+       "isFromLeadFactory": false,
+       "isFichering": true,
+       "isFromBuilder": true,
+       "isPremium": false,
+       "house": {
+        "finishDate": {
+         "year": 2028,
+         "quarter": 4
+        },
+        "section": null,
+        "name": "Дом 5",
+        "isFinished": false,
+        "id": 10930182
+       },
+       "hasFlatTourBooking": false,
+       "comparisonStatus": null,
+       "id": 5779142,
+       "isSalesLeader": null,
+       "isFromSeller": false,
+       "countPromos": 2,
+       "snippetType": "advanced"
+      },
+      "balconiesCount": null,
+      "loggiasCount": null,
+      "bedroomsCount": null,
+      "hasFurniture": null,
+      "decoration": null,
+      "isByHomeowner": null,
+      "isPro": true,
+      "isApartments": false,
+      "isRosreestrChecked": false,
+      "description": "2-комнатная квартира с предчистовой отделкой в ЖК \"Астон. Движение вверх\" на 22 этаже. Общая площадь  36.04 м², жилая  19.83 м². \n\n\"Астон. Движение вверх\"  два монолитно-блочных дома на Новой Сортировке в Екатеринбурге: один высотой 16 этажей, другой  32 этажа. Проект продолжает историю соседнего квартала \"Астон. Движение\", который уже полюбился жителям района. Строительство ведётся на месте бывшего Виншампанкомбината  у этого места есть своя душа и почти вековая история.\n\nАрхитектура обыгрывает наследие территории: палитра фасадов, плавные линии и изгибы переосмысляют фактуры продукции комбината. В проекте много внимания уделено свету  увеличенное остекление, продуманные планировки без глухих коридоров и тёмных углов. Из окон верхних этажей открывается панорама города  это самый высокий комфорт-класс в микрорайоне.\n\nВ квартирах  просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными, балконы и тёплые лоджии. В некоторых планировках  окна в ванной комнате, что наполняет утро солнечным светом. В 32-этажной секции  пять грузопассажирских лифтов, в 16-этажной  по два лифта на этаж.\n\nДвор закрыт от машин, с зонами для детей разного возраста: для малышей  песочницы и качели, для подростков  пространство для встреч с друзьями. В просторных входных группах на первых этажах есть место для колясок. Первая очередь квартала уже сдана  по утрам здесь пахнет кофе из кафе на первых этажах, вечерами гуляют с колясками и собаками.\n\nРасположение  пересечение улицы Пехотинцев и Проходного переулка, в 5 минутах от Бебеля. Рядом  детские сады, школы, поликлиники, торговые и фитнес-центры, остановки общественного транспорта. До центра Екатеринбурга  2530 минут на машине. Срок сдачи  IV квартал 2028 года.\n\nЗастройщик: федеральный девелопер Астон, реализующий проекты в пяти городах России. Уже передано более 400 000 м² жилья. Продам 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге.",
+      "descriptionMinhash": [
+       18308017,
+       8359824,
+       15811915,
+       9618444,
+       2088518,
+       6143519,
+       1770676,
+       52418947,
+       12009655,
+       11955293,
+       15731187,
+       1006418,
+       4178831,
+       5064683,
+       5165062,
+       28709808,
+       27942,
+       105139689,
+       37372265,
+       6351486,
+       31972117,
+       53400966,
+       5793994,
+       30731728,
+       9460550,
+       5740363,
+       24836331,
+       794253,
+       37707718,
+       2676229,
+       24769842,
+       1768206
+      ],
+      "photos": [
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2957954042-1.jpg"
+       },
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2957954049-1.jpg"
+       },
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2957954053-1.jpg"
+       }
+      ],
+      "addedTimestamp": 1789377541,
+      "offerType": "flat",
+      "category": "newBuildingFlatSale",
+      "fromDeveloper": true,
+      "buildersIds": [
+       10137
+      ],
+      "isLayoutApproved": null,
+      "isByCommercialOwner": null,
+      "isCianPartner": false,
+      "descriptionWordsHighlighted": []
+     },
+     {
+      "cianId": 333279363,
+      "id": 333279363,
+      "fullUrl": "https://ekb.cian.ru/sale/flat/333279363/?context=4.eJtxwNSILJE.YF5Ute3CO5a6ojZp8vw4v4wbhDX3F1ibU5rfq6T0Mt7TEHmtX3_CR5L7_Brx_JZMKAgoly3KHiIsxg&mlSearchSessionGuid=924c429bf7495771ff77b66074cdf292",
+      "bargainTerms": {
+       "tags": [],
+       "currency": "rur",
+       "priceType": "all",
+       "paymentPeriod": null,
+       "mortgageAllowed": null,
+       "leaseTermType": null,
+       "priceForWorkplace": null,
+       "clientFee": null,
+       "agentBonus": null,
+       "saleType": "pdkp",
+       "price": 8523568,
+       "priceRur": 8523568,
+       "deposit": null,
+       "vatPrice": null,
+       "vatType": null,
+       "leaseType": null,
+       "agentFee": null,
+       "utilitiesTerms": null,
+       "bargainAllowed": null
+      },
+      "roomsCount": 2,
+      "flatType": "rooms",
+      "totalArea": "56.03",
+      "livingArea": "21.8",
+      "kitchenArea": null,
+      "floorNumber": 4,
+      "building": {
+       "floorsCount": 8,
+       "deadline": {
+        "year": 2026,
+        "isComplete": true,
+        "quarterEnd": "2026-09-30",
+        "quarter": "third"
+       },
+       "cargoLiftsCount": null,
+       "type": null,
+       "accessType": null,
+       "passengerLiftsCount": null,
+       "classType": null,
+       "parking": null,
+       "materialType": null,
+       "heatingType": null,
+       "buildYear": null
+      },
+      "cadastralNumber": null,
+      "buildingCadastralNumber": null,
+      "geo": {
+       "coordinates": {
+        "lat": 56.833388,
+        "lng": 60.520165
+       },
+       "address": [
+        {
+         "type": "location",
+         "geoType": "location",
+         "name": "Свердловская",
+         "fullName": "Свердловская область",
+         "id": 4612
+        },
+        {
+         "type": "location",
+         "geoType": "location",
+         "name": "Екатеринбург",
+         "fullName": "Екатеринбург",
+         "id": 4743
+        },
+        {
+         "type": "raion",
+         "geoType": "district",
+         "name": "Верх-Исетский",
+         "fullName": "р-н Верх-Исетский",
+         "id": 286
+        },
+        {
+         "type": "mikroraion",
+         "geoType": "district",
+         "name": "ВИЗ",
+         "fullName": "мкр. ВИЗ",
+         "id": 1468
+        },
+        {
+         "type": "metro",
+         "geoType": "underground",
+         "name": "Геологическая",
+         "fullName": "м. Геологическая",
+         "id": 346
+        },
+        {
+         "type": "street",
+         "geoType": "street",
+         "name": "Крауля",
+         "fullName": "улица Крауля",
+         "id": 1486179
+        },
+        {
+         "type": "house",
+         "geoType": "house",
+         "name": "170Б",
+         "fullName": "170Б",
+         "id": 16773087
+        }
+       ],
+       "undergrounds": [
+        {
+         "name": "Геологическая",
+         "time": 9,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": true
+        },
+        {
+         "name": "Площадь 1905 года",
+         "time": 10,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": null
+        },
+        {
+         "name": "Уральская",
+         "time": 13,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": null
+        }
+       ]
+      },
+      "newbuilding": {
+       "id": 49143,
+       "showJkReliableFlag": false,
+       "isFromSeller": false,
+       "isFichering": true,
+       "name": "Янтарная Долина",
+       "isPremium": true,
+       "house": {
+        "id": 10931059,
+        "name": "6 очередь",
+        "section": "Секция 2",
+        "finishDate": {
+         "quarter": 3,
+         "year": 2026
+        },
+        "isFinished": true
+       },
+       "hasFlatTourBooking": false,
+       "comparisonStatus": null,
+       "isSalesLeader": null,
+       "isFromDeveloper": true,
+       "isFromBuilder": true,
+       "isFromLeadFactory": false,
+       "countPromos": 3,
+       "snippetType": "maximum"
+      },
+      "balconiesCount": 1,
+      "loggiasCount": 1,
+      "bedroomsCount": null,
+      "hasFurniture": null,
+      "decoration": "fine",
+      "isByHomeowner": null,
+      "isPro": true,
+      "isApartments": false,
+      "isRosreestrChecked": false,
+      "description": "Жилой квартал 'Янтарная долина' расположен в районе Новый ВИЗ, вблизи Верх-Исетского пруда. Предлагаем вам квартиры в шестой очереди строительства — секциях 6.2-6.4 по адресу улица Крауля, 170Б. Все секции 8-этажные, в доме 147 квартир. Дом сдан. Продажа по ДКП.\nРайон\nРайон Новый ВИЗ сочетает городской комфорт и близость природных зон. Это одно из самых перспективных направлений в Екатеринбурге, идеальное для семейного проживания.\n\n5 минут пешком до остановки транспорта\n5 школ и 4 детсада поблизости\n10 минут пешком до набережной Верх-Исетского пруда\n15 минут на машине до центра города\n16 минут на машине до ТЦ 'МЕГА'\n\nДвор\nВ центре жилого квартала — зелёный двор для насыщенной жизни, игр и отдыха. Озеленение включает лиственные и хвойные деревья, декоративные кустарники и цветники.\n\nКонцепция 'двор без машин'\nЗакрытая территория с пропускной системой и без посторонних\nКруглосуточное видеонаблюдение и освещение территории в тёмное время суток\nДетские площадки для разного возраста, футбол и уличный баскетбол\n \n\nПодъезды\nПодъезд в 'Янтарной долине' — уютное и светлое пространство, в котором комфортно.\n\nДоступ в подъезды на уровне земли — без барьеров\nДомофоны в тёплых остеклённых тамбурах\nВместительный грузопассажирский лифт во всех секциях\nПомещения для колясок и велосипедов на 1 этаже\nУдобная навигация с номерами этажей и квартир\n\nПланировки\nНаш подход 'разумные метры' при проектировании квартир учитывает состав семьи, число жильцов, их потребности, а также эргономику пространства.\n\n58 уникальных планировок\nнесколько вариантов для каждого типа квартир: от студий до 3-комнатных\nобъединённые кухни-гостиные для простора и общения\nрациональное использование каждого метра\nквартиры с гардеробными и тёплыми лоджиями\n\nОтделка\nВ каждой квартире 'Янтарной долины' мы позаботились о чистовой отделке, чтобы ваш переезд прошёл быстро и без лишних хлопот.\n\nПрочный ламинат на полу в комнатах, прихожих и кухнях, плитка в санузлах, виниловые обои на флизелиновой основе на стенах, белые натяжные потолки\nМежкомнатные двери светлых тонов и сейф-дверь на входе в квартиру\nРадиаторы с терморегуляторами и горизонтальной разводкой, двухкамерные стеклопакеты с приточными клапанами вентиляции, розетки и выключатели\nВ санузлах установлены раковины и унитазы Продается 2-комнатная квартира в Екатеринбурге.",
+      "descriptionMinhash": [
+       1799783,
+       5781654,
+       15811915,
+       4788959,
+       35289122,
+       6143519,
+       18432622,
+       45820160,
+       2258400,
+       11955293,
+       25662122,
+       7185657,
+       23168773,
+       14391071,
+       12464540,
+       13379849,
+       41127868,
+       40846940,
+       36828281,
+       6351486,
+       53971654,
+       349072,
+       10292969,
+       2066855,
+       30469210,
+       5740363,
+       14611990,
+       794253,
+       929833,
+       501391,
+       122143391,
+       5031640
+      ],
+      "photos": [
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2950950202-1.jpg"
+       },
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2950950220-1.jpg"
+       },
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2950950228-1.jpg"
+       }
+      ],
+      "addedTimestamp": 1789408293,
+      "offerType": "flat",
+      "category": "newBuildingFlatSale",
+      "fromDeveloper": true,
+      "buildersIds": [
+       10188
+      ],
+      "isLayoutApproved": null,
+      "isByCommercialOwner": null,
+      "isCianPartner": false,
+      "descriptionWordsHighlighted": []
+     },
+     {
+      "cianId": 321628098,
+      "id": 321628098,
+      "fullUrl": "https://ekb.cian.ru/sale/flat/321628098/?context=4.ZmmZlV8JbZQ.lF2e-AgOjLa29ue-yfljyTo7TzR6qFjcVKH6jOXZzubqAE_l5Ll_VyYwlGbvrZUPDs24HvZ1DfBOXg&mlSearchSessionGuid=924c429bf7495771ff77b66074cdf292",
+      "bargainTerms": {
+       "bargainAllowed": null,
+       "vatType": null,
+       "agentFee": null,
+       "clientFee": null,
+       "paymentPeriod": null,
+       "leaseType": null,
+       "deposit": null,
+       "mortgageAllowed": null,
+       "vatPrice": null,
+       "utilitiesTerms": null,
+       "price": 7815000,
+       "leaseTermType": null,
+       "priceRur": 7815000,
+       "tags": [],
+       "priceType": "all",
+       "priceForWorkplace": null,
+       "saleType": "free",
+       "currency": "rur",
+       "agentBonus": null
+      },
+      "roomsCount": 2,
+      "flatType": "rooms",
+      "totalArea": "54.3",
+      "livingArea": "25.2",
+      "kitchenArea": "16.6",
+      "floorNumber": 6,
+      "building": {
+       "floorsCount": 31,
+       "parking": null,
+       "deadline": {
+        "quarter": "fourth",
+        "year": 2028,
+        "isComplete": false,
+        "quarterEnd": "2028-12-31"
+       },
+       "type": null,
+       "materialType": null,
+       "heatingType": null,
+       "accessType": null,
+       "classType": null,
+       "buildYear": null,
+       "cargoLiftsCount": null,
+       "passengerLiftsCount": 8
+      },
+      "cadastralNumber": null,
+      "buildingCadastralNumber": null,
+      "geo": {
+       "coordinates": {
+        "lat": 56.789383109239054,
+        "lng": 60.60020415337982
+       },
+       "address": [
+        {
+         "type": "location",
+         "geoType": "location",
+         "name": "Свердловская",
+         "fullName": "Свердловская область",
+         "id": 4612
+        },
+        {
+         "type": "location",
+         "geoType": "location",
+         "name": "Екатеринбург",
+         "fullName": "Екатеринбург",
+         "id": 4743
+        },
+        {
+         "type": "raion",
+         "geoType": "district",
+         "name": "Чкаловский",
+         "fullName": "р-н Чкаловский",
+         "id": 291
+        },
+        {
+         "type": "mikroraion",
+         "geoType": "district",
+         "name": "Вторчермет",
+         "fullName": "мкр. Вторчермет",
+         "id": 1509
+        },
+        {
+         "type": "metro",
+         "geoType": "underground",
+         "name": "Ботаническая",
+         "fullName": "м. Ботаническая",
+         "id": 348
+        }
+       ],
+       "undergrounds": [
+        {
+         "name": "Ботаническая",
+         "time": 6,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": true
+        },
+        {
+         "name": "Чкаловская",
+         "time": 6,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": null
+        },
+        {
+         "name": "Геологическая",
+         "time": 9,
+         "transportType": "transport",
+         "lineColor": "00701A",
+         "lineId": 26,
+         "isDefault": null
+        }
+       ]
+      },
+      "newbuilding": {
+       "isFromBuilder": true,
+       "isFichering": true,
+       "name": "Стадиум",
+       "id": 5705732,
+       "house": {
+        "section": "Секция 4",
+        "name": "Корпус 1",
+        "id": 10906188,
+        "isFinished": false,
+        "finishDate": {
+         "quarter": 4,
+         "year": 2028
+        }
+       },
+       "hasFlatTourBooking": false,
+       "isSalesLeader": null,
+       "comparisonStatus": null,
+       "isPremium": true,
+       "showJkReliableFlag": false,
+       "isFromSeller": false,
+       "isFromLeadFactory": false,
+       "isFromDeveloper": true,
+       "countPromos": 10,
+       "snippetType": "maximum"
+      },
+      "balconiesCount": null,
+      "loggiasCount": null,
+      "bedroomsCount": null,
+      "hasFurniture": null,
+      "decoration": null,
+      "isByHomeowner": null,
+      "isPro": true,
+      "isApartments": false,
+      "isRosreestrChecked": false,
+      "description": "ЖК \"Стадиум\" — это ваш шанс жить в одном из самых зеленых уголков Екатеринбурга, но при этом в шаговой доступности от всего важного. Комплекс строится между улицами 8 Марта, Рижским переулком, Московской и Объездной дорогой — в сердце развивающегося Чкаловского района на пересечении границ микрорайонов Ботаники, Автовокзала и Вторчермета. \n\nПредставьте: утром вы выходите в свой закрытый двор-парк с зонами для игр и спорта, а через 10 минут уже в ТЦ \"Ботаника Молл\" или деловом центре \"Астор\". Рядом — детсады, школы, поликлиники, и главное: буквально рукой подать до Парка завода РТИ, Юго-Западного лесопарка и легендарного Ботанического сада. Четыре корпуса разной этажности (от 9 до 31) спроектированы так, чтобы из квартир открывались виды на лесные массивы. \n\nЗдесь воздух по-настоящему свежий, а квартиры — это и евроформаты, и мастер-спальни с ванной комнатой, варианты с террасами и эксклюзивные планировочные решения с зенитными фонарями и панорамными окнами. Современные холлы с 4-метровыми потолками и зоной ресепшна, подземный паркинг и продуманное озеленение создают ощущение, что вы живете за городом, но со всеми плюсами мегаполиса. \n\n\"Стадиум\" — для тех, кто хочет просыпаться под пение птиц, но не готов отказываться от ритма большого города. Это баланс, который так ценят екатеринбуржцы.\"  \n\nПреимущества: \n\nВидовые квартиры с террасами  \n\nПодземный двухуровневый паркинг \n\nЭксклюзивные варианты с зенитными фонарями \n\nПанорамное остекление \n\nКрышная газовая котельная \n\nПодготовка под установку бризеров \n\nВытяжная вентиляция с механическим побуждением \n\nЧистая питьевая вода в каждой квартире \n\nЛобби с зоной ресепшн и хранением посылок \n\nРаздельные велосипедные и колясочные \n\nСобственная сервисная компания \n\nДизайнерская архитектура фасадов \n\nКонцепция спорта и здорового образа жизни \n\nМесто покоя и природы среди шума города\nЕкатеринбург, 8 Марта , 01 кв.324",
+      "descriptionMinhash": [
+       41920473,
+       15036167,
+       44672376,
+       14416152,
+       2088757,
+       6143519,
+       11414134,
+       2885405,
+       2746117,
+       42658346,
+       10643968,
+       39685766,
+       19735224,
+       5057571,
+       13742308,
+       95802641,
+       4256809,
+       38329502,
+       105651759,
+       59650532,
+       8686384,
+       35024833,
+       4368848,
+       38907129,
+       9460550,
+       6586538,
+       9615691,
+       3940137,
+       1195648,
+       10860617,
+       8412860,
+       37661809
+      ],
+      "photos": [
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2622692186-1.jpg"
+       },
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2626766693-1.jpg"
+       },
+       {
+        "fullUrl": "https://images.cdn-cian.ru/images/2626766766-1.jpg"
+       }
+      ],
+      "addedTimestamp": 1789634608,
+      "offerType": "flat",
+      "category": "newBuildingFlatSale",
+      "fromDeveloper": true,
+      "buildersIds": [
+       8624
+      ],
+      "isLayoutApproved": null,
+      "isByCommercialOwner": null,
+      "isCianPartner": false,
+      "descriptionWordsHighlighted": []
+     }
+    ]
+   }
+  },
+  "priority": 10,
+  "filter": {}
+ }
+]);
+</script>
+</body></html>

