house_metadata (OSM/кадастр) отдаёт year_built без валидации; на проде
встретился 1829, который клампился в нижний пол хедонического фактора
(estimate_hedonic_factor_min=0.75) и резал выкупную цену на фикс. -25%
без физического смысла — модель никогда не видела осмысленного объёма
домов старше 1955 (см. COHORTS). Год вне [1917, текущий+3] теперь
трактуется как отсутствующий (None, нейтральный year-term) вместо
клампа, с WARNING-логом по house_id/адресу.
Единая точка входа _sanitize_build_year() в estimate_quality() перед
cohort-фильтром, house-match scoring и хедоническим фактором — покрывает
оба источника года (payload.year_built и house_meta.year_built).
