tradein-mvp/backend/app/services/scrapers/avito_houses.py

@@ -86,6 +86,10 @@ EXPAND_PARAMS_MAP: dict[str, tuple[str, str]] = {
     # вернёт None (хранится только в raw_characteristics).
     "Пассажирских лифтов": ("passenger_elevators", "int"),
     "Грузовых лифтов": ("cargo_elevators", "int"),
+    # Класс жилья (#2003) — ТОЛЬКО developmentPage (новостройки); housePage
+    # (вторичка) этот параметр не отдаёт. Сырое значение "Комфорт"/"Бизнес"/... →
+    # каноничный enum houses.house_class через _normalize_house_class.
+    "Класс жилья": ("house_class", "house_class"),
 }
 
 # URL-маркер новостройки: /catalog/novostroyki/... (vs вторичка /catalog/houses/...).
@@ -104,6 +108,21 @@ HOUSE_TYPE_MAP: dict[str, str] = {
     "деревянный": "wood",
 }
 
+# Нормализация класса жилья из Avito "Класс жилья" в canonical houses.house_class
+# (#2003). Avito сам отдаёт только 4 значения (Комфорт/Бизнес/Премиум/Эконом —
+# live-подтверждено), но карта дополнена "Комфорт+"/"Элит" для согласованности с
+# вокабуляром yandex_helpers.parse_house_class (тот же столбец пишут оба источника).
+HOUSE_CLASS_MAP: dict[str, str] = {
+    "эконом": "economy",
+    "комфорт": "comfort",
+    "комфорт+": "comfort_plus",
+    "комфорт плюс": "comfort_plus",
+    "бизнес": "business",
+    "премиум": "premium",
+    "элит": "elite",
+    "элитный": "elite",
+}
+
 
 # ---------------------------------------------------------------------------
 # Dataclasses
@@ -122,6 +141,7 @@ class HouseInfo:
     year_built: int | None = None
     total_floors: int | None = None
     house_type: str | None = None  # нормализован: monolith/panel/brick/...
+    house_class: str | None = None  # нормализован: comfort/business/premium/economy/... (#2003)
     material_floors: str | None = None
     hot_water: str | None = None
     passenger_elevators: int | None = None
@@ -244,6 +264,18 @@ def _normalize_house_type(raw: str | None) -> str | None:
     return HOUSE_TYPE_MAP.get(raw.lower(), "other")
 
 
+def _normalize_house_class(raw: str | None) -> str | None:
+    """Нормализует класс жилья: "Комфорт" → "comfort" (#2003).
+
+    В отличие от _normalize_house_type, неизвестное значение → None (НЕ "other"):
+    house_class используется как точный фильтр (`= ANY(...)` в search_query.py) —
+    мусорный bucket-токен там бесполезен и только засоряет список значений.
+    """
+    if not raw:
+        return None
+    return HOUSE_CLASS_MAP.get(raw.strip().lower())
+
+
 def _cast_expand_param(value: str, cast_type: str) -> Any:
     """Кастует строковое значение expandParams к нужному типу."""
     if cast_type == "int":
@@ -255,6 +287,8 @@ def _cast_expand_param(value: str, cast_type: str) -> Any:
         return value.strip().lower() == "да"
     if cast_type == "house_type":
         return _normalize_house_type(value)
+    if cast_type == "house_class":
+        return _normalize_house_class(value)
     # str
     return value
 
