tradein-mvp/backend/app/services/regions.py

@@ -10,13 +10,21 @@
 Регион 50 (Московская область) отложен сознательно — обоснование в #2996:
 10 121 текстовое имя города против 612 у Москвы, вся мина имён — в области.
 
+#3052: `region_for_point` резолвит по НАСТОЯЩЕЙ границе региона (полигон
+OSM/Nominatim, `region_boundaries/boundaries.geojson.json`), не по
+прямоугольнику `bbox_region` — прямоугольники Москвы и области пересекались
+(Химки/Реутов/Котельники/Люберцы уходили в Москву), полигоны нет.
+
 Модуль — ЛИСТ дерева импортов: не импортирует ничего из app.* (его читают
-geocoder / location_index / matching.normalize, циклы недопустимы).
+geocoder / location_index / matching.normalize, циклы недопустимы). json/
+pathlib — стандартная библиотека, листовость не нарушают.
 """
 
 from __future__ import annotations
 
+import json
 from dataclasses import dataclass
+from pathlib import Path
 
 # bbox = (lat_min, lat_max, lon_min, lon_max) — тот же порядок, что исторический
 # geocoder.EKB_BBOX_TIGHT (см. is_within_bbox ниже).
@@ -90,6 +98,80 @@ def is_within_bbox(lat: float, lon: float, bbox: BBox) -> bool:
     return lat_min <= lat <= lat_max and lon_min <= lon <= lon_max
 
