lekss361/gendesign
1
0
Fork 0
Code Issues 83 Pull requests 1 Projects Releases Packages Wiki Activity Actions
gendesign/tradein-mvp/docs
History
Exact
bot-backend b9c89641d1 fix(tradein/gar): дом получает ГАР-guid только своего региона (#2583 H5) 
Фильтры матча стояли только на стороне ГАР, UPDATE houses шёл по канону
улица+дом по всем домам всех регионов. После #3523 (матч для 77 и 50) это
стало порчей: прод 2026-09-17 — 578 домов региона 66 с guid региона 50,
340 — с guid 77, 1371 дом 50 с guid 77, 497 домов 77 с guid 50. По чужому
guid ЖКХ/ФРТ/капремонт-загрузчики тянут данные другого дома.

Матч сверяет регион дома с регионом ГАР-строки и ранжирует канон внутри
региона. Перед матчем снимаются уже проставленные canon_addr-guid чужого
региона (дом без региона не трогаем) — иначе дом без пары в своём регионе
так и остался бы с чужим. Эффект на проде — после ops-прогона --match-only.

Co-Authored-By: Claude Opus 5 <noreply@anthropic.com>
2026-09-17 14:40:59 +05:00
..
BRUSNIKA_REFERENCE_EKB-2485.pdf feat: add tradein-mvp subproject (Trade-In Estimator под /trade-in) 2026-05-21 00:25:39 +03:00
gar-flats-runbook.md fix(tradein/gar): дом получает ГАР-guid только своего региона (#2583 H5) 2026-09-17 14:40:59 +05:00
PTITSA_MEETING_2026-05-19.pdf feat: add tradein-mvp subproject (Trade-In Estimator под /trade-in) 2026-05-21 00:25:39 +03:00
README.md feat: add tradein-mvp subproject (Trade-In Estimator под /trade-in) 2026-05-21 00:25:39 +03:00
ROADMAP.md feat: add tradein-mvp subproject (Trade-In Estimator под /trade-in) 2026-05-21 00:25:39 +03:00
sample-prinzip.pdf feat: add tradein-mvp subproject (Trade-In Estimator под /trade-in) 2026-05-21 00:25:39 +03:00
sample-report.pdf feat: add tradein-mvp subproject (Trade-In Estimator под /trade-in) 2026-05-21 00:25:39 +03:00

README.md

docs/

Референсы для Trade-In MVP.

BRUSNIKA_REFERENCE_EKB-2485.pdf

4-страничный отчёт «Брусника.Обмен» от 12.05.2026, объект Софьи Перовской 119/368 (Екатеринбург).

Это эталон layout-а который Максим хочет получить (см. протокол Птицы 0:42:04: «главное, чтобы выходила околореалистичная картинка как у Брусники»). Структура:

Стр. Что
1 Hero — параметры объекта + два диапазона цен (объявления / сделки) + блок «что важно при оценке»
2 Объявления-аналоги — 47 шт., источники Я.Недвижимость + Циан + ДомКлик + Avito + Росреестр, диапазон + табличка top-5
3 Фактические сделки — 12 шт. из Этажи + ДомКлик + Росреестр за период 10.2025-05.2026, вывод «сделки на 5-12% ниже объявлений»
4 Формирование выкупной стоимости — сравнение Брусника.Обмен vs самостоятельная продажа + 4 преимущества

PDF-генератор в backend/app/services/exporters/trade_in_pdf.py уже повторяет эту структуру через WeasyPrint.

PTITSA_MEETING_2026-05-19.pdf

AI-протокол встречи Максима Басова и Антона/Алекса 19.05.2026, 21:12. Это источник требований для MVP.

Топ важных моментов:

  • Концепция: сбор данных по квартире → подсос картографии ЕКБ → парсинг 6 агрегаторов → PDF-отчёт с PDF-кнопкой
  • MVP-scope: только актуальные объявления + исторические за квартал, без ДДУ
  • Монетизация: ~1% с каждой подтверждённой сделки
  • Срок MVP: понедельник 25.05.2026; демо: четверг 28.05.2026
  • Sales engineer обязательно (без него продукт не взлетит)
  • Серверы арендуем, не покупаем
  • Доступ только Геныч / Загайнов / Паша Глухов. НЕ Рожкова.

ROADMAP

Связан с roadmap в основном README. Phase 1 — замена mock-формулы на реальный парсинг.