[UX-аудит #06b] Данные сделок-заглушки: все даты 01.01.26 + немонотонный sell-time (backend/data) #1995

New issue

Closed

opened 2026-06-27 12:49:19 +00:00 by lekss361 · 1 comment

lekss361 commented

2026-06-27 12:49:19 +00:00

Owner

Источник: UX-аудит Trade-In (gendesign-tradein → audit/UX-аудит.html, 27.06.2026). Парный issue по UI — #06a (frontend).

Проблема (данные)

В таблице сделок у всех строк одна дата 01.01.26 и одинаковое «за 3 дн до» — читается как заглушка, а не реальные сделки. Подрывает доверие ко всей оценке.
«Срок продажи в зависимости от цены»: +10% продаётся быстрее +5% (немонотонно) — либо дефект данных, либо нужна семантика «мало наблюдений» из бэкенда.

Почему

Менеджер строит оффер на этих цифрах. Одинаковые даты и «странные» ряды заставляют сомневаться в расчёте, даже если он верный.

Фикс

actual_deals: отдавать реальные даты сделок (ДКП Росреестр), а не дефолт 01.01.26 — проверить ETL/парсер и поле listing_date/deal_date.
sell-time buckets: пометить недостаточные выборки флагом (n_lots мало) → фронт покажет «мало наблюдений» (#06a).

Acceptance

Даты сделок в API отражают реальные даты (нет массового 01.01.26).
Buckets с малой выборкой помечены в ответе.

Файлы: бэкенд tradein-mvp/backend — агрегатор сделок, sell-time-sensitivity endpoint, ETL Росреестра.

> Источник: UX-аудит Trade-In (`gendesign-tradein` → `audit/UX-аудит.html`, 27.06.2026). Парный issue по UI — #06a (frontend). ## Проблема (данные) - В таблице сделок у **всех** строк одна дата `01.01.26` и одинаковое «за 3 дн до» — читается как заглушка, а не реальные сделки. Подрывает доверие ко всей оценке. - «Срок продажи в зависимости от цены»: `+10%` продаётся быстрее `+5%` (немонотонно) — либо дефект данных, либо нужна семантика «мало наблюдений» из бэкенда. ## Почему Менеджер строит оффер на этих цифрах. Одинаковые даты и «странные» ряды заставляют сомневаться в расчёте, даже если он верный. ## Фикс - `actual_deals`: отдавать **реальные** даты сделок (ДКП Росреестр), а не дефолт `01.01.26` — проверить ETL/парсер и поле `listing_date`/`deal_date`. - sell-time buckets: пометить недостаточные выборки флагом (n_lots мало) → фронт покажет «мало наблюдений» (#06a). ## Acceptance - [ ] Даты сделок в API отражают реальные даты (нет массового `01.01.26`). - [ ] Buckets с малой выборкой помечены в ответе. Файлы: бэкенд `tradein-mvp/backend` — агрегатор сделок, sell-time-sensitivity endpoint, ETL Росреестра.