tradein-mvp/backend/tests/fixtures/yandex_gate_ekb_novostroyki_trimmed.json

@@ -0,0 +1,120 @@
+{
+ "_comment": "#2422: живой ответ gate-API Яндекс Недвижимости, снят 2026-09-17 (curl_cffi impersonate=chrome, HTTP 200): rgid=559132 type=SELL category=APARTMENT newFlat=YES page=1. Урезано: 1 из 23 entities, у entity только читаемые _entity_to_lot ключи, author без agentName (PII), mainImages до 6. Значения полей не менялись.",
+ "response": {
+  "search": {
+   "offers": {
+    "entities": [
+     {
+      "offerId": "6216493807134609867",
+      "url": "//realty.yandex.ru/offer/6216493807134609867",
+      "price": {
+       "currency": "RUR",
+       "value": 27620850,
+       "period": "WHOLE_LIFE",
+       "unit": "WHOLE_OFFER",
+       "trend": "UNCHANGED",
+       "hasPriceHistory": false,
+       "valuePerPart": 366859,
+       "unitPerPart": "SQUARE_METER",
+       "valueForWhole": 27620850,
+       "unitForWhole": "WHOLE_OFFER",
+       "price": {
+        "value": 27620850,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_OFFER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "pricePerPart": {
+        "value": 366859,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_METER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "priceForWhole": {
+        "value": 27620850,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_OFFER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "minMonthlyMortgagePayment": 282584,
+       "mortgageInfo": {
+        "bestMortgage": {
+         "id": "2974521",
+         "payment": "282584"
+        },
+        "minPreferentialMortgageRate": 6
+       }
+      },
+      "area": {
+       "value": 75.29,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "livingSpace": {
+       "value": 29.03,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "roomsTotal": 2,
+      "floorsOffered": [
+       12
+      ],
+      "floorsTotal": 16,
+      "building": {
+       "builtYear": 2026,
+       "siteId": 2006795,
+       "siteName": "Александровский сад"
+      },
+      "location": {
+       "point": {
+        "latitude": 56.821068,
+        "longitude": 60.609924,
+        "precision": "EXACT"
+       },
+       "geocoderAddress": "Россия, Свердловская область, Екатеринбург, жилой район Центральный, ЖК Александровский Сад",
+       "streetAddress": "Свердловская область, Екатеринбург, Декабристов",
+       "metro": {
+        "metroGeoId": 101986,
+        "metroCityRgid": 559132,
+        "name": "Геологическая",
+        "metroTransport": "ON_FOOT",
+        "timeToMetro": 9,
+        "latitude": 56.827534,
+        "longitude": 60.602486,
+        "minTimeToMetro": 8,
+        "lineColors": [
+         "f03d2f"
+        ],
+        "rgbColor": "f03d2f"
+       },
+       "metroList": [
+        {
+         "name": "Геологическая",
+         "timeToMetro": 9
+        }
+       ]
+      },
+      "creationDate": "2026-03-17T11:04:44Z",
+      "description": "Александровский сад  настоящий бизнес-класс в центре Екатеринбурга от девелопера Forum. Забудьте о суете города. Ваш двор  это пейзажный сад, где царят умиротворение и гармония. Прогулочные дорожки с мягкой вечерней подсветкой проведут по уединенным",
+      "author": {
+       "category": "DEVELOPER"
+      },
+      "mainImages": [
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/20177950/9476e26d-8cbc-4b69-a7bd-03fefa0a960a/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/16258130/d185b4dc-8386-4fa1-bdf9-0865da1f8e5d/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/13970442/da0f5415-d014-466b-b5e9-0fe70d5e8680/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14824781/f882caeb-4d40-4775-9f0a-acb01177ff0e/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/20657783/1359e480-6c21-4c07-b1de-9e36149f83fd/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14671802/38d6dc24-8366-4460-9e99-06a1605e1919/main"
+      ]
+     }
+    ],
+    "pager": {
+     "page": 0,
+     "pageSize": 20,
+     "sitesPageSize": 20,
+     "totalItems": 32234,
+     "totalPages": 25
+    }
+   }
+  }
+ }
+}

tradein-mvp/backend/tests/fixtures/yandex_gate_ekb_vtorichka_trimmed.json

@@ -0,0 +1,355 @@
+{
+ "_comment": "#2422: живой ответ gate-API Яндекс Недвижимости, снят 2026-09-17 (curl_cffi impersonate=chrome, HTTP 200): rgid=559132 type=SELL category=APARTMENT newFlat=NO page=1. Урезано: 3 из 23 entities, у entity только читаемые _entity_to_lot ключи, author без agentName (PII), mainImages до 6. Значения полей не менялись.",
+ "response": {
+  "search": {
+   "offers": {
+    "entities": [
+     {
+      "offerId": "5228381943217465492",
+      "url": "https://novostroi-ekb.ru/catalog/sale/vtorichka/object/1064",
+      "price": {
+       "currency": "RUR",
+       "value": 4400000,
+       "period": "WHOLE_LIFE",
+       "unit": "WHOLE_OFFER",
+       "trend": "DECREASED",
+       "previous": 4450000,
+       "hasPriceHistory": true,
+       "valuePerPart": 129412,
+       "unitPerPart": "SQUARE_METER",
+       "valueForWhole": 4400000,
+       "unitForWhole": "WHOLE_OFFER",
+       "price": {
+        "value": 4400000,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_OFFER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "pricePerPart": {
+        "value": 129412,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_METER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "priceForWhole": {
+        "value": 4400000,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_OFFER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       }
+      },
+      "area": {
+       "value": 34,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "kitchenSpace": {
+       "value": 7,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "roomsTotal": 1,
+      "floorsOffered": [
+       8
+      ],
+      "floorsTotal": 9,
+      "ceilingHeight": 2.5,
+      "building": {
+       "builtYear": 1978,
+       "buildingType": "BRICK"
+      },
+      "location": {
+       "point": {
+        "latitude": 56.903275,
+        "longitude": 60.6229,
+        "precision": "EXACT"
+       },
+       "geocoderAddress": "Россия, Свердловская область, Екатеринбург, Шефская улица, 85",
+       "streetAddress": "Шефская улица, 85",
+       "metro": {
+        "metroGeoId": 101947,
+        "metroCityRgid": 559132,
+        "name": "Проспект Космонавтов",
+        "metroTransport": "ON_FOOT",
+        "timeToMetro": 7,
+        "latitude": 56.901844,
+        "longitude": 60.61394,
+        "minTimeToMetro": 5,
+        "lineColors": [
+         "f03d2f"
+        ],
+        "rgbColor": "f03d2f"
+       },
+       "metroList": [
+        {
+         "name": "Проспект Космонавтов",
+         "timeToMetro": 7
+        },
+        {
+         "name": "Машиностроителей",
+         "timeToMetro": 14
+        }
+       ]
+      },
+      "creationDate": "2026-08-19T06:23:51Z",
+      "description": "1 комнатная квартира 34 кв .м с развитой инфраструктурой , станция метро «КОСМАНАВТОВ» в шаговой доступности . Фукциональная планировка правильной формы, дополнительное место хранения гардеробная , в квартире сделана качественная предчистовая отделка",
+      "author": {
+       "category": "AGENCY",
+       "organization": "САМОЛЕТ ПЛЮС"
+      },
+      "predictions": {
+       "predictedPrice": {
+        "min": "3795000",
+        "max": "4638000",
+        "value": "4217000"
+       }
+      },
+      "mainImages": [
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14333116/89f721ff-ad4b-49f1-8cec-432ad11baeab/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/13853239/caf4740f-dca8-47a3-8005-56968d20a3b1/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14244677/f1943334-731e-4539-98f6-9d38d4a725ce/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/12726755/346626db-ba69-4a49-8940-76f08d6aa924/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/20074534/021cc849-6554-4059-9423-19193e3006b9/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/13912669/b240dbf0-1adc-4dbd-9ce8-c0ca6c478fc8/main"
+      ]
+     },
+     {
+      "offerId": "6282460993454547968",
+      "url": "//realty.yandex.ru/offer/6282460993454547968",
+      "price": {
+       "currency": "RUR",
+       "value": 10290000,
+       "period": "WHOLE_LIFE",
+       "unit": "WHOLE_OFFER",
+       "trend": "UNCHANGED",
+       "hasPriceHistory": false,
+       "valuePerPart": 294000,
+       "unitPerPart": "SQUARE_METER",
+       "valueForWhole": 10290000,
+       "unitForWhole": "WHOLE_OFFER",
+       "price": {
+        "value": 10290000,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_OFFER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "pricePerPart": {
+        "value": 294000,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_METER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "priceForWhole": {
+        "value": 10290000,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_OFFER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       }
+      },
+      "area": {
+       "value": 35,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "livingSpace": {
+       "value": 11,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "kitchenSpace": {
+       "value": 14,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "roomsTotal": 1,
+      "floorsOffered": [
+       27
+      ],
+      "floorsTotal": 27,
+      "ceilingHeight": 2.75,
+      "building": {
+       "builtYear": 2023,
+       "buildingType": "MONOLIT",
+       "siteId": 1668651,
+       "siteName": "Парковый квартал"
+      },
+      "location": {
+       "point": {
+        "latitude": 56.815243,
+        "longitude": 60.62593,
+        "precision": "EXACT"
+       },
+       "geocoderAddress": "Россия, Свердловская область, Екатеринбург, Машинная улица, 4",
+       "streetAddress": "Машинная улица, 4",
+       "metro": {
+        "metroGeoId": 116399,
+        "metroCityRgid": 559132,
+        "name": "Чкаловская",
+        "metroTransport": "ON_FOOT",
+        "timeToMetro": 17,
+        "latitude": 56.807995,
+        "longitude": 60.610184,
+        "minTimeToMetro": 12,
+        "lineColors": [
+         "f03d2f"
+        ],
+        "rgbColor": "f03d2f"
+       },
+       "metroList": [
+        {
+         "name": "Чкаловская",
+         "timeToMetro": 17
+        },
+        {
+         "name": "Ботаническая",
+         "timeToMetro": 13
+        },
+        {
+         "name": "Площадь 1905 Года",
+         "timeToMetro": 16
+        },
+        {
+         "name": "Геологическая",
+         "timeToMetro": 20
+        }
+       ]
+      },
+      "creationDate": "2026-08-02T14:04:19Z",
+      "description": "Продам квартиру в 10 минутах от центра города. Рядом Парк Маяковского. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком. Великолепный вид из окна.Хороший обзор. Высокие потолки, 2,75.Нет соседей сверху. Качественный",
+      "author": {
+       "category": "OWNER"
+      },
+      "predictions": {
+       "predictedPrice": {
+        "min": "8741000",
+        "max": "10683000",
+        "value": "9712000"
+       }
+      },
+      "mainImages": [
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/10211679/add.69def35c26379a08babb742069d310dc.realty-api-vos/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14373170/add.e2e2b76847d9b69e3abe0c64efee75c4.realty-api-vos/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14717586/add.c65fd15bb15736448bac2a597ffd0bae.realty-api-vos/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/11512705/add.b894c4e448f696251deaed148ee9c30e.realty-api-vos/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/13847384/add.f13072669ebf54647b1682fc70fa9e99.realty-api-vos/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14527622/add.1708ed4ada10c2d407f64b0e744d8047.realty-api-vos/main"
+      ]
+     },
+     {
+      "offerId": "8530722463088927619",
+      "url": "//realty.yandex.ru/offer/8530722463088927619",
+      "price": {
+       "currency": "RUR",
+       "value": 5600000,
+       "period": "WHOLE_LIFE",
+       "unit": "WHOLE_OFFER",
+       "trend": "UNCHANGED",
+       "hasPriceHistory": false,
+       "valuePerPart": 269231,
+       "unitPerPart": "SQUARE_METER",
+       "valueForWhole": 5600000,
+       "unitForWhole": "WHOLE_OFFER",
+       "price": {
+        "value": 5600000,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_OFFER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "pricePerPart": {
+        "value": 269231,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_METER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       },
+       "priceForWhole": {
+        "value": 5600000,
+        "currency": "RUB",
+        "priceType": "PER_OFFER",
+        "pricingPeriod": "WHOLE_LIFE"
+       }
+      },
+      "area": {
+       "value": 20.8,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "livingSpace": {
+       "value": 12,
+       "unit": "SQUARE_METER"
+      },
+      "floorsOffered": [
+       8
+      ],
+      "floorsTotal": 11,
+      "ceilingHeight": 2.7,
+      "building": {
+       "builtYear": 2021,
+       "buildingType": "MONOLIT_BRICK",
+       "siteId": 1948687,
+       "siteName": "Северный квартал"
+      },
+      "location": {
+       "point": {
+        "latitude": 56.89804,
+        "longitude": 60.6199,
+        "precision": "EXACT"
+       },
+       "geocoderAddress": "Россия, Свердловская область, Екатеринбург, переулок Ритслянда, 15",
+       "streetAddress": "переулок Ритслянда, 15",
+       "metro": {
+        "metroGeoId": 101947,
+        "metroCityRgid": 559132,
+        "name": "Проспект Космонавтов",
+        "metroTransport": "ON_FOOT",
+        "timeToMetro": 5,
+        "latitude": 56.901844,
+        "longitude": 60.61394,
+        "minTimeToMetro": 5,
+        "lineColors": [
+         "f03d2f"
+        ],
+        "rgbColor": "f03d2f"
+       },
+       "metroList": [
+        {
+         "name": "Проспект Космонавтов",
+         "timeToMetro": 5
+        },
+        {
+         "name": "Уралмаш",
+         "timeToMetro": 13
+        },
+        {
+         "name": "Машиностроителей",
+         "timeToMetro": 12
+        }
+       ]
+      },
+      "creationDate": "2026-09-15T06:17:51Z",
+      "description": "Продается прекрасная студия в ЖК Северные кварталы, застройщик Брусника. Дом комфорт класса Площадь студии 20,8 плюс теплая лоджия 4кв.м (убрана перегородка) -благодаря этому площадь студии увеличена до 24,8кв.м - компактно и функционально для одного",
+      "author": {
+       "category": "AGENCY",
+       "organization": "DOMOS CLUB"
+      },
+      "predictions": {
+       "predictedPrice": {
+        "min": "4562000",
+        "max": "5576000",
+        "value": "5069000"
+       }
+      },
+      "mainImages": [
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14727395/1635cddb-a57c-4cce-a6c1-c70b9aef13cd/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14621926/3ae41eaf-5b30-46ec-b844-b40af2bb697a/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/12719313/6921877e-51f6-4d02-93ef-0395b99776bb/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/13297592/8a8d583b-d205-460e-aec8-c9cb827eae73/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/10246351/8eee4902-aa24-42dc-aaa2-9259c82146d8/main",
+       "//avatars.mds.yandex.net/get-realty-offers/14621926/116dc1df-3288-4236-acfe-2f660fb2ac8b/main"
+      ]
+     }
+    ],
+    "pager": {
+     "page": 0,
+     "pageSize": 20,
+     "sitesPageSize": 20,
+     "totalItems": 4077,
+     "totalPages": 25
+    }
+   }
+  }
+ }
+}

