d38d5d43c5
feat(generative): LIVE financial recompute from massing program ( #1965 Stage 2a)
...
Stage 2a of epic #1953 : backend service + endpoint for live economic recompute
driven by the interactive 3D massing (Stage 2b debounced sliders).
- teap.py: add pure synthesize_teap_from_program(total_footprint_sqm, floors,
site_area_sqm, housing_class, sections) — builds a TEAP from the SCALAR
aggregate footprint × floors, mirroring synthesize_teap_from_buildability and
reusing the same shared norm constants (_OFFICE_SHARE_OF_GFA / _EFFICIENCY_BY_CLASS
/ _AVG_APARTMENT_SQM / _PARKING_PER_APARTMENT) — single source of truth.
- schemas/concept.py: add MassingProgram (program contract, optional pre-resolved
market_price_per_sqm + parcel_centroid_wkt) and MassingRecomputeOutput (teap + financial).
- api/v1/concepts.py: add POST /api/v1/concepts/recompute — synthesize TEAP → run
the existing pure compute_financial. FAST path uses body market_price_per_sqm
(no DB); else _lookup_market_price by centroid via run_in_threadpool; else class norm.
- tests: synthesize_teap_from_program (gfa math, parity with compute_teap, class
efficiency, sections no-op) + endpoint (200, coherent output, price passthrough
skips DB, DB fallback, class-norm default, floors validation).
2026-06-28 00:27:25 +05:00
b1332d6b55
feat(generative): calibrate finmodel sale price from Objective market data (epic #1881 PR-2)
...
CI / frontend-tests (pull_request) Successful in 1m3s
CI / changes (pull_request) Successful in 7s
CI / openapi-codegen-check (pull_request) Successful in 2m0s
CI / backend-tests (pull_request) Successful in 10m6s
Заменяет хардкод-цену продажи жилья (класс-норма) на реальную рыночную
медиану из Objective по локации участка. compute_financial остаётся ЧИСТЫМ
(без БД) — DB-lookup в API-слое, цена прокидывается параметром.
- compute_financial: +optional market_price_per_sqm/price_source; цена =
рынок если есть, иначе класс-норма. Паркинг/СМР НЕ калибруем (только жильё).
- concepts.py _lookup_market_price(db, lon, lat): центроид → ближайший
ekb_district (ST_DWithin 5км) → медиана objective_lots.price_per_m2_rub
(n>=10, фильтр 30k-600k) → fallback ekb_districts.median_price_per_m2 →
None. try/except → graceful (None, class_norm) при любой ошибке (вне ЕКБ/
нет гео/SQL) без краха генерации. psycopg3 CAST.
- FinancialModel +price_per_sqm_used/price_is_calibrated/price_source (additive).
- Threading market_price через generate→placement→compute_financial (optional
kwargs, backward-compat).
- UI/CSV: честный caption источника (рынок Objective / справочник района /
норматив класса). Старый лживый footnote «не калиброванная модель» → условный.
Prod-verified: калибруется 4 главных ЕКБ-района по name-match (Академический
204k лотов, Ленинский 38k, Кировский, Орджоникидзевский); остальные 5 admin-
районов честно → district_reference. Гео-радиус matching (полное покрытие) —
follow-up.
api-types.ts регенерён авторитетно. mypy strict clean (generative.*), +14
тестов (калибровка/lookup 4 ветки/SQL-ошибки graceful/backward-compat).
Refs #1881
2026-06-23 21:10:25 +05:00
8279b0ee1f
fix(week-review): cross-file добивка код-ревью ( #1338 , #1363 , #1419 , #1421 , #1424 , #1480 )
...
- #1338 concepts.py: geometry.generate вынесен в run_in_threadpool (не блокирует event loop)
- #1363 house_imv_backfill.py + scrape_pipeline.py: периодический heartbeat в долгих IMV-фазах (reap_zombies не помечает живой sweep zombie)
- #1419 site-finder-api.ts: placeholderData keepPreviousData для bbox-запроса (KPI не мигает «0/0» при пане/зуме)
- #1421 site-finder-api.ts: area_ha nullable + адаптер не подставляет 0; null-гейт потребителей EntryMap.tsx, ParcelDrawer.tsx
- #1424/#1480 EstimateResult.tsx: блок «Параметры объекта» скрыт при восстановлении по shared-ссылке (нет мусора «0 м²/Студия/Этаж 0 из 0»)
Верификация: tsc --noEmit 0 ошибок; py_compile OK.
2026-06-15 20:29:00 +05:00
3b79533f9f
feat(generative): движок концепций Stage 1a/1b/1c ( #54 #55 #56 )
...
CI / changes (push) Successful in 7s
CI / frontend-tests (push) Has been skipped
CI / backend-tests (push) Has been cancelled
Заменяет generative stubs детерминированным end-to-end пайплайном:
- 1a geometry: WGS84-parse, метрическая AEQD-репроекция, setback-буфер, placement grid
- 1b placement: greedy section-fill + STRtree коллизии (full-gap), 3 стратегии, coverage cap
- 1c teap/financial: площади/квартиры/FAR/паркинг; выручка/затраты/маржа + IRR-proxy
- exporters: ezdxf DXF (геометрия) + WeasyPrint ТЭП/фин PDF (lazy import)
generate() заменил generate_stub в route (422 на degenerate). mypy-strict + ruff clean,
31 generative-тест + full suite 3078 passed. ConceptVariant заполняется реальными числами.
Closes #54
Closes #55
Closes #56
2026-06-13 21:32:32 +05:00
lekss361
b95559eac9
init
2026-04-25 13:45:19 +03:00
