Охранная зона инженерной сети = коридор, где физически проходит сеть →
«теплотрасса в 24 м, врезка дешёвая» — решающий сигнал §3 (особенно heat,
у которого не было гео-привязки). Новое поле nearby_network_zones в
connection-capacity: до 2 ближайших сетевых охранных зон cad_zouit на net_kind
в радиусе 300 м (GIST-префильтр в градусах + точный geography, ~70 мс,
statement_timeout 4s с явным сбросом), гуманизированные подписи (кад.номер
трубопровода / напряжение ВЛ + ТП, ≤1 кВ помечен как last-mile). general
«инженерные коммуникации» дочищается по name_by_doc (на проде это реально
тепло/газ). Пересекающие участок зоны — distance_m=0.
