"""§13/§22 Markdown-экспортёр итогового советующего отчёта Site Finder v2.

#959 (EPIC export). Самый дешёвый, БЕЗ-runtime-dep двойник PDF/Excel-экспортёров
(`report_pdf` / `excel`): рендерит `SiteFinderReport` (#987) в ЧИТАЕМЫЙ Markdown-текст
и возвращает СТРОКУ — готовую для `Response(media_type="text/markdown")` / записи.
Чистый str-билдинг (НИКАКИХ новых зависимостей: ни python-docx, ни pptx, ни шаблонизатора).

DRY: PURE-хелперы нормализации/форматирования НЕ дублируем — импортируем из
`report_pdf` (там они уже есть: `_normalize` — приём инстанса ИЛИ `as_dict()`-словаря,
`_fmt` — строковое форматирование ячейки/None→"—", `_level_ru`, `_as_dict`/`_as_list`,
`_future_supply_pairs`, `_scenario_deficit_index`) + переиспользуем его named-константы
(`_DASH`/`_NO_DATA`/`_ADVISORY_MARKER`). `report_pdf._fmt` возвращает `str` (в отличие
от `excel._fmt`, отдающего `Any` под ячейку openpyxl) — для Markdown нужен именно str,
поэтому источник хелперов — `report_pdf`. Здесь добавлены ТОЛЬКО Markdown-специфичные
микро-билдеры (kv-строки / таблицы / экранирование pipe).

ДЕТЕРМИНИРОВАННЫЙ, БЕЗ LLM, БЕЗ БД/сети: только ПОТРЕБЛЯЕТ уже-собранный отчёт (его
наполняет сборщик #988). Принимает КАК `SiteFinderReport`-инстанс, ТАК и его
`as_dict()`-словарь (нормализуется через `_normalize`).

GRACEFUL (дух всего форсайт-стека): частичный/пустой/мусорный отчёт ВАЛИДЕН — пустая
секция рисует «нет данных», экспортёр НИКОГДА не падает (нет KeyError на тонком отчёте).
Отчёт СОВЕТУЮЩИЙ: после H1 — заметный advisory-дисклеймер (оценка не основание для
инвест-решения). Содержание и ПОРЯДОК секций ЗЕРКАЛЯТ `report_pdf`.
"""

from __future__ import annotations

import logging
from typing import Any

from app.services.exporters.report_pdf import (
    _ADVISORY_MARKER,
    _DASH,
    _NO_DATA,
    _as_dict,
    _as_list,
    _fmt,
    _future_supply_pairs,
    _level_ru,
    _normalize,
    _scenario_deficit_index,
)

logger = logging.getLogger(__name__)

# ── Named-константы: заголовки (зеркало report_pdf — те же восемь секций §13) ──

_TITLE_DOC: str = "Site Finder v2 — советующий отчёт"
_TITLE_SUMMARY: str = "Сводка"
_TITLE_MARKET_NOW: str = "Рынок сейчас"
_TITLE_FUTURE_MARKET: str = "Будущий рынок"
_TITLE_SCENARIOS: str = "Сценарии"
_TITLE_PRODUCT_TZ: str = "Продукт ТЗ"
_TITLE_SCORING: str = "Скоринг"
_TITLE_CONFIDENCE: str = "Уверенность"

# Краткий RU-дисклеймер (формулировка из ТЗ #959) — после H1, виден сразу.
_ADVISORY_DISCLAIMER: str = "Оценка advisory — не основание для инвест-решения."

# Telegram-сводка (#959): сверхкраткий caveat в финальной строке (≤ одной строки чата).
_TG_ADVISORY_CAVEAT: str = "Оценка advisory, не основание для инвест-решения."
# Заголовок-бренд Telegram-сводки (1-я строка). Plain-text, без Markdown.
_TG_TITLE: str = "Site Finder v2 — сводка §22"
# Канонический порядок сценариев в однострочной сводке дефицита (зеркало report_assembler).
_TG_SCENARIO_ORDER: tuple[str, ...] = ("base", "aggressive", "conservative")
# RU-метки сценариев для компактной строки «дефицит по сценариям».
_TG_SCENARIO_RU: dict[str, str] = {
    "base": "база",
    "aggressive": "агр",
    "conservative": "конс",
}

