52 commits

Author	SHA1	Message	Date
lekss361	9fd6396fbc	feat(tradein/admin): audit + analytics read API over user_events (#2520) ... Admin-only read API: GET /admin/audit/accounts, /admin/audit/accounts/{username}, /admin/analytics over user_events. Read-only, empty-safe, RBAC via central gate.	2026-07-13 20:26:58 +00:00
bot-backend	7fa52bb3ad	fix(tradein/estimator): honest repair-note + ratio_basis label; doc EKB-calibrated constants (LOW audit R2 #1-4) (#2505)	2026-07-12 22:11:03 +00:00
bot-backend	d22e0e00ae	tech-debt(tradein/estimator): collapse won estimate_* flags into defaults (#1970) (#2475)	2026-07-12 12:46:18 +00:00
lekss361	2580158d8c	fix(tradein/estimator): lock honest asking_to_sold_ratio invariant + disambiguate torg bases (#2087 M2/M3) (#2387)	2026-07-04 06:48:51 +00:00
lekss361	758d7c6bf8	fix(tradein/estimator): честная маркировка quarter-precision дат ДКП + insufficient_data флаг для sell-time-sensitivity (#1995) (#2355)	2026-07-04 00:14:02 +00:00
bot-backend	90731da537	feat(tradein): location-coef MVP через FDW-мост к OSM POI Птицы (#2045) ... Финальный PR issue #2045 (BE-3): GET /api/v1/trade-in/location-coef для LocationDrawer. FDW foreign table -> локальное зеркало osm_poi_ekb_local (TRUNCATE+INSERT, тот же паттерн что cad_buildings_local/cadastral_geo_match, избегает ~1.16s/row FDW round-trip) -> straight-line POI-скоринг, портированный из Site Finder poi_score.py::compute_poi_weighted_top7 (CATEGORY_WEIGHTS as-is, радиус 1200м для квартир вместо Ptica 2000м для участков). score->coef - новая MVP-эвристика (0.95..1.05, не откалибрована на реальных дельтах). Graceful fallback (не 500, не фабрикуем факторы): пустая/не отрефрешенная osm_poi_ekb_local или отсутствие lat/lon у оценки -> coef=1.0, factors=[], geo_source="unavailable". Scheduler: source=osm_poi_ekb_refresh, daily, зарегистрирован и в боевом dispatch (scheduler.py), и в kit-registry (product_handlers.py) - иначе test_kit_registry_completeness падает на ship-dark инварианте (#2192). Frontend wiring (mappers.ts/LocationDrawer.tsx) - вне scope, отдельная задача после проверки endpoint'а curl'ом на деплое.	2026-07-03 23:44:55 +03:00
bot-backend	6f170504ba	fix(tradein/pii): удалить телефоны продавцов (NULL) + PII клиента (DROP) (#2217, #1969) ... - listings.phones: миграция 166 обнуляет данные; cian.py + scraper-kit serp.py (golden-parity зеркало) перестают читать offer.get("phones") на входе — write-path выключен у источника, колонка/поле в модели остаются. Мёртвая запись "phones" в LISTING_FIELD_PRIORITY убрана. - trade_in_estimates.client_name/client_phone: миграция 167 дропает колонки; синхронно убраны из TradeInEstimateInput, обоих INSERT в estimator.py (основной путь + _empty_estimate), frontend TradeInEstimateInput и CRM-блока EstimateForm (поля "Имя клиента"/"Телефон"). - sentry_scrub.py и management_companies.phones не тронуты — вне scope.	2026-07-03 23:00:42 +03:00
bot-backend	dd050af16d	chore(tradein): полное выключение источника n1 — миграция 165 + вычистка backend/ops (#2204)	2026-07-03 10:08:56 +03:00
bot-backend	67a852caf1	feat(tradein/matching): fias_exact tier + estimate fias persist + suggest fias_id contract	2026-07-02 20:49:04 +03:00
bot-backend	24b107ddb5	feat(tradein): #2043 BE-1 — surface cv/source_counts/created_at + /history.sources_used + cache-KPI ... Данные уже считаются в estimator — отдаём наружу для /trade-in/v2 (снимает approximate-флаги CV / счётчиков источников / даты отчёта / «ИСТОЧНИКОВ N/7»). - AggregatedEstimate += cv (float|None), source_counts (dict[str,int]), created_at. - estimator: _cv_from_ppm2 / _source_counts helpers. cv прокинут через PricingResult — anchor-путь берёт CV комплов (anchor["cv"]), radius-путь — CV радиусной ₽/м²-выборки. source_counts считается по ПОЛНОЙ выборке (metadata_lots) до top-N отсечки. created_at = момент создания. - POST /estimate возвращает все три; GET /estimate/{id} пересчитывает cv/ source_counts из сохранённых analogs (best-effort) + created_at из колонки. - /history: += sources_used (jsonb) в проекции → колонка «ИСТОЧНИКОВ N/7». - /cache-stats: += avg_median_price (по median_price>0) + repeat_address_pct (доля строк с неуникальным address). Честный best-effort по persisted-оценкам. Refs #2043	2026-07-02 16:50:18 +03:00
