При npv<0 или roi<0 /analyze отдаёт program_alternatives: топ-3 варианта
программы (класс × этажность), просчитанных той же compute_financial,
+ честный any_viable=false когда ни один не в плюсе.
Backend:
- новый program_optimizer.optimize_program: pure, синхронно (≈15мс на грид
3 класса × [5,9,14,25] эт с клампом по регламенту зоны), без Celery/БД
- единая откалиброванная цена во все комбо (иначе «бизнес» ложно выигрывает
за счёт норматива 210k); норматив класса — только когда рынка нет
- select_calibrated_price helper (DRY выбора цены, байт-в-байт прежнее
поведение synthesize_parcel_financial)
- сбой комбо/оптимизатора не роняет analyze (пояс как у financial_estimate)
Frontend:
- SectionAlternatives «Как участок сходится» после §7: карточки топ-3
(NPV крупно ±млн, ROI/IRR, жилая/квартиры, цена+источник), бейдж
«лучший», honest-caveat; render-guard на позитивных участках
- objective_geo_radius в подписях источника цены (рыночный источник не
падает в норматив-фразу — инверсия честности)
- условный пункт scrollspy «Альтернативы программы»
14 unit-тестов оптимизатора + 20 parcel_financial зелёные; tsc/eslint/vitest clean.
