Три связанные правки в харнесе бэктеста.
1. replay_fixture жёстко пинил estimate_dedup_analogs_enabled = False. Это верно
только для фикстуры, захваченной до #2173, когда дедуп был выключен по
умолчанию. Любая свежая фикстура при этом становилась нереплеибельной: с
dedup=True на захвате часть сделок уходит под sufficiency-гейт с
median_ppm2<=0, ratio_resolver для них не зовётся, а реплей с dedup=False их
оценивает и падает на «control flow diverged from capture». Теперь значение
берётся из settings_at_capture; фикстуры без этого поля ведут себя как раньше.
2. Разрез per_segment группирует ошибки по SOLD руб/м2 — по величине, которую
движок и предсказывает. Корзины отобраны по шуму исхода, отсюда регрессия к
среднему: даже несмещённый предиктор выглядит завышающим в дешёвых корзинах и
занижающим в дорогих. На контрольном предикторе без перекоса по построению
(13074 сделки ЕКБ) этот разрез даёт бизнес -17.04% и элит -30.06% — больше,
чем наблюдавшийся перекос движка. По этому артефакту уже один раз
откалибровали estimate_segment_multipliers (#2255). Блок оставлен для
сравнимости с историей прогонов, но помечен предупреждением в докстринге и в
печатном выводе.
3. Добавлен per_area_bucket — разрез по площади, независимой от исхода, с
границами asking_to_sold_ratios (30/44/62/85). Промах конкретного бакета ratio
виден сразу. Блок аддитивный: area_rows=None у старых вызывающих даёт пустой
словарь, форма ответа не меняется.
Фикстура заменена на свежую (1600 сделок ЕКБ с 2025-06, 1269 оценённых, захват
после #2620) — прежняя от 2026-07-04 старше перехода ratio на area-бакеты и
показывала точность конфигурации, которой в проде уже нет. Baseline перезахвачен:
n 269 -> 1269, MAPE 12.63 -> 13.90, bias -3.74 -> -0.78, покрытие 86.13%.
Сдвиг метрик — смена измерительной выборки, а не регресс движка.
В каверзы модуля добавлен пункт (d): предсказание идёт из центроида улицы, а не
из адреса дома — в открытом датасете Росреестра нет номера дома, кадастры все
вида 66:41:0000000:0, и 65971 сделка садится в 3137 координат.