bot-backend	b105e0a500	fix(tradein/sale-share): дедуп карточки листингов + чистка голых алиасов ... #4 Карточка дома показывала cross-площадочные дубли (Искровцев 33: 2 квартиры = 4 строки avito/domklik/cian). build_listings_query теперь дедуплит по сигнатуре (rooms, round(area_m2), floor) — как v_building_sale_share мигр.148 — одна строка на квартиру, представитель = самый дешёвый, +колонка sources[] (площадки). Гео-фильтр ≤300м (мигр.150) сохранён. +BuildingListing.sources в схеме. P4a Мигр.151: DELETE 6338/21720 голых алиасов house_address_aliases (без номера дома) — сток, в который сваливались безномерные листинги (Tier-2b). Матчер уже захардненен (P1 #2082), голые не регенерируют. Алиасы — регенерируемый кэш, house_id_fk/house_sources не тронуты. ruff clean, pytest test_buildings_api 26 green.	2026-06-29 00:22:20 +03:00
lekss361	2a38561175	feat(tradein): второй % «за 45 дней» + zhkh-знаменатель slot (146) (#2071)	2026-06-28 17:51:38 +00:00
bot-backend	e23dabe4f5	fix(tradein/v2): wire РАДИУС (backend radius_m) + map +/- zoom + building image + deglue word+word ... Live-browser audit (round 2): РАДИУС/+- dead, building photo missing. - РАДИУС: backend BE-2 — optional radius_m (int 100–5000) on TradeInEstimateInput, threaded into estimate_quality comp search (base + fallback). None preserves the exact two-tier default (1000m primary / 2000m fallback) byte-identically. FE: РАДИУС dropdown with **Авто** default (sends no radius_m → legacy behaviour, NOT a silent 500m narrowing) + 300/500/1000/2000 overrides; included as radius_m on submit; outer map ring tracks the value. - Map +/− buttons: now a real zoom (transform: scale() on the map content layer, step .25, clamp .6–2.5); controls/bracket stay unscaled. - building.png: next/image didn't apply basePath → 400; switched to plain <img> with NEXT_PUBLIC_BASE_PATH-prefixed src (→ 200) + onError fallback. HERO АДРЕС card шоу. - deglueAddr: also splits word+word glue ('БольшаковаГеологическая'→'Большакова Геологическая'), still preserves house letters (14А, д.5К). next build green (/v2 34.3 kB); estimator None-default byte-identical (ge=100 rules out falsy-0); code-reviewer ✅ after the Авто-default fix (avoided a default-radius regression).	2026-06-28 18:03:07 +03:00
lekss361	f3e10a04ad	feat(tradein): API домов «доли квартир в продаже» — /buildings/sale-share (+ listings, summary) (#2055)	2026-06-28 14:14:18 +00:00
lekss361	e39fb86a9b	feat(tradein): AI-curated premium-building overlay — class + false-positive demotion (#2002)	2026-06-27 18:43:05 +00:00
lekss361	275e7e9618	feat(tradein/estimator): manual_review recommendation flag (#2002)	2026-06-27 18:17:24 +00:00
lekss361	840d64a4a0	feat(tradein): premium_houses MV + premium_building flag (#2002)	2026-06-27 16:40:39 +00:00
bot-backend	a6ef2c73e1	fix(estimator): data-age guards — sber staleness + IMV thin-market (#audit-5) ... 5a: _load_sber_index_series логирует warning если latest месяц серии старее sber_index_max_age_days (дефолт 35) — расчёт не блокируется. 5b: AvitoImvSummary.thin_market (bool, дефолт False) — True когда market_count < avito_imv_thin_market_threshold (дефолт 10). Все три точки конструирования AvitoImvSummary обновлены. Warning при thin.	2026-06-20 15:03:19 +03:00
