МЕРА: якорь «тот же дом» и IMV-blend — константы движка, не настройки (#2381)

Пять булевых флагов кластера сняты ещё в #2475. Оставшиеся 14 числовых полей
Settings перенесены в estimator.py константами с теми же значениями:
IMV_BLEND_WEIGHT 0.5, IMV_BLEND_THRESHOLD 1.15, SB_MIN_COMPS 4, SB_AREA_SIGMA
0.18, SB_ROOMS_MATCH_BOOST 1.6, SB_FLOOR_SIGMA 0.25, SB_GUARDRAIL_TOL 0.05,
SB_MAD_K 3.5, SB_MAD_K_SMALL_N 2.5, SB_SMALL_N_THRESHOLD 10,
ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT 1.5, FSD_K 1.65, SB_GATE_MIN_N 3, SB_GATE_MAX_FSD
0.20. На проде 17.09 все 14 равны дефолтам, ENV-оверрайдов нет. Мёртвая
проверка `tier_c_mult > 0` (константа против нуля) убрана.

Тесты подменяют SB_MIN_COMPS на модуле вместо поля settings. Реплей бэктеста
по сделкам побитово тот же, срабатываний якоря 985, IMV-blend 3, low-conf
гейта 11 — как на main. Шесть порогов (rooms_boost, floor_sigma,
guardrail_tol, tier_c_mult, fsd_k, gate_max_fsd) не ловит ни один
поведенческий тест и ни гейт, их держит только тест боевых значений.

Co-Authored-By: Claude Opus 5 <noreply@anthropic.com>

tradein-mvp/backend/app/core/config.py

@@ -384,17 +384,6 @@ class Settings(BaseSettings):
     dadata_api_token: str | None = None
     dadata_api_secret: str | None = None
 
-    # ── #651: IMV / Yandex blend (killer accuracy fix) ──────────────────────
-    # Радиусная медиана ₽/м² системно недооценивает премиум/видовые квартиры
-    # (нет class/segment/IMV-коррекции → premium ~2x underestimate, case 50М vs
-    # факт ~100М). Если внешний якорь (Avito IMV recommended_price из
-    # house_imv_evaluations, либо Yandex sale) выше нашей медианы более чем в
-    # `threshold` раз — подмешиваем якорь к медиане с весом `weight` и
-    # расширяем верх диапазона. ОДНОНАПРАВЛЕННО: только повышаем (баг — занижение).
-    # При отсутствии IMV/Yandex no-op (медиана не меняется).
-    estimate_imv_blend_weight: float = 0.5  # вес якоря в blend: median*(1-w)+A*w
-    estimate_imv_blend_threshold: float = 1.15  # якорь должен быть > медианы ×1.15
-
     # #estimate-zero-analogs (прод-дефект, 2026-09-16): цена обязана опираться на
     # данные ЭТОГО адреса, а не на среднее по городу.
     # Репро: «Красногорск, Янтарная» отдавал 236 766 ₽/м², не имея рядом ни одного
@@ -414,25 +403,6 @@ class Settings(BaseSettings):
     # False ⇒ прежнее поведение целиком, без релиза.
     estimate_require_local_evidence: bool = True
 
