Light report (Section1ParcelInfo) only rendered the dead top-level
zoning.data_available=false (closed-PKK6 path) and never showed the
resolved nspd_zoning, so the resolved regulation (synth #1891) was
invisible to the user («мы выгружали НСПД — где они?»).
- Add «Градрегламент (НСПД)»-card to Раздел 1 (right column, под ЕГРН):
тер.зона, КСИТ/max_far, пред. высота, этажность, коэф. застройки,
КСИТ-ёмкость/пятно (от площади ЕГРН), источник + список разрешённых
ВРИ зоны. Empty-state когда регламент не определён (gap-зоны / не-ЕКБ).
КСИТ-microcopy расшифровывает жаргон на первой странице.
- New pure mapper adaptNspdRegulation (nspd-regulation.ts) reused by
ptica-adapt so light report и /ptica остаются consistent.
- coerceFloat: max_far/max_building_pct приходят с провода СТРОКАМИ
("2.4"/"80") — фикс латентного бага cockpit'а (typeof===number
глушил реальный строковый КСИТ в massing/insolation).
- Widen NspdZoning.max_far/max_building_pct to string|number, add
main_vri; expose nspd_zoning on ParcelAnalyzeResponse.
- Unit test для field-mapping + coercion + empty-state.
Four frontend display fixes for the Site Finder analysis report (audit #1953);
all consume fields the (already-deployed) backend now returns.
- #1954: ЕГРН «Обременения» row was hardcoded «—». Wire top-level
`encumbrance` block {has_zouit, zouit_count, zouit_types} via
formatEncumbrance → «ЗОУИТ: N (types)» / «не выявлено (НСПД)».
- #1955: show obj_class per success bucket («Студии 15-30 · Комфорт») so
rows with identical area-labels are distinct; fix top-row match + React key
to (bucket, obj_class).
- #1957: NspdZouitOverlapsBlock renders human type_zone + reg_numb_border,
adds a СЗЗ caveat banner (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) and «СЗЗ вашего
участка» highlight; switched raw hex to UI tokens.
- #1958: ForecastChart axis names → nameLocation:middle + nameGap (no legend
overlap); grey flat-state callout when the deficit line is degenerate
(scenarios_collapsed or all points clamped at ±1).
Tests: formatEncumbrance + isDeficitDegenerate (15 new). Real segment
differentiation is backend #1959 (separate).
FIX A (#1955) «Что хорошо продаётся»: убран фантомный класс 'Comfort'.
- Миграция 172: v_bucket_success_score COALESCE(obj_class,'Comfort')
→ COALESCE(obj_class,'не указан'). Английский литерал заполнял 397 NULL
и сливался отдельным классом от русского 'Комфорт' → визуальные дубли
бакетов в UI. Источник уже канонически-русский (проверено на проде),
synonym-mapping не нужен.
- parcels.py: obj_class протаскивается в success-ranking query + dict.
- TS SuccessRankingBucket.obj_class добавлен.
FIX B (#1960) «Медиана рынка» = 64k (квартальная росреестровская n=1 ДКП):
- district.median_price_per_m2 больше не COALESCE(median_12m, ekb_ref) в SQL.
Basis-приоритет (newbuild-first): Objective по имени района →
geo_radius (Objective в 3км) → ekb_districts reference →
квартальная росреестровская медиана ТОЛЬКО при deals_count≥5.
Для 66:41:0205010:287: 64k → 132690 (geo_radius, newbuild-consistent).
- median_price_basis добавлен в payload + TS type (nullable median).
- Frontend null-guards для нового nullable median.
Tests: +4 (geo_radius basis, objective-приоритет, deals-guard, obj_class
passthrough); обновлены district-моки в 9 analyze-тестах под новую
SQL-сигнатуру.
Code-review nits (без изменения поведения):
- quarter_dump_lookup.py: комментарий про дедуп ошибочно утверждал, что зоны без
рег-номера не схлопываются. На деле reg_numb_border — TEXT NOT NULL (0 NULL на
проде), а DISTINCT ON в PG считает NULL равными. Переформулировано на точное.
- frontend/types/nspd.ts: убран устаревший 'cad_zouit' из списка возможных
group_key (бэкенд теперь эмитит только protected/engineering/okn/natural/other).