# Сколько конкурентов выводить в таблицу (top-N, чтобы не раздувать MD). Зеркало
# competitors_limit=5 у snapshot-экспорта.
_COMPETITORS_TOP_N: int = 5

# Основной продуктовый горизонт (мес) для подписи сводного дефицита сценария
# (зеркало report_pdf._PRIMARY_HORIZON_MONTHS — там private, держим локальный дубль
# ТОЛЬКО как подпись столбца, само значение тянет импортируемый _scenario_deficit_index).
_PRIMARY_HORIZON_MONTHS: int = 12


# ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
# Markdown-специфичные микро-билдеры. Все PURE: строят строку из уже-форматированных
# через `_fmt` кусочков. (Хелперы нормализации/форматирования — импортированы из
# report_pdf, не дублируются — DRY.)
# ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────


def _md_cell(value: Any) -> str:
    """Значение → текст ячейки Markdown-таблицы: `_fmt` + экранирование `|`. PURE.

    Pipe внутри значения сломал бы разметку таблицы — заменяем на escaped `\\|`.
    Переводы строк сворачиваем в пробел (ячейка таблицы однострочна).
    """
    text = _fmt(value)
    return text.replace("|", "\\|").replace("\n", " ").replace("\r", " ")


def _md_table(headers: list[str], rows: list[list[Any]]) -> str:
    """GFM-таблица: шапка + разделитель + строки (через `_md_cell`). PURE.

    Пустой `rows` → строка-заглушка «нет данных» (graceful — таблица валидна).
    Возвращает блок без хвостовых пустых строк (склейку делает вызывающий).
    """
    head = "| " + " | ".join(headers) + " |"
    sep = "| " + " | ".join("---" for _ in headers) + " |"
    if not rows:
        empty = "| " + " | ".join([_NO_DATA] + [""] * (len(headers) - 1)) + " |"
        return "\n".join([head, sep, empty])
    body = [
        "| " + " | ".join(_md_cell(cell) for cell in row) + " |"
        for row in rows
    ]
    return "\n".join([head, sep, *body])


def _md_kv_table(data: dict[str, Any]) -> str:
    """Таблица «Показатель → Значение» из плоского dict. Пустой → «нет данных». PURE."""
    rows = [[str(key), value] for key, value in data.items()]
    return _md_table(["Показатель", "Значение"], rows)


def _md_kv_lines(pairs: list[tuple[str, Any]]) -> str:
    """Список «**метка:** значение» построчно (для коротких карточек meta). PURE."""
    if not pairs:
        return _NO_DATA
    return "\n".join(f"- **{label}:** {_fmt(value)}" for label, value in pairs)


def _join_horizons(values: list[Any]) -> Any:
    """Свернуть список горизонтов в «6, 12, 18» или None (→ `_fmt` отдаст "—"). PURE."""
    return ", ".join(str(v) for v in values) if values else None


# ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
# Построители секций — по одной на содержательную секцию §13, тот же порядок/набор,
# что и в report_pdf. Каждый graceful (пустая секция → «нет данных», не падает) и
# возвращает Markdown-блок (строку) без ведущего/хвостового перевода строки.
# ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────


def _build_header(report: dict[str, Any]) -> str:
    """H1 + advisory-дисклеймер + карточка meta (cad/район/горизонты/дата/схема). PURE."""
    meta = _as_dict(report.get("meta"))
    schema_version = report.get("schema_version") or meta.get("schema_version")
    meta_pairs: list[tuple[str, Any]] = [
        ("Кадастровый номер", meta.get("cad_num")),
        ("Район", meta.get("district")),
        ("Горизонты (мес)", _join_horizons(_as_list(meta.get("horizons")))),
        ("Сформировано", meta.get("generated_at")),
        ("Версия схемы", schema_version),
    ]
    return (
        f"# {_TITLE_DOC}\n\n"
        f"> **{_ADVISORY_DISCLAIMER}** {_ADVISORY_MARKER}\n\n"
        f"{_md_kv_lines(meta_pairs)}"
    )


