«Этот отчёт онлайн» и QR-код в PDF вели на
gendsgn.ru/trade-in/trade-in?id=… — двойной /trade-in/: PUBLIC_URL
на проде уже = https://gendsgn.ru/trade-in, а код добавлял /trade-in
ещё раз → ссылка/QR давали 404.
Плюс «Балкон / лоджия» печатался как «1»/«0» (сырое булево) вместо
«Есть»/«Нет».
AggregatedEstimate не нёс параметры целевой квартиры (площадь, этаж,
комнаты, год, тип дома). HeroSummary брал их из формы-инпута — у
свежей оценки работало, но при открытии оценки по ссылке (?id=, из
Истории) формы нет → «Сводка» показывала «ЭТАЖ 0/0, Площадь 0 м²».
Параметры теперь проходят сквозь весь стек:
- AggregatedEstimate + TS-тип получили area_m2/rooms/floor/
total_floors/year_built/house_type/repair_state/has_balcony;
- estimate_quality заполняет их из payload, get_estimate — из строки
trade_in_estimates (колонки там уже есть);
- HeroSummary читает из estimate с откатом на input.
Заодно в TS-тип добавлен пропущенный est_days_on_market.
В .hero-photo псевдоэлементы ::before/::after рисуют декоративный
скелет-плейсхолдер «фасада дома». Они position:absolute, а <img> с
фото аналога — position:static, поэтому абсолютные псевдоэлементы
рисовались ПОВЕРХ картинки: реальное фото загружалось (naturalWidth
есть), но визуально всегда был серый плейсхолдер.
Фото (z-index 1) и подпись .photo-meta (z-index 2) теперь над
скелетом. Скелет остаётся виден, когда фото нет или оно не
загрузилось (onError → display:none).
cron geocode-missing-шаг дёргает эндпоинт через `curl -m 320`, а
геокодинг 100 адресов упирается в Nominatim (1 req/sec + typo-тиры на
провалах) и выходит за 320с. При таймауте curl cron-loop обрывался —
объявления Cian/N1 оставались без координат и были невидимы для оценки
(ST_DWithin по geom). Сейчас ~200 таких объявлений в БД.
geocode_missing теперь выходит из цикла по бюджету 240с (заведомо
меньше cron-таймаута) и возвращает remaining > 0 — cron штатно
продолжает следующим чанком. Заодно убран мёртвый import asyncio.
У Avito-объявлений «координаты» = якорь cron-скрейпа ± jitter (DOM
Avito реальных coords не отдаёт). Фейковые точки кучкуются плотными
кластерами на 5 якорях ЕКБ — tier-1 радиус (1 км) набирался почти
целиком из них: оценка для центра давала sources_used=['avito'],
18 аналогов все Avito, при 1400 живых cian/yandex/n1 в БД.
_fetch_analogs теперь исключает source='avito'. Трёхтирный fallback
по радиусу доходит до реальных cian/yandex/n1 с настоящей геопривязкой
— оценка считается по корректным аналогам.
SourcesProgress хардкодил N1.ru как error («timeout — нет ответа»)
при готовой оценке — строка никогда не сверялась с sources_used.
Но N1 — реальный рабочий источник (224 объявления на проде), и при
вкладе в оценку он показывался красным крестом-ошибкой.
Теперь строка N1 ведёт себя как cian/avito/yandex: done + счётчик
лотов, если источник в sources_used, иначе loading/idle.
DOM-путь (_dom_card_to_lot) — основной для Avito: mobile API отдаёт
бан, формат __initialState__ устарел, так что почти все объявления
идут через него. Но он не извлекал фото вообще, а адрес брал мёртвым
селектором [class*="geo-address"] — поэтому объявления Avito оставались
без фото (серый блок в Сводке) и с заглушкой «Екатеринбург (Avito)».
Теперь:
- фото — из <img itemprop="image"> карточки-слайдера (до 5 шт);
- адрес — первый <p> внутри data-marker="item-location" (улица + дом).
Селекторы проверены на живой выдаче Avito.
Обратный геокодинг (Nominatim /reverse) возвращал display_name,
который ведёт с названия ближайшей организации/POI — клик по
ЖК Малевич давал «NataliOlympic, 2к1, Трамвайный переулок…»
вместо адреса дома. Такой адрес не геокодировался обратно,
и оценка находила 0 аналогов.
Теперь reverse_geocode собирает адрес из Nominatim address-объекта
(улица + дом + город), display_name остаётся фолбэком. Follow-up к #415.
При открытии оценки по ссылке (?id=) или перезагрузке страницы
get_estimate отдавал огрызок: без sources_used, confidence_explanation,
target_address, координат, data_freshness_minutes. Из-за этого карточка
«Сбор данных по квартире» пустела до «0 / 7 источников · ожидает
запрос» — хотя данные в БД есть.
Теперь SELECT и ответ включают полный набор полей AggregatedEstimate.
period_months 24 → 12 (совпадает с estimator / DEALS_PERIOD_MONTHS).
