test(tradein/backtest): эталон гейта после снятия квартала соседа

Гейт `test_backtest_regression_gate` реплеит замороженную фикстуру (277 сделок)
прямо через `_price_from_inputs` с `target_house_cadnum=None`, минуя
`estimate_quality`. То есть на фикстуре меряется ровно снятие поправки по кварталу
СОСЕДА (координатный резолв в реплей не попадает — его делает вызывающий код).

Затронуто 30 сделок из 277 (10.8% — сходится с прод-оценкой поверхности ~10%);
множитель цены стало/было: min 0.704, медиана 1.019, max 1.661 (17 вверх / 13 вниз).

Сдвиг метрик (эталон → стало):
  expected_sold.overall.mape_pct   13.18 → 12.63  (−0.55)
  calibration.low.mape_pct          13.2 → 12.67  (−0.53)
  студии mape                      19.38 → 16.96  (−2.42)
  3к mape                           9.34 →  7.79  (−1.55)
  2к mape                          18.26 → 17.39  (−0.87)
  комфорт mape                     11.80 → 10.14  (−1.66)
  бизнес mape                      14.65 → 13.65  (−1.00)
УХУДШИЛОСЬ:
  эконом mape                      13.71 → 14.20  (+0.49), bias 2.54 → 3.33
  4+ mape                          16.30 → 16.38  (+0.08), bias 3.34 → −1.32
  хвосты: студии p75 34.32 → 38.82, бизнес p25 −22.93 → −27.15

Покрытие (82.09/82.16), sharpness (0.743), n по всем бакетам и headline не менялись.
Атрибуция: на origin/main регенерация тем же путём даёт эталон байт-в-байт,
расхождение появляется ровно от правки резолва квартала.

tradein-mvp/backend/tests/fixtures/backtest_baseline.json

@@ -8,7 +8,7 @@
     },
     "low": {
       "coverage_pct": 82.09,
-      "mape_pct": 13.2,
+      "mape_pct": 12.67,
       "n": 276,
       "n_covered": 220
     },
@@ -26,22 +26,22 @@
   ],
   "expected_sold": {
     "overall": {
-      "mape_pct": 13.18,
+      "mape_pct": 12.63,
-      "median_bias_pct": -3.71,
+      "median_bias_pct": -3.74,
       "n": 269,
       "n_no_analogs": 0,
-      "p25_pct": -16.11,
+      "p25_pct": -15.17,
-      "p75_pct": 8.92
+      "p75_pct": 8.67
     },
     "per_rooms": {
       "0": {
         "label": "студия",
-        "mape_pct": 19.38,
+        "mape_pct": 16.96,
-        "median_bias_pct": 18.1,
+        "median_bias_pct": 16.96,
         "n": 35,
         "n_no_analogs": 0,
         "p25_pct": 1.5,
-        "p75_pct": 34.32
+        "p75_pct": 38.82
       },
       "1": {
         "label": "1к",
@@ -50,50 +50,50 @@
         "n": 93,
         "n_no_analogs": 0,
         "p25_pct": -14.43,
-        "p75_pct": 6.98
+        "p75_pct": 8.15
       },
       "2": {
         "label": "2к",
-        "mape_pct": 18.26,
+        "mape_pct": 17.39,
-        "median_bias_pct": -12.2,
+        "median_bias_pct": -11.71,
         "n": 74,
         "n_no_analogs": 0,
-        "p25_pct": -24.35,
+        "p25_pct": -23.07,
         "p75_pct": -0.36
       },
       "3": {
         "label": "3к",
-        "mape_pct": 9.34,
+        "mape_pct": 7.79,
-        "median_bias_pct": -3.08,
+        "median_bias_pct": -4.05,
         "n": 43,
         "n_no_analogs": 0,
         "p25_pct": -10.26,
-        "p75_pct": 4.68
+        "p75_pct": 3.82
       },
       "4": {
         "label": "4+",
-        "mape_pct": 16.3,
+        "mape_pct": 16.38,
-        "median_bias_pct": 3.34,
+        "median_bias_pct": -1.32,
         "n": 24,
         "n_no_analogs": 0,
         "p25_pct": -14.91,
-        "p75_pct": 15.11
+        "p75_pct": 15.41
       }
     },
     "per_segment": {
       "бизнес": {
-        "mape_pct": 14.65,
+        "mape_pct": 13.65,
         "median_bias_pct": -10.54,
         "n": 46,
-        "p25_pct": -22.93,
+        "p25_pct": -27.15,
         "p75_pct": -1.31
       },
       "комфорт": {
-        "mape_pct": 11.8,
+        "mape_pct": 10.14,
-        "median_bias_pct": -4.61,
+        "median_bias_pct": -5.01,
         "n": 101,
-        "p25_pct": -17.07,
+        "p25_pct": -15.49,
-        "p75_pct": 6.04
+        "p75_pct": 4.37
       },
       "премиум": {
         "mape_pct": 68.92,
@@ -103,11 +103,11 @@
         "p75_pct": -68.92
       },
       "эконом": {
-        "mape_pct": 13.71,
+        "mape_pct": 14.2,
-        "median_bias_pct": 2.54,
+        "median_bias_pct": 3.33,
         "n": 115,
-        "p25_pct": -9.8,
+        "p25_pct": -8.69,
-        "p75_pct": 25.5
+        "p75_pct": 27.3
       },
       "элит": {
         "mape_pct": 33.2,