diff --git a/backend/app/services/exporters/full_report_docx.py b/backend/app/services/exporters/full_report_docx.py
index 68171ea2..2860190d 100644
--- a/backend/app/services/exporters/full_report_docx.py
+++ b/backend/app/services/exporters/full_report_docx.py
@@ -298,7 +298,13 @@ def _build_zouit(doc: _DocxDocument, result: dict[str, Any]) -> None:
 
     summary_pairs: list[tuple[str, Any]] = [
         ("Есть ЗОУИТ", has_zouit),
-        ("Кол-во типов ЗОУИТ", zouit_count),
+        # Подпись именно «Кол-во ЗОУИТ», а не «типов»: значение приходит из
+        # encumbrance.zouit_count, а там `len(zouit_rows)` — число ЗАПИСЕЙ cad_zouit,
+        # пересёкших участок (parcels.py). Типы лежат отдельно, в zouit_types, и
+        # показаны строкой ниже. Прежняя подпись «Кол-во типов ЗОУИТ» расходилась со
+        # значением в 717 разборах из 1637 с ЗОУИТ — 43.8%, в среднем завышая «типы»
+        # в 1.35 раза (#2464).
+        ("Кол-во ЗОУИТ", zouit_count),
     ]
     if zouit_types:
         summary_pairs.append(("Типы", ", ".join(str(t) for t in zouit_types)))
diff --git a/backend/app/services/exporters/full_report_html.py b/backend/app/services/exporters/full_report_html.py
index e8d0f6ed..7ce3b393 100644
--- a/backend/app/services/exporters/full_report_html.py
+++ b/backend/app/services/exporters/full_report_html.py
@@ -538,7 +538,13 @@ def _build_zouit(result: dict[str, Any]) -> str:
 
     summary_pairs: list[tuple[str, Any]] = [
         ("Есть ЗОУИТ", has_zouit),
-        ("Кол-во типов ЗОУИТ", zouit_count),
+        # Подпись именно «Кол-во ЗОУИТ», а не «типов»: значение приходит из
+        # encumbrance.zouit_count, а там `len(zouit_rows)` — число ЗАПИСЕЙ cad_zouit,
+        # пересёкших участок (parcels.py). Типы лежат отдельно, в zouit_types, и
+        # показаны строкой ниже. Прежняя подпись «Кол-во типов ЗОУИТ» расходилась со
+        # значением в 717 разборах из 1637 с ЗОУИТ — 43.8%, в среднем завышая «типы»
+        # в 1.35 раза (#2464).
+        ("Кол-во ЗОУИТ", zouit_count),
     ]
     if zouit_types:
         summary_pairs.append(("Типы", ", ".join(str(t) for t in zouit_types)))
diff --git a/backend/tests/services/exporters/test_2464_zouit_count_label.py b/backend/tests/services/exporters/test_2464_zouit_count_label.py
new file mode 100644
index 00000000..ec17ce91
--- /dev/null
+++ b/backend/tests/services/exporters/test_2464_zouit_count_label.py
@@ -0,0 +1,116 @@
+"""Подпись к числу ЗОУИТ не должна обещать «типы», когда там записи (#2464).
+
+`encumbrance.zouit_count` приходит из `parcels.py` как `len(zouit_rows)` — число ЗАПИСЕЙ
+`cad_zouit`, пересёкших участок. Типы лежат отдельно, в `zouit_types`. Оба экспортёра
+подписывали это число как «Кол-во типов ЗОУИТ».
+
+Расхождение не редкое: из 1637 разборов с ЗОУИТ в 717 (43.8 %) число записей не равно
+числу типов, в среднем завышая «типы» в 1.35 раза (максимум по проду — 7 записей при
+3 типах).
+
+Инвариант проверяется по смыслу, а не сверкой с выбранной строкой: **если подпись обещает
+типы, показанное число обязано равняться числу типов**. Такая формулировка переживёт любое
+разумное переименование и не даст «починить» тест подгонкой подписи.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+import re
+from typing import Any
+
+import pytest
+
+# Пять записей ЗОУИТ, но всего два различных типа — ровно тот случай, где подпись врала.
