-- 017_house_placement_history.sql
-- CREATE TABLE house_placement_history — архив размещений из IMV API
-- (исторические объявления в конкретном доме, уже снятые с продажи)
--
-- Dependencies: 009_houses.sql (houses table — FK house_id, nullable)
-- Apply after: 016_listings_snapshots.sql
-- Apply before: 018_avito_imv_evaluations.sql
--
-- Source: decisions/Schema_Avito_Houses_Listings_History.md sec 6 (UPDATE 2026-05-23)
-- Key notes:
--   - photo_url НЕ сохраняем (требование 2026-05-23 "без картинок")
--   - removed_date заполняется ТОЛЬКО из IMV API (в widget housePlacementHistory его НЕТ)
--   - source = 'avito_imv' для данных из IMV API, 'avito' для данных из Houses Catalog widget
--
-- Идемпотентно: безопасно запускать повторно.

BEGIN;

CREATE TABLE IF NOT EXISTS house_placement_history (
    id               bigserial PRIMARY KEY,
    source           text NOT NULL,                      -- 'avito_imv' / 'avito'
    house_id         bigint REFERENCES houses(id),       -- NULL если дом ещё не в houses table

    -- Старый item ID (объявление уже снято → 404 на Avito)
    ext_item_id      text NOT NULL,                      -- e.g. '7489769108'

    -- Описание (raw text + parsed fields)
    title            text,                               -- "1-к. квартира, 27,1 м², 2/5 эт."
    rooms            int,
    area_m2          numeric(8,2),
    floor            int,
    total_floors     int,

    -- Эволюция цены
    start_price      bigint,                             -- начальная ask price
    start_price_date date,                               -- из unix timestamp startPriceDate
    last_price       bigint,                             -- финальная ask price (при снятии)
    last_price_date  date,                               -- из unix timestamp lastPriceDate

    -- Дата снятия (ТОЛЬКО из IMV API — в widget housePlacementHistory отсутствует)
    removed_date     date,                               -- лучший proxy для deal_date

    -- Точный days_on_market (от Avito, точнее нашего вычисления)
    exposure_days    int,

    -- photo_url НЕ сохраняем (raw_payload содержит itemImage URL для retrofit)
    raw_payload      jsonb,                              -- полный объект из API
    scraped_at       timestamptz NOT NULL DEFAULT NOW(),

    UNIQUE (source, ext_item_id)
);

CREATE INDEX IF NOT EXISTS hph_house_idx       ON house_placement_history (house_id, last_price_date DESC)
    WHERE house_id IS NOT NULL;
CREATE INDEX IF NOT EXISTS hph_source_item_idx ON house_placement_history (source, ext_item_id);
-- Для "comparable sales в заданный период"
CREATE INDEX IF NOT EXISTS hph_removed_idx     ON house_placement_history (removed_date DESC)
    WHERE removed_date IS NOT NULL;

COMMENT ON TABLE house_placement_history IS
    'Архив снятых объявлений (proxy для сделок) из IMV API + Houses Catalog. '
    'removed_date заполняется только из IMV API. photo_url не сохраняется.';
COMMENT ON COLUMN house_placement_history.removed_date IS
    'Дата снятия объявления с продажи. Лучший proxy для deal_date. '
    'ТОЛЬКО из IMV API (из widget housePlacementHistory это поле отсутствует).';
COMMENT ON COLUMN house_placement_history.house_id IS
    'FK на houses.id. NULL если при scrape дом ещё не был в houses table. '
    'Backfill через UPDATE ... WHERE ext_item_id IN (...) при первом scrape дома.';

COMMIT;