compute_financial начисляла НДС на ВСЮ валовую маржу — неверно для РФ жилья:
реализация жилых помещений и услуги застройщика по ДДУ освобождены (пп.22/пп.23.1
п.3 ст. 149 НК РФ), а невозмещаемый входной НДС по СМР уже встроен в gross-ставки
себестоимости. НДС теперь только на нежилой value-added паркинга:
max(0, revenue_parking − construction_parking) × 0.20/1.20.
Инвариант Σ cashflow == net_profit сохранён (vat прокидывается в построитель
cashflow). Обновлены docstring модуля + caveat/label в PDF-экспортёре и
concept-UI (ConceptVariantsResult). Repr. comfort: VAT 8.5М → 2.5М, net 31.8М → 36.3М.
Deep-review ✅ (налоговый режим независимо подтверждён, edge-cases, инвариант).
Refs #1881
