lekss361/gendesign

Fork 0

B2B-каналы для site-finder данных — координация с Максом #53

New issue

Closed

opened 2026-05-11 20:30:50 +00:00 by lekss361 · 2 comments

lekss361 commented

2026-05-11 20:30:50 +00:00

(Migrated from github.com)

Эшелон: 🤝 B2B / коммерческий канал — для Макса

Контекст / проблема

Текущий scoring строится на open-data (OSM, ДОМ.РФ public API, ФГИС ТП HTML, ДДУ из открытых выгрузок). Это покрывает ~70% сигналов, но 30% решающих факторов для МКД требуют B2B-договорённостей с разными контрагентами.

Этот issue — реестр всех известных B2B-вопросов, которые надо отдать Максу для проработки/договорённостей. По мере появления — комментарии в этот issue.

Реестр B2B-направлений

1. Инженерные сети (РСО) — высокий приоритет

МРСК Урала (электроэнергия): доступная мощность по подстанции, прогноз очерёдности подключения, тариф за кВт мощности
- Вопрос: есть ли API/выгрузка по нагрузке per substation? Иначе нужен подписанный договор обмена данными.
МУП «Водоканал» Екатеринбурга: наличие магистральных сетей в radius 200м, мощность, точки подключения
- Вопрос: предоставляют ли GIS-слой публичных сетей? Условия?
Газпром межрегионгаз / ГРО — газоснабжение
СТК (Свердловская теплоснабжающая компания) / Т Плюс — теплосеть, доступная нагрузка

Альтернатива: покупка от одного агрегатора (есть провайдеры типа ТехУслуги/Атон) — узнать у Макса контакты.

2. ЗОУИТ из ФГИС ТП — high priority для G3

Минэкономразвития РФ / Росреестр — ФГИС ТП (fgistp.economy.gov.ru) даёт shape ЗОУИТ, но через личный кабинет / HTML-парсинг. Возможен ли B2B-доступ к структурированным выгрузкам?
Прокадастр / EGRN.reestr.net — платные API ~10-30K ₽/мес выдают декодированные ЗОУИТ. Узнать у Макса какой провайдер удобнее.

3. ПЗЗ — medium priority для G1

Минстрой Свердл / Администрация ЕКБ — официальный shape ПЗЗ с параметрами. data.midural.ru может не отдавать полноту.
Узнать у Макса контакт в Минстрое.

4. Шахматки застройщиков — high priority для data moat

Топ-7 застройщиков Екб (Атомстрой, Брусника, ТЭН, Стройтек, Прогресс, УГМК, КОРТРОС) — публичные шахматки на сайтах
Web-scrape технически возможен, но юр-партнёрство снижает риск исков
Из SalesTracking_Strategy_Apr25: «партнёрство возамен аналитики» с топ-3
Узнать у Макса, кто открыт к диалогу

5. Аналитика продаж конкурентов — medium priority для D5

Объектив API — уже используем (Антон), но ограниченный план
- Узнать про upgrade тариф и full Свердл coverage
Сбер ДДФ — есть sber_ddf_metrics в БД, но не полно
- Узнать про подписку

6. Демография — medium priority для I1

Росстат — публично, но per-район ЕКБ гранулярность OKATO/OKTMO
Альтернатива: купить срез у Финама/Спарка/etc

7. CRM данных других девелоперов — long-term для D5

Сейчас только PRINZIP (через Антона)
B2B-предложение «вы даёте свой CRM, мы аналитику соседей» — нужны 2-3 договорённости для значимой агрегации

8. ОКН (объекты культурного наследия)

Свердл реестр не структурирован, нужен HTML-парсинг
Узнать про официальный shape от Управления ОКН Свердл

Что от Макса

✅ Подтвердить приоритеты в реестре (что критично сейчас vs «можно подождать»)
✅ Контакты в РСО, Минстрое, Минэкономразвития
✅ Бюджет на платные API (Прокадастр ≈30K ₽/мес, Объектив upgrade — узнать прайс)
✅ Аналог LOI или MOU с топ-3 застройщиками Екб
✅ Кто готов давать данные за аналитику (partnership offer)

