gendesign/memory/memory-gendesign.jsonl

{"type":"_aim","source":"mcp-knowledge-graph"}
{"type":"entity","name":"Project_GenDesign","entityType":"project","observations":["Стартап: AI-подбор земельных участков (Site Finder) + автоматическая генерация концепций застройки (Generative Design) для девелоперов РФ","Two-in-one воронка: от инвест-критериев → найденный участок → концепт застройки → финансовая модель","Конкуренты: rTIM (только концепт-стадия, нет site-selection), TestFit (нет РФ-данных)","Целевая аудитория: инвестдепартаменты + архитектурно-проектные отделы региональных девелоперов","Фаза 0 — Discovery MVP, апрель–июнь 2026 (3 месяца)","Бюджет Фазы 0: 0,9–1,2 млн ₽","Корневой репозиторий: C:\\Users\\user\\source\\repos\\gendesign","Документы хранятся в docs/ внутри репозитория"]}
{"type":"entity","name":"TechStack_v2.2","entityType":"tech_stack","observations":["Решение зафиксировано в апреле 2026: переход с .NET на Python для Discovery MVP","Backend: Python 3.12, FastAPI 0.115+, SQLAlchemy 2.0, GeoAlchemy2, Pydantic v2, Alembic, Celery + Redis, httpx","Геометрия: Shapely 2.0, GeoPandas 1.0, Pyproj (проекции WGS84 ↔ UTM ↔ МСК-66 для Свердловской обл.), Rasterio","ML: XGBoost (скоринг участков), scikit-learn, pandas, NumPy","База данных: PostgreSQL 16 + PostGIS 3.4, Redis 7","Frontend: Next.js 15, React 19, TypeScript 5, Tailwind CSS 4, shadcn/ui, TanStack Query, Mapbox GL JS или Leaflet","Экспорт: WeasyPrint (PDF), ezdxf (DXF), openpyxl (Excel)","Инфра: Yandex Cloud или VK Cloud, Docker, GitHub Actions, Sentry","Dev tools: uv (зависимости), ruff (линтер+форматтер), mypy (типизация), pytest"]}
{"type":"entity","name":"NorthStar_DiscoveryMVP","entityType":"goal","observations":["К концу месяца 3 (июнь 2026): 3 платящих пилотных клиента, ≥30 тыс. ₽/мес каждый","Заявка в реестр российского ПО подана","Це́ль: получить право пройти в Раунд А на 20–25 млн ₽","Acceptance criteria разбиты на 3 блока: функционально / бизнесово / технически","Правило перехода: 3/3 → Раунд А; 2/3 → продление Фазы 0 на 1–2 мес.; 1/3 или меньше → стоп проекта","В v2.2 цель = 3 пилота; в v2.1 (бизнес-план) указано 4 пилота — расхождение, требует синхронизации в пользу 3"]}
{"type":"entity","name":"Phase0_DiscoveryMVP","entityType":"phase","observations":["Discovery MVP, месяцы 1–3 после старта","Пилотный регион: Свердловская обл. (Екатеринбург, ПЗЗ Екатеринбурга, МСК-66)","Месяц 1 цели: ООО зарегистрировано, прототип Site Finder с 1000 участков, 50 целевых клиентов в CRM, 5 cold-outreach, 3 встречи","Месяц 2 цели: 15 встреч кумулятивно, 2 LOI, 1 платящий пилот (≥30 тыс. ₽/мес), демо на реальных участках, первая статья","Месяц 3 цели: 20+ встреч, 3 платящих пилота, 7+ LOI, 1 регадминистрация в переговорах, заявка в реестр ПО, инвест-deck (12 слайдов), финмодель на 5 лет"]}
{"type":"entity","name":"Validation_Findings_Apr25","entityType":"review","observations":["Дата валидации: 25 апреля 2026","КРИТИЧНО: бизнес-план v2.1 не синхронизирован со стеком v2.2 — в плане 12 мес. месяцы 1–4 ещё ссылаются на .NET Core 8","Несостыковка KPI: v2.1 = 4 платящих пилота, v2.2 = 3 — нужно остановиться на 3 (как в Acceptance Criteria v2.2)","Регион не зафиксирован однозначно: v2.1 пишет «Свердл. или Лен.», v2.2 — только Свердл. — закрепить Свердловскую","Прайсинг: пилот 30 тыс., прайс-лист 70–120 тыс. — уточнить в финмодели для инвесторов: 70 тыс./мес как baseline","Технические риски: Time to First Value ≤10 мин амбициозно (предложение: 15 мин); генерация концепции ≤10 сек требует профилировки с первого билда","PostgreSQL TDE отсутствует в open-source — заменить на pgcrypto + шифрование чувствительных полей на уровне приложения","mypy --strict для всего MVP избыточен соло-разработчику — оставить только для core-модулей (geometry/scoring/financial)","99% uptime в рабочие часы для соло-разработчика рискованно — реалистично 95% + ответ в течение рабочего дня","Заявка в реестр ПО ≠ свидетельство; срок рассмотрения 60–180 дней — учесть для расчёта Раунда А","Бюджет 1,2 млн ₽ + 3 мес. + один основатель плотный; рекомендация — заложить буфер +1 месяц или урезать DXF-экспорт из Discovery"]}
{"type":"entity","name":"Feedback_MemoryFirst","entityType":"feedback","observations":["Правило: вся информация по проекту gendesign хранится в memory-gendesign.jsonl (context=\"gendesign\"). Информация = факты, решения, результаты анализа, обсуждения стратегии, KPI, списки рисков, протоколы валидации и т.д.","НИКОГДА не создавать .md / .docx / .pdf / .pptx файлы самостоятельно — даже если кажется, что это поможет. Документы генерируются ТОЛЬКО по явному запросу («сделай md», «собери в документ», «выгрузи в docx»).","При поступлении новых фактов/решений в разговоре — сразу сохраняем в память через aim_memory_store / aim_memory_add_facts в context=\"gendesign\".","Для файловой генерации по запросу: запрос срез из памяти (aim_memory_search/read_all) → сборка документа. Память = единый источник правды, файлы = производные.","**Why:** пользователь хочет избежать разъехавшейся инфы между версиями доков (как случилось с v2.1/v2.2). Единый источник (граф памяти) — синхронен по определению.","**How to apply:** в любом обмене по этому проекту — (1) сначала читаем gendesign-память, (2) ведём диалог/анализ, (3) сохраняем новые выводы в память, (4) файлы только если пользователь явно запросил."]}
{"type":"entity","name":"Team_Setup","entityType":"team","observations":["2 фуллстек-разработчика (оба пишут Python + TypeScript)","Оба part-time по 20 ч/неделю — итого ~40 person-hours/неделю (эффективных с координацией ~33)","Разделение по фичам, а не по слоям — оба трогают backend и frontend","Ритм координации: 1 синк/неделю (30 мин), daily-async в Telegram, PR review обязательный","Ветвление: trunk-based, feature ветки ≤ 3 дней","Критичный тулинг: openapi-typescript для codegen TS-типов из Pydantic-схем (иначе два фуллстека плодят расхождения в API-контракте)"]}
{"type":"entity","name":"Stages_MVP_v1","entityType":"plan","observations":["Порядок: строго последовательный — Generative полностью, потом Site Finder","Общая оценка: 12 недель (Stage 0: 1 нед., Stage 1: 6 нед., Stage 2: 5 нед.)","Stage 0 (нед. 1) — скелет: монорепо backend+frontend, Docker с PostGIS+Redis, FastAPI hello, Next.js hello, openapi-typescript codegen, GitHub Actions CI, ruff+mypy(core)+pytest. Без JWT (single-tenant + X-Demo-User до Раунда А)","Stage 1a (нед. 2-3) — геометрия + API-контракт. A: Shapely-сервис (отступы, сетка), Pydantic ConceptInput/Output, POST /api/v1/concepts с заглушкой. B: страница /concept, Leaflet, импорт GeoJSON + отрисовка, форма параметров, вывод 3 вариантов в табах","Stage 1b (нед. 4-5) — алгоритм размещения. A: жадное заполнение, 3 стратегии, STRtree для коллизий, профилировка (цель ≤10с, fallback 15с). B: визуализация корпусов, метрики ТЭП, сравнение вариантов","Stage 1c (нед. 6-7) — ТЭП + финмодель + экспорты. A: teap.py, financial.py, openpyxl. B: WeasyPrint шаблон, ezdxf, UI кнопок скачивания","Acceptance Stage 1 (конец нед. 7): полигон→3 варианта→ТЭП+финмодель→PDF/Excel/DXF. Продаваемый артефакт для встреч с месяца 2","Stage 2a (нед. 8-9) — data pipeline. A: парсер ПКК Rosreestr (httpx async, retries), модель Parcel с GeoAlchemy2, загрузка 1000+ участков Екбурга. B: Overpass API для POI, ДОМ.РФ/ЦИАН для цен м², кеш в Redis","Stage 2b (нед. 10-11) — скоринг+API+UI. A: 3 критерия скоринга (эвристики, без XGBoost), POST /parcels/search. B: страница /site-finder, Mapbox, градация по рейтингу, фильтры, карточка","Stage 2c (нед. 12) — интеграция + полировка. Кнопка «Обсчитать концепцию», демо-наполнение 50 участков, бэкапы БД, подача в реестр ПО","Урезано из v2.2 из-за part-time ×2: XGBoost→Фаза 1, JWT-auth→перед Раундом А, mypy --strict только на core, время генерации ≤15с (а не 10с) как fallback"]}
{"type":"entity","name":"Hosting_Decision_Apr25","entityType":"decision","observations":["Дата: 25 апреля 2026","Выбор хостинга для РФ: рассматривались Yandex Cloud, VK Cloud, Selectel, Timeweb Cloud, Cloud.ru (Сбер)","Рекомендован Yandex Cloud как основной вариант для Discovery + Production","Обоснование: (1) лучшая поддержка PostGIS в Managed PostgreSQL в РФ; (2) Container Registry + Container Solution включены; (3) входит в реестр российского ПО — плюс к нашей заявке; (4) солидно выглядит для инвесторов Раунда А","Стоимость Discovery (~10–15 тыс ₽/мес): VM Compute s3-c2-m4 (~3-4 тыс), Managed Postgres 1vCPU/4GB/30GB SSD (~5-7 тыс), Container Registry (бесплатно до 5GB), Object Storage для бэкапов (~500₽)","Альтернатива для жёсткой экономии: Selectel дешевле в 1.5–2 раза, но требует ручной PostGIS-рутины. Резерв на случай проблем с YC","Архитектура production: 1×VM с Docker Compose (backend + frontend + Caddy reverse proxy + auto-TLS) + Managed PostgreSQL (отдельный сервис) + Object Storage (бэкапы)","Образы: backend + frontend пушатся в Yandex Container Registry из GitHub Actions; на VM выполняется docker compose pull && up -d","GitHub Secrets для deploy: YC_SA_JSON_CREDENTIALS, YC_REGISTRY_ID, DEPLOY_HOST, DEPLOY_USER, DEPLOY_SSH_KEY, DEPLOY_PORT (опционально)","Caddy выбран вместо nginx: авто-TLS через Let's Encrypt без ручных certbot-рутин — дешевле по времени сопровождения для part-time команды","Домен: покупать в .ru зоне (REG.RU или РуЦентр), DNS на Yandex Cloud DNS или Cloudflare бесплатный","Production-путь на VM: /opt/gendesign/docker-compose.prod.yml + .env + Caddyfile"]}
{"type":"entity","name":"Onboarding_Colleague_KG","entityType":"procedure","observations":["MCP-сервер для памяти: npm-пакет mcp-knowledge-graph (запуск через npx -y)","Команда в claude_desktop_config.json: command=npx, args=['-y','mcp-knowledge-graph','--memory-path','<путь к папке с .jsonl файлами>']","Путь в рабочей среде основателя: C:\\mcp\\.aim","Стратегия разделённой памяти между коллегами: git синхронизация файла memory-gendesign.jsonl + хард-линк из репо в MCP-папку. Источник правды — репо","Конфликты в .jsonl обычно простые (файл построчный): решаются выбором \"оставить обе стороны\". rebase, не merge","Ритуал: git pull перед началом работы, git commit+push после изменений памяти","Полный текст процедуры выдан в чате 25 апреля 2026; при повторном запросе — восстановить из этой сущности"]}