Финмодель брала фиксированное окно продаж 30 мес независимо от рынка
(schedule_is_default всегда true). Теперь окно считается из ЛОКАЛЬНОГО темпа
поглощения, который уже вычисляется в том же /analyze, но финмодель его
игнорировала.
Корректность абсорбции (ключевое): velocity.monthly_velocity_sqm — это СУММА
поглощения ВСЕГО конкурентного набора в радиусе (м²/мес), НЕ темп одного
проекта. Поэтому per-project absorption = monthly_velocity / max(n_with_sales,1)
(темп одного типичного локального продавца) — иначе модель считала бы, что новый
проект забирает весь рыночный темп (дико оптимистично). Поле
project_absorption_sqm_per_month добавлено в VelocityResult (objective-путь);
rosreestr-fallback и вырожденные пути → None (поквартальный count без
по-проектной декомпозиции не может задавать график).
financial.py: окно = clamp(ceil(residential/velocity), MIN=6, MAX=120) при
конечной velocity>0; иначе дефолт 30. Эскроу-инвариант сохранён:
sales_end=max(sales_start+base, constr_end). Инвариант Σ cashflow == net_profit
держится (перенос выручки во времени не меняет сумму). schedule_is_default
флипается в false когда график рыночный; новое поле sales_duration_months
(реализованное окно) для UI/PDF.
Wiring: parcels.py → synthesize_parcel_financial(velocity_sqm_per_month) →
compute_financial(market_velocity_sqm_per_month). Generative §1c путь пока
передаёт None (out of scope, follow-up).
Тесты: +13 (None→дефолт+инвариант; рыночная velocity; клампы MIN/MAX; эскроу;
non-finite→fallback; rosreestr→None; инвариант по размерам окна; регресс PR-3 —
ровно одна смена знака на коротком окне). Полный бэкенд: 3414 passed, 0 failed.
ruff+mypy(strict financial.py) чисто. api-types перегенерены.
Code-review: 2× approve, 0 majors (adversarial correctness-lens подтвердил
семантику абсорбции, инвариант, не-proxy IRR, клампы, rosreestr-None).
Refs #1881
Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>
Когда demand_normalization honesty-gate отбивает β rate-sensitivity
(`sensitivity.confidence=='low'`, ЕКБ-регрессия не проходит n≥30/R²≥0.1/slope<0),
все 393 прод-отчёта получают coefficient=1.0 для всех трёх сценариев
conservative/base/aggressive. По дизайну backend честно деградирует, но фронт
рисует 3 разноцветные карточки/линии одинаковых чисел без caveat.
Backend (scenarios.py, report.py, report_assembler.py, orchestrator.py):
- compute_scenarios теперь возвращает (list, collapsed: bool, reason: str|None)
- _detect_collapsed(): math.isclose(rel_tol=1e-9, abs_tol=1e-6) сравнивает
projected_demand_units И deficit_index на всех горизонтах между
conservative и aggressive — расхождение в любой метрике на любом h → False
- _COLLAPSE_REASON_LOW_BETA — единственный источник истины каноничного
русского предложения
- ReportScenarios получает поля scenarios_collapsed + scenarios_collapse_reason
- demand_normalization.py НЕ ТРОНУТ — поведение корректно по контракту
Backend экспортёры (report_pdf.py, excel.py):
- PDF: при collapse — тёмная плашка-параграф вместо таблицы трёх столбцов
- Excel: ОДНА строка «base» + caveat-ячейка вместо трёх идентичных столбцов
Frontend (forecast.ts, ScenariosBlock, ScenarioCards, ScenarioCompareTable,
ForecastChart, Section6Forecast, ptica.module.css):
- Тип ReportScenarios расширен двумя optional-полями
- ScenariosBlock (light): headline-bar + одна grid-карточка base + caveat
- ScenarioCards (ptica dark): sub-component ScenarioBaseCard, одна карточка
+ collapse-note, ScenarioCompareTable return null
- ForecastChart: effectiveScenarios filter — одна линия viz-1 «Базовый»
вместо трёх перекрывающихся
- Section6Forecast: caveat выше графика, читается ТОЛЬКО из
scenarios_collapse_reason (источник истины — backend constant)
Тесты: +18 новых (TestMetricsEqual×6, TestDetectCollapsed×7,
TestComputeScenariosCollapseDetection×4 + 1 проверка graceful + corner).