tradein-mvp/backend/tests/scrapers/test_2422_kit_no_app_imports.py

@@ -0,0 +1,45 @@
+"""scraper_kit не импортирует app.* (#2422 п.2).
+
+Инвариант держал test_kit_avito_has_no_app_imports, удалённый вместе с golden-parity
+(#2419). Проверка обходит весь пакет, а не только providers: импорт app внутри kit —
+цикл зависимостей, где бы он ни стоял. Смотрит AST, поэтому находит и ленивый импорт
+внутри функции, и не срабатывает на слово «app» в комментарии.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import ast
+import os
+from pathlib import Path
+
+import scraper_kit
+
+# conftest.py (autouse) тянет app.core.config, которому нужен DATABASE_URL; БД не нужна.
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+KIT_ROOT = Path(scraper_kit.__file__).parent
+
+
+def _app_imports(path: Path) -> list[str]:
+    found: list[str] = []
+    for node in ast.walk(ast.parse(path.read_text(encoding="utf-8"), filename=str(path))):
+        if isinstance(node, ast.Import):
+            names = [alias.name for alias in node.names]
+        elif isinstance(node, ast.ImportFrom) and node.level == 0:
+            names = [node.module or ""]
+        else:
+            continue
+        found += [f"{n} (строка {node.lineno})" for n in names if n.split(".")[0] == "app"]
+    return found
+
+
+def test_kit_has_no_app_imports() -> None:
+    files = sorted(KIT_ROOT.rglob("*.py"))
+    # Обход не пустой и дошёл до провайдеров — иначе тест зелёный по построению.
+    assert KIT_ROOT / "providers" / "avito" / "houses.py" in files
+    assert len(files) > 40
+
+    offenders = {
+        str(p.relative_to(KIT_ROOT)): imports for p in files if (imports := _app_imports(p))
+    }
+    assert offenders == {}

tradein-mvp/backend/tests/scrapers/test_2422_kit_parsers_on_fixtures.py

@@ -0,0 +1,401 @@
+"""Разбор kit-парсеров на сохранённых страницах площадок: фикстура → лот (#2422, #2408).
+
+Golden-parity тесты сверяли kit с legacy-копией и ушли вместе с ней (#2419). После
+этого разбор avito.houses, cian.serp и yandex.serp не проверял никто: правка
+извлечения поля в kit проходила бы зелёной. Здесь ожидания записаны прямо значениями
+из сохранённых страниц, без второй реализации в роли эталона.
+
+Фикстуры:
+  - avito_house_572538.html, avito_houses_sample.html — карточки домов Авито
+    (вторичка), рейтинг только в reviews.filterEntries (#1789);
+  - avito_novostroyka_12879380.html — карточка ЖК (developmentPage);
+  - avito_serp_sample.html — выдача Авито, собранная из живой страницы (#726);
+  - cian_serp_ekb_2room_trimmed.html, yandex_gate_ekb_*_trimmed.json — живые выдачи
+    2026-09-17, урезанные до читаемых парсером полей (что и как урезано — в шапке
+    каждого файла; разбор урезанной и полной выдачи совпал поле в поле, кроме числа
+    фото).
+
+Не покрыто здесь, потому что уже покрыто на фикстурах в своих файлах: avito.detail
+(test_avito_detail_fields_3047.py), cian.detail (test_cian_views_parse.py,
+test_cian_bti_house_persist.py), domclick (test_domclick_sweep.py,
+scrapers/test_domclick_detail.py), base (scrapers/test_base_clamp_date.py).
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import json
+import os
+from datetime import date
+from pathlib import Path
+from types import SimpleNamespace
+from typing import Any
+
+import pytest
+
+# conftest.py (autouse) тянет app.core.config, которому нужен DATABASE_URL; БД не нужна.
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+from scraper_kit.providers.avito.houses import (
+    HouseCatalogEnrichment,
+    _extract_preloaded_state,
+    parse_houses_state,
+)
+from scraper_kit.providers.avito.serp import AvitoScraper
+from scraper_kit.providers.cian.serp import CianScraper
+from scraper_kit.providers.yandex.serp import _extract_gate_data, _parse_gate_json
+
+FIXTURES = Path(__file__).parent.parent / "fixtures"
+
+
+def _read(name: str) -> str:
+    return (FIXTURES / name).read_text(encoding="utf-8")
+
+
+# ── avito.houses: карточка дома (вторичка) ─────────────────────────────────────
+
+
+def _house(name: str, url: str) -> HouseCatalogEnrichment:
+    state = _extract_preloaded_state(_read(name))
+    assert state is not None, name
+    return parse_houses_state(state, url)
+
+
+@pytest.fixture(scope="module")
+def house_572538() -> HouseCatalogEnrichment:
+    return _house("avito_house_572538.html", "https://www.avito.ru/catalog/houses/572538")
+
+
+@pytest.fixture(scope="module")
+def house_115188() -> HouseCatalogEnrichment:
+    return _house("avito_houses_sample.html", "https://www.avito.ru/catalog/houses/115188")
+
+
+def test_avito_house_characteristics(house_572538: HouseCatalogEnrichment) -> None:
+    h = house_572538.house
+    assert h.ext_id == 572538
+    assert h.ext_id_hash == "MTE3LjQ1Nzk0Mg"
+    assert h.full_address == "Свердловская область, Екатеринбург, ул. Сони Морозовой, 190"
+    assert (h.lat, h.lon) == (56.832359, 60.625583)
+    assert h.year_built == 1994
+    assert h.total_floors == 10
+    assert h.house_type == "brick"
+    assert h.material_floors == "Железобетонные"
+    assert h.hot_water == "Центральное"
+    assert h.passenger_elevators == 1
+    assert h.cargo_elevators is None  # параметра нет на странице — не 0
+    assert h.has_concierge is True
+    assert h.has_playground is True
+    assert h.closed_yard is True
+
+
+def test_avito_house_rating_from_reviews_filter_entries_1789(
+    house_572538: HouseCatalogEnrichment, house_115188: HouseCatalogEnrichment
+) -> None:
+    """В обеих карточках housePage отдаёт бейдж без оценки (scoreString «—»), оценка
+    есть только в reviews.filterEntries[type=score]. Без запасного пути #1789
+    рейтинг и число отзывов были бы None."""
+    h = house_572538.house
+    assert h.rating_score == pytest.approx(14 / 3)
+    assert h.rating_string == "4,7"
+    assert h.reviews_count == 3
+    assert [(r["score"], r["count"]) for r in h.rating_distribution] == [
+        (5, 2),
+        (4, 1),
+        (3, 0),
+        (2, 0),
+        (1, 0),
+    ]
+
+    h2 = house_115188.house
+    assert (h2.rating_score, h2.rating_string, h2.reviews_count) == (4.0, "4,0", 4)
+
+
+def test_avito_house_reviews(house_572538: HouseCatalogEnrichment) -> None:
+    reviews = {r.ext_review_id: r for r in house_572538.reviews}
+    assert list(reviews) == [2360701, 2018777, 1757422]
+
+    full = reviews[2018777]
+    assert full.author_name == "Иван"
+    assert full.score == 5
+    assert full.rated_date == date(2025, 9, 14)
+    assert full.text_main is not None and full.text_main.startswith("Желательно добавить")
+    assert full.text_pros is not None and full.text_pros.startswith("Удобное расположение")
+    assert full.text_cons is not None and full.text_cons.startswith("Возможно, проблемы")
+
+    # Секции без заголовка нет — основной текст пуст, плюсы/минусы на месте.
+    no_main = reviews[1757422]
+    assert no_main.rated_date == date(2025, 7, 9)
+    assert no_main.text_main is None
+    assert no_main.text_pros is not None and no_main.text_pros.startswith("Двор закрытый")
+
+    # Отзыв 2360701 датирован «16 апреля» без года — такую дату разбор сейчас не
+    # читает (rated_date=None). Это дефект, а не контракт, поэтому здесь не закреплён.
+
+
+def test_avito_house_reviews_next_page(
+    house_572538: HouseCatalogEnrichment, house_115188: HouseCatalogEnrichment
+) -> None:
+    assert house_572538.reviews_next_page_url is None  # запись pages без nextPageUrl
+    assert house_115188.reviews_next_page_url == (
+        "/web/3/rating/model?categoryId=24&catalogId=283&paths[]=115188&limit=10&cursor=3"
+        "&sortBy[]=modelTypeId&sortBy[]=publishedAt&modelTypeId=14&developmentId=115188"
+    )
+
+
+def test_avito_house_placement_history(house_572538: HouseCatalogEnrichment) -> None:
+    history = house_572538.placement_history
+    assert len(history) == 8
+    first = history[0]
+    assert first.ext_item_id == "2304054124"
+    assert first.title == "3-к. квартира, 108\xa0м², 5/10\xa0эт."
+    assert (first.start_price, first.last_price) == (11_000_000, 14_000_000)
+    assert first.start_price_date == date(2022, 1, 8)
+    assert first.last_price_date == date(2026, 1, 17)
+    assert first.exposure_days == 677
+    assert first.removed_date is None  # виджет даты снятия не отдаёт
+    assert first.raw_payload is not None and "itemImage" not in first.raw_payload
+
+
+def test_avito_house_mini_serp_and_seller(house_572538: HouseCatalogEnrichment) -> None:
+    # Цена в виджете — строка «21 700 000 ₽» с неразрывными пробелами.
+    assert [(m.ext_item_id, m.price_rub) for m in house_572538.mini_serp] == [
+        (8007602481, 21_700_000),
+        (8029678809, 21_600_000),
+    ]
+    first = house_572538.mini_serp[0]
+    assert first.metro_text == "Геологическая, 1,5 км"
+    assert first.metro_color == "#0A6F20"
+    assert first.seller is not None
+    assert first.seller.ext_seller_id == "i251003466"
+    assert first.seller.name == "Самолет Плюс Центральный"
+    assert first.seller.seller_type == "Компания"
+
+
+def test_avito_house_recommendations(house_115188: HouseCatalogEnrichment) -> None:
+    recs = house_115188.recommendations
+    assert len(recs) == 14
+    assert recs[0].title == "1-к. квартира, 30,3\xa0м², 3/5\xa0эт."
+    assert recs[0].price_text == "4\xa0000\xa0000 ₽"
+    assert recs[0].address == "Свердловская область, Екатеринбург, улица 40-летия Октября, 32А"
+    assert recs[0].image_url is not None and recs[0].image_url.startswith(
+        "https://50.img.avito.st/"
+    )
+
+
+# ── avito.houses: карточка ЖК (developmentPage) ────────────────────────────────
+
+
+def test_avito_novostroyka_development_page() -> None:
+    e = _house(
+        "avito_novostroyka_12879380.html",
+        "https://www.avito.ru/catalog/novostroyki/ekaterinburg/semeynyy_kvartal_beregovoy/12879380",
+    )
+    h = e.house
+    assert h.ext_id == 12879380
+    assert h.ext_id_hash == "MGDKHN70PQ"
+    assert h.title == "Семейный квартал «Береговой»"
+    assert h.short_address == "ул. Щербакова, жилые дома"
+    assert h.full_address is None  # на странице пустая строка
+    assert (h.lat, h.lon) == (56.77005, 60.67244)
+    assert h.house_type == "monolith"
+    assert h.house_class == "comfort"
+    assert (h.passenger_elevators, h.cargo_elevators) == (42, 60)
+    assert (h.developer_name, h.developer_key) == ("Талан", "6749804656-3468412387")
+    assert h.year_built is None  # дом строится: «Срок сдачи», а не год постройки
+    assert h.rating_score is None
+    assert e.reviews == [] and e.placement_history == []
+
+
+# ── avito.serp ─────────────────────────────────────────────────────────────────
+
+
+def test_avito_serp_cards_to_lots() -> None:
+    scraper = AvitoScraper(SimpleNamespace(avito_serp_ekb_only=True))  # type: ignore[arg-type]
+    lots = scraper._parse_html(
+        _read("avito_serp_sample.html"),
+        source_url_base="https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/prodam?p=1",
+    )
+    got = [
+        (lot.source_id, lot.price_rub, lot.rooms, lot.area_m2, lot.floor, lot.total_floors)
+        for lot in lots
+    ]
+    assert got == [
+        ("8043936560", 5_500_000, 2, 54.0, 5, 9),
+        ("8163084615", 4_200_000, 1, 38.0, 3, 16),
+    ]
+    assert lots[0].source_url == (
+        "https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kvartira_54m_59et._8043936560"
+    )
+    # sortTimeStamp в миллисекундах, дата по Москве (#726).
+    assert [lot.listing_date for lot in lots] == [date(2023, 11, 15), date(2023, 11, 16)]
+    assert {lot.listing_segment for lot in lots} == {"vtorichka"}
+    assert scraper.parse_failures == 0
+
+
+# ── cian.serp ──────────────────────────────────────────────────────────────────
+
+
+@pytest.fixture(scope="module")
+def cian_lots() -> dict[str, Any]:
+    scraper = CianScraper(SimpleNamespace(glitchtip_dsn=None))  # type: ignore[arg-type]
+    html = _read("cian_serp_ekb_2room_trimmed.html")
+    lots = scraper._parse_serp_html(html)
+    assert scraper._extract_total_offers(html) == 13_895
+    assert (scraper.state_extraction_attempts, scraper.state_extraction_failures) == (2, 0)
+    return {lot.source_id: lot for lot in lots}
+
+
+def test_cian_serp_all_offers_parsed(cian_lots: dict[str, Any]) -> None:
+    assert list(cian_lots) == ["331661795", "333599038", "333279363", "321628098"]
+
+
+def test_cian_serp_secondary_offer(cian_lots: dict[str, Any]) -> None:
+    lot = cian_lots["331661795"]
+    assert lot.source == "cian"
+    assert lot.source_url.startswith("https://ekb.cian.ru/sale/flat/331661795/")
+    assert lot.listing_segment == "vtorichka"
+    assert (lot.house_source, lot.house_ext_id) == ("cian", None)
+    assert lot.price_rub == 7_990_000
+    assert (lot.rooms, lot.area_m2, lot.living_area_m2, lot.kitchen_area_m2) == (
+        2,
+        47.2,
+        28.0,
+        7.5,
+    )
+    assert (lot.floor, lot.total_floors, lot.year_built) == (2, 17, 1980)
+    assert lot.house_type == "panel"
+    assert lot.address == "р-н Октябрьский, мкр. Парковый, улица Большакова, 13"
+    assert (lot.lat, lot.lon) == (56.820035, 60.634287)
+    assert lot.listing_date == date(2026, 9, 14)
+    assert (lot.mortgage_available, lot.sale_type) == (True, "alternative")
+    assert (lot.is_homeowner, lot.is_pro_seller) == (False, True)
+    assert lot.phones == []  # #2217: телефоны не сохраняем
+    assert lot.metro_stations[0] == {
+        "name": "Геологическая",
+        "time": 5,
+        "mode": "transport",
+        "line_color": "00701A",
+        "line_id": 26,
+        "is_default": True,
+    }
+    # descriptionMinhash приходит списком — склеен через запятую в исходном порядке.
+    assert lot.description_minhash.startswith("16147461,5781654,4548911,")
+    assert len(lot.photo_urls) == 3
+
+
+def test_cian_serp_newbuilding_with_house(cian_lots: dict[str, Any]) -> None:
+    lot = cian_lots["333599038"]
+    assert lot.listing_segment == "novostroyki"
+    assert (lot.house_source, lot.house_ext_id) == ("cian_newbuilding", "5779142")
+    assert lot.address == "р-н Железнодорожный, мкр. Старая Сортировка, переулок Проходной, 1Б"
+    assert lot.year_built == 2028  # buildYear нет, берётся год сдачи из deadline
+    assert lot.house_type == "monolith"
+    assert (lot.price_rub, lot.area_m2, lot.floor, lot.total_floors) == (4_834_000, 36.04, 22, 32)
+    assert lot.sale_type == "fz214"
+
+
+def test_cian_serp_newbuilding_decoration_and_balcony(cian_lots: dict[str, Any]) -> None:
+    lot = cian_lots["333279363"]
+    assert lot.repair_state == "good"  # decoration=fine
+    assert lot.has_balcony is True  # balconiesCount=1
+    assert lot.house_type is None  # materialType на странице null
+    assert lot.year_built == 2026
+
+
+def test_cian_serp_newbuilding_without_street_keeps_address_houseless(
+    cian_lots: dict[str, Any],
+) -> None:
+    """В geo.address нет ни улицы, ни дома; в названии ЖК номера нет, кадастра нет.
+    Номер дома не выдумывается (#1773)."""
+    lot = cian_lots["321628098"]
+    assert lot.address == "р-н Чкаловский, мкр. Вторчермет"
+    assert (lot.house_source, lot.house_ext_id) == ("cian_newbuilding", "5705732")
+
+
+# ── yandex.serp ────────────────────────────────────────────────────────────────
+
+
+def _gate(name: str) -> dict[str, Any]:
+    return json.loads(_read(name))
+
+
+@pytest.fixture(scope="module")
+def yandex_secondary() -> dict[str, Any]:
+    lots = _parse_gate_json(_gate("yandex_gate_ekb_vtorichka_trimmed.json"), 1, "NO")
+    return {lot.source_id: lot for lot in lots}
+
+
+def test_yandex_gate_pager() -> None:
+    extracted = _extract_gate_data(_gate("yandex_gate_ekb_vtorichka_trimmed.json"))
+    assert extracted is not None
+    entities, pager = extracted
+    assert len(entities) == 3
+    assert (pager["totalItems"], pager["totalPages"]) == (4077, 25)
+
+
+def test_yandex_agency_offer_with_partner_url(yandex_secondary: dict[str, Any]) -> None:
+    lot = yandex_secondary["5228381943217465492"]
+    # url в выдаче — сайт агентства; source_url строится из offerId (#2235).
+    assert lot.source_url == "https://realty.yandex.ru/offer/5228381943217465492/"
+    assert lot.yandex_offer_id == "5228381943217465492"
+    assert lot.listing_segment == "vtorichka"
+    assert (lot.price_rub, lot.price_per_m2) == (4_400_000, 129_412)
+    assert (lot.rooms, lot.area_m2, lot.living_area_m2, lot.kitchen_area_m2) == (1, 34.0, None, 7.0)
+    assert (lot.floor, lot.total_floors, lot.year_built) == (8, 9, 1978)
+    assert lot.house_type == "brick"  # BRICK
+    assert lot.ceiling_height_m == 2.5
+    assert lot.address == "Россия, Свердловская область, Екатеринбург, Шефская улица, 85"
+    assert (lot.lat, lot.lon) == (56.903275, 60.6229)
+    assert (lot.house_source, lot.house_ext_id) == (None, None)
+    assert lot.listing_date == lot.publish_date == date(2026, 8, 19)
+    assert (lot.is_homeowner, lot.is_pro_seller, lot.agency_name) == (None, True, "САМОЛЕТ ПЛЮС")
+    assert (lot.predicted_price_rub, lot.predicted_price_min, lot.predicted_price_max) == (
+        4_217_000,
+        3_795_000,
+        4_638_000,
+    )
+    assert (lot.price_trend, lot.price_previous_rub) == ("DECREASED", 4_450_000)
+    assert lot.metro_stations[0] == {"name": "Проспект Космонавтов", "min": 7}
+    # В фикстуре 6 фото с «//»: берутся первые 5 со схемой.
+    assert len(lot.photo_urls) == 5
+    assert all(u.startswith("https://avatars.mds.yandex.net/") for u in lot.photo_urls)
+
+
+def test_yandex_owner_offer_in_complex(yandex_secondary: dict[str, Any]) -> None:
+    lot = yandex_secondary["6282460993454547968"]
+    assert lot.source_url == "https://realty.yandex.ru/offer/6282460993454547968"
+    assert (lot.is_homeowner, lot.is_pro_seller, lot.agency_name) == (True, None, None)
+    assert (lot.house_source, lot.house_ext_id) == ("yandex_realty_nb", "1668651")
+    assert lot.house_type == "monolith"  # MONOLIT
+    assert (lot.floor, lot.total_floors) == (27, 27)
+    assert (lot.living_area_m2, lot.kitchen_area_m2) == (11.0, 14.0)
+
+
+def test_yandex_studio_without_rooms_total(yandex_secondary: dict[str, Any]) -> None:
+    lot = yandex_secondary["8530722463088927619"]
+    assert lot.rooms == 0  # roomsTotal отсутствует — студия
+    assert lot.area_m2 == 20.8
+    assert lot.kitchen_area_m2 is None
+    assert lot.house_type == "monolith_brick"  # MONOLIT_BRICK
+
+
+def test_yandex_newbuilding_without_valuation() -> None:
+    lots = _parse_gate_json(_gate("yandex_gate_ekb_novostroyki_trimmed.json"), 1, "YES")
+    assert len(lots) == 1
+    lot = lots[0]
+    assert lot.source_id == "6216493807134609867"
+    assert lot.listing_segment == "novostroyki"
+    assert lot.price_rub == 27_620_850
+    assert (lot.predicted_price_rub, lot.predicted_price_min, lot.predicted_price_max) == (
+        None,
+        None,
+        None,
+    )
+    assert lot.ceiling_height_m is None
+    assert lot.house_type is None
+    assert (lot.house_source, lot.house_ext_id) == ("yandex_realty_nb", "2006795")
+    assert (lot.is_homeowner, lot.is_pro_seller, lot.agency_name) == (None, None, None)
+    assert lot.address == (
+        "Россия, Свердловская область, Екатеринбург, жилой район Центральный, "
+        "ЖК Александровский Сад"
+    )