Acceptance

Этот issue — постоянный реестр (живёт до Раунда А)
Каждый new B2B-вопрос → comment в этот issue с тегом контрагента
Раз в 2 недели — sync с Максом, статусы переводятся (📞 contacted / ✅ agreed / ❌ declined)

Owner

Coordinator: main session (вы) ↔ Макс
Реализация после получения каналов: соответствующий worker-агент (database-expert для shapefile import, backend-engineer для API integration)

Effort

multi-week (не technical, organizational)

Labels rationale

chore — operational coordination
needs-discussion — постоянно требует sync с Максом
site-finder — все вопросы про этот продукт

Links

Cross-ref: G1 #28 (ПЗЗ), G3 #30 (ЗОУИТ), I3 #44 (инженерные сети), D5 #37 (affordability), SalesTracking_Strategy_Apr25

**Эшелон:** 🤝 B2B / коммерческий канал — для Макса ## Контекст / проблема Текущий scoring строится на open-data (OSM, ДОМ.РФ public API, ФГИС ТП HTML, ДДУ из открытых выгрузок). Это покрывает ~70% сигналов, но **30% решающих факторов для МКД требуют B2B-договорённостей** с разными контрагентами. Этот issue — **реестр всех известных B2B-вопросов**, которые надо отдать Максу для проработки/договорённостей. По мере появления — комментарии в этот issue. ## Реестр B2B-направлений ### 1. Инженерные сети (РСО) — высокий приоритет - **МРСК Урала (электроэнергия):** доступная мощность по подстанции, прогноз очерёдности подключения, тариф за кВт мощности - Вопрос: есть ли API/выгрузка по нагрузке per substation? Иначе нужен подписанный договор обмена данными. - **МУП «Водоканал» Екатеринбурга:** наличие магистральных сетей в radius 200м, мощность, точки подключения - Вопрос: предоставляют ли GIS-слой публичных сетей? Условия? - **Газпром межрегионгаз / ГРО** — газоснабжение - **СТК (Свердловская теплоснабжающая компания) / Т Плюс** — теплосеть, доступная нагрузка **Альтернатива:** покупка от одного агрегатора (есть провайдеры типа ТехУслуги/Атон) — узнать у Макса контакты. ### 2. ЗОУИТ из ФГИС ТП — high priority для G3 - **Минэкономразвития РФ / Росреестр** — ФГИС ТП (fgistp.economy.gov.ru) даёт shape ЗОУИТ, но через личный кабинет / HTML-парсинг. Возможен ли B2B-доступ к структурированным выгрузкам? - **Прокадастр / EGRN.reestr.net** — платные API ~10-30K ₽/мес выдают декодированные ЗОУИТ. Узнать у Макса какой провайдер удобнее. ### 3. ПЗЗ — medium priority для G1 - **Минстрой Свердл / Администрация ЕКБ** — официальный shape ПЗЗ с параметрами. data.midural.ru может не отдавать полноту. - Узнать у Макса контакт в Минстрое. ### 4. Шахматки застройщиков — high priority для data moat - **Топ-7 застройщиков Екб** (Атомстрой, Брусника, ТЭН, Стройтек, Прогресс, УГМК, КОРТРОС) — публичные шахматки на сайтах - Web-scrape технически возможен, но **юр-партнёрство снижает риск исков** - Из [SalesTracking_Strategy_Apr25](https://obsidian.gendsgn.ru/): «партнёрство возамен аналитики» с топ-3 - Узнать у Макса, кто открыт к диалогу ### 5. Аналитика продаж конкурентов — medium priority для D5 - **Объектив API** — уже используем (Антон), но ограниченный план - Узнать про upgrade тариф и full Свердл coverage - **Сбер ДДФ** — есть `sber_ddf_metrics` в БД, но не полно - Узнать про подписку ### 6. Демография — medium priority для I1 - **Росстат** — публично, но per-район ЕКБ гранулярность OKATO/OKTMO - Альтернатива: купить срез у Финама/Спарка/etc ### 7. CRM данных других девелоперов — long-term для D5 - Сейчас только PRINZIP (через Антона) - B2B-предложение «вы даёте свой CRM, мы аналитику соседей» — нужны 2-3 договорённости для значимой агрегации ### 8. ОКН (объекты культурного наследия) - Свердл реестр не структурирован, нужен HTML-парсинг - Узнать про официальный shape от Управления ОКН Свердл ## Что от Макса - ✅ Подтвердить приоритеты в реестре (что критично сейчас vs «можно подождать») - ✅ Контакты в РСО, Минстрое, Минэкономразвития - ✅ Бюджет на платные API (Прокадастр ≈30K ₽/мес, Объектив upgrade — узнать прайс) - ✅ Аналог LOI или MOU с топ-3 застройщиками Екб - ✅ Кто готов давать данные за аналитику (partnership offer) ## Acceptance - [ ] Этот issue — **постоянный реестр** (живёт до Раунда А) - [ ] Каждый new B2B-вопрос → comment в этот issue с тегом контрагента - [ ] Раз в 2 недели — sync с Максом, статусы переводятся (📞 contacted / ✅ agreed / ❌ declined) ## Owner - **Coordinator:** main session (вы) ↔ Макс - Реализация после получения каналов: соответствующий worker-агент (database-expert для shapefile import, backend-engineer для API integration) ## Effort multi-week (не technical, organizational) ## Labels rationale - `chore` — operational coordination - `needs-discussion` — постоянно требует sync с Максом - `site-finder` — все вопросы про этот продукт ## Links - Cross-ref: G1 #28 (ПЗЗ), G3 #30 (ЗОУИТ), I3 #44 (инженерные сети), D5 #37 (affordability), [SalesTracking_Strategy_Apr25](https://obsidian.gendsgn.ru/)