102 forecasting passed, 88 cross-module passed.
Refs #1871
Read nspd_zoning.{max_far,max_height_m,max_floors,max_building_pct,
regulation_zone_index,regulation_source} (backend PR #1847) into the urban
scan-card, urban/buildability/potential drawers and the 3D massing КСИТ-target.
Defensive: every read is optional-chained + != null guarded → identical "—"
placeholders when fields absent, so the cockpit is unchanged until #1847 deploys,
then auto-lights-up. КСИТ density = area × max_far; пятно = area × max_building_pct
(percent 0..100, verified vs backend parser); sellable labeled estimate. 3D maxFar
= nspd_zoning.max_far ?? 3.5 (finite/>0 guarded). NspdZoning type +7 optional fields.
TS strict, no any.
- #1736 MiniMap: проброс useConnectionPoints → точки подключения на карте analyze (были только в /legacy)
- #1737 confidence: пронесено имя сервиса → RU-ярлык (Рынок/Будущее предложение/…) вместо «Компонент вкладывающий сервис»
- #1738 pipeline: self-exclusion субъекта (ST_DWithin 80м) — проект не считает сам себя будущим конкурентом
- #1739 PDF: snapshot_pdf обёрнут в try/except+logger.exception (причина 500 видна) + format=pdf в forecast export + font_url fallback
- #1740 gate↔recommendation: при can_build_mkd=False — gate_caveat на обоих рекомендаторах (противоречие явное, не молчит)
Verify: py_compile 5/5, tsc 0, ruff clean, pytest confidence/forecast 95 passed.
Closes#1736Closes#1737Closes#1738Closes#1739Closes#1740
Surface the §16-traceability evidence behind the supply forecast that
previously lived only in exports: future_market.future_supply (§9.3
supply-pressure breakdown — open/hidden stock, absorption, months of
pressure, future units, pressure index) and future_market.future_competitors
(§9.7 relevance-weighted pipeline, sorted by relevance desc). New
ForecastFutureSupplyBlock as subsection 6.6 (+ section-6-6 nav),
complementing 6.1's per-horizon aggregates.
- Fix FutureSupply/FutureSupplyBreakdown/FutureCompetitor optionality in
forecast.ts to match the backend (FutureSupplyPressure/Competitor): null
metrics typed + rendered «нет данных», never a fabricated 0.
- Supply panel gates on computed metrics (index/pressure), NOT open/hidden
unit stocks — so the empty-supply_layers state (pre Monday-worker, every
parcel today) hides the panel instead of falsely showing "0 ед."; the
competitor table still renders. hasSupplySignal shared in forecast-helpers.
- RU labels reuse report_pdf/excel export wording. Graceful on partial/202.
Part of #958; surfaces #950 future-supply data.
Surface the product-score + special-index breakdown behind the overall KPI
as two token-bar groups in Section 6 (6.5), sidebar anchor section-6-5.
Product scores use a 0..1 quality gradient anchored on the documented 0.5
balance point (>=0.55 strong / 0.45-0.55 mid / <0.45 weak; risk scores are
pre-inverted so higher=better); special indices use a neutral accent
(value = signal strength, direction non-uniform). Null values render as
«нет данных», never a 0-bar that implies a real zero. Graceful on
absent/partial/202-pending.
- types/forecast.ts: ReportScoring + nested (dict-keyed scores/indices)
- ForecastScoringBlock.tsx: two bar groups, a11y, null-distinct rendering
- forecast-helpers.ts: scoreVariant/scoreBarWidthPct + RU label maps
- Section6Forecast + sidebar nav: wire 6.5
Part of #958.
Adds «6.4 Рекомендация по продукту» to Section6Forecast — the §13.4
product recommendation (class, unit-mix, commercial, USP, §16 reasons)
that previously existed only in the export renderers. Unit-mix is shown
as token-colored horizontal bars; since the assembler emits no per-format
share (pct), bars are honestly labeled as a deficit-by-format signal, not
a build-share. Graceful on thin/202-pending/partial reports.
- types/forecast.ts: ReportProductTz + nested interfaces, optional on ForecastReport
- ForecastProductTzBlock.tsx: per-field guards, role=img bars, reasons disclosure
- forecast-helpers.ts: deficitBarWidthPct
- Section6Forecast + sidebar nav: wire 6.4
Part of #958.