-    # ── #651/#652 v2: same-building anchor (validated, 55 golden cases) ──────────
-    # Радиусная медиана размывает премию дома/ЖК → премиум ~2.5x недооценка,
-    # комфорт −15-25%. v2 берёт PRIMARY якорь из комплов ТОГО ЖЕ ДОМА (Tier A),
-    # similarity-weighted по площади/комнатам, premium-uplift к ~p70 для топ-юнита
-    # дома, asking→sold haircut (banded по ppm²), hard guardrail (est ≥ min-comp×0.95)
-    # и tighter FSD-диапазон.
-    # Спек+KPI: vault inbox 2026-05-30 tradein-valuation-algorithm-v2.
-    estimate_sb_min_comps: int = 4  # стоп на первом тире с ≥ N активных комплов
-    estimate_sb_area_sigma: float = 0.18  # σ log-нормального area-веса (Gaussian)
-    estimate_sb_rooms_match_boost: float = 1.6  # ×вес если rooms компла == target
-    # #680-WB within-building heterogeneity refine: floor-similarity Gaussian по
-    # ОТНОСИТЕЛЬНОЙ вертикальной позиции (floor/total_floors). Прижимает якорь к
-    # комплам с похожим этажом — мелкокомнатный/нижний юнит во флагман-доме больше
-    # не наследует цену видового топ-этажа. 0.0 → выключено (точно старое поведение).
-    # Откалибровано на 55 golden (offline): σ_f=0.25 даёт лучший medAPE без потери
-    # покрытия; Хохрякова 3к/153 overshoot 64%→1.5%, флагман 4к 17.5%→5.4%.
-    estimate_sb_floor_sigma: float = 0.25
-    estimate_sb_guardrail_tol: float = 0.05  # hard floor: est ≥ min(comp ppm²)×(1−tol)
-    estimate_sb_mad_k: float = 3.5  # MAD-clip: drop comps с |ppm2−median| > k×MAD
     # ── #1966: honest calibrated prediction-interval для expected_sold range ─────
     # Старый expected_sold_range производился из IQR аналогов (asking-IQR × ratio):
     # ~55% реальных продаж попадали в заявленный «диапазон оценки» (де-факто 50%-й
@@ -527,33 +497,7 @@ class Settings(BaseSettings):
     estimate_hedonic_first_floor_coef: float = -0.0745  # floor==1 ground-floor ≈ -7%
     estimate_hedonic_factor_min: float = 0.75
     estimate_hedonic_factor_max: float = 1.30
-    # ── #1795: premium headline anti-inflation (шаги 1/4/5 — константы estimator.py) ──
-    # Шаг 2 — ужесточённый MAD-clip на малых выборках в same-building anchor:
-    # при n < small_n_threshold используем mad_k_small вместо estimate_sb_mad_k
-    # (3.5 слишком мягкий при n=7 → элитные хвосты не срезаются, mean тянется вверх).
-    # mad_k_small >= estimate_sb_mad_k → no-op (старое поведение).
-    estimate_sb_mad_k_small_n: float = 2.5
-    estimate_sb_small_n_threshold: int = 10
-    # Шаг 3 — гейт Tier C: micro-radius anchor (НЕ тот же дом) с
-    # anchor_ppm2 > corridor_high×mult НЕ заменяет консервативную радиусную медиану.
-    # Очень большой mult (напр. 1e9) → гейт никогда не срабатывает (старое поведение).
-    estimate_anchor_tier_c_corridor_mult: float = 1.5
-    # #1774: в Tier A (тот же дом) впускаем novostroyki-листинги ТОЛЬКО если в этом же
-    # доме есть ≥1 вторичный (vtorichka/NULL) листинг — признак сданного дома, где
-    # "novostroyki"-тег = переуступки/перепродажи собственниками (sale_type=free).
-    # Чисто-первичный дом (0 вторички) → гард #1186 сохраняется. Tier C / радиус /
-    # ratio — не затрагиваются.
     asking_to_sold_haircut: float = 0.05  # дефолтная asking→sold скидка (banded по ppm²)
-    estimate_fsd_k: float = 1.65  # множитель FSD → полуширина диапазона
-
-    # ── #audit-1: anchor low-confidence gate ─────────────────────────────────
-    # Якорь с низкой уверенностью (confidence="low" ИЛИ n < min_n И FSD > max_fsd)
-    # НЕ заменяет headline — fallback на radius-median. Дефолты подобраны так, что
-    # здоровые якоря (n≥4 с FSD<0.15) проходят без изменений.
-    # estimate_sb_gate_min_n=3 : при n<3 И FSD>max_fsd гейт срабатывает
-    # estimate_sb_gate_max_fsd=0.20: FSD>0.20 при малом n → ненадёжный якорь
-    estimate_sb_gate_min_n: int = 3
-    estimate_sb_gate_max_fsd: float = 0.20
 
     # ── #audit-3: price_trend freshness filter ────────────────────────────────
     # Исключать items старше N месяцев из price_trend (house_placement_history).

tradein-mvp/backend/app/schemas/trade_in.py

@@ -140,7 +140,7 @@ class AvitoImvSummary(BaseModel):
 
     Источник: `house_imv_evaluations` (per house_id, обновляется регулярно).
     Это РЕАЛЬНАЯ рыночная оценка Avito по дому — служит anchor'ом для blend'а
-    (см. estimate_imv_blend_*). Сурфейсится в UI как референсный маркер на
+    (см. IMV_BLEND_* в estimator.py). Сурфейсится в UI как референсный маркер на
     ценовой шкале. None если для дома нет свежей IMV-записи.
     """
 

tradein-mvp/backend/app/services/estimator.py

@@ -479,6 +479,44 @@ OUTLIER_TUKEY_K_SMALL = 1.0
 # Шаг 5 — expected_sold ≤ asking — выключателя не имеет (_price_from_inputs): ratio > 1.0
 # для trade-in физически невозможен, это артефакт high-price бакета.
 
