Non-EKB Свердловская-область addresses no longer snap into Екатеринбург.
Root cause: geocode()/suggest() ran EKB-only local tiers (geoportal/cadastral) before the oblast-aware external providers, with no city gate — a non-EKB street+house colliding with an EKB building resolved to EKB coords. Fix gates the local tiers via _names_non_ekb_city (reuses SVERDLOVSK_OBLAST_CITIES, word-boundary + district-prefix exclusion + \bекатеринбург\b short-circuit). EKB path byte-identical. Deep-review APPROVE, CI green, live-verified (Nominatim returns correct Н.Тагил coords once local tiers skip).
Follow-up (main): geocode_cache purge of ~323 poisoned rows.
Deep-review fast-follows on the non-EKB city gate:
1. Word-boundary the "екатеринбург" short-circuit in _names_non_ekb_city
(new _EKATERINBURG_RE = \bекатеринбург\b, .search() instead of substring
`in`). A bare-substring check matched "Екатеринбургское шоссе" (a real
street in satellite towns like Pervouralsk) as if it named EKB, wrongly
keeping EKB-only local tiers on for a non-EKB address. Still returns False
for the existing homonym false-positive test case (word boundary is
satisfied there — "екатеринбург" appears as a standalone token).
2. Gate suggest()'s Tier 1 (same root cause as geocode()): the EKB-only
cadastral matchers _cadastral_house_match / _cadastral_forward_sync ran
unconditionally, so a non-EKB oblast autocomplete query could surface an
EKB building via street+house collision. Gated behind
`not _names_non_ekb_city(query)`, mirroring geocode()'s use_local_ekb.
External suggest tiers (DaData/Yandex/Nominatim) untouched — still the
path for non-EKB autocomplete.
3. Extended SVERDLOVSK_OBLAST_CITIES with unambiguous, deal-heavy oblast
cities: алапаевск, сухой лог, кушва, красноуральск, карпинск, нижняя
тура, верхний тагил, нижние серги. Deliberately did NOT add "лесной"
(reviewer flagged as reviewer-optional, left to judgment): DB check
(ekb_geoportal_buildings) confirms a real EKB street named exactly
"Лесной" (3 buildings) — an exact whole-word collision indistinguishable
from ЗАТО Лесной by word-boundary matching alone (unlike "Серова"/"Серов",
which are different word forms). Adding it would misclassify a bare
EKB address ("Лесной, 5", no "Екатеринбург" mention) as non-EKB.
Tests: word-boundary EKB regression test, suggest() gating test, two new
gazetteer entries (Верхняя Пышма multi-word, Сухой Лог).
Prod-cache verification (deep-review) found 3 false-positives: EKB addresses
that literally contain "екатеринбург" but also happen to contain a homonym
of another oblast city inside a neighborhood/posyolok name — ЖК "Заречный"
and пос. Сысерть, both administratively inside Ekaterinburg, not the ZATO
Zarechny / town Sysert they share a name with. These were gated off the
EKB-only local tiers; if Nominatim were momentarily down, a real EKB address
would return None — a latent regression not present before this PR.
Add an explicit-city short-circuit at the top of _names_non_ekb_city: if the
normalized address contains "екатеринбург", return False immediately (EKB
tiers stay on). Cannot affect the true-positive (non-EKB) cases, which never
contain "екатеринбург".
geocode() ran EKB-only local tiers (2a _geoportal_house_match on
ekb_geoportal_buildings, 2c _cadastral_house_match, 2d
_cadastral_forward_sync — all strictly EKB or EKB-dominated) BEFORE the
already oblast-aware external providers (Yandex/Nominatim via OBLAST66_BBOX
+ region cross-check, shipped in c0cbdc2f). _parse_street_house drops the
city, so any non-EKB oblast street+house that collides with an EKB building
(e.g. "проспект Ленина 1" exists in both Nizhny Tagil and EKB) short-circuited
to EKB coordinates.