tradein-mvp/backend/tests/scrapers/test_avito_imv_kit_parity.py

@@ -36,6 +36,7 @@ import pytest
 # Mirror tests/test_scraper_kit_pricehistory_session_parity.py.
 os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost/test_db")
 
+from scraper_kit.providers._base import DEFAULT_IMPERSONATE, DOCUMENT_HEADERS
 from scraper_kit.providers.avito.imv import (
     IMVAddressNotFoundError as KitIMVAddressNotFoundError,
 )
@@ -102,7 +103,7 @@ def test_kit_evaluate_via_imv_without_config_drops_proxy(monkeypatch: pytest.Mon
         captured.update(kwargs)
         return mock_session
 
-    with patch("curl_cffi.requests.AsyncSession", _fake_session):
+    with patch("scraper_kit.providers._base.AsyncSession", _fake_session):
         asyncio.run(_call_kit_own_session(config=None))
 
     assert captured.get("proxies") is None
@@ -123,10 +124,15 @@ def test_kit_evaluate_via_imv_with_config_uses_proxy(monkeypatch: pytest.MonkeyP
         captured.update(kwargs)
         return mock_session
 
-    with patch("curl_cffi.requests.AsyncSession", _fake_session):
+    with patch("scraper_kit.providers._base.AsyncSession", _fake_session):
         asyncio.run(_call_kit_own_session(config=RealScraperConfig()))
 
     assert captured.get("proxies") == {
         "http": "http://test-proxy.local:8080",
         "https": "http://test-proxy.local:8080",
     }
+    # #2386: сессия строится общей build_document_session — параметры те же, что были у
+    # собственной (impersonate/timeout=25/document-заголовки).
+    assert captured.get("impersonate") == DEFAULT_IMPERSONATE
+    assert captured.get("timeout") == 25
+    assert captured.get("headers") == DOCUMENT_HEADERS

tradein-mvp/backend/tests/scrapers/test_domclick_detail.py

@@ -83,9 +83,9 @@ _SSR_LITERAL = """{
     },
     "legalOptions": {"saleType": "Свободная продажа"},
     "egrnData": {
-      "area": 38.2,
+      "area": {"status": "success", "value": 38.2},
-      "floor": 5,
+      "floor": {"status": "success", "value": 5},
-      "owners_count": 1,
+      "owners_count": {"status": "success", "value": 1},
       "collateral": true,
       "collateral_sber": false
     },
@@ -264,7 +264,7 @@ def test_parse_detail_html_raw_extra() -> None:
     # wall/floor type живут ТОЛЬКО в raw_extra, НЕ в listings.house_type.
     assert "house_type" not in raw
     assert raw["domclick_building_guid"] == "abc-guid-123"
-    assert raw["egrn_area"] == 38.2
+    assert raw["egrn_area"] == {"status": "success", "value": 38.2}
     assert raw["demand"]["calls"] == 5
     assert raw["demand"]["favorites"] == 12
     # AVM (Layer C, top-level pricePrediction) → raw_extra.avm

tradein-mvp/backend/tests/services/scrapers/test_cian_resolve_zhk_url.py

@@ -15,6 +15,7 @@ from __future__ import annotations
 import os
 import sys
 from pathlib import Path
+from types import SimpleNamespace
 from unittest.mock import AsyncMock, MagicMock
 
 # DATABASE_URL required by config before any app import.
@@ -28,6 +29,8 @@ from scraper_kit.providers.cian.newbuilding import (  # noqa: E402
     resolve_cian_zhk_url_via_search,
 )
 
+# config обязателен (#2385); на пути с переданной session он не читается.
+_CONFIG = SimpleNamespace(cian_proxy_url=None)
 _FIXTURE = Path(__file__).resolve().parents[2] / "fixtures" / "cian_catph_newbuilding_serp.html"
 
 
@@ -114,7 +117,7 @@ def test_extract_zhk_url_no_match_returns_none() -> None:
 async def test_resolve_via_search_happy_path() -> None:
     """HTTP 200 + a SERP containing the slug → canonical url; session reused, not closed."""
     session = _mock_session(status_code=200, text=_serp_fixture())
-    url = await resolve_cian_zhk_url_via_search(48853, session=session)
+    url = await resolve_cian_zhk_url_via_search(48853, config=_CONFIG, session=session)
     assert url == "https://zhk-parkovyy-kvartal-ekb-i.cian.ru"
     # caller owns a passed-in session — resolver must NOT close it.
     session.close.assert_not_awaited()
@@ -128,14 +131,14 @@ async def test_resolve_via_search_happy_path() -> None:
 async def test_resolve_via_search_no_match_returns_none() -> None:
     """HTTP 200 but no zhk-slug in the body → None (empty SERP / markup drift)."""
     session = _mock_session(status_code=200, text="<html>no results</html>")
-    assert await resolve_cian_zhk_url_via_search(999, session=session) is None
+    assert await resolve_cian_zhk_url_via_search(999, config=_CONFIG, session=session) is None
 
 
 @pytest.mark.asyncio
 async def test_resolve_via_search_non_200_returns_none() -> None:
     """A non-200 (block / 404) → None without attempting extraction."""
     session = _mock_session(status_code=429, text="too many requests")
-    assert await resolve_cian_zhk_url_via_search(48853, session=session) is None
+    assert await resolve_cian_zhk_url_via_search(48853, config=_CONFIG, session=session) is None
 
 
 @pytest.mark.asyncio
@@ -144,4 +147,4 @@ async def test_resolve_via_search_swallows_request_error() -> None:
     session = MagicMock()
     session.get = AsyncMock(side_effect=ConnectionError("proxy refused"))
     session.close = AsyncMock()
-    assert await resolve_cian_zhk_url_via_search(48853, session=session) is None
+    assert await resolve_cian_zhk_url_via_search(48853, config=_CONFIG, session=session) is None

tradein-mvp/backend/tests/services/test_proxy_pool.py

@@ -167,7 +167,9 @@ class FakeSession:
                 exp = row.get("expires_at")
                 return exp is None or exp > datetime.now(UTC)
 