Add Конкуренты / Будущие проекты / Зоны риска Leaflet layers to the Site Finder
analysis map (MiniMap→SiteMap) with per-layer toggles in CpLayerControlPanel
(Конкуренты on by default; pipeline + risk off). Competitors/pipeline render as
distinct CircleMarkers from analyze lat/lon (#1074); risk zones as GeoJSON
polygons parsed from geom_wkt via a small inline WKT parser (no new deps).
Graceful on missing coords / empty arrays / thin responses. Coordinate order
verified (GeoJSON lon-lat for <GeoJSON>, Leaflet lat-lon for CircleMarker).
3 of 4 layers; future-ЖК (newbuilding) pending newbuilding_listings API exposure
(#1108 built the table). Part of #999.
Бэкенд /api/v1/parcels/{cad}/analyze возвращает много новых B5 fields
(egrn, utilities, gate_verdict, nspd_zouit_overlaps, ...), но старая Обзор
вкладка показывает только subset (district, score, POI). User просит чтобы
legacy показывал не только старые данные, ближе к Maxim-style макету.
Добавил 2 conditional блока в OverviewTab после District:
- EGRN compact: address / ВРИ / категория / статус / право (если есть)
- Сети рядом: substation/pipeline/water/... с distances + охранная зона
ЛЭП warning
Type-only: ParcelAnalysis в types/site-finder.ts расширен полями
egrn (8 optional fields) + utilities (summary array + охранная зона flag).
Поля nullable optional — graceful empty state per cad.
Не трогает новый SF (/site-finder/*) и не меняет существующие блоки
Обзора (district / score / POI / isochrones).
When Objective mapping coverage falls below 50% of competitors in the radius,
fall back to rosreestr_deals JOIN on the parcel's cadastral quarter. Audit shows
237/237 EKB quarters (100%) have rosreestr data for the last 12 months, compared
to <20% Objective coverage before bulk mapping.
- velocity.py: add _compute_rosreestr_fallback(), _OBJECTIVE_COVERAGE_MIN_RATIO
constant, velocity_source field on VelocityResult (objective/rosreestr_fallback/none)
- parcels.py: extract cad_quarter from cad_num, pass to compute_velocity
- site-finder.ts: add velocity_source field to Velocity interface
- VelocityBlock.tsx: badge "Источник: квартальные сделки" when rosreestr_fallback
Epic #271 item #17
- v_bucket_success_score HAVING >= 30 → >= 15 so sparse districts
(Кировский etc.) are no longer silently excluded from the block
- Backend: SUCCESS_REC_MIN_DEALS=15, SUCCESS_REC_STRONG_DEALS=30;
data_confidence='weak' (15-29 deals) or 'strong' (≥30) in response
- TS type ParcelSuccessRecommendation: add data_confidence literal
- SuccessRecommendationBlock: amber badge for weak, all hex → CSS tokens,
emoji star removed (ui-ux.md), empty-state text min 30→15
Replace INNER JOIN on objective_complex_mapping with LEFT JOIN approach:
competitors without mapping now return velocity=0 with
velocity_data_available=False instead of being silently dropped.
UI: VelocityBlock shows 'нет данных velocity' badge when flag is False
and hides the gauge (meaningless zero). TS type updated (additive optional
field, backward compat).
Audit (EKB, region_cd=66): mapped=129, unmapped=1387, total=1516.
Closes#271 item #10
После backend PR #276 (site_status в /analyze) — frontend показывает
статус строящиеся/сданные с цветным badge и фильтр-tabs наверху таблицы.
TS type extended manually (backward compat) — codegen подхватит после
backend deploy.
Closes (epic part) #271 item 3
Symptom: sold_pct_of_supply = sum_deals_24mo / supply_count_snapshot * 100
yields >100% (e.g. 199%) for fast-selling small formats due to incompatible
time windows (24-month deals vs point-in-time supply snapshot).
Option A (hotfix): clamp to 100.0, expose is_oversold=True for UI badge.
