feat(tradein/zhkh): ЖКХ-приоритет знаменателя «квартир в доме» + loader #2077

Merged

lekss361 merged 1 commit from feat/tradein-zhkh-denominator into main

2026-06-28 18:56:35 +00:00

Author	SHA1	Message	Date
bot-backend	77c01b6d3b	feat(tradein/zhkh): ЖКХ-приоритет знаменателя «квартир в доме» + loader All checks were successful CI / changes (pull_request) Successful in 7s Details CI / backend-tests (pull_request) Has been skipped Details CI / frontend-tests (pull_request) Has been skipped Details CI / openapi-codegen-check (pull_request) Has been skipped Details ГАР дико недосчитывает квартиры в МКД (прод-замер: Крауля 89А ГАР=11 vs ЖКХ=429; 27 из 347 домов ГАР ≥2× недосчёт). ГИС ЖКХ точнее — резолвит ~90% вторички с gar_house_guid. - мигр.149: COALESCE знаменателя → ЖКХ ПЕРВЫЙ (zhkh_flat_count, gar_flat_count, total_units, flat_count) во всех 7 местах view v_building_sale_share; +houses.zhkh_year/zhkh_floors_raw; +transparency- колонки zhkh_flat_count/flat_count_source. - app/services/zhkh_flats_loader.py + app/tasks/zhkh_flats_load.py: фетч ГИС ЖКХ searchByAddress (батч ≤100 по gar_house_guid == ЖКХ houseGuid, pageIndex=1, cookieless), идемпотентный UPDATE houses.zhkh_* (CAST(:x AS type) + IS DISTINCT FROM gate, SAVEPOINT-чанки, dry-run). Безопасно к мержу: до ручного прогона loader'а zhkh_flat_count=NULL → COALESCE падает на ГАР → поведение идентично до-149. ruff clean, pytest 8 green.	2026-06-28 21:55:05 +03:00

Author

SHA1

Message

Date

bot-backend

77c01b6d3b

feat(tradein/zhkh): ЖКХ-приоритет знаменателя «квартир в доме» + loader

CI / changes (pull_request) Successful in 7s

Details

CI / backend-tests (pull_request) Has been skipped

Details

CI / frontend-tests (pull_request) Has been skipped

Details

CI / openapi-codegen-check (pull_request) Has been skipped

Details

ГАР дико недосчитывает квартиры в МКД (прод-замер: Крауля 89А ГАР=11 vs
ЖКХ=429; 27 из 347 домов ГАР ≥2× недосчёт). ГИС ЖКХ точнее — резолвит ~90%
вторички с gar_house_guid.

- мигр.149: COALESCE знаменателя → ЖКХ ПЕРВЫЙ
  (zhkh_flat_count, gar_flat_count, total_units, flat_count) во всех 7 местах
  view v_building_sale_share; +houses.zhkh_year/zhkh_floors_raw; +transparency-
  колонки zhkh_flat_count/flat_count_source.
- app/services/zhkh_flats_loader.py + app/tasks/zhkh_flats_load.py: фетч ГИС ЖКХ
  searchByAddress (батч ≤100 по gar_house_guid == ЖКХ houseGuid, pageIndex=1,
  cookieless), идемпотентный UPDATE houses.zhkh_* (CAST(:x AS type) +
  IS DISTINCT FROM gate, SAVEPOINT-чанки, dry-run).

Безопасно к мержу: до ручного прогона loader'а zhkh_flat_count=NULL → COALESCE
падает на ГАР → поведение идентично до-149. ruff clean, pytest 8 green.

2026-06-28 21:55:05 +03:00