-            if "provider_affinity IN" in sql:  # primary: своя affinity ИЛИ 'any'
+            # primary: своя affinity ИЛИ 'any'. Полный фрагмент, а не "provider_affinity IN":
+            # с #3299 такой же IN есть и в backup-подзапросе fallback'а.
+            if "provider_affinity IN (:provider, 'any')" in sql:
                 cands = [
                     r
                     for r in self.rows
@@ -189,17 +191,27 @@ class FakeSession:
                 # тоже гейтим по подстроке (b2-подзапрос), иначе мок «чинил» бы
                 # незащищённый SQL сам.
                 backup_must_be_usable = "b2.banned_until > now()" in sql
+                # #3299: backup — 'any' или та же affinity, здоровый, с живой арендой; гейт
+                # по подстроке, как выше — иначе мок сам «чинил» бы старый предикат.
+                counts_any = "IN (sp.provider_affinity, 'any')" in sql
 
                 def _has_backup(row: dict[str, Any]) -> bool:
                     if row["provider_affinity"] == "any":
                         return True
+                    affinities = (
+                        (row["provider_affinity"], "any")
+                        if counts_any
+                        else (row["provider_affinity"],)
+                    )
                     return any(
-                        other["provider_affinity"] == row["provider_affinity"]
+                        other["provider_affinity"] in affinities
                         and other["enabled"]
+                        and (not counts_any or other["consecutive_fails"] < max_fails)
+                        and (not counts_any or _not_expired(other))
                         and other["id"] != row["id"]
                         and not (
                             backup_must_be_usable
-                            and self._has_active_ban(other["id"], other["provider_affinity"])
+                            and self._has_active_ban(other["id"], row["provider_affinity"])
                         )
                         for other in self.rows
                     )
@@ -392,13 +404,24 @@ class FakeSession:
                 # fallback-safe: другой ПРИГОДНЫЙ узел ТОЙ ЖЕ affinity (банимый узел
                 # остаётся enabled и тоже считается — бан теперь per-source; а вот
                 # забаненный своим же источником backup'ом не считается).
+                # #3299: тот же гейт, что в acquire-ветке мока.
+                counts_any = "IN (sp.provider_affinity, 'any')" in sql
+                affinities = (
+                    (sp["provider_affinity"], "any") if counts_any else (sp["provider_affinity"],)
+                )
                 return any(
-                    other["provider_affinity"] == sp["provider_affinity"]
+                    other["provider_affinity"] in affinities
                     and other["enabled"]
+                    and (not counts_any or other["consecutive_fails"] < max_fails)
+                    and (
+                        not counts_any
+                        or other.get("expires_at") is None
+                        or other["expires_at"] > datetime.now(UTC)
+                    )
                     and other["id"] != sp["id"]
                     and not (
                         backup_must_be_usable
-                        and self._has_active_ban(other["id"], other["provider_affinity"])
+                        and self._has_active_ban(other["id"], sp["provider_affinity"])
                     )
                     for other in self.rows
                 )
@@ -712,11 +735,16 @@ def test_acquire_fallback_skips_expired_lease() -> None:
 
 
 def test_acquire_fallback_prefers_non_expired_over_expired() -> None:
-    """Просроченный узел пропускается, живой той же чужой affinity — выдан fallback'ом."""
+    """Просроченный узел пропускается, живой той же чужой affinity — выдан fallback'ом.
+
+    Узел 3 (занят чужим прогоном) — резерв cian: с #3299 просроченный узел 1 резервом
+    не считается, и без узла 3 живой узел 2 был бы последним для cian и защищён.
+    """
     db = FakeSession(
         [
             _proxy(1, affinity="cian", expires_at=datetime.now(UTC) - timedelta(minutes=1)),
             _proxy(2, affinity="cian", expires_at=datetime.now(UTC) + timedelta(hours=1)),
+            _proxy(3, affinity="cian", leased_by=99),
         ]
     )
     lease = acquire(db, "avito", run_id=1)  # type: ignore[arg-type]
@@ -735,9 +763,9 @@ def test_acquire_warns_on_expired_proxy(caplog: pytest.LogCaptureFixture) -> Non
     with caplog.at_level("WARNING", logger="app.services.proxy_pool"):
         lease = acquire(db, "avito", run_id=1)  # type: ignore[arg-type]
     assert lease is not None and lease.id == 2  # живой узел всё равно выдан
-    assert any(
+    assert any("expired" in r.message and "id=1" in r.message for r in caplog.records), (
-        "expired" in r.message and "id=1" in r.message for r in caplog.records
+        "ожидался WARNING про просроченный proxy id=1"
-    ), "ожидался WARNING про просроченный proxy id=1"
+    )
 
 
 # ── release ──────────────────────────────────────────────────────────────────
@@ -1549,9 +1577,7 @@ async def test_probe_proxy_proxy_error_logs_single_line_without_traceback(
     monkeypatch.setattr(httpx.AsyncClient, "get", _broken_get)
 
     with caplog.at_level("WARNING", logger="app.services.proxy_pool"):
-        ok, exit_ip, latency_ms, fail_kind = await proxy_pool._probe_proxy(
+        ok, exit_ip, latency_ms, fail_kind = await proxy_pool._probe_proxy("http://u:p@h1:8080")
-            "http://u:p@h1:8080"
-        )
 
     assert ok is False
     assert exit_ip is None

tradein-mvp/backend/tests/skip_allowlist.txt

@@ -31,12 +31,19 @@ tests/test_pdf_real_render.py
 tests/tasks/test_backfill_house_coords_from_listings.py::test_real_transfers_agreeing_coords_skips_scattered_and_is_idempotent
 tests/tasks/test_cadastral_geo_match.py::test_real_knn_nearest_within_threshold_picked
 tests/test_audit_api.py::test_real_accounts_and_analytics_aggregate_inserted_rows
+tests/test_2189_canon_keeps_slash.py::test_real_canon_keeps_slash_between_digits
+tests/test_2189_canon_keeps_slash.py::test_real_dedup_does_not_merge_slash_and_plain_number
+tests/test_2189_canon_keeps_slash.py::test_real_gar_match_picks_the_house_with_the_same_number
+tests/test_2189_canon_keeps_slash.py::test_migration_322_resets_only_matches_held_by_the_lost_slash
 tests/test_gar_flats_loader.py::test_upsert_and_canon_match_populates_gar_flat_count
 tests/test_gar_flats_loader.py::test_no_city_filter_ambiguous_canon_not_matched
+tests/test_gar_flats_loader.py::test_house_gets_gar_guid_only_from_its_own_region
 tests/test_house_dedup_merge.py::test_real_canon_clusterkey_and_geo_guard_merge_semantics
+tests/test_house_dedup_merge.py::test_real_canon_strips_district_glued_to_house_number
 tests/test_house_dedup_merge.py::test_real_fias_pass_cross_guard_and_identity_carryover
-tests/test_house_dedup_merge.py::test_real_fias_pass_ignores_geo_guard
+tests/test_house_dedup_merge.py::test_real_fias_pass_keeps_geo_guard
 tests/test_house_dedup_merge.py::test_real_merge_is_reversible_via_journal
+tests/test_house_dedup_merge.py::test_real_migration_311_gives_up_on_busy_gar_table_instead_of_queueing
 tests/test_house_dedup_merge.py::test_real_merge_repoints_dedups_deletes_and_is_idempotent
 tests/test_user_events.py::test_real_record_event_inserts_row
 tests/test_3469_showcase_schedule.py::test_live_migration_puts_showcase_into_schedules_and_digest
@@ -146,3 +153,49 @@ tests/test_3463_db_timeouts.py::test_statement_over_ceiling_is_cancelled_not_hun
 tests/test_3463_db_timeouts.py::test_lock_wait_over_ceiling_is_aborted
 tests/test_3463_db_timeouts.py::test_set_local_statement_timeout_overrides_session_ceiling
 tests/test_3463_db_timeouts.py::test_set_local_is_scoped_to_its_transaction
+
+# Жилая площадь и балконы переживают переобход выдачи (#3252) — тот же `_live_session()`.
+# Проверяют ПОВЕДЕНИЕ апсерта на живой схеме: SERP без полей не стирает то, что
+# добыла карточка (COALESCE), и настоящее новое значение всё ещё перезаписывает.
+# В ci-tradein.yml бегут по-настоящему (postgres-сервис); без БД — skip.
+tests/test_3252_domclick_card_fields.py::test_serp_rescrape_keeps_detail_living_area_and_balconies
+tests/test_3252_domclick_card_fields.py::test_real_new_value_still_overwrites
+
+# Пул прокси (#3299, #3310, #3404) — предикаты выдачи/защиты и атрибуция прогона живут
+# в SQL, мок их не проверяет. Live-тесты на схеме из миграций: #3299 и #3310 — в одной
+# внешней транзакции с откатом (commit пула = RELEASE savepoint), #3404 — настоящими
+# сессиями, строки t3404-* удаляются в finally. В ci-tradein.yml идут по-настоящему
+# (postgres-сервис, #2745); на машине без БД и в deploy-tradein.yml — skip.
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_dedicated_node_goes_to_other_source_when_any_node_backs_it
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_only_dedicated_node_without_any_nodes_stays_protected
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_any_node_banned_by_dedicated_source_is_not_a_backup
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_unhealthy_any_node_is_not_a_backup
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_expired_any_node_is_not_a_backup
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_mark_banned_counts_dedicated_node_reachable_via_any_backup
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_mark_banned_still_protects_when_dedicated_node_has_no_usable_backup
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_mark_banned_unhealthy_backup_does_not_count
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_mark_banned_expired_backup_does_not_count
+tests/test_3299_fallback_counts_any_nodes.py::test_mark_banned_expired_node_does_not_save_the_source
+tests/test_3310_curl_ban_keeps_last_node.py::test_three_bans_on_last_node_keep_it_in_the_pool
+tests/test_3310_curl_ban_keeps_last_node.py::test_transport_failure_still_counts_against_node_health
+tests/test_3404_egress_run_attribution.py::test_resolve_within_run_writes_node_to_scrape_runs
+tests/test_3404_egress_run_attribution.py::test_resolve_outside_run_writes_nothing
+tests/test_3404_egress_run_attribution.py::test_attribution_does_not_commit_callers_transaction
+
+# Миграция 310 (#3385): настоящий SQL-файл с DELETE и RAISE-остановкой исполняет только
+# Postgres. В ci-tradein.yml бегут по-настоящему (postgres-сервис, #2745); краснеют от
+# снятия подписи батча, сужения окна до ×10 и снятия порога — проверено вручную 17.09.
+tests/test_3385_migration_310_yandex_seed_slips.py::test_deletes_only_seed_off_by_order_and_is_idempotent
+tests/test_3385_migration_310_yandex_seed_slips.py::test_stops_and_rolls_back_when_too_many
+
+# Вечный недогруз Яндекса (#3191, миграция 321): снапшот-SELECT очереди добора с
+# суточной паузой и выбыванием после трёх недогрузов судит только Postgres — на
+# мок-лэйне БД нет. В ci-tradein.yml бежит по-настоящему (postgres-сервис, #2745).
+tests/test_3191_yandex_perpetual_underloaded.py::test_perpetual_underloaded_cards_leave_queue_head
+
+# Снапшоты «строка на изменение» (#2993, миграция 325): сравнение с последним
+# снимком источника и суточная идемпотентность исполняет только Postgres — на
+# мок-лэйне деплоя БД нет. В ci-tradein.yml бегут по-настоящему (postgres-сервис).
+tests/test_2993_snapshot_change_only.py::test_events_survive_change_only_writes
+tests/test_2993_snapshot_change_only.py::test_only_changed_or_new_sources_get_a_row_today
+tests/test_2993_snapshot_change_only.py::test_rerun_same_day_compares_with_todays_row

tradein-mvp/backend/tests/tasks/test_avito_detail_backfill.py

@@ -194,7 +194,7 @@ async def test_backfill_build_warmed_session_receives_config() -> None:
     """#2397 Part D1 / #2330 regression guard: kit's build_warmed_session() now accepts
     config=ScraperConfig and silently drops settings.scraper_proxy_url (sticky МГТС-прокси)
     -- NO crash, just a proxy-less session -- unless config=RealScraperConfig() is passed
-    at the call site. use_curl=True is the prod-default path (avito_detail_backfill_use_curl),
+    at the call site. use_curl=True is the curl path (avito_detail_backfill_use_curl),
     so this is the setup-time build_warmed_session() call (~line 177). assert_awaited_once()
     alone wouldn't catch someone dropping the kwarg later (mirrors the fetch_detail config=
     guard above, lines 141-148)."""