@@ -374,6 +408,7 @@ def _parse_house_page(widget: dict[str, Any]) -> HouseInfo:
         year_built=parsed_params.get("year_built"),
         total_floors=parsed_params.get("total_floors"),
         house_type=parsed_params.get("house_type"),
+        house_class=parsed_params.get("house_class"),
         material_floors=parsed_params.get("material_floors"),
         hot_water=parsed_params.get("hot_water"),
         passenger_elevators=parsed_params.get("passenger_elevators"),
@@ -447,6 +482,7 @@ def _parse_development_page(widget: dict[str, Any]) -> HouseInfo:
         year_built=parsed_params.get("year_built"),  # обычно None — дом строится
         total_floors=parsed_params.get("total_floors"),
         house_type=parsed_params.get("house_type"),
+        house_class=parsed_params.get("house_class"),
         material_floors=parsed_params.get("material_floors"),
         hot_water=parsed_params.get("hot_water"),
         passenger_elevators=parsed_params.get("passenger_elevators"),
@@ -958,6 +994,9 @@ def _persist_house(db: Session, h: HouseInfo, house_url: str) -> int | None:
            avito_id_hash) перезаписываются напрямую.
          - address/lat/lon/year_built — через COALESCE чтобы не затирать данные
            канонического дома от cian/кадастра.
+         - house_class (#2003) — COALESCE(new, existing): свежее avito-значение
+           (топ-приоритет источник) побеждает, но None не затирает значение от
+           более низкоприоритетного источника (см. HOUSE_FIELD_PRIORITY).
       3. Не вызывает db.commit() — коммитит вызывающий save_house_catalog_enrichment
          (advisory lock xact-scoped, должен держаться до commit).
 
@@ -995,6 +1034,12 @@ def _persist_house(db: Session, h: HouseInfo, house_url: str) -> int | None:
                 full_address                 = CAST(:full_address AS text),
                 avito_id_hash                = CAST(:avito_id_hash AS text),
                 house_type                   = CAST(:house_type AS text),
+                -- house_class (#2003): avito_houses_catalog топ-приоритет источник
+                -- (conflict_resolution.HOUSE_FIELD_PRIORITY) — свежее avito-значение
+                -- всегда побеждает, но None (вторичка не отдаёт "Класс жилья") не
+                -- затирает значение, уже проставленное более низкоприоритетным
+                -- источником (напр. yandex_realty_nb).
+                house_class = COALESCE(CAST(:house_class AS text), houses.house_class),
                 total_floors                 = CAST(:total_floors AS int),
                 passenger_elevators          = CAST(:passenger_elevators AS int),
                 cargo_elevators              = CAST(:cargo_elevators AS int),
@@ -1030,6 +1075,7 @@ def _persist_house(db: Session, h: HouseInfo, house_url: str) -> int | None:
             "full_address": h.full_address,
             "avito_id_hash": h.ext_id_hash,
             "house_type": h.house_type,
+            "house_class": h.house_class,
             "total_floors": h.total_floors,
             "passenger_elevators": h.passenger_elevators,
             "cargo_elevators": h.cargo_elevators,

tradein-mvp/backend/app/tasks/yandex_newbuilding_sweep.py

@@ -12,6 +12,9 @@ Context
      Через BrowserFetcher (tradein-browser camoufox) — единственный рабочий путь.
   3. UPSERT в market.yandex_jk_enrichment (ON CONFLICT (ext_id) DO UPDATE).
   4. UPDATE houses.yandex_jk_id WHERE yandex_jk_slug = slug.
+  5. Если info.house_class распарсен — UPDATE houses.house_class (#2003, fill-only:
+     COALESCE не затирает уже проставленное более приоритетным источником значение;
+     yandex_realty_nb — низший приоритет в HOUSE_FIELD_PRIORITY для house_class).
 
 Idempotency
 -----------
@@ -135,6 +138,18 @@ _UPDATE_SLUG = """
     WHERE id = CAST(:hid AS bigint)
 """
 