Add _names_non_ekb_city() — reuses the existing SVERDLOVSK_OBLAST_CITIES
gazetteer (minus Ekaterinburg) and word-boundary matching from
_has_oblast_marker/_DISTRICT_PREFIXES — to detect when an address explicitly
names a different oblast city. Gate tiers 2a/2c/2d behind
`use_local_ekb = not _names_non_ekb_city(address)`; EKB/bare addresses keep
the exact same code path (byte-identical ordering/logic, only additive
gating). Non-EKB addresses fall straight through to Yandex/Nominatim, which
already handle oblast-wide geocoding correctly.
Verified gendesign_cad_buildings is 99.85% EKB-scoped (47043/47111 rows);
ekb_geoportal_buildings is 100% EKB by construction — gating loses no
meaningful local coverage for non-EKB cities.
Follow-up (not in this PR): geocode_cache has rows poisoned by the old
behavior (non-EKB addresses cached with EKB coordinates) — needs a purge.
Добавляет sber_freshness_monitor по образцу deals_freshness_monitor:
staleness данных СберИндекса теперь видна на MONITOR-частоте, а не тонет
в per-estimate warning'ах estimator._load_sber_index_series (#audit-5a).
- app/tasks/sber_freshness_monitor.py: чистая evaluate_sber_freshness()
(frozen-now, без БД) + check_sber_freshness() (один SELECT
max(period_month) вторичного сегмента по региону, #R2-H1 фильтр как в
эстиматоре; WARNING при stale, mark_done при алерте — это монитор, не
сбой; mark_failed только при пустой таблице).
- app/services/product_handlers.py: _job_sber_freshness_monitor + Handler
в build_product_handlers (run_in_executor, как deals-монитор).
- data/sql/180_seed_sber_freshness_monitor.sql: seed scrape_schedules
(enabled, daily 09:00-10:00 UTC, lag_allowance_days=25).
- tests/test_sber_freshness_monitor.py: frozen-now (fresh/stale/границы) +
FakeDB (fresh/stale/empty/кастомный lag) + свойства миграции + registry.
Порог алерта: sber_index_max_age_days (35) + lag_allowance (25) = 60д.
+25 — запас на инхерентный лаг публикации источника (1-2 мес), чтобы не
шуметь на штатном отставании. Прод 2026-07-12: max=2026-05-01, age=72д >
60 → alert=1.
Follow-up к #2500: закрывает Tier-2a-дыру, которую geo-guard Tier-2b не доставал.
Coord-less карточка, чей адрес РАЗРЕШАЕТ non-ЕКБ город обл.66 (resolve_city_token),
больше не матчит глобально-уникальный alias (ни по fingerprint, ни по
normalized_address) — иначе non-ЕКБ карточка баккетилась бы в одноимённый ЕКБ-дом и
корраптила ЕКБ-данные. При срабатывании guard'а обе alias-выборки пропускаются →
fall-through в New house (Tier-3 coord-gated, тоже пропускается).
normalize.py: + resolve_city_token() (город обл.66 или None), + EKB_CITY_TOKEN;
has_city_token переиспользует resolve_city_token.
EKB happy-path байт-в-байт: guard срабатывает ТОЛЬКО когда адрес называет non-ЕКБ
город И нет координат. ЕКБ-карточки (resolved city = екатеринбург) и доминирующие
bare/city-less coord-less карточки Avito (resolved None) идут Tier-2a/2b как раньше.
ВАЖНО (документировано в коде и отчёте): реальные Avito SERP-адреса — bare (без
city-токена; 2% из 5037 avito-alias'ов несут 'екатеринбург', 0% — oblast). Значит для
bare oblast-карточки resolve_city_token=None и guard дремлет: полное закрытие
bare-Tier-2a-остатка требует sweep-context/city-keyed aliases — отдельный follow-up,
вне scope, актуален лишь при включённом oblast-sweep. Zero prod-impact сегодня.
#2488 (_resolve_target_city + LOWER(d.city)=:target_city) смёржен НА ВЕРХ моего #2489
(substring :address ILIKE '%'||d.city||'%') → в _fetch_dkp_corridor образовался
двойной city-фильтр (benign, но избыточный + латентный ё/е edge в substring).