 
+# ── #3052: настоящая граница региона (point-in-polygon вместо bbox) ─────────
+#
+# Источник — region_boundaries/boundaries.geojson.json: полигоны OSM/Nominatim
+# (см. поля _source/_license внутри файла, лицензия ODbL требует их хранить).
+# Парсим один раз на импорте модуля — 27 точек лишний JSON-parse на каждый
+# вызов region_for_point был бы дороже самого ray casting.
+#
+# Ring — одно кольцо GeoJSON (lon, lat) точек: внешний контур ИЛИ дыра.
+# Полигон/мультиполигон региона хранится как ПЛОСКИЙ список всех его колец
+# (для MultiPolygon 77 — кольца всех 10 частей вперемешку, у Polygon 50 —
+# внешнее кольцо + 9 дыр). Плоский список работает благодаря even-odd
+# правилу: точка внутри региона ⟺ она попадает внутрь НЕЧЁТНОГО числа колец
+# из списка. Это ОДНОВРЕМЕННО корректно обрабатывает дыры (Москва — дыра в
+# кольцах региона 50: попадание в кольцо-дыру снимает чётность, снятую
+# внешним кольцом) и непересекающиеся части мультиполигона (попадание ровно
+# в одно кольцо — нечётность не портится соседними частями, которые точка не
+# задевает) — без явного разделения "внешний контур минус дыры".
+Ring = list[tuple[float, float]]
+
+_BOUNDARIES_PATH = Path(__file__).parent / "region_boundaries" / "boundaries.geojson.json"
+
+
+def _flatten_rings(geometry: dict[str, object]) -> list[Ring]:
+    """Все кольца геометрии (Polygon или MultiPolygon) одним плоским списком."""
+    coords = geometry["coordinates"]
+    if geometry["type"] == "Polygon":
+        polygons = [coords]
+    elif geometry["type"] == "MultiPolygon":
+        polygons = coords  # type: ignore[assignment]
+    else:
+        raise ValueError(f"неподдержанный тип геометрии: {geometry['type']}")
+    rings: list[Ring] = []
+    for polygon in polygons:
+        for ring in polygon:  # type: ignore[union-attr]
+            rings.append([(pt[0], pt[1]) for pt in ring])  # type: ignore[index]
+    return rings
+
+
+def _load_region_boundaries() -> dict[int, list[Ring]]:
+    """code региона → плоский список колец его полигона/мультиполигона."""
+    with _BOUNDARIES_PATH.open(encoding="utf-8") as f:
+        payload = json.load(f)
+    return {
+        int(code): _flatten_rings(entry["geometry"]) for code, entry in payload["regions"].items()
+    }
+
+
+_REGION_BOUNDARIES: dict[int, list[Ring]] = _load_region_boundaries()
+
+
+def _point_in_ring(x: float, y: float, ring: Ring) -> bool:
+    """PNPOLY (W. R. Franklin) ray casting для одного кольца."""
+    inside = False
+    xj, yj = ring[-1]
+    for xi, yi in ring:
+        if (yi > y) != (yj > y) and x < (xj - xi) * (y - yi) / (yj - yi) + xi:
+            inside = not inside
+        xj, yj = xi, yi
+    return inside
+
+
+def _point_in_region_polygon(code: int, lat: float, lon: float) -> bool:
+    """True если (lat, lon) внутри настоящей границы региона `code`.
+
+    even-odd по всем кольцам сразу (см. комментарий выше про плоский список).
+    Региона без загруженной границы — граничит только по bbox (см. вызов в
+    region_for_point), сюда такой код не попадает."""
+    inside = False
+    for ring in _REGION_BOUNDARIES[code]:
+        if _point_in_ring(lon, lat, ring):
+            inside = not inside
+    return inside
+
+
 # Тиры обогащения (строковые ключи — по label'ам _with_budget в estimator).
 TIER_AVITO_IMV = "avito_imv"
 TIER_YANDEX_VALUATION = "yandex_valuation"
@@ -262,35 +344,55 @@ def _bbox_area(bbox: BBox) -> float:
 # Порядок обхода для region_for_point: от САМОГО специфичного (маленький
 # bbox_region) к самому общему — НЕ sorted(REGIONS) по числовому коду.
 #
-# Почему код региона как ключ порядка сломался: bbox_region(50) (Московская
-# область целиком, lat 54.20..56.96/lon 35.14..40.21) геометрически СОДЕРЖИТ
-# bbox_region(77) (Москва, 55.10..56.10/36.80..38.10) как прямоугольники — а
-# 50 < 66 < 77 по числу. При обходе `sorted(REGIONS)` регион 50 проверялся бы
-# ПЕРВЫМ (50 < 77) и забирал бы себе ВСЕ точки Москвы, включая центр
-# (55.75, 37.62) — она лежит в bbox_region обоих регионов одновременно. Старый
-# докстринг называл это «на случай, если когда-нибудь пересекутся» — случай
-# наступил прямо при добавлении региона 50, не гипотетически.
+# #3052: сам резолв региона идёт по настоящему полигону (see
+# _point_in_region_polygon), не по прямоугольнику — реальные админ-границы
+# 50 и 77 не пересекаются (Москва вырезана дырой из полигона области), так
+# что для КОНЕЧНОГО результата порядок обхода больше не обязателен: у точки
+# есть ровно один полигон-кандидат, bbox какого региона ни проверяй первым.
+# Порядок остаётся не как костыль корректности, а как ДЕШЁВЫЙ предварительный
+# отсев: bbox_region(50) (Московская область целиком, lat 54.20..56.96/
+# lon 35.14..40.21) геометрически СОДЕРЖИТ bbox_region(77) (Москва,
+# 55.10..56.10/36.80..38.10) как прямоугольники, а 50 < 77 по числовому коду.
+# Если проверять регионы в порядке `sorted(REGIONS)`, для точки в центре
+# Москвы bbox-отсев региона 50 пройдёт ПЕРВЫМ и завернёт в дорогой
+# point-in-polygon по 1 227 точкам области раньше, чем дело дойдёт до
+# компактного полигона Москвы (386 точек) — лишняя работа на каждый вызов,
+# не баг результата (полигон 50 всё равно отвергнет точку — она в дыре), но
+# systematic overhead на самом частом случае (Москва/область — соседи).
 #
-# Площадь bbox_region (см. `_bbox_area`) как ключ сортировки решает это БЕЗ
-# ручного списка: чем компактнее регион, тем раньше его проверяют, поэтому
-# вложенный регион (77 внутри 50) всегда выигрывает у объемлющего, а будущий
-# новый регион сам встанет в верную позицию по своей площади — правку этого
-# места повторять не придётся.
+# Площадь bbox_region (см. `_bbox_area`) как ключ сортировки решает и это без
+# ручного списка: чем компактнее регион, тем раньше его bbox-отсев и (при
+# совпадении) полигон проверяют, поэтому вложенный по bbox регион (77 внутри
+# 50) почти всегда получает свою точку дешевле, а новый регион сам встанет в
+# верную позицию по своей площади.
 _POINT_LOOKUP_ORDER: tuple[int, ...] = tuple(
     sorted(REGIONS, key=lambda code: (_bbox_area(REGIONS[code].bbox_region), code))
 )
 
 
 def region_for_point(lat: float, lon: float) -> Region | None:
-    """Регион покрытия, которому принадлежит точка (по bbox_region), или None.
+    """Регион покрытия, которому принадлежит точка, или None (вне охвата).
 