+# #651 (#2381): IMV / Yandex blend. Радиусная медиана ₽/м² системно недооценивает
+# премиум/видовые квартиры (premium ~2x underestimate). Если внешний якорь (Avito IMV
+# recommended_price из house_imv_evaluations либо Yandex sale) выше медианы более чем
+# в IMV_BLEND_THRESHOLD раз — подмешиваем его с весом IMV_BLEND_WEIGHT
+# (median×(1-w)+A×w) и расширяем верх диапазона. ОДНОНАПРАВЛЕННО: только повышаем.
+IMV_BLEND_WEIGHT = 0.5
+IMV_BLEND_THRESHOLD = 1.15
+
+# #651/#652 v2 (#2381): same-building anchor (validated, 55 golden cases). Радиусная
+# медиана размывает премию дома/ЖК → премиум ~2.5x недооценка, комфорт −15-25%. v2
+# берёт PRIMARY якорь из комплов ТОГО ЖЕ ДОМА (Tier A), similarity-weighted по
+# площади/комнатам, premium-uplift к ~p70 для топ-юнита, asking→sold haircut (banded
+# по ppm²), hard guardrail и tighter FSD-диапазон.
+# Спек+KPI: vault inbox 2026-05-30 tradein-valuation-algorithm-v2.
+SB_MIN_COMPS = 4  # стоп на первом тире с ≥ N активных комплов
+SB_AREA_SIGMA = 0.18  # σ log-нормального area-веса (Gaussian)
+SB_ROOMS_MATCH_BOOST = 1.6  # ×вес если rooms компла == target
+# #680-WB: floor-similarity Gaussian по ОТНОСИТЕЛЬНОЙ вертикальной позиции
+# (floor/total_floors) — мелкокомнатный/нижний юнит во флагман-доме не наследует цену
+# видового топ-этажа. σ_f=0.25 — лучший medAPE на 55 golden без потери покрытия
+# (Хохрякова 3к/153 overshoot 64%→1.5%, флагман 4к 17.5%→5.4%).
+SB_FLOOR_SIGMA = 0.25
+SB_GUARDRAIL_TOL = 0.05  # hard floor: est ≥ min(comp ppm²)×(1−tol)
+SB_MAD_K = 3.5  # MAD-clip: drop comps с |ppm2−median| > k×MAD
+# #1795 шаг 2: на малых выборках (n < SB_SMALL_N_THRESHOLD, кроме Tier A) MAD-clip
+# жёстче — 3.5 при n=7 не срезает элитные хвосты, weighted mean тянется вверх.
+SB_MAD_K_SMALL_N = 2.5
+SB_SMALL_N_THRESHOLD = 10
+# #1795 шаг 3: гейт Tier C — micro-radius якорь (НЕ тот же дом) с
+# anchor_ppm2 > corridor_high × mult не заменяет радиусную медиану.
+ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT = 1.5
+FSD_K = 1.65  # множитель FSD → полуширина диапазона якоря
+# #audit-1: low-confidence гейт якоря — n < SB_GATE_MIN_N И FSD > SB_GATE_MAX_FSD
+# (или confidence="low") → fallback на радиусную медиану. Здоровые якоря (n≥4,
+# FSD<0.15) проходят без изменений.
+SB_GATE_MIN_N = 3
+SB_GATE_MAX_FSD = 0.20
+
 # #699: санитизация ДКП-выбросов (Росреестр `deals`). В сырых сделках встречаются
 # нерыночные/битые записи — доли, сделки с обременением, опечатки этажа/площади —
 # которые шумят actual_deals (display) и dkp_corridor/expected_sold. Абсолютные
@@ -2655,7 +2693,7 @@ def _fetch_anchor_comps(
     ключами price_per_m2 (int>0), area_m2 (float|None), rooms (int|None),
     floor (int|None), total_floors (int|None) — последние два для floor-веса (#680-WB).
     """
-    min_comps = settings.estimate_sb_min_comps
+    min_comps = SB_MIN_COMPS
 