- estimator._fetch_dkp_corridor: убран мой substring-фильтр, оставлен #2488
_resolve_target_city (словарь ~30 городов обл.66 вкл. ЕКБ + все sweep-города;
city=None → фильтр не применяется — прежнее #2488-поведение). Убран unused :address bind.
- api/v1/trade_in.get_street_deals: substring заменён на тот же _resolve_target_city
паттерн (консистентность; #2488 не трогал street-deals). city_filter — литерал,
значение bind-параметром (не инъекция).
Live-verified: Ленина 2к ЕКБ → median 118052, 1 город (байт-в-байт как substring).
Regression-гейт байт-зелёный (коридор заморожен в фикстуре), 53 теста, ruff clean.
- Гистограммы флагман-карточки (ОБЪЯВЛЕНИЯ) и ДКП/сделок биннятся по
outlier-guarded пулу (guardPriceOutliers().clean) — консистентно с числом
«выброс исключён» и спредом на той же карточке. Раньше bins8 спанил
[min,max] ВКЛЮЧАЯ выброс 872k, схлопывая реальные аналоги в левые бины.
- Ось детального scatter «СРОК ПРОДАЖИ» → «СРОК НА РЫНКЕ»: для активных лотов
x = дней на рынке (today−listing_date, нижняя граница), а не измеренный
срок продажи. Обновлены title/aria-label/подзаголовок карточки.
- <1024px: honest desktop-only notice вместо нечитаемого ~25%-scaled артборда
(client-side width guard, ранний return после всех хуков; десктоп не тронут).
- WCAG 2.1.1: точки истории цен теперь фокусируемы с клавиатуры
(role=button / tabIndex / Enter+Space / onFocus-onBlur), мышиный hover сохранён.
#2487 avito oblast per-city sweep был dead-on-arrival: _parse_html дропал все
карточки без /ekaterinburg/ в source_url, поэтому oblast-sweep по городу вне ЕКБ
терял 100% выдачи. Kept-slug теперь параметризуется через AvitoScraper.target_city_slug
(дефолт "ekaterinburg" — ЕКБ-поведение неизменно), прокинут scheduler →
run_avito_city_sweep → AvitoScraper. avito_serp_ekb_only НЕ отключается.
Bug #2 (oblast bare-street mis-bucket): голые адреса 'ул. Ленина 100' в Н.Тагиле
мис-баккетились в одноимённые ЕКБ-дома через Tier-2b (match по глобально-уникальному
normalized_address без geo/city guard). Добавлен coarse-guard: coords present →
ST_DWithin ≤3км до geom дома; coords absent → требуется city-token (self-
disambiguating); иначе skip → консервативно New house вместо мис-матча. _insert_alias
при коллизии normalized_address больше не перебивает fingerprint чужого дома (иначе
guard деградировал бы в Tier-2a-дыру).
Оба дефекта латентные (oblast per-city schedules отключены) — правка делает
capability безопасной к включению, без влияния на прод сегодня.
rbac_guard гейтил только /api/v1/admin/* → revoked (role=expired, roles.yaml
paths:[] deny:/**) и узко-скоупленные аккаунты сохраняли полный non-admin
API-доступ (напр. POST /api/v1/search — экспорт листингов + estimate-quota).
is_path_allowed (roles.yaml paths/deny) существовал, но НЕ вызывался (0 callers).
Fix: после admin-гейта вызываем is_path_allowed(role, external_path) для всех
non-bootstrap путей. roles.yaml globs — внешние (Caddy срезал /trade-in), поэтому
восстанавливаем внешний путь (_EXTERNAL_PREFIX + path). Bootstrap-пути /me и
/brand/* исключены — expired ДОЛЖЕН получить role=expired через /me (trial-экран)
и брендинг; без исключения trial-UX сломался бы (expired paths:[] → 403 на /me).
На сбой парса — fail-open + громкий лог (не лочим платящего pilot из-за конфиг-бага).
roles.yaml НЕ меняю — только энфорсю уже задекларированную политику. pilot/admin/
analyst доступ сохранён (verified), expired теперь 403 на non-admin API.
Тесты: +5 scope-кейсов (expired denied search/trade-in, allowed me/brand; pilot/
admin/analyst preserved) — 31 passed. Тест-harness middleware — mirror, обновлён.