{"type":"entity","name":"Hosting_Pricing_Apr25","entityType":"research","observations":["Дата проверки: 25 апреля 2026, фактические цены с сайтов провайдеров","Целевой конфиг: 2 vCPU / 4 GB RAM / 30-40 GB NVMe SSD + public IPv4. 60 GB избыточен для Discovery (реальное использование диска 12-15 GB: OS+Docker 5-7 GB + Postgres+PostGIS 0.5-1 GB + логи+бэкапы 1-2 GB + буфер 5 GB)","Selectel Standard Line 2/4 GB = 2308.86 ₽/мес (CPU+RAM only) + диск 30 GB Network SSD ~270 ₽ + public IP. Итого ~2700-3000 ₽/мес. Дороже конкурентов в 2-3 раза","Selectel Shared Line 2/4 GB с 10% vCPU = 1239 ₽/мес — дешевле, но CPU слишком слабый для Postgres+PostGIS под реальной нагрузкой","Timeweb Cloud MSK 50: 2 vCPU 3.3 GHz / 4 GB / 50 GB NVMe / 1 Гбит/с = 1062 ₽/мес со скидкой 10% при годовом контракте (или ~1180 ₽ без контракта). IPv4 включён. Реестр ПО № 15725","Beget VPS Standard 2 vCPU 3+ GHz / 4 GB / 40 GB NVMe = 33 ₽/день сервер + 5 ₽/день IPv4 = 38 ₽/день ≈ 1140 ₽/мес. Автобэкапы раз в несколько дней бесплатно. KVM. Реестр ПО № 16697","Beget VPS 2/2/30 = 27 ₽/день + 5 ₽ IP = 32 ₽/день ≈ 960 ₽/мес — ещё дешевле, но 2 GB RAM маловато для Postgres+PostGIS+Redis+backend+frontend+Caddy","Рекомендация Discovery: Beget VPS 2/4/40 NVMe + IP ≈ 1140 ₽/мес (самый дешевый реально рабочий конфиг) или Timeweb Cloud MSK 50 ≈ 1062 ₽/мес (лучше NVMe, больше диск)","Ранее в Hosting_Decision_Apr25 был предложен Yandex Cloud (~10-15 тыс ₽/мес с managed services). Это вариант для продакшена после Раунда А, не для Discovery","Для Discovery Beget выигрывает по цене и бесплатным бэкапам. Timeweb выигрывает по UI/UX панели и большему диску. Selectel оправдан только если планируется быстрый перевод на managed Postgres/K8s в их экосистеме"]}
{"type":"entity","name":"SSH_Setup_Apr25","entityType":"infrastructure","observations":["SSH-ключ для проекта: ed25519, без passphrase (для автодеплоя из GitHub Actions)","Локация: $HOME\\.ssh\\gendesign_deploy (приватный) + .pub (публичный)","Comment ключа: 'gendesign-deploy'","SSH config alias: 'Host gendesign' с IdentityFile ~/.ssh/gendesign_deploy — коннект командой 'ssh gendesign'","Публичный ключ вручную загружается в панель хостинг-провайдера при создании сервера","Приватный ключ позже пойдёт в GitHub Secret DEPLOY_SSH_KEY (для deploy.yml workflow)","Windows-специфика: icacls нужен для ограничения прав на приватный ключ, иначе OpenSSH ругается на 'UNPROTECTED PRIVATE KEY FILE'"]}
{"type":"entity","name":"WorkSplit_Generative_Stage1","entityType":"plan","observations":["Принцип разделения: вертикальные срезы по этапам пользовательского пути, не по слоям","Person A — 'Geometry → Variants' owner: Shapely-сервис, нормативные отступы, жадный алгоритм с 3 стратегиями, STRtree коллизии, профилировка. API endpoint POST /concepts, владелец схемы ConceptInput+buildings_geojson. Фронт: Leaflet, импорт/отрисовка полигона, форма параметров, рендеринг 3 вариантов на карте","Person B — 'Variants → Reports' owner: TEAP-сервис, финансовая модель, экспорты PDF/Excel/DXF (WeasyPrint+openpyxl+ezdxf). API endpoint /concepts/:id/export, владелец схем TEAP+FinancialModel. Фронт: таблицы ТЭП, форма финмодели, кнопки скачивания, сравнение вариантов","Точка стыка = Pydantic-контракт ConceptVariant в backend/app/schemas/concept.py. Договариваются в первый день Stage 1a, дальше оба работают с заглушками друг друга без блокировки","Точка стыка 2 — codegen TS-типов: при любой правке схемы оба запускают 'npm run codegen' локально","Календарь по неделям (Stage 1, нед.2-7): A движется по вектору схема→отступы→алгоритм→стратегии→тесты. B движется по вектору схема→TEAP→financial→Excel→DXF→PDF→тесты","Альтернативный расклад при асимметрии навыков: Алгоритмист (A) берёт все 4 backend-сервиса (geometry+TEAP+financial+exporters), фронт минимум. Продуктовик (B) берёт весь фронт + UI экспортов, backend минимум (тонкий export endpoint)","Анти-паттерны: разделение backend/frontend (блокирует второго), общие прямые пуши в main, молчаливые правки Pydantic без codegen, pair programming на каждой задаче (дорого для part-time ×2)"]}
{"type":"entity","name":"DataSources_Pricing_Apr25","entityType":"research","observations":["Дата: 25 апреля 2026","В РФ открытых данных по реальным сделкам (Росреестр) НЕТ — только агрегаты. Цены и площади из агрегаторов (ЦИАН/ДомКлик/Авито) — по объявлениям, не по сделкам","Открытые официальные источники (бесплатно, без юрриска): ДОМ.РФ (наш.дом.рф + api.dom.rf, реестр новостроек, площади в жк, колво квартир по комнатностям, класс жилья); Росстат (fedstat.ru, средние цены м² по регионам квартально); Минстрой (норматив цены м² для субсидий); Главгосэкспертиза НЦС (gge.ru, себестоимость м² строительства)","Скрейпинг агрегаторов (серая зона): ЦИАН (cianparser/cianscraper либы на GitHub, но Cloudflare и рейтлимит); Авито; ДомКлик; Яндекс.Недвижимость. Юридически — нарушение ТОС, но исков против мелких парсеров немного","Платные отраслевые: ЕРЗ.РФ Премиум (50-100тыс ₽/год, отраслевой стандарт); Knight Frank/NF Group/CBRE отчеты; PROEstate Analytics; СберИндекс (бесплатно)","Industry-standard unit-mix (из практики): Студии/1к/2к/3к/4+к по классам. Эконом: 15-20/35-40/25-30/10-15/0-5%. Комфорт: 8-12/25-30/30-35/20-25/5-10%. Бизнес: 5-10/18-22/30-35/25-30/10-15%. Премиум: 0-5/10-15/30/30-35/20-25%","Средние площади квартир м² (студия/1к/2к/3к): Эконом 22-28/33-38/50-58/70-80; Комфорт 26-30/38-44/58-66/80-92; Бизнес 30-35/45-55/70-85/100-125; Премиум 35-45/55-70/90-110/130-180. Нормативная нижняя граница — СП 54.13330.2016","Рекомендация для Discovery: Цены — Росстат baseline + ручной парсинг/скрейп ЦИАН 200 объявлений по районам Екбурга. Площади+unit-mix — захардкодить таблицу с возможностью ручной правки. Себестоимость — НЦС Главгосэкспертизы. Новостройки-конкуренты — API ДОМ.РФ","Для реестра ПО декларируем только легальные источники: ДОМ.РФ, Росстат, Главгосэкспертиза, OpenStreetMap. Скрейп ЦИАН — «внутренний справочник curating». Для инвесторов Раунда А — «договорённости с источниками рыночных данных в проработке»"]}
{"type":"entity","name":"SalesTracking_Strategy_Apr25","entityType":"strategy","observations":["Дата анализа: 25 апреля 2026","Исходный вопрос: можно ли косвенно понять, какие квартиры продаются и какие нет. Ответ: да, через ejednevnyy мониторинг шахматок застройщиков + delta-tracking","Прямые данные о сделках в РФ закрыты: Росреестр ДДУ не в open data, нотариусы и банки — закрытые источники","Косвенные источники по точности: 1) Шахматки застройщиков — 95%+ точность, золотая жила. 2) ДОМ.РФ реестр ДДУ по ЖК — 100% на уровне агрегата. 3) Delta-tracking listings ЦИАН/Авито — 70% точность. 4) ДомКлик ипотечная статистика — sanity check на уровне района. 5) Фиксация снижений цен — сигнал «не продаётся»","Шахматки = золотая жила. На сайтах ПИК/Брусника/Атомстройкомплекс/ТЭН-Девелопмент/Стройтэк/ЛСР и др. интерактивная шахматка с поквартирным статусом (доступно/бронь/продано). Даёт площадь, комнатность, этаж, секцию, цену, дату продажи","Тех-план: воркер services/site_finder/sales_tracker.py + поадаптеру на каждого застройщика (brusnika_scraper.py, atomstroy_scraper.py...). Cron 1×в сутки. SPA-сайты — Playwright. SSR — httpx+BS4","Схема БД: apartments(id, jk_id, room_count, area_sqm, floor, section, price_rub, status, last_seen_at) + sales_history(apartment_id, sold_date, sold_price). Materialized views для velocity в радиусе X от точки","Три киллер-фичи из этих данных: A) Velocity Score в Site Finder — дополнительный 4-й критерий скоринга (сколько квартир продаётся/мес в радиусе 1км). B) Smart Unit-Mix в Generative — рекомендация долей 1/2/3-комн на основе реальных продаж в районе. C) Validation финмодели — бенчмарк прогноза выручки против факта по соседним ЖК","Это самый важный data moat: TestFit без РФ-данных, rTIM без site-selection и аналитики спроса. Через 6-12 мес накопления — уникальный источник данных для девелоперов, который не воспроизвести конкурентам быстро","План Discovery: Stage 2a нед.8-9 добавляется воркер sales_tracker параллельно парсеру ПКК. Реализуем 5-7 адаптеров (топ-застройщики Екбурга). К концу месяца 3 имеем 2-3 недели исторических данных","Целевые застройщики Екбурга для Discovery: Атомстройкомплекс, Брусника, ТЭН-Девелопмент, Стройтэк, Прогресс, УГМК-Застройщик, Кортрос, ЛСР-Урал, Forum-group, ПИК (если есть в ЕКБ)","Юридика: шахматки = публичные маркетинговые данные (без авторизации, серая зона мягче ЦИАН). Прецедентов исков застройщиков к парсерам практически нет (им нужны шахматки как воронка маркетинга). Для реестра ПО декларируем как «партнёрские интеграции с открытыми источниками застройщиков»","Анти-риски: 1) Сайт застройщика меняет вёрстку — скрейпер ломается, нужен Sentry alerting. 2) Юр-претензия от крупного застройщика — митигация через «партнёрство возамен аналитики» с топ-3 таргетов. 3) Низкое качество сайтов мелких застройщиков — берём только тех, у кого нормальный веб-интерфейс","Через 6 мес накопления: сезонные коэффициенты, absorption curves по типам квартир, ML-предсказание velocity для нового участка. Для Раунда А это идеальный narrative: «уникальная база продаж новостроек Свердловской обл., которой нет в открытых источниках и у западных игроков»"]}
{"type":"entity","name":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","entityType":"decision_pending","observations":["Дата: 25 апреля 2026, вечер. Обсуждали с Антоном (второй разработчик)","Новые вводные: Антон сказал, что есть доступ ко всем сделкам для анализа. Детали по данным будут в понедельник 27 апреля 2026","Предложение Антона: сначала аналитика по продажам (что строить, какие квартиры, площади), потом всё остальное","Решение (предварительное, ждём детали): НЕ полный pivot. Перестановка порядка этапов: Stage 1 = Sales Analytics (нед 2-5), Stage 2 = Generative со Smart Defaults из аналитики (нед 6-10), Stage 3 = Site Finder с Velocity Score (нед 11-12)","Обоснование не полного pivot: Generative — главный дифференциатор против rTIM/TestFit. Без него конкурируем напрямую с ЕРЗ/ДОМ.РФ (у них 5 лет данных и команда). Аналитика становится мозгом для Generative и Site Finder, а не их заменой","Концепция «3 плитки»: ввод участок + класс жилья → (1) ЧТО СТРОИТЬ (unit-mix с velocity), (2) СКОЛЬКО ПРОСИТЬ (распределение цен м² по классам + тренд), (3) ЗА КАКОЕ ВРЕМЯ ПРОДАСТСЯ (absorption curves по АНАЛОГам). Кнопка «Сгенерировать концепцию» ведёт в Generative","Плюс нового плана: продаваемый артефакт уже после мес 1 (раньше был конец мес 2). Меньше технического риска. Другой ICP (инвестдепартамент вместо архитектуры)","КРИТИЧНО: «доступ ко всем сделкам» — это фундамент или мина. Бывают 4 сценария: 1) Легальный богатый ongoing (ЕРЗ Premium/банк/админ) → полный pivot, аналитика фундамент. 2) Легальный ограниченный → план A + шахматки параллельно для ongoing. 3) Серый канал → НЕ строим бизнес на этом, используем только «для себя». 4) Обещают но не дают → идём по плану шахматок, ждём","6 блоков вопросов к Антону на 27 апреля: Природа канала (что именно за доступ); Поля данных (цена/метраж/комнатность/покупатель?); Покрытие (регионы/история); Свежесть (разовая выгрузка или ongoing); Условия использования в коммерческом продукте; Цена доступа","Что делаем до пн (не останавливаемся, но с осторожностью): SSH-ключ, выбор хостинга (Beget/Timeweb), Stage 0 скелет уже сделан. НЕ начинаем Shapely геометрию или парсер ПКК — приоритет может сместиться","Шахматки застройщиков НЕ отменяются даже если данные Антона полные: 1) Сделки в Росреестре регистрируются с лагом 1-3 месяца. 2) Бронирования и доступность — сделки этого не показывают. 3) Маркетинговая цена vs фактическая различается","Сообщили Кене ответ Антону: направление в точку, но не полный pivot. Ждём детали по данным в пн. Вижу 6 блоков вопросов. От ответов зависит тип плана","Уточнение 25.04.2026 вечер: Антон подтвердил — речь идёт о ДДУ (Договорах Долевого Участия). Это идеальный источник для аналитики: ground truth по продажам новостроек, выше качеством чем шахматки","ДДУ поля стандартно: кадастровый номер квартиры, площадь, цена, дата регистрации, застройщик, ЖК. иногда комнатность/этаж/секция. ПН-поверхность: ПДн покупателя часто включены — обязательное обезличивание до записи в нашу БД (152-ФЗ)","Лаг ДДУ: 30-90 дней от реальной сделки до регистрации в Росреестре. Поэтому шахматки застройщиков НЕ отменяются — они дают 'today snapshot', ДДУ дают 'historical truth'","5 блоков к понедельнику (сужены до ДДУ-специфики): 1) Канал — держатель и договор (DOM.RF API/ЕРЗ Premium/банк/администрация/другое). 2) Поля (все ли обязательные + комнатность и ПДн). 3) Покрытие (регионы/история). 4) Свежесть (разовая/ongoing/real-time и лаг). 5) Условия коммерческого использования","Преимущество ДДУ над шахматками: ground truth по фактической цене (не маркетинговой), историческая глубина, юридически чистый источник (если канал легален), data moat относительно TestFit/rTIM"]}