- best_layouts.py: compute sold_pct_raw, clamp with min(..., 100.0),
set is_oversold = raw > 100%
- parcel.py TopLayoutRow: add is_oversold: bool field
- best-layouts.ts TopLayoutRow: add is_oversold: boolean
- BestLayoutsBlock.tsx: show warn badge ">100%" when is_oversold=True
- tests: two new cases — raw 199% clamps + is_oversold=True;
raw 50% passes through + is_oversold=False
Closes (epic part) #271 item 5
Backend (quarter_dump_lookup.py):
- _acquire_harvest_lock: Redis SETNX TTL=120s на quarter, защищает от burst
N concurrent analyze, ставящих N одинаковых harvest task в очередь
- _trigger_harvest: использует lock перед apply_async, возвращает False если
lock уже взят (другой запрос триггернул раньше)
- make_empty_result/EMPTY_DUMP_RESULT: новое поле harvest_eta_seconds в
nspd_dump dict, типичный harvest_quarter = 60с
- /analyze: пробрасывает поле через nspd_dump dict (нет typed schema —
response_model=None для /analyze endpoint, dict уходит как есть)
Frontend (NspdFreshnessBadge, NspdZoningBlock):
- Countdown «НСПД: загрузка ~Nс» вместо бесконечного спиннера
- После остановки countdown (remaining=0) NspdZoningBlock показывает
«загрузка дольше обычного» + ссылку на ПКК вместо infinite skeleton
Tests: 5 новых unit + 2 для empty_result schema (всего +7, pass)
Closes#234 (UX-side; data-side resolves когда Sub-PR B + D merged).
* feat(site-finder): D4 pipeline 24mo — future competition (#36)
Backend (parcels.py):
- Запрос к domrf_kn_objects в радиусе 5км с ready_dt BETWEEN NOW() AND NOW()+24mo.
- _aggregate_pipeline() — сводка: objects_count, flats_total, by_class (эконом/
комфорт/бизнес/...), by_quarter (хронологически, для UI bar), severity
(low <500 / medium <3000 / high) per spec, top_objects (десятка по flat_count desc).
- Поле analyze.pipeline_24mo. Backward-compat — optional.
Frontend:
- Pipeline24moBlock.tsx — severity badge + 3 summary numbers (объектов, квартир,
горизонт/радиус), by-class chips, гистограмма bar по кварталам сдачи
(нормирована на max), разворачиваемый top-N список с классом + датой сдачи.
- Добавлен в MarketTab выше "Market trend".
- TS типы: Pipeline24mo, PipelineObject, PipelineQuarterSlot.
Closes#36. Relates to #19 (Конкурентный 360 — закрыт ранее в #36 scope).
* fix(site-finder): address PR #90 auto-review feedback
Must-fix (3):
1. distance_m falsy guard: `if obj.get("distance_m") is not None` вместо
`if obj.get("distance_m")` — centroid-on-building даёт 0.0 (falsy float),
raw Decimal иначе упал бы в JSON serialization.
2. SQL plan note добавлен про seq scan ~3000 строк OK; при росте — нужен
GIST/index на (latitude, longitude) — отдельный issue для database-expert
(будет создан separately).
3. obj_class NULL bug помечен в docstring _aggregate_pipeline с reference на
fixes/Bug_Kn_API_Obj_Class_Always_Null_OPEN. D6/#38 — fix плановый.
Cleanup (3 из 5):
4. CLASS_LABEL.null dead key убран — JSON null приходит as absent key, не
"null" string.
6. Magic numbers вынесены: PIPELINE_RADIUS_M=5000, PIPELINE_HORIZON_MONTHS=24,
PIPELINE_SEVERITY_MEDIUM_THRESHOLD=500, PIPELINE_SEVERITY_HIGH_THRESHOLD=3000,
PIPELINE_TOP_OBJECTS_LIMIT=10. SQL query теперь через f-string подставляет
их (защищённое от injection — это int литералы).
8. obj.ready_dt formatting через fmtMonth() с new Date + toLocaleDateString —
robust к datetime suffix vs date-only, fallback к substring(0,7) при NaN.
Не сделано (defer):
5. Async 3 HTTP calls (pre-existing pattern, нужен ThreadPoolExecutor refactor
отдельным PR — затрагивает weather/air_quality fetch architecture).
7. ST_GeomFromText дважды — CSE справляется на этом масштабе.
Per auto-review on ade511b.
* fix(site-finder): address PR #90 auto-review minor feedback
1. TS PipelineObject.distance_m — `number | null` для отражения defensive
Python guard (`if obj.get("distance_m") is not None`). Comment объясняет
почему.