A. ДОМ.РФ year backfill: авторитетный commission_year больше не экранируется
невозможным существующим year_built. Валидное существующее значение
выигрывает (COALESCE-семантика #2013 сохранена), но NULL/impossible
(< 1850, > текущий+2, 0) заменяется валидным commission_year → zhkh_year.
parse_int_field получил sanity-гейт [min,max] — мусорный commission_year
не попадает в staging (7 таких строк в текущем staging).
B. propagate_listings_year: добавлен link-consistency guard. Раньше копировал
houses.year_built на listings по house_id_fk без проверки — перепривязанный
FK впрыскивал чужой когортный год. Теперь пропагация только если координаты
объявления в пределах 500м от геометрии дома (ST_DWithin), либо (без коорд.)
консервативный address-фоллбек по short_address. Live: блокирует 1 из 10
текущих кандидатов (>500м mislink).
C. rosreestr_dkp_import: per-row INSERT-ошибки отделены от dedup-skip. Раньше
except инкрементил тот же batch_skipped, что и легитимный ON CONFLICT — сбой
маскировался под дедуп и run рапортовал success. Отдельный rows_errored +
гейт по доле ошибок (> 5% → run FAILED, не silent-green).
D. rosreestr_dkp_import: ON CONFLICT DO NOTHING → DO UPDATE изменяемых сырых
фактов Росреестра (price/area/rooms/floor/year/deal_date/...), чтобы
исправленный/переопубликованный квартал обновлялся. Обогащение
(lat/lon/geom/geocode_tried_at и пр.) не в SET-списке — не затирается.
IS DISTINCT FROM guard сохраняет идемпотентность resume; RETURNING (xmax=0)
отличает insert от update (rows_inserted vs rows_updated).
sanitize_image декодировал изображение целиком (img.load) ДО ресайза,
а Pillow MAX_IMAGE_PIXELS оставался дефолтным (~89 MP). Хорошо сжимаемый
≤10 MB аплоад с заявленными ~89-178 MP разворачивался в raw RGB буфер на
сотни MB до thumbnail — OOM-kill backend'а (768 MiB, #2214), усиление ×12
слотов на estimate.
Defense in depth:
- _MAX_PIXELS = 40 MP: проверка img.size (из хедера, без декода) ДО img.load;
превышение → ImageSanitizationError без загрузки полного буфера.
- Image.MAX_IMAGE_PIXELS понижен до 40 MP — Pillow сам бросает
DecompressionBombError на любом декод-пути в обход явной проверки.
- Явный except Image.DecompressionBombError + re-raise ImageSanitizationError
(byte/pixel cap) до широкого except — грациозный reject, не 500.
- _MAX_BYTES backstop (endpoint уже режет 10 MB → 413, но сервис standalone).
Контракт caller'а не меняется: reject → ImageSanitizationError → HTTP 400.
Тест tests/services/test_image_sanitizer.py: happy-path, resize, pixel-flood
без декода (load не вызывается), byte-backstop, граница cap, garbage bytes.
Отчёт печатал измерения, которых не делал:
1. Выдуманный «срок продажи 4–118 дней». _days_on_market_range при
отсутствии реальных days_on_market (~48% оценок) возвращал хардкод
(4, 118), а обложка и страница объявлений рисовали его как
измеренный срок экспозиции. Теперь функция возвращает None, и оба
call-site'а не рисуют срок (show_days=False) — как уже делает
страница сделок.
2. № отчёта хардкодил «EKБ» для любой оценки — объект в Серове /
Нижнем Тагиле получал екатеринбургский код на обложке, в шапках и
футере. Префикс теперь выводится из target_address (ЕКБ / НТ / СЕР /
…); неизвестный город → нейтральный «МЕРА», а не ложный «EKБ».
3. Статичный «сделки на 10–18% ниже» противоречил рассчитанному в том
же PDF «−N%». Совет на обложке и баннер на странице сделок теперь
ссылаются на реальный _discount_pct (тот же, что chip «−N%»), с
нейтральной формулировкой когда дисконт неизвестен. Удалён ложный
хвост «(Екатеринбург, 2026)».