def _build_summary(report: dict[str, Any]) -> str:
    """§13.1 «Сводка»: headline (bold) + вердикт + общая уверенность + ключевые числа."""
    exec_summary = _as_dict(report.get("exec_summary"))
    headline = exec_summary.get("headline")
    verdict = exec_summary.get("verdict")
    key_numbers = _as_dict(exec_summary.get("key_numbers"))
    overall_conf = _level_ru(exec_summary.get("overall_confidence"))

    return (
        f"## {_TITLE_SUMMARY}\n\n"
        f"**{_fmt(headline)}**\n\n"
        f"{_fmt(verdict)}\n\n"
        f"_Общая уверенность: {overall_conf}_\n\n"
        f"### Ключевые числа\n\n"
        f"{_md_kv_table(key_numbers)}"
    )


def _build_market_now(report: dict[str, Any]) -> str:
    """§13.2 «Рынок сейчас»: резюме + метрики + слои предложения + конкуренты (top-N)."""
    market_now = _as_dict(report.get("market_now"))
    metrics = _as_dict(market_now.get("market_metrics"))
    supply = _as_dict(market_now.get("supply_layers"))
    competitors = _as_list(market_now.get("competitors"))

    comp_rows = [
        [c.get("comm_name"), c.get("obj_id"), c.get("relevance_weight")]
        for c in competitors[:_COMPETITORS_TOP_N]
        if isinstance(c, dict)
    ]

    return (
        f"## {_TITLE_MARKET_NOW}\n\n"
        f"{_fmt(market_now.get('summary'))}\n\n"
        f"### Метрики рынка\n\n"
        f"{_md_kv_table(metrics)}\n\n"
        f"### Слои предложения\n\n"
        f"{_md_kv_table(supply)}\n\n"
        f"### Конкуренты\n\n"
        f"{_md_table(['ЖК', 'ID', 'Релевантность'], comp_rows)}"
    )


def _build_future_market(report: dict[str, Any]) -> str:
    """§13.3 «Будущий рынок»: таблица по горизонтам + давление предложения + сценарии."""
    future = _as_dict(report.get("future_market"))
    forecasts = _as_list(future.get("forecasts_by_horizon"))
    scenarios_summary = _as_dict(future.get("scenarios_summary"))

    forecast_headers = [
        "Горизонт, мес",
        "Индекс дефицита",
        "Месяцев запаса",
        "Спрос",
        "Предложение",
        "Ставка",
        "Уверенность",
    ]
    forecast_rows = [
        [
            f.get("horizon_months"),
            f.get("deficit_index"),
            f.get("months_of_inventory"),
            f.get("projected_demand_units"),
            f.get("projected_supply_units"),
            f.get("rate_future"),
            _level_ru(f.get("confidence")),
        ]
        for f in forecasts
        if isinstance(f, dict)
    ]

    return (
        f"## {_TITLE_FUTURE_MARKET}\n\n"
        f"{_fmt(future.get('summary'))}\n\n"
        f"### Прогноз по горизонтам\n\n"
        f"{_md_table(forecast_headers, forecast_rows)}\n\n"
        f"### Давление будущего предложения\n\n"
        f"{_md_kv_table(_future_supply_pairs(future.get('future_supply')))}\n\n"
        f"### Разброс сценариев (индекс дефицита)\n\n"
        f"{_md_kv_table(scenarios_summary)}"
    )


def _build_scenarios(report: dict[str, Any]) -> str:
    """§13.5 «Сценарии»: base/aggressive/conservative — дефицит (12 мес) + rate_path."""
    scenarios = _as_dict(report.get("scenarios"))
    by_scenario = _as_dict(scenarios.get("by_scenario"))

    rows: list[list[Any]] = []
    for name, payload in by_scenario.items():
        data = _as_dict(payload)
        rate_path = _as_dict(data.get("rate_path"))
        rate_str = (
            ", ".join(f"{k}: {_fmt(v)}" for k, v in rate_path.items()) if rate_path else None
        )
        rows.append(
            [name, _scenario_deficit_index(data), rate_str, data.get("advisory")]
        )

    headers = [
        "Сценарий",
        f"Индекс дефицита ({_PRIMARY_HORIZON_MONTHS} мес)",
        "Траектория ставки",
        "Advisory",
    ]
    return (
        f"## {_TITLE_SCENARIOS}\n\n"
        f"{_fmt(scenarios.get('summary'))}\n\n"
        f"{_md_table(headers, rows)}"
    )