-    Обход — `_POINT_LOOKUP_ORDER` (компактный bbox_region раньше обширного), а
-    не числовой код региона: код как ключ порядка ломается ровно на паре
-    50/77, см. комментарий у `_POINT_LOOKUP_ORDER`.
+    Два уровня отсева на каждого кандидата (порядок — `_POINT_LOOKUP_ORDER`,
+    компактный bbox_region раньше обширного, см. комментарий там):
+      1. `is_within_bbox` по `bbox_region` — дешёвый прямоугольный предфильтр,
+         НЕ финальный ответ (прямоугольники Москвы и области пересекаются).
+      2. Полигон (`_point_in_region_polygon`) — настоящая граница, решает
+         результат. Если bbox прошёл, а полигон точку не принял (точка в
+         прямоугольнике области, но не в её реальных границах — то есть,
+         например, внутри вырезанной дыры Москвы), идём к следующему
+         кандидату, а не возвращаем None сразу.
+    Региона без загруженного полигона в реестре нет (все REGIONS покрыты
+    boundaries.geojson.json) — на practике до fallback-ветки дело не доходит,
+    но она есть, чтобы новый регион без границы не «пропадал» молча, а
+    работал по старому bbox-поведению до того, как для него добавят полигон.
     """
     for code in _POINT_LOOKUP_ORDER:
-        if is_within_bbox(lat, lon, REGIONS[code].bbox_region):
-            return REGIONS[code]
+        region = REGIONS[code]
+        if not is_within_bbox(lat, lon, region.bbox_region):
+            continue
+        if code not in _REGION_BOUNDARIES or _point_in_region_polygon(code, lat, lon):
+            return region
     return None
 
 

tradein-mvp/backend/tests/test_3051_region_registry.py

@@ -50,7 +50,17 @@ def test_regions_do_not_overlap() -> None:
     — там же настоящий инвариант для вложенной пары: `region_for_point` обязан
     резолвить точку во ВЛАДЕЮЩИЙ, более специфичный регион по площади bbox, а не
     по числовому коду). 66 (Урал) физически за тысячи км от 50/77 — для него
-    старый плоский инвариант «никто ни в кого не попадает» остаётся в силе."""
+    старый плоский инвариант «никто ни в кого не попадает» остаётся в силе.
+
+    #3052: этот тест — про СЫРЫЕ прямоугольники (`is_within_bbox` /
+    `bbox_region`), не про итоговый резолв точки. Переход `region_for_point`
+    на настоящий полигон (см. regions._point_in_region_polygon) исключение
+    здесь НЕ снимает: bbox_region(77) геометрически остаётся подмножеством
+    bbox_region(50) как прямоугольник — полигон это не меняет, он работает
+    ПОСЛЕ bbox-предфильтра, а не вместо него. Честный инвариант «точка резолвится
+    ровно в один регион» теперь проверяется на уровне function-результата в
+    test_3051_region_registry_moscow_oblast.py (Химки/Балашиха и девять
+    контрольных точек issue #3052), не здесь."""
     nested_pairs = {(50, 77), (77, 50)}
     # Исключение из инварианта обязано опираться на ДОКАЗАННУЮ вложенность, а не
     # на допущение в докстринге: сначала проверяем, что bbox_region(50)

tradein-mvp/backend/tests/test_3051_region_registry_moscow_oblast.py

@@ -13,6 +13,12 @@ bbox_region(77) (Москва) как прямоугольники, а 50 < 77
 Область на дату этого PR — тир обогащения пуст (frozenset()), в deals/listings
 0 строк (импорт Росреестра из FDW — отдельный PR). Тесты ниже проверяют РЕЕСТР
 (геометрию/классификацию), не данные.
+
+#3052: резолв внутри `region_for_point` перестал быть чисто bbox-based —
+`_POINT_LOOKUP_ORDER` (регрессия ниже) остался прежним дешёвым предфильтром,
+но финальный ответ теперь даёт настоящий полигон границы региона. Тест на
+Химки/Балашиху обновлён под это (было «известное ограничение» bbox, теперь —
+исправленное поведение).
 """
 
 from __future__ import annotations
@@ -73,20 +79,20 @@ def test_point_outside_all_regions_is_none() -> None:
     assert res is None
 