     # ── Tier A: same building ────────────────────────────────────────────────
     street, base_no, letter = _normalize_building_key(address)
@@ -3038,12 +3076,8 @@ def _compute_same_building_anchor(
     # легитимен, агрессивный clip там съел бы реальные топ-юниты и обрушил бы якорь
     # < min_comps → fallback на заниженную радиусную медиану. Tier C/прочие — clip.
     effective_mad_k = mad_k
-    if (
+    if tier != "A" and SB_MAD_K_SMALL_N < mad_k and len(raw_ppm2) < SB_SMALL_N_THRESHOLD:
-        tier != "A"
+        effective_mad_k = SB_MAD_K_SMALL_N
-        and settings.estimate_sb_mad_k_small_n < mad_k
-        and len(raw_ppm2) < settings.estimate_sb_small_n_threshold
-    ):
-        effective_mad_k = settings.estimate_sb_mad_k_small_n
     surviving_idx = _mad_clip(raw_ppm2, effective_mad_k)
     if len(surviving_idx) < min_comps:
         logger.info(
@@ -3654,32 +3688,28 @@ def _price_from_inputs(
         area_target=area_m2,
         rooms_target=rooms,
         tier=anchor_tier or "",
-        sigma=settings.estimate_sb_area_sigma,
+        sigma=SB_AREA_SIGMA,
-        rooms_boost=settings.estimate_sb_rooms_match_boost,
+        rooms_boost=SB_ROOMS_MATCH_BOOST,
         floor_target=floor,
         total_floors_target=total_floors,
-        floor_sigma=settings.estimate_sb_floor_sigma,
+        floor_sigma=SB_FLOOR_SIGMA,
-        min_comps=settings.estimate_sb_min_comps,
+        min_comps=SB_MIN_COMPS,
-        mad_k=settings.estimate_sb_mad_k,
+        mad_k=SB_MAD_K,
     )
 
     # #1795 шаг 3: гейт Tier C.
-    if (
+    if anchor is not None and anchor_tier == "C":
-        anchor is not None
-        and anchor_tier == "C"
-        and settings.estimate_anchor_tier_c_corridor_mult > 0
-    ):
         if dkp_raw is not None and dkp_raw.get("high_ppm2", 0) > 0:
             corridor_high_for_gate = float(dkp_raw["high_ppm2"])
         else:
             corridor_high_for_gate = (median_ppm2 / repair_coef) * 1.3 if repair_coef else 0.0
-        gate_threshold = corridor_high_for_gate * settings.estimate_anchor_tier_c_corridor_mult
+        gate_threshold = corridor_high_for_gate * ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT
         if gate_threshold > 0 and anchor["anchor_ppm2"] > gate_threshold:
             logger.info(
                 "sb_anchor Tier C gate #1795: anchor_ppm2=%d > corridor_high×%.1f=%d"
                 " → keep radius median (anchor suppressed)",
                 int(anchor["anchor_ppm2"]),
-                settings.estimate_anchor_tier_c_corridor_mult,
+                ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT,
                 int(gate_threshold),
             )
             anchor = None
@@ -3687,10 +3717,7 @@ def _price_from_inputs(
     # #audit-1: low-confidence gate.
     if anchor is not None:
         gate_low = anchor["confidence"] == "low"
-        gate_thin = (
+        gate_thin = anchor["n"] < SB_GATE_MIN_N and anchor["fsd"] > SB_GATE_MAX_FSD
-            anchor["n"] < settings.estimate_sb_gate_min_n
-            and anchor["fsd"] > settings.estimate_sb_gate_max_fsd
-        )
         if gate_low or gate_thin:
             logger.info(
                 "sb_anchor low-conf gate #audit-1: tier=%s n=%d fsd=%.3f conf=%s"
@@ -3730,13 +3757,13 @@ def _price_from_inputs(
         anchor_comps_used = anchor.get("comps") or anchor_comps
         est_ppm2 = anchor["anchor_ppm2"]
         # PREMIUM GUARDRAIL (hard).
-        floor_ppm2 = anchor["comp_min_ppm2"] * (1.0 - settings.estimate_sb_guardrail_tol)
+        floor_ppm2 = anchor["comp_min_ppm2"] * (1.0 - SB_GUARDRAIL_TOL)
         if est_ppm2 < floor_ppm2:
             est_ppm2 = floor_ppm2
         new_ppm2 = est_ppm2 * repair_coef
         point = int(new_ppm2 * area_m2)
         # FSD-диапазон.
-        half = settings.estimate_fsd_k * anchor["fsd"]
+        half = FSD_K * anchor["fsd"]
         new_range_low = int(point * max(0.0, 1.0 - half))
         new_range_high = int(point * (1.0 + half))
         # Спред комплов.
@@ -3893,8 +3920,8 @@ def _price_from_inputs(
                 area=area_m2,
                 anchor_total=anchor_total,
                 anchor_higher=anchor_higher,
-                weight=settings.estimate_imv_blend_weight,
+                weight=IMV_BLEND_WEIGHT,
-                threshold=settings.estimate_imv_blend_threshold,
+                threshold=IMV_BLEND_THRESHOLD,
                 market_count=(
                     avito_imv_summary.market_count if avito_imv_summary is not None else None
                 ),
@@ -3906,7 +3933,7 @@ def _price_from_inputs(
                     median_price,
                     new_median,
                     anchor_used,
-                    settings.estimate_imv_blend_weight,
+                    IMV_BLEND_WEIGHT,
                     range_high,
                     new_range_high,
                 )
@@ -4277,7 +4304,7 @@ def _price_from_inputs(
     # #oblast-E: guards on `anchor is None` (the actual computed anchor dict),
     # NOT `anchor_tier is None`. Found via live backtest-fixture regen: when
     # `_compute_same_building_anchor` rejects a candidate outright (e.g. its
-    # own MAD-clip drops comps below estimate_sb_min_comps), it returns None
+    # own MAD-clip drops comps below SB_MIN_COMPS), it returns None
     # WITHOUT the caller resetting `anchor_tier` back to None (it stays
     # whatever `anchor_tier_fetched` was, e.g. "C") — the anchor never fired,
     # but the stale tier flag falsely reads as "anchor claimed the headline"

