feat(sql): sales-tracker velocity + absorption MVs for Site Finder (#61) #1711

Merged

lekss361 merged 2 commits from feat/velocity-mv-61 into main

2026-06-17 19:43:15 +00:00

lekss361 commented

2026-06-17 18:51:09 +00:00

Owner

Задача (#61)

Velocity MV для Site Finder scoring + recommend_mix. B2-1 данные подтверждены: objective_lots 1.1M строк (35 районов, sales_start_date 99%), objective_lots_history 974k.

Решение

Миграция 161_mv_sales_tracker_velocity_absorption.sql:

mv_sales_tracker_velocity_by_district — per (district, month): total/sold/sold_share/avg_price (дедуп до последнего snapshot/мес). UNIQUE(district, sale_month) → CONCURRENTLY-ready.
mv_sales_tracker_absorption_curves — per (rooms, area_bucket, months_since_start): cum_sold_pct, anchored на sales_start_date (не зависит от sparsity snapshot'ов).

refresh-helper, Celery task, beat mv-sales-tracker-refresh-weekly (Mon 04:30 МСК).

Verify (live)

Refresh CONCURRENTLY: velocity 3.4s + absorption 2.6s (<60s budget). Sanity: Академический sold_share 0.65@115.7k, Широкая Речка 0.80@92k, absorption 1к-30-45м² монотонна 3.2%→26.2%@6мес→42.5%@12мес. ruff clean.

⚠️ Номер миграции 161 совпадает с #1650 (другой файл, независимо). absorption использует all-city (96% ЕКБ) — EKB-only фильтр = однострочный follow-up если нужно.

Closes #61

## Задача (#61) Velocity MV для Site Finder scoring + recommend_mix. B2-1 данные подтверждены: `objective_lots` 1.1M строк (35 районов, sales_start_date 99%), `objective_lots_history` 974k. ## Решение Миграция `161_mv_sales_tracker_velocity_absorption.sql`: - `mv_sales_tracker_velocity_by_district` — per (district, month): total/sold/sold_share/avg_price (дедуп до последнего snapshot/мес). UNIQUE(district, sale_month) → CONCURRENTLY-ready. - `mv_sales_tracker_absorption_curves` — per (rooms, area_bucket, months_since_start): cum_sold_pct, anchored на sales_start_date (не зависит от sparsity snapshot'ов). + refresh-helper, Celery task, beat `mv-sales-tracker-refresh-weekly` (Mon 04:30 МСК). ## Verify (live) Refresh CONCURRENTLY: velocity 3.4s + absorption 2.6s (<60s budget). Sanity: Академический sold_share 0.65@115.7k, Широкая Речка 0.80@92k, absorption 1к-30-45м² монотонна 3.2%→26.2%@6мес→42.5%@12мес. `ruff` clean. ⚠️ Номер миграции `161` совпадает с #1650 (другой файл, независимо). absorption использует all-city (96% ЕКБ) — EKB-only фильтр = однострочный follow-up если нужно. Closes #61

lekss361 added 1 commit 2026-06-17 18:51:10 +00:00