bot-backend	6b99f7d238	fix(estimator): структурный analog_tier + address_precision в API (#audit-2) ... Добавляет AggregatedEstimate.analog_tier — стабильный enum для фронта: same_building (Tier A), micro_radius (Tier C), district (S/H/0), city (W), null (нет данных). Фронт не парсит tier из explanation. address_precision уже был в схеме (подтверждено: line 208). Explanation не удаляется — фронт fallback'ает на него.	2026-06-20 15:00:12 +03:00
bot-backend	99e2a5d75c	feat(tradein): estimate accepts client-provided coords, skips geocode (Variant A)	2026-06-19 14:15:02 +03:00
lekss361	5b8ee994d5	Merge pull request 'feat(tradein): segment=vtorichka|novostroyki|all on listings search (#1188)' (#1710) from feat/listings-segment-param-1188 into main	2026-06-17 19:34:50 +00:00
bot-backend	b64334d7bd	feat(tradein): segment=vtorichka|novostroyki|all query-param on listings (#1188)	2026-06-17 21:43:01 +03:00
bot-backend	f1c5056397	docs(estimator): DKP corridor described as P10/P90 not min/max in schema+TS (#1520 follow-up)	2026-06-17 21:22:49 +03:00
Light1YT	86e9ea2937	fix(week-review): автофиксы код-ревью — 169 issue (label «week ревью 1») ... Многоагентный аудит + имплементация: один воркер на файл, точечные правки. Верификация: py_compile (47/47 .py) + tsc --noEmit (0 ошибок). Unit-тесты не прогонялись (окружение не поднято: rollup native dep / нет pytest-venv). Полностью исправлено (169): #1336, #1337, #1339, #1340, #1341, #1342, #1343, #1345, #1346, #1348, #1349, #1350, #1351, #1354, #1356, #1358, #1359, #1360, #1362, #1364, #1365, #1366, #1367, #1368, #1369, #1370, #1371, #1372, #1373, #1374, #1375, #1376, #1377, #1378, #1379, #1380, #1381, #1382, #1384, #1385, #1386, #1387, #1388, #1389, #1390, #1391, #1392, #1394, #1395, #1396, #1397, #1399, #1400, #1401, #1402, #1403, #1404, #1408, #1409, #1410, #1411, #1412, #1413, #1414, #1415, #1416, #1417, #1418, #1420, #1423, #1425, #1426, #1427, #1428, #1429, #1430, #1431, #1432, #1433, #1434, #1435, #1437, #1438, #1439, #1440, #1441, #1442, #1443, #1444, #1445, #1446, #1447, #1448, #1449, #1450, #1451, #1452, #1453, #1454, #1455, #1456, #1457, #1458, #1459, #1460, #1461, #1462, #1463, #1464, #1465, #1466, #1467, #1468, #1469, #1471, #1472, #1473, #1474, #1476, #1478, #1479, #1481, #1482, #1483, #1484, #1485, #1487, #1488, #1489, #1490, #1491, #1492, #1493, #1494, #1495, #1496, #1497, #1499, #1500, #1501, #1502, #1504, #1505, #1506, #1507, #1510, #1514, #1515, #1516, #1517, #1518, #1519, #1521, #1522, #1523, #1524, #1525, #1526, #1527, #1528, #1529, #1531, #1532, #1533, #1534, #1535, #1536, #1537, #1538 Частично (9, in-file часть, остаток cross-file): #1361, #1419, #1422, #1424, #1470, #1475, #1477, #1480, #1498 Требуют cross-file (3, не тронуты): #1338, #1363, #1421 Пропущено (1): #1539 Не входило в партию: 22 needs-Leha issue (нужны решения владельца). Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>	2026-06-15 20:21:11 +05:00
bot-backend	83f3d70859	docs(tradein): clarify n_analogs vs analogs[] top-10 cap (#698) (#737) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-30 15:00:48 +00:00
bot-backend	ef7b5f8c54	feat(tradein): insufficient_data flag on AggregatedEstimate (#697) (#734) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-30 14:40:04 +00:00
bot-backend	575d9abbf7	feat(tradein): add data_quality flag to /sales-vs-listings (#721) (#723) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-30 13:21:08 +00:00
bot-backend	705eebfca3	feat(tradein): enrich /estimate response for web map, distribution, exposure & trend (#685) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-30 07:32:40 +00:00
