backend/app/services/exporters/full_report_docx.py

@@ -1001,8 +1001,55 @@ def _build_scenarios_honesty(doc: _DocxDocument, forecast: dict[str, Any]) -> No
     _add_kv_table(doc, pairs)
 
 
-def _build_section_6(doc: _DocxDocument, forecast: dict[str, Any]) -> None:
-    """§6 «Риски и дефицит»: дефицит по горизонтам + давление предложения + риск-индексы."""
+def _build_permits_nearby(doc: _DocxDocument, result: dict[str, Any]) -> None:
+    """РНС/РВЭ в радиусе 500 м участка (ГИСОГД-66) — короткая сводка + список до 10.
+
+    `result` — analyze-payload (НЕ forecast): читает `permits_nearby` (см.
+    `permits_nearby.get_permits_nearby`). Пусто / total_count=0 → честная плашка-фраза
+    (полное предложение, не аббревиатура). Зеркало `_build_permits_nearby` в
+    full_report_html.
+    """
+    nearby = _as_dict(result.get("permits_nearby"))
+    total = nearby.get("total_count")
+    if not isinstance(total, int) or total <= 0:
+        _add_caveat(
+            doc,
+            "В радиусе 500 м участка новых разрешений на строительство не найдено "
+            "(по данным ГИСОГД Свердловской области).",
+        )
+        return
+
+    rs_count = nearby.get("rs_count") or 0
+    rv_count = nearby.get("rv_count") or 0
+    nearest = nearby.get("nearest_distance_m")
+    kv: list[tuple[str, Any]] = [
+        ("Разрешений на строительство (РНС)", _fmt_int_ru(rs_count)),
+        ("Разрешений на ввод (РВЭ)", _fmt_int_ru(rv_count)),
+        ("Ближайшее, м", _fmt_int_ru(nearest) if nearest is not None else _DASH),
+    ]
+    _add_kv_table(doc, kv)
+
+    rows: list[list[Any]] = []
+    for item in _as_list(nearby.get("items"))[:10]:
+        data = _as_dict(item)
+        rows.append(
+            [
+                data.get("doc_name"),
+                data.get("date_doc"),
+                data.get("approved_organization"),
+                data.get("distance_m"),
+            ]
+        )
+    headers = ["Документ", "Дата", "Согласующий орган", "Дистанция, м"]
+    _add_data_table(doc, headers, rows)
+
+
+def _build_section_6(doc: _DocxDocument, forecast: dict[str, Any], result: dict[str, Any]) -> None:
+    """§6 «Риски и дефицит»: дефицит по горизонтам + давление предложения + риск-индексы.
+
+    `result` — analyze-payload (для блока разрешений рядом, `permits_nearby`); `forecast` —
+    форсайт-ран (дефицит/сценарии). Разные источники — §6 читает оба (зеркало HTML-версии).
+    """
     _add_heading(doc, _TITLE_S6, level=1)
     future = _fc_as_dict(forecast.get("future_market"))
     summary = future.get("summary")
@@ -1016,6 +1063,8 @@ def _build_section_6(doc: _DocxDocument, forecast: dict[str, Any]) -> None:
     _build_risk_indices(doc, forecast)
     _add_heading(doc, "Сценарии", level=2)
     _build_scenarios_honesty(doc, forecast)
+    _add_heading(doc, "Разрешения на строительство рядом (500 м)", level=2)
+    _build_permits_nearby(doc, result)
 
 
 def _build_concept_program(doc: _DocxDocument, variant: dict[str, Any]) -> None:
@@ -1193,7 +1242,7 @@ def build_full_report_docx(
     # ── §4–§7 (Part B) ──────────────────────────────────────────────────────────
     _build_section_4(doc, forecast)
     _build_section_5(doc, forecast, concept)
-    _build_section_6(doc, forecast)
+    _build_section_6(doc, forecast, result)
     _build_section_7(doc, concept_result, concept_map_png)
 
     # ── Футер-дисклеймер ────────────────────────────────────────────────────────

backend/tests/services/exporters/test_full_report_docx.py

@@ -26,7 +26,11 @@ os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:
 import pytest
 from docx import Document
 
-from app.services.exporters.full_report_docx import build_full_report_docx
+from app.services.exporters.full_report_docx import (
+    _build_permits_nearby,
+    _build_section_6,
+    build_full_report_docx,
+)
 
 _CAD = "66:41:0204016:10"
 