tradein-mvp/backend/tests/test_1940_crashed_run_is_finalized.py

@@ -0,0 +1,202 @@
+"""Упавший хендлер не оставляет строку scrape_runs в 'running' до zombie-reaper'а (#1940).
+
+Прод 17.09 06:58: avito_city_sweep run 7349 — через 10 мс после claim BrowserFetcher.__aenter__
+бросил NoProxyAvailableError, планировщик записал «crashed run_id=7349» и всё. Строка
+осталась 'running' с heartbeat_at == started_at; 21 сутки до этого так ушли в 'zombie'
+18 avito-свипов, каждый через 6 ч. Проверяется значение статуса в строке прогона.
+
+Финализатор — `runs.mark_crashed`. Его зовут оба запускающих: планировщик и ручные
+запуски из админки (они идут мимо `_dispatch`). Здесь боевой `mark_crashed` над
+двойником одной строки scrape_runs: `_Row` отвечает на те же SQL, что пишет runs.py,
+с гейтом `WHERE status = 'running'`.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import asyncio
+import os
+import re
+import types
+from typing import Any
+from unittest.mock import AsyncMock, MagicMock, patch
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost/test_db")
+
+import pytest
+from scraper_kit.orchestration import runs as kit_runs
+from scraper_kit.orchestration.runs import BAN_KIND_INFRA, CONSECUTIVE_FAILURE_ALERT_THRESHOLD
+from scraper_kit.orchestration.scheduler import Handler, SchedulerContext, _dispatch
+from scraper_kit.proxy_errors import NoProxyAvailableError
+
+RUN_ID = 7349
+
+
+class _Row:
+    """Сессия над одной строкой scrape_runs (status/ban_kind/error/counters).
+
+    История источника для стрик-алерта — `CONSECUTIVE_FAILURE_ALERT_THRESHOLD` неудач:
+    ровно веха лестницы `_streak_alert_due`, на которой дубль и уходил бы в Sentry.
+    """
+
+    def __init__(self) -> None:
+        self.status = "running"
+        self.ban_kind: str | None = None
+        self.error: str | None = None
+        self.updates = 0
+
+    def execute(self, stmt: Any, params: dict[str, Any] | None = None) -> Any:
+        sql = str(stmt)
+        p = params or {}
+        res = MagicMock()
+        res.fetchone.return_value = None  # гейт _claim_run: «не running»
+        res.scalar.return_value = True  # advisory-lock взят
+        if "INSERT INTO scrape_runs" in sql:
+            res.fetchone.return_value = types.SimpleNamespace(id=RUN_ID)
+        elif "SELECT status FROM scrape_runs WHERE id" in sql:
+            res.fetchone.return_value = types.SimpleNamespace(status=self.status)
+        elif "UPDATE scrape_runs" in sql and "SET status" in sql:
+            hit = self.status == "running"
+            if hit:
+                m = re.search(r"SET status = '(\w+)'", sql)
+                assert m is not None
+                self.status = m.group(1)
+                self.ban_kind = p.get("ban_kind")
+                self.error = p.get("error")
+                self.updates += 1
+            res.first.return_value = types.SimpleNamespace(id=RUN_ID) if hit else None
+        elif "SELECT source FROM scrape_runs" in sql:
+            res.fetchone.return_value = types.SimpleNamespace(source="avito_city_sweep")
+        elif "SELECT status, counters FROM scrape_runs" in sql:
+            res.fetchall.return_value = [
+                types.SimpleNamespace(status="failed", counters={})
+            ] * CONSECUTIVE_FAILURE_ALERT_THRESHOLD
+        return res
+
+    def commit(self) -> None: ...
+    def rollback(self) -> None: ...
+    def close(self) -> None: ...
+
+
+async def _dispatch_and_wait(job: Any, row: _Row) -> None:
+    ctx = SchedulerContext(
+        config=MagicMock(),
+        matcher=MagicMock(),
+        enrichment=MagicMock(),
+        session_factory=lambda: row,
+    )
+    sched = {
+        "id": 1,
+        "source": "avito_city_sweep",
+        "window_start_hour": 6,
+        "window_end_hour": 7,
+        "default_params": {},
+    }
+    run_id = await _dispatch(Handler(job, "avito_city_sweep"), row, sched, ctx)  # type: ignore[arg-type]
+    assert run_id == RUN_ID
+    await asyncio.gather(*ctx._inflight_tasks, return_exceptions=True)
+
+
+# ── планировщик ─────────────────────────────────────────────────────────────────
+
+
+async def test_no_proxy_crash_before_try_marks_run_banned_infra() -> None:
+    async def _job(db: Any, run_id: int, params: dict[str, Any], c: Any) -> None:
+        raise NoProxyAvailableError("avito")
+
+    row = _Row()
+    await _dispatch_and_wait(_job, row)
+
+    assert (row.status, row.ban_kind) == ("banned", BAN_KIND_INFRA)
+    assert row.error is not None and "no proxy available" in row.error
+
+
+async def test_wrapped_no_proxy_is_still_infra() -> None:
+    async def _job(db: Any, run_id: int, params: dict[str, Any], c: Any) -> None:
+        try:
+            raise NoProxyAvailableError("cian")
+        except NoProxyAvailableError as exc:
+            raise RuntimeError("sidecar fetch failed") from exc
+
+    row = _Row()
+    await _dispatch_and_wait(_job, row)
+
+    assert (row.status, row.ban_kind) == ("banned", BAN_KIND_INFRA)
+
+
+async def test_other_crash_marks_run_failed() -> None:
+    async def _job(db: Any, run_id: int, params: dict[str, Any], c: Any) -> None:
+        raise KeyError("anchors")
+
+    row = _Row()
+    await _dispatch_and_wait(_job, row)
+
+    assert row.status == "failed"
+    assert row.error is not None and "KeyError" in row.error
+
+
+async def test_handler_own_final_status_survives() -> None:
+    async def _job(db: Any, run_id: int, params: dict[str, Any], c: Any) -> None:
+        kit_runs.mark_done(db, run_id, {"done_buckets": ["center"]})
+        raise RuntimeError("after mark_done")
+
+    row = _Row()
+    await _dispatch_and_wait(_job, row)
+
+    assert (row.status, row.updates) == ("done", 1)
+
+
+async def test_pipeline_failure_is_alerted_once_not_twice() -> None:
+    """Обычный путь пайплайна: mark_failed и raise. Повторная финализация не шлёт дубль.
+
+    Стрик после первой финализации стоит на вехе лестницы; no-op mark_failed из
+    планировщика позвал бы `_alert_on_run_id` ещё раз с тем же стриком.
+    """
+
+    async def _job(db: Any, run_id: int, params: dict[str, Any], c: Any) -> None:
+        kit_runs.mark_failed(db, run_id, "cian-sweep fatal", {})
+        raise RuntimeError("cian-sweep fatal")
+
+    row = _Row()
+    sentry = MagicMock()
+    with patch.object(kit_runs, "sentry_sdk", sentry):
+        await _dispatch_and_wait(_job, row)
+
+    assert (row.status, row.updates) == ("failed", 1)
+    assert sentry.capture_message.call_count == 1
+
+
+# ── ручные запуски из админки (мимо _dispatch) ─────────────────────────────────
+
+
+@pytest.mark.parametrize(
+    ("path", "runner"),
+    [
+        ("avito-city-sweep", "run_avito_city_sweep"),
+        ("cian-city-sweep", "run_cian_city_sweep"),
+        ("cian-full-load", "run_cian_full_load"),
+        ("yandex-full-load", "run_yandex_full_load"),
+        ("yandex-city-sweep", "run_yandex_city_sweep"),
+    ],
+)
+def test_admin_manual_launch_crash_is_finalized(path: str, runner: str) -> None:
+    from fastapi import FastAPI
+    from fastapi.testclient import TestClient
+
+    from app.api.v1 import admin as admin_module
+    from app.core.db import get_db
+
+    app = FastAPI()
+    app.include_router(admin_module.router, prefix="/api/v1/admin")
+    row = _Row()
+    app.dependency_overrides[get_db] = lambda: row
+
+    with (
+        patch.object(kit_runs, "sentry_sdk", None),
+        patch.object(admin_module, "has_running_run", return_value=False),
+        patch.object(admin_module, "SessionLocal", lambda: row),
+        patch.object(admin_module, runner, AsyncMock(side_effect=NoProxyAvailableError("avito"))),
+    ):
+        r = TestClient(app).post(f"/api/v1/admin/scrape/{path}", json={})
+
+    assert r.status_code == 200, r.text
+    assert (row.status, row.ban_kind) == ("banned", BAN_KIND_INFRA)

tradein-mvp/backend/tests/test_1970_estimator_constants.py

@@ -0,0 +1,77 @@
+"""#1970: калибровочные константы движка, вынесенные из Settings, — значения.
+
+Поля estimate_* жили в Settings и формально переопределялись через ENV. При
+переносе в константы estimator.py значения обязаны остаться боевыми. Числа ниже
+сняты с прода 17.09.2026 (`settings.<поле>` в tradein-backend, tradein-scraper и
+tradein-tgbot — совпали, ENV-оверрайдов нет), а не скопированы из кода.
+
+Зачем отдельный тест: замороженная фикстура бэктеста часть механизмов не
+проходит вовсе (квартальный индекс в реплее применяется 0 раз из 1600 сделок),
+а поведенческие тесты ловят не все пороги. Поменять число — осознанно: здесь,
+в estimator.py и с прогоном регрессионного гейта.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+import pytest
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+from app.core.config import Settings
+from app.services import estimator
+
+# имя константы в estimator.py → (бывшее поле Settings, боевое значение 17.09.2026)
+_PROD_VALUES: dict[str, tuple[str, float]] = {
+    # #2379, #764 квартальный индекс
+    "QUARTER_INDEX_MIN_N_DEALS": ("estimate_quarter_index_min_n_deals", 10),
+    "QUARTER_MATCH_SKIP_RATIO": ("estimate_quarter_match_skip_ratio", 0.6),
+    "QUARTER_INDEX_MAX_FOR_SMALL_N": ("estimate_quarter_index_max_for_small_n", 2.0),
+    "QUARTER_INDEX_SMALL_N_THRESHOLD": ("estimate_quarter_index_small_n_threshold", 50),
+    "QUARTER_INDEX_FACTOR_MIN": ("estimate_quarter_index_factor_min", 0.6),
+    "QUARTER_INDEX_FACTOR_MAX": ("estimate_quarter_index_factor_max", 1.8),
+    # #2380, #1795 anti-inflation (CORRIDOR_CLAMP_MIN_N определён в app.core.config)
+    "CORRIDOR_CLAMP_MIN_N": ("estimate_corridor_clamp_min_n", 10),
+    "CORRIDOR_CLAMP_SLACK": ("estimate_corridor_clamp_slack", 0.40),
+    "RADIUS_FLOOR_FACTOR": ("estimate_radius_floor_factor", 0.8),
+    "OUTLIER_SMALL_N_THRESHOLD": ("estimate_outlier_small_n_threshold", 15),
+    "OUTLIER_TUKEY_K_SMALL": ("estimate_outlier_tukey_k_small", 1.0),
+    # #2381, #651/#652 same-building anchor + IMV-blend
+    "IMV_BLEND_WEIGHT": ("estimate_imv_blend_weight", 0.5),
+    "IMV_BLEND_THRESHOLD": ("estimate_imv_blend_threshold", 1.15),
+    "SB_MIN_COMPS": ("estimate_sb_min_comps", 4),
+    "SB_AREA_SIGMA": ("estimate_sb_area_sigma", 0.18),
+    "SB_ROOMS_MATCH_BOOST": ("estimate_sb_rooms_match_boost", 1.6),
+    "SB_FLOOR_SIGMA": ("estimate_sb_floor_sigma", 0.25),
+    "SB_GUARDRAIL_TOL": ("estimate_sb_guardrail_tol", 0.05),
+    "SB_MAD_K": ("estimate_sb_mad_k", 3.5),
+    "SB_MAD_K_SMALL_N": ("estimate_sb_mad_k_small_n", 2.5),
+    "SB_SMALL_N_THRESHOLD": ("estimate_sb_small_n_threshold", 10),
+    "ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT": ("estimate_anchor_tier_c_corridor_mult", 1.5),
+    "FSD_K": ("estimate_fsd_k", 1.65),
+    "SB_GATE_MIN_N": ("estimate_sb_gate_min_n", 3),
+    "SB_GATE_MAX_FSD": ("estimate_sb_gate_max_fsd", 0.20),
+}
+
+# Булевы выключатели, схлопнутые к боевому True: их OFF-ветки из кода удалены.
+_REMOVED_SWITCHES = (
+    "estimate_dedup_analogs_enabled",  # #2378
+    "estimate_expected_sold_le_asking",  # #2380
+)
+
+
+@pytest.mark.parametrize("const", sorted(_PROD_VALUES))
+def test_constant_keeps_prod_value(const: str) -> None:
+    assert getattr(estimator, const) == _PROD_VALUES[const][1]
+
+
+@pytest.mark.parametrize("const", sorted(_PROD_VALUES))
+def test_settings_field_is_gone(const: str) -> None:
+    # Поле вернулось в Settings → снова два источника одного числа (ENV и код).
+    assert _PROD_VALUES[const][0] not in Settings.model_fields
+
+
+@pytest.mark.parametrize("field", _REMOVED_SWITCHES)
+def test_switch_is_gone(field: str) -> None:
+    assert field not in Settings.model_fields

tradein-mvp/backend/tests/test_2189_canon_keeps_slash.py

@@ -0,0 +1,215 @@
+"""#2189 — канон-ключ адреса не теряет дробь в номере дома («Сулимова, 3/2» ≠ «Сулимова, 32»).
+
+Проверяется функция, которую поставили миграции (322), а не её Python-копия, и оба её
+потребителя: матч ГАР↔houses (gar_flats_loader) и схлопывание дублей (house_dedup_merge).
+Без БД тесты пропускаются (записи в tests/skip_allowlist.txt), в CI идут на схеме из data/sql.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+from pathlib import Path
+from typing import Any
+
+import pytest
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+from sqlalchemy import text
+
+from app.services import gar_flats_loader as gfl
+from app.services import house_dedup_merge as hdm
+
+
+def _live_session() -> Any | None:
+    try:
+        from sqlalchemy import create_engine
+        from sqlalchemy.orm import sessionmaker
+
+        dsn = os.environ.get("TEST_DATABASE_URL") or os.environ.get("DATABASE_URL", "")
+        if not dsn or "localhost:5432/test" in dsn:
+            return None
+        engine = create_engine(dsn, future=True)
+        with engine.connect() as conn:
+            conn.execute(text("SELECT 1"))
+        return sessionmaker(bind=engine, future=True)()
+    except Exception:
+        return None
+
+
+needs_db = pytest.mark.skipif(_live_session() is None, reason="нет доступной Postgres test-БД")
+
+
+@needs_db
+def test_real_canon_keeps_slash_between_digits() -> None:
+    db = _live_session()
+    assert db is not None
+
+    def canon(s: str) -> str:
+        return db.execute(text("SELECT tradein_canon_addr(:s)"), {"s": s}).scalar()
+
+    try:
+        # живые пары с прода (ревизия DaData 02.07): это разные дома
+        assert canon("Екатеринбург, ул. Сулимова, 3/2") == "сулимова3/2"
+        assert canon("Екатеринбург, ул. Сулимова, 32") == "сулимова32"
+        assert canon("улица Краснолесья, 10/7") == "краснолесья10/7"
+        assert canon("ул. Краснолесья,107") == "краснолесья107"
+        assert canon("улица Машиностроителей, 4/1") != canon("ул. Машиностроителей, 41")
+        # пробелы вокруг дроби и формат ГАР дают тот же ключ, что и слитная запись
+        assert canon("ул. Сулимова, 3 / 2") == canon(
+            "р-н Кировский, мкр. Пионерский, ул. Сулимова,3/2"
+        )
+        # «/» не между цифрами — как раньше: угловой адрес и литера перед дробью
+        assert canon(
+            "Екатеринбург, Втузгородок м-н, улица Гагарина, 27 / Первомайская улица, 81"
+        ) == ("гагарина27первомайская81")
+        assert canon("ул. 8 Марта,204Г/1") == "8марта204г1"
+        # остальная нормализация не задета
+        assert canon("ул. Шаумяна,20") == canon("ул. Шаумяна, 20") == "шаумяна20"
+        assert (
+            canon("Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, 17Ар-н Академический") == "евгениясавкова17а"
+        )
+    finally:
+        db.rollback()
+        db.close()
+
+
+@needs_db
+def test_real_gar_match_picks_the_house_with_the_same_number() -> None:
+    """Прод: «Сулимова 32» получал ГАР-дом «3/2» (414 квартир) — max(flat_count) в общем ключе."""
+    db = _live_session()
+    assert db is not None
+    try:
+        db.execute(
+            text(
+                "INSERT INTO gar_house_flats "
+                "(house_guid, region_code, flat_count, full_address, norm_address) VALUES "
+                "('g2189-3-2', '66', 414, 'г. Екатеринбург, ул. Сулимова2189, 3/2', "
+                " 'ул. Сулимова2189, 3/2'),"
+                "('g2189-32', '66', 120, 'г. Екатеринбург, ул. Сулимова2189, 32', "
+                " 'ул. Сулимова2189, 32')"
+            )
+        )
+        # region_code обязателен: с #2583 H5 матчер даёт guid только ГАР-строке региона дома,
+        # дом без региона не матчится вовсе.
+        db.execute(
+            text(
+                "INSERT INTO houses (id, source, ext_house_id, url, address, region_code) VALUES "
+                "(900189, 'avito', 'EXT-2189-32', 'u', 'Екатеринбург, ул. Сулимова2189, 32', 66),"
+                "(900190, 'cian', 'EXT-2189-3-2', 'u', 'ул. Сулимова2189, 3 / 2', 66)"
+            )
+        )
+
+        gfl.match_houses_to_gar(db, region_code="66")
+
+        got = db.execute(
+            text(
+                "SELECT id, gar_house_guid, gar_flat_count, gar_match_method FROM houses "
+                "WHERE id IN (900189, 900190) ORDER BY id"
+            )
+        ).all()
+        assert [tuple(r) for r in got] == [
+            (900189, "g2189-32", 120, "canon_addr"),
+            (900190, "g2189-3-2", 414, "canon_addr"),
+        ]
+    finally:
+        db.rollback()
+        db.close()
+
+
+@needs_db
+def test_real_dedup_does_not_merge_slash_and_plain_number() -> None:
+    """Дома «3/2» и «32» без ФИАС в одной точке — разные здания, в один кластер не попадают."""
+    db = _live_session()
+    assert db is not None
+    try:
+        db.execute(
+            text(
+                "INSERT INTO houses (id, source, ext_house_id, url, address, lat, lon) VALUES "
+                "(900189, 'avito', 'EXT-2189-32', 'u', 'ул. Сулимова2189, 32', 56.84, 60.6),"
+                "(900190, 'cian', 'EXT-2189-3-2', 'u', 'ул. Сулимова2189, 3/2', 56.84009, 60.6)"
+            )
+        )
+        db.commit()
+
+        hdm.merge_duplicate_houses(db, dry_run=False)
+
+        ids = {r.id for r in db.execute(text("SELECT id FROM houses WHERE id IN (900189, 900190)"))}
+        assert ids == {900189, 900190}
+    finally:
+        db.rollback()
+        for sql in (
+            "DELETE FROM house_sources WHERE house_id IN (900189, 900190)",
+            "DELETE FROM house_address_aliases WHERE house_id IN (900189, 900190)",
+            "DELETE FROM house_merge_log WHERE loser_id IN (900189, 900190)",
+            "DELETE FROM houses WHERE id IN (900189, 900190)",
+        ):
+            db.execute(text(sql))
+        db.commit()
+        db.close()
+
+
+_MIGRATION = (
+    Path(__file__).resolve().parents[1]
+    / "data"
+    / "sql"
+    / "322_canon_keep_slash_in_house_number.sql"
+)
+
+
+def test_migration_322_resets_only_matches_held_by_the_lost_slash() -> None:
+    """Матчер пары не снимает: «4/1», пришитый к ГАР «41», без миграции так и остался бы с ним.
+
+    Прогон настоящего файла миграции; houses и gar_house_flats затенены временными таблицами
+    (pg_temp первым в search_path), реальные таблицы не трогаются.
+    """
+    dsn = os.environ.get("TEST_DATABASE_URL") or os.environ.get("DATABASE_URL", "")
+    if not dsn or "localhost:5432/test" in dsn:
+        pytest.skip("нет доступной Postgres test-БД")
+    import psycopg
+
+    with psycopg.connect(
+        dsn.replace("postgresql+psycopg://", "postgresql://"), autocommit=True
+    ) as c:
+        c.execute(
+            "CREATE TEMP TABLE gar_house_flats (house_guid text PRIMARY KEY, region_code text,"
+            " flat_count int, norm_address text)"
+        )
+        c.execute(
+            "CREATE TEMP TABLE houses (id int PRIMARY KEY, short_address text, full_address text,"
+            " address text, gar_house_guid text, gar_flat_count int, gar_matched_at timestamptz,"
+            " gar_match_method text)"
+        )
+        c.execute(
+            "INSERT INTO gar_house_flats VALUES "
+            "('g-3-2', '66', 414, 'ул. Сулимова, 3/2'),"
+            "('g-41', '66', 92, 'ул. Машиностроителей, 41'),"
+            "('g-58', '66', 249, 'ул. Абрикосовая, 58')"
+        )
+        c.execute(
+            "INSERT INTO houses (id, short_address, gar_house_guid, gar_flat_count, gar_matched_at,"
+            " gar_match_method) VALUES "
+            # держится только на потерянной дроби → сброс
+            "(1, 'ул. Сулимова, 32', 'g-3-2', 414, now(), 'canon_addr'),"
+            "(2, 'улица Машиностроителей, 4/1', 'g-41', 92, now(), 'canon_addr'),"
+            # верная пара с дробью
+            "(3, 'Сулимова ул.,3/2', 'g-3-2', 414, now(), 'canon_addr'),"
+            # не канон-метод
+            "(4, 'улица Машиностроителей, 4/1', 'g-41', 92, now(), 'dadata_fias_revision'),"
+            # ключ разошёлся не из-за дроби (адрес сменился после матча)
+            "(5, 'жилой комплекс Совушки, Абрикосовая ул.,58', 'g-58', 249, now(), 'canon_addr')"
+        )
+
+        c.execute(_MIGRATION.read_text(encoding="utf-8"))
+
+        rows = c.execute(
+            "SELECT id, gar_house_guid, gar_flat_count, gar_matched_at IS NOT NULL,"
+            " gar_match_method FROM houses ORDER BY id"
+        ).fetchall()
+        assert rows == [
+            (1, None, None, False, None),
+            (2, None, None, False, None),
+            (3, "g-3-2", 414, True, "canon_addr"),
+            (4, "g-41", 92, True, "dadata_fias_revision"),
+            (5, "g-58", 249, True, "canon_addr"),
+        ]

