rosreestr_deals встали на 2026-01 → карточка «Тренд рынка» почти всегда
source_stale-тупик. Добавлен второй источник: медианная динамика ₽/м² по
objective_lots_history для ЖК того же 3км-радиуса (через
objective_complex_mapping, как в best_layouts).
- compute_offer_price_trend: дедуп задвоенного снапшота (DISTINCT ON +
fetched_at DESC), фильтры активных лотов и вменяемости цены, медиана
PERCENTILE_CONT per snapshot, delta_pct
- эндпоинт: саб-блок offer_trend при ok; новый статус offer_only когда
сделки stale но предложение живо; source_stale — только когда нет ничего;
SET LOCAL statement_timeout 8s вокруг offer-запроса (холодный прогон на
плотном центре ~5.5с — при таймауте честный откат к прежнему поведению)
- фронт: карточка offer_only (медиана + delta-бейдж + SVG-спарклайн +
полная подпись источника и caveat), компакт-строка под ok-трендом
- 12 unit-тестов backend; smoke на прод-БД: 6 точек, 7 ЖК, 146.8k→135.0k
₽/м² (−8.1%) для участка 66:41:0204016:10
