Symptom: sold_pct_of_supply = sum_deals_24mo / supply_count_snapshot * 100
yields >100% (e.g. 199%) for fast-selling small formats due to incompatible
time windows (24-month deals vs point-in-time supply snapshot).
Option A (hotfix): clamp to 100.0, expose is_oversold=True for UI badge.
- best_layouts.py: compute sold_pct_raw, clamp with min(..., 100.0),
set is_oversold = raw > 100%
- parcel.py TopLayoutRow: add is_oversold: bool field
- best-layouts.ts TopLayoutRow: add is_oversold: boolean
- BestLayoutsBlock.tsx: show warn badge ">100%" when is_oversold=True
- tests: two new cases — raw 199% clamps + is_oversold=True;
raw 50% passes through + is_oversold=False
Closes (epic part) #271 item 5
Audit 2026-05-17: objective_corpus_room_month содержал активные сделки
для Малевич (98/12m) и Ньютон парк (30/12m), но записей в
objective_complex_mapping не было → mv_layout_velocity пропускал оба
проекта в velocity calculations.
Добавлены маппинги:
- Малевич → domrf_obj_id 64701 (Строящиеся, 244кв, сдача 2027-09)
- Ньютон парк → domrf_obj_id 47390 (Сданные, 411кв, крупнейший corpus)
ON CONFLICT DO NOTHING — идемпотентно. REFRESH mv_layout_velocity
выполняется вручную post-deploy (runbooks/Refresh_MV_Layout_Velocity.md).
Closes (epic part) #271 item 4
Раньше deploy.yml делал `docker compose exec caddy caddy reload` — это
только reload Caddyfile, но НЕ пересоздаёт container. Когда в
docker-compose.prod.yml добавлялся новый volume mount (например
./preview:/srv/preview:ro в PR #268), он не появлялся в running container
до manual `docker compose up -d --force-recreate caddy` через SSH.
Теперь deploy всегда вызывает force-recreate caddy после image pull —
идемпотентно, +~5 сек к deploy time, гарантирует что новые mounts +
Caddyfile блоки активны.
После Sub-PR B (#260, merged 8ebcd15) переключения search_by_quarter на
grid-walk dispatch — beat schedule безопасно re-enable'ить:
- harvest_quarter возвращает полноценные dumps (territorial_zones + ЗОУИТ +
risk zones + engineering structures) вместо 0-3 features
- per-instance semaphore (PR #260) защищает от cross-loop binding bug
- soft/hard time_limit 600/900s — задача успевает завершиться
Schedule: Mon 01:00 UTC (04:00 МСК), batch_size=50 ограничивает WAF burst,
max_age_days=90 для регулярного refresh + новые quarters (fetched_at IS NULL).
Полный ЕКБ back-fill (11k+ quarters в cad_quarters_geom) займёт несколько
недель при batch_size=50/week; в production будет ускорено manual trigger
admin endpoint'ом если нужно.
Closes#231.
apiFetch и apiFetchWithStatus не передавали X-Session-Id header, из-за
чего POST /analyze возвращал custom_poi_score_items: [] и score без учёта
пользовательских POI. Добавлен withSessionHeader() helper с SSR guard;
user-supplied headers имеют приоритет (backward compat).
Re-review feedback (PR #260 head 8191a85):
1. tests/scrapers/test_nspd_bulk_client.py:360 — test referenced bulk_mod._SEMAPHORE
which was renamed to _SEMAPHORE_LIMIT in previous commit. AttributeError на
полном pytest run. Заменено: assert bulk_mod._SEMAPHORE_LIMIT == 3 (smoke).
max_concurrent <= 3 уже валидирует throttling — capacity check был лишним.
2. app/services/scrapers/nspd_client.py docstrings (lines 483, 506) — обновлены
ссылки NSPDBulkClient._SEMAPHORE(3) → NSPDBulkClient._sem (per-instance,
capacity=3) чтобы соответствовать новой архитектуре.
Проблема: POST /custom-pois возвращал 201 с id=N, но row не сохранялась
в БД — user_custom_pois оставалась пустой после request close.
Симптом возникает если service-функция не вызывает db.commit() явно:
get_db.finally → db.close() без commit → psycopg3 rollbacks pending tx.
Код (#257) содержит db.commit() во всех 3 мутациях, но тесты полностью
мокировали service layer через patch() — regression в commit не ловился.
Fix: добавлены 6 service-level тестов с паттерном "два сеанса":
- MagicMock(db) + db.commit.assert_called_once() для create/update/delete
- db.commit.assert_not_called() для not-found и empty-payload случаев
Closes#261
PR #260 second-opinion review 🔴 BLOCK → fixes:
1. nspd_bulk_client.py: _SEMAPHORE module-level → per-instance self._sem
создаётся в __aenter__ под текущий event loop. Sequential asyncio.run()
в search_by_quarter (11 layers × asyncio.run() per layer) bind'ил
module-level semaphore к first loop'у → RuntimeError на втором вызове →
все cells return_exceptions=True проглатывали → grid возвращал 0 features.