tradein-mvp/backend/tests/test_1970_estimator_constants.py

@@ -37,6 +37,21 @@ _PROD_VALUES: dict[str, tuple[str, float]] = {
     "RADIUS_FLOOR_FACTOR": ("estimate_radius_floor_factor", 0.8),
     "OUTLIER_SMALL_N_THRESHOLD": ("estimate_outlier_small_n_threshold", 15),
     "OUTLIER_TUKEY_K_SMALL": ("estimate_outlier_tukey_k_small", 1.0),
+    # #2381, #651/#652 same-building anchor + IMV-blend
+    "IMV_BLEND_WEIGHT": ("estimate_imv_blend_weight", 0.5),
+    "IMV_BLEND_THRESHOLD": ("estimate_imv_blend_threshold", 1.15),
+    "SB_MIN_COMPS": ("estimate_sb_min_comps", 4),
+    "SB_AREA_SIGMA": ("estimate_sb_area_sigma", 0.18),
+    "SB_ROOMS_MATCH_BOOST": ("estimate_sb_rooms_match_boost", 1.6),
+    "SB_FLOOR_SIGMA": ("estimate_sb_floor_sigma", 0.25),
+    "SB_GUARDRAIL_TOL": ("estimate_sb_guardrail_tol", 0.05),
+    "SB_MAD_K": ("estimate_sb_mad_k", 3.5),
+    "SB_MAD_K_SMALL_N": ("estimate_sb_mad_k_small_n", 2.5),
+    "SB_SMALL_N_THRESHOLD": ("estimate_sb_small_n_threshold", 10),
+    "ANCHOR_TIER_C_CORRIDOR_MULT": ("estimate_anchor_tier_c_corridor_mult", 1.5),
+    "FSD_K": ("estimate_fsd_k", 1.65),
+    "SB_GATE_MIN_N": ("estimate_sb_gate_min_n", 3),
+    "SB_GATE_MAX_FSD": ("estimate_sb_gate_max_fsd", 0.20),
 }
 