+# house_class (#2003): yandex_realty_nb — самый низкий приоритет источник для
+# house_class (conflict_resolution.HOUSE_FIELD_PRIORITY: avito_houses_catalog >
+# cian > yandex_realty_nb) — COALESCE(houses.house_class, ...) заполняет ТОЛЬКО
+# пустое значение, никогда не перезаписывает уже проставленное avito/cian.
+# Вызывается только когда info.house_class IS NOT NULL (см. caller) — лишний
+# UPDATE с NULL никогда не выполняется.
+_UPDATE_HOUSE_CLASS = """
+    UPDATE houses
+    SET house_class = COALESCE(houses.house_class, CAST(:house_class AS text))
+    WHERE id = CAST(:hid AS bigint)
+"""
+
 _UPSERT_ENRICHMENT = """
     INSERT INTO market.yandex_jk_enrichment (
         ext_id, name, developer_name, address,
@@ -377,16 +392,26 @@ async def enrich_yandex_newbuilding_sweep(
                     "raw_payload": json.dumps(info.raw_payload or {}, ensure_ascii=False),
                 },
             )
+            # house_class (#2003): распарсен parse_house_class из description (yandex_newbuilding
+            # parse()), но раньше нигде не персистился (только market.yandex_jk_enrichment,
+            # без колонки house_class) — Bug 1 находка. Пишем в houses в ТОЙ ЖЕ savepoint,
+            # только если распарсили (иначе UPDATE не нужен — houses.house_class не трогаем).
+            if info.house_class is not None:
+                db.execute(
+                    text(_UPDATE_HOUSE_CLASS),
+                    {"hid": house_id, "house_class": info.house_class},
+                )
             sp.commit()
             db.commit()
             result.rows_inserted += 1
             result.succeeded += 1
             logger.info(
-                "enriched house_id=%s ext_id=%s slug=%s name=%r",
+                "enriched house_id=%s ext_id=%s slug=%s name=%r house_class=%s",
                 house_id,
                 info.ext_id,
                 jk_slug,
                 info.name,
+                info.house_class,
             )
         except Exception as exc:
             sp.rollback()

tradein-mvp/backend/tests/tasks/test_yandex_newbuilding_sweep.py

@@ -63,6 +63,8 @@ class FakeDB:
         self.enrichment: dict[str, dict] = {}
         # houses.yandex_jk_slug written during resolve
         self.slug_updates: dict[int, str] = {}
+        # houses.house_class written after successful enrichment (#2003)
+        self.house_class_updates: dict[int, str] = {}
         self.commits = 0
         self.rollbacks = 0
         self._sp_stack: list[_FakeSavepoint] = []
@@ -104,6 +106,11 @@ class FakeDB:
             self.slug_updates[params["hid"]] = params["slug"]
             return _FakeResult()
 
+        # UPDATE houses SET house_class (#2003)
+        if "UPDATE houses" in sql and "house_class" in sql:
+            self.house_class_updates[params["hid"]] = params["house_class"]
+            return _FakeResult()
+
         # Idempotency check: SELECT 1 FROM market.yandex_jk_enrichment
         if "SELECT 1 FROM market.yandex_jk_enrichment" in sql:
             ext_id = params.get("ext_id")
@@ -214,6 +221,48 @@ async def test_sweep_with_existing_slug_upserts_enrichment():
     assert result.failed_resolve == 0
     assert "999" in db.enrichment
     assert db.enrichment["999"]["name"] == "ЖК Татлин"
+    # house_class не распарсен в этой фикстуре (None) — UPDATE houses.house_class не должен
+    # выполниться вовсе (Bug 1 guard: лишний UPDATE с NULL пропускается).
+    assert 10 not in db.house_class_updates
+
+
+@pytest.mark.asyncio
+async def test_sweep_persists_house_class_when_parsed():
+    """#2003: info.house_class распарсен → UPDATE houses.house_class выполняется.
+
+    Ранее (Bug 1) house_class парсился в YandexNewbuildingInfo, но нигде не персистился —
+    только market.yandex_jk_enrichment (без колонки house_class). Регрессия на фикс.
+    """
+    db = FakeDB(
+        [
+            {
+                "house_id": 11,
+                "ext_id": "1000",
+                "yandex_jk_slug": "tatlin",
+                "yandex_jk_id": "1000",
+            }
+        ]
+    )
+
+    from app.services.scrapers.yandex_newbuilding import YandexNewbuildingInfo
+
+    fake_info = YandexNewbuildingInfo(
+        ext_id="1000",
+        ext_slug="tatlin",
+        source_url="https://realty.yandex.ru/ekaterinburg/kupit/novostrojka/tatlin-1000/",
+        name="ЖК Татлин",
+        house_class="comfort_plus",
+    )
+
+    with patch("app.services.scrapers.yandex_newbuilding.YandexNewbuildingScraper") as mock_scraper:
+        scraper_instance = MagicMock()
+        scraper_instance.fetch_jk = AsyncMock(return_value=fake_info)
+        mock_scraper.return_value = scraper_instance
+
+        result = await enrich_yandex_newbuilding_sweep(db, limit=5, request_delay_sec=0)
+
+    assert result.succeeded == 1
+    assert db.house_class_updates.get(11) == "comfort_plus"
 