{"type":"entity","name":"Runbook_VPS_Setup_Beget","entityType":"runbook","observations":["Источник: фактическая настройка сервера Jolly Yakov в Beget Cloud, 25.04.2026. Сервер 2 vCPU / 4GB RAM / 40GB NVMe / Ubuntu 24.04, IP 46.173.16.127","ШАГ 1: Создание сервера в cp.beget.com/cloud → Создать сервис → VPS → Standard 3+ GHz → 2 ядра/4GB/40GB. ОС: Ubuntu 24.04. Включить публичный IPv4. После создания сервер получает IP, root пароль выслан на email","ШАГ 2: Генерация SSH-ключа локально (если ещё нет). Windows PowerShell: ssh-keygen -t ed25519 -C 'gendesign-deploy' -f $HOME\\.ssh\\gendesign_deploy. Пароль оставить пустым (Enter Enter) — нужно для автодеплоя","ШАГ 3: Добавление публичного ключа на сервер через панель Beget. При проблемах со SSH (Connection reset, fail2ban) — войти через VNC терминал в браузере и добавить в ~/.ssh/authorized_keys","ШАГ 4: Первый вход по SSH с явным ключом. Команда: ssh -i $HOME\\.ssh\\gendesign_deploy root@<IP>. При первом коннекте спросит fingerprint — yes","ШАГ 5: На сервере (root): обновить пакеты 'apt update && apt upgrade -y'. Если [-f /var/run/reboot-required] то ребут. Установить hostname/timezone: hostnamectl set-hostname gendesign; timedatectl set-timezone Europe/Moscow","ШАГ 6: Создание non-root пользователя. adduser gendesign (задать сильный пароль, остальное Enter). usermod -aG sudo gendesign. Копия SSH-ключа root→gendesign: mkdir -p /home/gendesign/.ssh && cp ~/.ssh/authorized_keys /home/gendesign/.ssh/ && chown -R gendesign:gendesign /home/gendesign/.ssh && chmod 700 /home/gendesign/.ssh && chmod 600 /home/gendesign/.ssh/authorized_keys","ШАГ 7: Тест первого входа как gendesign. Важно: хранить root-сессию открытой как safety net до конца. В новом окне: ssh -i $HOME\\.ssh\\gendesign_deploy gendesign@<IP>. Проверка sudo: sudo whoami → root","ШАГ 8 (Windows-специфика): SSH config не создавать через Notepad — он добавляет .txt и сохраняет в UTF-8 с BOM. Правильный способ: PowerShell heredoc | Out-File -Encoding ascii -FilePath $HOME\\.ssh\\config. Блок Host: HostName <IP>, User gendesign, Port 22, IdentityFile ~/.ssh/gendesign_deploy, IdentitiesOnly yes, ServerAliveInterval 60. Критично включать IdentitiesOnly yes — иначе Windows OpenSSH перебирает все ключи и получает MaxAuthTries reset не дойдя до нужного","ШАГ 9: Отключение root-логина и паролей в SSH. ТОЛЬКО ПОСЛЕ подтверждения gendesign работает и sudo работает. sudo cp /etc/ssh/sshd_config /etc/ssh/sshd_config.bak; sudo nano /etc/ssh/sshd_config → PermitRootLogin no, PasswordAuthentication no, PubkeyAuthentication yes. sudo sshd -t для валидации. sudo systemctl reload ssh","ШАГ 10: Критический тест в третьем окне: ssh gendesign → пускает по ключу. В четвёртом: ssh root@<IP> → должен отказать. Старую root-сессию закрываем только после этого","Распространённые грабли: 1) Connection reset при неверном пароле = fail2ban Beget. Обход через VNC. 2) Notepad вместо config пишет config.txt — проверять ls $HOME\\.ssh\\. 3) Windows OpenSSH без IdentitiesOnly перебирает все ключи. 4) Группа sudo не подхватывается без выхода-входа. 5) При UNPROTECTED PRIVATE KEY FILE использовать icacls /inheritance:r /grant:r '<имя>:(R)'","Статус 25.04.2026 вечер: Шаги 1-7+8 выполнены. gendesign@46.173.16.127 работает по ключу, sudo работает. Осталось: SSH hardening (Шаг 9), UFW firewall, установка Docker, клонирование репо в /opt/gendesign","Статус 25.04.2026 вечер (обновлён): Базовая настройка VPS завершена. gendesign@46.173.16.127 работает по ключу, sudo работает. UFW активен (22/80/443). SSH hardening: PermitRootLogin no, PasswordAuthentication no, PubkeyAuthentication yes через drop-in /etc/ssh/sshd_config.d/00-gendesign-hardening.conf (приоритет 00- перебивает cloud-init defaults). Docker и git установлены. Репо клонировано в /opt/gendesign через deploy key github_deploy. PostgreSQL+PostGIS и Redis работают в докер-компоуз. PostGIS_Version() = 3.4 USE_GEOS=1 USE_PROJ=1 USE_STATS=1","Осталось: GHCR setup (замена YCR на GHCR в deploy.yml + docker-compose.prod.yml), GitHub Secrets, Caddy reverse proxy, домен, первый автодеплой backend+frontend","ВЕХА 25.04.2026 вечер: Первый успешный автодеплой. GitHub Actions воркфлоу deploy.yml прошёл полный цикл: build обоих образов (backend ~2.5мин, frontend ~1мин) → push в GHCR (ghcr.io/lekss361/gendesign-backend, gendesign-frontend, приватные) → SSH на сервер → docker compose pull (с PAT-авторизацией) → up -d. /health отвечает {status:ok, environment:prod}","GHCR пакеты остаются ПРИВАТНЫМИ (решение пользователя для защиты алгоритмов). Сервер авторизуется в GHCR через PAT с read:packages, сохранён в ~/.docker/config.json. PAT с длительным сроком или без срока","Исправлены во время деплоя: backend Dockerfile (убрал невалидный conditional COPY для alembic, перешли на uv sync без --frozen до генерации lockfile); frontend package.json (react-leaflet 4→5 для совместимости с React 19); frontend Dockerfile (npm install --legacy-peer-deps вместо npm ci, пока нет lockfile); frontend/public/.gitkeep для Next.js standalone build","Статус инфраструктуры к 25.04.2026 19:00: VPS Beget работает (Москва, 2/4/40 NVMe). UFW + SSH hardening + non-root user. Docker compose prod поднят с 5 сервисами (postgres+redis+backend+frontend+caddy). GitHub Actions автодеплой работает на push в main. /health публичен внутри VM (127.0.0.1:8000)","Осталось до «infra-ready»: домен, Caddy TLS с Let's Encrypt на этот домен, регулярные pg_dump в Object Storage, frontend NEXT_PUBLIC_API_BASE_URL на реальный домен (сейчас пустая). И дальше — Stage 1 разработки по выбранному PlanA_AnalyticsFirst_Apr25 (после понедельника с Антоном по ДДУ-данным)"]}
{"type":"entity","name":"Hardlink_Test_Apr25","entityType":"test","observations":["Тестовая запись, дата 25.04.2026 поздний вечер","Цель: проверить, что после пересоздания хард-линка записи MCP попадают в репо-файл memory/memory-gendesign.jsonl","Ожидаемый результат: размер репо-файла увеличится, git status покажет modified","Наблюдение: предыдущий хард-линк разорвался (LinkType был null, синхронизация репо-файла с MCP-папкой прекратилась). Репо-файл был 16550 байт, источник 43957 байт","Если тест пройдёт (синхронизация восстановлена) — рабочий цикл из README снова валиден. Если не пройдёт — нужен sync-memory.ps1 скрипт или альтернатива"]}
{"type":"entity","name":"Domain_Setup_Apr26","entityType":"infrastructure","observations":["Дата: 26.04.2026","Домен: gendsgn.ru, регистрация в Beget, срок до 26.04.2027","Стоимость: 199 ₽ первый год, 420 ₽/год продление. Сравнение из браузера 26.04.2026: Reg.ru 169₽ первый год + ~890₽ продление; Timeweb 200/399; nic.ru 747₽ регистрация (премиум)","Решение: Beget — потому что (1) хостинг VPS уже там, единая админка и единая платежка для бухгалтерии; (2) продление 420₽ — лучшее на рынке; (3) free DNS включён","DNS-серверы: ns1.beget.com, ns2.beget.com (плюс ns1.beget.pro, ns2.beget.pro как backup)","A-записи прописаны 26.04.2026: @ (apex) и www → 46.173.16.127. Beget NS отдают корректно (проверено nslookup gendsgn.ru ns1.beget.com → 46.173.16.127). Публичные резолверы (8.8.8.8, 1.1.1.1) на 26.04 ещё NXDOMAIN — пропагация .ru registry → public DNS, ожидаемо 30 мин - 4 часа","Caddyfile обновлён под gendsgn.ru: основной site block с auto-TLS Let's Encrypt, www → 301 redirect на apex, :80 fallback для IP-доступа сохранён. Закоммичен 68e95aa, запушен в main. На VM не применён (старый deploy.yml не делает git pull)","deploy.yml будет дополнен `git fetch + reset --hard origin/main` + `caddy reload --config /etc/caddy/Caddyfile` после `up -d`. Закоммитим и запушим когда DNS пропагируется. Это финальный шаг для HTTPS","Важное правило отрасли: с 1 сентября 2026 владелец .ru-домена обязан иметь подтверждённую учётку ЕСИА (Госуслуги) — иначе домен не продлят. Для ИП/ООО — через ЭДО/СБИС. Касается всех регистраторов одинаково. К моменту продления (26.04.2027) ООО уже должно быть зарегистрировано — учёт без проблем"]}
{"type":"entity","name":"Sentry_Setup_Apr26","entityType":"infrastructure","observations":["Дата: 26.04.2026","Sentry организация: qqq (qqq-5y.sentry.io), free tier (5К ошибок + 10К транзакций / мес)","Sentry проект: gendesign-backend, платформа FastAPI, регион Frankfurt (ingest.de.sentry.io)","DSN сохранён в /opt/gendesign/backend/.env как SENTRY_DSN. На локальной машине — не нужен (Sentry init в backend/app/main.py условный — отключён если DSN пустой)","Конфиг init: sentry_sdk.init(dsn=settings.sentry_dsn, environment=settings.environment, traces_sample_rate=0.1) — 10% запросов трейсятся для performance","Алерты: «high priority» по умолчанию + email на alexandro361@gmail.com","Тестовое событие отправлено и получено 26.04.2026 — event_id 67f05bdd59234a608a828fa81f72ded5. Sentry интеграция работает на проде","Важная операционная заметка: docker compose restart НЕ перечитывает env_file. После правки backend/.env нужно `docker compose -f docker-compose.prod.yml up -d --force-recreate --no-deps backend`. Применимо к любым env-изменениям, не только Sentry","DSN — не критичный секрет (в frontend SDK всегда зашит публично в JS-бандл). Держим в .env, не в репе. Ротация при необходимости через Sentry → Settings → Client Keys (DSN) → New Key"]}
{"type":"entity","name":"OpsBundle_Apr26","entityType":"infrastructure","observations":["Дата: 26.04.2026","Подготовлен пакет инфраструктурных правок (в working tree, не закоммичено): Alembic baseline + TIGER cleanup + pre-commit + pg_dump backups + Makefile targets","Alembic: создан backend/alembic.ini + backend/alembic/env.py (импорт Base из app.core.db, моделей через app.models.*) + script.py.mako + versions/.gitkeep. Первая реальная миграция — в Stage 2a, когда Parcel-модель будет финализирована. Сейчас versions/ намеренно пуст","TIGER cleanup: backend/db/init/99_drop_unused_extensions.sql дропает postgis_tiger_geocoder + postgis_topology + fuzzystrmatch на свежем postgres-volume (через bind-mount ./backend/db/init:/docker-entrypoint-initdb.d:ro в обоих compose-файлах). Срабатывает только при первой инициализации пустого volume","Pre-commit: .pre-commit-config.yaml в корне (trailing-whitespace, end-of-file-fixer, ruff lint+format на backend/, prettier на frontend/, detect-private-key, check-yaml/toml). Pre-commit добавлен в dev-deps backend/pyproject.toml. Локально — `python -m pre_commit install` или `make pre-commit-install`","pg_dump: ops/backup.sh — cron-скрипт с опциональной выгрузкой в S3. Ретенция 7 дней локально. ops/restore.sh с защитой RESTORE_CONFIRM=yes","Makefile: добавлены `make migration NAME=...` и `make pre-commit-install`. `make migrate` использует `alembic` напрямую (uv нет в production-образе)","backend/Dockerfile: COPY alembic.ini + COPY alembic в обе стадии (builder и runner)","S3 для бэкапов: пока не настроено. Когда настроим Selectel или Yandex Object Storage, env-конфиг — /etc/default/gendesign-backup на VM, cron — `30 3 * * * /usr/local/bin/gendesign-backup`"]}