 # Булевы выключатели, схлопнутые к боевому True: их OFF-ветки из кода удалены.

tradein-mvp/backend/tests/test_estimator_anchor_dedup_gap_2265.py

@@ -101,7 +101,7 @@ _DUP_LOT_DOMKLIK = _comp(
 
 # 3 доп. уникальных компла того же дома/подъезда — ppm2 близки к дубль-лоту
 # (119k-125k), MAD-clip (k=3.5) их не тронет; вместе с дубль-лотом дают
-# estimate_sb_min_comps=4 unique комплов ПОСЛЕ дедупа → якорь срабатывает.
+# SB_MIN_COMPS=4 unique комплов ПОСЛЕ дедупа → якорь срабатывает.
 _OTHER_COMPS = [
     _comp(
         source="avito", address="улица Сыромолотова, 13", area=40.0, price_rub=5_000_000, floor=5
@@ -132,10 +132,10 @@ def test_anchor_path_dedups_cross_source_duplicate_lot(monkeypatch: pytest.Monke
     После фикса: дедуп схлопывает пару в 1 представителя ДО _compute_same_building_
     anchor → est.analogs содержит физлот ровно ОДИН раз (n=1).
     """
-    from app.core.config import settings
+    from app.services import estimator
 
     with monkeypatch.context() as m:
-        m.setattr(settings, "estimate_sb_min_comps", 1)
+        m.setattr(estimator, "SB_MIN_COMPS", 1)
         est = _h._run_estimate(anchor_comps=_MINIMAL_DUP_PAIR, anchor_tier="A", payload=_payload())
 
     assert len(est.analogs) == 1  # НЕ 2 — дубль-лот схлопнут в 1 представителя
@@ -151,10 +151,10 @@ def test_anchor_path_n_analogs_matches_shown_count(monkeypatch: pytest.MonkeyPat
     (постдедуп) analogs, а не сырой недедупленный anchor-пул. До фикса n_analogs=2
     при одном реальном физлоте (дубль посчитан дважды) — самосогласованно, но
     нечестно. После фикса n_analogs=1, синхронно с analogs."""
-    from app.core.config import settings
+    from app.services import estimator
 
     with monkeypatch.context() as m:
-        m.setattr(settings, "estimate_sb_min_comps", 1)
+        m.setattr(estimator, "SB_MIN_COMPS", 1)
         est = _h._run_estimate(anchor_comps=_MINIMAL_DUP_PAIR, anchor_tier="A", payload=_payload())
 
     assert est.n_analogs == len(est.analogs) == 1

tradein-mvp/backend/tests/test_estimator_audit_fixes.py

@@ -101,19 +101,16 @@ def test_fix1_thin_n_high_fsd_triggers_gate() -> None:
     )
     if anchor is None:
         pytest.skip("MAD-clip отсёк — нет якоря, тест не применим")
-    from app.core.config import settings
+    from app.services.estimator import SB_GATE_MAX_FSD, SB_GATE_MIN_N
 
     # Проверяем условие gate_thin напрямую
-    gate_thin = (
+    gate_thin = anchor["n"] < SB_GATE_MIN_N and anchor["fsd"] > SB_GATE_MAX_FSD
-        anchor["n"] < settings.estimate_sb_gate_min_n
-        and anchor["fsd"] > settings.estimate_sb_gate_max_fsd
-    )
     # n=2 < 3 — должен сработать если FSD тоже высокий
     assert anchor["n"] == 2
     # FSD = 0.07 + 0.25*CV + tier_penalty + n_penalty; n_penalty=0.05 при n<3;
     # tier_penalty=0.05 (C); CV = std/mean для 2 элементов
     # Ожидаем что n=2 с умеренным разбросом даёт FSD ≈ 0.07+...≥0.20
-    if anchor["fsd"] > settings.estimate_sb_gate_max_fsd:
+    if anchor["fsd"] > SB_GATE_MAX_FSD:
         assert gate_thin, "gate_thin должен быть True при n=2 и high FSD"
 
 
@@ -308,8 +305,6 @@ def test_fix4_premium_comp_survives_post_weight_clip() -> None:
     comps = [_make_comp(base) for _ in range(4)] + [_make_comp(base * 1.3)]
 
     with patch("app.services.estimator.settings") as mock_settings:
-        mock_settings.estimate_sb_mad_k_small_n = 2.5
-        mock_settings.estimate_sb_small_n_threshold = 10
         mock_settings.avito_imv_thin_market_threshold = 10
         mock_settings.sber_index_max_age_days = 35
 

