house_type (уже нормализован парсером в канон panel/brick/monolith/
monolith_brick/block/wood) закрывает вечный NULL listings.house_type для avito
(потолок ~29% enriched) → estimator soft-penalty начинает учитывать тип дома
avito-аналогов. house_catalog_url → listings.house_url для линковки дома.
COALESCE — не затираем возможный canonical из Houses Catalog. Чисто additive,
миграция не нужна (колонки listings.house_type / house_url уже существуют).