@@ -402,3 +406,145 @@ def test_garbage_payload_does_not_crash() -> None:
         concept_map_png=None,
     )
     assert out[:2] == b"PK"
+
+
+# ── §6 «Разрешения на строительство рядом (500 м)» (ГИСОГД-66, зеркало HTML) ──────
+
+
+def _permits_result() -> dict[str, Any]:
+    """analyze-payload с непустым permits_nearby (2 документа: РНС + РВЭ)."""
+    return {
+        "permits_nearby": {
+            "total_count": 2,
+            "rs_count": 1,
+            "rv_count": 1,
+            "nearest_distance_m": 123.5,
+            "items": [
+                {
+                    "doc_group": "RS",
+                    "doc_name": "Разрешение на строительство МКД",
+                    "date_doc": "2025-03-14",
+                    "approved_organization": "Администрация ЕКБ",
+                    "distance_m": 123.5,
+                },
+                {
+                    "doc_group": "RV",
+                    "doc_name": "Разрешение на ввод",
+                    "date_doc": "2024-11-01",
+                    "approved_organization": "Минстрой СО",
+                    "distance_m": 340.0,
+                },
+            ],
+        }
+    }
+
+
+def _new_doc() -> Document:
+    """Пустой python-docx Document для юнит-теста билдера в изоляции."""
+    return Document()
+
+
+def test_permits_nearby_empty_honest_full_sentence() -> None:
+    """Нет permits_nearby → честная плашка-параграф полным предложением, БЕЗ таблицы."""
+    doc = _new_doc()
+    _build_permits_nearby(doc, {})
+    text = _all_text(doc)
+    assert "новых разрешений на строительство не найдено" in text
+    assert "ГИСОГД Свердловской области" in text
+    assert len(doc.tables) == 0  # плашка — параграф, не таблица
+
+
+def test_permits_nearby_zero_total_honest_note() -> None:
+    """total_count=0 → та же честная плашка (не аббревиатура), таблицы нет."""
+    doc = _new_doc()
+    _build_permits_nearby(doc, {"permits_nearby": {"total_count": 0, "items": []}})
+    text = _all_text(doc)
+    assert "новых разрешений на строительство не найдено" in text
+    assert len(doc.tables) == 0
+
+
+def test_permits_nearby_non_empty_summary_and_list() -> None:
+    """Есть данные → сводка РНС/РВЭ/ближайшее (kv-таблица) + таблица документов."""
+    doc = _new_doc()
+    _build_permits_nearby(doc, _permits_result())
+    text = _all_text(doc)
+    assert "не найдено" not in text
+    assert "Разрешений на строительство (РНС)" in text
+    assert "Разрешений на ввод (РВЭ)" in text
+    assert "Разрешение на строительство МКД" in text
+    assert "Администрация ЕКБ" in text
+    assert "123.5" in text
+    # kv-сводка + таблица items = две таблицы.
+    assert len(doc.tables) == 2
+
+
+def test_permits_nearby_items_capped_at_ten() -> None:
+    """items[:10] — таблица документов не превышает шапку + 10 строк (зеркало HTML)."""
+    items = [
+        {
+            "doc_group": "RS",
+            "doc_name": f"РНС-{i}",
+            "date_doc": "2025-01-01",
+            "approved_organization": "Орган",
+            "distance_m": float(i),
+        }
+        for i in range(15)
+    ]
+    result = {
+        "permits_nearby": {
+            "total_count": 15,
+            "rs_count": 15,
+            "rv_count": 0,
+            "nearest_distance_m": 0.0,
+            "items": items,
+        }
+    }
+    doc = _new_doc()
+    _build_permits_nearby(doc, result)
+    # Вторая таблица (документы): шапка + не более 10 строк.
+    docs_table = doc.tables[1]
+    assert len(docs_table.rows) == 11
+    text = _all_text(doc)
+    assert "РНС-0" in text
+    assert "РНС-9" in text
+    assert "РНС-10" not in text
+
+
+def test_section_6_wires_permits_nearby_from_analyze() -> None:
+    """_build_section_6(doc, forecast, result) прокидывает result → блок разрешений виден."""
+    doc = _new_doc()
+    _build_section_6(doc, {}, _permits_result())
+    text = _all_text(doc)
+    headings = {p.text for p in doc.paragraphs}
+    assert "Разрешения на строительство рядом (500 м)" in headings
+    assert "Разрешение на строительство МКД" in text
+
+
+def test_section_6_permits_nearby_absent_analyze_shows_honest_note() -> None:
+    """§6 без permits_nearby в result всё равно рисует честную плашку (не падает)."""
+    doc = _new_doc()
+    _build_section_6(doc, {}, {})
+    text = _all_text(doc)
+    assert "Разрешения на строительство рядом (500 м)" in {p.text for p in doc.paragraphs}
+    assert "новых разрешений на строительство не найдено" in text
+
+
+def test_full_report_wires_permits_nearby_end_to_end() -> None:
+    """build_full_report_docx прокидывает analyze.permits_nearby в §6 (интеграция)."""
+    analyze = _analyze()
+    analyze["permits_nearby"] = _permits_result()["permits_nearby"]
+    out = _render(analyze_result=analyze)
+    doc = Document(io.BytesIO(out))
+    headings = {p.text for p in doc.paragraphs}
+    assert "Разрешения на строительство рядом (500 м)" in headings
+    assert "Разрешение на строительство МКД" in _all_text(doc)
+
+
+def test_full_report_permits_nearby_honest_note_when_absent() -> None:
+    """Дефолтный _analyze() без permits_nearby → честная плашка «не найдено» в §6."""
+    out = _render()
+    text = _all_text(Document(io.BytesIO(out)))
+    assert "Разрешения на строительство рядом (500 м)" in {
+        p.text for p in Document(io.BytesIO(out)).paragraphs
+    }
+    assert "новых разрешений на строительство не найдено" in text