Кнопка справа от поля адреса → модалка с картой Екатеринбурга.
Клик по дому → reverse-геокодинг → адрес подставляется в форму.
- geocoder.reverse_geocode + GET /api/v1/geocode/reverse — Nominatim
/reverse (координаты → адрес).
- MapPicker.tsx — модалка с Leaflet + OSM-тайлами (Leaflet с CDN,
без npm-зависимости), circleMarker по клику.
- EstimateForm — кнопка-карта справа от AddressInput.
Карта на OSM (без API-ключа). При появлении ключа Yandex (#402)
можно перейти на Я.Карты.
Closes#415
UI-баги, замеченные при обзоре результата оценки:
- HeroSummary: блок hero-photo был пустым серым плейсхолдером (в
макете там фото, в коде слот не подключён). Теперь показывает фото
первого аналога с картинкой; onError → fallback на плейсхолдер.
- SourcesProgress: источники без данных после завершения оценки
оставались в статусе idle с подписью «ожидает запрос» — выглядело
как зависший запрос. Теперь после готовности → «нет данных»
(терминальный статус).
Заглушки навбара (href=#) → рабочие страницы.
- GET /api/v1/trade-in/history — последние оценки из trade_in_estimates.
- GET /api/v1/trade-in/cache-stats — счётчики данных/кэшей.
- app/history/page.tsx — таблица прошлых оценок, ссылки на отчёты.
- app/cache/page.tsx — состояние данных (объявления, сделки, кадастр,
кэш геокодера, последний парсинг).
- navbar — ссылки История / Кэш ведут на страницы.
Closes#399
deploy/backup-tradein-db.sh — pg_dump через docker exec → gzip,
retention последних 7 копий. Дамп с --clean --if-exists --no-owner
(самодостаточен для restore). До этого бэкапа БД не было.
Активация: добавить в crontab прод-хоста (пример — в шапке скрипта).
Closes#397
Подключаем tradein-backend к GlitchTip (Sentry-совместимый, уже на
сервере). Необработанные исключения FastAPI улетают в дашборд —
баг estimate-500 (#388/#389) был бы виден сразу с трейсбеком.
- sentry-sdk в зависимостях.
- main.py — sentry_sdk.init(), env-gated: пусто GLITCHTIP_DSN → off.
- config.glitchtip_dsn + GLITCHTIP_DSN в docker-compose.prod.yml.
- traces_sample_rate=0 (только ошибки), send_default_pii=False.
Активация: создать проект в GlitchTip → DSN в .env.runtime.
Доп. поля для трейд-ин менеджера: тип собственности, ипотека/
обременение, имя и телефон клиента. На расчёт оценки не влияют —
сохраняются в trade_in_estimates вместе с записью.
- data/sql/008_crm_fields.sql — 4 колонки в trade_in_estimates.
- TradeInEstimateInput + estimator INSERT — приём и сохранение.
- EstimateForm — секция «CRM — для менеджера» (4 поля).
Closes#395
Компонент PhotoUpload на result-view: выбор image/* (multiple),
загрузка в POST /estimate/{id}/photos, превью загруженных фото.
Multipart напрямую через fetch — apiFetch форсит JSON content-type.
Closes#394
Фото квартиры прикрепляются к оценке, хранятся в Postgres (bytea) —
без отдельного файлового тома, уезжают вместе с бэкапом БД.
- data/sql/007_estimate_photos.sql — таблица estimate_photos
(FK на trade_in_estimates, ON DELETE CASCADE).
- POST /estimate/{id}/photos — multipart-загрузка (image/*, ≤10 МБ,
≤12 фото на оценку).
- GET /estimate/{id}/photos — список метаданных.
- GET /estimate/{id}/photos/{photo_id} — отдать содержимое.
- python-multipart добавлен в зависимости (FastAPI UploadFile).
Фронтенд (file-drop в форме) — отдельным PR.
В gendesign-БД есть cad_buildings — ~36к зданий ЕКБ с годом постройки
и этажностью (Росреестр). Подключаем как ПРИОРИТЕТНЫЙ источник
обогащения house_metadata, OSM Overpass остаётся fallback-ом.
- data/sql/006_cad_buildings.sql — таблица cad_buildings в tradein-БД.
- deploy/import-cadastre.sh — ETL: ЕКБ-срез cad_buildings из
gendesign-postgres → tradein (по образцу import-rosreestr.sh).
- house_metadata._cad_buildings_get — lookup по гео-близости (60 м),
проверяется ПЕРВЫМ в get_house_metadata, до OSM.
cad_buildings — кадастр ЗДАНИЙ, не квартир: поле ручного ввода кадастра
(исходная идея #393) не делаем — гео-обогащение полезнее и работает
автоматически для каждой оценки.
Closes#393
Когда пользователь не указал год постройки / тип дома, estimator
подтягивает их из OpenStreetMap (Overpass API) — building:levels,
start_date, building:material. Улучшает house-match аналогов (#6).