2. nspd_sync.py: harvest_quarter добавлен time_limit=900 (hard) рядом с
soft_time_limit=600. Safety net если task игнорит SoftTimeLimitExceeded.
3. tests/test_nspd_client.py: добавлен _make_fake_grid_walk helper +
monkeypatch NSPDClient.get_features_in_bbox_grid в 3 тестах
(search_by_quarter_core_only / _with_zouit / _layers_fetched_with_risks).
Без этого area layers били бы по живому NSPD API → CI flaky.
Tests: 37 passed, 1 skipped (3 area-dispatch + 34 grid-walk).
Backend (quarter_dump_lookup.py):
- _acquire_harvest_lock: Redis SETNX TTL=120s на quarter, защищает от burst
N concurrent analyze, ставящих N одинаковых harvest task в очередь
- _trigger_harvest: использует lock перед apply_async, возвращает False если
lock уже взят (другой запрос триггернул раньше)
- make_empty_result/EMPTY_DUMP_RESULT: новое поле harvest_eta_seconds в
nspd_dump dict, типичный harvest_quarter = 60с
- /analyze: пробрасывает поле через nspd_dump dict (нет typed schema —
response_model=None для /analyze endpoint, dict уходит как есть)
Frontend (NspdFreshnessBadge, NspdZoningBlock):
- Countdown «НСПД: загрузка ~Nс» вместо бесконечного спиннера
- После остановки countdown (remaining=0) NspdZoningBlock показывает
«загрузка дольше обычного» + ссылку на ПКК вместо infinite skeleton
Tests: 5 новых unit + 2 для empty_result schema (всего +7, pass)
Closes#234 (UX-side; data-side resolves когда Sub-PR B + D merged).
PKK6 ArcGIS sync для pzz_zones_ekb (0 rows live) — задача и admin endpoint
уже существуют, но beat schedule отсутствовал. Schedule: 1st of month, 03:00 МСК.
Closes#233
TASK A (#29 G2): add parcel_meta to analyze response
- New ParcelMeta Pydantic schema in app/schemas/parcel.py
- SELECT from cad_parcels WHERE cad_num=:c in analyze_parcel() (step 9f)
- Returns permitted_use_established_by_document, land_record_category_type,
land_record_subtype, cost_value; None when row absent
- Tests: test_analyze_parcel_meta.py (found + not-found cases)
TASK B (#232 G3): cad_zouit fallback in _get_zouit_overlaps
- When nspd_quarter_dumps has zouit_count==0, fall back to ST_Intersects
query on cad_zouit (3483 rows, GIST indexed)
- Overlaps tagged with source='cad_zouit'; format compatible with NSPD path
- gate_verdict.py: BLOCKER_TYPE_ZONE_KEYWORDS tuple for keyword-based
classification (охранная зона / трубопровод / электр / газ -> blocker;
СЗЗ -> warning); NSPD subcategory path preserved backward-compat
- Tests: 6 new test cases in test_gate_verdict.py covering cad_zouit path
and backward-compat for NSPD subcategory path
Updated db.execute call sequence in test_analyze_*.py (index shift +1 at pos 10).
Wraps refresh_all / refresh_year Celery tasks behind the existing
AdminTokenAuth gate so the table can be populated on demand after
first deploy instead of waiting for the monthly beat (1st of month).
- TriggerEkburgPermitsRequest: year int|None, ge=2022 le=2030
- year=None -> refresh_all.apply_async() (scope all_years_2022_2026)
- year=N -> refresh_year.apply_async(args=[N]) (scope year_N)
- 4 smoke tests: all/year/invalid_year/no_token
Add SQL migration 100_user_weight_profiles_default_seed.sql with system
presets Эконом/Комфорт/Бизнес (user_id='__system__'). Migration is
idempotent via ON CONFLICT DO UPDATE.
Backend:
- weight_profiles.py: add SYSTEM_USER_ID constant + list_profiles_with_system()
- admin_weight_profiles.py: add include_system query param to GET list endpoint
Tests: 3 new tests covering include_system flag and service sentinel behaviour.
domrf_kn_flats.status is NULL in ~99.8% of rows, so WHERE status='sold'
always returned 0 rows and avg_price_per_m2 was always None. Drop the
filter; AVG over all rows with price_per_m2 IS NOT NULL is semantically
correct for a complex-level price estimate.
Adds regression test test_competitors_avg_price_populated (Issue #227).
