lekss361/gendesign
1
0
Fork 0
Code Issues 143 Pull requests Projects Releases Packages Wiki Activity Actions

fix(ptica/concept): подписи НДС во фронте перестают отрицать коммерцию (#2753)
All checks were successful
CI Trade-In / changes (pull_request) Successful in 11s
Details
CI / changes (pull_request) Successful in 11s
Details
CI Trade-In / backend-tests (pull_request) Has been skipped
Details
CI Trade-In / browser-tests (pull_request) Has been skipped
Details
CI Trade-In / frontend-checks (pull_request) Has been skipped
Details
CI / frontend-tests (pull_request) Successful in 1m43s
Details
CI / openapi-codegen-check (pull_request) Successful in 3m16s
Details
CI / backend-tests (pull_request) Successful in 16m40s
Details

Browse source 
Хвост #2457: бэкенд считает НДС на нежилой value-added ОБОИХ частей — паркинг
и коммерция/офисы 1-го этажа (financial.py:747), экспортёры так и подписывают
(«НДС (паркинг + коммерция)»), а карточка концепции утверждала обратное.

Три места, не два: сноска говорила «НДС начисляется только на паркинг»,
строка каскада — «НДС (паркинг)», и та же сноска добивала «Коммерческие и
офисные площади не учитываются» — при том что двумя десятками строк выше сам
компонент рисует строку «Выручка — нежилое (1-й этаж)» из revenue_office_rub.
Третье утверждение сильнее двух первых и без него правка была бы
самопротиворечивой в пределах одного абзаца.
This commit is contained in:
bot-backend 2026-08-07 14:45:17 +05:00
parent fb7e94ee65
commit 3e4a5c769e
1 changed files with 7 additions and 6 deletions
Show stats Download patch file Download diff file Expand all files Collapse all files

13
frontend/src/components/concept/ConceptVariantsResult.tsx
View file

@ -526,14 +526,15 @@ function VariantPanel({
? "IRR помечен как оценочный: денежный поток вырожденный (нет смены знака), показан аннуализированный ROI вместо DCF-IRR. "
: ""}
НДС: жильё и услуги застройщика по ДДУ освобождены (ст. 149 НК
РФ); НДС начисляется только на паркинг (нежилые машиноместа).
Входной НДС по строительству уже учтён в себестоимости. Налог на
прибыль — 25% (с 2025 года). Цена продажи жилья —{" "}
РФ); НДС начисляется на нежилое — паркинг (машиноместа) и
коммерцию 1-го этажа. Входной НДС по строительству уже учтён в
себестоимости. Налог на прибыль — 25% (с 2025 года). Цена продажи
жилья —{" "}
{financial.price_is_calibrated
? `калибрована по рынку (${priceSourceCaption(financial)})`
: "норматив класса (нет рыночных данных по участку)"}
; себестоимость СМР и цена паркинга — нормативные ориентиры.
Коммерческие и офисные площади не учитываются.
; себестоимость СМР, цена паркинга и цена нежилого — нормативные
ориентиры.
{financial.financing_enabled && financial.financing_is_simplified
? " Финансирование упрощено: весь кассовый разрыв покрыт " +
"кредитом по ставке-нормативу, проценты капитализируются, " +
@ -656,7 +657,7 @@ function FinancialCascadeTable({ financial }: { financial: FinancialModel }) {
value={formatMoneyCompact(financial.gross_margin_rub)}
/>
<CascadeRow
label="НДС (паркинг)"
label="НДС (паркинг + коммерция)"
value={formatMoneyCompact(financial.vat_rub)}
/>
<CascadeRow