37 commits

Author	SHA1	Message	Date
bot-backend	67a852caf1	feat(tradein/matching): fias_exact tier + estimate fias persist + suggest fias_id contract	2026-07-02 20:49:04 +03:00
bot-backend	24b107ddb5	feat(tradein): #2043 BE-1 — surface cv/source_counts/created_at + /history.sources_used + cache-KPI ... Данные уже считаются в estimator — отдаём наружу для /trade-in/v2 (снимает approximate-флаги CV / счётчиков источников / даты отчёта / «ИСТОЧНИКОВ N/7»). - AggregatedEstimate += cv (float|None), source_counts (dict[str,int]), created_at. - estimator: _cv_from_ppm2 / _source_counts helpers. cv прокинут через PricingResult — anchor-путь берёт CV комплов (anchor["cv"]), radius-путь — CV радиусной ₽/м²-выборки. source_counts считается по ПОЛНОЙ выборке (metadata_lots) до top-N отсечки. created_at = момент создания. - POST /estimate возвращает все три; GET /estimate/{id} пересчитывает cv/ source_counts из сохранённых analogs (best-effort) + created_at из колонки. - /history: += sources_used (jsonb) в проекции → колонка «ИСТОЧНИКОВ N/7». - /cache-stats: += avg_median_price (по median_price>0) + repeat_address_pct (доля строк с неуникальным address). Честный best-effort по persisted-оценкам. Refs #2043	2026-07-02 16:50:18 +03:00
bot-backend	e23dabe4f5	fix(tradein/v2): wire РАДИУС (backend radius_m) + map +/- zoom + building image + deglue word+word ... Live-browser audit (round 2): РАДИУС/+- dead, building photo missing. - РАДИУС: backend BE-2 — optional radius_m (int 100–5000) on TradeInEstimateInput, threaded into estimate_quality comp search (base + fallback). None preserves the exact two-tier default (1000m primary / 2000m fallback) byte-identically. FE: РАДИУС dropdown with **Авто** default (sends no radius_m → legacy behaviour, NOT a silent 500m narrowing) + 300/500/1000/2000 overrides; included as radius_m on submit; outer map ring tracks the value. - Map +/− buttons: now a real zoom (transform: scale() on the map content layer, step .25, clamp .6–2.5); controls/bracket stay unscaled. - building.png: next/image didn't apply basePath → 400; switched to plain <img> with NEXT_PUBLIC_BASE_PATH-prefixed src (→ 200) + onError fallback. HERO АДРЕС card шоу. - deglueAddr: also splits word+word glue ('БольшаковаГеологическая'→'Большакова Геологическая'), still preserves house letters (14А, д.5К). next build green (/v2 34.3 kB); estimator None-default byte-identical (ge=100 rules out falsy-0); code-reviewer ✅ after the Авто-default fix (avoided a default-radius regression).	2026-06-28 18:03:07 +03:00
lekss361	e39fb86a9b	feat(tradein): AI-curated premium-building overlay — class + false-positive demotion (#2002)	2026-06-27 18:43:05 +00:00
lekss361	275e7e9618	feat(tradein/estimator): manual_review recommendation flag (#2002)	2026-06-27 18:17:24 +00:00
lekss361	840d64a4a0	feat(tradein): premium_houses MV + premium_building flag (#2002)	2026-06-27 16:40:39 +00:00
bot-backend	a6ef2c73e1	fix(estimator): data-age guards — sber staleness + IMV thin-market (#audit-5) ... 5a: _load_sber_index_series логирует warning если latest месяц серии старее sber_index_max_age_days (дефолт 35) — расчёт не блокируется. 5b: AvitoImvSummary.thin_market (bool, дефолт False) — True когда market_count < avito_imv_thin_market_threshold (дефолт 10). Все три точки конструирования AvitoImvSummary обновлены. Warning при thin.	2026-06-20 15:03:19 +03:00
bot-backend	6b99f7d238	fix(estimator): структурный analog_tier + address_precision в API (#audit-2) ... Добавляет AggregatedEstimate.analog_tier — стабильный enum для фронта: same_building (Tier A), micro_radius (Tier C), district (S/H/0), city (W), null (нет данных). Фронт не парсит tier из explanation. address_precision уже был в схеме (подтверждено: line 208). Explanation не удаляется — фронт fallback'ает на него.	2026-06-20 15:00:12 +03:00
bot-backend	99e2a5d75c	feat(tradein): estimate accepts client-provided coords, skips geocode (Variant A)	2026-06-19 14:15:02 +03:00
bot-backend	f1c5056397	docs(estimator): DKP corridor described as P10/P90 not min/max in schema+TS (#1520 follow-up)	2026-06-17 21:22:49 +03:00
bot-backend	83f3d70859	docs(tradein): clarify n_analogs vs analogs[] top-10 cap (#698) (#737) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-30 15:00:48 +00:00
