fix(site-finder): velocity fallback 4500→750, coverage/proxy disclosure, market_trend staleness honesty (audit #1871 P2)
Три honesty/correctness-фикса из audit-issue #1871 (🟠 P2). Все факты
подтверждены prod-DB + разведкой. ETL не трогаем (отдельная задача).
velocity.py:
- _EKB_MEDIAN_FALLBACK 4500→750 (audit-verified медиана ЕКБ 593-766;
4500 завышало знаменатель нормализации 7.6× → занижало velocity_score
при DB-error fallback, latent). Консервативно 750 (верх диапазона).
- VelocityResult + as_dict() раскрывают: objective_coverage_pct,
proxy_used, proxy_sqm_per_deal — теперь видно что объём rosreestr-пути
фабрикуется count×45 м²/сделка при низком покрытии Objective (<50%).
Проброшено во все 4 конструктора, additive.
parcels.py (market_trend producer):
- Различать «источник устарел» от «нет сделок». rosreestr_deals
MAX(period_start_date)=2026-01-01 (stale 5.5 мес) → recent-окно пусто →
раньше голый null. Теперь status ∈ {ok, source_stale, no_deals} +
as_of_date + label + recent_deals_count. MAX(deal_date) добавлен в CTE.
Consumer scoring читает recent_deals_count защищённо (без регрессии).
frontend (types + MarketTrendBlock + VelocityBlock + ptica market-drawer
+ Section3 verdict + legacy guard):
- staleness/no_deals → честный caveat вместо фейкового тренда.
- velocity → caption «объём оценочный (прокси N м²/сделка, покрытие P%)».
- formatAsOfMonth парсит YYYY-MM напрямую (TZ-safe).
- Типы MarketTrend/Velocity расширены (optional, backward-compat;
отсутствие status = "ok").
Тесты: +3 velocity unit + extended as_dict contract. 17 velocity passed,
138 frontend vitest passed.
Refs #1871
Light1YT
adf3ec7c00