def _build_product_tz(report: dict[str, Any]) -> str:
    """§13.4 «Продукт ТЗ»: класс + квартирография (mix) + коммерция + USP + причины."""
    product = _as_dict(report.get("product_tz"))
    mix = _as_list(product.get("mix"))
    commercial = _as_dict(product.get("commercial"))
    usp = _as_list(product.get("usp"))
    reasons = _as_list(product.get("reasons"))

    head_pairs: list[tuple[str, Any]] = [
        ("Резюме", product.get("summary")),
        ("Рекомендованный класс", product.get("obj_class")),
    ]
    mix_rows = [
        [m.get("bucket"), m.get("pct"), m.get("obj_class"), m.get("deficit_index")]
        for m in mix
        if isinstance(m, dict)
    ]
    usp_rows = [[u.get("segment"), u.get("usp_text")] for u in usp if isinstance(u, dict)]
    reason_rows = [
        [r.get("why"), r.get("advisory")] for r in reasons if isinstance(r, dict)
    ]

    return (
        f"## {_TITLE_PRODUCT_TZ}\n\n"
        f"{_md_kv_lines(head_pairs)}\n\n"
        f"### Квартирография (mix)\n\n"
        f"{_md_table(['Формат', 'Доля, %', 'Класс', 'Индекс дефицита'], mix_rows)}\n\n"
        f"### Коммерция\n\n"
        f"{_md_kv_table(commercial)}\n\n"
        f"### USP-ниши\n\n"
        f"{_md_table(['Сегмент', 'USP'], usp_rows)}\n\n"
        f"### Причины (§16)\n\n"
        f"{_md_table(['Почему', 'Advisory'], reason_rows)}"
    )


def _build_scoring(report: dict[str, Any]) -> str:
    """§13.6 «Скоринг»: продуктовые скоры (#985) + спец-индексы (#986) + overall."""
    scoring = _as_dict(report.get("scoring"))
    product_scores = _as_dict(scoring.get("product_scores"))
    special_indices = _as_dict(scoring.get("special_indices"))

    scores = _as_dict(product_scores.get("scores"))
    score_rows = [[name, _as_dict(payload).get("value")] for name, payload in scores.items()]

    indices = _as_dict(special_indices.get("indices"))
    index_rows = [
        [name, _as_dict(payload).get("value"), _as_dict(payload).get("label")]
        for name, payload in indices.items()
    ]

    return (
        f"## {_TITLE_SCORING}\n\n"
        f"_Итоговый скор (overall): {_fmt(scoring.get('overall'))}_\n\n"
        f"### Продуктовые скоры\n\n"
        f"{_md_table(['Скор', 'Значение'], score_rows)}\n\n"
        f"### Специальные индексы\n\n"
        f"{_md_table(['Индекс', 'Значение', 'Метка'], index_rows)}"
    )


def _build_confidence(report: dict[str, Any]) -> str:
    """§13.7 «Уверенность»: уровень + обоснование + факторы-драйверы (таблица)."""
    confidence = _as_dict(report.get("confidence"))
    level = _level_ru(confidence.get("level"))
    rationale = confidence.get("rationale")
    factors = _as_dict(confidence.get("factors"))

    # Факторы #990: {name: {value, level, note}} ИЛИ плоское {name: value}. Defensive:
    # если значение — dict, раскладываем на value/level/note; иначе кладём как есть.
    factor_rows: list[list[Any]] = []
    for name, payload in factors.items():
        if isinstance(payload, dict):
            factor_rows.append(
                [name, payload.get("value"), _level_ru(payload.get("level")), payload.get("note")]
            )
        else:
            factor_rows.append([name, payload, _DASH, _DASH])

    return (
        f"## {_TITLE_CONFIDENCE}\n\n"
        f"_Уровень: {level}_\n\n"
        f"{_fmt(rationale)}\n\n"
        f"### Факторы уверенности\n\n"
        f"{_md_table(['Фактор', 'Значение', 'Уровень', 'Комментарий'], factor_rows)}"
    )


# Реестр построителей. Порядок = порядок блоков в документе (зеркало report_pdf:
# Сводка → Рынок сейчас → Будущий рынок → Сценарии → Продукт ТЗ → Скоринг →
# Уверенность; header идёт отдельно первым).
_SECTION_BUILDERS: tuple[Any, ...] = (
    _build_summary,
    _build_market_now,
    _build_future_market,
    _build_scenarios,
    _build_product_tz,
    _build_scoring,
    _build_confidence,
)


# ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
# Публичный API — рендер отчёта в Markdown-строку (без файлового I/O, без зависимостей).
# ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────


def render_report_markdown(report: Any) -> str:
    """§13/§22 Отрендерить `SiteFinderReport` (#987) в читаемый Markdown и вернуть str.