bot-backend	ef7b5f8c54	feat(tradein): insufficient_data flag on AggregatedEstimate (#697) (#734) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-30 14:40:04 +00:00
bot-backend	575d9abbf7	feat(tradein): add data_quality flag to /sales-vs-listings (#721) (#723) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-30 13:21:08 +00:00
bot-backend	705eebfca3	feat(tradein): enrich /estimate response for web map, distribution, exposure & trend (#685) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-30 07:32:40 +00:00
bot-backend	96f02d37f3	feat(tradein): blend Avito IMV anchor into estimate + ДКП corridor advisory (#651, #652) (#674) ... Co-authored-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local> Co-committed-by: bot-backend <bot-backend@gendsgn.local>	2026-05-29 17:42:06 +00:00
Light1YT	35bd0238ef	feat(tradein): estimator additive expected_sold price (#648 S3) (#661)	2026-05-29 13:37:33 +00:00
lekss361	bd3e5c8216	feat(tradein): аккаунт praktika + лимит 15 оценок/мес, чистка PRINZIP в UI (#635)	2026-05-28 22:04:58 +00:00
Light1YT	492dd0aba6	feat(tradein): бейдж точности адреса (qc_geo) на карточке оценки (accuracy #1) ... Честность к пользователю: показываем насколько точно определён адрес — «до дома» / «до улицы» / «приблизительно» — рядом с confidence. - schemas/trade_in.py: address_precision: Literal["house","street","approximate"]|None - estimator.py: _qc_geo_to_precision (qc_geo 0→house, 1→street, ≥2→approximate, None→None), set в основном return + _empty_estimate - api/v1/trade_in.py: get_estimate + estimate_pdf теперь rehydrate'ят DaData-поля (canonical_address, house_cadnum, house_fias_id, address_precision, metro_nearest) из row — раньше на ?id= reopen / в PDF вся Q1-обогащёнка пропадала (поймал code-reviewer). Колонки уже persisted, фикс read-path. - frontend: AddressPrecision type + precision-badge в HeroSummary (.card-meta), токены --success/--accent-2/--bg-card-alt, без новых токенов. Канон: tech-analyst (план) → backend-engineer + frontend-engineer → code-reviewer (✅ APPROVE, поймал reopen-path gap) → fold-in fix. Tests: 7 passed, tsc clean, ruff clean. match_house_readonly wiring отложен (fast-follow).	2026-05-28 15:37:33 +05:00
Light1YT	a7fa1a4ffa	feat(tradein): DaData on-demand enrichment в estimate flow (PR Q1) ... Добавляет app/services/dadata.py — async client для DaData /clean/address, обогащающий target адрес canonical-формой, kadastr_num, ФИАС, координатами и ближайшим метро. Migration 069 расширяет trade_in_estimates 6 nullable колонками; estimator.estimate_quality вызывает service после geocode и сохраняет результат в основной INSERT. AggregatedEstimate отдаёт canonical_address / house_cadnum / house_fias_id / metro_nearest наружу. Service graceful: пустые credentials / quota 429 / 5xx / network fail → None, estimator продолжает работу. Demo tier 100 req/день — хватит для low-traffic prod и тестов. ENV: DADATA_API_TOKEN, DADATA_API_SECRET. Tests: 20 unit-тестов через httpx.MockTransport, zero real DaData calls. Покрыто: happy path, отсутствие creds, короткий адрес, timeout/network, HTTP 429/401/403/500/502/503, пустой массив, malformed shape, partial payload, coerce строковых qc-кодов в int, проверка request body+headers. Закладывает базу для PR Q2 (frontend DaData Suggest, 10k/день free) и PR Q3 (backfill 339 NULL-coords houses) — обе используют тот же сервис.	2026-05-27 18:50:12 +05:00
Light1YT	64e0d6f4e7	feat(tradein): estimator deals tier (PR M, #564 Phase 3) (#600)	2026-05-27 12:40:09 +00:00
Light1YT	39da0f0644	feat(tradein): sales-vs-listings endpoint (PR K, foundation #564) (#597)	2026-05-27 11:55:44 +00:00
lekss361	33c4c84467	feat(tradein): этаж/этажность optional + best test presets по deal count (#558)	2026-05-24 21:44:44 +00:00
lekss361	a63e459e25	feat(tradein): GET /street-deals — ДКП-сделки Росреестра по улице target адреса (#555)	2026-05-24 20:05:48 +00:00
lekss361	0ac54d1de0	feat(tradein): sell-time sensitivity block (4 цены × медиана срока продажи) ... Backend: GET /api/v1/trade-in/estimate/{id}/sell-time-sensitivity - 4 фиксированных бакета по premium к медиане года: −5% / медиана (±3%) / +5% / +10% - Median exposure_days + p25/p75 per bucket - Filter outliers: last_price > start_price * 0.7 (отбрасываем подозрительно дешёвые) - Benchmark: median ₽/м² за последние 2 года Frontend: новый SellTimeSensitivity component (4-card grid) - color-coded buckets (green→blue→yellow→red) - median highlighted синей рамкой - показывает "~31 дн" + "обычно 31-61 дн" + count лотов - встроен в HouseAnalyticsSection между KpiRow и PriceHistoryChart Использует существующий house_placement_history (15k+ rows).	2026-05-24 22:43:32 +03:00
