FIX A (#1955) «Что хорошо продаётся»: убран фантомный класс 'Comfort'.
- Миграция 172: v_bucket_success_score COALESCE(obj_class,'Comfort')
→ COALESCE(obj_class,'не указан'). Английский литерал заполнял 397 NULL
и сливался отдельным классом от русского 'Комфорт' → визуальные дубли
бакетов в UI. Источник уже канонически-русский (проверено на проде),
synonym-mapping не нужен.
- parcels.py: obj_class протаскивается в success-ranking query + dict.
- TS SuccessRankingBucket.obj_class добавлен.
FIX B (#1960) «Медиана рынка» = 64k (квартальная росреестровская n=1 ДКП):
- district.median_price_per_m2 больше не COALESCE(median_12m, ekb_ref) в SQL.
Basis-приоритет (newbuild-first): Objective по имени района →
geo_radius (Objective в 3км) → ekb_districts reference →
квартальная росреестровская медиана ТОЛЬКО при deals_count≥5.
Для 66:41:0205010:287: 64k → 132690 (geo_radius, newbuild-consistent).
- median_price_basis добавлен в payload + TS type (nullable median).
- Frontend null-guards для нового nullable median.
Tests: +4 (geo_radius basis, objective-приоритет, deals-guard, obj_class
passthrough); обновлены district-моки в 9 analyze-тестах под новую
SQL-сигнатуру.
- add <h1> page title to analysis page (иерархия стартовала с h2 — a11y)
- emoji → Lucide во всех вердикт/баннер/статус UI (ui-conventions: emoji
запрещены): GateVerdictBanner (VerdictColor.icon string→ComponentType,
sourceHint→ReactNode, SectionLabels), + найдены ещё 3 файла:
OverviewTab (⚠ ЛЭП/трамвай), GeotechRiskBlock (🟡 вечная мерзлота → Snowflake,
⚠ загрязнение), HydrologyBlock (⚠ паводок, 🏞💦🪷🚣💧 subtype-map → Waves/Droplet).
Все иконки декоративные → aria-hidden, семантика дублируется текстом.
Семантические цвета через var(--success/--warn/--danger) + hex-fallback.
- расшифровка аббревиатур при первом упоминании (ui-microcopy):
Section2 «строительство в охранной зоне (ОЗ)... зоне с особыми условиями
использования территорий (ЗОУИТ), тип 5»; Section4 title-tooltip для ЗОУИТ.
- ForecastChart: axis-chrome hex (:65/67/68) задокументирован как canvas-renderer
исключение (echarts canvas не резолвит CSS var() — var() сломал бы chrome,
как и VIZ-series). Цвета не тронуты, только комментарий.
НЕ в scope: ForecastChart CI-band (±p25/p75 — backend не отдаёт, отдельная
задача); ★ в WeightProfilePanel <option> (SVG в option невозможен);
токенизация legacy-hex в Geotech/Hydrology (отдельный pass).
138 frontend vitest passed, tsc/lint clean. lucide-react уже в deps.
Refs #1871
Бэкенд /api/v1/parcels/{cad}/analyze возвращает много новых B5 fields
(egrn, utilities, gate_verdict, nspd_zouit_overlaps, ...), но старая Обзор
вкладка показывает только subset (district, score, POI). User просит чтобы
legacy показывал не только старые данные, ближе к Maxim-style макету.
Добавил 2 conditional блока в OverviewTab после District:
- EGRN compact: address / ВРИ / категория / статус / право (если есть)
- Сети рядом: substation/pipeline/water/... с distances + охранная зона
ЛЭП warning
Type-only: ParcelAnalysis в types/site-finder.ts расширен полями
egrn (8 optional fields) + utilities (summary array + охранная зона flag).
Поля nullable optional — graceful empty state per cad.
Не трогает новый SF (/site-finder/*) и не меняет существующие блоки
Обзора (district / score / POI / isochrones).
ekb_districts.median_price_per_m2 was populated from a 24-month window.
LEFT JOIN mv_quarter_price_per_m2 on the cad quarter and COALESCE(median_12m,
fallback) so the API returns the 12-month median where available.
Frontend OverviewTab adds a "(12 мес)" hint next to the value.
Closes#271 item 7
Backend (parcels.py):
- POI scoring loop teper строит score_breakdown_detailed: per-factor list с
verbal explain (через _verbal_for_poi helper) и группировкой
(_POI_GROUP: Социалка / Торговля / Парки / Транспорт / Шум/трамвай / Локация).
- center_bonus добавлен как synthetic factor группы "Локация" с weight=1.0
(decay не применяется — bonus IS the value).
- factor key включает enumerate idx — prevents React key collision когда
два POI одной категории совпадают по округлённому расстоянию.
- Skip факторов с |contribution| < 0.01 (POI > 1км) — UI шуму не нужен.
- abs_total fallback на 1.0 — защита от division-by-zero для empty factors.
- Top-3 positives/negatives: explicit ascending sort для негативов
("most-negative first" очевидно из кода).
- score_by_group: stacked-bar данные с count + contribution_pct.
- group_totals type: dict[str, dict[str, float | int]] (count это int).
Frontend:
- Новый ScoreBreakdownPanel.tsx: stacked-bar по группам с tooltip + legend,
топ-3 плюса (▲ зелёный) / топ-3 минуса (▼ красный) с verbal, отдельная
строка "Снижают балл — Шум/трамвай: ..." для negative groups, разворачиваемая
таблица всех факторов (sticky thead, scrollable).
- Интегрирован в OverviewTab под секцией "Балл".
- TS типы: FactorContribution, ScoreGroupTotal.
Closes#47.
NB: branch создан заново из-за rebase mess (см. PR #87 comments). Логически
эквивалентно но history clean.
Co-authored-by: lekss361 <claudestars@proton.me>
Backend (parcels.py):
- _compute_confidence() composite score 0..1 from 7 subscores: poi_freshness,
geom_source (parcel vs quarter), district, market_trend (rosreestr_deals depth),
competitors, environment (noise/air/weather availability), zoning (placeholder
до G1).
- confidence_label: high (>0.75) / medium (0.4-0.75) / low (<0.4)
- confidence_caveats: list of конкретных проблем для UI
- confidence_breakdown: per-subscore 0..1 для прозрачности
Это stub-версия (полная — после G1/G2/D1/D2). Использует только текущие сигналы.
Frontend:
- Новый ConfidenceBadge.tsx — color-coded (green/yellow/red) badge с %
- Caveats для low — показываются сразу; для medium/high — под toggle
- Toggle "Подробнее" → breakdown per-subscore + полный список caveats
- Размещён в начале OverviewTab (выше "Район")
- TS типы расширены: confidence, confidence_label, confidence_breakdown, confidence_caveats
Closes#48.
Co-authored-by: lekss361 <claudestars@proton.me>
