На проде геокод часто отдаёт lat/lon=None → ST_DWithin не находит радиусные
аналоги → median_price=0, и same-building якорь скипался: его гейт требовал
listings_clean (непустой радиус) + median_price>0. При этом комплы того же
дома реально есть — _fetch_anchor_comps резолвит дом по payload.address без
геокода (Ткачёва 13 → «улица Ткачей, 13», 27 комплов; Сакко 99).
Гейт ослаблен до resolved-таргета: area_m2 + (payload.address|geo.full_address),
независимо от радиусных аналогов. Новый гейт — супермножество старого (при
непустом радиусе адрес всегда есть), так что ранее-якорившиеся кейсы не
меняются. Если комплов реально нет — _compute_same_building_anchor вернёт None
и мутации median/range не будет (идентично insufficient-пути).
Тесты: anchor срабатывает при пустом радиусе (median>0); контроль — без комплов
и без радиуса median остаётся 0 (не фабрикуем число).
Closes#691