lekss361	967e7185ca	feat(tradein): cian price-change badges + split chart Avito/Yandex (#547)	2026-05-24 18:24:00 +00:00
lekss361	80850a591e	feat(tradein): house analytics section (chart + KPI + sold list) (#546)	2026-05-24 18:09:45 +00:00
lekss361	0d10eb400f	fix(tradein-api): PlacementHistoryEntry schema + None checks (PR #528 follow-up) (#532)	2026-05-24 14:33:53 +00:00
lekss361	08cf615ad7	feat(tradein/cian): surface valuation chart + rent + change-pct on /trade-in (#530)	2026-05-24 14:32:54 +00:00
lekss361	7dc11e4339	feat(tradein-api): surface backfilled houses + placement history (#528)	2026-05-24 14:22:50 +00:00
lekss361	c6ab419100	feat(tradein-sql): bootstrap houses + link 98.8% of listings (Phase A+B) (#527)	2026-05-24 14:17:32 +00:00
lekss361	0202720096	feat(tradein): in-app scheduler — UI-managed schedule (replaces SSH crontab) (#482)	2026-05-23 14:54:25 +00:00
lekss361	b5d206bfa8	feat(tradein): Stage 4a — API endpoints for Avito enrichment + IMV benchmark UI (#460)	2026-05-23 13:34:38 +00:00
Light1YT	9b2a54788b	fix(tradein): восстановленная оценка показывает этаж/площадь, не 0/0 ... AggregatedEstimate не нёс параметры целевой квартиры (площадь, этаж, комнаты, год, тип дома). HeroSummary брал их из формы-инпута — у свежей оценки работало, но при открытии оценки по ссылке (?id=, из Истории) формы нет → «Сводка» показывала «ЭТАЖ 0/0, Площадь 0 м²». Параметры теперь проходят сквозь весь стек: - AggregatedEstimate + TS-тип получили area_m2/rooms/floor/ total_floors/year_built/house_type/repair_state/has_balcony; - estimate_quality заполняет их из payload, get_estimate — из строки trade_in_estimates (колонки там уже есть); - HeroSummary читает из estimate с откатом на input. Заодно в TS-тип добавлен пропущенный est_days_on_market.	2026-05-22 15:50:19 +05:00
TradeIn Deploy	48ccbdafc8	feat(tradein): CRM-поля в форме оценки (#395) ... Доп. поля для трейд-ин менеджера: тип собственности, ипотека/ обременение, имя и телефон клиента. На расчёт оценки не влияют — сохраняются в trade_in_estimates вместе с записью. - data/sql/008_crm_fields.sql — 4 колонки в trade_in_estimates. - TradeInEstimateInput + estimator INSERT — приём и сохранение. - EstimateForm — секция «CRM — для менеджера» (4 поля). Closes #395	2026-05-22 11:15:15 +05:00
TradeIn Deploy	5413cce953	feat(tradein): backend загрузки фото квартиры (#394) ... Фото квартиры прикрепляются к оценке, хранятся в Postgres (bytea) — без отдельного файлового тома, уезжают вместе с бэкапом БД. - data/sql/007_estimate_photos.sql — таблица estimate_photos (FK на trade_in_estimates, ON DELETE CASCADE). - POST /estimate/{id}/photos — multipart-загрузка (image/*, ≤10 МБ, ≤12 фото на оценку). - GET /estimate/{id}/photos — список метаданных. - GET /estimate/{id}/photos/{photo_id} — отдать содержимое. - python-multipart добавлен в зависимости (FastAPI UploadFile). Фронтенд (file-drop в форме) — отдельным PR.	2026-05-22 11:05:35 +05:00
TradeIn Deploy	63c96628e3	feat(tradein): прогноз срока продажи + rate-limit (#9,#16)	2026-05-21 20:12:49 +03:00
lekss361	02267d0306	feat: add tradein-mvp subproject (Trade-In Estimator под /trade-in) ... - FastAPI backend: PostGIS estimator + 3 scrapers (Avito/Cian/Yandex) - Next.js 15 frontend: tradein.html mockup design, basePath=/trade-in - WeasyPrint PDF (Брусника-style 4-page report) - Address autocomplete с typo-tolerance + 6 EKB presets - Изолированный docker stack gendesign-tradein (отдельная postgres БД) - Caddy inline routes: gendsgn.ru/trade-in/* и /trade-in/api/v1/* - Forgejo Actions: .forgejo/workflows/deploy-tradein.yml (shell-based GHCR login) - Триггер только по paths: tradein-mvp/** (не пересекается с deploy.yml) - Образы: ghcr.io/lekss361/gendesign-tradein-{backend,frontend}:latest Первый запуск на сервере (вручную, один раз): - создать /opt/gendesign/tradein-mvp/.env.runtime (postgres pwd, contact email) - docker network create gendesign_shared (если нет) - docker compose -p gendesign-tradein up -d - docker compose -p gendesign exec caddy caddy reload	2026-05-21 00:25:39 +03:00