tradein-mvp/frontend/src/components/trade-in/HeroSummary.tsx

@@ -95,6 +95,9 @@ export function HeroSummary({ estimate, input, onResubmit, isResubmitting = fals
   const m = estimate.median_price_rub;
   const lo = estimate.range_low_rub;
   const hi = estimate.range_high_rub;
+  // Пустая оценка (backend #697): нет аналогов/сделок → median<=0. Вместо
+  // «0,00 млн ₽» в headline показываем явный empty-state.
+  const insufficientData = estimate.insufficient_data || m <= 0;
 
   // ── Ожидаемая цена продажи (S3). Рисуем второй блок только при валидном числе:
   //    null/undefined/0 (старые оценки или пустая ratio-таблица) → одиночный layout. ──
@@ -294,33 +297,47 @@ export function HeroSummary({ estimate, input, onResubmit, isResubmitting = fals
           запроса, с −X%). Без него (старые оценки / пустая ratio) — headline =
           asking-медиана, чтобы блок не оставался без главного числа. */}
       <div className="hero-headline">
-        <div className="headline-label">
-          {hasSold ? "Ожидаемая цена сделки" : "Рекомендованная цена"}
-          {showDiscount && (
-            <span
-              className="headline-delta"
-              aria-label={`на ${discountPct}% ниже рекомендованной цены в объявлении`}
-            >
-              −{discountPct}% к объявлению
-            </span>
-          )}
-        </div>
-        <div className="headline-value mono">
-          {formatMln(hasSold ? (sold as number) : m)} ₽
-        </div>
-        {hasSold && typeof soldLo === "number" && typeof soldHi === "number" && (
-          <div className="headline-range mono">
-            ожидаемый диапазон {formatMln(soldLo)} – {formatMln(soldHi)} ₽
-            {typeof soldPerM2 === "number"
-              ? ` · ${soldPerM2.toLocaleString("ru-RU")} ₽/м²`
-              : ""}
-          </div>
-        )}
-        {hasSold && (
-          <p className="headline-note">
-            Реальные сделки проходят на <b>5–12% ниже</b> цен в объявлениях — это
-            ожидаемая цена сделки по данным ДКП Росреестра, а не цена запроса.
-          </p>
+        {insufficientData ? (
+          <>
+            <div className="headline-label">Оценка недоступна</div>
+            <div className="headline-value-empty">Недостаточно данных для оценки</div>
+            <p className="headline-note">
+              Рядом не нашлось достаточно сопоставимых объявлений и сделок, чтобы
+              рассчитать цену. Уточните адрес или параметры объекта и попробуйте
+              снова.
+            </p>
+          </>
+        ) : (
+          <>
+            <div className="headline-label">
+              {hasSold ? "Ожидаемая цена сделки" : "Рекомендованная цена"}
+              {showDiscount && (
+                <span
+                  className="headline-delta"
+                  aria-label={`на ${discountPct}% ниже рекомендованной цены в объявлении`}
+                >
+                  −{discountPct}% к объявлению
+                </span>
+              )}
+            </div>
+            <div className="headline-value mono">
+              {formatMln(hasSold ? (sold as number) : m)} ₽
+            </div>
+            {hasSold && typeof soldLo === "number" && typeof soldHi === "number" && (
+              <div className="headline-range mono">
+                ожидаемый диапазон {formatMln(soldLo)} – {formatMln(soldHi)} ₽
+                {typeof soldPerM2 === "number"
+                  ? ` · ${soldPerM2.toLocaleString("ru-RU")} ₽/м²`
+                  : ""}
+              </div>
+            )}
+            {hasSold && (
+              <p className="headline-note">
+                Реальные сделки проходят на <b>5–12% ниже</b> цен в объявлениях — это
+                ожидаемая цена сделки по данным ДКП Росреестра, а не цена запроса.
+              </p>
+            )}
+          </>
         )}
       </div>
 

tradein-mvp/frontend/src/components/trade-in/trade-in.css

@@ -705,6 +705,12 @@
       letter-spacing: -0.025em;
       color: var(--fg);
     }
+    .headline-value-empty {
+      font-size: 22px;
+      font-weight: 600;
+      line-height: 1.27;
+      color: var(--fg);
+    }
     .headline-range {
       font-size: 12px;
       color: var(--muted);

tradein-mvp/frontend/src/types/trade-in.ts

@@ -123,6 +123,7 @@ export interface AggregatedEstimate {
   confidence: ConfidenceLevel;
   confidence_explanation: string | null;
   n_analogs: number;
+  insufficient_data: boolean; // backend #697: true когда median_price_rub <= 0 (нет данных)
   period_months: number; // 24
   analogs: AnalogLot[]; // top 5-10
   actual_deals: AnalogLot[]; // last 12 mo