    H1 + advisory-дисклеймер + карточка meta, далее восемь содержательных секций §13
    (Сводка / Рынок сейчас / Будущий рынок / Сценарии / Продукт ТЗ / Скоринг /
    Уверенность) — содержание и порядок ЗЕРКАЛЯТ `report_pdf`. Числа форматируются
    через импортированный `_fmt` (None → "—"), уровни уверенности — RU-метками.
    Чистый Markdown (GFM-таблицы), без HTML.

    ДЕТЕРМИНИРОВАННО, БЕЗ LLM/БД/сети, БЕЗ новых зависимостей. Принимает КАК
    `SiteFinderReport`-инстанс, ТАК и его `as_dict()`-словарь (нормализуется через
    импортированный `_normalize`). GRACEFUL: частичный/пустой/мусорный отчёт → секции
    с «нет данных», НИКОГДА не падает (нет KeyError на тонком отчёте).

    Args:
        report: `SiteFinderReport`-инстанс или его `as_dict()`-словарь (или мусор → "").

    Returns:
        Непустую Markdown-строку, готовую для
        `Response(media_type="text/markdown; charset=utf-8")`.
    """
    data = _normalize(report)
    blocks: list[str] = [_build_header(data)]
    blocks.extend(builder(data) for builder in _SECTION_BUILDERS)
    markdown = "\n\n".join(blocks) + "\n"

    meta = _as_dict(data.get("meta"))
    logger.info(
        "render_report_markdown: cad_num=%s sections=%d len=%d advisory=%s",
        meta.get("cad_num"),
        len(_SECTION_BUILDERS),
        len(markdown),
        data.get("advisory"),
    )
    return markdown


# ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
# §22 Telegram-сводка — СВЕРХКРАТКИЙ копипаст-сниппет для чата (#959, EPIC export).
# Не файл-download, а текст-в-чат: длинный MD-отчёт не годится для Telegram, нужна
# выжимка ~8-15 строк. PURE, без новых зависимостей (только str), graceful, тот же
# вход/нормализация, что у render_report_markdown. DRY: переиспользует импортированные
# из report_pdf хелперы (`_normalize`/`_fmt`/`_level_ru`/`_as_dict`/`_as_list`/
# `_scenario_deficit_index`) — НЕ дублирует их. Telegram-safe: plain text + «•»-буллеты,
# без тяжёлых Markdown-таблиц (MarkdownV2 капризен) — копипаст-готово как есть.
# ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────


def _tg_scenario_deficit_line(report: dict[str, Any]) -> str | None:
    """Однострочная сводка дефицита по сценариям: «база -1.0 · агр -1.0 · конс -1.0».

    PURE, graceful. Берёт `scenarios.by_scenario`, для каждого сценария — сводный
    deficit_index основного горизонта через импортированный `_scenario_deficit_index`
    (DRY — не считаем заново). Порядок канонический (`_TG_SCENARIO_ORDER`), но если
    встречаются иные имена сценариев — добавляем их в конец. Нет данных → None
    (вызывающий просто пропустит строку — graceful, без «нет данных»-шума в чате).
    """
    by_scenario = _as_dict(_as_dict(report.get("scenarios")).get("by_scenario"))
    if not by_scenario:
        return None
    ordered = [name for name in _TG_SCENARIO_ORDER if name in by_scenario]
    ordered += [name for name in by_scenario if name not in _TG_SCENARIO_ORDER]
    parts: list[str] = []
    for name in ordered:
        label = _TG_SCENARIO_RU.get(name, str(name))
        deficit = _scenario_deficit_index(_as_dict(by_scenario.get(name)))
        parts.append(f"{label} {_fmt(deficit)}")
    return " · ".join(parts) if parts else None


def render_report_telegram_summary(report: Any) -> str:
    """§22 Свернуть `SiteFinderReport` (#987) в КРАТКУЮ Telegram-сводку и вернуть str.