+_OVERLAPS: list[dict[str, Any]] = [
+    {"type_zone": "Охранная зона ЛЭП", "name": "ВЛ-110 №1", "coverage_pct": 12.0},
+    {"type_zone": "Охранная зона ЛЭП", "name": "ВЛ-110 №2", "coverage_pct": 8.0},
+    {"type_zone": "Охранная зона ЛЭП", "name": "ВЛ-110 №3", "coverage_pct": 3.0},
+    {"type_zone": "Приаэродромная территория", "name": "ПАТ подзона 3", "coverage_pct": 100.0},
+    {"type_zone": "Приаэродромная территория", "name": "ПАТ подзона 4", "coverage_pct": 100.0},
+]
+_RESULT: dict[str, Any] = {
+    "encumbrance": {
+        "has_zouit": True,
+        "zouit_count": 5,
+        "zouit_types": ["Охранная зона ЛЭП", "Приаэродромная территория"],
+    },
+    "nspd_zouit_overlaps": _OVERLAPS,
+}
+
+_RECORDS = 5
+_TYPES = 2
+
+
+def _html_pairs() -> list[tuple[str, str]]:
+    """KV-пары из HTML-блока ЗОУИТ: [(подпись, значение), …]."""
+    from app.services.exporters.full_report_html import _build_zouit
+
+    out = _build_zouit(dict(_RESULT))
+    return [
+        (re.sub(r"<[^>]+>", "", k).strip(), re.sub(r"<[^>]+>", "", v).strip())
+        for k, v in re.findall(r"<tr>\s*<th>(.*?)</th>\s*<td>(.*?)</td>\s*</tr>", out, re.S)
+    ] or [
+        (re.sub(r"<[^>]+>", "", k).strip(), re.sub(r"<[^>]+>", "", v).strip())
+        for k, v in re.findall(
+            r"<tr>\s*<td[^>]*>(.*?)</td>\s*<td[^>]*>(.*?)</td>\s*</tr>", out, re.S
+        )
+    ]
+
+
+def _docx_pairs() -> list[tuple[str, str]]:
+    """KV-пары из DOCX-блока ЗОУИТ."""
+    from docx import Document
+
+    from app.services.exporters.full_report_docx import _build_zouit
+
+    doc = Document()
+    _build_zouit(doc, dict(_RESULT))
+    pairs: list[tuple[str, str]] = []
+    for table in doc.tables:
+        for row in table.rows:
+            cells = [c.text.strip() for c in row.cells]
+            if len(cells) == 2:
+                pairs.append((cells[0], cells[1]))
+    return pairs
+
+
+@pytest.mark.parametrize("pairs_fn,fmt", [(_html_pairs, "html"), (_docx_pairs, "docx")])
+def test_label_promising_types_must_show_types(pairs_fn: Any, fmt: str) -> None:
+    """Подпись со словом «тип» обязана нести число типов, а не записей."""
+    pairs = pairs_fn()
+    assert pairs, f"{fmt}: не разобрал ни одной KV-пары — тест ослеп"
+
+    for label, value in pairs:
+        if "тип" not in label.lower():
+            continue
+        digits = re.fullmatch(r"\d+", value.strip())
+        if not digits:
+            continue  # строка «Типы: A, B» — это перечисление, а не счётчик
+        assert int(value) == _TYPES, (
+            f"{fmt}: подпись {label!r} обещает типы, а показывает {value} — "
+            f"это число ЗАПИСЕЙ ({_RECORDS}), типов же {_TYPES}"
+        )
+
+
+@pytest.mark.parametrize("pairs_fn,fmt", [(_html_pairs, "html"), (_docx_pairs, "docx")])
+def test_record_count_is_still_shown(pairs_fn: Any, fmt: str) -> None:
+    """Контроль: само число записей из отчёта не пропало — подпись правится, не значение."""
+    pairs = pairs_fn()
+    counters = [(k, v) for k, v in pairs if re.fullmatch(r"\d+", v.strip())]
+    assert any(
+        int(v) == _RECORDS for _, v in counters
+    ), f"{fmt}: число ЗОУИТ-записей ({_RECORDS}) исчезло из сводки: {counters}"
+
+
+@pytest.mark.parametrize("pairs_fn,fmt", [(_html_pairs, "html"), (_docx_pairs, "docx")])
+def test_types_are_still_listed(pairs_fn: Any, fmt: str) -> None:
+    """Контроль: перечисление типов на месте — читатель по-прежнему видит, какие они."""
+    pairs = pairs_fn()
+    joined = " ".join(f"{k} {v}" for k, v in pairs)
+    assert (
+        "Охранная зона ЛЭП" in joined and "Приаэродромная территория" in joined
+    ), f"{fmt}: типы ЗОУИТ пропали из сводки"