Тесты: +11 кейсов (suppression (4,118), city-aware № отчёта,
computed-discount вместо «10–18%»). Все 23 проходят, ruff чисто.
H1 (деньги, каждая оценка): time-adjust ДКП-коридора брал СберИндекс `residential_real_estate_prices`,
а для обл.66 это 100% «Первичный рынок» (новостройки) → коррекция направленно противоположна
вторичке (первичка Jan→May +0.89% vs вторичка −0.39%). Fix: SBER_COEFF_DASHBOARDS →
(real_estate_deals, dinamika-tsen-obyavlenii) — обе вторичка; + segment-guard в SQL
(`segment ILIKE '%вторичн%'`) как defense-in-depth. Live-verified: остаются только Вторичный-серии.
H2 (честность): `_compute_confidence` ветка «≥4 адреса» не имела потолка разброса → пул с ±45%
IQR + «расширили радиус из-за нехватки данных» уходил как «medium» вопреки объяснению. Fix:
medium требует IQR/median < 0.35; + force-low при fallback-расширении с разбросом > 0.30.
Regression-гейт: перегенерён baseline (dedup OFF, как в гейте) — ровно 1 из 277 фикстур-кейсов
medium→low (высокодисперсный, справедливо): calibration.medium.n 2→1 (mape 14.64→6.99 —
ненадёжный ушёл), low.coverage 81.82→81.88. Δ минимальна и обоснована. 127 тестов зелёные.
Stale-СберИндекс (72д) — НЕ трогаю в коде: time-adjust валидно ре-базит Jan→May; сброс потерял
бы валидную коррекцию. Реальный gap операционный (pull не гонялся с 19.06) — в scheduler/ops.
Валидация вскрыла: не-ЕКБ headline over-priced — analog Tier-S (same-building) fallback БЕЗ geo-предиката матчил одноимённую улицу+дом в ДРУГОМ городе → тянул ЕКБ-листинги (40191 EKB/~0 non-EKB) с distance_m=0. Серов ask-head 186k vs sold 30k; Н.Тагил 187k vs deal-corridor 89k.
Part 1 (Tier-S geo-bound, ~4624): + ST_DWithin(geom, subject, radius) в address-prefix fallback (зеркалит Tier-W). >99.97% листингов с coords → режет только cross-city false-positives.
Part 2 (deals-headline-fallback): _fetch_dkp_corridor widen на city-wide при street-sample <3 (gated city!=екатеринбург); _price_from_inputs: при median_ppm2<=0 (нет листингов) + anchor_tier None + dkp_raw>=3 → headline из deal-corridor, confidence=low, n_analogs=0, expected_sold=None.
Deep-review ✅ APPROVE (no 🔴/🟠; ~10 downstream stages traced coherent). EKB byte-green regression-гейт (fallback требует median_ppm2<=0, невозможно для frozen fixture; Part 1 SQL не в replay). Тесты: Н.Тагил 0-листингов+corridor85911 → headline=85911 (не 0/186k); EKB-control dense → headline из листингов (fallback не срабатывает). Full suite 2418 passed.
Follow-ups (🟡): fallback без city-gate (sparse EKB n/a→deals, safe); api_analog_tier мислейбл 'city'; Part1/2a integration-test; EKB backtest post-deploy (rule #7).
C2 city-scope коридора был NO-OP для не-ЕКБ: estimate_quality резолвил город из geo.full_address, но геокодер РОНЯЕТ город для не-ЕКБ («Ленина, 1» вместо «Нижний Тагил, Ленина, 1») → target_city=None → коридор либо unscoped, либо None. Verified на проде: Н.Тагил corridor=None.
Фикс: резолвить город из payload.address (город есть) с fallback на canonical/geo; коридор матчить тоже по payload.address. GET: row.address приоритетнее canonical.
Verified прод-диагностикой: corridor(address=payload.address, city=resolve) → Н.Тагил=9, ЕКБ=15 (было: Н.Тагил=None). EKB regression-гейт байт-зелёный. geocoder full_address city-strip (display «Ленина,1») → cosmetic, E.