 
-def test_known_limitation_khimki_balashikha_resolve_to_77_via_bbox() -> None:
-    """ИЗВЕСТНОЕ ОГРАНИЧЕНИЕ, не баг этого PR: bbox_region(77) — генеральный
-    fallback-net Москвы, по долготе тянется до 38.10 (~13 км восточнее МКАД).
-    Химки (55.91, 37.41) и Балашиха (55.7965, 37.9388) физически лежат внутри
-    ЭТОГО прямоугольника, хотя административно это область. region_for_point
-    (bbox-based) резолвит их в 77; region_by_city (точное имя) — правильно в
-    50 (см. test_region_by_city_resolves_moscow_oblast_cities). Сузить
-    bbox_region(77), чтобы это исправить, — отдельное решение вне скоупа
-    ordering-фикса (риск задеть geocoder/estimator-потребителей 77 без
-    возможности перепроверить их в этом PR)."""
+def test_khimki_balashikha_resolve_to_50_via_polygon() -> None:
+    """#3052: bbox_region(77) — генеральный fallback-net Москвы, по долготе
+    тянется до 38.10 (~13 км восточнее МКАД). Химки (55.91, 37.41) и Балашиха
+    (55.7965, 37.9388) физически лежат внутри ЭТОГО прямоугольника, хотя
+    административно это область — до #3052 region_for_point (bbox-based)
+    резолвил их в 77 («известное ограничение», см. issue #3052: 8 647
+    московских лотов уходили в отказ по покрытию, а 11 172 областные сделки
+    ложно попадали в московское ядро). С настоящим полигоном (bbox остался
+    только дешёвым предфильтром — см. regions.region_for_point) обе точки
+    физически вне контура Москвы → резолвятся в 50, как и region_by_city."""
     khimki = regions.region_for_point(55.91, 37.41)
-    assert khimki is not None and khimki.code == 77
+    assert khimki is not None and khimki.code == 50
     balashikha = regions.region_for_point(55.7965, 37.9388)
-    assert balashikha is not None and balashikha.code == 77
+    assert balashikha is not None and balashikha.code == 50
 
 
 # ── 2. region_by_city ─────────────────────────────────────────────────────

tradein-mvp/backend/tests/test_3052_region_polygon_boundary.py

@@ -0,0 +1,68 @@
+"""#3052: `region_for_point` резолвит по настоящей границе региона (полигон
+OSM/Nominatim из `region_boundaries/boundaries.geojson.json`), не по
+прямоугольнику `bbox_region`.
+
+До фикса прямоугольники Москвы (77) и области (50) пересекались — Химки,
+Реутов, Котельники, Люберцы резолвились в Москву (8 647 московских лотов
+получали отказ по покрытию, 11 172 областные сделки ложно попадали в
+московское ядро, при том что коридор ДКП фильтрует строго по коду региона).
+
+Девять контрольных точек ниже — приёмка issue #3052, значения сверены
+`region_for_point` на реальных полигонах до мержа (ray casting с поддержкой
+дыр, см. regions._point_in_region_polygon)."""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+from app.services import regions
+
+# (название, lat, lon, ожидаемый code региона или None)
+_CONTROL_POINTS: tuple[tuple[str, float, float, int | None], ...] = (
+    ("Химки", 55.8970, 37.4297, 50),
+    ("центр Москвы", 55.7558, 37.6173, 77),
+    ("Ломоносовский проспект", 55.7020, 37.5140, 77),
+    ("Серпухов", 54.9147, 37.4147, 50),
+    ("Балашиха", 55.7965, 37.9391, 50),
+    ("Зеленоград", 55.9840, 37.2140, 77),
+    ("Троицк (Новая Москва)", 55.4750, 37.3000, 77),
+    ("Екатеринбург", 56.8389, 60.6057, 66),
+    ("Пермь", 58.0105, 56.2502, None),
+)
+
+
+def test_nine_control_points_resolve_by_real_boundary() -> None:
+    for name, lat, lon, expected_code in _CONTROL_POINTS:
+        res = regions.region_for_point(lat, lon)
+        got_code = res.code if res is not None else None
+        assert got_code == expected_code, (
+            f"{name} ({lat}, {lon}): ожидался регион {expected_code}, получен {got_code}"
+        )
+
+
+def test_point_outside_all_boundaries_is_none() -> None:
+    """Пермь — вне всех трёх полигонов (не только вне bbox), инвариант отдельно
+    от общего прогона выше — чтобы регрессия на None была явной сама по себе."""
+    assert regions.region_for_point(58.0105, 56.2502) is None
+
+
+def test_ekaterinburg_unaffected_by_polygon_switch() -> None:
+    """Регион 66 физически за тысячи км от 50/77 — переход на полигон не должен
+    был задеть его резолв вообще."""
+    res = regions.region_for_point(56.8389, 60.6057)
+    assert res is not None and res.code == 66
+
+
+def test_bbox_prefilter_never_rejects_what_polygon_would_accept() -> None:
+    """Инвариант «полигон вложен в свой bbox_region»: если бы это было не так,
+    дешёвый bbox-предфильтр в region_for_point молча отбрасывал бы точки,
+    которые честный point-in-polygon принял бы — тихая потеря покрытия."""
+    for code, rings in regions._REGION_BOUNDARIES.items():
+        bbox = regions.REGIONS[code].bbox_region
+        for ring in rings:
+            for lon, lat in ring:
+                assert regions.is_within_bbox(lat, lon, bbox), (
+                    f"вершина полигона региона {code} ({lat}, {lon}) вне его bbox_region"
+                )