_save_yandex_history_items теперь пропускает items с area_m2 is None или
area_m2 <= 0 (битый парс «0,5 м²» и пр.) перед сохранением в
house_placement_history. Грязь копилась в БД и искажала price_trend.
Estimator защищён NULLIF на уровне SQL, но фильтрация на входе надёжнее.
Лог кол-ва отброшенных (info). Батч не падает из-за одного битого item.
Anchor-путь имеет hard floor от comp_min_ppm2×(1-tol). Radius-путь аналогичной
защиты снизу не имел — quarter-index-вниз или corridor-clamp могли занизить
median неоправданно (asymmetry).
Добавлен floor: если итоговый median_ppm2 < dkp_low_ppm2 × factor → поднять
до floor + лог. Только radius-путь (anchor_tier is None); без dkp_raw → no-op.
За флагами estimate_radius_floor_enabled (default True) и
estimate_radius_floor_factor (default 0.8).
_get_asking_sold_ratio теперь вызывается ПОСЛЕ anchor/IMV-blend/quarter-index/
corridor-clamp, получая ФИНАЛЬНЫЙ median_ppm2 для tier-placement (#928 audit).
До фикса: tier резолвился по pre-anchor radius-медиане (~105k), но ratio
применялся к post-anchor headline (~300k) — несовпадение tier'а в premium-
сегменте. После: ratio берётся из того же tier, что и финальный headline.
Graceful: нет ratio → expected_sold_* = None, headline не меняется.
