"""avg_area_m2 в топ-планировках — NULL вместо 0 м², когда сделок за окно нет (#2867).

`_INLINE_VELOCITY_SQL` считал среднюю площадь как
`COALESCE(SUM(area_weighted_sum) / NULLIF(SUM(deals_window), 0), 0)` — пустое окно
продаж давало делитель NULL и COALESCE подставлял 0: «средняя площадь проданной
квартиры — 0 м²» вместо «сделок не было, средней нет». Замер прода 13.08: 635 пустых
пар (проект × комнатность) из 2083, у 80 проектов пусты все комнатности.

Контракт исправлен насквозь: схема `float | None`, SQL без COALESCE (как у соседнего
avg_price_per_m2_rub, #2464-B), сборка рядов не round'ит None, взвешенная площадь
микса делится на сделки рядов С площадью, PDF печатает «—», фронт/типы — `number | null`.
"""

from __future__ import annotations

import os

os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")

import inspect
import re


def test_velocity_sql_does_not_coalesce_area_to_zero() -> None:
    """Головной (SQL): в deals_per_bucket нет COALESCE(... area ..., 0).

    На origin/main он есть — с комментарием «остаётся намеренно… отдельным заходом: #2867».
    """
    from app.services.site_finder import best_layouts as m

    sql = str(m._INLINE_VELOCITY_SQL)
    blk = sql[sql.index("deals_per_bucket AS (") : sql.index("AS avg_area_m2")]
    # Только код: SQL-комментарии (--) вырезаем — иначе гейт спорит с собственным
    # объяснением правки, где слово COALESCE упомянуто (наступал на это трижды).
    code = "\n".join(line for line in blk.splitlines() if not line.strip().startswith("--"))
    assert "COALESCE(" not in code, (
        "средняя площадь по-прежнему COALESCE'ится в 0 при пустом окне:\n" + code[-300:]
    )


def test_schema_declares_avg_area_nullable() -> None:
    """Контракт API: TopLayoutRow.avg_area_m2 допускает None."""
    from app.schemas.parcel import TopLayoutRow

    ann = TopLayoutRow.model_fields["avg_area_m2"].annotation
    assert ann is not float, f"avg_area_m2 объявлен как {ann!r} — None ронял бы контракт"
    TopLayoutRow.model_validate(
        {
            "room_bucket": "1",
            "area_bin": "25-40",
            "project_name": "x",
            "signature": "s",
            "competitor_obj_ids": [],
            "competitor_count": 0,
            "total_sold_in_window": 0,
            "velocity_per_month": 0.0,
            "avg_price_per_m2_rub": None,
            "avg_area_m2": None,
            "supply_units_in_radius": 0,
            "sold_pct_of_supply": None,
            "is_oversold": False,
            "rank": 1,
        }
    )


def test_row_assembly_keeps_none_not_zero() -> None:
    """Сборка рядов: NULL из БД остаётся None, а не превращается в 0.0 / round(None).

    На origin/main — `else 0.0`: пустое окно отдаёт 0 м². Проверяем по исходнику
    двух мест сборки, потому что собрать полный ответ без БД нельзя.
    """
    from app.services.site_finder import best_layouts as m

    src = inspect.getsource(m)
    assert 'if r["avg_area_m2"] is not None else None' in src, "в сборке ряда None → 0.0"
    assert 'round(row["avg_area_m2"], 1) if row["avg_area_m2"] is not None else None' in src, (
        "round(row['avg_area_m2']) без проверки на None"
    )


def test_mix_weighted_area_excludes_rows_without_area() -> None:
    """Контроль смысла: взвешенная площадь микса делится на сделки рядов С площадью.

    Иначе ряд без площади (None) считался бы сделками «с площадью 0» и занижал среднее.
    То же правило, что у цены в соседних строках.
    """
    from app.services.site_finder import best_layouts as m

    src = inspect.getsource(m)
    assert "rb_area_total_deals" in src, "нет отдельного знаменателя для площади"
    assert re.search(r"rb_area_weighted\[rb\]\s*/\s*rb_area_total_deals\[rb\]", src), (
        "площадь по-прежнему делится на все сделки (rb_deals), а не на ряды с площадью"
    )


def test_pdf_renders_dash_for_missing_area() -> None:
    """PDF: строка с avg_area_m2=None печатает «—», а не падает на :.1f.

    На origin/main `f"{r.avg_area_m2:.1f}"` на None бросает TypeError — это отсутствие
    возможности, а не неверное значение; поэтому рядом контроль: число печатается как
    раньше с одним знаком.
    """
    from app.schemas.parcel import TopLayoutRow
    from app.services.exporters import layout_tz_pdf as pdf

    def row(area):
        return TopLayoutRow(
            room_bucket="2",
            area_bin="40-60",
            project_name="ЖК",
            signature="sig",
            competitor_obj_ids=[1],
            competitor_count=1,
            total_sold_in_window=3,
            velocity_per_month=1.5,
            avg_price_per_m2_rub=150000.0,
            avg_area_m2=area,
            supply_units_in_radius=10,
            sold_pct_of_supply=30.0,
            is_oversold=False,
            rank=1,
        )

    assert row(None).avg_area_m2 is None and row(38.5).avg_area_m2 == 38.5
    src = inspect.getsource(pdf)
    assert "_area_cell" in src, "нет ячейки площади с обработкой None"
    # прямая проверка самой ячейки через исходник функции — она вложенная в рендер
    assert 'return "<td>—</td>"' in src
    assert "<td>{val:.1f}</td>" in src, "число перестало печататься с одним знаком"