tradein-mvp/backend/app/services/estimator.py

@@ -1958,16 +1958,36 @@ async def estimate_quality(
     # qc_geo >= 2), PostGIS-радиус крутится вокруг центроида НП и собирает
     # аналоги из случайных частей города → уверенная «medium» вводит в
     # заблуждение. Помечаем как ориентировочную (low). КОНСЕРВАТИВНО:
-    #   1) есть позитивный сигнал грубости (dadata.qc_geo >= 2);
-    #   2) якорь «тот же дом» НЕ сработал (anchor_tier is None) — иначе оценка
-    #      стоит на реальных комплах дома (#691 path) и геоцентроид не важен;
+    #   1) есть позитивный сигнал грубости (dadata.qc_geo >= 2 ИЛИ _geocode_is_coarse);
+    #   2) НЕ сработал якорь «ТОГО ЖЕ ДОМА» (Tier A) — он стоит на реальных комплах
+    #      дома (#691 path) и геоцентроид не важен. ВАЖНО (#693 QA-fail 2/3): Tier C
+    #      (micro-radius ≤500 м) — это НЕ «тот же дом», а случайные квартиры в 500 м
+    #      вокруг геокода. Если геокод грубый (мусор → ЕКБ-центроид), Tier C набирает
+    #      ≥5 комплов в плотном центре и РАНЬШЕ блокировал downgrade (guard был
+    #      `anchor_tier is None`) → канонический кейс «фывапролд 999» оставался medium.
+    #      Теперь защищаем ТОЛЬКО Tier A; Tier C при грубом геокоде — тоже понижаем.
     #   3) есть радиусное число (median_price > 0) — что квалифицировать.
     #   ИСТОЧНИКИ сигнала грубости (OR): dadata.qc_geo>=2 (если DaData активна) ИЛИ
-    #   _geocode_is_coarse(geo) — прод-фолбэк, работает БЕЗ DaData (#693 QA-fail:
-    #   на проде DaData off → qc_geo всегда None → старый гейт не срабатывал).
+    #   _geocode_is_coarse(geo) — прод-фолбэк, работает БЕЗ DaData.
     dadata_coarse = dadata is not None and dadata.qc_geo is not None and dadata.qc_geo >= 2
     geo_coarse = _geocode_is_coarse(geo)
-    if (dadata_coarse or geo_coarse) and anchor_tier is None and median_price > 0:
+    if (dadata_coarse or geo_coarse) and median_price > 0:
+        # #693 QA diag (2/3): на проде QA просил залогировать сигналы геокода для
+        # негеокодируемых адресов — фиксируем, что увидел гейт.
+        logger.info(
+            "coarse-geo gate #693: dadata_coarse=%s geo_coarse=%s anchor_tier=%s "
+            "median=%s geo.provider=%s geo.confidence=%s geo.full_address=%r geo=(%.5f,%.5f)",
+            dadata_coarse,
+            geo_coarse,
+            anchor_tier,
+            median_price,
+            geo.provider,
+            geo.confidence,
+            geo.full_address,
+            geo.lat,
+            geo.lon,
+        )
+    if (dadata_coarse or geo_coarse) and anchor_tier != "A" and median_price > 0:
         # Уровень грубости берём из DaData (точнее), иначе generic «населённого пункта».
         if dadata_coarse:
             _coarse_label = {2: "населённого пункта", 3: "города", 4: "региона"}.get(

tradein-mvp/backend/tests/test_same_building_anchor.py

@@ -894,3 +894,34 @@ def test_estimate_coarse_geo_with_anchor_no_dadata_not_downgraded() -> None:
         geo_result=_make_fake_geo_coarse(),
     )
     assert _APPROX_FLAG not in (est.confidence_explanation or "")
+
+
+# ── #693 fixup 2/3: Tier C micro-radius must NOT shield a coarse-geo estimate ─
+
+
+def test_estimate_coarse_geo_tier_c_downgrades() -> None:
+    """#693 QA-fail 2/3 (canonical 'фывапролд 999' → ЕКБ-центроид): грубый геокод +
+    Tier C micro-radius (≤500 м) набрал комплы в плотном центре. РАНЬШЕ guard
+    `anchor_tier is None` блокировал downgrade → medium. Теперь защищаем ТОЛЬКО
+    Tier A; coarse-геокод + Tier C → low + флаг «ориентировочная»."""
+    est = _run_estimate(
+        anchor_comps=_SB_COMPS_PREMIUM,
+        anchor_tier="C",
+        dadata_result=None,
+        geo_result=_make_fake_geo_coarse(),
+    )
+    assert est.median_price_rub > 0  # Tier C дал headline — было что квалифицировать
+    assert est.confidence == "low"
+    assert _APPROX_FLAG in (est.confidence_explanation or "")
+
+
+def test_estimate_precise_geo_tier_c_not_downgraded() -> None:
+    """#693 no false-downgrade: ТОЧНЫЙ геокод (есть дом) + Tier C → НЕ понижаем
+    (Tier C — легитимный fallback для реального адреса; центроид-сигнала нет)."""
+    est = _run_estimate(
+        anchor_comps=_SB_COMPS_PREMIUM,
+        anchor_tier="C",
+        dadata_result=None,
+        # default geo = '…ул. Хохрякова, 48' → есть номер дома → не coarse
+    )
+    assert _APPROX_FLAG not in (est.confidence_explanation or "")