 
 @pytest.mark.asyncio

tradein-mvp/backend/tests/test_avito_houses_dedup.py

@@ -274,6 +274,54 @@ def test_persist_house_coalesce_fields_in_bind():
     assert bind["year_built"] == h.year_built
 
 
+# ---------------------------------------------------------------------------
+# Test 7b: #2003 — house_class передаётся в UPDATE bind (COALESCE fill-only)
+# ---------------------------------------------------------------------------
+
+
+def test_persist_house_house_class_in_bind():
+    """UPDATE передаёт house_class в bind для COALESCE(CAST(:house_class AS text), houses.*)."""
+    db = MagicMock()
+    db.execute.return_value = MagicMock()
+
+    h = _make_house()
+    h.house_class = "comfort"
+
+    with patch(
+        "app.services.scrapers.avito_houses.match_or_create_house",
+        return_value=(1, 1.0, "new"),
+    ):
+        _persist_house(db, h, "")
+
+    bind = db.execute.call_args[0][1]
+    assert bind["house_class"] == "comfort"
+
+    sql_obj = db.execute.call_args[0][0]
+    assert "house_class" in str(sql_obj)
+
+
+def test_persist_house_house_class_none_does_not_null_via_coalesce():
+    """house_class=None в bind — SQL использует COALESCE(new, existing), не голый overwrite."""
+    db = MagicMock()
+    db.execute.return_value = MagicMock()
+
+    h = _make_house()  # house_class остаётся дефолтным None
+
+    with patch(
+        "app.services.scrapers.avito_houses.match_or_create_house",
+        return_value=(1, 1.0, "new"),
+    ):
+        _persist_house(db, h, "")
+
+    bind = db.execute.call_args[0][1]
+    assert bind["house_class"] is None
+
+    sql_obj = str(db.execute.call_args[0][0])
+    # SQL должен явно защищать существующее значение через COALESCE, а не
+    # безусловный overwrite (который занулил бы значение от другого источника).
+    assert "COALESCE(CAST(:house_class AS text), houses.house_class)" in sql_obj
+
+
 # ---------------------------------------------------------------------------
 # Test 8: #1820 — ext_id=0 graceful-skip гард
 #   Два id-less URL (ext_id=0, без адреса) → match_or_create_house НЕ вызывается,

tradein-mvp/backend/tests/test_avito_houses_parse.py

@@ -551,6 +551,77 @@ def test_house_type_normalization() -> None:
     assert _normalize_house_type(None) is None
 
