B2-2: Velocity MV для Site Finder + Generative (на данных B2-1) #61

New issue

Closed

opened 2026-05-11 20:33:42 +00:00 by lekss361 · 0 comments

lekss361 commented

2026-05-11 20:33:42 +00:00

(Migrated from github.com)

Эшелон: 💎 Data moat & market intel

Зачем

После B2-1 у нас есть raw данные шахматок. Нужны materialized views для:

Site Finder Velocity Score (4-й критерий скоринга)
Recommend_mix smart unit-mix — в каком микрорайоне какие квартиры уходят быстрее

Что сделать

`mv_sales_tracker_velocity_by_district`

Per district + per month: sold_count / total_count / avg_sold_price из snapshots.

`mv_sales_tracker_absorption_curves`

Per room_count + area_bucket: cumulative sold% as f(months from first_seen). Foundation для прогноза «когда распродастся».

Refresh schedule

Weekly REFRESH MATERIALIZED VIEW CONCURRENTLY ...
Celery beat: mv-sales-tracker-refresh-weekly (Mon 04:30 МСК)

Acceptance

Оба MV созданы, refresh <60s
CONCURRENTLY — не блокирует reads
Sanity check sample query для известного района

Owner

database-expert

Effort

~2 дня

Dependencies

B2-1 (нужны данные, минимум 2 недели daily snapshots)

**Эшелон:** 💎 Data moat & market intel ## Зачем После B2-1 у нас есть raw данные шахматок. Нужны materialized views для: - **Site Finder Velocity Score** (4-й критерий скоринга) - **Recommend_mix smart unit-mix** — в каком микрорайоне какие квартиры уходят быстрее ## Что сделать ### `mv_sales_tracker_velocity_by_district` Per district + per month: sold_count / total_count / avg_sold_price из snapshots. ### `mv_sales_tracker_absorption_curves` Per room_count + area_bucket: cumulative sold% as f(months from first_seen). Foundation для прогноза «когда распродастся». ### Refresh schedule - Weekly `REFRESH MATERIALIZED VIEW CONCURRENTLY ...` - Celery beat: `mv-sales-tracker-refresh-weekly` (Mon 04:30 МСК) ## Acceptance - [ ] Оба MV созданы, refresh <60s - [ ] CONCURRENTLY — не блокирует reads - [ ] Sanity check sample query для известного района ## Owner `database-expert` ## Effort ~2 дня ## Dependencies - **B2-1** (нужны данные, минимум 2 недели daily snapshots)