{"type":"entity","name":"Production_Wipe_Apr26","entityType":"event","observations":["Дата: 26.04.2026","Прод полностью пересоздан с нуля для чистого состояния. Не было критичных данных — БД содержала только postgis-defaults","Команды на VM: `docker compose down -v` → `docker rmi` GHCR-образов и базовых (caddy:2, postgis/postgis:16-3.4, redis:7-alpine) → `git pull --ff-only` (Caddyfile, compose) → `docker system prune -af --volumes`","Re-deploy через GitHub Actions Deploy → все 5 контейнеров поднялись с image-тегом 08a63f6 (главный коммит на момент wipe)","Состояние после re-deploy: postgres healthy, redis healthy (новый healthcheck), backend healthy (фикс curl-healthcheck в multi-stage Dockerfile), frontend up, caddy up. PostGIS 3.4 USE_GEOS=1 USE_PROJ=1","TIGER-мусор вернулся (как ожидалось) при свежей инициализации postgis-image. Будет автоматически удаляться при следующих wipe-ах когда применим OpsBundle_Apr26 (init-скрипт 99_drop_unused_extensions.sql)"]}
{"type":"entity","name":"DockerOps_Apr26","entityType":"infrastructure","observations":["Дата: 26.04.2026","Серия Docker-фиксов задеплоена в main: e22aeb9 (multi-stage + npm ci + healthcheck + same-origin API), d0909e6 (ruff fixes), 08a63f6 (mypy fixes), 68e95aa (real domain Caddyfile)","backend/Dockerfile: переписан на multi-stage (builder с build-essential + libgdal-dev + uv sync; runner только с runtime-либами libpq5, libgdal36, libproj25, libgeos-c1t64, libcairo2, libpango*, curl). Финальный образ 1.44 GB вместо ~2 GB. Запускается под non-root пользователем `app` (uid 1000)","backend curl healthcheck в docker-compose.prod.yml теперь работает (до этого был баг — curl не был установлен в slim-образе)","frontend/Dockerfile: переключён на `npm ci --legacy-peer-deps` вместо `npm install`. Запускается под `node` (uid 1000). package-lock.json закоммичен","docker-compose.prod.yml + dev: убран dead NEXT_PUBLIC_API_BASE_URL (Next.js bakes NEXT_PUBLIC_* на build-time, runtime override no-op). Frontend ходит на same-origin /api/* — в проде через Caddy, в dev через Next.js rewrites (BACKEND_URL env)","Caddyfile: исправлен баг — handle_path /api/* стрипал префикс /api, FastAPI router на /api/v1/* возвращал 404. Заменено на handle /api/*","backend/uv.lock сгенерирован (через docker run python:3.12-slim + pip install uv && uv lock). Дальнейшие билды детерминированы: `uv sync --frozen --no-dev`","Ruff config: ignore=['RUF001','RUF002','RUF003'] — проект русскоязычный, кириллица в комментариях/docstring (МСК-66 etc.) — норма, иначе постоянно ругается"]}
{"type":"entity","name":"HTTPS_Live_Apr26","entityType":"milestone","observations":["Дата: 26.04.2026, ~14:41 MSK","Прод официально живой на HTTPS: https://gendsgn.ru/ возвращает 200, https://gendsgn.ru/health → {\"status\":\"ok\",\"environment\":\"prod\"}, https://www.gendsgn.ru/ → 301 на apex","Цепочка: ЕСИА-верификация в Beget → реестр .ru обновился → DNS пропагировался к 8.8.8.8/1.1.1.1 → push deploy.yml с git-pull+caddy-reload не делался (юзер сделал руками на VM) → пришлось вычищать caddy_data volume чтобы сбросить старый retry-state на gendesign.example.ru и Let's Encrypt staging fallback → Caddy перезагрузился чисто → cert получен с production Let's Encrypt","Урок: при wipe `down -v` мы убрали весь caddy volume включая ACME-state. Если бы оставили — Caddy продолжал бы фоновые retry-задачи на старый плейсхолдер gendesign.example.ru, и accumulated failures могли бы триггернуть staging fallback. На будущее: `caddy reload` не сбрасывает retry queue — для чистого старта нужен `restart` или volume-wipe","GitHub-issues #1 (ЕСИА) и #2 (push deploy.yml) можно закрывать как done","Стек живет: HTTP/2 + HTTP/3 (alt-svc), Caddy reverse-proxy фронт+бэк, FastAPI корректно отвечает через /api/* префикс (handle вместо handle_path сработал)"]}
{"type":"entity","name":"DataSources_Analysis_Apr26","entityType":"research","observations":["Дата: 26.04.2026. Глубокий анализ источников данных для GenDesign — проверено через debug-браузер на наш.дом.рф","🥇 ГЛАВНАЯ НАХОДКА: ДОМ.РФ имеет ОТКРЫТЫЕ JSON API без аутентификации. Это меняет всё для Plan A и Site Finder","ДОМ.РФ Аналитика API (`naash.dom.rf/portal-analytics/api/`): /dictionaries/regions, /dictionaries/developers, /dashboard/by-room-count, /dashboard/by-flat-area, /dashboard/by-developer, /dashboard/by-region. Возвращают JSON: по каждому региону id, flatCount, area, и details — разбивка по комнатности (ONE/TWO/THREE/FOUR с площадями и %). Базовый URL хоста: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai (он же наш.дом.рф). Без auth, accept: application/json. Свердл. обл. id=66, flatCount=115205, area=5.67M м²","ДОМ.РФ Каталог квартир API (`/сервисы/api/kn/`): /flats/map?latitudePoint1=...&latitudePoint2=...&longitudePoint1=...&longitudePoint2=...&flatStatus=free,booked возвращает per-ЖК записи {objId, latitude, longitude, priceMin, objStatus}. /flats/filters даёт диапазоны фильтров. Auth: header `Authorization: Basic MTpqd2U=` (= base64('1:qwe')) — хардкод в фронте, действующий ключ. По Свердл. обл. видно 24 441 квартир в продаже","ДОМ.РФ доступные на per-flat фильтры (которые присутствуют в JSON): кол-во комнат (студия/1/2/3/4+), год сдачи (Сдан/2026/2027/2028+), цена (от 2.6М до 4.8 млрд), площадь (16-1001 м²), этаж (1-68), цена м² (82К-7.2М), отделка (без/черновая/предчистовая/чистовая/под ключ), класс (типовой/комфорт/бизнес/элитный), материал стен (блоки/кирпич/панель/монолит/монолит-кирпич), тип (жилое/нежилое), эскроу, безбарьерная среда, благоустройство, энергоэффективность, наличие апартаментов","ДОМ.РФ покрытие России: 2.4 млн квартир в строящихся домах, 118.7 млн м². По регионам ТОП-20 включает Свердл.обл (4-е место, 5.67М м²). По девелоперам ТОП-15: Самолет, ПИК, DOGMA, ТОЧНО, ФСК, Брусника, Setl Group, ЛСР и др.","ДОМ.РФ распределение площадей квартир в РФ: 0-25м²: 6%, 25-35м²: 17%, 35-45м²: 30% (мода), 45-55м²: 14%, 55-70м²: 20%, 70-85м²: 8%, 85-100м²: 3%, более 100м²: 2%. В среднем около 49 м² (118.7М/2.4М). Это ВАЖНЕЙШИЙ benchmark для smart unit-mix Plan A","ДОМ.РФ распределение по комнатности: 1-комн 54% (1.31М), 2-комн 32% (0.78М), 3-комн 12% (0.30М), 4+комн 1% (33К)","ДОМ.РФ есть еще API endpoints: Единый реестр застройщиков, Единый реестр МЖК, Единый реестр ЖСК, Единый реестр проблемных объектов, Реализация квартир в строящихся домах (динамика продаж!), Распроданность и стройготовность (что-то вроде velocity!). Все по naash.dom.rf/аналитика/*. Велоситит и распроданность — могут быть прокси для нашего sales_tracker без необходимости парсить шахматки","🥈 ВЫВОД: для Plan A не нужно ждать ДДУ-данные от Антона. ДОМ.РФ открыто отдает агрегаты + ground truth по объектам. Это юридически чистый канал ('через API ДОМ.РФ' можно официально декларировать в реестре ПО)","Overpass API (OpenStreetMap, https://overpass-api.de/api/interpreter): бесплатно, без авторизации. Синтаксис Overpass QL: `[out:json][timeout:25]; node[\"amenity\"=\"school\"](56.7,60.5,56.9,60.7); out body;` — все школы в bbox. Поддерживает radius `node(around:1000)[\"amenity\"=\"hospital\"]`. Релевантные tags для нас: amenity=school|hospital|clinic|kindergarten|university, public_transport=station+station=subway|tram|bus, shop=mall|supermarket, leisure=park|playground, highway=primary|secondary","Overpass rate limit: ~5 запросов/мин на IP. Для production — поднять свой mirror через Docker (overpass-api/docker-overpass-api), либо использовать кеш Redis (TTL 24-72 ч, POI редко меняются)","Росстат fedstat.ru (id=31452): 'Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на рынке жилья' — квартально по регионам РФ, разбивка первичка/вторичка, по типам квартир. Данные с 2000 по 2025. Скачивание SDMX/возможно CSV/XML. НЕТ публичного API. Подход: разовая выгрузка → Excel → загрузить в нашу БД, обновлять раз в квартал вручную","Минстрой РФ (minstroyrf.gov.ru): норматив средней рыночной стоимости 1 м² для расчета субсидий. Публикуется приказом Минстроя ежеквартально по всем регионам. Для Свердл. обл. ~85-95 тыс ₽/м² на 2025 год. Доступ: PDF приказа на сайте Минстроя, копия в КонсультантПлюс. Использовать как baseline для нашей финмодели","Главгосэкспертиза НЦС (gge.ru, был 404 на /ncs/, реальный URL на момент проверки изменился): нормативы цены строительства 1 м² по типам зданий + регионам. Используется для расчета бюджетов госзаказа. Публикуется приказом Минстроя ежегодно. Для частных девелоперов — сравнительный baseline 'минимальная себестоимость'. Найти актуальный URL через минстроя/КонсультантПлюс","ЕРЗ.РФ (erzrf.ru): главный конкурент по аналитике в РФ, премиум-доступ. Полные данные: реестр застройщиков, рейтинги ЖК, статистика продаж, вакантность. Цена доступа на сайте не раскрыта — нужно запрашивать. Industry knowledge: ~50-100 тыс ₽/год за подписку на регион, ~500 тыс ₽/год за всю РФ. У них есть API B2B (под NDA). Использовать как 'договорённости в проработке' для инвесторов Раунда А, реально подписываться когда будет budget","СберИндекс (sberindex.ru, не открылся через WebFetch — 'unable to verify the first certificate', попробовать через браузер позже): бесплатные агрегаты Сбера по экономике РФ, включая жилье. Покрытие хорошее, обновление часто. Использовать для cross-validation с ДОМ.РФ + Росстат","ДомКлик (domclick.ru): listings первички и вторички + ИПОТЕЧНАЯ статистика. Открытый каталог с ценами/площадями. Анти-бот защита есть, но не очень жёсткая. Публичный sitemap.xml. Подход: спарсить раз в неделю свердл.обл (~50 тыс листингов), сохранить в БД с history. Для cross-check ДОМ.РФ цен","ЦИАН (cian.ru): крупнейший аггрегатор РФ. Cloudflare защита + rate limit. Парсить рискованно (юридически серая зона + блокировки). Готовые либы: cianparser, cianscraper на GitHub. Использовать ОЧЕНЬ ограниченно (200-500 листингов на район для калибровки), не как основной источник","Авито Недвижимость (avito.ru): аналогично ЦИАНу — антибот, Cloudflare. Есть платный B2B API (через avito_business — недешево). Для Discovery — пропускаем","Яндекс.Недвижимость (realty.ya.ru): listings, иногда XML feed для риелторских CRM. Есть Yandex Realty API (документированный, но enterprise). Для Discovery — пропускаем","Шахматки застройщиков (Брусника, Атомстройкомплекс и т.