2. Pipeline SQL: `text(f"...")` → `text("...")` + parameters. radius_m и
horizon_months через `:param` placeholders + `cast(:horizon_months || ' months'
AS interval)`. Consistency с остальными SQL в файле, plus защита от
accidental injection при будущих изменениях.
3. top_objects: explicit field selection вместо `dict(r) for r in rows`.
Раньше leak'ило все колонки из CTE `SELECT *` (latitude/longitude/
snapshot_date/region_cd/dev_id) в API response. Теперь только nominated
fields: obj_id, comm_name, dev_name, obj_class, flat_count, ready_dt,
distance_m. Schema clean.
Per auto-review on 4e431bf.
---------
Co-authored-by: lekss361 <claudestars@proton.me>
Backend (parcels.py):
- POI scoring loop teper строит score_breakdown_detailed: per-factor list с
verbal explain (через _verbal_for_poi helper) и группировкой
(_POI_GROUP: Социалка / Торговля / Парки / Транспорт / Шум/трамвай / Локация).
- center_bonus добавлен как synthetic factor группы "Локация" с weight=1.0
(decay не применяется — bonus IS the value).
- factor key включает enumerate idx — prevents React key collision когда
два POI одной категории совпадают по округлённому расстоянию.
- Skip факторов с |contribution| < 0.01 (POI > 1км) — UI шуму не нужен.
- abs_total fallback на 1.0 — защита от division-by-zero для empty factors.
- Top-3 positives/negatives: explicit ascending sort для негативов
("most-negative first" очевидно из кода).
- score_by_group: stacked-bar данные с count + contribution_pct.
- group_totals type: dict[str, dict[str, float | int]] (count это int).
Frontend:
- Новый ScoreBreakdownPanel.tsx: stacked-bar по группам с tooltip + legend,
топ-3 плюса (▲ зелёный) / топ-3 минуса (▼ красный) с verbal, отдельная
строка "Снижают балл — Шум/трамвай: ..." для negative groups, разворачиваемая
таблица всех факторов (sticky thead, scrollable).
- Интегрирован в OverviewTab под секцией "Балл".
- TS типы: FactorContribution, ScoreGroupTotal.
Closes#47.
NB: branch создан заново из-за rebase mess (см. PR #87 comments). Логически
эквивалентно но history clean.
Co-authored-by: lekss361 <claudestars@proton.me>
* feat(site-finder): P1 geometry suitability score (#45)
Backend (parcels.py):
- _polygon_suitability() — Shapely metrics on parcel WGS84 polygon:
area_ha/m2 (projected via cos(lat) к UTM-like meters), perimeter_m,
aspect_ratio (long/short side of MABR), convex_hull_ratio (area / hull area),
min_inscribed_rect_dim_m.
- Composite suitability score 0..1:
base = area_subscore (0 при <0.2 ha, linear → 1 при ≥0.5 ha)
−0.3 если aspect_ratio > 5 (вытянутый)
−0.3 если convex_hull_ratio < 0.65 (изрезанный)
−0.5 если min_inscribed_rect_dim_m < 30 (узкий)
- Label: микро / подходящий / сложная форма / слабо подходит
- Recommendation: "для МКД 16+ нужно >0.3 ha + минимум 40м"
- В analyze response → geometry_suitability.
Frontend:
- Новый GeometrySuitabilityBlock.tsx с color-coded badge + метрики grid +
penalties + recommendation
- Добавлен в LandTab (выше "Зонирование (ПЗЗ)")
- TS типы расширены: GeometrySuitability
Closes#45.
* fix(site-finder): address PR #89 auto-review minor feedback
Backend (parcels.py):
1. Фактическая ошибка фикс: recommendation теперь различает "строительный
минимум 30м" (physical penalty trigger) и "комфорт МКД 12-16эт 40м"
(recommendation level). Пользователю чётко видны 2 порога.
2. Lazy imports → module-level: `from shapely import wkt as _shp_wkt`,
`from shapely.geometry import Polygon`.
3. MABR inner exception теперь логирует: `logger.debug("MABR computation
failed, falling back to sqrt(area): %s", mabr_err)`.
