gendesign/frontend/src/components/site-finder/analysis/Section1ParcelInfo.tsx

"use client";

/**
 * Section1ParcelInfo — "1. Инфо об участке"
 *
 * Layout:
 *   HeadlineBar (verdict + score delta subtitle)
 *   4 KpiCard grid (Площадь / Район / Медиана / Score)
 *   2-col grid: left = MiniMap, right = EgrnPropertyTable + PoiList2Gis
 *   ExportButtons
 *
 * Data: useParcelAnalyzeQuery (B5) + useParcelPoiScoreQuery (B6).
 * Mock fallback: MOCK_ANALYZE / MOCK_POI_SCORE from mock-toggle.ts.
 */

import { HeadlineBar } from "@/components/ui/HeadlineBar";
import { KpiCard } from "@/components/site-finder/KpiCard";
import { MiniMap } from "./MiniMap";
import { EgrnPropertyTable } from "./EgrnPropertyTable";
import { NspdRegulationCard } from "./NspdRegulationCard";
import { NspdVerifyLink } from "./NspdVerifyLink";
import { PoiList2Gis } from "./PoiList2Gis";
import { ExportButtons } from "./ExportButtons";
import { StageDetails } from "./StageDetails";
import {
  adaptEgrn,
  formatEncumbrance,
  useParcelAnalyzeQuery,
  useParcelPoiScoreQuery,
} from "@/lib/site-finder-api";
import type { ParcelEgrn } from "@/lib/site-finder-api";

// ── Fallback EGRN (when B5 extended not yet deployed) ────────────────────────

function buildFallbackEgrn(cad: string): ParcelEgrn {
  return {
    cad_num: cad,
    address: "—",
    area_m2: NaN,
    vri: "—",
    category: "—",
    registration_date: null,
    owner_type: "—",
    encumbrance: "—",
    status: "—",
    last_updated: null,
  };
}

// ── Score → verdict label ─────────────────────────────────────────────────────

function scoreVerdict(score: number, scoreLabel: string | undefined): string {
  const label =
    scoreLabel ??
    (score >= 80
      ? "отлично"
      : score >= 65
        ? "хорошо"
        : score >= 45
          ? "средне"
          : "плохо");

  const labelUpper = label.toUpperCase();

  if (score >= 65) return `ПОДХОДИТ · ${labelUpper}`;
  if (score >= 45) return `СРЕДНЕ · ${labelUpper}`;
  return `РИСКИ · ${labelUpper}`;
}

// ── Section 1 skeleton (loading state) ───────────────────────────────────────

function Section1Skeleton() {
  return (
    <section
      id="section-1"
      style={{
        background: "var(--bg-card)",
        border: "1px solid var(--border-card)",
        borderRadius: 12,
        padding: 20,
        marginBottom: 24,
      }}
    >
      {/* HeadlineBar skeleton */}
      <div
        style={{
          height: 56,
          background: "var(--bg-card-alt)",
          borderRadius: 12,
          marginBottom: 16,
        }}
      />
      {/* KPI skeleton */}
      <div
        style={{
          display: "grid",
          gridTemplateColumns: "repeat(auto-fit, minmax(160px, 1fr))",
          gap: 12,
          marginBottom: 16,
        }}
      >
        {[1, 2, 3, 4].map((i) => (
          <div
            key={i}
            style={{
              height: 70,
              background: "var(--bg-card-alt)",
              borderRadius: 10,
            }}
          />
        ))}
      </div>
      <div
        style={{
          height: 320,
          background: "var(--bg-card-alt)",
          borderRadius: 12,
        }}
      />
    </section>
  );
}

// ── Section 1 error state ─────────────────────────────────────────────────────

function Section1Error({ message }: { message: string }) {
  return (
    <section
      id="section-1"
      style={{
        background: "var(--bg-card)",
        border: "1px solid var(--border-card)",
        borderRadius: 12,
        padding: 20,
        marginBottom: 24,
      }}
    >
      <h2
        style={{
          margin: "0 0 8px",
          fontSize: 18,
          fontWeight: 600,
          color: "var(--fg-primary)",
        }}
      >
        1. Объект
      </h2>
      <p
        style={{
          margin: 0,
          fontSize: 13,
          color: "var(--danger)",
        }}
        role="alert"
      >
        {message}
      </p>
    </section>
  );
}

// ── Main component ────────────────────────────────────────────────────────────

interface Props {
  cad: string;
}

export function Section1ParcelInfo({ cad }: Props) {
  const analyzeQuery = useParcelAnalyzeQuery(cad);
  const poiQuery = useParcelPoiScoreQuery(cad);

  if (analyzeQuery.isLoading) {
    return <Section1Skeleton />;
  }

  if (analyzeQuery.isError || !analyzeQuery.data) {
    return (
      <Section1Error
        message={
          analyzeQuery.error instanceof Error
            ? analyzeQuery.error.message
            : "Не удалось загрузить данные участка"
        }
      />
    );
  }

  const data = analyzeQuery.data;
  const poiData = poiQuery.data;

  // EGRN: adapt backend `egrn_block` (snake_case ЕГРН-cad_parcels columns) into
  // the frontend ParcelEgrn shape. Backend ships `permitted_use_text` /
  // `land_category` / `ownership_type` / `parcel_status` / `last_egrn_update_date`;
  // frontend table & CSV expect `vri` / `category` / `owner_type` / `status` /
  // `last_updated`. Without the adapter 6/10 rows of the ЕГРН table render
  // empty in prod (#1217). Empty `{}` from backend → null → fallback stub.
  const egrn: ParcelEgrn = adaptEgrn(data.egrn, cad) ?? buildFallbackEgrn(cad);