д.): по факту самый ground-truth источник для today snapshot. SPA-сайты — Playwright. SSR — httpx+BS4. План в Stage 2a/sales_tracker уже описан в SalesTracking_Strategy_Apr25. ОДНАКО — теперь когда у нас есть 'Реализация квартир' из ДОМ.РФ, шахматки могут быть downgrade-нуты до 'дополнительной валидации'","Другие источники (mention only): ОКТМО (для region IDs), ФИАС (адреса), Росреестр ПКК (только границы участков, без ДДУ), ДомРФ.Bank (ипотечные ставки — отдельный поток для финмодели), ЖКХ.МО.РФ (управляющие компании — для оценки операционных расходов). Всё в реестре российских данных.","ИТОГ — приоритеты по источникам для Discovery MVP (от 1 = критично до 5 = можно отложить):","1) ДОМ.РФ portal-analytics + api/kn/flats — бесплатно, открыто, ground truth, ВСЁ нужное для Plan A и Site Finder. Базовый источник","2) Overpass API (OSM) — бесплатно, для POI вокруг участков. Site Finder скоринг","3) Росстат fedstat.ru — квартальный baseline цен, разовая выгрузка → БД. Финмодель + cross-validation","4) Минстрой норматив + НЦС — для реалистичной себестоимости в финмодели","5) Шахматки 5-7 застройщиков Екбурга — дополнительная свежесть к ДОМ.РФ. Stage 2a опционально","Приоритет 1 ('вынес' ДДУ-данные): ВСЁ можно собрать сегодня вечером без Антона. Это разбивает блокировку #10 — даже если канал ДДУ серый/нет — Plan A 'analytics first' технически выполним на ДОМ.РФ data","Метрики, которые мы можем считать прямо из ДОМ.РФ для Plan A '3 плитки':","ПЛИТКА 1 — ЧТО СТРОИТЬ: для участка → район → ID региона → /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count?regionId=X → распределение комнатности что строится. Дополнительно /dashboard/by-flat-area по тому же региону → распределение площадей. Smart unit-mix готов","ПЛИТКА 2 — ПО КАКОЙ ЦЕНЕ: для координат (lat,lon) → запрос /api/kn/flats/map в bbox 5km → собрать все priceMin → median + p10/p90 → диапазон цен в районе. Cross-check с Росстатом по региону","ПЛИТКА 3 — ЗА КАКОЕ ВРЕМЯ: /аналитика/реализация_строящихся_квартир + /распроданность-стройготовность по региону → absorption curves по комнатностям. Если бы у Антона были ДДУ — было бы точнее, но и без них есть прокси-сигнал","Юридическая безопасность для реестра ПО: всё что используем — ОФИЦИАЛЬНО открытые источники (ДОМ.РФ, Росстат, Минстрой, OSM). Никакого скрейпинга в обязательных каналах. Шахматки и ЦИАН — опциональные, помечаем как 'партнерские интеграции в проработке'","Implementation effort estimates (часы разработчика):","ДОМ.РФ analytics API клиент + кеш Redis: 4-6 часов","ДОМ.РФ flats/map per-объект клиент с пагинацией bbox: 6-8 часов","Overpass клиент + tag mapping для POI: 3-4 часа","Росстат разовая выгрузка + ETL в БД: 2-3 часа","Минстрой парсинг приказа PDF → таблица: 2-3 часа","СУММАРНО: 17-24 часа на полный data layer без Антона"]}
{"type":"entity","name":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","entityType":"research","observations":["Дата: 26.04.2026, продолжение анализа ДОМ.РФ. Расширил understanding API после копки в /сервисы/api/kn/* и /portal-kn/api/*","🎯 ГЛАВНЫЙ EXTRACT-FLOW для всех ЖК Свердл. обл. в один проход:","ШАГ 1: GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 → возвращает плоский массив всех objId с продажами в регионе. Например, для Свердл. обл. ~100-200 ЖК","ШАГ 2: для каждого objId: GET /сервисы/api/kn/object?objId={id} → полная карточка ЖК","Header: Authorization: Basic MTpxd2U= (тот же 1:qwe). Запросов ~150-200 чтобы скачать всю Свердл. обл, при rate-limit 5 RPS — 30-40 сек на полный sync","Структура ответа /сервисы/api/kn/object — 30+ полей: hobjId, objId, developer{devId, shortName, fullName, groupName, orgForm, companyGroup, devInn}, rpdRegionCd, objAddr, shortAddr, metro{id,name,line,color,time,isWalk}, freeFlatsInfo{priceMin,numberFlats}, objCommercNm (название ЖК), objFloorMin/Max, objElemLivingCnt (всего квартир), objReady100PercDt (дата сдачи), objSquareLiving (общая жилая площадь), latitude, longitude, siteStatus, objGuarantyEscrowFlg, residentialBuildings, rpdNum, pdId (ID проектной декларации), buildType, objStatus, hobjRenderPhotoUrl (рендер ЖК), objPriceAVG (средняя цена м² по ЖК!), objPublDt, aiDescription (AI-генерация — у них уже работает GPT)","Реальный пример (Екб, ЖК «РАЗУМ на Малышева»): objId=65136, devInn=3000007315, lat/lon=56.8346/60.6396, метро Площадь 1905 года 27 мин, 413 квартир, 19089 м², дата сдачи 2028-12-31, средняя цена 180828 ₽/м², numberFlats свободных = 52","objPriceAVG — золотое поле. Это среднее между всеми квартирами в ЖК, обновляется регулярно. Лучше чем priceMin (минимальная цена), который часто означает 'студия 25 м²'. Для финмодели использовать objPriceAVG","freeFlatsInfo.numberFlats — динамика этого числа во времени = velocity proxy. Если ЖК утром было 60 свободных, вечером 52 — продали 8 квартир за день. Для Site Finder Velocity Score это ровно то что нужно. Парсить раз в сутки в нашу БД, считать delta","🛠 Endpoints which work (status 200, returning JSON):","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-region (агрегаты по всей РФ)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-region?regionId=66 (фильтр)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count (распределение комнатностей)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-flat-area (распределение площадей)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-developer (топ застройщиков)","GET /portal-analytics/api/dictionaries/regions","GET /portal-analytics/api/dictionaries/developers","GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 (массив ID ЖК)","GET /portal-kn/api/kn/places (справочник мест)","GET /portal-kn/api/kn/places?regionCd=66","GET /сервисы/api/kn/object?objId={id} (per-объект, ОСНОВНОЙ endpoint)","GET /сервисы/api/kn/flats/map?latitudePoint1=...&latitudePoint2=...&longitudePoint1=...&longitudePoint2=...&flatStatus=free,booked&regions=66 (per-ЖК с координатами в bbox)","GET /сервисы/api/kn/flats/filters (диапазоны цен/площадей/этажей)","GET /сервисы/api/kn/dataForFilters (справочник UI)","GET /сервисы/api/kn/meta?place=66&objStatus=0 (доступные значения mechanism, energyEff, wall, dduFlg etc)","GET /сервисы/api/kn/developers?objStatus=0&place=66&offset=0&limit=30&sortField=devShortCleanNm","GET /сервисы/api/kn/devGk?place=66 (группы компаний)","GET /сервисы/api/kn/commissioning?place=66&objStatus=0 (даты сдач)","GET /сервисы/api/kn/metro?place=66 (метро в регионе)","GET /сервисы/api/kn/hru/groups?place=66","🚫 Endpoints с проблемами (требуют доп. разбора):","/сервисы/api/kn/freeFlats?objId={id} → 502 (proxy error, может быть путь неверный)","/сервисы/api/kn/object/{id}/flats → 502","/portal-kn/api/object/{id} → 500 INTERNAL_ERROR","/portal-kn/api/object/{id}/flats → 500","Для получения per-flat данных (отдельные квартиры в ЖК с их площадью/комнатностью/ценой) — пока не нашли работающий endpoint. Поле freeFlatsInfo.numberFlats даёт лишь количество, не детали. Возможно нужно искать через /api/kn/realt/* или другие поддомены","📋 Базовый клиент-стратегия для нашего backend:","1) cron-task daily_dom_rf_sync: для каждого региона из списка целей → /sales/portal → массив objId → batch fetch /object → upsert в нашу таблицу dom_rf_objects. Время на ~1000 ЖК (вся Свердл.+МО для пилотов): ~3-5 мин. Кладем в Redis cache на 6 ч","2) cron-task daily_velocity_snapshot: пробежать те же objId, сохранить freeFlatsInfo.numberFlats с timestamp → таблица dom_rf_velocity_history (objId, snapshot_dt, free_count). Из истории считаем absorption rate","3) on-demand: при запросе пользователя про участок → bbox 5км → /flats/map → топ-20 ЖК-аналогов → /object для каждого → median(objPriceAVG), median(objSquareLiving/objElemLivingCnt), avg(objReady100PercDt - objPublDt) (срок строительства)","💡 Использование в трёх плитках Plan A:","ПЛИТКА «ЧТО СТРОИТЬ»: для региона по /by-region+/by-flat-area получаем benchmark distribution. Для конкретного района (5км вокруг участка) — через /flats/map берем все objId, получаем для каждого freeFlatsInfo.numberFlats и objSquareLiving/objElemLivingCnt. Считаем: средний размер квартиры в районе = objSquareLiving / objElemLivingCnt (для каждого ЖК), distribution по комнатностям через /by-room-count?regionId=X. Smart unit-mix готов для любого участка","ПЛИТКА «ПО КАКОЙ ЦЕНЕ»: median(objPriceAVG) по ЖК-аналогам в радиусе. Сравнить с baseline Росстата для региона. Sensitivity: спред p10-p90","ПЛИТКА «ЗА КАКОЕ ВРЕМЯ ПРОДАСТСЯ»: для каждого ЖК-аналога взять daily snapshot freeFlatsInfo.numberFlats за последние 30 дней (нужно собирать). Получить velocity (квартир/мес проданных). Спроектировать на наш случай: при N квартирах в концепте, при таком же темпе = время поглощения. До накопления истории — использовать /аналитика/реализация_строящихся_квартир (там может быть готовая агрегация)","🔐 Юридический статус ДОМ.РФ scraping: ДОМ.РФ — государственный портал, ЕИСЖС обязан публиковать эти данные согласно 214-ФЗ. JSON API публичный, captcha нет, robots.txt разрешает (надо проверить). Авторизация Basic MTpqd2U= — публичный 'технический' токен фронта. С точки зрения ТОС — это 'использование данных в формате, в котором они доступны на сайте'. Декларируем в реестре ПО как 'интеграция с ЕИСЖС ДОМ.РФ'. Юридически чисто","User-Agent: ставить осмысленный (`GenDesign-DataSync/0.1 (https://gendsgn.ru; ops@gendsgn.ru)`). Если ДОМ.РФ когда-нибудь решит закрыть API — есть legal-fallback через их официальную форму обратной связи (nash@domrf.ru) на B2B-доступ к 'сервисы для бизнеса'","📦 SCHEMA для миграции (когда будет Stage 2a):","table dom_rf_objects (obj_id PK, hobj_id, dev_id FK, dev_inn, group_name, region_cd, obj_addr, obj_short_addr, latitude, longitude, metro_id, metro_name, metro_time, obj_commerc_nm, obj_floor_min, obj_floor_max, obj_elem_living_cnt, obj_ready_100perc_dt, obj_square_living, obj_price_avg, obj_publ_dt, site_status, escrow_flg, problem_flg, building_type, ai_description, render_url, raw_payload jsonb, last_synced_at)","table dom_rf_developers (dev_id PK, dev_inn, short_name, full_name, group_name, company_group, org_form_id)","table dom_rf_velocity_snapshots (obj_id, snapshot_dt, free_count, price_min, PK(obj_id, snapshot_dt))","Индексы: GIST на (latitude, longitude) → ST_DWithin для радиус-запросов в районе"]}
