ГАР часто недо-регистрирует помещения (лишь 68k из 919k домов имеют квартиры),
из-за чего малые знаменатели раздували % — топ листа был забит «100% = 5 из 5»
и 91 дом показывал >100% (active>flats, физически невозможно). Добавляю гейт:
sale_share_pct считается только если flat_count_effective >= GREATEST(этажность, 8)
И active_secondary <= flat_count_effective. Проверено на проде (rollback):
2769→2596 достоверных (−91 >100% −82 undercount), over100=0, топ — реальные
сигналы (Крауля 89А 10/11=90.9%, Ткачей 17 15/19=78.9%). Недостоверные → «н/д».
