feat(tradein): sell-time sensitivity (4 цены × срок продажи) #548

Merged

lekss361 merged 1 commit from feat/tradein-sell-time-backend into main

2026-05-24 19:44:42 +00:00

Author	SHA1	Message	Date
lekss361	0ac54d1de0	feat(tradein): sell-time sensitivity block (4 цены × медиана срока продажи) Backend: GET /api/v1/trade-in/estimate/{id}/sell-time-sensitivity - 4 фиксированных бакета по premium к медиане года: −5% / медиана (±3%) / +5% / +10% - Median exposure_days + p25/p75 per bucket - Filter outliers: last_price > start_price * 0.7 (отбрасываем подозрительно дешёвые) - Benchmark: median ₽/м² за последние 2 года Frontend: новый SellTimeSensitivity component (4-card grid) - color-coded buckets (green→blue→yellow→red) - median highlighted синей рамкой - показывает "~31 дн" + "обычно 31-61 дн" + count лотов - встроен в HouseAnalyticsSection между KpiRow и PriceHistoryChart Использует существующий house_placement_history (15k+ rows).	2026-05-24 22:43:32 +03:00

Author

SHA1

Message

Date

lekss361

0ac54d1de0

feat(tradein): sell-time sensitivity block (4 цены × медиана срока продажи)

Backend: GET /api/v1/trade-in/estimate/{id}/sell-time-sensitivity
- 4 фиксированных бакета по premium к медиане года: −5% / медиана (±3%) / +5% / +10%
- Median exposure_days + p25/p75 per bucket
- Filter outliers: last_price > start_price * 0.7 (отбрасываем подозрительно дешёвые)
- Benchmark: median ₽/м² за последние 2 года

Frontend: новый SellTimeSensitivity component (4-card grid)
- color-coded buckets (green→blue→yellow→red)
- median highlighted синей рамкой
- показывает "~31 дн" + "обычно 31-61 дн" + count лотов
- встроен в HouseAnalyticsSection между KpiRow и PriceHistoryChart

Использует существующий house_placement_history (15k+ rows).

2026-05-24 22:43:32 +03:00