tradein-mvp/backend/tests/test_estimator_deals_headline_fallback_oblast_d.py

@@ -313,7 +313,7 @@ _EKB_LENINA_LISTING = {
 
 
 def _ekb_lenina_pool(prices_per_m2: list[float]) -> list[dict[str, Any]]:
-    """N distinct EKB "ул. Ленина" comps (>= estimate_sb_min_comps=4 needed for
+    """N distinct EKB "ул. Ленина" comps (>= SB_MIN_COMPS=4 needed for
     Tier A to actually FIRE — see _fetch_anchor_comps `len(comps) >= min_comps`).
     Distinct floor/source_id/price_rub per row so `_dedup_cross_source` (#2265,
     street+floor+area+price physical key) treats them as distinct units, not
@@ -407,7 +407,7 @@ def test_non_ekb_anchor_not_leaked_from_ekb_street_collision() -> None:
         "period_months": 12,
     }
     db = MagicMock()
-    # >= estimate_sb_min_comps EKB comps — realistic (40 191 of ~40 200 active
+    # >= SB_MIN_COMPS EKB comps — realistic (40 191 of ~40 200 active
     # listings are EKB) and necessary for Tier A to actually fire pre-fix.
     db.execute.side_effect = _fake_anchor_sql_execute(
         _ekb_lenina_pool([178_000.0, 186_000.0, 190_000.0, 184_000.0]),

tradein-mvp/backend/tests/test_estimator_price_spine.py

@@ -252,10 +252,10 @@ def test_anchor_tier_reset_when_anchor_not_built() -> None:
 
     Третий путь к anchor=None (#2661), отдельный от Tier C гейта и low-conf гейта выше:
     когда ``_compute_same_building_anchor`` возвращает None САМА (комплов меньше
-    ``estimate_sb_min_comps``=4), флаг раньше оставался равным ``anchor_tier_fetched`` —
+    ``SB_MIN_COMPS``=4), флаг раньше оставался равным ``anchor_tier_fetched`` —
     дальше по коду он читается как «headline построил якорь».
     """
-    comps = [_anchor_comp(150_000), _anchor_comp(155_000)]  # 2 < estimate_sb_min_comps=4
+    comps = [_anchor_comp(150_000), _anchor_comp(155_000)]  # 2 < SB_MIN_COMPS=4
     radius_median_price = int(100_000 * 50.0)
     pr = _call(
         listings=_lots(100_000, n=5),

tradein-mvp/backend/tests/test_same_building_anchor.py

@@ -393,7 +393,7 @@ _RADIUS_ANALOGS: list[dict[str, Any]] = [
 ]
 
 # Same-building комплы Хохрякова 48 (флагман 684k внутри).
-# 4 комплов — удовлетворяет estimate_sb_min_comps=4 (#755).
+# 4 комплов — удовлетворяет SB_MIN_COMPS=4 (#755).
 _SB_COMPS_PREMIUM: list[dict[str, Any]] = [
     {"price_per_m2": 399_478, "area_m2": 153.2, "rooms": 3},
     {"price_per_m2": 472_298, "area_m2": 110.1, "rooms": 3},
@@ -527,7 +527,7 @@ def test_estimate_no_anchor_no_radius_stays_insufficient() -> None:
 
 def test_estimate_economy_no_regression() -> None:
     """(b) Эконом-комплы ~112k → guardrail не раздувает, headline ≈ комплов.
-    4 компла — satisfies estimate_sb_min_comps=4 (#755).
+    4 компла — satisfies SB_MIN_COMPS=4 (#755).
     Комплы специально подобраны так, что MAD-clip не удаляет ни один из них
     (все отклонения << 3.5×MAD при tight spread)."""
     eco_comps = [
@@ -596,7 +596,7 @@ def test_estimate_tier_d_fallback_keeps_radius() -> None:
 def test_estimate_range_covers_same_building_comp_spread() -> None:
     """range_high покрывает RAW max same-building компла (видовой/топ-юнит дома не
     вылетает за диапазон — зеркало 8 Марта 204Г view-кейса).
-    4 компла — satisfies estimate_sb_min_comps=4 (#755)."""
+    4 компла — satisfies SB_MIN_COMPS=4 (#755)."""
     # comp max 255_459 ppm² — самый дорогой лот в доме (видовой). target — рядовой.
     view_comps = [
         {"price_per_m2": 124_309, "area_m2": 54.3, "rooms": 2},
@@ -663,7 +663,7 @@ def test_estimate_analogs_stay_radius_when_no_anchor() -> None:
 def test_estimate_analogs_pass_through_display_fields() -> None:
     """#694: комплы С display-полями (address/source/source_url/price_rub) пробрасывают
     их в AnalogLot напрямую (без вычисления price_rub из ppm²×area).
-    4 компла — satisfies estimate_sb_min_comps=4 (#755)."""
+    4 компла — satisfies SB_MIN_COMPS=4 (#755)."""
     comps_with_display = [
         {
             "price_per_m2": 399_478,