{"type":"entity","name":"DataSources_DomRF_PerFlat_Apr26","entityType":"research","observations":["Дата: 26.04.2026 вечер. ОТКРЫТИЕ: ДОМ.РФ выдает per-квартира данные через GET /сервисы/api/kn/flats. До этого думали что только per-ЖК доступен","Endpoint: GET https://наш.дом.рф/сервисы/api/kn/flats?regions=66&offset=0&limit=N&flatStatus=free,booked","Auth: Authorization: Basic MTpqd2U= (тот же что для всех /сервисы/api/kn/*)","Параметры: regions (через запятую), offset, limit, flatStatus, + любые из 30+ фильтров (priceFrom/To, areaFrom/To, roomCount, type, energyEff, wall, hasParking, и т.д.)","По Свердл. обл. возвращает 24 441 квартиру в продаже/брони. Через offset/limit можно качать пачками (например limit=500, ~50 запросов на регион)","Структура per-flat (17 полей):","id (int) — глобальный ID квартиры в ЕИСЖС","odsId (string) — формат objId/sectionNum/flatNum (например '64057/2/55') — связь с реестром проектных деклараций","elemId (UUID) — токен для URL детальной страницы квартиры","type (string) — Квартира-студия / 1-комнатная / 2-комнатная / 3-комнатная / 4+комнатная / Апартаменты","number (string) — номер квартиры по застройщику","isStudio (bool)","totalArea (float) — общая площадь м² (это та что продаётся)","livingArea (float) — ЖИЛАЯ площадь м² (без коридоров/санузлов) — для финмодели важно отдельно","rooms (int) — количество комнат (для студии = 1)","status (enum) — free / booked / sold","price (int) — полная цена в ₽","pricePerSquareMeter (int) — цена м² в ₽","priceChangeDate (string DD-MM-YYYY HH:MM) — дата последнего изменения цены ⭐ КЛЮЧЕВОЕ ПОЛЕ для velocity","socialMortgage (bool) — доступна соц-ипотека","numberFloors (int) — этажность дома","floor (int) — этаж этой квартиры","image {attachmentId, attachmentIdSmall, hash, size, source, type} — type='layout' = планировка квартиры. URL для скачивания: /api/ext/file/{attachmentId}?type=png","objInfo {hobjId, objTransferPlanDt, objReady100PercDt, objCommercNm, objAddr} — связь с ЖК (плановая дата передачи + дата готовности + название + адрес)","🔥 priceChangeDate — это золотая жила. Снимая снапшот раз в день, мы видим:","1) Какие квартиры подешевели/подорожали (delta price)","2) Какие квартиры перешли в booked/sold (status changes)","3) Velocity по ЖК: кол-во квартир сменивших status за период","4) Эффективность ценовой стратегии: ЖК с активными priceChangeDate (последние 7 дней) vs ЖК где цены не двигались месяцами","Это ровно то что нужно для Plan A 'плитка 3 — за какое время продастся': вывожу absorption rate (квартир/мес) для ЖК-аналогов в радиусе 5 км → проектирую на наш концепт","🛠 ETL-стратегия для backend:","1) Daily full-refresh: для каждого региона из таргетов (66=Свердл, 50=МО, 77=Москва) → loop offset/limit с шагом 500 → upsert в таблицу dom_rf_flats","2) Daily delta tracking: SQL diff dom_rf_flats vs dom_rf_flats_yesterday → вычислить (a) кто перешёл в sold, (b) кому изменилась цена, (c) кто новый. Записать в dom_rf_flat_events","3) Materialized views: median(pricePerSquareMeter) по (region, type, year_quarter), absorption_rate по hobjId (sold quarters / 30 days)","📦 SQL schema для миграции (Stage 2a):","CREATE TABLE dom_rf_flats (id BIGINT PRIMARY KEY, ods_id VARCHAR(50), elem_id VARCHAR(64), obj_id INT, hobj_id INT, type VARCHAR(50), number VARCHAR(20), is_studio BOOL, rooms SMALLINT, total_area NUMERIC(8,2), living_area NUMERIC(8,2), price NUMERIC(12,2), price_per_sqm NUMERIC(10,2), price_change_dt TIMESTAMPTZ, status VARCHAR(20), social_mortgage BOOL, floor SMALLINT, num_floors SMALLINT, layout_attachment_id VARCHAR(80), obj_commerc_nm TEXT, obj_addr TEXT, obj_transfer_plan_dt TIMESTAMPTZ, obj_ready_dt TIMESTAMPTZ, last_synced_at TIMESTAMPTZ, raw JSONB, region_cd SMALLINT)","Индексы: (region_cd), (hobj_id), (status), (type), (price_per_sqm), (price_change_dt). Для радиус-запросов нужно JOIN с dom_rf_objects по hobj_id чтобы получить geom","CREATE TABLE dom_rf_flat_events (flat_id BIGINT, event_dt TIMESTAMPTZ, event_type VARCHAR(20), old_value JSONB, new_value JSONB, PRIMARY KEY(flat_id, event_dt))  -- тип event: 'status_change', 'price_change', 'new_listing', 'delisting'","💎 Что ещё можно подсосать через этот endpoint:","Скачивать ПЛАНИРОВКИ всех квартир (image.attachmentId, type='layout') — это набор ~24K image для Свердл. Можем использовать для AI-генерации (тренировка модели на схемах квартир) или показывать пользователю аналоги","objInfo.objTransferPlanDt vs objReady100PercDt — это плановая дата передачи квартир (когда фактически передают по ДДУ) vs дата готовности дома (когда строительство закончено). Лаг между ними обычно 3-6 мес и важен для absorption analysis","🔬 Качество данных: проверил на 2 квартирах из ЛО ('LIBERTY DOM'), цены 2.6М и 2.7М ₽, площадь 22 и 23 м² — реалистично. priceChangeDate '30-11-2025' = 5 мес. назад → значит эти квартиры в LIBERTY DOM плохо продаются (цена не двигалась)","Юридический статус (повтор): данные публикуются в ЕИСЖС в соответствии с 214-ФЗ как открытая информация по строящимся объектам. Использование в коммерческом продукте легально, для реестра ПО декларируем 'интеграция с ЕИСЖС ДОМ.РФ'","MCP-инструмент aim_memory_add_facts проверен 26.04.2026 вечер — добавление фактов через прямой вызов MCP вместо python-скриптов. На будущее: для всех записей в граф предпочтителен этот путь, скрипты только если MCP-сервер недоступен."]}
{"type":"entity","name":"DomRF_API_Snapshot_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026. Полный слепок открытого API ДОМ.РФ ЕИСЖС (https://наш.дом.рф / punycode: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai). Все 25+ endpoints проверены вживую через debug-браузер.","═══ ХОСТ ═══","Base URL: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai (он же наш.дом.рф). Используй punycode-форму для прямых HTTP-вызовов из Python/Node — некоторые HTTP-клиенты ломаются на IDN.","Backup-форма URL: можно использовать https://наш.дом.рф но требует поддержки IDN на стороне клиента","═══ AUTH ═══","Группа A — БЕЗ авторизации: префиксы /portal-analytics/api/* и /portal-kn/api/*. Открыто всем.","Группа B — С авторизацией: префикс /сервисы/api/kn/*. Header: Authorization: Basic MTpqd2U= (base64 от строки '1:qwe'). Это технический токен фронта, хардкоден в JS, действителен бессрочно.","═══ RATE LIMITS ═══","Документированных лимитов нет. Эмпирически: 5 RPS безопасно, 10+ RPS начинают периодически возвращать 502 Bad Gateway или 429.","Cache-Control: max-age=900 на ответах /сервисы/api/kn/* — серверный кеш 15 минут, нет смысла дёргать чаще раза в 15 мин.","═══ ENDPOINTS BY GROUP ═══","═══ A. АНАЛИТИКА (no auth, /portal-analytics/api/*) ═══","GET /portal-analytics/api/dictionaries/regions → массив из 9 ФО, в каждом regions[] с {id, name}. id Свердл.обл = 66, Москвы = 77, МО = 50, Питер = 78, ЛО = 47.","GET /portal-analytics/api/dictionaries/developers → массив 2734 девелоперов формата {id, name}. id формат '9333_0' где 1-я часть может быть groupId, вторая devId.","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-region?regionId=66 → массив 89 объектов на регион: {id, flatCount, area, percent, details:[{roomCountType, flatCount, area, percent}]} где roomCountType in ONE/TWO/THREE/FOUR. Без фильтра — вся РФ.","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-developer?regionId=66 → массив 2734 объектов на застройщика, та же структура что by-region. Огромный респ ~750KB.","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count → одиночный объект {totalArea, flatCount, details:[4]}, агрегаты по комнатностям без региональной разбивки. Опц: ?regionId=66.","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-flat-area → массив 8 бакетов FROM_0_TO_25, FROM_25_TO_35, FROM_35_TO_45, FROM_45_TO_55, FROM_55_TO_70, FROM_70_TO_85, FROM_85_TO_100, FROM_100_TO_INFINITY. С breakdown по комнатам внутри.","═══ B. PORTAL-KN (no auth, /portal-kn/api/*) ═══","GET /portal-kn/api/kn/places → {regions:[{regionCd, regionName, cities:[]}]} — регионы без городов.","GET /portal-kn/api/kn/places?regionCd=66 → один регион с массивом cities:[{cityCds:[], cityName}]. ~30 городов в Свердл.обл.","GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 → плоский array objId всех ЖК с продажами в регионе. По Свердл.обл — 283 ЖК.","GET /portal-kn/api/kn/seo/aggregations?objStatus=0&regionCd=66 → {livingObjBlock, nonlivingObjBlock} с {objNumber, flatsNumber, devNumber, maxPrice, minPrice, avgPrice, avgMeterPrice, maxSquare, minSquare, minObjReadyDt}. Это сводка региона без детализации.","═══ C. KN/* (auth required, /сервисы/api/kn/*) ═══","GET /сервисы/api/kn/object?objId={N} → полные данные одного ЖК. 30+ полей: hobjId, objId, developer{devId, devInn, shortName, fullName, groupName, orgForm, companyGroup}, rpdRegionCd, objAddr, shortAddr, metro{id,name,line,color,time,isWalk}, freeFlatsInfo{priceMin,numberFlats}, objCommercNm, objFloorMin/Max, objElemLivingCnt, objSquareLiving, objReady100PercDt, latitude, longitude, siteStatus, objGuarantyEscrowFlg, residentialBuildings, rpdNum, pdId, buildType, hobjRenderPhotoUrl, objPriceAVG, objPublDt, aiDescription. Поддерживает фильтр ?devId={devId} вместо objId — получаешь все объекты застройщика.","GET /сервисы/api/kn/flats?regions=66&offset=0&limit=N&flatStatus=free,booked → per-flat данные. 17 полей: id, odsId (objId/sectionNum/flatNum), elemId (UUID), type, number, isStudio, totalArea, livingArea, rooms, status (free/booked/sold), price, pricePerSquareMeter, priceChangeDate, socialMortgage, numberFloors, floor, image{attachmentId,type=layout}, objInfo{hobjId,objCommercNm,objAddr,objTransferPlanDt,objReady100PercDt}. По Свердл.обл — 24 441 квартира.","GET /сервисы/api/kn/flats/map?latitudePoint1=&latitudePoint2=&longitudePoint1=&longitudePoint2=&flatStatus=free,booked&regions=66 → per-ЖК в bbox: {data:{list:[{objId, objStatus, latitude, longitude, priceMin}]}}. Для on-demand радиус-поиска вокруг участка пользователя.","GET /сервисы/api/kn/flats/filters?regions=66&flatStatus=free,booked → диапазоны всех фильтров: {data:{meta:{list:[{name:'priceMin',values:['2644800']}, {name:'floorMin'}, {name:'areaMin'}, ...]}}}. Useful для UI sliders.","GET /сервисы/api/kn/dataForFilters → диапазон дат публикаций: {data:{min,max}}.","GET /сервисы/api/kn/meta?place=66&objStatus=0 → доступные значения объектных фильтров: objClass, energyEff [6,7,8,9], reasonProblemId, mechanism (тип финансирования: 7=эскроу, 6=без эскроу, и т.д.), wall (материал стен), transferFlg, dduFlg, objTypeCd, objStatus, soldOut.","GET /сервисы/api/kn/developers?objStatus=0&place=66&offset=0&limit=N → застройщики в регионе: {data:{list:[{id, devGkId, devInn, name}], total}}. По Свердл.обл total=170+.","GET /сервисы/api/kn/devGk?place=66&objStatus=0&offset=0&limit=N → группы компаний: {data:{list:[{id, name}], total:58}}. PRINZIP, BAZA Development, Prospect Group и т.д.","GET /сервисы/api/kn/commissioning?place=66&objStatus=0 → диапазон годов сдачи в регионе: {data:{minYear:2025, maxYear:2032}}.","GET /сервисы/api/kn/metro?place=66&objStatus=0 → метро региона: {data:{list:[{id, name, line, color}]}}. Для Свердл.обл — Екатеринбургское метро ~9 станций.","GET /сервисы/api/kn/hru/groups?place=66 → агрегированные счётчики (facets): {data:{objClass:[{id,value}], status:[], type:[], wall:[], ...}}. Это для UI левой колонки фильтров с count.","═══ D. ФАЙЛЫ ═══","GET /api/ext/file/{attachmentId}?type=png → скачать картинку (рендер ЖК или планировку квартиры). attachmentId берется из object.hobjRenderPhotoUrl или flat.image.attachmentId. Формат файла обычно PNG, иногда JPEG. Для thumbnail — attachmentIdSmall.","═══ E. АНАЛИТИКА — PAGE-LEVEL ENDPOINTS ═══","Страница /аналитика/реализация_строящихся_квартир показывает сводку по всем регионам РФ с break-down: проданная/непроданная площадь, % по диапазонам сдачи (2026-2031+), и % по проценту распроданности (0-20% / 21-40% / 41-60% / 61-80% / >80%). По Свердл.