Когда пользователь не указал год постройки / тип дома, estimator
подтягивает их из OpenStreetMap (Overpass API) — building:levels,
start_date, building:material. Улучшает house-match аналогов (#6).
- app/services/house_metadata.py — Overpass-провайдер + кэш в таблице
house_metadata (TTL 30 дней, lookup по близости координат, 40 м).
- estimator.estimate_quality — обогащает target_year / target_house_type
перед _fetch_analogs. Best-effort: ошибка OSM → оценка без обогащения.
OSM по ЕКБ: building:levels населён хорошо, год постройки — частично.
Closes#392
