Почему: в deals_per_bucket средняя площадь считалась через
COALESCE(SUM/NULLIF(...),0) — при нуле сделок за окно строка показывала
«0.0 м²» как измеренное значение, и это же 0 участвовал во взвешенной
средней по room_bucket (mix), занижая её. Соседняя avg_price_per_m2_rub
уже отдаёт NULL (#2464-B) — выравниваем контракт.
Что: SQL без COALESCE(...,0); схема TopLayoutRow.avg_area_m2: float|None;
сборка строк и mix-взвешивание пропускают None (свой знаменатель
rb_area_total_deals); PDF-ТЗ рисует «—»; фронт null → «—»; api-types.ts
регенерирован (1 строка).
Тест test_2867_avg_area_nullable.py: 5/5 красных на origin/main по значению
(COALESCE в SQL, float-схема, 0 в сборке, 0 в mix, 0.0 в PDF), 5/5 зелёных
с правкой; смежные best_layouts/layout_tz — 102 passed.
Closes#2867