обл: 5686 тыс м² объём, 29% продано, 54% не продано, 17% продажи не открыты. Источник: ежемесячные отчёты застройщиков по 214-ФЗ, обновление 11 числа каждого месяца. ТОЧНЫЙ XHR endpoint — на этой странице грузится отдельным /portal-analytics/api/dashboard/realization или похожим, не ловил. Дошлифовать когда дойдём до этой плитки.","Страница /аналитика/распроданность-стройготовность — sold/готовность correlation. Аналогичный паттерн endpoint.","Страница /аналитика/квартирография — детали распределения по комнатностям и площадям (это уже использует /by-room-count и /by-flat-area).","Страница /аналитика/жилищное_строительство — топ застройщиков (использует /by-developer).","═══ F. РЕЕСТРЫ (потенциально дополнительные endpoints) ═══","/сервисы/единый-реестр-застройщиков — реестр компаний с ОГРН/ИНН/КПП и историей. Может иметь свой API.","/сервисы/единый-реестр-мжк — реестр многоквартирных жилых комплексов.","/сервисы/единый-реестр-жск — реестр жилищно-строительных кооперативов.","/сервисы/единый-реестр-проблемных-объектов — проблемные ЖК для риск-фильтра.","═══ ENUM REFERENCE ═══","regionId/regionCd Russia: 66=Свердл.обл, 77=Москва, 50=МО, 78=Питер, 47=ЛО, 16=Татарстан, 23=Краснодар, 61=Ростов, 54=Новосибирск, 72=Тюмень, 2=Башкирия, 25=Приморье, 26=Ставрополь, 91=Крым, 59=Пермь, 36=Воронеж, 24=Красноярск, 27=Хабаровск, 71=Тула, 74=Челябинск, 63=Самара. Полный список через GET /portal-analytics/api/dictionaries/regions.","objStatus: 0=строящийся в продаже, 1=сдан, 2=забронированы все или нет в продаже, 3=проблемный.","flatStatus: free, booked, sold (через запятую как фильтр).","roomCountType: ONE, TWO, THREE, FOUR (для 4+).","objClass: 1=Типовой, 2=Комфорт, 3=Бизнес, 4=Элитный.","wall: 1=Блоки, 2=Кирпич, 3=Панель, 4=Монолит, 5=Монолит-кирпич.","type (для квартир): 'Квартира-студия', '1-комнатная квартира', '2-комнатная квартира', '3-комнатная квартира', '4+комнатная квартира', 'Апартаменты'.","mechanism: тип финансирования. 7=эскроу с проектным финансированием, 6=без эскроу старая схема, 5/4/3/2 — варианты ЖСК, кооперативов и др.","energyEff: A++/A+/A/B/C/D — кодируется числами 6-9 (точное соответствие неизвестно, нужно проверить через UI labels).","═══ КЛЮЧЕВЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ GENDESIGN ═══","USE CASE 1 — каталог всех ЖК Свердл.обл за 2 запроса: GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 → массив 283 objId → for each: GET /сервисы/api/kn/object?objId={N}. Время ~1 минуту с rate-limit 5RPS.","USE CASE 2 — все per-flat по региону: GET /сервисы/api/kn/flats?regions=66&offset=0&limit=500 в цикле offset+=500 пока response.data.length>0. Для Свердл.обл 24 441 квартир = 49 запросов = ~10 секунд при 5RPS. Daily refresh.","USE CASE 3 — bbox-запрос вокруг участка пользователя (Site Finder): GET /сервисы/api/kn/flats/map?latitudePoint1=&latitudePoint2=&...&regions=66 → объекты в радиусе 5км → for each objId: enrichment через /object и /flats?objId. Кешировать в Redis на 1 час.","USE CASE 4 — velocity tracking: ежедневный snapshot /сервисы/api/kn/flats?regions=66 → diff с прошлым днём → status changes (free→booked→sold) и priceChangeDate updates. Аккумулировать в dom_rf_flat_events. Через месяц получаем точную absorption rate per ЖК.","USE CASE 5 — реалистичная финмодель цены: median(pricePerSquareMeter) для топ-20 ЖК-аналогов в радиусе 5км по той же объектной классификации (ЖК-комфорт vs наш концепт). Cross-check с Росстатом fedstat baseline.","USE CASE 6 — smart unit-mix: GET /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count?regionId=66 + by-flat-area для региона → автоматическое предложение распределения квартир по комнатностям и площадям, основанное на том что РЕАЛЬНО строится в этом регионе.","═══ ОПЕРАЦИОННЫЕ ЗАМЕТКИ ═══","User-Agent: ставить осмысленный (например 'GenDesign-DataSync/0.1 (https://gendsgn.ru; ops@gendsgn.ru)'). ДОМ.РФ это любит.","Cache-Control: max-age=900 на серверной стороне → бессмысленно делать запрос чаще чем раз в 15 минут с одним и тем же фильтром.","При получении 502 — экспоненциальный backoff: 5s, 30s, 5min. Если 5 минут не помогло — alert в Sentry.","Юр. статус: ДОМ.РФ — государственный портал ЕИСЖС, по 214-ФЗ обязан публиковать эти данные открыто. Использование в коммерческом продукте легально. Для реестра ПО декларируем 'интеграция с открытым API ЕИСЖС ДОМ.РФ' — официальный и юридически чистый канал.","Поддержка: support email nash@domrf.ru, тел. 8-800-755-55-05. Для B2B-доступа к расширенному API → https://наш.дом.рф/сервисы для бизнеса (отдельный поддомен с enterprise-функциями).","Версионирование API: респонсы содержат header 'accept-version: ${env.CI_COMMIT_REF_NAME}_sha1:${env.CI_COMMIT_SHORT_SHA}#${env.CI_PIPELINE_ID}_20.04.2026 12:58:31' — это GitLab CI placeholders в release-pipeline ДОМ.РФ. Видно что они деплоят с GitLab и переменные не интерполировались на бэкенде корректно — мелкая утечка о их инфре, но не критично. Если когда-нибудь endpoint поменяется — мы ничего не сможем гарантировать."]}
{"type":"entity","name":"DomRF_Integration_Docs_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026. Официальная страница интеграции ДОМ.РФ ЕИСЖС: https://наш.дом.рф/интеграция","⚠ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС API СЖС: предназначено ТОЛЬКО ДЛЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ БАНКОВ согласно Постановлению Правительства РФ № 697 от 18.06.2018. Напрямую подключиться НЕ МОЖЕМ — мы не банк. Но публичный фронт-API наш.дом.рф (то что мы выяснили) легален и доступен всем.","5 различных API в составе ЕИСЖС (вкладки на странице /интеграция):","1) API СЖС (Сведения о Жилищном Строительстве) — главное API для банков, даёт данные по застройщикам, ГК, ЖК, объектам строительства. Это та же информация что на наш.дом.рф в публичной форме.","2) API Уведомления ОПО — опасные производственные объекты. Не наш.","3) API Агрегатор ПФ — Проектное Финансирование, инфо о договорах эскроу. Для банков.","4) API НСИ — Нормативно-Справочная Информация, классификаторы. Справочники.","5) Сервисы СМЭВ — Межведомственное Электронное Взаимодействие. Для госорганов.","Официальные документы на скачивание (все DOCX/PDF публичные):","Соглашение об информационном взаимодействии v5.1 (08.02.2026): /site/binaries/content/assets/domrf/support/developer/agreement/соглашение-об-информационном-взаимодействии.-v5.1..docx — юридический договор присоединения по ст. 428 ГК РФ.","Презентация API СЖС v2 (03.12.2020): /site/binaries/content/assets/domrf/support/developer/presentation/еисжс-апи-сжс_v2.pdf — PDF обзор возможностей.","Спецификация API СЖС v1.3.0 (31.10.2020): /site/binaries/content/assets/domrf/support/developer/specification/api-сжс.-спецификация-api-v1.3.0.docx — полный OpenAPI-style документ с методами, форматами и ограничениями. Это бы хорошо разобрать для выявления всех полей и эндпоинтов, но спецификация для банковского API — форматы могут отличаться от нашего фронт-API.","Регламент информационного взаимодействия v1.5 (06.10.2020) + в тексте страницы упоминается v1.4: /site/binaries/content/assets/domrf/support/developer/reglament/еисжс-регламент-информационного-взаимодействия-участников-v1_5.docx (и v1_4.docx)","На странице есть кнопка 'ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ' — вероятно в полном списке есть WSDL/OpenAPI в машинно-читаемом формате.","Официальный 7-шаговый flow подключения к API СЖС (для банков):","1. Ознакомление с Регламентом информационного взаимодействия","2. Запрос на nash@domrf.ru → назначается менеджер ЕИСЖС","3. Подписать 2 экземпляра Соглашения и ОТПРАВИТЬ физической почтой в ПАО ДОМ.РФ по адресу: 125009, г. Москва, Воздвиженка, д. 10 (с пометкой 'в ЕИСЖС')","4. Настройка информационной системы на своей стороне","5. Заявка на подключение к интеграционной (тестовой) среде → физпочта","6. Тестирование + протокол функционального тестирования","7. Заявка на промышленную среду → физпочта. Всего процесс занимает от 1 до 3 месяцев.","КОНТАКТЫ: nash@domrf.ru, 8-800-755-55-05, ПАО ДОМ.РФ, 125009 Москва, Воздвиженка 10.","СТРАТЕГИЧЕСКИЙ вывод для GenDesign:","Нам самим с API СЖС официально подключиться НЕЛЬЗЯ — по ПП №697 это только для уполномоченных кредитных организаций с эскроу-счетами. Имеет смысл искать банка-партнёра на этапе Раунд А или позже — бы их вход давал нам связку с банковским API. Банк ДОМ.РФ или Сбер — логичные partner candidates.","Но в Discovery не нужно — публичный фронт-API наш.дом.рф (описан в DomRF_API_Snapshot_Apr26 и связанных) даёт 99% того же что B2B-API. Разница: официальный API имеет SLA и stable contracts, фронт-API может измениться без уведомления.","Для реестра ПО: в заявке используем формулировку 'интеграция с открытыми данными ЕИСЖС ДОМ.РФ' — описываем публичные эндпоинты. Не 'Подключение к API СЖС' — это юридически неправда."]}
{"type":"entity","name":"DomRF_OfficialSpecs_vs_FrontAPI_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026 вечер. Сравнение 4 официальных спек ДОМ.РФ ЕИСЖС (СЖС v1.3.0, НСИ v1.0.1, УОПО v1.0.2, АПФ v2.2) с публичным фронт-API наш.дом.рф, который мы исследовали ранее (DomRF_API_Snapshot_Apr26).","═══ ГЛАВНЫЙ ВЫВОД ═══","В спеках ДОМ.РФ описан СОВЕРШЕННО ДРУГОЙ API чем тот публичный, которым мы пользуемся. Это два разных продукта на одном портале:","(а) Официальный B2B API ЕИСЖС /gw/{sgs|rdm|mpo|apf}/api/v1/* — OAuth2 + JWT, только для зарегистрированных банков-Участников. Спеки описывают именно его.","(б) Публичный фронт-API наш.дом.рф /portal-analytics/*, /portal-kn/*, /сервисы/api/kn/* — недокументированный, используется JS на сайте, ключ Basic MTpqd2U= хардкоден в фронте. Это то, что мы парсим.","═══ AUTH СРАВНЕНИЕ ═══","Спеки (СЖС/НСИ/УОПО/АПФ): OAuth2 client credentials flow → POST /idm-services/auth/realms/external-eisgs-idm/protocol/openid-connect/token c grant_type=client_credentials&client_id&client_secret → ответ access_token+expires_in 300с → header `Authorization: Bearer {jwt}`. Token ttl 300с, refresh ttl 1800с, max 20 одновременных сессий.","Фронт /сервисы/api/kn/*: header `Authorization: Basic MTpqd2U=` (base64 от '1:qwe'). НЕ упомянут ни в одной официальной спеке. Это служебная заглушка фронтового приложения.","═══ КЛЮЧ Basic MTpqd2U= — ЛЕГАЛЬНОСТЬ ═══","В спеках этот ключ ВООБЩЕ не существует. Спеки знают только Bearer JWT. Использование Basic MTpqd2U= = технически работает, юридически = парсинг публичного портала. Не нарушает 214-ФЗ (данные открытые), но не защищено никаким соглашением — может отвалиться без предупреждения. На реестр ПО формулировку «по API ДОМ.РФ» подавать НЕЛЬЗЯ — мы не в B2B-канале.","═══ BASE URLs ═══","СЖС: https://наш.дом.рф/gw/sgs/api/v1/ (промышленная) | https://int.domrf.ru/gw/sgs/api/v1/ (интеграционная)","НСИ: https://наш.дом.рф/gw/rdm/api/v1/ | https://int.domrf.ru/gw/rdm/api/v1/","УОПО: https://наш.дом.