tradein-mvp/backend/tests/test_2406_sweep_edge_cases.py

@@ -0,0 +1,259 @@
+"""Крайние случаи city-свипов kit'а, не покрытые после удаления legacy-пайплайна (#2406).
+
+Уже покрыто: avito — таймаут якоря и дрейн после первого якоря (test_3319); дрейн ДО
+первого якоря у yandex/cian/newbuilding (test_3333); отмена у domclick (test_3369).
+Здесь остаток:
+  (а) таймаут якоря у cian и yandex; у domclick снятая/упавшая фаза не отмечает
+      корзины, строки которых не сохранены;
+  (б) SIGTERM-дрейн ПОСЛЕ первого якоря у cian и yandex;
+  (в) пользовательская отмена (runs.is_cancelled=True) после первого якоря у avito,
+      cian и yandex.
+
+Проверяется строка прогона, а не вызовы: _FakeDb мержит counters всех записей по
+порядку (как `counters || :counters` в runs.py) и запоминает финальный статус.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+import json
+import types
+from typing import Any
+from unittest.mock import MagicMock, patch
+
+import pytest
+from scraper_kit.orchestration import pipeline as pl
+
+ANCHOR_A = (56.83, 60.60, "ekb-center")
+ANCHOR_B = (56.79, 60.63, "ekb-south")
+
+
+class _FakeDb:
+    def __init__(self) -> None:
+        self.counters: dict[str, Any] = {}
+        self.status = "running"
+
+    def execute(self, stmt: Any, params: dict[str, Any] | None = None) -> Any:
+        sql = str(stmt)
+        if params and "counters" in params:
+            self.counters.update(json.loads(params["counters"]))
+            for st in ("done", "failed", "banned"):
+                if f"SET status = '{st}'" in sql and self.status == "running":
+                    self.status = st
+        return MagicMock()
+
+    def commit(self) -> None: ...
+    def rollback(self) -> None: ...
+
+
+class _Scraper:
+    """Двойник Cian/Yandex/AvitoScraper: помнит якоря, роняет заданный TimeoutError'ом."""
+
+    visited: list[float] = []  # noqa: RUF012
+    timeout_on: float | None = None
+
+    gate_fetch_attempts = state_extraction_attempts = 1
+    gate_fetch_failures = state_extraction_failures = 0
+    request_delay_sec = 0.0
+
+    def __init__(self, *_a: Any, **_kw: Any) -> None:
+        self._browser = None
+        self._cffi = None
+
+    async def __aenter__(self) -> _Scraper:
+        return self
+
+    async def __aexit__(self, *_e: Any) -> None:
+        return None
+
+    def _visit(self, lat: float) -> None:
+        _Scraper.visited.append(lat)
+        if lat == _Scraper.timeout_on:
+            raise TimeoutError
+
+    async def fetch_around_multi_room(self, lat: float, *_a: Any, **kw: Any) -> list[Any]:
+        self._visit(lat)
+        if kw.get("on_combo") is not None:  # yandex: единица чекпоинта — combo
+            kw["on_combo"](f"combo@{lat}", [])
+            return []
+        return [types.SimpleNamespace(listing_segment="vtorichka", house_ext_id=None)]
+
+    async def fetch_around(self, lat: float, *_a: Any, **_kw: Any) -> list[Any]:
+        self._visit(lat)
+        return []
+
+
+def _config() -> types.SimpleNamespace:
+    return types.SimpleNamespace(
+        scraper_fetch_mode="cffi",
+        scraper_proxy_url=None,
+        use_proxy_pool_browser=False,
+        browser_http_endpoint=None,
+        environment="test",
+        avito_serp_ok_not_banned=True,
+    )
+
+
+async def _sweep(
+    kind: str,
+    *,
+    timeout_on: float | None = None,
+    drain_after_first: bool = False,
+    cancel_after_first: bool = False,
+) -> _FakeDb:
+    _Scraper.visited = []
+    _Scraper.timeout_on = timeout_on
+    db = _FakeDb()
+    common: dict[str, Any] = {
+        "run_id": 2406,
+        "config": _config(),
+        "matcher": MagicMock(),
+        "anchors": [ANCHOR_A, ANCHOR_B],
+        "request_delay_sec": 0.0,
+        "shutdown_requested": lambda: drain_after_first and bool(_Scraper.visited),
+    }
+    with (
+        patch.object(pl, "CianScraper", _Scraper),
+        patch.object(pl, "YandexRealtyScraper", _Scraper),
+        patch.object(pl, "AvitoScraper", _Scraper),
+        patch.object(pl, "AsyncSession", _Scraper),
+        patch.object(pl, "save_listings", lambda *_a, **_kw: (1, 0)),
+        patch.object(
+            pl.runs, "is_cancelled", lambda *_a: cancel_after_first and bool(_Scraper.visited)
+        ),
+    ):
+        if kind == "cian":
+            await pl.run_cian_city_sweep(
+                db,  # type: ignore[arg-type]
+                enrich_houses=False,
+                detail_top_n=0,
+                **common,
+            )
+        elif kind == "yandex":
+            enrichment = MagicMock()
+            enrichment.record_yandex_price_history.return_value = 0
+            await pl.run_yandex_city_sweep(
+                db,  # type: ignore[arg-type]
+                enrichment=enrichment,
+                enrich_address=False,
+                **common,
+            )
+        else:
+            await pl.run_avito_city_sweep(
+                db,  # type: ignore[arg-type]
+                enrichment=MagicMock(),
+                enrich_houses=False,
+                enrich_imv=False,
+                detail_top_n=0,
+                **common,
+            )
+    return db
+
+
+def _done_key(kind: str, anchor: tuple[float, float, str]) -> str:
+    return f"combo@{anchor[0]}" if kind == "yandex" else anchor[2]
+
+
+# ── (а) таймаут якоря: якорь не засчитан, следующий обработан ──────────────────
+
+
+@pytest.mark.parametrize("kind", ["cian", "yandex"])
+async def test_anchor_timeout_skips_anchor_and_continues(kind: str) -> None:
+    db = await _sweep(kind, timeout_on=ANCHOR_A[0])
+
+    assert _Scraper.visited == [ANCHOR_A[0], ANCHOR_B[0]]
+    assert db.counters["done_buckets"] == [_done_key(kind, ANCHOR_B)]
+    assert db.counters["errors_count"] >= 1
+
+
+@pytest.mark.parametrize("broken", ["fetch_timeout", "save_failed"])
+async def test_domclick_unsaved_buckets_are_not_checkpointed(broken: str) -> None:
+    """Корзина без сохранённых строк не попадает в чекпоинт.
+
+    С инкрементальным сохранением (fix/domclick-incremental-save) save_listings зовётся из
+    колбэка on_bucket ПОСЛЕ каждой корзины, а чекпоинт пишется там же и только
+    ПОСЛЕ успешного save. Поэтому корзина, чей save упал, в done_buckets не попадает,
+    хотя скрейпер её фетч прошёл (_s.completed_buckets её содержит). Снятая
+    watchdog'ом фаза — тот же инвариант: до on_bucket она не дошла.
+
+    Отметить такую корзину пройденной значило бы, что следующий прогон пропустит её
+    через skip_buckets навсегда (миграция 308).
+    """
+
+    class _Dc(_Scraper):
+        blocked = False
+        geo_filtered = fetch_errors = bucket_start_index = 0
+        buckets_completed, buckets_total = 1, 6
+        completed_buckets = ["st"]  # noqa: RUF012
+
+        async def fetch_city(self, **kw: Any) -> list[Any]:
+            if broken == "fetch_timeout":
+                raise TimeoutError
+            # Заглушка обязана ВЫЗВАТЬ колбэк: путь сохранения переехал внутрь цикла
+            # по корзинам (serp.py fetch_city), и стаб, который просто возвращает лоты,
+            # проверял бы мёртвую ветку — save_listings не был бы вызван вовсе.
+            on_bucket = kw.get("on_bucket")
+            lots = [object()]
+            if on_bucket is not None:
+                on_bucket("st", lots)
+            return lots
+
+    saved: list[int] = []
+
+    def _save(_db: Any, lots: list[Any], **_kw: Any) -> tuple[int, int]:
+        if broken == "save_failed":
+            raise RuntimeError("save_listings упал")
+        saved.append(len(lots))
+        return len(lots), 0
+
+    db = _FakeDb()
+    with (
+        patch.object(pl, "DomClickScraper", _Dc),
+        patch.object(pl, "save_listings", _save),
+        patch.object(pl.runs, "is_cancelled", lambda *_a: False),
+    ):
+        counters = await pl.run_domclick_city_sweep(
+            db,  # type: ignore[arg-type]
+            run_id=2406,
+            config=types.SimpleNamespace(browser_http_endpoint="http://x:9000"),
+            matcher=MagicMock(),
+            pages=1,
+            request_delay_sec=0.0,
+        )
+
+    assert saved == [], "тест не о том: строки сохранились"
+    assert counters.errors_count >= 1
+    assert db.counters["done_buckets"] == [], (
+        f"корзины без единой сохранённой строки в чекпоинте: {db.counters['done_buckets']}"
+    )
+    assert db.status == "failed"
+
+
+# ── (б) дрейн после первого якоря: interrupted=1, в чекпоинте ровно первый ──────
+
+
+@pytest.mark.parametrize("kind", ["cian", "yandex"])
+async def test_drain_after_first_anchor_is_partial_and_interrupted(kind: str) -> None:
+    db = await _sweep(kind, drain_after_first=True)
+
+    assert _Scraper.visited == [ANCHOR_A[0]]
+    assert db.counters["interrupted"] == 1
+    assert db.counters["done_buckets"] == [_done_key(kind, ANCHOR_A)]
+    assert db.status == "done"
+
+
+# ── (в) пользовательская отмена после первого якоря ────────────────────────────
+
+
+@pytest.mark.parametrize("kind", ["avito", "cian", "yandex"])
+async def test_user_cancel_after_first_anchor_stops_without_finalizing(kind: str) -> None:
+    db = await _sweep(kind, cancel_after_first=True)
+
+    assert _Scraper.visited == [ANCHOR_A[0]]
+    assert db.counters["done_buckets"] == [_done_key(kind, ANCHOR_A)]
+    assert "interrupted" not in db.counters
+    # Строку финализирует сам mark_cancelled (UI); свип только останавливается.
+    assert db.status == "running"

tradein-mvp/backend/tests/test_2670_streak_and_partial_coverage.py

@@ -186,6 +186,12 @@ class _FakeFetcher:
     def report_ban(self, reason: str) -> None:
         return None
 
+    def request_context_reset(self) -> None:
+        # #3118: свип зовёт сброс тёплого контекста на каждой упавшей корзине —
+        # двойник обязан повторять сигнатуру настоящего фетчера, иначе он проверяет
+        # не поведение свипа, а собственную неполноту.
+        return None
+
 
 @pytest.fixture
 def _no_browser(monkeypatch: pytest.MonkeyPatch) -> None:

tradein-mvp/backend/tests/test_2700_cian_detail_403_node.py

@@ -103,7 +103,7 @@ async def test_403_bans_the_node_for_cian_only() -> None:
     with pytest.raises(CianBlockedError):
         await _fetch(403, spy)
     assert spy.mark_banned_calls == [(1, "cian")]
-    assert spy.mark_health_calls == [(1, False)]
+    assert spy.mark_health_calls == []  # #3310: отказ площадки не копит consecutive_fails
     assert spy.release_calls == [1]  # lease не течёт даже на бане
 
 

tradein-mvp/backend/tests/test_2830_pool_bypass_tails.py

@@ -179,7 +179,7 @@ async def test_price_history_403_bans_the_node_for_cian() -> None:
     pool = _SpyPool()
     result = await _run_price_history(pool, status_code=403)
     assert pool.mark_banned_calls == [(9, "cian")]
-    assert pool.mark_health_calls == [(9, False)]
+    assert pool.mark_health_calls == []  # #3310: бан вместо mark_health(False)
     assert result.errors == 1  # прогон честен: отказ посчитан
 
