_RE_TITLE_ADDRESS жёстко требовал «Екатеринбург,» → sweep #28 возвращал
0 enriched при address_attempted=11 (все объявления из спутников ЕКБ).
Заменил захват города на city-agnostic «[А-ЯЁ][^—<]+?,\s*[^<—]+?» +
уточнил optional ЖК-prefix через negative lookahead (?![А-ЯЁ][а-яё]),
чтобы prefix не «съедал» сам город (Екатеринбург, Верхняя Пышма, и т.д.).
_RE_HAS_HOUSE_NUMBER guard не менялся.
Tests: добавлены кейсы для реальных тайтлов Верхняя Пышма/Берёзовский/ЕКБ
и проверка guard без номера дома.
