[ИРД][сети] ООО «Брик» — техприсоединение, образоват. объект ул. Железнодорожников 3 (66:41:0702048:26/:27) #1070

New issue

Closed

opened 2026-06-05 08:05:21 +00:00 by bot-backend · 1 comment

bot-backend commented

2026-06-05 08:05:21 +00:00

Collaborator

Реальный ИРД-пакет (инженерные сети / тех.условия) — 5 заявок ООО «Брик» по одному объекту. Занесён в граф памяти (graphify) 2026-06-05. Относится к эпику #1067 (но это НЕ analyze-слой, а реальные ТУ конкретного проекта).

Объект

Назначение: образовательный объект (ДПУ)
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Железнодорожников, 3
ЗУ (кадастр): 66:41:0702048:26, 66:41:0702048:27
Этажность: переменная, 1–6 · Ввод: 31.12.2027

Заявитель

ООО «Брик» — ОГРН 1126658006639, ИНН 6658406160, КПП 665801001
Директор: Хлопотов С.А. · группа PRINZIP / ИРД

Пять заявок на техприсоединение / ТУ (под-задачи)

Электроснабжение → АО «ЕЭСК» — 586,69 кВт, II категория · заявка №18151974 (гарант. поставщик — АО «Екатеринбургэнергосбыт»)
Теплоснабжение (ТУ) → АО «ЕТК» — 1,29 Гкал/ч, график 150/70 · вх. 51300-10-06173 от 12.05.2026
Водоснабжение/водоотведение (предв. ТУ) → МУП «Водоканал» — ХВС 5,34 л/с, пожар 40 л/с · вх. ТУ/1760 от 12.05.2026
Городские инженерные сети (ТУ) → МБУ «ВОИС» (дир. Черемных) · вх. ПТО-1219 от 15.05.2026
Переустройство теплосети (возмещение затрат) → АО «ЕТК» (исп.дир. Шмельков) · вынос сети 66:41:0000000:90310 · вх. 51313-01-06113

⚠️ Критический блокер

Существующая теплосеть 66:41:0000000:90310 проходит через пятно застройки → требует переустройства (выноса) до начала стройки. Механизм — договор возмещения затрат по ПП РФ № 1010. Критический путь: заявка №5 ↔ заявка №2 (обе — АО «ЕТК»).

Связь с продуктом (Site Finder / analyze)

Объект в кад. квартале 66:41:0702048 — тот же квартал, что тестовый участок §9.x forecast (66:41:0702048:27).
Предложение команде: рассмотреть «инженерные сети / доступность сетевых мощностей + сетевые обременения» как кандидата на ИРД-слой analyze-таблицы — в текущих 10 пунктах эпика #1067 этого среза нет. Этот пакет = первый рабочий пример: сеть в пятне застройки = реальное обременение, которое analyze мог бы флагать (overlay теплосетей / охранных зон по НСПД, у теплосети есть кадастровый номер → ПКК).

Артефакты

Граф памяти (graphify): graphify-out/graph.html (22 узла, 38 связей, 5 кластеров) — локально у Антона.
Исходные сканы (5 PDF) + чистый markdown-корпус: ~/Downloads/ird-networks-corpus/.

Оговорка: исходные PDF — сканы-картинки; значения восстановлены чтением страниц, аббревиатуры ДПУ/ВОИС и точные вх-номера несут небольшой риск распознавания.

> Реальный ИРД-пакет (инженерные сети / тех.условия) — 5 заявок ООО «Брик» по одному объекту. Занесён в граф памяти (graphify) 2026-06-05. Относится к эпику #1067 (но это НЕ analyze-слой, а реальные ТУ конкретного проекта). ## Объект - **Назначение:** образовательный объект (ДПУ) - **Адрес:** г. Екатеринбург, ул. Железнодорожников, 3 - **ЗУ (кадастр):** `66:41:0702048:26`, `66:41:0702048:27` - **Этажность:** переменная, 1–6 · **Ввод:** 31.12.2027 ## Заявитель - **ООО «Брик»** — ОГРН 1126658006639, ИНН 6658406160, КПП 665801001 - Директор: Хлопотов С.А. · группа PRINZIP / ИРД ## Пять заявок на техприсоединение / ТУ (под-задачи) - [ ] **Электроснабжение** → АО «ЕЭСК» — 586,69 кВт, II категория · заявка №18151974 _(гарант. поставщик — АО «Екатеринбургэнергосбыт»)_ - [ ] **Теплоснабжение (ТУ)** → АО «ЕТК» — 1,29 Гкал/ч, график 150/70 · вх. 51300-10-06173 от 12.05.2026 - [ ] **Водоснабжение/водоотведение (предв. ТУ)** → МУП «Водоканал» — ХВС 5,34 л/с, пожар 40 л/с · вх. ТУ/1760 от 12.05.2026 - [ ] **Городские инженерные сети (ТУ)** → МБУ «ВОИС» (дир. Черемных) · вх. ПТО-1219 от 15.05.2026 - [ ] **Переустройство теплосети (возмещение затрат)** → АО «ЕТК» (исп.дир. Шмельков) · вынос сети `66:41:0000000:90310` · вх. 51313-01-06113 ## ⚠️ Критический блокер Существующая **теплосеть `66:41:0000000:90310` проходит через пятно застройки** → требует переустройства (выноса) до начала стройки. Механизм — договор возмещения затрат по **ПП РФ № 1010**. Критический путь: заявка №5 ↔ заявка №2 (обе — АО «ЕТК»). ## Связь с продуктом (Site Finder / analyze) - Объект в кад. квартале `66:41:0702048` — **тот же квартал**, что тестовый участок §9.x forecast (`66:41:0702048:27`). - **Предложение команде:** рассмотреть «**инженерные сети / доступность сетевых мощностей + сетевые обременения**» как кандидата на ИРД-слой analyze-таблицы — в текущих 10 пунктах эпика #1067 этого среза нет. Этот пакет = первый рабочий пример: сеть в пятне застройки = реальное обременение, которое analyze мог бы флагать (overlay теплосетей / охранных зон по НСПД, у теплосети есть кадастровый номер → ПКК). ## Артефакты - Граф памяти (graphify): `graphify-out/graph.html` (22 узла, 38 связей, 5 кластеров) — локально у Антона. - Исходные сканы (5 PDF) + чистый markdown-корпус: `~/Downloads/ird-networks-corpus/`. _Оговорка: исходные PDF — сканы-картинки; значения восстановлены чтением страниц, аббревиатуры ДПУ/ВОИС и точные вх-номера несут небольшой риск распознавания._

