Добавляет scripts/geocode_deals_nominatim.py для ~14% сделок всё ещё
lat IS NULL после house-centroid прохода (Step 2) — улицы без геокодированных
домов, которые centroid-join не покрывает. Переиспользует geocoder.geocode
(cache → Cadastral FDW → Yandex → Nominatim), дедупит по адресу (distinct
улицы определяют число вызовов, не 7k строк), и стампит geocode_tried_at на
КАЖДОЙ попытке (успех И чистый промах) чтобы un-geocodable строки не крутились
по 1 req/s. Resume: lat IS NULL + 30-day staleness, per-address SAVEPOINT,
--limit/--dry-run/--batch/--stale-days.
Pre-push review (code-reviewer): ✅ APPROVE, no critical — проверены SQL-safety,
no-infinite-reloop (mark-tried на miss, no-stamp на raised exc), window-cap,
geom-not-manual, dedup, async. Tests: 17 passed. Ruff clean.