 
+def test_house_class_normalization() -> None:
+    """Все варианты класса жилья нормализуются корректно (#2003)."""
+    from app.services.scrapers.avito_houses import _normalize_house_class
+
+    assert _normalize_house_class("Комфорт") == "comfort"
+    assert _normalize_house_class("Бизнес") == "business"
+    assert _normalize_house_class("Премиум") == "premium"
+    assert _normalize_house_class("Эконом") == "economy"
+    assert _normalize_house_class("Комфорт+") == "comfort_plus"
+    assert _normalize_house_class("Элит") == "elite"
+    # Регистронезависимость + пробелы по краям
+    assert _normalize_house_class("  комфорт  ") == "comfort"
+    # Неизвестное значение → None (НЕ "other" — house_class точный ANY(...) фильтр)
+    assert _normalize_house_class("Неизвестный класс") is None
+    assert _normalize_house_class(None) is None
+    assert _normalize_house_class("") is None
+
+
+def test_house_class_parsed_from_novostroyka_expand_params() -> None:
+    """ "Класс жилья" из developmentPage expandParams → HouseInfo.house_class (#2003)."""
+    state: dict = {
+        "data": {
+            "data": {
+                "page": {
+                    "placeholders": [
+                        {
+                            "type": "developmentPage",
+                            "props": {
+                                "developmentPage": {
+                                    "developmentData": {
+                                        "avitoId": 42,
+                                        "coords": {"lat": 56.8, "lng": 60.6},
+                                        "developer": {},
+                                        "mapPreview": {},
+                                        "aboutDevelopment": {
+                                            "tabs": [
+                                                {
+                                                    "expandParams": {
+                                                        "items": [
+                                                            {
+                                                                "params": [
+                                                                    {
+                                                                        "type": "Класс жилья",
+                                                                        "value": "Комфорт",
+                                                                    },
+                                                                ]
+                                                            }
+                                                        ]
+                                                    }
+                                                }
+                                            ]
+                                        },
+                                    }
+                                }
+                            },
+                        },
+                    ]
+                }
+            }
+        }
+    }
+    e = parse_houses_state(state, "/catalog/novostroyki/ekaterinburg/test/42")
+    assert e.house.house_class == "comfort"
+
+
+def test_house_class_absent_on_secondary_listing() -> None:
+    """Вторичка (housePage) не отдаёт "Класс жилья" → house_class остаётся None."""
+    e = parse_houses_state(MINIMAL_STATE, "/catalog/houses/ekaterinburg/test/3171365")
+    assert e.house.house_class is None
+
+
 def test_strip_price() -> None:
     """_strip_price корректно извлекает числа из строк Avito."""
     from app.services.scrapers.avito_houses import _strip_price

tradein-mvp/packages/scraper-kit/src/scraper_kit/providers/avito/houses.py

@@ -86,6 +86,10 @@ EXPAND_PARAMS_MAP: dict[str, tuple[str, str]] = {
     # вернёт None (хранится только в raw_characteristics).
     "Пассажирских лифтов": ("passenger_elevators", "int"),
     "Грузовых лифтов": ("cargo_elevators", "int"),
+    # Класс жилья (#2003) — ТОЛЬКО developmentPage (новостройки); housePage
+    # (вторичка) этот параметр не отдаёт. Сырое значение "Комфорт"/"Бизнес"/... →
+    # каноничный enum houses.house_class через _normalize_house_class.
+    "Класс жилья": ("house_class", "house_class"),
 }
 
 # URL-маркер новостройки: /catalog/novostroyki/... (vs вторичка /catalog/houses/...).
@@ -104,6 +108,21 @@ HOUSE_TYPE_MAP: dict[str, str] = {
     "деревянный": "wood",
 }
 
+# Нормализация класса жилья из Avito "Класс жилья" в canonical houses.house_class
+# (#2003). Avito сам отдаёт только 4 значения (Комфорт/Бизнес/Премиум/Эконом —
+# live-подтверждено), но карта дополнена "Комфорт+"/"Элит" для согласованности с
+# вокабуляром yandex_helpers.parse_house_class (тот же столбец пишут оба источника).
+HOUSE_CLASS_MAP: dict[str, str] = {
+    "эконом": "economy",
+    "комфорт": "comfort",
+    "комфорт+": "comfort_plus",
+    "комфорт плюс": "comfort_plus",
+    "бизнес": "business",
+    "премиум": "premium",
+    "элит": "elite",
+    "элитный": "elite",
+}
+
 
 # ---------------------------------------------------------------------------
 # Dataclasses
@@ -122,6 +141,7 @@ class HouseInfo:
     year_built: int | None = None
     total_floors: int | None = None
     house_type: str | None = None  # нормализован: monolith/panel/brick/...
+    house_class: str | None = None  # нормализован: comfort/business/premium/economy/... (#2003)
     material_floors: str | None = None
     hot_water: str | None = None
     passenger_elevators: int | None = None
@@ -244,6 +264,18 @@ def _normalize_house_type(raw: str | None) -> str | None:
     return HOUSE_TYPE_MAP.get(raw.lower(), "other")
 