bot-backend added the

ИРД

label 2026-06-05 08:05:21 +00:00

bot-backend referenced this issue

2026-06-05 08:05:40 +00:00

[EPIC][ИРД] Слой исходно-разрешительной документации для analyze-таблицы (10 пунктов) #1067

bot-backend commented

2026-06-13 11:31:59 +00:00

Author

Collaborator

Triage (2026-06-13) — механизм обременений vs данные конкретного пакета.

Проверил prod на предмет «сетевые обременения как analyze-слой»:

Таблица	Строк	Назначение
`cad_zouit` (ЗОУИТ)	3485	охранные зоны — УЖЕ в analyze (`quarter_dump_lookup.py`, `gate_verdict.py`)
`ird_overlays`	13621	ИРД-геометрия — wired
`engineering_networks`	0	сами инж.сети (тепло/электро/газ/вода: owner/exploiter/voltage/power/geom) — схема есть, loader не подключён, источник не заведён
`cad_engineering_structures`	0	инж.сооружения НСПД — пусто

Вывод по двум частям issue:

«Сетевые обременения» как слой — ЧАСТИЧНО уже есть: охранные зоны (ЗОУИТ, 3485) врезаны в analyze. Теплосеть 66:41:0000000:90310 имеет кадастр → её охранная зона может попадать в cad_zouit/ПКК (проверяемо точечно). Полный слой «инж.сети» (engineering_networks) пуст — нужен НСПД/муниципальный источник самих сетей (отдельная задача с verify, есть ли такой публичный слой).
Данные конкретного пакета ООО Брик (5 ТУ: ЕЭСК/ЕТК/Водоканал/ВОИС) — needs-human: ТУ выдаются индивидуально застройщику, публичного API нет. Это ручной data-entry / документы проекта, не автоматический ингест.

Оставляю open как живой пример-кейс + предложение слоя инж.сетей (требует источника). Механизм ИРД-обременений (ЗОУИТ) уже работает в проде.

**Triage (2026-06-13) — механизм обременений vs данные конкретного пакета.** Проверил prod на предмет «сетевые обременения как analyze-слой»: | Таблица | Строк | Назначение | |---|---|---| | `cad_zouit` (ЗОУИТ) | **3485** | охранные зоны — УЖЕ в analyze (`quarter_dump_lookup.py`, `gate_verdict.py`) | | `ird_overlays` | 13621 | ИРД-геометрия — wired | | `engineering_networks` | **0** | сами инж.сети (тепло/электро/газ/вода: owner/exploiter/voltage/power/geom) — схема есть, **loader не подключён**, источник не заведён | | `cad_engineering_structures` | 0 | инж.сооружения НСПД — пусто | **Вывод по двум частям issue:** 1. **«Сетевые обременения» как слой** — ЧАСТИЧНО уже есть: охранные зоны (ЗОУИТ, 3485) врезаны в analyze. Теплосеть `66:41:0000000:90310` имеет кадастр → её охранная зона может попадать в `cad_zouit`/ПКК (проверяемо точечно). Полный слой «инж.сети» (`engineering_networks`) пуст — нужен НСПД/муниципальный источник самих сетей (отдельная задача с verify, есть ли такой публичный слой). 2. **Данные конкретного пакета ООО Брик** (5 ТУ: ЕЭСК/ЕТК/Водоканал/ВОИС) — **needs-human**: ТУ выдаются индивидуально застройщику, публичного API нет. Это ручной data-entry / документы проекта, не автоматический ингест. Оставляю open как живой пример-кейс + предложение слоя инж.сетей (требует источника). Механизм ИРД-обременений (ЗОУИТ) уже работает в проде.