4. Magic numbers вынесены в константы: _GEOM_MIN_AREA_HA, _GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA,
_GEOM_ASPECT_PENALTY_THRESHOLD, _GEOM_CONVEX_PENALTY_THRESHOLD,
_GEOM_MIN_WIDTH_PHYSICAL_M, _GEOM_MIN_WIDTH_COMFORT_M, _GEOM_LABEL_MICRO_HA,
_GEOM_LABEL_GOOD, _GEOM_LABEL_MEDIUM, плюс penalty константы.
5. Label "микро" теперь комбинируется с penalties: "микро, узкий" — UI видит
обе проблемы. Pure "микро" остаётся когда нет penalty.
Frontend (GeometrySuitabilityBlock.tsx + types):
6. Заменил emoji ⚠ (U+26A0) на текстовый <strong>"Проблемы формы:"</strong> —
стабильнее в WeasyPrint PDF-экспорте и cross-platform.
- TS типы: GeometrySuitabilityBaseLabel экспортирован, label расширен до
`string` для допуска combo-labels; helper colorForLabel() парсит base часть.
Per auto-review on f4e7491.
* fix(site-finder): P1 #45 — extract 0.3 ha to _GEOM_AREA_COMFORT_HA
Auto-review нашёл: recommendation упоминала "от 0.3 га" но в constants block
не было 0.3 — magic literal в строке. Тот же класс проблемы что 30/40м inconsistency
из прошлого review, только в другом поле.
Fix: новая константа `_GEOM_AREA_COMFORT_HA = 0.3` с комментарием
"рекомендуемая комфортная площадь МКД (recommendation)". Размещена между
_GEOM_MIN_AREA_HA (физический минимум) и _GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA (premium) —
третий semantic threshold. Recommendation теперь f-string использует константу.
Per auto-review on ae5e8de.
---------
Co-authored-by: lekss361 <claudestars@proton.me>
* feat(site-finder): P2 cad_buildings соседи + overlap check (#46)
Backend (parcels.py):
- _parse_floors() helper для TEXT column (cad_buildings.floors хранится как
строка, могут быть диапазоны "5-7"). Возвращает верхнюю границу.
- _neighbors_summary(db, geom_wkt, our_cad) — query соседей в 100м (GIST):
cad_num, building_name, floors, year_built, cost_value, area, address, distance.
Aggregate: avg_floors_100m, max_floors_100m, median_cost_per_m2_100m,
count_buildings_100m. Outliers cost/m² фильтруются (1k < x < 500k).
- Overlap check: ST_Intersects + ST_Area(ST_Intersection) > 50 m² (transformed
to UTM 32641 для метров). Если есть → has_existing_buildings: true +
overlap_buildings list.
- В response → neighbors_summary.
Frontend:
- Новый NeighborsBlock.tsx: hard red warn block для overlap (с building names +
overlap_m2 + "Инвестиции невозможны без сноса"); summary metrics (avg/max
floors, median price); toggle "Показать N ближайших" → таблица.
- Border меняется на красный при has_existing_buildings — visual cue.
- Добавлен в LandTab выше "Зонирование (ПЗЗ)".
- TS типы: NeighborBuilding, OverlapBuilding, NeighborsSummary.
Closes#46. Closes#21 (cad_buildings в Site Finder фильтрах).
* fix(site-finder): address PR #91 auto-review minor feedback
Backend (parcels.py):
1. (medium) Aggregation loop _neighbors_summary теперь обёрнут в try/except
(ValueError, TypeError) с fallback к data_available:False + log warning.
Защищает от non-numeric cost_value/area придёт в строке (e.g. "N/A") —
ранее весь endpoint падал 500.
2. Magic numbers вынесены: _COST_PER_M2_MIN=1000, _COST_PER_M2_MAX=500_000.
3. _parse_floors docstring + inline note про malformed parts ("5а-7" filter,
multi-range "1-2-3" max acceptable degradation).
Frontend (NeighborsBlock.tsx):
5. Русский plural fix: pluralBuildings(n) helper — 1 здание, 2-4 здания,
5+/11-14 зданий. Раньше "3 зданий" — теперь "3 здания".
Не сделано (defer):
4. ST_Area для overlap query — практически 0-5 buildings в ЕКБ, GIST scan OK.
6. Discriminated union для NeighborsSummary — refactor а не bug.
7. Vault entry для P2 — добавится batch'ем после merge всех текущих PR.
Per auto-review on 60d53bb.
---------
Co-authored-by: lekss361 <claudestars@proton.me>