 
@@ -335,7 +335,7 @@ async def test_zhk_resolve_403_reaches_the_pool() -> None:
     with pytest.raises(CianBlockedError):
         await _resolve(403, spy)
     assert spy.mark_banned_calls == [(9, "cian")]
-    assert spy.mark_health_calls == [(9, False)]
+    assert spy.mark_health_calls == []  # #3310: бан вместо mark_health(False)
     assert spy.release_calls == [9]
 
 

tradein-mvp/backend/tests/test_2898_exposure_window.py

@@ -0,0 +1,151 @@
+"""#2898: окно срока экспозиции (p25–p75) вместо одного числа и его персист.
+
+Раньше est_days_on_market был медианой возраста АКТИВНЫХ объявлений-аналогов и не
+сохранялся: отчёт по ссылке отдавал null. Теперь квартили exposure_days снятых
+объявлений считаются на POST, пишутся в trade_in_estimates и поднимаются на GET.
+
+Ожидаемые квартили посчитаны руками по формуле percentile_cont (позиция
+(n-1)·q, линейная интерполяция, ::int округляет .5 вверх), а не той же функцией.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import contextlib
+import os
+from typing import Any
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+from unittest.mock import AsyncMock, MagicMock, patch
+
+import anyio
+
+from app.services.estimator import (
+    EXPOSURE_WINDOW_MIN_N,
+    _exposure_window,
+    _fetch_exposure_days,
+)
+
+# 2..31 (n=30): p25 на позиции 7.25 → 9.25 → 9; p50 на 14.5 → 16.5 → 17 (банковское
+# округление дало бы 16); p75 на 21.75 → 23.75 → 24.
+_DAYS_30 = list(range(2, 32))
+
+
+def test_quartiles_match_percentile_cont() -> None:
+    w = _exposure_window(_DAYS_30)
+    assert w is not None
+    assert (w.p25_days, w.p50_days, w.p75_days, w.n) == (9, 17, 24, 30)
+
+
+def test_order_of_input_does_not_matter() -> None:
+    w = _exposure_window(list(reversed(_DAYS_30)))
+    assert w is not None
+    assert (w.p25_days, w.p50_days, w.p75_days) == (9, 17, 24)
+
+
+def test_skewed_sample_window() -> None:
+    """Прод-подобная выборка: пачка ровно по 31 дню (срок размещения на Авито) и хвост."""
+    days = [31] * 20 + [62] * 5 + [120, 180, 240, 300, 400]
+    w = _exposure_window(days)
+    assert w is not None
+    # позиции 7.25 / 14.5 / 21.75 — внутри пачки 31 и пачки 62
+    assert (w.p25_days, w.p50_days, w.p75_days) == (31, 31, 62)
+
+
+def test_below_threshold_no_window() -> None:
+    assert EXPOSURE_WINDOW_MIN_N == 30
+    assert _exposure_window(_DAYS_30[:-1]) is None
+    assert _exposure_window([]) is None
+
+
+def test_fetch_failure_is_graceful() -> None:
+    db = MagicMock()
+    db.execute.side_effect = RuntimeError("boom")
+    assert _fetch_exposure_days(db, lat=56.8, lon=60.6, rooms=1, area=40.0, radius_m=1000) == []
+
+
+def test_fetch_without_coords_does_not_query() -> None:
+    db = MagicMock()
+    assert _fetch_exposure_days(db, lat=None, lon=60.6, rooms=1, area=40.0, radius_m=1000) == []
+    assert not db.execute.called
+
+
+# ── POST: окно уходит и в ответ, и в INSERT ───────────────────────────────────
+
+
+def _run_estimate(exposure_days: list[int]) -> tuple[Any, dict[str, Any]]:
+    from app.schemas.trade_in import TradeInEstimateInput
+    from app.services.estimator import estimate_quality
+    from app.services.geocoder import GeocodeResult
+
+    db = MagicMock()
+    payload = TradeInEstimateInput(address="ЕКБ, ул. Тестовая, 1", area_m2=40.0, rooms=1)
+    geo = GeocodeResult(
+        lat=56.838, lon=60.595, full_address="Екатеринбург, ул. Тестовая, 1", provider="nominatim"
+    )
+    fetch = MagicMock(return_value=exposure_days)
+    patches = (
+        patch("app.services.estimator.geocode", new=AsyncMock(return_value=geo)),
+        patch("app.services.estimator.dadata_clean_address", new=AsyncMock(return_value=None)),
+        patch("app.services.estimator.match_house_readonly", return_value=None),
+        patch("app.services.estimator.get_house_metadata", new=AsyncMock(return_value=None)),
+        patch("app.services.estimator._fetch_analogs", return_value=([], False, "W")),
+        patch("app.services.estimator._fetch_deals", return_value=[]),
+        patch("app.services.estimator._get_or_fetch_imv_cached", new=AsyncMock(return_value=None)),
+        patch(
+            "app.services.estimator._get_or_fetch_yandex_valuation_cached",
+            new=AsyncMock(return_value=None),
+        ),
+        patch(
+            "app.services.estimator.estimate_via_cian_valuation", new=AsyncMock(return_value=None)
+        ),
+        patch("app.services.estimator._get_asking_sold_ratio", return_value=(None, None)),
+        patch("app.services.estimator._fetch_exposure_days", new=fetch),
+    )
+
+    async def _run() -> Any:
+        with contextlib.ExitStack() as stack:
+            for cm in patches:
+                stack.enter_context(cm)
+            return await estimate_quality(payload, db)
+
+    result = anyio.run(_run)
+    # Выборка берётся по координатам и параметрам оцениваемой квартиры.
+    kwargs = fetch.call_args.kwargs
+    assert (kwargs["lat"], kwargs["lon"], kwargs["rooms"], kwargs["area"]) == (
+        56.838,
+        60.595,
+        1,
+        40.0,
+    )
+    for call in db.execute.call_args_list:
+        sql = str(getattr(call.args[0], "text", call.args[0]))
+        if "INSERT INTO trade_in_estimates" in sql:
+            return result, call.args[1]
+    raise AssertionError("INSERT INTO trade_in_estimates не вызван")
+
+
+def test_post_persists_window_and_returns_it() -> None:
+    result, params = _run_estimate(_DAYS_30)
+    assert (
+        params["est_days_p25"],
+        params["est_days_p50"],
+        params["est_days_p75"],
+        params["est_days_n"],
+    ) == (9, 17, 24, 30)
+    assert result.exposure_window is not None
+    assert (result.exposure_window.p25_days, result.exposure_window.p75_days) == (9, 24)
+    # Старое поле для старых клиентов — медиана того же окна, а не возраст объявлений.
+    assert result.est_days_on_market == 17
+
+
+def test_post_small_sample_persists_nulls() -> None:
+    result, params = _run_estimate(_DAYS_30[:-1])
+    assert [params[k] for k in ("est_days_p25", "est_days_p50", "est_days_p75", "est_days_n")] == [
+        None,
+        None,
+        None,
+        None,
+    ]
+    assert result.exposure_window is None
+    assert result.est_days_on_market is None

tradein-mvp/backend/tests/test_2993_snapshot_change_only.py

@@ -0,0 +1,246 @@
+"""#2993: listing_source_snapshots получает строку только при изменении источника.
+
+Проверки идут по ЗНАЧЕНИЯМ в живом Postgres: какие источники получили строку за
+сегодня, с какими значениями, и какие события записал event-diff поверх них.
+Без реальной БД файл self-skip'ается, как соседние live-тесты (в CI есть
+postgres, см. ci-tradein.yml). Вся синтетика живёт в одной транзакции, очистка —
+rollback.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+import uuid
+from typing import Any
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+import pytest
+from sqlalchemy import text
+
+from app.tasks import listing_source_snapshot as snap_mod
+
+
+def _live_session() -> Any | None:
+    """Тот же контракт, что у test_revisit_floor_lateral_lookup.py."""
+    try:
+        from sqlalchemy import create_engine
+        from sqlalchemy.orm import sessionmaker
+
+        dsn = os.environ.get("TEST_DATABASE_URL") or os.environ.get("DATABASE_URL", "")
+        if not dsn or "localhost:5432/test" in dsn:
+            return None
+        engine = create_engine(dsn, future=True)
+        conn = engine.connect()
+        conn.execute(text("SELECT 1"))
+        conn.close()
+        return sessionmaker(bind=engine, future=True)()
+    except Exception:
+        return None
+
+
+pytestmark = pytest.mark.skipif(_live_session() is None, reason="no reachable Postgres test DB")
+
+_PRICE = 5_000_000
+
+
+def _source(db: Any, tag: str, *, price: int, payload: str, seen_days_ago: int) -> int:
+    ext_id = f"zzz2993-{tag}-{uuid.uuid4().hex[:8]}"
+    listing_id = db.execute(
+        text(
+            """
+            INSERT INTO listings
+                (source, source_url, source_id, dedup_hash, price_rub,
+                 is_active, scraped_at, last_seen_at)
+            VALUES ('cian', :url, :ext_id, :ext_id, :price, true, now(), now())
+            RETURNING id
+            """
+        ),
+        {"url": f"https://example.test/2993/{ext_id}", "ext_id": ext_id, "price": price},
+    ).scalar_one()
+    return int(
+        db.execute(
+            text(
+                """
+                INSERT INTO listing_sources
+                    (listing_id, ext_source, ext_id, confidence, matched_method,
+                     price_rub, raw_payload, last_seen_at)
+                VALUES (:listing_id, 'cian', :ext_id, 1.0, 'test',
+                        :price, CAST(:payload AS jsonb),
+                        now() - make_interval(days => :seen))
+                RETURNING id
+                """
+            ),
+            {
+                "listing_id": listing_id,
+                "ext_id": ext_id,
+                "price": price,
+                "payload": payload,
+                "seen": seen_days_ago,
+            },
+        ).scalar_one()
+    )
+
+
+def _snapshot(
+    db: Any,
+    lsid: int,
+    *,
+    days_ago: int,
+    price: int,
+    payload: str,
+    seen_days_ago: int,
+    is_active: bool = True,
+) -> None:
+    # now() постоянен внутри транзакции — last_seen_at снимка совпадает с
+    # listing_sources.last_seen_at до микросекунды, если seen_days_ago тот же.
+    db.execute(
+        text(
+            """
+            INSERT INTO listing_source_snapshots
+                (listing_source_id, snapshot_date, price_rub, is_active,
+                 last_seen_at, payload_hash)
+            VALUES (:lsid, CURRENT_DATE - :days_ago, :price, :is_active,
+                    now() - make_interval(days => :seen),
+                    md5(CAST(:payload AS jsonb)::text))
+            """
+        ),
+        {
+            "lsid": lsid,
+            "days_ago": days_ago,
+            "price": price,
+            "is_active": is_active,
+            "seen": seen_days_ago,
+            "payload": payload,
+        },
+    )
+
+
+def _run_writer(db: Any) -> None:
+    db.execute(
+        snap_mod._SNAPSHOT_SQL,
+        {"freshness_days": snap_mod.FRESHNESS_WINDOW_DAYS, "run_id": None},
+    )
+
+
+def _today(db: Any, ids: list[int]) -> dict[int, tuple[int, bool]]:
+    rows = db.execute(
+        text(
+            """
+            SELECT listing_source_id, price_rub, is_active
+            FROM listing_source_snapshots
+            WHERE snapshot_date = CURRENT_DATE AND listing_source_id = ANY(:ids)
+            """
+        ),
+        {"ids": ids},
+    ).fetchall()
+    return {int(r[0]): (int(r[1]), bool(r[2])) for r in rows}
+
+
+def _seed(db: Any) -> dict[str, int]:
+    """Семь источников: по одному на каждую ветку условия записи."""
+    p = '{"v": 1}'
+    ids = {
+        "same": _source(db, "same", price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=1),
+        "same_gap": _source(db, "same_gap", price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=1),
+        "price": _source(db, "price", price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=1),
+        "payload": _source(db, "payload", price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=1),
+        "seen": _source(db, "seen", price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=1),
+        "active": _source(db, "active", price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=10),
+        "new": _source(db, "new", price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=1),
+    }
+    _snapshot(db, ids["same"], days_ago=1, price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=1)
+    # Последний снимок пятидневной давности совпадает, а более старый — нет:
+    # сравнивать обязаны с ПОСЛЕДНИМ, а не с любым из прошлых.
+    _snapshot(db, ids["same_gap"], days_ago=9, price=_PRICE - 1, payload=p, seen_days_ago=9)
+    _snapshot(db, ids["same_gap"], days_ago=5, price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=1)
+    _snapshot(db, ids["price"], days_ago=1, price=4_900_000, payload=p, seen_days_ago=1)
+    _snapshot(db, ids["payload"], days_ago=1, price=_PRICE, payload='{"v": 0}', seen_days_ago=1)
+    _snapshot(db, ids["seen"], days_ago=1, price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=3)
+    # last_seen_at тот же, но 10 суток > окна свежести: вчера снимок был активным.
+    _snapshot(db, ids["active"], days_ago=1, price=_PRICE, payload=p, seen_days_ago=10)
+    return ids
+
+
+def test_only_changed_or_new_sources_get_a_row_today() -> None:
+    db = _live_session()
+    try:
+        ids = _seed(db)
+        _run_writer(db)
+        today = _today(db, list(ids.values()))
+        by_tag = {tag: today.get(lsid) for tag, lsid in ids.items()}
+
+        assert by_tag == {
+            "same": None,
+            "same_gap": None,
+            "price": (_PRICE, True),
+            "payload": (_PRICE, True),
+            "seen": (_PRICE, True),
+            "active": (_PRICE, False),
+            "new": (_PRICE, True),
+        }
+    finally:
+        db.rollback()
+        db.close()
+
+
+def test_events_survive_change_only_writes() -> None:
+    """event-diff видит только записанные сегодня строки — и не теряет ни одного события."""
+    db = _live_session()
+    try:
+        ids = _seed(db)
+        _run_writer(db)
+        db.execute(snap_mod._EVENT_DIFF_SQL).fetchall()
+        rows = db.execute(
+            text(
+                """
+                SELECT listing_source_id, event_type, diff_percent
+                FROM listing_source_events
+                WHERE listing_source_id = ANY(:ids)
+                """
+            ),
+            {"ids": list(ids.values())},
+        ).fetchall()
+        tag_of = {lsid: tag for tag, lsid in ids.items()}
+        events = {(tag_of[int(r[0])], r[1], None if r[2] is None else float(r[2])) for r in rows}
+
+        assert events == {
+            ("price", "price_change", 2.0408),  # round((5.0-4.9)/4.9*100, 4)
+            ("payload", "edited", None),
+            ("new", "first_seen", None),
+        }
+    finally:
+        db.rollback()
+        db.close()
+
+
+def test_rerun_same_day_compares_with_todays_row() -> None:
+    """Второй прогон в те же сутки сравнивает с уже записанной сегодня строкой.
+
+    price вернулся к вчерашней цене — сегодняшняя строка обязана перезаписаться
+    (иначе на сегодня осталась бы цена, которой у источника больше нет); same
+    изменился после первого прогона — строка появляется; seen не менялся после
+    первого прогона — строка остаётся как была.
+    """
+    db = _live_session()
+    try:
+        ids = _seed(db)
+        _run_writer(db)
+        db.execute(
+            text("UPDATE listing_sources SET price_rub = 4900000 WHERE id = :id"),
+            {"id": ids["price"]},
+        )
+        db.execute(
+            text("UPDATE listing_sources SET price_rub = 5100000 WHERE id = :id"),
+            {"id": ids["same"]},
+        )
+        _run_writer(db)
+        today = _today(db, list(ids.values()))
+
+        assert today.get(ids["price"]) == (4_900_000, True)
+        assert today.get(ids["same"]) == (5_100_000, True)
+        assert today.get(ids["seen"]) == (_PRICE, True)
+        assert ids["same_gap"] not in today
+    finally:
+        db.rollback()
+        db.close()