tradein-mvp/backend/tests/test_tier_a_primary_1774.py

@@ -121,7 +121,7 @@ def test_tier_a_includes_novostroyki_when_secondary_present() -> None:
         _row(source="cian", source_id="c2", listing_segment="novostroyki"),
     ]
     db = _db_mock(rows)
-    with patch.object(est_mod.settings, "estimate_sb_min_comps", 4):
+    with patch.object(est_mod, "SB_MIN_COMPS", 4):
         comps, tier = _fetch(db, lat=_LAT, lon=_LON)
     assert tier == "A"
     # Все 6 (4 вторички + 2 novostroyki-переуступки) учтены.
@@ -146,7 +146,7 @@ def test_tier_a_excludes_novostroyki_when_primary_dominated() -> None:
         _row(source="cian", source_id="c5", listing_segment="novostroyki"),
     ]
     db = _db_mock(rows)
-    with patch.object(est_mod.settings, "estimate_sb_min_comps", 4):
+    with patch.object(est_mod, "SB_MIN_COMPS", 4):
         comps, tier = _fetch(db)
     # primary-dominated → 5 novostroyki отброшены, 1 vtorichka < min_comps → Tier A skip.
     assert tier is None
@@ -168,7 +168,7 @@ def test_tier_a_excludes_novostroyki_when_pure_primary() -> None:
         _row(source="cian", source_id="c4", listing_segment="novostroyki"),
     ]
     db = _db_mock(rows)
-    with patch.object(est_mod.settings, "estimate_sb_min_comps", 4):
+    with patch.object(est_mod, "SB_MIN_COMPS", 4):
         comps, tier = _fetch(db)
     # Все отброшены гардом → 0 comps < 4 → Tier A skip (lat/lon None → Tier D).
     assert tier is None
@@ -193,7 +193,7 @@ def test_tier_a_dedup_same_source_id_collapses() -> None:
         _row(source="cian", source_url=dup_url, source_id="330047129", listing_segment=None),
     ]
     db = _db_mock(rows)
-    with patch.object(est_mod.settings, "estimate_sb_min_comps", 4):
+    with patch.object(est_mod, "SB_MIN_COMPS", 4):
         comps, tier = _fetch(db, lat=_LAT, lon=_LON)
     assert tier == "A"
     # 6 строк, но 2 cian-строки с одинаковым source_id → 1 comp → итого 5.
@@ -229,7 +229,7 @@ def test_tier_a_dedup_same_source_id_different_url_collapses() -> None:
         ),
     ]
     db = _db_mock(rows)
-    with patch.object(est_mod.settings, "estimate_sb_min_comps", 4):
+    with patch.object(est_mod, "SB_MIN_COMPS", 4):
         comps, tier = _fetch(db, lat=_LAT, lon=_LON)
     assert tier == "A"
     # source_id-primary схлопывает несмотря на разные url → 5 comps.
@@ -248,7 +248,7 @@ def test_tier_a_dedup_null_url_keeps_distinct_rows() -> None:
         _row(source="avito", source_url=None, source_id="a4", area_m2=80.0),
     ]
     db = _db_mock(rows)
-    with patch.object(est_mod.settings, "estimate_sb_min_comps", 4):
+    with patch.object(est_mod, "SB_MIN_COMPS", 4):
         comps, tier = _fetch(db, lat=_LAT, lon=_LON)
     assert tier == "A"
     # 4 разных лота (разные source_id/площадь) → 4 comps, ничего не схлопнуто.

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/content.ts

@@ -370,7 +370,7 @@ export interface SourceGroup {
  * ПОЧЕМУ ТРЕТЬЯ ГРУППА ЕСТЬ (а не «два типа данных», как было). Оценки площадок
  * — не украшение экрана: в `backend/app/services/estimator.py` (блок «#651: IMV
  * / Yandex blend», Tier D — когда якоря по дому/≤500 м нет) медиана
- * переписывается на `new_median` с весом `estimate_imv_blend_weight`,
+ * переписывается на `new_median` с весом `IMV_BLEND_WEIGHT`,
  * объяснение дополняется «Оценка скорректирована по…», а `sources_used`
  * пополняется `avito_imv`. Умолчать об этом — значит утверждать на публичной
  * странице то, чего код не делает.