ЖК без маппинга в Objective (Желдорипотека, Эфес и пр.) остаются в
competitor list для карты, но исключаются из aggregate-метрик.
Добавлен блок market_pulse в ответ /analyze:
- market_avg_price_per_m2: AVG(avg_price_per_m2_rub) по non-null competitors
- avg_velocity_m2: monthly_velocity_sqm из compute_velocity (уже non-null by design)
- market_data_coverage_pct / coverage_pct: priced_count / total * 100
- top_sellers: топ-5 ЖК по units_sold среди priced
- competitors_total / competitors_with_price: для UI badge
competitor list (20 ЖК) не изменён.
630a5bbd77