fix(parcels): _parse_floors handle int (post-migration #169 schema change)

After PR #169 cad_buildings schema migration, `floors` column is INT
(was TEXT in legacy schema). Existing `_parse_floors(r.get("floors"))`
call in analyze_parcel → _neighbors_summary crashes with:
  AttributeError: 'int' object has no attribute 'strip'

Fix: type union str | int | None. If int → return directly (no strip).
Preserve TEXT range parsing ("5-7" → 7) for backwards-compat with
any legacy data still in cad_buildings_old_apr26.

backend/app/api/v1/parcels.py

@@ -639,16 +639,23 @@ _COST_PER_M2_MIN = 1000  # ₽/м² — ниже скорее всего оши
 _COST_PER_M2_MAX = 500_000  # ₽/м² — выше скорее всего outlier
 
 
-def _parse_floors(raw: str | None) -> int | None:
+def _parse_floors(raw: str | int | None) -> int | None:
-    """cad_buildings.floors хранится TEXT (могут быть диапазоны '1-2', '5-7').
+    """cad_buildings.floors — после schema migration #169 теперь INT,
+    но historically мог быть TEXT с диапазоном '5-7'. Поддерживаем оба
+    для backwards-compat с legacy data + tests.
 
     Возвращаем верхнюю границу (более консервативный сосед-высотка).
     NB: `isdigit()` намеренно фильтрует malformed parts типа "5а-7"; для
     multi-range "1-2-3" возвращается max(1,2,3)=3 (acceptable degradation).
     """
+    if raw is None or raw == "":
+        return None
+    # Post-migration: INT column → fast path
+    if isinstance(raw, int):
+        return raw if raw > 0 else None
+    raw = raw.strip()
     if not raw:
         return None
-    raw = raw.strip()
     # range like "5-7" → 7
     if "-" in raw:
         parts = raw.split("-")