рф/gw/mpo/api/v1/ | https://int.domrf.ru/gw/mpo/api/v1/","АПФ: путь /project-financing/* без gw-префикса в спеке, но по той же модели хостов","Все официальные базовые URI находятся под /gw/, наш фронт-API под /portal-analytics, /portal-kn, /сервисы — пути не пересекаются.","═══ RATE LIMITS (ОФИЦИАЛЬНЫЕ vs ФРОНТ) ═══","СЖС: 400 запросов/24ч, 10/мин, page size max 50. КРАЙНЕ строго.","НСИ: 3000/24ч, 60/мин, page size max 1000.","УОПО: 300/24ч, 10/мин (только GET-методы).","АПФ: документированных лимитов в спеке не указано.","Фронт /сервисы/api/kn/*: ~5 RPS безопасно, 10+ начинает 502/429. Cache-Control max-age=900 (15 мин). Эмпирически.","⚠ Даже если бы получили официальный СЖС-доступ — 400 запросов/сутки означает что нельзя выкачать все ЖК Свердл.обл (~283 ЖК × несколько endpoints = превышение лимита).","═══ МЕТОДЫ СЖС v1.3.0 (ОФИЦИАЛЬНЫЕ) ═══","30+ GET endpoints, ВСЕ только READ:","/version, /model/current — служебные (XSD-схема)","/complexes, /complexes/{id}, /complexes/{id}/construction-objects — жилые комплексы","/construction-objects, /construction-objects/{id}, /construction-objects/{id}/extended, /construction-objects/{id}/documents, /construction-objects/{id}/files/{file-id}, /construction-objects/{id}/photos — объекты строительства","/developers, /developers/{id}, /developers/{id}/extended, /developers/{id}/complexes, /developers/{id}/construction-objects, /developers/{id}/documents, /developers/{id}/files/{file-id} — застройщики","/company-groups, /company-groups/{id}, /company-groups/{id}/developers, /company-groups/{id}/complexes, /company-groups/{id}/construction-objects — группы компаний","/problem-objects, /problem-objects/{id} — проблемные объекты","═══ СОВПАДЕНИЕ ОФИЦИАЛЬНОГО СЖС vs НАШ ПУБЛИЧНЫЙ ФРОНТ-API ═══","Сущности и поля во многом совпадают: Объект строительства расширенные (этажность, материал стен/перекрытий, тип отделки, класс, кол-во машиномест, площадь, плановая дата ввода) — то же самое что в /сервисы/api/kn/object?objId.","Группа компаний, Застройщик, ЖК — структура полей пересекается с фронт-API (id, name, ИНН/ОГРН/КПП, регионы хоз.деятельности, координаты).","Списки документов (проектные декларации, разрешения на строительство, фотографии хода стр-ва) — есть в обоих API.","Проблемные объекты — есть и там и там, GET /problem-objects ↔ /portal-analytics + признак is_problem_object на construction-objects.","═══ ⚠ ЧТО ЕСТЬ В ФРОНТ-API И НЕТ В ОФИЦИАЛЬНОМ СЖС ═══","PER-FLAT данные (24 441 квартир по Свердл.обл с priceChangeDate, pricePerSquareMeter, status free/booked/sold) — В СЖС v1.3.0 НЕТ! Спека говорит только агрегаты по ЖК (количество квартир, жилая площадь). Per-flat detail — это эксклюзивно публичный фронт.","priceChangeDate (поле для velocity-tracking) — нет ни в одном официальном API.","flats/map (bbox-поиск) — нет в официальной спеке. Только список objects с координатами.","flats/filters (диапазоны фильтров для UI) — нет в спеке.","Аналитические агрегаты (by-room-count, by-flat-area, by-region, by-developer) — нет как отдельных endpoints в официальном API. Это нагрузка для фронт-портала аналитики.","⭐ Это значит: даже если получим B2B-доступ к СЖС через банк-партнёр, СВОЙ velocity-tracker и распределения комнатностей мы СМОЖЕМ собрать ТОЛЬКО через публичный фронт-API. Официальная B2B-замена для нашего use-case не существует.","═══ НСИ — НОРМАТИВНО-СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ═══","15+ методов /refBook/*, /plainData/*, /version/*, /compare/*. Это только справочники (классификаторы), которые публикуются в реестре справочников НСИ. Например в спеке УОПО упоминаются справочники D024 (основания отказа 214-ФЗ) и D025 (218-ФЗ). Для нашего проекта — почти не пригодится, разве что для маппинга кодов.","═══ УОПО — УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗАХ В ОПЕРАЦИЯХ ═══","Это API для уполномоченных банков (УБ, УБСЖС) и Фонда защиты прав дольщиков. POST /prohibited-notifications, /misuse-notifications + GET статусов передачи в Фонд/УОИВ. Роли в матрице: УБ, УБСЖС, Администратор. ⚠ Доступ только для банков с эскроу-счетами (по 214-ФЗ ст.18.2 и 218-ФЗ ст.9.2-9.4). Для GenDesign бесполезен.","═══ АПФ — АГРЕГАТОР ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ═══","Сервис для банков получать заявки от застройщиков на проектное финансирование. GET /project-financing/applications, GET /project-financing/applications/{guid} (огромная анкета: финпоказатели, бюджет проекта, бенефициары, СРО, имущественные обеспечения, ЗУ, ИРД, ГПЗУ, РНС и т.д.) + PATCH /project-financing/applications/{guid} (подтверждение получения) + GET /project-financing/files/{guid} (вложения). Scope: fin-applications.readwrite.base.","⚠ ОЧЕНЬ интересные данные для финмодели (нормативная стоимость, бюджет проекта, требуемое финансирование), но доступ ТОЛЬКО для банков-получателей заявок. Не наш сценарий, но потенциальная цель партнёрства с банком на Раунд А.","═══ ИТОГ — ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ GENDESIGN ═══","1) Стратегия Discovery не меняется. Используем публичный фронт-API наш.дом.рф по сноапшоту DomRF_API_Snapshot_Apr26. Per-flat + velocity = только там.","2) Ключ Basic MTpqd2U= официальной спекой не покрыт. Юридически — парсинг публичного портала. На сайт реестра ПО формулировка должна быть аккуратная: 'интеграция с открытыми данными ЕИСЖС' или 'парсинг открытого портала наш.дом.рф', НЕ 'API ДОМ.РФ' (это название за официальным B2B-каналом).","3) Риск — фронт может отвалиться без предупреждения (ключ перевыпустят, поменяют URL). Митигация: ежедневный smoke-test, fallback на /portal-analytics (no auth) для агрегатов.","4) План B на случай блокировки фронта: партнёрство с банком-получателем СЖС API. Подходящие partner candidates: Банк ДОМ.РФ, Сбер. Дает stable contract с SLA, но 400 req/24h и нет per-flat.","5) НСИ-справочники (D024 коды отказов и т.д.) на сегодня неактуальны. Можно использовать как маппинг если понадобится в финмодели коды отказов от банков.","6) АПФ — потенциальный отдельный поток данных для нашей финмодели, но требует вход через банк-партнёр.","═══ ИЗМЕНЕНИЯ В ВЕРСИЯХ СЖС ═══","Спека v1.3.0 от 03.11.2020 — последняя на момент скачивания файла. Основные изменения от v1.0 → v1.3.0:","v1.1.0 (29.05.2020): добавлены /model/current, /construction-objects/{id}/files (старый /documents/files помечен deprecated), /developers/{id}/files (аналогично).","v1.2.0 (07.09.2020): добавлены /problem-objects + поле is_problem_object в объекте.","v1.3.0 (03.11.2020): добавлены query-параметры address и is_problem_object в /construction-objects.","С 2020 года новых версий не публиковали (или мы не нашли). На странице /интеграция могут быть более свежие документы.","═══ КОНТАКТЫ ОФИЦИАЛЬНОГО ДОСТУПА (повтор из DomRF_Integration_Docs_Apr26) ═══","Email: nash@domrf.ru. Тел: 8-800-755-55-05. Адрес для физпочты: 125009 Москва, Воздвиженка 10 (с пометкой 'в ЕИСЖС'). Процесс подключения 1-3 месяца, по 7 шагам, требует двух подписанных Соглашений + IP-whitelist. Мы — не банк, поэтому СЖС/УОПО/АПФ напрямую недоступны."]}
{"type":"relation","from":"Project_GenDesign","to":"TechStack_v2.2","relationType":"uses"}
{"type":"relation","from":"Project_GenDesign","to":"NorthStar_DiscoveryMVP","relationType":"targets"}
{"type":"relation","from":"Project_GenDesign","to":"Phase0_DiscoveryMVP","relationType":"currently_executes"}
{"type":"relation","from":"Phase0_DiscoveryMVP","to":"NorthStar_DiscoveryMVP","relationType":"delivers"}
{"type":"relation","from":"Validation_Findings_Apr25","to":"Project_GenDesign","relationType":"reviews"}
{"type":"relation","from":"Validation_Findings_Apr25","to":"TechStack_v2.2","relationType":"validates"}
{"type":"relation","from":"SalesTracking_Strategy_Apr25","to":"Project_GenDesign","relationType":"strengthens"}
{"type":"relation","from":"SalesTracking_Strategy_Apr25","to":"DataSources_Pricing_Apr25","relationType":"extends"}
{"type":"relation","from":"SalesTracking_Strategy_Apr25","to":"Phase0_DiscoveryMVP","relationType":"modifies"}
{"type":"relation","from":"SalesTracking_Strategy_Apr25","to":"Stages_MVP_v1","relationType":"amends_stage_2a"}
{"type":"relation","from":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","to":"Stages_MVP_v1","relationType":"supersedes"}
{"type":"relation","from":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","to":"WorkSplit_Generative_Stage1","relationType":"needs_revision"}
{"type":"relation","from":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","to":"SalesTracking_Strategy_Apr25","relationType":"depends_on"}
{"type":"relation","from":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","to":"DataSources_Pricing_Apr25","relationType":"depends_on"}
{"type":"relation","from":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","to":"Project_GenDesign","relationType":"reshapes"}
{"type":"relation","from":"Domain_Setup_Apr26","to":"Project_GenDesign","relationType":"infrastructure_for"}
{"type":"relation","from":"Domain_Setup_Apr26","to":"Hosting_Decision_Apr25","relationType":"extends"}
{"type":"relation","from":"Sentry_Setup_Apr26","to":"Project_GenDesign","relationType":"monitors"}
{"type":"relation","from":"Sentry_Setup_Apr26","to":"Phase0_DiscoveryMVP","relationType":"infrastructure_for"}
{"type":"relation","from":"OpsBundle_Apr26","to":"Project_GenDesign","relationType":"infrastructure_for"}
{"type":"relation","from":"OpsBundle_Apr26","to":"Stages_MVP_v1","relationType":"prepares_for"}
{"type":"relation","from":"Production_Wipe_Apr26","to":"Runbook_VPS_Setup_Beget","relationType":"refreshed_state_of"}
{"type":"relation","from":"DockerOps_Apr26","to":"Runbook_VPS_Setup_Beget","relationType":"extends"}
{"type":"relation","from":"HTTPS_Live_Apr26","to":"Domain_Setup_Apr26","relationType":"completes"}
{"type":"relation","from":"HTTPS_Live_Apr26","to":"Phase0_DiscoveryMVP","relationType":"infrastructure_milestone_for"}
{"type":"relation","from":"HTTPS_Live_Apr26","to":"Project_GenDesign","relationType":"deploys"}
{"type":"relation","from":"DataSources_Analysis_Apr26","to":"DataSources_Pricing_Apr25","relationType":"supersedes"}
{"type":"relation","from":"DataSources_Analysis_Apr26","to":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","relationType":"unblocks"}
{"type":"relation","from":"DataSources_Analysis_Apr26","to":"SalesTracking_Strategy_Apr25","relationType":"downgrades"}
{"type":"relation","from":"DataSources_Analysis_Apr26","to":"Stages_MVP_v1","relationType":"amends_stage_2a"}
{"type":"relation","from":"DataSources_Analysis_Apr26","to":"Project_GenDesign","relationType":"data_strategy_for"}
{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","to":"DataSources_Analysis_Apr26","relationType":"extends"}
{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","to":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","relationType":"operationalizes"}
{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","to":"Stages_MVP_v1","relationType":"amends_stage_2a"}
{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_PerFlat_Apr26","to":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","relationType":"extends"}
{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_PerFlat_Apr26","to":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","relationType":"fully_unblocks"}
{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_PerFlat_Apr26","to":"SalesTracking_Strategy_Apr25","relationType":"supersedes"}