bot-backend	96f02d37f3	feat(tradein): blend Avito IMV anchor into estimate + ДКП corridor advisory (#651, #652) (#674) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-29 17:42:06 +00:00
Light1YT	35bd0238ef	feat(tradein): estimator additive expected_sold price (#648 S3) (#661)	2026-05-29 13:37:33 +00:00
lekss361	bd3e5c8216	feat(tradein): аккаунт praktika + лимит 15 оценок/мес, чистка PRINZIP в UI (#635)	2026-05-28 22:04:58 +00:00
Light1YT	492dd0aba6	feat(tradein): бейдж точности адреса (qc_geo) на карточке оценки (accuracy #1) ... Честность к пользователю: показываем насколько точно определён адрес — «до дома» / «до улицы» / «приблизительно» — рядом с confidence. - schemas/trade_in.py: address_precision: Literal["house","street","approximate"]|None - estimator.py: _qc_geo_to_precision (qc_geo 0→house, 1→street, ≥2→approximate, None→None), set в основном return + _empty_estimate - api/v1/trade_in.py: get_estimate + estimate_pdf теперь rehydrate'ят DaData-поля (canonical_address, house_cadnum, house_fias_id, address_precision, metro_nearest) из row — раньше на ?id= reopen / в PDF вся Q1-обогащёнка пропадала (поймал code-reviewer). Колонки уже persisted, фикс read-path. - frontend: AddressPrecision type + precision-badge в HeroSummary (.card-meta), токены --success/--accent-2/--bg-card-alt, без новых токенов. Канон: tech-analyst (план) → backend-engineer + frontend-engineer → code-reviewer (✅ APPROVE, поймал reopen-path gap) → fold-in fix. Tests: 7 passed, tsc clean, ruff clean. match_house_readonly wiring отложен (fast-follow).	2026-05-28 15:37:33 +05:00
Light1YT	a7fa1a4ffa	feat(tradein): DaData on-demand enrichment в estimate flow (PR Q1) ... Добавляет app/services/dadata.py — async client для DaData /clean/address, обогащающий target адрес canonical-формой, kadastr_num, ФИАС, координатами и ближайшим метро. Migration 069 расширяет trade_in_estimates 6 nullable колонками; estimator.estimate_quality вызывает service после geocode и сохраняет результат в основной INSERT. AggregatedEstimate отдаёт canonical_address / house_cadnum / house_fias_id / metro_nearest наружу. Service graceful: пустые credentials / quota 429 / 5xx / network fail → None, estimator продолжает работу. Demo tier 100 req/день — хватит для low-traffic prod и тестов. ENV: DADATA_API_TOKEN, DADATA_API_SECRET. Tests: 20 unit-тестов через httpx.MockTransport, zero real DaData calls. Покрыто: happy path, отсутствие creds, короткий адрес, timeout/network, HTTP 429/401/403/500/502/503, пустой массив, malformed shape, partial payload, coerce строковых qc-кодов в int, проверка request body+headers. Закладывает базу для PR Q2 (frontend DaData Suggest, 10k/день free) и PR Q3 (backfill 339 NULL-coords houses) — обе используют тот же сервис.	2026-05-27 18:50:12 +05:00
Light1YT	64e0d6f4e7	feat(tradein): estimator deals tier (PR M, #564 Phase 3) (#600)	2026-05-27 12:40:09 +00:00
Light1YT	39da0f0644	feat(tradein): sales-vs-listings endpoint (PR K, foundation #564) (#597)	2026-05-27 11:55:44 +00:00
lekss361	33c4c84467	feat(tradein): этаж/этажность optional + best test presets по deal count (#558)	2026-05-24 21:44:44 +00:00
lekss361	a63e459e25	feat(tradein): GET /street-deals — ДКП-сделки Росреестра по улице target адреса (#555)	2026-05-24 20:05:48 +00:00
lekss361	0ac54d1de0	feat(tradein): sell-time sensitivity block (4 цены × медиана срока продажи) ... Backend: GET /api/v1/trade-in/estimate/{id}/sell-time-sensitivity - 4 фиксированных бакета по premium к медиане года: −5% / медиана (±3%) / +5% / +10% - Median exposure_days + p25/p75 per bucket - Filter outliers: last_price > start_price * 0.7 (отбрасываем подозрительно дешёвые) - Benchmark: median ₽/м² за последние 2 года Frontend: новый SellTimeSensitivity component (4-card grid) - color-coded buckets (green→blue→yellow→red) - median highlighted синей рамкой - показывает "~31 дн" + "обычно 31-61 дн" + count лотов - встроен в HouseAnalyticsSection между KpiRow и PriceHistoryChart Использует существующий house_placement_history (15k+ rows).	2026-05-24 22:43:32 +03:00
