frontend/src/components/site-finder/MarketLayers.tsx

@@ -75,9 +75,19 @@ function formatDistance(m: number | null | undefined): string | null {
   return `${Math.round(m).toLocaleString("ru-RU")} м`;
 }
 
-function formatPrice(rub: number | null | undefined): string | null {
-  if (rub === null || rub === undefined || !Number.isFinite(rub)) return null;
-  return `${Math.round(rub).toLocaleString("ru-RU")} ₽/м²`;
+// Бэкенд отдаёт NUMERIC-поля (avg_price_per_m2_rub, avg_area_pd) как СТРОКИ
+// («160345», «47.5») — Pydantic v2 сериализует Decimal в строку. Приводим к числу,
+// иначе typeof/Number.isFinite-гварды молча роняют поле (попап не показывал цену).
+function toFiniteNumber(v: number | string | null | undefined): number | null {
+  if (v === null || v === undefined) return null;
+  const n = typeof v === "string" ? Number(v) : v;
+  return Number.isFinite(n) ? n : null;
+}
+
+function formatPrice(rub: number | string | null | undefined): string | null {
+  const n = toFiniteNumber(rub);
+  if (n === null) return null;
+  return `${Math.round(n).toLocaleString("ru-RU")} ₽/м²`;
 }
 
 function formatReadyDt(iso: string | null | undefined): string | null {
@@ -406,12 +416,11 @@ export function MarketLayers({
                     {priceStr && (
                       <div style={{ color: "#374151" }}>{priceStr}</div>
                     )}
-                    {typeof c.avg_area_pd === "number" &&
-                      Number.isFinite(c.avg_area_pd) && (
-                        <div style={{ color: "#374151" }}>
-                          Ср. площадь кв.: {c.avg_area_pd} м²
-                        </div>
-                      )}
+                    {toFiniteNumber(c.avg_area_pd) !== null && (
+                      <div style={{ color: "#374151" }}>
+                        Ср. площадь кв.: {toFiniteNumber(c.avg_area_pd)} м²
+                      </div>
+                    )}
                     {showSales && (
                       <div style={{ color: "#374151" }}>
                         Продано: {c.units_sold ?? 0}

frontend/src/types/site-finder.ts

@@ -50,13 +50,14 @@ export interface ParcelAnalysisCompetitor {
   lon?: number | null;
   // Рыночные метрики из objective_lots (LEFT JOIN → null без маппинга).
   // Используются в popup-слое (цена/распроданность как velocity-прокси).
-  avg_price_per_m2_rub?: number | null;
+  // NUMERIC-поля приходят СТРОКОЙ (Pydantic v2 сериализует Decimal в строку),
+  // поэтому number | string — приводить к числу через toFiniteNumber перед форматом.
+  avg_price_per_m2_rub?: number | string | null;
   units_sold?: number | null;
   units_available?: number | null;
   // #2111 — средняя площадь квартиры (м²) из objective_lots. Backend кладёт через
-  // loose competitors[] dict-passthrough. Optional + nullable: тонкий стаб/старый
-  // кэш могут не содержать; popup рендерит только при наличии.
-  avg_area_pd?: number | null;
+  // loose competitors[] dict-passthrough (Decimal → строка). Optional + nullable.
+  avg_area_pd?: number | string | null;
 }
 
 export interface ParcelAnalysisDistrict {