    Копипаст-готовый сниппет ~8-15 строк для отправки в чат (длинный MD-отчёт для
    Telegram непригоден — здесь только выжимка):
      • 1-я строка — заголовок-бренд + кадастр + район;
      • вердикт «что строить» (headline) + ключевые числа компактно (индекс дефицита,
        мес. предложения, итоговый скор, уверенность RU);
      • целевой горизонт + дефицит по сценариям (база/агр/конс) одной строкой, если есть;
      • рекомендованный класс продукта (`product_tz.obj_class`), если есть;
      • финальная строка — короткий advisory-caveat.

    Telegram-safe: PLAIN TEXT с «•»-буллетами, БЕЗ Markdown-таблиц (MarkdownV2 капризен).
    ДЕТЕРМИНИРОВАННО, БЕЗ LLM/БД/сети, БЕЗ новых зависимостей (чистый str — рендер текста;
    САМА отправка в Telegram — отдельная инфраструктура, вне scope). Принимает КАК
    `SiteFinderReport`-инстанс, ТАК и его `as_dict()`-словарь (нормализуется `_normalize`).
    GRACEFUL: пустой/тонкий/мусорный отчёт → короткая валидная сводка (минимум — заголовок
    + caveat), НИКОГДА не падает (нет KeyError на тонком отчёте).

    Args:
        report: `SiteFinderReport`-инстанс или его `as_dict()`-словарь (или мусор → минимум).

    Returns:
        Короткую (≈8-15 строк) plain-text строку, готовую для
        `Response(media_type="text/plain; charset=utf-8")` и копипаста в Telegram.
    """
    data = _normalize(report)
    meta = _as_dict(data.get("meta"))
    exec_summary = _as_dict(data.get("exec_summary"))
    key_numbers = _as_dict(exec_summary.get("key_numbers"))
    product = _as_dict(data.get("product_tz"))

    lines: list[str] = []

    # 1-я строка: бренд + кадастр + район (компактно, plain text).
    cad = _fmt(meta.get("cad_num"))
    district = _fmt(meta.get("district"))
    lines.append(f"{_TG_TITLE} · {cad} · {district}")

    # Вердикт «что строить» (headline) — отдельной строкой, если есть.
    headline = exec_summary.get("headline")
    if headline:
        lines.append(str(headline))

    # Ключевые числа компактными буллетами (уверенность — RU; уровень читаем из
    # key_numbers, иначе из exec_summary.overall_confidence — оба varianta встречаются).
    confidence_level = key_numbers.get("confidence") or exec_summary.get("overall_confidence")
    lines.append(f"• Индекс дефицита: {_fmt(key_numbers.get('deficit_index'))}")
    lines.append(f"• Мес. предложения: {_fmt(key_numbers.get('months_of_inventory'))}")
    lines.append(f"• Итоговый скор: {_fmt(key_numbers.get('overall_score'))}")
    lines.append(f"• Уверенность: {_level_ru(confidence_level)}")

    # Целевой горизонт + дефицит по сценариям одной строкой (если есть сценарии).
    scenario_line = _tg_scenario_deficit_line(data)
    if scenario_line is not None:
        horizons = _as_list(meta.get("horizons"))
        horizon_note = f" (гор. {_PRIMARY_HORIZON_MONTHS} мес)" if horizons else ""
        lines.append(f"• Дефицит по сценариям{horizon_note}: {scenario_line}")

    # Рекомендованный класс продукта (если задан).
    obj_class = product.get("obj_class")
    if obj_class:
        lines.append(f"• Рекомендованный класс: {_fmt(obj_class)}")

    # Финальная строка — короткий advisory-caveat (всегда).
    lines.append(_TG_ADVISORY_CAVEAT)

    summary = "\n".join(lines)
    logger.info(
        "render_report_telegram_summary: cad_num=%s lines=%d len=%d advisory=%s",
        meta.get("cad_num"),
        len(lines),
        len(summary),
        data.get("advisory"),
    )
    return summary