gendesign/tradein-mvp/frontend/src/components/trade-in/DealsCard.tsx

"use client";

/**
 * DealsCard — Секция 3 «Сделки» из mockup. Реальные сделки из Росреестра / ДомКлик.
 */
import type { AggregatedEstimate, AnalogLot } from "@/types/trade-in";
import { openRosreestrWithAddress } from "@/lib/rosreestr";

interface Props {
  estimate: AggregatedEstimate;
}

const SOURCE_DOTS: Record<string, string> = {
  rosreestr: "ros",
  domklik: "dom",
  etagi: "etagi",
};

const SOURCE_LABELS: Record<string, string> = {
  rosreestr: "Росреестр",
  domklik: "ДомКлик",
  etagi: "Этажи",
};

function fmtRub(v: number): string {
  return v.toLocaleString("ru-RU");
}

function fmtDate(iso: string | null): string {
  if (!iso) return "—";
  try {
    const d = new Date(iso);
    return d.toLocaleDateString("ru-RU", { day: "2-digit", month: "2-digit", year: "2-digit" });
  } catch {
    return "—";
  }
}

export function DealsCard({ estimate }: Props) {
  const deals = estimate.actual_deals;
  if (deals.length === 0) {
    return null;
  }

  // Сортируем по дате DESC, берем медиану и range
  const prices = deals.map((d) => d.price_rub).sort((a, b) => a - b);
  const m = prices[Math.floor(prices.length / 2)];
  const lo = prices[0];
  const hi = prices[prices.length - 1];

  const sourceCounts: Record<string, number> = {};
  for (const d of deals) {
    if (d.source) sourceCounts[d.source] = (sourceCounts[d.source] ?? 0) + 1;
  }

  return (
    <article className="card">
      <div className="card-head">
        <div>
          <div className="section-kicker">Секция 3 · Сделки</div>
          <h2>Фактические сделки по аналогичным квартирам</h2>
        </div>
        <div className="card-meta">
          <div>
            Период: <b className="mono">за {estimate.period_months} мес.</b>
          </div>
          <div style={{ marginTop: 4 }}>
            ground truth · подтверждено Росреестром
          </div>
        </div>
      </div>

      <div className="count-strip">
        <div className="count-cell">
          <div className="label">Сделок по аналогам</div>
          <div className="value">
            <span data-tnum>{deals.length}</span>
            <span className="unit">шт</span>
          </div>
          <div className="sub">подтверждено Росреестром</div>
        </div>
        <div className="count-cell">
          <div className="label">Медиана сделок</div>
          <div className="value">
            <span data-tnum>{(m / 1_000_000).toFixed(2)}</span>
            <span className="unit">млн ₽</span>
          </div>
          <div className="sub">
            {estimate.median_price_rub > 0
              ? `на ${Math.abs(((estimate.median_price_rub - m) / estimate.median_price_rub) * 100).toFixed(0)}% ${
                  estimate.median_price_rub - m >= 0 ? "ниже" : "выше"
                } рынка`
              : "—"}
          </div>
        </div>
        <div className="count-cell">
          <div className="label">Диапазон</div>
          <div className="value">
            <span data-tnum>
              {(lo / 1_000_000).toFixed(1)} – {(hi / 1_000_000).toFixed(1)}
            </span>
            <span className="unit">млн</span>
          </div>
          <div className="sub">7 месяцев · разница к рынку</div>
        </div>
      </div>

      <div className="filters-row">
        <span className="lbl">Источники</span>
        <div className="sources">
          {Object.entries(sourceCounts).map(([src, c]) => (
            <span key={src} className="source-chip">
              <span className={`src-dot ${SOURCE_DOTS[src] ?? "dom"}`} />{" "}
              {SOURCE_LABELS[src] ?? src} ·{" "}
              <span className="mono" style={{ color: "var(--muted)" }}>
                {c} сделок
              </span>
            </span>
          ))}
        </div>
      </div>

      <table className="dt" aria-label="Фактические сделки">
        <thead>
          <tr>
            <th>Адрес</th>
            <th>Источник</th>
            <th className="num">₽ / м²</th>
            <th className="num">Цена сделки</th>
            <th className="num">Дата</th>
            <th />
          </tr>
        </thead>
        <tbody>
          {deals.map((d, i) => (
            <DealRow key={i} deal={d} />
          ))}
        </tbody>
      </table>

      <div className="table-foot">
        <span>
          Показано <b style={{ color: "var(--fg)" }}>{deals.length}</b> фактических сделок
        </span>
      </div>
    </article>
  );
}

function DealRow({ deal }: { deal: AnalogLot }) {
  const src = deal.source ?? "";
  const dot = SOURCE_DOTS[src] ?? "dom";
  const label = SOURCE_LABELS[src] ?? src;

  // Tier badge для rosreestr deals (PR M / #564 Phase 3).
  // T0_per_house — точный кадастровый match (high confidence).
  // T1_per_street — улица-уровень (open dataset default).
  const tierBadge =
    deal.tier === "T0_per_house" ? { text: "по дому", className: "tier-badge tier-t0" }
    : deal.tier === "T1_per_street" ? { text: "по улице", className: "tier-badge tier-t1" }
    : null;

  return (
    <tr>
      <td>
        <div className="addr">
          <span className="a-main">{deal.address}</span>
          <span className="a-sub">
            {deal.area_m2.toFixed(1)} м² · {deal.rooms === 0 ? "студия" : `${deal.rooms}-к`}
            {deal.floor !== null && deal.total_floors !== null
              ? ` · этаж ${deal.floor}/${deal.total_floors}`
              : ""}
          </span>
        </div>
      </td>
      <td>
        <span className="src-mini">
          <span className={`src-dot ${dot}`} /> {label}
        </span>
        {tierBadge ? (
          <span className={tierBadge.className} title="Точность сопоставления сделки">
            {tierBadge.text}
          </span>
        ) : null}
      </td>
      <td className="num">{fmtRub(deal.price_per_m2)}</td>
      <td className="num">{fmtRub(deal.price_rub)}</td>
      <td className="num">{fmtDate(deal.listing_date)}</td>
      <td>
        <button
          type="button"
          className="rosreestr-btn"
          onClick={() => void openRosreestrWithAddress(deal.address)}
          title="Скопировать адрес и открыть форму запроса выписки ЕГРН"
        >
          Росреестр ↗
        </button>
      </td>
    </tr>
  );
}