 
+def _normalize_house_class(raw: str | None) -> str | None:
+    """Нормализует класс жилья: "Комфорт" → "comfort" (#2003).
+
+    В отличие от _normalize_house_type, неизвестное значение → None (НЕ "other"):
+    house_class используется как точный фильтр (`= ANY(...)` в search_query.py) —
+    мусорный bucket-токен там бесполезен и только засоряет список значений.
+    """
+    if not raw:
+        return None
+    return HOUSE_CLASS_MAP.get(raw.strip().lower())
+
+
 def _cast_expand_param(value: str, cast_type: str) -> Any:
     """Кастует строковое значение expandParams к нужному типу."""
     if cast_type == "int":
@@ -255,6 +287,8 @@ def _cast_expand_param(value: str, cast_type: str) -> Any:
         return value.strip().lower() == "да"
     if cast_type == "house_type":
         return _normalize_house_type(value)
+    if cast_type == "house_class":
+        return _normalize_house_class(value)
     # str
     return value
 
@@ -374,6 +408,7 @@ def _parse_house_page(widget: dict[str, Any]) -> HouseInfo:
         year_built=parsed_params.get("year_built"),
         total_floors=parsed_params.get("total_floors"),
         house_type=parsed_params.get("house_type"),
+        house_class=parsed_params.get("house_class"),
         material_floors=parsed_params.get("material_floors"),
         hot_water=parsed_params.get("hot_water"),
         passenger_elevators=parsed_params.get("passenger_elevators"),
@@ -447,6 +482,7 @@ def _parse_development_page(widget: dict[str, Any]) -> HouseInfo:
         year_built=parsed_params.get("year_built"),  # обычно None — дом строится
         total_floors=parsed_params.get("total_floors"),
         house_type=parsed_params.get("house_type"),
+        house_class=parsed_params.get("house_class"),
         material_floors=parsed_params.get("material_floors"),
         hot_water=parsed_params.get("hot_water"),
         passenger_elevators=parsed_params.get("passenger_elevators"),
@@ -964,6 +1000,9 @@ def _persist_house(
            avito_id_hash) перезаписываются напрямую.
          - address/lat/lon/year_built — через COALESCE чтобы не затирать данные
            канонического дома от cian/кадастра.
+         - house_class (#2003) — COALESCE(new, existing): свежее avito-значение
+           (топ-приоритет источник) побеждает, но None не затирает значение от
+           более низкоприоритетного источника (см. HOUSE_FIELD_PRIORITY).
       3. Не вызывает db.commit() — коммитит вызывающий save_house_catalog_enrichment
          (advisory lock xact-scoped, должен держаться до commit).
 
@@ -1001,6 +1040,12 @@ def _persist_house(
                 full_address                 = CAST(:full_address AS text),
                 avito_id_hash                = CAST(:avito_id_hash AS text),
                 house_type                   = CAST(:house_type AS text),
+                -- house_class (#2003): avito_houses_catalog топ-приоритет источник
+                -- (conflict_resolution.HOUSE_FIELD_PRIORITY) — свежее avito-значение
+                -- всегда побеждает, но None (вторичка не отдаёт "Класс жилья") не
+                -- затирает значение, уже проставленное более низкоприоритетным
+                -- источником (напр. yandex_realty_nb).
+                house_class = COALESCE(CAST(:house_class AS text), houses.house_class),
                 total_floors                 = CAST(:total_floors AS int),
                 passenger_elevators          = CAST(:passenger_elevators AS int),
                 cargo_elevators              = CAST(:cargo_elevators AS int),
@@ -1036,6 +1081,7 @@ def _persist_house(
             "full_address": h.full_address,
             "avito_id_hash": h.ext_id_hash,
             "house_type": h.house_type,
+            "house_class": h.house_class,
             "total_floors": h.total_floors,
             "passenger_elevators": h.passenger_elevators,
             "cargo_elevators": h.cargo_elevators,