lekss361 commented

2026-05-16 17:31:06 +00:00

Owner

Status update — постоянный registry. Дубль с #52 (тот же body). Координируется с Максом по своей cadence (multi-week).

Cross-ref status: #28 G1 (ПЗЗ), #30 G3 (ЗОУИТ), #44 I3 (engineering networks) — все open. PRINZIP CRM (D5 #37) — open.

Рекомендация: закрыть один из дублей (#52 или #53) — оба содержат идентичный body. Сохранить тот, где идёт active conversation с Максом.

Status update — постоянный registry. Дубль с #52 (тот же body). Координируется с Максом по своей cadence (multi-week). Cross-ref status: #28 G1 (ПЗЗ), #30 G3 (ЗОУИТ), #44 I3 (engineering networks) — все open. PRINZIP CRM (D5 #37) — open. Рекомендация: закрыть один из дублей (#52 или #53) — оба содержат идентичный body. Сохранить тот, где идёт active conversation с Максом.

lekss361 referenced this issue

2026-05-16 17:31:08 +00:00

Extra E2: B2B integration registry (вопросы для Макса) #52

lekss361 commented

2026-05-17 04:55:57 +00:00

Owner

Closing as duplicate of #52 (Extra E2: B2B integration registry — вопросы для Макса).

Body issue #53 идентичен #52 — оба про координацию B2B каналов (РСО / ФГИС ТП / Минстрой / шахматки) с Максом. #52 имеет правильные labels (chore, needs-discussion, priority/normal, site-finder) — продолжаем там.

Audit reference: audits/issues_audit_2026_05_16.md (2026-05-17).

Closing as duplicate of #52 (Extra E2: B2B integration registry — вопросы для Макса). Body issue #53 идентичен #52 — оба про координацию B2B каналов (РСО / ФГИС ТП / Минстрой / шахматки) с Максом. `#52` имеет правильные labels (chore, needs-discussion, priority/normal, site-finder) — продолжаем там. Audit reference: `audits/issues_audit_2026_05_16.md` (2026-05-17).

lekss361 closed this issue

2026-05-17 04:56:11 +00:00