  // #1954 — обременения живут в отдельном `encumbrance_block` (top-level
  // `encumbrance`), а НЕ в `egrn_block`, поэтому adaptEgrn по дизайну ставит
  // «—». Подставляем ЗОУИТ-сводку, чтобы строка «Обременения» ЕГРН-таблицы
  // показывала реальные данные («ЗОУИТ: N (типы)» / «не выявлено (НСПД)»)
  // вместо захардкоженного прочерка.
  egrn.encumbrance = formatEncumbrance(data.encumbrance);

  // KPI values
  const areaHa =
    egrn.area_m2 > 0 ? `${(egrn.area_m2 / 10000).toFixed(2)} га` : "—";
  const district = data.district?.district_name ?? "—";
  const medianPrice = data.district?.median_price_per_m2
    ? `${(data.district.median_price_per_m2 / 1000).toFixed(0)} тыс. ₽/м²`
    : "—";
  const scoreStr = `${data.score}`;

  // Score color — пороги выровнены под калиброванную 0–40 шкалу _score_label
  // (#1871 P2: было 0–100, давало red на хорошем ~30/40 участке).
  // <5 плохо · 5–15 средне · 15–25 хорошо · ≥25 отлично.
  const scoreColor =
    data.score >= 25
      ? "green"
      : data.score >= 15
        ? "blue"
        : data.score >= 5
          ? "amber"
          : "red";

  // HeadlineBar texts
  const headlineTitle = scoreVerdict(data.score, data.score_label);
  // #1467: при отсутствии score_explanation (старый деплой / частичный мок /
  // backend без поля) НЕ выдумываем дельту к району — формируем подзаголовок
  // только из реально присутствующих полей (POI в радиусе 1 км).
  const headlineSubtitle = data.score_explanation
    ? data.score_explanation
    : `${data.poi_count} POI в радиусе 1 км`;

  return (
    <section
      id="section-1"
      style={{
        background: "var(--bg-card)",
        border: "1px solid var(--border-card)",
        borderRadius: 12,
        padding: 20,
        marginBottom: 24,
      }}
    >
      {/* Section title + verify-links на официальные источники (#97) */}
      <div
        style={{
          display: "flex",
          alignItems: "center",
          justifyContent: "space-between",
          gap: 12,
          flexWrap: "wrap",
          margin: "0 0 12px",
        }}
      >
        <h2
          style={{
            margin: 0,
            fontSize: 18,
            fontWeight: 600,
            color: "var(--fg-primary)",
          }}
        >
          1. Объект
        </h2>
        <div style={{ display: "flex", alignItems: "center", gap: 16 }}>
          <NspdVerifyLink cadNum={cad} source="nspd" />
          <NspdVerifyLink cadNum={cad} source="pkk" />
        </div>
      </div>

      {/* HeadlineBar — verdict */}
      <div style={{ marginBottom: 16 }}>
        <HeadlineBar title={headlineTitle} subtitle={headlineSubtitle} />
      </div>

      {/* KPI row — 4 cards */}
      <div
        style={{
          display: "grid",
          gridTemplateColumns: "repeat(auto-fit, minmax(160px, 1fr))",
          gap: 12,
          marginBottom: 20,
        }}
      >
        <KpiCard value={areaHa} label="Площадь" color="neutral" />
        <KpiCard value={district} label="Район" color="neutral" />
        <KpiCard value={medianPrice} label="Медиана рынка" color="blue" />
        <KpiCard
          value={scoreStr}
          label="POI-скор · 0–40"
          caption="оценочный"
          color={scoreColor}
        />
      </div>

      <StageDetails>
        {/* 2-column grid: map (left) + EGRN + POI (right) */}
        <div
          style={{
            display: "grid",
            gridTemplateColumns: "400px 1fr",
            gap: 16,
            alignItems: "start",
            marginBottom: 20,
          }}
        >
          {/* Left: mini-map */}
          <MiniMap data={data} />

          {/* Right: EGRN table + НСПД-градрегламент + POI list */}
          <div style={{ display: "flex", flexDirection: "column", gap: 16 }}>
            <EgrnPropertyTable data={egrn} />

            {/* #1962 — реальный ПЗЗ-градрегламент из nspd_zoning (synth #1891).
              Раньше отчёт показывал только мёртвый zoning.data_available=false
              (закрытый PKK6-путь) и НЕ выводил резолвленный регламент. КСИТ-ёмкость
              считается от площади ЕГРН (egrn.area_m2). */}
            <NspdRegulationCard
              zoning={data.nspd_zoning}
              areaM2={
                Number.isFinite(egrn.area_m2) && egrn.area_m2 > 0
                  ? egrn.area_m2
                  : null
              }
            />

            {poiData ? (
              <PoiList2Gis
                items={poiData.items}
                totalScore={poiData.poi_weighted_score}
              />
            ) : (
              // Fallback: B6 poi-score (useParcelPoiScoreQuery) ещё грузится или
              // упал. score_breakdown несёт только name/distance_m — без реального
              // per-POI weight и без POI-weighted-score, поэтому НЕ подставляем
              // инвест-балл участка (data.score) как POI-оценку «X / 100» и НЕ
              // фабрикуем weight/score_contribution (#1466). Показываем честный
              // пустой стейт «POI данные недоступны» до прихода B6.
              <PoiList2Gis items={[]} totalScore={0} />
            )}
          </div>
        </div>

        {/* Export buttons */}
        <div
          style={{
            paddingTop: 16,
            borderTop: "1px solid var(--border-soft)",
          }}
        >
          <ExportButtons cad={cad} analyzeData={data} egrn={egrn} />
        </div>
      </StageDetails>
    </section>
  );
}