- app/services/house_metadata.py — Overpass-провайдер + кэш в таблице
house_metadata (TTL 30 дней, lookup по близости координат, 40 м).
- estimator.estimate_quality — обогащает target_year / target_house_type
перед _fetch_analogs. Best-effort: ошибка OSM → оценка без обогащения.
OSM по ЕКБ: building:levels населён хорошо, год постройки — частично.
Closes#392
cron запускается с пустым окружением — ADMIN_TOKEN отсутствует, и все
вызовы admin/scrape и geocode-missing получают 401 (#2 admin-auth).
Парсинг новых объявлений и сделок не работал с ~21.05.
cron-scrape.sh теперь сам читает tradein-mvp/.env.runtime
(resolve по BASH_SOURCE → ../.env.runtime, source с set -a).
Closes#390
Второй баг из #385 (#388 закрыл только алиас distance_m). В
_fetch_analogs ORDER BY использует :target_year и :target_house_type.
Когда год постройки / тип дома не заданы, они приходят NULL — psycopg
шлёт их без типа, PostgreSQL не может определить тип параметра →
psycopg.errors.AmbiguousParameter ($8) → 500 на каждый estimate.
Фикс: явный CAST(:target_year AS integer) и CAST(:target_house_type
AS text). Проверено на прод-БД через psycopg3: без CAST падает с
AmbiguousParameter, с CAST — успешно (7 строк).
Регрессия #385 (#6 house-match): ORDER BY использует SELECT-алиас
distance_m внутри арифметического выражения. PostgreSQL подставляет
алиасы в ORDER BY только голым термом — внутри выражения имя ищется
как колонка listings.distance_m, которой нет → "column does not
exist" → 500 на каждый геокодящийся адрес. Инлайнили ST_Distance()
вместо алиаса.
Co-Authored-By: Claude Opus 4.7 (1M context) <noreply@anthropic.com>
#6: аналоги сортируются по relevance — расстояние + близость года
постройки + совпадение типа дома (соразмерные квартиры из встречи Птицы).
#7: медиана корректируется коэффициентом по состоянию ремонта
(требует ремонта 0.92 ... евроремонт 1.08).
deploy/import-rosreestr.sh — ETL ЕКБ-квартир из gendesign rosreestr_deals
(6.8М строк) в tradein deals. rooms выводится из площади. Дедуп по
md5(rosreestr.id). 54k реальных сделок вместо 60 синтетических.
КРИТИЧНЫЙ БАГ: 003_seed_listings.sql содержал TRUNCATE listings,deals,
а deploy-tradein.yml гоняет весь data/sql/*.sql на каждом деплое →
каждый деплой стирал реальные данные парсеров и подсовывал 120 синтетики.
Удалён 003_seed_listings.sql. Вместо него 003_seed_deals.sql —
идемпотентный (INSERT ... WHERE NOT EXISTS), сидит ТОЛЬКО сделки и
ТОЛЬКО когда таблица deals пуста. listings больше не трогается seed-ом.
Cian/N1 ставили anchor+jitter координаты — фейковые, вокруг центрального
якоря. Для адресов вдали от центра ST_DWithin не находил аналоги → 0.
Теперь Cian/N1 оставляют lat/lon=None, geocode-missing проставляет реальные
координаты по адресу (geom пересчитывается триггером). cron вызывает
geocode-missing после скрейпа. Адрес чистится от суффикса · р-н.
Добавлен 4-й источник N1.ru (ekaterinburg.n1.ru) — региональный портал,
хорошо представлен на Урале. DOM-парсинг карточек data-test=offers-list-item
через curl_cffi. Multi-room сегментация 1/2/3/4к.
cron-scrape.sh переписан под прод: запрос к backend через docker exec
(без публичного admin/scrape), все 4 источника (avito/cian/yandex/n1).
502 fix: Next.js standalone server.js биндился на HOSTNAME=<container-id>
вместо 0.0.0.0 → Caddy не мог достучаться до tradein-frontend:3000.
Теперь HOSTNAME=0.0.0.0 и в Dockerfile (runner ENV), и в compose.
API routing fix: фронт собирался без NEXT_PUBLIC_API_BASE_URL, fetch шёл
на same-origin /api/* (главный gendesign-backend) вместо /trade-in/api/*.
Добавлен build-arg в Dockerfile + workflow.
Без префикса /trade-in клиентский fetch шёл на gendsgn.ru/api/v1/...
который Caddy маршрутизировал в main gendesign backend (не tradein).
Теперь NEXT_PUBLIC_API_BASE_URL fallback на NEXT_PUBLIC_BASE_PATH —
build с BASE_PATH=/trade-in корректно префиксит запросы.
Dockerfile делает COPY --from=builder /app/public ./public — без папки билд падает 'public: not found' (gitignore прячет tradein.html, других файлов нет → git не сохранил пустую папку).