lekss361	967e7185ca	feat(tradein): cian price-change badges + split chart Avito/Yandex (#547)	2026-05-24 18:24:00 +00:00
lekss361	80850a591e	feat(tradein): house analytics section (chart + KPI + sold list) (#546)	2026-05-24 18:09:45 +00:00
lekss361	0d10eb400f	fix(tradein-api): PlacementHistoryEntry schema + None checks (PR #528 follow-up) (#532)	2026-05-24 14:33:53 +00:00
lekss361	08cf615ad7	feat(tradein/cian): surface valuation chart + rent + change-pct on /trade-in (#530)	2026-05-24 14:32:54 +00:00
lekss361	7dc11e4339	feat(tradein-api): surface backfilled houses + placement history (#528)	2026-05-24 14:22:50 +00:00
lekss361	c6ab419100	feat(tradein-sql): bootstrap houses + link 98.8% of listings (Phase A+B) (#527)	2026-05-24 14:17:32 +00:00
lekss361	0202720096	feat(tradein): in-app scheduler — UI-managed schedule (replaces SSH crontab) (#482)	2026-05-23 14:54:25 +00:00
lekss361	9643979d2c	feat(tradein): Phase 3.2 — /api/v1/search endpoint + Redis cache (#479) ... POST /api/v1/search reading listings_search_mv with ~20 cross-source filters, parameterized SQL (CAST(:x AS type), psycopg v3), whitelisted ORDER BY (Pydantic Literal), Redis 5min hot cache with graceful degradation (singleton pool via lru_cache). Verified vs data/sql/050_search_optimization.sql: matview column refs (total_area, lng, house_rating, sources[], has_avito/cian/yandex), SQL injection safety, cache failure swallow, router prefix. Deep-code-reviewer: APPROVE.	2026-05-23 14:44:22 +00:00
lekss361	b5d206bfa8	feat(tradein): Stage 4a — API endpoints for Avito enrichment + IMV benchmark UI (#460)	2026-05-23 13:34:38 +00:00
Light1YT	9b2a54788b	fix(tradein): восстановленная оценка показывает этаж/площадь, не 0/0 ... AggregatedEstimate не нёс параметры целевой квартиры (площадь, этаж, комнаты, год, тип дома). HeroSummary брал их из формы-инпута — у свежей оценки работало, но при открытии оценки по ссылке (?id=, из Истории) формы нет → «Сводка» показывала «ЭТАЖ 0/0, Площадь 0 м²». Параметры теперь проходят сквозь весь стек: - AggregatedEstimate + TS-тип получили area_m2/rooms/floor/ total_floors/year_built/house_type/repair_state/has_balcony; - estimate_quality заполняет их из payload, get_estimate — из строки trade_in_estimates (колонки там уже есть); - HeroSummary читает из estimate с откатом на input. Заодно в TS-тип добавлен пропущенный est_days_on_market.	2026-05-22 15:50:19 +05:00
TradeIn Deploy	48ccbdafc8	feat(tradein): CRM-поля в форме оценки (#395) ... Доп. поля для трейд-ин менеджера: тип собственности, ипотека/ обременение, имя и телефон клиента. На расчёт оценки не влияют — сохраняются в trade_in_estimates вместе с записью. - data/sql/008_crm_fields.sql — 4 колонки в trade_in_estimates. - TradeInEstimateInput + estimator INSERT — приём и сохранение. - EstimateForm — секция «CRM — для менеджера» (4 поля). Closes #395	2026-05-22 11:15:15 +05:00
TradeIn Deploy	5413cce953	feat(tradein): backend загрузки фото квартиры (#394) ... Фото квартиры прикрепляются к оценке, хранятся в Postgres (bytea) — без отдельного файлового тома, уезжают вместе с бэкапом БД. - data/sql/007_estimate_photos.sql — таблица estimate_photos (FK на trade_in_estimates, ON DELETE CASCADE). - POST /estimate/{id}/photos — multipart-загрузка (image/*, ≤10 МБ, ≤12 фото на оценку). - GET /estimate/{id}/photos — список метаданных. - GET /estimate/{id}/photos/{photo_id} — отдать содержимое. - python-multipart добавлен в зависимости (FastAPI UploadFile). Фронтенд (file-drop в форме) — отдельным PR.	2026-05-22 11:05:35 +05:00